房地產(chǎn)投資
- 房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)持有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)資產(chǎn)管理的戰(zhàn)略研究
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資;戰(zhàn)略方向;資產(chǎn)管理引言物業(yè)投資在開(kāi)展過(guò)程中具有的形式相對(duì)比較多，在具體的分配過(guò)程中，會(huì)由其現(xiàn)金流予以決定。在實(shí)際的分類(lèi)過(guò)程中，可將其具體細(xì)化為經(jīng)營(yíng)性物業(yè)以及銷(xiāo)售型型物業(yè)。我國(guó)在發(fā)展過(guò)程中，進(jìn)一步對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，而房地產(chǎn)市場(chǎng)在發(fā)展中已經(jīng)更為平穩(wěn)。因此，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)是當(dāng)前房地產(chǎn)投資人員在研究過(guò)程中極為重要的選擇，與之前的銷(xiāo)售模式進(jìn)行比較，經(jīng)營(yíng)型經(jīng)營(yíng)性物業(yè)所具有的收益周期更為穩(wěn)定。諸如商場(chǎng)、購(gòu)物中心、酒店均在此范疇之內(nèi)。在實(shí)際的投資之前
科學(xué)與財(cái)富 2022年3期2022-06-01
- “三條紅線”債務(wù)限制政策下房企經(jīng)營(yíng)行為的變化
年，短期內(nèi)房地產(chǎn)投資仍有一定的韌性。關(guān)鍵詞：“三條紅線” 房企債務(wù)限制 房地產(chǎn)投資2020年8月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合召開(kāi)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，研究進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則，被市場(chǎng)總結(jié)為“三線四檔兩觀察”?！叭€四檔兩觀察”的主要內(nèi)容“三線”即“三條紅線”，是指為約束房企的過(guò)度負(fù)債行為，監(jiān)管層對(duì)房企的三項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行限制，具體包括：一是剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得超過(guò)70%;二是凈負(fù)債率不得超
債券 2021年11期2021-12-18
- 經(jīng)濟(jì)政策不確定性與房地產(chǎn)投資研究
百年摘要：房地產(chǎn)投資周期性較長(zhǎng)，容易受到經(jīng)濟(jì)政策的影響。在發(fā)展過(guò)程中，我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策經(jīng)過(guò)循環(huán)，借助貨幣政策、財(cái)政政策、匯率政策等手段，實(shí)現(xiàn)了對(duì)房地產(chǎn)投資的全過(guò)程管控。企業(yè)在投資過(guò)程中應(yīng)該綜合考慮不同資產(chǎn)的配比，分析市場(chǎng)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)性，整合多種數(shù)據(jù)信息，進(jìn)行有效的投資?；诖?，本文將主要論述經(jīng)濟(jì)政策不確定性與房地產(chǎn)投資研究。關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)政策;不確定性;房地產(chǎn)投資近年來(lái)，我國(guó)建筑房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展如火如荼，住宅房?jī)r(jià)逐年上漲。房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)容易受到經(jīng)濟(jì)政策的顯著
時(shí)代商家 2021年17期2021-09-10
- 房?jī)r(jià)水平對(duì)企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支出的影響機(jī)制
分別以企業(yè)房地產(chǎn)投資和研發(fā)人員數(shù)量為中介變量，檢驗(yàn)房?jī)r(jià)水平對(duì)企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支出影響的作用機(jī)制。研究發(fā)現(xiàn)：從企業(yè)間對(duì)比來(lái)看，房?jī)r(jià)水平與企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支出水平正向相關(guān)。房?jī)r(jià)升高會(huì)使企業(yè)增加房地產(chǎn)投資，從而對(duì)企業(yè)研發(fā)支出產(chǎn)生“擠出效應(yīng)”;同時(shí)，房?jī)r(jià)升高會(huì)伴隨著勞動(dòng)力的“分類(lèi)”現(xiàn)象，即高技能、高素質(zhì)勞動(dòng)力會(huì)更多地向高房?jī)r(jià)城市流動(dòng)，使企業(yè)研發(fā)人員雇傭數(shù)量上升，促進(jìn)企業(yè)的創(chuàng)新行為。但從同一企業(yè)各年對(duì)比來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲會(huì)導(dǎo)致其研發(fā)支出的下降。關(guān)鍵詞： 房?jī)r(jià);創(chuàng)新;研發(fā)支出;房
財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐 2021年2期2021-04-12
- 云南省房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的實(shí)證研究
探討云南省房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)系。結(jié)果表明：云南省房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在著長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)均衡關(guān)系;應(yīng)該正確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)系，以新發(fā)展理念引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展，合理確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模，同時(shí)孵化多元化的新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，避免過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)投資。關(guān)鍵詞：云南;房地產(chǎn)投資;經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中圖分類(lèi)號(hào)：F2 ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ? ? ?doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2021.03.0060 引言自從1998年我國(guó)住房體
現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2021年3期2021-01-15
- 關(guān)于房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的探討
并開(kāi)始從事房地產(chǎn)投資行業(yè)。但是房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和土地資源直接掛鉤，只有合理利用土地資源才能收獲更高的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)此，本文將會(huì)就房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展這一主題進(jìn)行探討，并根據(jù)當(dāng)今行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r提出一些有效的策略，希望能給相關(guān)人士帶來(lái)一些幫助?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)投資;區(qū)域經(jīng)濟(jì);可持續(xù)發(fā)展;對(duì)策研究改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)居民的生活水平得到了巨大提升，國(guó)內(nèi)人口資源也開(kāi)始急劇增加，在這個(gè)社會(huì)背景之下，我國(guó)居民平均土地資源也越來(lái)越少，這樣就會(huì)導(dǎo)致國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，居民在
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年12期2020-12-28
- 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析及管理
本文主要對(duì)房地產(chǎn)投資過(guò)程中可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了科學(xué)的分析，在進(jìn)行項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理時(shí)，要對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、開(kāi)發(fā)地點(diǎn)選擇等做具體的研究，對(duì)投資過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析并且制定多種應(yīng)對(duì)措施，還要進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與單因素風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，通過(guò)進(jìn)行仔細(xì)的分析來(lái)減少房地產(chǎn)投資商的風(fēng)險(xiǎn)損失，提高投資的可靠度。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資;風(fēng)險(xiǎn);管理房地產(chǎn)是人類(lèi)生存必不可少的生活資料，又是人類(lèi)一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)須臾不離的生產(chǎn)資料，房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)部門(mén)，世界各主要發(fā)達(dá)國(guó)家用于房地產(chǎn)的投
科學(xué)與財(cái)富 2020年27期2020-11-10
- 關(guān)于房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的探討
