還款額
- 基于迭代法的多目標決策及應用
m表示第m月的還款額；Rm表示第m月的利息(m=1,2,3……)；r表示貸款月利率；R表示還款總利息；T表示總還款期限；r表示貸款月利率。基本假設：(1)購房者在規(guī)定的貸款時間內經(jīng)濟情況正常；(2)銀行在貸款期限內月利率不變；(3)每個月的月末貸款人將還款額付給銀行；(4)銀行使用復利計算的方法來計息?；具€貸模型可以作為后續(xù)對等額本息還貸法和等額本金還貸法建立模型的基礎，主要對仍欠銀行的本息和作遞推，下面介紹基本還貸模型。第一個月，需向銀行貸款本金為A0
華北理工大學學報(自然科學版) 2022年2期2022-04-26
- 企業(yè)管理預算體制解析
。關于借款額和還款額的規(guī)定，必須是5 萬元的整數(shù)倍。借款的年利率是8%。關于借款和借款利息，假設借款是在季度初發(fā)生的，償還是在季度末發(fā)生。對于借款的利息，每季度支付一次。根據(jù)上述資料，為X 企業(yè)編制資金預算。（表6）表6 資金預算一覽表（單位：萬元）表6 中數(shù)據(jù)解釋：第二季度：期末余額=余缺額+借款額-借款的利息。-857+借款-借款×8%/4≥10，借款≥884.69（萬元），所以借款金額是885 萬元。第三季度：余缺額-還款額-借款利息≥10。620.
合作經(jīng)濟與科技 2021年18期2021-09-07
- 開展研究性學習,培養(yǎng)數(shù)學建模素養(yǎng)*
——以“數(shù)列模型在房貸問題上的應用”教學實踐為例
貸款需支付的總還款額為Sa萬元;若采用等額本金還款方式,每月還款金額為bn萬元,每月還款利息為Cn萬元,貸款需支付的總還款額為Sb萬元.②利用數(shù)學方法,構建數(shù)學模型:若采用等額本息還款方式:數(shù)學模型構建思路1: 從還款剩余本金的角度建立數(shù)學模型,即計算出逐月還款后所剩本金數(shù)額(所剩本金數(shù)額=上次剩余本金-當次還款金額中所占的本金部分),還款期限結束時,貸款還清,貸款所剩本金數(shù)額為0. 數(shù)學模型1 構建過程如下:第一次還款a后,剩余貸款本金為第二次還款a后,
中學數(shù)學研究(廣東) 2020年22期2021-01-11
- 基于消費效用函數(shù)論等額本金法和等額本息法的差異
進一步簡化每期還款額度或還款總額的計算方式. 然而，現(xiàn)實中的貸款者在考慮選擇哪一種還款方式時，其自身的因素，如貸款者的收入、對還款期限的選擇、對現(xiàn)金流波動的厭惡程度和耐性等都會影響其決策，因此，在既往研究的基礎上有必要進一步建立一個綜合考慮以上因素的定量分析模型. 本文仍以按揭貸款購房為例，簡要回顧基于還款總額的傳統(tǒng)比較分析中的邏輯與結論，再從現(xiàn)值法角度對兩種方法進行比較分析，最后通過引入經(jīng)濟學與金融學中常用的消費效用函數(shù)，對貸款者選擇不同還款方法時所獲得
五邑大學學報（自然科學版） 2020年4期2020-12-09
- 當好家中的小參謀
月月末，按揭者還款額（即日常所說的“月供”）為Gkaaa元，房貸利率為r，則G1=+ar，G2=+（a-）r=a+（1-1）ar，G3=a+（a-2a）r=a+（1-2）ar......nnnnnn以此類推，可得第k個月月末還款額為Gk=an+k-1（1-）ar（元）1，這樣可得第n個月n月末，即最后一期還款額應為Gn=an+（1-n-1aarn）ar=n+n（元）。公式1即按等額本金還貸方式，還款期內第k個月月末按揭者應該還款的金額。我們可以看出，從第二
初中生世界·八年級 2020年8期2020-09-06
