土地銀行
- 我國農村土地流轉模式比較及其對策研究
份合作、設立土地銀行的農村土地流轉方式進行多方位的研究，總結出實踐經驗，探究土地流轉推進城鄉(xiāng)一體化和農民增收的現實問題，進而提出通過農地流轉加快推動城鄉(xiāng)一體化和農民增收的實現路徑。1 目前我國農村地區(qū)土地流轉的典型模式及其特點1.1 土地互換模式土地互換模式主要是指農民將自己無力經營或者不愿經營管理的土地在相互信任的前提下轉讓給本村的農戶。根據我國當前“三農”現狀，為了提高農戶自身經營性收入，越來越多的農戶進城打工，而將自己的土地經營權流轉給留在本村務農的
新農業(yè) 2022年20期2022-10-28
- 我國農村土地流轉模式比較與轉型
研究表明：“土地銀行+土地超市”流轉模式在國內應用的可行性與發(fā)展前景較其他模式更好，未來應持續(xù)跟進，加強推廣。關鍵詞：鄉(xiāng)村振興;土地流轉模式;土地銀行+土地超市一、引言2017年召開的黨的十九大明確指出要“實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”，且強調了農業(yè)是實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的國民經濟基礎，而農村經濟是現代化經濟體系的重要組成部分，現代化農村經濟發(fā)展的重要目標是使有限的土地實現價值更大化和資源配置更合理化，解決“三農”問題。土地流轉作為農村產權制度和生產要素制度改革的根本內容
中國集體經濟 2021年14期2021-06-06
- GIS在土地儲備中的應用
來，印度工業(yè)土地銀行（IILB）網站基于GIS提供有關工業(yè)基礎設施的相關信息，其每月的頁面瀏覽量增加了30%。該網站6月份的頁面瀏覽量為55,000次，而2021年5月和4月的瀏覽量分別為44,136次和30,153次。在上一季度（2021年4月至6月），IILB的用戶總數為13,610人，其中12,996人為個人用戶，總頁面瀏覽量約為13萬次。該門戶網站實質為一站式倉庫，用于儲存所有與工業(yè)基礎設施相關的信息——連通性、基礎設施、自然資源和地形、空置地塊的
河北遙感 2021年3期2021-01-09
- 基于土地銀行模式的農業(yè)規(guī)?；l(fā)展探討
際情況，建設土地銀行是推動農業(yè)規(guī)模化發(fā)展的一個突破口。土地可以像存款一樣集中起來，進行土地存貸，可以增強土地的流動性，有利于規(guī)模經營，提高土地產出，增加農民收入，加快新農村建設進程。通過借鑒國外土地銀行與農村建設協調發(fā)展的經驗，分析我國目前土地利用存在的問題，提出了在我國建設農村土地銀行的相關對策建議，以期能夠為建設和發(fā)展農村土地銀行提供參考。關鍵詞：土地銀行;土地存貸;規(guī)?；?糧食安全從2005年黨的十六屆五中全會提出建設社會主義新農村，到2017年黨的
財訊 2020年3期2020-11-09
- 公主嶺市農村土地銀行發(fā)展探析
發(fā)展的核心，土地銀行的出臺加快了農村土地的流轉速度。公主嶺市推進土地銀行試點，把農民手中分散的耕地整合起來，真正將土地資源轉化為資本，有效促進了農業(yè)現代化建設，但仍然需要創(chuàng)新制度和體制機制，擴大多方融資渠道，完善相關配套設施和法律管理制度。探析了公主嶺市土地銀行的發(fā)展情況，分析了土地銀行現存的問題并提出建議，為吉林省農村土地發(fā)展提供新思路，加速農村整體經濟發(fā)展。關鍵詞：土地銀行;農村金融;公主嶺市農村土地銀行作為土地金融的創(chuàng)新形式，成為解決“三農”問題的關
山西農經 2020年13期2020-07-14
- 西方發(fā)達國家土地銀行制度發(fā)展路徑及啟示
求。建立完善土地銀行制度是許多國家和地區(qū)農業(yè)農村現代化的共同經驗和有效手段。土地銀行制度源于歐洲，并在西方發(fā)達國家得到長足發(fā)展、取得巨大成功。目前國內“類土地銀行”大量涌現，中國人民銀行也在積極推進農村“兩權抵押”貸款試點，深入研究西方發(fā)達國家土地銀行制度對建立專業(yè)化、規(guī)范化的中國農村土地銀行制度有重要意義。土地銀行是從事土地抵押（再）融資服務的專業(yè)化的準公益性金融機構。世界上第一個真正意義上專門的土地銀行是1770年成立的普魯士土地抵押信用合作社，它對歐
銀行家 2019年1期2019-07-01
- 土地銀行對于我國農村土地流轉的作用和運行機制