域經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)投資是其重要組成部分。房地產(chǎn)投資能夠協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展有重要的影響。但在房地產(chǎn)投資過(guò)程中，有很多資源都屬于不可再生的。所以，在投資過(guò)程中，以區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可s持續(xù)發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，將二者有機(jī)結(jié)合，融入成多元的額整體，成為重要的研究方向。本文將從經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大方面著手，探討房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資? 區(qū)域經(jīng)濟(jì)? 可持續(xù)? 協(xié)調(diào)發(fā)展一、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)（一）促進(jìn)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的
時(shí)代金融 2020年21期2020-11-02
- 公共事件影響下中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展新思路
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資;行業(yè)分析;REITs基金機(jī)構(gòu);人工智能中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2020）08-0068-75 收稿日期：2020-06-151 引言自1998年?yáng)|南亞金融危機(jī)之后，中國(guó)住房制度正式確立了市場(chǎng)化方向。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)和城市化步伐的加快，推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，房地產(chǎn)規(guī)模和建筑體量逐年遞增，這可以說(shuō)是中國(guó)房地產(chǎn)的“上半場(chǎng)”——投資人聚焦于開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)的一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，利用金融杠桿實(shí)現(xiàn)投資的快速回報(bào)
中國(guó)房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2020年8期2020-10-28
- 淺析房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系研究
摘 要：房地產(chǎn)投資是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱之一，兩者之間關(guān)系復(fù)雜。為了促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的優(yōu)良發(fā)展，多數(shù)情況下都是以房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)、協(xié)同發(fā)展為目標(biāo)，將房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來(lái)。本文從房地產(chǎn)投資和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展關(guān)系入手，探究房地產(chǎn)投資對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響，并提出實(shí)現(xiàn)兩者可持續(xù)、協(xié)同發(fā)展的有效措施。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資;區(qū)域經(jīng)濟(jì);發(fā)展關(guān)系引言房地產(chǎn)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成，房地產(chǎn)的發(fā)展受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的制約，以房地產(chǎn)為中心的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
科學(xué)與財(cái)富 2020年24期2020-10-27
- 經(jīng)濟(jì)政策不確定性與房地產(chǎn)投資研究/張海南
要：本文對(duì)房地產(chǎn)投資受經(jīng)濟(jì)政策不確定性影響進(jìn)行分析，文中首先對(duì)經(jīng)濟(jì)政策不確定性的度量指標(biāo)進(jìn)行分析，其后對(duì)經(jīng)濟(jì)政策不確定性造成的房地產(chǎn)投資影響進(jìn)行分析，最后闡述了經(jīng)濟(jì)政策不確定與房地產(chǎn)投資實(shí)踐研究。關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)政策不確定性? 房地產(chǎn)投資? 研究經(jīng)濟(jì)政策不確定性所指為主體面臨直接或者間接影響經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)政策因素變化，經(jīng)濟(jì)政策因素是難以進(jìn)行準(zhǔn)確分析和預(yù)見(jiàn)的。早期經(jīng)濟(jì)學(xué)概念的基礎(chǔ)設(shè)定為信息為完備狀態(tài)，經(jīng)濟(jì)行為人則是完全理性，因此并不存在不確定性。后來(lái)奈特提出不確
財(cái)經(jīng)界·下旬刊 2020年10期2020-10-20
- 房地產(chǎn)投資對(duì)行業(yè)全要素生產(chǎn)率的影響
的情境下，房地產(chǎn)投資對(duì)我國(guó)行業(yè)全要素生產(chǎn)率的影響。結(jié)果表明：在全國(guó)層面，信貸是房地產(chǎn)投資通過(guò)擠占效應(yīng)抑制全要素生產(chǎn)率增長(zhǎng)的重要中間媒介，三者之間存在顯著的不完全中介效應(yīng);在分區(qū)域?qū)用妫?span id="j5i0abt0b" class="hl">房地產(chǎn)投資對(duì)全要素生產(chǎn)率的直接影響和間接影響存在顯著的區(qū)域差異性，但總體作用的趨勢(shì)是一致的。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)投資;全要素生產(chǎn)率;信貸發(fā)展水平;中介效應(yīng)[中圖分類(lèi)號(hào)]F293.3?[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A?[文章編號(hào)]1008—1763（2020）05—0062—09Abstract：
- 淺析我國(guó)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系
超摘 要：房地產(chǎn)投資對(duì)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有積極的促進(jìn)作用，其主要通過(guò)帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、促進(jìn)就業(yè)、刺激消費(fèi)方面進(jìn)行經(jīng)濟(jì)的積極帶動(dòng)。地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)投資有一定的依賴(lài)性，但過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)投資并不是一件有利的事。在中國(guó)，房地產(chǎn)投資與國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間存在著長(zhǎng)期穩(wěn)定的均衡關(guān)系，房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的很大一部分，房地產(chǎn)投資在促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面的作用不容忽視。本文淺析房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系，并提出保持房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)合理增長(zhǎng)的建議。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資
錦繡·下旬刊 2020年5期2020-08-13
- 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資可行性分析中存在的問(wèn)題及改進(jìn)策略
摘 要】 房地產(chǎn)投資不同于一般投資行業(yè)，它具有投資高，收益高，風(fēng)險(xiǎn)高三大特征，投資回收期又長(zhǎng)，在期間有很多不確定因素，是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)和收益共存的活動(dòng)。對(duì)房地產(chǎn)投資進(jìn)行可行性分析還有很多需要完善的地方，本文便是對(duì)可行性分析中經(jīng)常遇見(jiàn)的問(wèn)題進(jìn)行一些分析，然后提出一些改進(jìn)方案。【關(guān)鍵詞】 房地產(chǎn)投資 可行性分析 改進(jìn)方案一、緒論目前伴隨著我國(guó)住房制度改革和農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，現(xiàn)有的住房制度日益市場(chǎng)化、貨幣化。同時(shí)，隨著人平均收入增加和信貸政策支持，現(xiàn)在居民住房的需
大經(jīng)貿(mào) 2020年3期2020-08-03
- 新時(shí)期房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的空間效應(yīng)研究
本文分析了房地產(chǎn)投資對(duì)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的空間效應(yīng)，主要包括對(duì)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響，結(jié)合相關(guān)資料對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)期影響進(jìn)行分析預(yù)測(cè)，對(duì)于該行業(yè)存在的漏洞和問(wèn)題進(jìn)行分析，提出相應(yīng)的建議，保障我國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)足平穩(wěn)發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資;經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng);空間效應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮使得很多相關(guān)組織和有能力的個(gè)人將目光聚集在對(duì)其的投資上，這促進(jìn)了該行業(yè)進(jìn)一步的發(fā)展和進(jìn)步。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱力量，為其發(fā)展貢獻(xiàn)了不可磨滅的巨大力量。然而眾多對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的投資活動(dòng)，使得房?jī)r(jià)持