- 高等數(shù)學課程實踐教學課題的研究設計
種還款方式的月還款額，探究兩種還款方式的優(yōu)劣和試用的人群。設貸款金額為m元，貸款年限為n年(共計12n月)，年利率為x，每月歸還利息為at元。(1)等額本金與等額本息的月還款額：第t個月的還款額為b+αt，(2)等額本金與等額利息前六個月每月利息的比較，設m=100000元，n=5年，年利率為6 %，如表1、表2所示。表1 等額本金表2 等額本息(3)等額本金與等額本息的前五年月還款額的比較，如圖6所示。等額本息月還款額為 1933.28元。圖6 前五年月
西安航空學院學報 2020年3期2020-08-06
- 等額本金和等額本息探析
塊，第一個月：還款額= 1+100*利息第二個月：還款額= 1+100*利息第三個月：還款額= 1+100*利息……三、等額本金等額本金則是每個月需要還的本金數(shù)目是一致的，然后按照當前尚未支付的本金數(shù)來計算利息，所以等額本金會隨著本金慢慢的減少，利息也會一起減少。具體如下例所示：假設你以等額本金方式向銀行借了100塊，第一個月：還款額= 1+100*利息第二個月：還款額= 1+99*利息第三個月：還款額= 1+98*利息……四、兩種方式各自的優(yōu)缺點（一）優(yōu)
今日財富 2020年2期2020-01-30
- 數(shù)學模型在購房貸款中的應用
an，第n個月還款額為bn.采用等額本息還款方式所需支付的還款總額為Sa，采用等額本金還款方式所需支付的還款總額為Sb.三、歸納變量關系，建立模型（1）若采用等額本息還款方式，則有：第1個月還款后，所欠銀行的本金是a1=a-（x-a·r）=a（1+r）-x；第3個月還款后，所欠銀行的本金是a3=a2（1+r）-x=……由數(shù)學歸納法和等比數(shù)列求和公式可得，第n個月還款后，所欠銀行的本金為an=an-1（1+r）-x=a（1+r）n-所以當貸款還清時，an=0
中學數(shù)學雜志 2019年23期2019-12-26
- 信用卡還款福利縮水
卡預借現(xiàn)金最低還款額進行了調整。與此同時，京東金融等第三方支付平臺的信用卡還款服務也開啟了收費模式。這意味著，消費者信用卡還款福利越來越少了。預借現(xiàn)金須一次性還清眾所周知，信用卡除了可以提前透支消費外，還可以預借現(xiàn)金。而且長期以來大部分銀行只將信用卡取現(xiàn)金額的10%計入最低還款額。舉個例子來說，如果消費者通過信用卡取現(xiàn)1萬元，則當期最低還款額為1000元。因此，不少持卡人會在資金周轉緊張時，通過信用卡透支取現(xiàn)解燃眉之急，然后再在還款時選擇最低還款額，等手頭
理財·市場版 2019年10期2019-09-10
- 提前還房貸這五點你不得不注意
一年的，收取預還款額的3%，預還款額的2%收取1至2年，預還款額的1%收取2至3年。5. 各個銀行的靈活性不同，靈活性強的銀行能更好地保護個人利益。如何計算按揭提前還款的利息？1. 所有提前還款，是指抵押貸款本金和利息一次性清償。預付全額后，利息計算至付清本金和利息之日起，何時還清至該時間。2. 部分預還款只是貸款本金和利息的一部分，其余本金和利息尚未結清。剩余的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。3. 對于部分提前還款的未償貸款余額，有兩種
農家參謀 2019年6期2019-07-17
- 校園網(wǎng)絡貸款利率計算