而其中對農村土地銀行的引進就是一項創(chuàng)新之舉。學者們對土地銀行的運行機制進行了系統(tǒng)研究。郭斌、邊勝軍(2012)認為，我國土地銀行的構建要學習國外的先進模式，系統(tǒng)地設計出土地銀行的具體操作流程。[2]馮子標(2009)認為，設立土地銀行可以滿足我國農業(yè)現代化發(fā)展的需要，為農地流轉服務。[3]吳丹(2012)認為，農民可以把土地承包權通過信托的方式存入銀行，銀行為農戶提供一定的資金作為回報。[4]郭潔認為，土地銀行要建立內部審計機關，接受相關部門的監(jiān)管，與政府
稅務與經濟 2018年4期2018-12-05
- 土地流轉背景下農村土地銀行的運作模式研究
要】 農村土地銀行是指經營土地存貸及與土地有關的長期信用業(yè)務的金融機構。其以支付存地利息的形式吸納農民的土地承包權，再將其進行整理后貸給土地需求者，收取貸地利息。土地流轉即農戶保留承包權，轉讓土地使用權。但現今土地銀行在中國還是一個新鮮的事物，對土地銀行的建立還處在探索階段，相關的理論并不完善，土地銀行普遍限于村或縣的范圍內，規(guī)模小，運行模式簡單、缺乏效率。因此，為進一步推進土地銀行建設，加快土地流轉，需要構建一個高效的、科學的土地銀行運行模式，本文據此
大經貿 2018年6期2018-09-27
- 我國農村土地銀行發(fā)展的實踐與思考
龍立摘要：土地銀行作為一項在我國試行的農村集體建設用地流轉新模式，被譽為破解“三農”問題的必由之路。借鑒西方土地銀行模式，我國各地陸續(xù)展開了一些農村土地流轉改革的試點。其中，湖南省長沙市寧鄉(xiāng)縣鵲山村于2014年開展的土地合作經營模式，較好地實現了土地經營權的有序合作和規(guī)模經營。本文通過對鵲山村實施的土地銀行模式進行實地調查，嘗試對我國土地銀行的相關問題進行探索性研究，以期發(fā)掘一條我國農村土地銀行建設和經營的新路徑，豐富我國土地金融理論體系，為“三農”問題
當代農村財經 2018年4期2018-05-28
- 中外土地銀行模式比較研究
龍立摘 要：土地銀行作為土地開發(fā)利用的途徑之一，在國外已發(fā)展得較為成熟，其運作模式對推進我國土地銀行發(fā)展具有較高的借鑒意義。研究發(fā)現，中外的土地銀行雖都以土地為核心要素來開展農地服務，但在參與主體、組織機構、作用目的等方面都存在較大差異。國外土地銀行主要是提供土地抵押貸款和發(fā)行土地債券的金融機構，國內土地銀行則主要是作為土地中介機構開展土地存貸業(yè)務。我國應立足實際國情，適當借鑒國外成熟模式，建設有中國特色的土地銀行。關 鍵 詞： 土地銀行；土地金融；模式比
農業(yè)部管理干部學院學報 2018年1期2018-05-14
- 我國農村土地銀行實施問題及對策研究
龍立[摘要]土地銀行作為一項在我國試行的農村集體建設用地流轉新模式，被譽為破解“三農”問題的必由之路。通過對湖南省長沙市寧鄉(xiāng)縣鵲山村實施的土地銀行模式進行實地調查，發(fā)現鵲山村土地銀行目前存在定位不明、功能業(yè)務不完善、風險防范不健全等突出問題。通過進一步分析后認為應從完善土地銀行經營結構建設、建立調節(jié)監(jiān)督機制、建立健全風險防范等方面入手解決具體實施問題。[關鍵詞]農村土地流轉；土地銀行；鵲山模式[中圖分類號]D922.32 [文獻標識碼]A1 引言土地作為生
農村經濟與科技 2018年7期2018-05-14
- 中外土地銀行模式比較研究
膽探索建立了土地銀行，并有所成效，但仍存在資金、制度等方面缺陷，未形成成熟體系。受地理環(huán)境、經濟環(huán)境影響，國內外土地制度存在較大差異，國內外在對土地銀行的概念理解上也有較大的出入。得益于成熟的土地市場，國外的土地銀行擁有較為完善的運營機制和保障機制，這對我國土地銀行和農地金融制度的建立具有較高的借鑒意義。國外學者Coase（1937）較早對土地制度進行了研究，他認為合理的土地產權制度設計是實現土地合理、正常流轉的重要前提。Alchian（1973）研究了土
中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計 2018年3期2018-04-08
- 發(fā)達國家農村土地銀行法律制度的經驗與啟示
發(fā)達國家農村土地銀行的發(fā)展情況發(fā)達國家在農村土地銀行的理論設計和制度實踐上已經取得了巨大的成功，并積累了許多行之有效的社會經驗。其一方面能夠充分發(fā)揮農村土地銀行的優(yōu)越性，使之能夠徹底地實現相關理論的設計期待；另一方面又能夠以社會發(fā)展的最新情況，不斷充實和完善農村土地銀行制度的相關內容，使之源源不斷地獲得發(fā)展的應時性和可持續(xù)性?！皣獗容^典型和成功的土地銀行制度有德國土地抵押信用合作社、美國聯邦土地銀行、南非土地與發(fā)展銀行?！盵1]相關的土地銀行制度在具有理
福建質量管理 2018年6期2018-04-02
- 也論我國農村土地銀行法律制度