現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息 2020年2期2020-07-09
- 我國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策分析
一。然而，房地產(chǎn)投資額大、所處位置一般不變等特性及面對(duì)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境經(jīng)常變化等不利條件，致使投資存在風(fēng)險(xiǎn)。本文采用整體分析與個(gè)體分析、實(shí)證分析與規(guī)范分析相結(jié)合的方法，研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的基本方法，并有針對(duì)性地提出風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，以增加投資者決策的科學(xué)性，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資;風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別;風(fēng)險(xiǎn)防范1引言伴隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向前進(jìn)步，房地產(chǎn)業(yè)無(wú)論是對(duì)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)，還是對(duì)政府調(diào)整宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，都發(fā)揮了不可替代的
中國(guó)市場(chǎng) 2020年16期2020-07-04
- 房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的探討
組成部分，房地產(chǎn)投資更是將土地資源和資金聯(lián)系起來(lái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)于稀缺資源的合理配置目標(biāo)，就房地產(chǎn)投資對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展影響來(lái)看，主要體現(xiàn)在生態(tài)環(huán)境可持續(xù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展可持續(xù)以及自然資源的可持續(xù)發(fā)展上，房地產(chǎn)投資對(duì)于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及社會(huì)可持續(xù)發(fā)展都具有重要影響和作用，文章主要介紹了房地產(chǎn)投資對(duì)于區(qū)域可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生的影響，并探究房地產(chǎn)投資工作現(xiàn)狀，分析房地產(chǎn)投資和區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的協(xié)調(diào)發(fā)展路徑。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)投資;區(qū)域經(jīng)濟(jì);可持續(xù)發(fā)展[DOI]10.13939
中國(guó)市場(chǎng) 2020年14期2020-05-21
- 基于熵權(quán)TOPSIS法的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)模型研究
指標(biāo)，組成房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，利用熵權(quán)TOPSIS法構(gòu)建房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)模型，通過(guò)對(duì)四個(gè)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的實(shí)證分析，證明了模型的實(shí)用性與可信度?！娟P(guān)鍵詞】熵權(quán)；TOPSIS法；房地產(chǎn)投資；項(xiàng)目評(píng)價(jià)；財(cái)務(wù)指標(biāo)【中圖分類(lèi)號(hào)】F275一、研究背景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資周期長(zhǎng)、投資量大、流動(dòng)性差，尤其是其投資決策涉及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、區(qū)域市場(chǎng)、調(diào)控政策、財(cái)務(wù)預(yù)期、工程建設(shè)、不確定性風(fēng)險(xiǎn)等多方面復(fù)雜因素，因此在整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，投資前期決策最為關(guān)鍵，也擁有最
國(guó)際商務(wù)財(cái)會(huì) 2020年3期2020-05-14
- 房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)持有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)資產(chǎn)管理的戰(zhàn)略研究
資產(chǎn)管理;房地產(chǎn)投資;經(jīng)營(yíng)性物業(yè);戰(zhàn)略方向[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.05.096物業(yè)投資有多種形式，它的分類(lèi)是由其現(xiàn)金流形式來(lái)決定的，根據(jù)其產(chǎn)生兩種現(xiàn)金流形式可以將其分為售型物業(yè)和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)。當(dāng)我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)始實(shí)施宏觀調(diào)控之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸趨于平穩(wěn)，所以，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)成為更多房地產(chǎn)投資者的最優(yōu)選擇，和之前的銷(xiāo)售模式相比，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)可以產(chǎn)生長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，比如酒店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓以及購(gòu)物中心等，在投資前需要考慮到每一個(gè)產(chǎn)業(yè)的
中國(guó)市場(chǎng) 2020年5期2020-04-17
- 2019年房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響分析
9年一季度房地產(chǎn)投資總額增速創(chuàng)近4年歷史新高，投資額占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重一直在15%以上，但對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的正向拉動(dòng)效應(yīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)，呈現(xiàn)“倒U”現(xiàn)象，即房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的負(fù)向擠出效應(yīng)超過(guò)正向拉動(dòng)效應(yīng)，主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：房?jī)r(jià)收入比過(guò)高、商業(yè)銀行的金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)入上漲態(tài)勢(shì)、地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)較大變化。文章認(rèn)為地方政府應(yīng)該較好地利用房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)的“倒U”關(guān)系，揚(yáng)長(zhǎng)避短， 并通過(guò)住房租賃資產(chǎn)證券化、保障性住房政策、房地產(chǎn)相應(yīng)稅收等進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。[關(guān)鍵詞]
中國(guó)市場(chǎng) 2020年1期2020-02-04
- 我國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范策略分析
【摘 要】房地產(chǎn)投資是一種特殊的投資方式，它具有投資周期長(zhǎng)、變現(xiàn)能力差、投資政策風(fēng)險(xiǎn)大等特性，因此，房地產(chǎn)投資屬于高風(fēng)險(xiǎn)投資，在投資的各個(gè)環(huán)節(jié)中，收益與風(fēng)險(xiǎn)始終并存。對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)提出有效地防范措施，對(duì)當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)持續(xù)健康發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)投資;風(fēng)險(xiǎn);防范對(duì)策房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范與控制就是通過(guò)制定和實(shí)施各種風(fēng)險(xiǎn)防范和處理措施，在風(fēng)險(xiǎn)潛伏階段，正確預(yù)見(jiàn)和及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)苗頭，消除各種隱患，以防止風(fēng)險(xiǎn)損失的發(fā)生;在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生階段
智富時(shí)代 2019年11期2019-12-26
- 房地產(chǎn)投資對(duì)就業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)分析
在把握我國(guó)房地產(chǎn)投資及房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用面板向量自回歸（PVAR）模型對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資的就業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證分析。結(jié)果表明：①我國(guó)房地產(chǎn)投資額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從業(yè)人數(shù)在研究期內(nèi)都表現(xiàn)出大幅上升趨勢(shì)，兩個(gè)指標(biāo)的平均值分別由2001年的2046487.3萬(wàn)元、34268.36人增長(zhǎng)至2017年的35418880萬(wàn)元和91321.29人。②從脈沖響應(yīng)分析來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從業(yè)人數(shù)對(duì)房地產(chǎn)投資的沖擊均表現(xiàn)出正響應(yīng)狀態(tài)，說(shuō)明房地產(chǎn)持續(xù)地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的就