式如何計算每月還款額，做到心中有數(shù)。最常見的三種還款方式如下：（一）等額本息等額本息是指每月償還相同數(shù)額貸款的還款方式，也是銀行及網(wǎng)絡貸款最常用的還款方式。計算每月還款額時，使用貼現(xiàn)的方法，公式如下：其中A為貸款數(shù)額，x為每月還款額，r為月利率，n為還款所需月份。需要明確的一點是，使用等額本息還款的話，每月所需支付的利息會逐漸減少。這是由于隨著每月的還款中超出應付利息的部分用于償還本金，導致本金不斷減少，因而由本金計算得到的利息也不斷減少。本金、利息的計算
時代金融 2018年35期2019-01-03
- 利用資金時間價值來節(jié)省房貸利息的思考
價值來控制每月還款額以及選擇何種提前還貸方式，最大程度節(jié)省利息開支。資金時間價值是現(xiàn)代財務管理的基本觀念之一，因其非常重要并且涉及所有理財活動，有人稱為理財?shù)摹暗谝辉瓌t”。一、利用資金時間價值控制每月還款近年來，我國房地產價格一直居高不下，家庭購房往往對家庭生活影響較大，甚至成為家庭一定時間期內最沉重的負擔，有人淪為債務負擔沉重的“房奴”。巨大的還貸壓力一方面嚴重影響家庭目前的生活質量，另一面也會影響家庭其他財務目標的實現(xiàn)。為了減輕購房負擔，可利用資金時間
今日財富 2018年18期2018-10-19
- 政策
信用卡取現(xiàn)最低還款額待遇將成歷史近日，一家股份制銀行公告稱，自2018年2月1日起，信用卡透支取現(xiàn)額將全額計入當期賬單的最低還款額，也就是說，透支取現(xiàn)不再享受最低還款額待遇。據(jù)了解，此前不少銀行信用卡最低還款額只計入預借現(xiàn)金交易款的10%。據(jù)上述股份制銀行的客服人員表示，賬單日在2018年2月1日（含）之后，需全額還款的取現(xiàn)交易可能發(fā)生在2018年1月甚至更早以前，需要持卡人提前做好資金安排。事實上，調整信用卡預借現(xiàn)金政策的并非只此一家銀行。農業(yè)銀行客服人
金融理財 2018年2期2018-08-27
- 信用卡還款，這些你都應該知道
還款日”；最低還款額，其計算方式是信用額度內消費款的10%（個別銀行是5%）+ 預借現(xiàn)金交易款的100% + 前期最低還款額未還部分的100% + 超過信用額度消費款的100% + 費用和利息的100%。客戶用卡狀態(tài)什么時候變?yōu)椤坝馄凇?，關鍵是看還款日。理論上，過了最后還款日銀行還沒收到你的最低還款額（是“最低還款額”而不是“全額”），視為逾期。為何說是“理論上”呢？因為實際操作中，基于2013年行業(yè)里曾有個自律公約，為提高人性化服務水平而對客戶“容時容差
金融經(jīng)濟 2018年5期2018-08-13
- 用數(shù)列模型解決生活實際問題
減少，則每月的還款額度與月份之間呈線性變化規(guī)律，故可建立等差數(shù)列模型.解 由題意可知全部貸款分20次付清.設每次所付金額順次構成數(shù)列{an}，則a1=50+1000×0.01=60，an=50+0.01[1000-50（n-1）]=60-0.5（n-1），于是可知數(shù)列{an}是以60為首項、-0.5為公差的等差數(shù)列.故a10=60-（10-1）×0.5=55.5，S20=20×60+20×（20-1）/2×（-0.5）=1105.所以，分期付款的第10個月
高中生·天天向上 2018年5期2018-07-24
- 淺論個人住房貸款等額本金與等額本息還款方式的優(yōu)劣
準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的資金支出。等額本金是指在貸款還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款本金，這種方法把按揭貸款的本金總額平均分攤到還款期限的每個月中，而應還利息隨著剩余本金的不斷減小而減少，每個月按照遞減的金額進行還款。等額本金的特點是：在整個貸款還款期內，每個月歸還的貸款本金相同，但是，隨著本金的不斷償還，計息基數(shù)逐月減小，每月利息逐月遞減，這樣每月的還款金額也是遞減的。采用這種還款方式的借款人，在貸款第一個月還款金額最大，還款壓力最大，但