0134)“土地銀行”概念是一個舶來品，其是指“主要經營土地存貸及與土地有關的長期信用業(yè)務的金融機構”[1]。源于德國的“土地銀行”制度經美國、日本、南非等國家和地區(qū)的不斷完善，其實質是“資本匱乏的農戶以土地私有權為抵押向金融機構融資以改善農業(yè)生產條件，完成農業(yè)機械化的土地金融制度”[2]。“三農”問題一直備受關注，進入新世紀以來，“三農”問題已連續(xù)15年成為中央一號文件的主題①自2004年至2018年，連續(xù)15年的中央一號文件均是關于“三農”問題。。有學
重慶理工大學學報(社會科學) 2018年12期2018-03-20
- 論現代農村土地銀行金融制度的建立與完善
技術學院農村土地銀行在國外是一種常見的信用業(yè)務，主要對象是農村的土地存貸及其他相關信用業(yè)務。隨著我國經濟的發(fā)展，農村土地銀行金融制度的建立符合我過經濟社會發(fā)展的需求，更符合其發(fā)展的內在邏輯，對于貫徹實行我國的現代化發(fā)展戰(zhàn)略有著舉足輕重的影響。為解決我國農業(yè)發(fā)展資金的來源問題，調控、扶持農業(yè)的發(fā)展，我國在前幾年建立了具有政策性的農村土地銀行。但由于我國農村人口多、基數大，農業(yè)金融資源匱乏一直是一個難題，建立和完善我國的現代農村土地金融制度刻不容緩。一、我國現
消費導刊 2018年11期2018-01-27
- 土地經營權抵押過程中的農民可持續(xù)生計框架分析
臨潁縣借助“土地銀行”這一模式，在農村土地經營權抵押的背景下有效地提升了土地的利用效率，推動了農民生計產出和生計資本的增加。本文以臨潁縣為例，研究農民的生計現狀，并利用DFID可持續(xù)生計框架對其作用過程和影響進行分析，對促進農村基本經營制度的自我完善具有重要意義。關鍵詞 經營權抵押 三權分置 土地銀行 可持續(xù)生計一、背景作為一項保值的物質性生產資本，土地關系著國計民生，但是土地的經營權抵押因關系重大而長期不能放開。伴隨著農村土地所有權、承包權、經營權分置格
經營者 2017年8期2017-11-14
- 現階段家庭聯產承包責任制存在的問題及對策
；土地流轉；土地銀行中圖分類號：F321 文獻標志碼：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2016.27.0601 家庭聯產承包責任概述1978年11月24，安徽省鳳陽縣鳳梨公社小崗村西頭嚴立華家殘破的茅屋里18位農民召開了一次秘密會議，誕生了一個偉大壯舉——包干保證書即包產到戶。家庭聯產承包責任制在中國大地開始燎原。1980年5月31日，鄧小平公開肯定了小崗村“大包干”的做法。1982年1月1日，中國共產黨歷史上第一個關于農村
南方農業(yè)·下旬 2016年9期2017-04-27
- 農村土地銀行研究綜述
通過對我國的土地銀行體系建設的研究總結，提出新的土地流轉方式，以提高土地資源利用率，促進現代農業(yè)發(fā)展，這對于社會主義新農村建設乃至解決“三農”問題都有著非常重要的現實意義。關鍵詞：土地銀行；流轉方式；國外經驗；農村一、研究背景自古以來，我國就是一個農業(yè)大國，“農村、農業(yè)、農民”問題是長期制約我國經濟發(fā)展的主要問題之一，土地流轉就是解決這“三農”問題的關鍵所在。雖然家庭聯產承包責任制在20世紀80年代對于提高我國農業(yè)生產率、解決國人溫飽等問題上發(fā)揮了重要的作
經濟研究導刊 2017年5期2017-04-25
- 論土地銀行概念
30070論土地銀行概念湯媚齡甘肅政法學院，甘肅 蘭州 730070土地銀行從最初的德國模式發(fā)展至今，我國諸多地區(qū)對此進行了相應的實踐。但總體而言，由于對土地銀行的理論研究不夠深入，無法真正的將土地銀行的價值發(fā)揮得淋漓盡致。本文對土地銀行的概念進行分析，從學理和實踐上揭開土地銀行的面紗。土地銀行；土地融資論；金融機構一、土地銀行的發(fā)展概述1770年，世界上最早的土地銀行成立于德國，全稱“土地抵押信用合作社”。其后，土地銀行逐漸發(fā)展到其他國家和地區(qū)，土地銀行
法制博覽 2017年26期2017-01-28
- 河南臨潁現代化農業(yè)發(fā)展中“土地銀行”現況及發(fā)展
潁縣建立了“土地銀行”，旨在將有限的土地通過有效地“存”“貸”，以發(fā)揮土地更大的價值，為此，將根據土地銀行的發(fā)展現狀和發(fā)展前景進行詳細的分析。關鍵詞：現代化農業(yè)發(fā)展；土地銀行；SWOT分析；必然趨勢中圖分類號：F2文獻標識碼：Adoi：10.19311/j.cnki.16723198.2016.24.0131國家對農業(yè)現代化的支持隨著中國經濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，農業(yè)的傳統(tǒng)化的發(fā)展已經不再適應目前高產量，高質量的農村經濟發(fā)展，農業(yè)現代化的發(fā)展也越來越