中國(guó)房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2019年11期2019-12-10
- 新型城鎮(zhèn)化背景下河南省房地產(chǎn)投資時(shí)空分布分析
探討河南省房地產(chǎn)投資的現(xiàn)狀、空間分布情況以及影響因素，發(fā)現(xiàn)河南省房地產(chǎn)投資整體呈現(xiàn)空間差異性，影響房地產(chǎn)投資的主要因素為人口和建成區(qū)面積。關(guān)鍵詞：新型城鎮(zhèn)化;房地產(chǎn)投資;空間分析中圖分類(lèi)號(hào)：F299.23? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A? ? ? 文章編號(hào)：1673-291X（2019）30-0068-03引言簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，城鎮(zhèn)化是人口向城市以及城市化生活方式的轉(zhuǎn)移和變遷的過(guò)程。房地產(chǎn)行業(yè)在這一過(guò)程中扮演者及其重要的角色，城鎮(zhèn)化影響著城市如何發(fā)展、向哪里發(fā)展，而
經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊 2019年30期2019-12-04
- 基于美國(guó)REITs視角的中國(guó)房地產(chǎn)金融融資模式創(chuàng)新研究
摘 要] 房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）是一種先融資、再投資的金融工具，融資以公開(kāi)或非公開(kāi)形式進(jìn)行，投資方向主要是房地產(chǎn)，投資到期后按照合約向投資者分紅。從REITs的原理和特點(diǎn)出發(fā)，分析REITs的優(yōu)點(diǎn)，并立足于當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資的現(xiàn)狀，結(jié)合REITs在美國(guó)的實(shí)踐情況，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)展REITs提出適當(dāng)?shù)膶?duì)策建議。在實(shí)務(wù)中，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)學(xué)習(xí)和借鑒美國(guó)REITs的運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，積極開(kāi)拓并利用好新的融資工具，提高融資能力，進(jìn)一步提高房地產(chǎn)企業(yè)
商業(yè)經(jīng)濟(jì) 2019年10期2019-11-28
- 房地產(chǎn)投資對(duì)制造業(yè)投資影響的差異性測(cè)度
析分別考察房地產(chǎn)投資對(duì)高利潤(rùn)率、中低利潤(rùn)率制造業(yè)行業(yè)投資的影響，并未發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)投資對(duì)制造業(yè)投資表現(xiàn)出擠出效應(yīng)，事實(shí)上房地產(chǎn)投資額的增長(zhǎng)能夠有效帶動(dòng)制造業(yè)投資額的增長(zhǎng)，且對(duì)高利潤(rùn)率制造業(yè)行業(yè)投資的帶動(dòng)效應(yīng)大于對(duì)中低利潤(rùn)率制造業(yè)行業(yè)投資的帶動(dòng)效應(yīng)，中低利潤(rùn)率制造業(yè)行業(yè)投資更多受到自身盈利水平的影響。因此，提振投資效率的關(guān)鍵是改善中低利潤(rùn)率制造業(yè)行業(yè)的盈利能力，切實(shí)降低壟斷性高利潤(rùn)率制造業(yè)行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，促進(jìn)資本進(jìn)入高利潤(rùn)率制造業(yè)行業(yè);加大對(duì)高端制造業(yè)的減稅力度，
江漢論壇 2019年11期2019-09-10
- 房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)信貸與中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)探究
述了現(xiàn)階段房地產(chǎn)投資、信貸以及我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀，并分析了三者的關(guān)系，進(jìn)一步提出了正確協(xié)調(diào)三者關(guān)系的具體措施，為確保房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展、促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)增長(zhǎng)提供參考?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)投資;房地產(chǎn)信貸;中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)巨大的發(fā)展機(jī)遇。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平影響著房地產(chǎn)的價(jià)格，同時(shí)房地產(chǎn)的投資、信貸也影響著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)狀況。因此需要對(duì)房地產(chǎn)投資、信貸、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)這三者的關(guān)系進(jìn)行深入的探究，找到有效協(xié)調(diào)三者關(guān)
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年7期2019-07-31
- 試論投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值實(shí)務(wù)操作難點(diǎn)及策略
莉[摘要]房地產(chǎn)投資是社會(huì)近幾年來(lái)比較火熱的投資項(xiàng)目。資產(chǎn)減值的判定以及核算是企業(yè)投資房地產(chǎn)財(cái)務(wù)核算的重要組成部分。但是在其實(shí)際操作的過(guò)程中，相關(guān)人員對(duì)于投資房地產(chǎn)價(jià)值的估算方面存在很多難點(diǎn)。本文就投資性房地產(chǎn)減值是實(shí)務(wù)操作方面存在的難點(diǎn)進(jìn)行解析，并提供相應(yīng)的策略。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)投資 資產(chǎn)減值 實(shí)務(wù)操作 難點(diǎn) 概述近幾年，房地產(chǎn)投資發(fā)展迅速，成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。很多企業(yè)紛紛對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資，且價(jià)值不菲，從而對(duì)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)的核算要求相對(duì)比較嚴(yán)格。因此
商情 2019年27期2019-06-25
- 房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系研究
明：安徽省房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在較為顯著的協(xié)整關(guān)系，二者互為格蘭杰因果，誤差修正模型的建立表明安徽省房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間呈現(xiàn)短期波動(dòng)與長(zhǎng)期均衡的狀態(tài)。處于房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)下，政府應(yīng)當(dāng)正視房地產(chǎn)投資在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的地位，綜合利用多種途徑，充分發(fā)揮房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的助推帶動(dòng)作用。關(guān)鍵詞：安徽省 房地產(chǎn)投資 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)自1998年政府逐步取消住房實(shí)物福利分配制度以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，因而有必要深入研究房
經(jīng)濟(jì)師 2019年4期2019-06-13
- 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的運(yùn)營(yíng)管理流程分析
的部分就是房地產(chǎn)投資，而投資作為一種風(fēng)險(xiǎn)性較高的經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)域，由于其高風(fēng)險(xiǎn)也高收益的特點(diǎn)，在未來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中也會(huì)越來(lái)越受風(fēng)險(xiǎn)愛(ài)好者企業(yè)家的青睞。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)投資;項(xiàng)目開(kāi)發(fā);運(yùn)營(yíng)管理流程房地產(chǎn)項(xiàng)目作為目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式最迅速的產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)科學(xué)發(fā)展理念以及現(xiàn)今管理理念的帶動(dòng)下，已經(jīng)開(kāi)始向科學(xué)化、正規(guī)化、整體化方向發(fā)展。其中成果最為突出的是其在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理流程的分析和建立。有了科學(xué)化正規(guī)化嚴(yán)格化的管理方式與流程依據(jù)，房地產(chǎn)項(xiàng)目將會(huì)在整個(gè)開(kāi)發(fā)與投資的過(guò)程
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2019年4期2019-06-11
- 官員任期與房地產(chǎn)投資
官員任期對(duì)房地產(chǎn)投資的影響。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，官員任期對(duì)房地產(chǎn)投資呈負(fù)向關(guān)系。當(dāng)官員任期較短時(shí)，官員的晉升動(dòng)機(jī)強(qiáng)，房地產(chǎn)投資動(dòng)機(jī)強(qiáng)烈;隨著官員任期增長(zhǎng)，房地產(chǎn)投資動(dòng)機(jī)減弱?！娟P(guān)鍵詞】官員任期;房地產(chǎn)投資;經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)1、引言中國(guó)政治上的集權(quán)制度，中央政府在官員的任命上具有高度的決定權(quán)。一個(gè)官員的評(píng)價(jià)指標(biāo)主要是從德、能、勤、績(jī)、廉。其中唯一能夠量化的指標(biāo)就是績(jī)，實(shí)績(jī)是官員的主要晉升考核指標(biāo)。官員為獲得晉升機(jī)會(huì)，不得不做出超越其他競(jìng)爭(zhēng)者的業(yè)績(jī)。主要以GDP增長(zhǎng)率為實(shí)績(jī)考察
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2019年4期2019-06-11
- 基于國(guó)民收入法測(cè)算房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)
民收入法 房地產(chǎn)投資 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 貢獻(xiàn)率 貢獻(xiàn)度一、引言1998年房改之后，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)提供了強(qiáng)大支撐。但是由此導(dǎo)致的問(wèn)題也是多方面的，一是房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)快發(fā)展從實(shí)體企業(yè)融資、實(shí)體企業(yè)利潤(rùn)空間、居民消費(fèi)需求等方面全面擠壓實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展脫實(shí)向虛；二是導(dǎo)致各地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式主要依靠房地產(chǎn)投資，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力不足，經(jīng)濟(jì)發(fā)展缺乏可持續(xù)性；三是在發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)和發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面，地方政府傾向于選擇“見(jiàn)效更快”的
中國(guó)經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊 2019年6期2019-04-20
- 當(dāng)前房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)策探析
斷增大，為房地產(chǎn)投資帶來(lái)了諸多不確定性因素，在一定程度上增加了投資的潛在風(fēng)險(xiǎn)。積極探究當(dāng)前房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，并且合理地優(yōu)化投資策略，成為廣大投資工作重點(diǎn)。本文將針對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的具體情況，探究投資房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)投資 風(fēng)險(xiǎn) 對(duì)策隨著我國(guó)居民住房需求的不斷提升，以及城市化運(yùn)動(dòng)的不斷推進(jìn)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為國(guó)家的支柱型產(chǎn)業(yè)。而房地產(chǎn)行業(yè)所帶來(lái)的高額回報(bào)，也吸引了越來(lái)越多的資本的涌入。但是近些年來(lái)，我國(guó)房?jī)r(jià)也承受著全面下行的壓力。尤其是
商情 2019年6期2019-03-29
- 城市化、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的研究
對(duì)城市化、房地產(chǎn)投資以及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)系進(jìn)行研究。期望能夠借此有效加快我國(guó)城市化建設(shè)的進(jìn)程，同時(shí)完善我國(guó)房地產(chǎn)投資的結(jié)構(gòu)，在此基礎(chǔ)之上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行合理調(diào)整，有效促進(jìn)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。關(guān)鍵詞：城市化;房地產(chǎn)投資;經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng);關(guān)系中圖分類(lèi)號(hào)：F2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：Adoi：10.19311/j.cnki.16723198.2019.01.006自改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，現(xiàn)今，我國(guó)正式成為世界第二大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)。隨著我國(guó)住房體制的改革，我國(guó)房
現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2019年1期2019-03-29
- 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理研究構(gòu)架
緒加重，給房地產(chǎn)投資帶來(lái)巨大的壓力，同時(shí)也帶來(lái)了風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具有周期長(zhǎng)，投資大的特色。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)環(huán)境下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面對(duì)的考驗(yàn)越來(lái)越多，做好自身資金管理水平的提升、土地儲(chǔ)備等風(fēng)險(xiǎn)因素的防控，對(duì)未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)做好科學(xué)的應(yīng)對(duì)，是當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)尤其是中小房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需求。本文結(jié)合實(shí)際案例公司風(fēng)險(xiǎn)管控的改進(jìn)措施進(jìn)行分析，期望能夠?qū)ζ渌行∑髽I(yè)房地產(chǎn)公司具有借鑒作用。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資;風(fēng)險(xiǎn)管控;框架研究進(jìn)行房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理當(dāng)前采取科學(xué)有效
中國(guó)民商 2019年12期2019-03-17
- 鄭州市房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系分析
017年的房地產(chǎn)投資額和生產(chǎn)總值的時(shí)間序列數(shù)據(jù)，對(duì)這些數(shù)據(jù)采用協(xié)整檢驗(yàn)、誤差修正模型、Granger因果檢驗(yàn)等實(shí)證分析，結(jié)果表明二者存在著長(zhǎng)期的協(xié)整關(guān)系，在滯后期為1或2年時(shí)有單向的因果關(guān)系。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資;經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng);協(xié)整檢驗(yàn);Granger因果檢驗(yàn)中圖分類(lèi)號(hào)：F299.23???????? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A????? ????文章編號(hào)：1671-9255（2019）03-0013-04一、引言推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三駕馬車(chē)分別是消費(fèi)、投資與出口。其中，投資的增
安徽商貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)·社會(huì)科學(xué)版 2019年3期2019-02-02
- 敏感性分析在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的應(yīng)用
坤關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資;敏感性分析;不確定性因素本文為北京市社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目：“基于知識(shí)管理的北京市綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念的環(huán)境管理會(huì)計(jì)創(chuàng)新研究”（項(xiàng)目編號(hào)：14JDJGB031）中圖分類(lèi)號(hào)：F27 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A收錄日期：2018年11月2日一、引言在房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，不確定性的分析是研究和估計(jì)相關(guān)決策方案事前難以控制的外部因素，是眾多決策方法中最常見(jiàn)的一種。利用對(duì)一些不確定因素進(jìn)行分析，從而降低企業(yè)投產(chǎn)后由于得不到預(yù)期的利益而造成的虧損。而敏感性分析就是
合作經(jīng)濟(jì)與科技 2019年3期2019-02-01
- 淺談貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)投資的影響
貨幣政策；房地產(chǎn)投資；影響分析2018年中國(guó)房地產(chǎn)可以說(shuō)是“一波三折”，隨著各大城市人才引進(jìn)、棚戶(hù)改造等因素影響下，房子短時(shí)間供不應(yīng)求，于是萬(wàn)人搶房與國(guó)家的調(diào)控一起上演著。2018年的房地產(chǎn)又再一次成為了焦點(diǎn)。那么房地產(chǎn)行業(yè)是否值得繼續(xù)投資？房地產(chǎn)行業(yè)還能否給投資人帶來(lái)暴利呢？據(jù)有關(guān)文獻(xiàn)報(bào)道指出央行于2018年1月13號(hào)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示廣義貨幣量M2增速相比上年同期明顯降低，其中的M2是研究宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的主要變量，反應(yīng)的是現(xiàn)實(shí)和潛在購(gòu)買(mǎi)力（M2=M1（狹
市場(chǎng)周刊·市場(chǎng)版 2018年16期2018-10-21
- 我國(guó)房地產(chǎn)投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響分析