現代商貿工業(yè) 2016年24期2017-01-13
- 公主嶺市農業(yè)現代化發(fā)展提檔升級
二、探索推廣土地銀行模式。農民自愿將土地承包經營權存入土地銀行，收取存入“利息”，土地銀行再將土地劃塊后貸給愿意種植的農戶，收取貸出“利息”，種植農戶則按照土地銀行要求進行種植，實現了土地的規(guī)?；?、集體化、集約化經營，促進了農民集中居住后生產方式的轉變，土地銀行賺取差額利息用于自身發(fā)展和建立風險資金等。土地銀行以范家屯鎮(zhèn)平洋村為試點，利用土地增減掛鉤政策，在范家屯鎮(zhèn)建農村新型社區(qū)，537戶農民整體遷入農村新型社區(qū)，原有133.5公頃宅基地扣除建農村新型社區(qū)
吉林農業(yè) 2016年12期2017-01-06
- 土地銀行的國內外研究現狀與啟示
65000）土地銀行的國內外研究現狀與啟示蔡 寧1，杜會永2，王華軍3（1.黑龍江省商業(yè)經濟研究所，黑龍江 哈爾濱 150001； 2.哈爾濱商業(yè)大學 經濟學院，黑龍江 哈爾濱 150028； 3.中國人民銀行大興安嶺地區(qū)中心支行，黑龍江 大興安嶺 165000）城鎮(zhèn)化誘發(fā)農村和農業(yè)生產力與生產關系的調整，農村居民從事農業(yè)生產的機會成本增加，并在規(guī)模效益約束下更多的人選擇放棄從事農業(yè)生產，使土地流轉趨勢增強。從國內農地流轉的現實需求出發(fā)，我國亟待在已有研究
商業(yè)經濟 2016年12期2016-12-31
- 農村土地銀行建設初探
50)?農村土地銀行建設初探曹明社聞春霞王建鋒薛婉雙李文濤(內鄉(xiāng)縣農村經濟管理站，河南 內鄉(xiāng)474350)摘要：農村土地銀行是土地流轉管理的一種機制與體制創(chuàng)新模式。我們不妨從土地銀行概念、特征、建設方向的比較與探討入手，來進一步探索和完善我縣的農村土地銀行建設工作。關鍵詞：土地銀行；建設；探索農村土地流轉是優(yōu)化土地資源配置、提高土地利用效率的重要措施，伴隨著我國經濟的快速增長和城市化、工業(yè)化的快速推進，農村土地流轉的規(guī)模呈不斷擴大趨勢，在此形勢的催生下各種
人間 2016年12期2016-11-28
- 農村土地流轉中介組織模式比較研究
市為代表的“土地銀行”、浙江紹興為代表的“土地信托服務機構”、江蘇常州為代表的“土地股份合作社”最為典型。此三種組織模式都具有本地特色，各具優(yōu)缺點，嘗試引用用于研究公立醫(yī)院改革的Preker-Harding理論模型，分析此三種組織模型，從而得出結論并給出可操作性的土地流轉中介組織管理體系。土地流轉中介組織；土地銀行；土地信托服務機構；土地股份合作社；Preker-Harding模型一、引言土地資源短缺是我國面臨的嚴峻問題，也是制約經濟發(fā)展的重要因素之一。農
邢臺學院學報 2016年1期2016-09-22
- 相關鏈接：“土地銀行”的運作模式
相關鏈接：“土地銀行”的運作模式土地銀行是指主要經營土地存貸及與土地有關的長期信用業(yè)務的金融機構。土地銀行具體運作模式是指政府出面組織，把某一區(qū)域農民的承包地使用權、農村集體建設用地使用權、以及“拆院并院”之后的農民宅基地使用權分類整合，“零存整貸”，加快農地流轉，推動農業(yè)產業(yè)化和規(guī)模化形成。為推進土地規(guī)模經營，實現農業(yè)資本化，促進農業(yè)生產方式轉變，2008年12月22日，彭州市首家農業(yè)資源經營合作社（土地銀行）——磁峰鎮(zhèn)皇城農業(yè)資源經營專業(yè)合作社正式掛牌
甘肅農業(yè) 2016年10期2016-08-29
- 京津冀土地開發(fā)銀行的構建與發(fā)展
——基于開發(fā)性金融視角的研究
；土地流轉；土地銀行；開發(fā)性金融土地是農民最為寶貴的財富資源，但是土地流轉機制的不健全以及金融資源配置的不合理，極大制約了我國廣大農村地區(qū)土地效益的發(fā)揮，造成社會整體福利與效率的損失。黨的十八屆三中全會據此提出，“穩(wěn)定農村土地承包關系并保持長久不變，在堅持和完善最嚴格的耕地保護制度的前提下，賦予農民對承包地占有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能，允許農民以承包經營權入股發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經營?！秉h中央的表態(tài)成為推動我國“新一輪土地改革的底線和起點”。
金融理論探索 2016年3期2016-07-19