摘要：房地產(chǎn)投資在促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中扮演著重要的角色。作為固定資產(chǎn)投資重要組成部分的房地產(chǎn)投資，將拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，起到較大的促進(jìn)作用。在我國(guó)房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，選取2001～2016年我國(guó)GDP和房地產(chǎn)投資的時(shí)序數(shù)據(jù)，通過(guò)散點(diǎn)圖對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資與國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響進(jìn)行分析。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資；國(guó)民經(jīng)濟(jì)；散點(diǎn)圖一、引言隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)的逐步完善，全面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)的逐步深化，作為第三產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)已迅速發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)
中國(guó)集體經(jīng)濟(jì) 2018年28期2018-09-27
- REITs在我國(guó)實(shí)行的可行性分析
過(guò)結(jié)合美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展情況和我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)以及信托現(xiàn)有狀況進(jìn)行分析，探究我國(guó)房地投資信托基金的可行性和可能存在的問(wèn)題。【關(guān)鍵詞】 REITs 房地產(chǎn)投資 信托基金一、REITs在美國(guó)的發(fā)展情況和產(chǎn)品特點(diǎn)（一）美國(guó)REITs發(fā)展情況房地產(chǎn)信托投資基金，即為REITs（Real Estate Investment Trusts）于19世紀(jì)后期出現(xiàn)在美國(guó)，根據(jù)1960年的《房地產(chǎn)投資信托法案》規(guī)定，按照一定的法人組織形式組建。美國(guó)的REITs一般以股份公
大經(jīng)貿(mào) 2018年8期2018-09-27
- 淺析鄭州市區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與地產(chǎn)投資的關(guān)系
各個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)投資成為了拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要力量。鄭州市作為我國(guó)中東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的省會(huì)城市之一，房地產(chǎn)行業(yè)在其經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)過(guò)程中的拉動(dòng)作用不容忽視。因此，系統(tǒng)地研究房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間關(guān)系的研究具有一定的理論和現(xiàn)實(shí)意義。關(guān)鍵詞：區(qū)域經(jīng)濟(jì)；鄭州市；房地產(chǎn)投資；經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一、鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資額增速驚人近年來(lái)，鄭州市房地產(chǎn)業(yè)投資額也始終保持較高的增長(zhǎng)速度，2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為926.31億元，第一次接近千億大關(guān)，在全國(guó)主要的35個(gè)城市中排
商場(chǎng)現(xiàn)代化 2018年2期2018-09-26
- 淺析我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
地產(chǎn)泡沫 房地產(chǎn)投資 投機(jī)需求 金融體制一、引言隨著經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程的不斷加速和城市房地產(chǎn)業(yè)投資的增加，房地產(chǎn)業(yè)得到了大力的發(fā)展，也逐漸成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了很多問(wèn)題：市場(chǎng)投機(jī)現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，大量資金集中投向房地產(chǎn)業(yè)，購(gòu)房者投機(jī)需求旺盛，開(kāi)發(fā)商囤地，一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等等。這些問(wèn)題的發(fā)生引起了社會(huì)高度的重視，在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的背后，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫成為了社會(huì)輿論的焦點(diǎn)，我國(guó)房地產(chǎn)如何發(fā)
大經(jīng)貿(mào) 2018年7期2018-08-29
- 淺談房地產(chǎn)項(xiàng)目投資控制與管理
。只有加強(qiáng)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的內(nèi)部投資控制管理，才能讓建設(shè)項(xiàng)目的投資能得以合理的控制。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資；項(xiàng)目投資；項(xiàng)目方案；控制與管理前言房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要行業(yè)，是從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理和房屋中介服務(wù)的產(chǎn)業(yè)部門(mén)的總稱(chēng)。包括土地開(kāi)發(fā)，房屋的建造、維修、管理，土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓、劃撥，房屋所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、租賃，房地產(chǎn)的抵押貸款，以及由此形成的房地產(chǎn)市場(chǎng)。1 影響房地產(chǎn)投資因素1.1 方案策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)決定項(xiàng)目的規(guī)
科學(xué)與財(cái)富 2018年15期2018-06-22
- 中國(guó)企業(yè)海外房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)策
國(guó)企業(yè)海外房地產(chǎn)投資的動(dòng)因和投資現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并在此基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施?！娟P(guān)鍵詞】海外；房地產(chǎn)投資；風(fēng)險(xiǎn)一、中國(guó)企業(yè)海外房地產(chǎn)投資的現(xiàn)狀隨著國(guó)內(nèi)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度加大，導(dǎo)致企業(yè)的利潤(rùn)空間減小。加之全球經(jīng)濟(jì)聯(lián)系愈加緊密等因素，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始將目光投向海外市場(chǎng)，以此尋找新的利潤(rùn)點(diǎn)，許多具有戰(zhàn)略思維的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)打開(kāi)視野，將自身的經(jīng)營(yíng)范圍擴(kuò)張到海外，進(jìn)行全球化的布局。從2011—2017年的數(shù)據(jù)來(lái)看，中國(guó)企業(yè)海外房地產(chǎn)投資規(guī)模在總體上穩(wěn)中
絲路視野 2018年35期2018-06-11
- 全面抗戰(zhàn)時(shí)期重慶市銀錢(qián)業(yè)的房地產(chǎn)投資研究
美豐銀行；房地產(chǎn)投資[中圖分類(lèi)號(hào)]K265 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A全面抗戰(zhàn)爆發(fā)后，重慶市成為戰(zhàn)時(shí)陪都，大量人口和沿海工商業(yè)向大后方遷移，造成重慶市居住和工商業(yè)用房地產(chǎn)的嚴(yán)重緊缺。國(guó)民政府為解決這一供需矛盾，引導(dǎo)金融資本向生產(chǎn)建設(shè)事業(yè)領(lǐng)域流動(dòng)，而頒布了一系列法令。重慶市的銀錢(qián)業(yè)在政府的支持和引導(dǎo)下，興起了一股房地產(chǎn)投資熱。一般而言，銀錢(qián)業(yè)所投資的房地產(chǎn)類(lèi)型可分為營(yíng)業(yè)用房地產(chǎn)和非營(yíng)業(yè)用房地產(chǎn)。其中，營(yíng)業(yè)用房地產(chǎn)是指銀錢(qián)業(yè)用于自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的房屋和土地，如總分行處的
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2018年8期2018-05-14
- 淺議調(diào)控政策下房地產(chǎn)投資分析
調(diào)控政策；房地產(chǎn)投資；影響房地產(chǎn)企業(yè)受?chē)?guó)家宏觀政策影響較大，近年房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展在國(guó)家宏觀調(diào)控的影響下呈現(xiàn)出了諸多的弊端，在這樣的一個(gè)現(xiàn)狀下，房地產(chǎn)企業(yè)有效措施的必須采取，對(duì)于新的發(fā)展戰(zhàn)略必須積極應(yīng)對(duì)，新的戰(zhàn)略發(fā)展內(nèi)容，使其與其他企業(yè)相比更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。1、房地產(chǎn)的概念分析1.1房地產(chǎn)的含義了解房地產(chǎn)也被稱(chēng)作不動(dòng)產(chǎn)，房地產(chǎn)主要包含了房屋以及土地這兩種不動(dòng)資產(chǎn)。因此，它也是這兩種資產(chǎn)結(jié)合的總稱(chēng)。房產(chǎn)主要指的是建立在土地上的一系列建筑物，例如住房、教學(xué)樓等一系列
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2018年2期2018-05-14
- 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
業(yè)的興起。房地產(chǎn)投資不同于其他投資，它是一項(xiàng)高收入高風(fēng)險(xiǎn)的投資項(xiàng)目，且投資金額較大、投資時(shí)間較長(zhǎng)，為了能減少房地產(chǎn)投資中風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的幾率，讓投資者得到最大的經(jīng)濟(jì)效益，在房地產(chǎn)投資之前做好投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析是非常重要的。然而，在目前的房地產(chǎn)投資當(dāng)中，投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析卻又是一個(gè)常常被忽視的問(wèn)題，基于此，本文將對(duì)其進(jìn)行分析，規(guī)避防范房地產(chǎn)投資中風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的概率。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)特征；風(fēng)險(xiǎn)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)在近幾年國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)下得到了極大的發(fā)展機(jī)遇
科學(xué)與技術(shù) 2018年14期2018-04-25
- 房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的空間效應(yīng)探討
很多，其中房地產(chǎn)投資是很重要的一個(gè)因素，其會(huì)給經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)空間效應(yīng)。本文將對(duì)以往研究經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響因素的文獻(xiàn)進(jìn)行論述，并且建構(gòu)出房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的空間效應(yīng)的模型，同時(shí)通過(guò)對(duì)其進(jìn)行的實(shí)證分析，提出一些相應(yīng)的政策建議，希望可以有效促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資；經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；空間效應(yīng)前言：近些年，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)投資業(yè)逐漸成為促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一大動(dòng)力。但由于房地產(chǎn)投資會(huì)受到空間分布的影響，給經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)一些阻礙作用，因此，文章針對(duì)房地產(chǎn)投資給
魅力中國(guó) 2018年33期2018-03-22
- 城市人口對(duì)房地產(chǎn)投資的影響分析
人口發(fā)展與房地產(chǎn)投資分析西安市近幾年人口變化對(duì)房地產(chǎn)投資的影響變化。尤其是西安從2017年加大人口引進(jìn)落戶(hù)力度之后，人口的激增對(duì)房地產(chǎn)投資帶來(lái)的影響，并提出可行性建議。關(guān)鍵詞：城市人口;房地產(chǎn)投資;落戶(hù)基金項(xiàng)目：西安市2017年度社會(huì)科學(xué)規(guī)劃基金項(xiàng)目：西安市房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響的時(shí)空效應(yīng)研究（編號(hào)：17PH13）房地產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前我國(guó)城市化進(jìn)程中不可或缺的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，對(duì)房地產(chǎn)的投資變化映射著一個(gè)城市人口，規(guī)模，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的變遷。我國(guó)當(dāng)前城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要是
現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)·學(xué)苑版 2018年11期2018-02-20
- 運(yùn)用財(cái)務(wù)管理基本理論對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析
增大，因?yàn)?span id="j5i0abt0b" class="hl">房地產(chǎn)投資具備很大的數(shù)量，投資回報(bào)時(shí)間比較長(zhǎng)，以及受到政策影響比較大，投資風(fēng)險(xiǎn)存在不確定性。本文以財(cái)務(wù)管理基本理論為依據(jù)，對(duì)房地產(chǎn)投資進(jìn)行分析。關(guān)鍵詞：財(cái)務(wù)管理;基礎(chǔ)理論;房地產(chǎn)投資，風(fēng)險(xiǎn)分析近些年來(lái)，在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)金融貸款占據(jù)著很大的比例，經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)也同時(shí)存在。因此要想保證項(xiàng)目盈利的能力，企業(yè)朝著前方不斷發(fā)展，應(yīng)該運(yùn)用財(cái)務(wù)管理基本理論，采取相應(yīng)措施做好房地產(chǎn)投資。一、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的特點(diǎn)（一）投資金額大、回收期比較長(zhǎng)關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)，因?yàn)槭琴Y金密
財(cái)會(huì)學(xué)習(xí) 2018年34期2018-02-01
- 房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的實(shí)證分析
此，本文對(duì)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析，先對(duì)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的數(shù)學(xué)模型進(jìn)行了研究，然后提出了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)協(xié)調(diào)發(fā)展的具體措施，希望能為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和完善提供一定的理論參考?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)投資；經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；空間杜賓模型引言：近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的大規(guī)模投資推動(dòng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，但這種經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有著時(shí)間短、范圍小等特征，并且在投資、貸款等方面也隱含著較大的風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)在近些年的GDP增長(zhǎng)率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資增
智富時(shí)代 2017年11期2018-01-13
- 新常態(tài)背景下房地產(chǎn)投資項(xiàng)目全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
的新常態(tài)。房地產(chǎn)投資項(xiàng)目呈現(xiàn)出更復(fù)雜更潛在的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目全過(guò)程中蘊(yùn)含的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，并采取有效的風(fēng)險(xiǎn)防范策略，可以大大減少房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)損失，提高投資效率，從而順應(yīng)新常態(tài)下房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。關(guān)鍵詞 新常態(tài) 房地產(chǎn)投資 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 防范中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A DOI：10.16400/j.cnki.kjdkx.2018.10.074Risk Identification and Prevention of Real Estate I
科教導(dǎo)刊 2018年30期2018-01-03
- 淺析中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管控策略
【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)投資；信托基金市場(chǎng)；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；管控策略一、引言房地產(chǎn)業(yè)是宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，具有非常廣泛的波及效應(yīng)和關(guān)聯(lián)效應(yīng)。但是在進(jìn)行房地產(chǎn)投資時(shí)，往往面臨投資數(shù)額過(guò)大、風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高等一系列問(wèn)題。而作為資本密集型企業(yè)，其發(fā)展離不開(kāi)資金的有效供給，在各個(gè)環(huán)節(jié)都需要資金的支撐。但是中國(guó)的房地產(chǎn)金融發(fā)展較為落后，沒(méi)有形成完善的體系，嚴(yán)重制約著該行業(yè)的健康發(fā)展。從全球該行業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在發(fā)展受限時(shí)，必然要選擇金融工具來(lái)突破發(fā)展瓶頸，而REITs是最為常用，也
中國(guó)經(jīng)貿(mào) 2017年22期2017-11-29
- 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析與防范手段分析