- 供給側改革背景下河南省臨潁縣土地流轉情況的調查與思考
展促進了農村土地銀行的興起與農村土地流轉進程的加速。河南省臨穎縣土地銀行的建立實現了臨潁縣土地適度規(guī)?；N植與科學化管理，帶動和發(fā)展新型科技農業(yè)的普及與運用。關鍵詞：農業(yè)供給側改革；土地銀行；土地流轉；河南省臨潁縣一、引言土地是農民最基本的生存資料和最可靠的生活保障，農村土地流轉總體上表現出流轉速度快，流轉主體多元化，且流轉時期大多是短期，租金由市場決定價格，租金支付方式多樣等特點，土地流轉表現為種植大戶，專業(yè)合作社，股份合作經營等形式，并表現出流轉組織化
中國集體經濟 2016年33期2016-05-30
- 農村土地銀行在農地流轉模式中的可持續(xù)發(fā)展狀況探析
各地相繼開展土地銀行試點工作，農地流轉從自發(fā)階段逐步步入規(guī)范化。文章在研究農地流轉模式的基礎上，從臨潁縣實際情況出發(fā)，詳細介紹當地土地銀行的現狀，并對其未來的可持續(xù)發(fā)展狀況進行進一步探析。關鍵詞：土地銀行；農地流轉；可持續(xù)發(fā)展一、農地流轉的主要模式（一）農戶自發(fā)流轉模式隨著社會經濟的發(fā)展，大批農民因非農就業(yè)長期居住在城鎮(zhèn)并且獲得了較高的收入，久而久之，許多人特別是年輕人不愿再回到農村從事農業(yè)活動，除宅基地以外的大量耕地荒廢無人耕種，農村的土地利用率極其低下
中國集體經濟 2016年31期2016-05-30
- 公主嶺市農業(yè)現代化發(fā)展提檔升級
二、探索推廣土地銀行模式。農民自愿將土地承包經營權存入土地銀行，收取存入“利息”，土地銀行再將土地劃塊后貸給愿意種植的農戶，收取貸出“利息”，種植農戶則按照土地銀行要求進行種植，實現了土地的規(guī)?；?、集體化、集約化經營，促進了農民集中居住后生產方式的轉變，土地銀行賺取差額利息用于自身發(fā)展和建立風險資金等。土地銀行以范家屯鎮(zhèn)平洋村為試點，利用土地增減掛鉤政策，在范家屯鎮(zhèn)建農村新型社區(qū)，537戶農民整體遷入農村新型社區(qū)，原有133.5公頃宅基地扣除建農村新型社區(qū)
吉林農業(yè) 2016年23期2016-03-28
- 國外土地銀行面面觀
楊丹鳳?國外土地銀行面面觀◎ 夏方舟楊丹鳳目前，國內不少學者把土地銀行等同于土地儲備制度，實際上土地儲備機構雖然有和銀行類似的經濟調控能力和融資功能，但并不開展土地抵押貸款，并非真正的金融中介機構，不具備信用創(chuàng)造功能。從這種意義上來講，土地儲備機構或土地開發(fā)公社并不能稱作土地銀行，而城市土地抵押由于價值顯化實質上已然被商業(yè)銀行廣泛接受。因此，土地銀行應被界定為：以提供土地抵押貸款和發(fā)行土地債券等與土地有關的長期信用業(yè)務為主要業(yè)務，服務于農地開發(fā)利用事業(yè)的特
資源導刊 2016年6期2016-02-16
- 美國聯邦土地銀行的演變及啟示
挺美國聯邦土地銀行的演變及啟示邵 挺農業(yè)發(fā)展缺乏中長期信貸支持，是各經濟體推進農業(yè)現代化進程中面臨的一個普遍問題，各經濟體在各自發(fā)展階段都構建了一套主要用于服務農業(yè)的金融體系，其中“土地銀行”是最主要的政策性金融體系組成部分。當然，各經濟體的具體稱呼不同，如美國的“聯邦土地銀行”、法國的“土地信貸銀行”、德國的“土地抵押信用合作社”、南非的“南非土地銀行”、日本的“農林金融公庫”、韓國的“土地開發(fā)社”以及我國臺灣地區(qū)的“土地銀行”等。稱呼不一，但都有一個
中國發(fā)展觀察 2015年9期2015-10-26
- 加大土地流轉力度 助推經濟持續(xù)高效發(fā)展
土地集約化；土地銀行中圖分類號：D62文獻標識碼A文章編號1006-0278（2015）11-023-02一、土地流轉的現狀和主要做法（一）搭建土地流轉平臺2010年4月，經市政府批準，永州市伊塘土地銀行在伊塘鎮(zhèn)正式掛牌營運，成為湖南省首家農村土地銀行。同時，由冷水灘區(qū)政府批準同意，組建伊塘鎮(zhèn)土地流轉中心，實行兩塊牌子一套人馬。永州國家農科園區(qū)成立后，為加強核心區(qū)的土地流轉工作，分別在上嶺橋鎮(zhèn)、竹山橋鎮(zhèn)、嵐角山鎮(zhèn)設置農村土地流轉服務中心，以“明確所有權、穩(wěn)
華人時刊·中旬刊 2015年11期2015-10-21
- 土地銀行在土地流轉過程中的問題研究
30070）土地銀行在土地流轉過程中的問題研究魏銘池（西北師范大學 社會發(fā)展與公共管理學院，蘭州 730070）本文通過對國內外土地銀行的整理、分析和對比，總結出我國土地銀行還存在著融資困難、管理混亂及失地農民的生活保障問題，并針對這些問題提出相關建議和對策。土地流轉；土地銀行；問題1 引 言隨著時代的變遷，人口爆炸式增長，土地的碎片化和小規(guī)模生產已不能滿足當今商業(yè)社會的需求，農戶們更多的是要走上小康之路。隨著十八屆三中全會中央土地改革政策信號的釋放，農地