場(chǎng)狀態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行討論，分析有效應(yīng)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范手段?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)投資；投資風(fēng)險(xiǎn)分析；風(fēng)險(xiǎn)防范措施引言：自從建立中國(guó)特色社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度，我國(guó)在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方面蓬勃發(fā)展，伴隨各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策與方針的執(zhí)行，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)享受各項(xiàng)扶持與優(yōu)惠內(nèi)容，這為房地產(chǎn)投資提供了必要條件，同時(shí)活躍了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。房地產(chǎn)投資限制情況少，對(duì)投資主體與投資手段要求不高，因此造就多元化的房地產(chǎn)投資形式，本文選取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)角度進(jìn)行分析
智富時(shí)代 2017年8期2017-10-18
- 基于VAR模型的土地、信貸、金融政策對(duì)房地產(chǎn)投資影響的實(shí)證分析
】本文選取房地產(chǎn)投資額作為被解釋變量，選取土地、信貸和金融政策的代表變量作為解釋變量，運(yùn)用VAR模型中的脈沖響應(yīng)分析方法分析宏觀調(diào)控政策與房地產(chǎn)投資之間的動(dòng)態(tài)影響關(guān)系，最終得出三大政策對(duì)房地產(chǎn)投資的影響具有滯后性，且信貸政策對(duì)房地產(chǎn)投資的影響效果最為顯著，土地政策次之，而金融政策影響最弱?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)投資 宏觀調(diào)控政策 VAR一、引言隨著我國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)業(yè)受?chē)?guó)家政策宏觀調(diào)控和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)控的雙重影響也越來(lái)越深。當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究中，
時(shí)代金融 2017年26期2017-10-12
- 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理淺析
。只有加強(qiáng)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的內(nèi)部投資控制管理，才能讓建設(shè)項(xiàng)目的投資能得以合理的控制。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資；項(xiàng)目投資；項(xiàng)目方案；控制與管理前言 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要行業(yè)，是從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理和房屋中介服務(wù)的產(chǎn)業(yè)部門(mén)的總稱(chēng)。包括土地開(kāi)發(fā)，房屋的建造、維修、管理，土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓、劃撥，房屋所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、租賃，房地產(chǎn)的抵押貸款，以及由此形成的房地產(chǎn)市場(chǎng)。1 影響房地產(chǎn)投資因素1.1 方案策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì) 方案策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)決定項(xiàng)目
世界家苑 2017年10期2017-10-08
- 關(guān)于房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的探討
發(fā)展趨勢(shì)，房地產(chǎn)投資行為也越來(lái)越多，離不開(kāi)土地資源與資金的有機(jī)結(jié)合，房地產(chǎn)投資者應(yīng)加強(qiáng)對(duì)二者的有效重視，對(duì)生態(tài)環(huán)境中的自然資源合理利用，確保資本要素的有效配置，這對(duì)于和諧社會(huì)起到必要作用。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)投資；區(qū)域可持續(xù)發(fā)展；對(duì)策研究[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2017.27.036隨著社會(huì)的進(jìn)步，我國(guó)人口數(shù)量急劇增加，基于這一現(xiàn)狀下土地越來(lái)越稀缺，過(guò)去人們僅僅對(duì)房地產(chǎn)投資的作用進(jìn)行考慮，筆者分別從房地產(chǎn)投資對(duì)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的影響、
中國(guó)市場(chǎng) 2017年27期2017-09-09
- 探析經(jīng)濟(jì)周期對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)及投資的影響
主要對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)周期進(jìn)行分析，找出其促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的積極作用，保證我國(guó)經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資；經(jīng)濟(jì)周期；影響中圖分類(lèi)號(hào)：F293.3 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2017）010-00-01作為許多國(guó)家的主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)行業(yè)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)一直占據(jù)著舉足輕重的地位。房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)或多或少的通過(guò)多方面因素對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)造成宏觀影響。換句話講，一個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè)是否繁榮，直接會(huì)對(duì)鋼鐵行業(yè)、建筑行業(yè)、工業(yè)甚至農(nóng)業(yè)等多種行業(yè)產(chǎn)
現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息 2017年10期2017-06-15
- 我國(guó)房地產(chǎn)投資區(qū)位差異的宏觀因素分析
要]文章從房地產(chǎn)投資的角度分析了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域差異性，東部地區(qū)城市的房地產(chǎn)投資量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)中西部地區(qū)城市的房地產(chǎn)投資量。通過(guò)理論分析，文章提出了影響我國(guó)房地產(chǎn)投資區(qū)域差異的四個(gè)宏觀影響因素：城市人口規(guī)模、制造業(yè)規(guī)模、人均收入和市場(chǎng)潛能。對(duì)2003—2014年我國(guó)259個(gè)城市的實(shí)證分析得到，人均收入水平對(duì)東部地區(qū)城市的房地產(chǎn)投資的影響最大，城市人口規(guī)模擴(kuò)大和人均收入水平的提高對(duì)我國(guó)中部地區(qū)房地產(chǎn)投資有比較明顯的帶動(dòng)作用，而城市市場(chǎng)潛能是影響我國(guó)西部地區(qū)
中國(guó)市場(chǎng) 2017年14期2017-06-02
- 房地產(chǎn)投資信托基金的風(fēng)險(xiǎn)研究
我國(guó)提出了房地產(chǎn)投資信托基金這一新型的融資模式的試點(diǎn)。由于這一投資形式的不成熟性，導(dǎo)致投資者對(duì)其潛在風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題還不夠了解，因此本文對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)要的例舉和論述并就其解決方法提出了相應(yīng)的建議。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資 信托基金 風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型 防范方法中圖分類(lèi)號(hào)：F832.49 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2096-0298（2017）05（b）-024-021 概述1.1 房地產(chǎn)投資的形式房地產(chǎn)投資包含直接投資和間接投資兩種形式。其中直接投資包括開(kāi)發(fā)
中國(guó)商論 2017年14期2017-05-30
- 淺析房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)信貸與中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
文章首先對(duì)房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)信貸與中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，進(jìn)而探討了房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)信貸與中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)系，最后提出了一些正確協(xié)調(diào)三者發(fā)展關(guān)系的建議。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資：房地產(chǎn)信貸：中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目前我國(guó)正處于城市化加速和經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的時(shí)期，尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)，更是發(fā)展迅猛。雖然受到國(guó)際金融危機(jī)的影響，使得我國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)產(chǎn)生了一定的滯后效應(yīng)。但是不久之后，在我國(guó)不同地區(qū)，房?jī)r(jià)、投資和信貸比例等重新恢復(fù)增長(zhǎng)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，如果房?jī)r(jià)持
中國(guó)集體經(jīng)濟(jì) 2017年13期2017-05-27