中國管理信息化 2015年12期2015-06-16
- 建立土地銀行北京應先行一步
積極爭取國家土地銀行落戶北京。北京應積極推進土地銀行的實驗相比較其他地區(qū)，北京在建立國家土地銀行方面具備全方位領先優(yōu)勢。首先，北京擁有成熟的土地確權工作經驗，從2004 年起就在全市范圍內普遍開展了農村土地承包經營權確權和流轉工作；再有，北京具有多樣的土地流轉創(chuàng)新實踐，近年來在農村經營體制改革方面出現了很多創(chuàng)新之舉，在房山、平谷、密云等地自發(fā)形成的多種土地流轉模式對于建立國家土地銀行試點具有很好的借鑒意義；更主要的是，北京具有豐富的建設國家級平臺經驗和雄厚
北京觀察 2015年11期2015-04-24
- 國外土地銀行與土地儲備的制度比較研究
題提出對于“土地銀行”一詞的含義，學界有著兩種不同的解讀：一是“代表城市政府集中進行土地征購、整理、儲備、供應和開發(fā)的專門機構[1]”，致力于處理空置、廢棄、欠稅和止贖不動產，使之再次投入生產的政府機構，即“土地儲備機構”；二是《土地科學詞典》中的“以土地為抵押的辦理長期放款業(yè)務的銀行[2]”，即以土地為主要目標服務物，為土地開發(fā)利用事業(yè)服務的金融機構。 不少學者認同第一類解讀， 認為土地銀行就是代表政府集中進行土地征購、整理、儲備、供應和開發(fā)的專門機構，
四川輕化工大學學報(社會科學版) 2015年5期2015-03-05
- 農地流轉背景下發(fā)展土地銀行的意義
轉背景下發(fā)展土地銀行的意義耿倩倩Point土地是農民的主要收入來源，它關系著數以億計農民的根本利益，更關系著農村的社會穩(wěn)定，甚至關系著國家的安定及長遠發(fā)展。在農地大量流轉的背景下，本文概述了土地銀行的含義，我國現行土地銀行的特點，并就發(fā)展土地銀行對農地流轉的意義進行了分析。我國幅員遼闊，但人多地少的現狀使得農地供需矛盾緊張。隨著農村勞動力逐年向城市轉移，農地撂荒狀況比較嚴峻。然而我國特有的土地政策使得農村土地無法如西方國家一樣自由流轉，而土地流轉的僅僅是土
環(huán)球市場信息導報 2015年48期2015-03-04
- “土地銀行”助推臨潁現代農業(yè)發(fā)展
極組建成立“土地銀行”，有效破解融資難題，有力助推現代農業(yè)發(fā)展，給農業(yè)經濟插上了快速發(fā)展的翅膀。臨潁縣的“土地銀行”是今年3月份啟動并開始運營的，全縣農民和新型農業(yè)經營主體積極響應，目前已有3115戶農民計1179公頃土地委托流轉至“土地銀行”。經過經營資格認定和優(yōu)選，“土地銀行”將流入土地全部流轉給5個農業(yè)龍頭企業(yè)和專業(yè)合作社。農業(yè)發(fā)展銀行以土地承包經營權為抵押，向臨潁“土地銀行”創(chuàng)新發(fā)放了首筆1300萬元貸款，用于支持新型農業(yè)經營主體的生產經營?？h潁龍
資源導刊 2015年10期2015-01-31
- 創(chuàng)新農村金融服務，促進家庭農場經濟發(fā)展
；金融服務；土地銀行；家庭農場中圖分類號：F324.1 文獻標志碼：A 文章編號：1008-2697（2014）03-0020-03實行家庭承包制初期，農業(yè)生產獲得較快增長，但隨著時間推移，農業(yè)增長速度放慢，以至日益滯后于其他產業(yè)的增長速度。農業(yè)發(fā)展不能適應其他產業(yè)發(fā)展的要求。原因諸多，農村金融服務缺位是關鍵的問題。農村金融服務問題，一直是懸而未決的問題，農村金融服務成為農業(yè)發(fā)展的最大瓶頸之一。2009年中央的一號文件，首次把建設專業(yè)性的農村金融機構列入制
南方農村 2014年3期2014-07-29
- 土地銀行
——土地流轉新形式
農業(yè)局 周林土地銀行 ——土地流轉新形式永州市冷水灘區(qū)農業(yè)局 周林2010年，湖南省首家農村土地銀行在冷水灘區(qū)伊塘鎮(zhèn)成立，不僅有效解決了農村土地撂荒、閑置問題，還為該區(qū)土地規(guī)?；a經營走出了一條新路。據了解，伊塘土地銀行是經永州市人民政府批復同意組建，市、區(qū)、鎮(zhèn)三級政府聯合監(jiān)管指導，以鎮(zhèn)為主的非盈利性服務機構。組建土地銀行是改革和完善農村土地制度的嶄新嘗試。土地銀行主要引導進城務工農民和其他無力耕作的農民將撂荒地、荒山、廢棄宅基地和集體建設用地等進行土地
湖南農業(yè) 2014年3期2014-04-01
- 歐洲土地銀行的經驗對我國農村土地銀行的啟示
展。因此，“土地銀行”的構想被越來越多的專家學者提出，并于2009年在成都、湖南瀏陽、寧夏羅平等多地開始試點。一、土地銀行的定義及內涵最早的土地銀行出現在德國，普魯士王朝為了解除高利貸對農民的盤剝，促使資金流入農村振興農村經濟，于1770年建立了“土地抵押信用合作社”。荷蘭、俄國、英國、奧地利、法國、瑞典等國政府,以促進農業(yè)融資、促進農村資本主義發(fā)展、合理配置土地資源，相繼成立了土地銀行。土地科學詞典將“土地銀行”定義為以土地為抵押的辦理長期放款業(yè)務的銀行
財政監(jiān)督 2014年26期2014-03-28
- 對我國農村土地銀行法律制度的反思＊
有關我國農村土地銀行建立和運行的理論詮釋由于我國土地性質的特殊性，農村土地的自由流轉受到諸多限制，城鄉(xiāng)要素未實現平等交換，在此制度背景下，我國農村土地銀行的建立和發(fā)展已經逐漸從誘致性制度變遷轉化為強制性制度變遷。因此，我們有必要從經濟學、博弈論和比較法的視角詮釋我國農村土地銀行的建立和運行。（一）經濟學視角在“企業(yè)的性質”中，為了理解企業(yè)在經濟運行中的作用，科斯提出了三個基本問題，第一個也是最基本的一個是：什么是企業(yè)？或更嚴密地說，是什么特性把企業(yè)組織和市
中國海洋大學學報（社會科學版） 2014年2期2014-01-22
- 農村土地金融的國際經驗借鑒
內設一個聯邦土地銀行，并在各鄉(xiāng)村推動農民組織農地抵押合作社。1933年成立了農業(yè)信用管理局，設立土地銀行部，統(tǒng)管全國12個聯邦土地銀行，聯邦土地銀行又與各地農民所組織的聯邦土地銀行合作社相聯系。采取自上而下的政策，先由政府撥款充當聯邦土地銀行的股金，發(fā)行土地債券，同時輔助農民分區(qū)組織聯邦土地銀行合作社。農地金融組織形式采取銀行和合作社雙重體制。土地銀行上層采用銀行體制，設立聯邦土地銀行，基層采用合作社體制，按合作社原則組織信貸合作社。以聯邦土地銀行為主體的
金融周刊 2013年30期2013-11-18
- 設立土地銀行
所長、研究員土地銀行作為農村土地受讓主體之一，應當按一個適當的未來價格，在農民工完全自主自愿狀況下，一次性受讓其土地使用權，當然絕對不能行政強迫中國城市化有一奇特現象，一方面是農民工難以在城里定居，另一方面是留著一條難以切割的土地尾巴。不久前，與一位河南的哥閑聊，其全家在杭州住一套二手房，安陽老家還有八分宅基地。我說你還想蓋新房？他說不蓋了；我問那留著宅基地干嘛？他說那是我的地啊。久住城里的居民還牢牢占有家鄉(xiāng)土地，一些人士說是一種社會保障。理由是城里工作不
浙江經濟 2013年14期2013-09-07
- 農村土地流轉模式研究
安全。本文從土地銀行視角研究農地流轉模式。一、土地銀行概述（一）土地銀行的含義。所謂土地銀行，又叫土地信用合作社，就是最初由合作組織等中介機構根據地理位置、土地肥沃程度、升值潛力等，對農戶的土地確定一個比較合理的儲存價格；農戶在自愿的基礎上，將自己的土地定期存入土地銀行；土地銀行將農戶存入的土地進行適當打包、整合或改造，在維持基本農業(yè)用途不變的前提下，“貸”給其他土地需求者（如農業(yè)企業(yè)、種植、養(yǎng)殖大戶等），土地需求者向土地銀行支付土地的儲存價值、整理開發(fā)價
合作經濟與科技 2013年10期2013-04-12
- 農村土地信用合作社的實踐及啟示
農民稱其為“土地銀行”。寧夏平羅縣的土地信用合作社探索，在沒有觸動土地家庭承包經營的前提下，創(chuàng)造了一種新型的土地流轉運營模式，在一定程度上實現了土地的規(guī)?；洜I。從金融的角度來看，存地證抵押在目前農地承包經營權不能抵押的前提下仍具有創(chuàng)新價值。因此，建立農村土地銀行，通過農地“資本化”實現土地流轉，以存地費作為存地證未來收益保證，用存地證抵押來解決目前“三農”貸款缺乏有效抵押物的難題是一條可行之策。關鍵詞：土地信用合作社；土地銀行；土地流轉；農地“資本化”隨
海南金融 2013年1期2013-03-06
- 楊凌區(qū)“土地銀行”實踐運作及其滿意度測評
信托、農村“土地銀行”等。這些模式的制度設計各有千秋、實踐效果各有所長，在促進當地經濟發(fā)展、提高當地農民收入等方面起到了積極作用。在這些新興模式中，農村“土地銀行”以制度設計新穎、實踐效果豐富等特點在理論界得到了較多關注。郭驪等通過對山東省諸城、寧夏自治區(qū)平羅等試點農村土地銀行與國外農村土地銀行的比較，分析了中國建立農村土地銀行的必要性和可行性[1]。蔣勃芊等以四川省彭州土地銀行為例，認為土地銀行有效節(jié)約了交易費用和其他社會成本,緩解了西部地區(qū)土地閑置問題
中國土地科學 2012年10期2012-11-22
- 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下農村土地制度創(chuàng)新
——對重慶農村土地制度改革的調查研究
；地票；農村土地銀行2007年6月，重慶成立全國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革先行試驗區(qū)，承擔率先在西部破除城鄉(xiāng)二元經濟社會結構，實現經濟發(fā)展方式轉型發(fā)展的國家戰(zhàn)略任務。實施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的核心在于推動農村改革發(fā)展進程，重慶是全國最大的直轄市，地區(qū)發(fā)展差異明顯，大城市、大農村、大山區(qū)與大庫區(qū)并存，屬于典型的“小馬拉大車”的城鄉(xiāng)二元經濟結構①，據不完全統(tǒng)計，目前有超過60%的人口在農村，而以農業(yè)為主的第一產業(yè)產值在全市產業(yè)結構比例中遠遠低于第二產業(yè)和第三產業(yè)，因此，重慶
華中師范大學學報（人文社會科學版） 2011年3期2011-11-15
- 湖南農村土地銀行發(fā)展存在的問題及對策
0）湖南農村土地銀行發(fā)展存在的問題及對策肖 揚 鄭吉峰 （湖南科技學院 經濟與管理系，湖南 永州 425100）農村土地銀行發(fā)展是解決“三農”問題及推進新農村建設的必由之路。但是目前湖南農村土地銀行在組織結構、運行模式及機制等方面還存在一系列問題。本文從分析湖南省農村土地銀行的現狀出發(fā)，結合湖南的實際情況，提出了促進湖南農村土地銀行的發(fā)展對策，并試圖探索出一條符合湖南省實際情況的發(fā)展模式。農村土地銀行；經濟；發(fā)展模式農村土地銀行，是指主要經營土地存貸及與土
湖南科技學院學報 2011年8期2011-04-08
- “地荒”考驗深圳
深圳將設立“土地銀行”?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">土地銀行”的基本運作模式是以政府信用為基礎，土地所有者在自愿或服從國家總體安排的前提下，將自有土地或賣或租或存入“土地銀行”?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">土地銀行”將購入的這些土地進行打包、重新規(guī)劃或適度開發(fā)，并進入土地儲備中心，然后根據市場需求和土地增值情況再將土地或賣或租或者貸出給土地需求者。目前，深圳市相關部門正在做前期調研，這是未來深圳土地市場中的一個趨勢。
人民周刊 2010年2期2010-08-15
- 農村土地銀行的中外比較與借鑒
孫艷麗農村土地銀行主要經營農村土地存貸及與土地有關的長期信用業(yè)務，它是國外常見的一種農村金融組織。近年來，為加快土地流轉，中國部分地區(qū)進行了農村土地銀行試點工作。由于國情不同，中外農村土地銀行在組織形式和運行機理等方面存在較大差異，試點中的中國農村土地銀行其實并不是真正意義上的土地銀行。本文通過分析對比中外農村土地銀行的異同，探索符合中國國情并行之有效的農村土地銀行制度，以滿足中國經濟和社會發(fā)展所需。國外農村土地銀行基本情況國外農村土地銀行在成立初期，一
中國發(fā)展觀察 2010年3期2010-07-06
- 中國“二元經濟”結構下的土地銀行研究
濟”結構下的土地銀行研究陳飛翔土地問題是中國社會問題的核心。從中國的“二元經濟”結構入手，研究土地銀行是非常有意義的課題。本文研究發(fā)現，二元分割的經濟結構對土地產權的交易更容易產生“敗德行為”，并加深“二元經濟”的對立；不完整的產權制度造成了比較混亂的“多中心主體”的利益格局，出現“弱化一方，增強另一方”的經濟權利的現象，造成土地資源配置的低效率；“土地貨幣”卻是政府對土地定價權獨占的衍生物，通過控制“土地貨幣”的發(fā)行量來增減財政收入。但它們嚴重地妨礙了土
財務與金融 2010年5期2010-04-04
- 成都探索“土地銀行”
澤 周 靈“土地銀行”正在成都市漸行漸近。6年前,成都市開始自發(fā)進行城鄉(xiāng)一體化改革試點,2年前,國家確定成都為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū),成都對改革的重點領域和關鍵環(huán)節(jié)有了新的認識和突破。進入2008年之后,成都經過長達大半年的解放思想大討論,在土地制度創(chuàng)新和土地資本化問題上取得了重大突破,隨即開始探索“土地銀行”。何為“土地銀行”農民土地權益抵押的可獲得性,是土地資本化最重要的內容。按照市場經濟規(guī)則,探索建立區(qū)域性的“農村土地銀行”,以政府出面組織,把某
決策 2009年9期2009-10-21