時代金融 2018年36期2018-07-13
- “氣球貸”與普通貸款還款方式的比較研究
，自己選擇)的還款額是按名義貸款期限的時間長度、按實際貸款期限所對應的利率來計算的，到實際貸款期末歸還所有剩余本金.從以上定義來看這種貸款是中短期貸款，享受中短期貸款的低利率，但是按長期貸款的月供還款，每月還款額度會較小，但在實際貸款到期日應還剩余本金數(shù)額較大，“前小后大”，像是一個氣球的樣子，所以就形象地命名為“氣球貸”.1.2 “氣球貸”的數(shù)學模型(1)第一期還款額p所包含應還利息為：C0i，第一期償還本金為：p-C0i；第一期還款后欠銀行的剩余本金為
滄州師范學院學報 2018年1期2018-04-11
- 廣發(fā)銀行試水信用卡違約金階梯收費費用高低由“靠譜值”說了算
未按時還清最低還款額的，按客戶賬單最低還款額未還部分的5%收取違約金；客戶連續(xù)兩個月（含）以上未按時還清最低還款額，則按客戶賬單最低還款額未還部分的6%收取。廣發(fā)銀行信用卡相關負責人向《投資者報》記者介紹，此次調整費率是在央行頒布的信用卡新規(guī)的背景下進行的調整，央行在新規(guī)中取消了信用卡逾期滯納金，把更多自主權交給了商業(yè)銀行，以促進市場經(jīng)營主體差異化發(fā)展。廣發(fā)銀行所說的新規(guī)就是去年年初開始執(zhí)行的《中國人民銀行關于信用卡業(yè)務有關事項的通知》（以下簡稱《通知》）
投資者報 2018年10期2018-03-30
- 房貸模型
面推導出每個月還款額的公式和最終本息總額。設M為貸款總額， n為貸款時間(月)，R為貸款年利率，r為貸款每個月利率， M為月還款數(shù)，Tk為貸款后第k個月時所欠款余額 。由于貸款后第k個月時所欠款余額為Tk元，每個月還款m元，那么到了第k+1個月，Tk變化到Tk+1，由月利率為r，那么到了第k+1個月增加的利息是rTk,由此可得差分方程：其中T0=M，n為貸款時間(月)。如果貸款時間為n個月，到第n個月的還款余額為了求解每個月的還款額m元，令于是由（1）式得
環(huán)球市場信息導報 2017年34期2017-09-08
- 等比累進還款法與等額累進還款法的數(shù)學模型
年金，每個月的還款額為P2=P1q，此年金在貸款時刻的現(xiàn)值為：P1qvKa?K.第三段借款人每個月的還款可以看成延期2K個月的K個月期的期末付年金，此年金在貸款時刻的現(xiàn)值為：P1q2v2Ka?K.……第L段借款人每個月的還款可以看成延期(L-1)K個月的K個月期的期末付年金，此年金在貸款時刻的現(xiàn)值為：P1qL-1v(L-1)Ka?K.根據(jù)平衡原理得：這L個年金在貸款時刻的現(xiàn)值之和為A(0).P1a?K+P1qvKa?K+P1q2v2Ka?K+…+P1qL-
滄州師范學院學報 2017年2期2017-07-12
- 基于銀行還貸方法的研究
方法。建立每月還款額模型：若在第 n個月還清所有貸款，即：求得每月應還貸款額：（二）等額本金遞減法等額本金遞減法是指在貸款期內每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減的還款方法。得出每月應還款額：顯然，此還款方式的每月應還款額是關于 xk的單調遞減函數(shù)。（三）等額遞增還款法等額遞增還款法是指在貸款期的后一時間段內，每期還款額相對前一時間段內每期還款額有一個固定增加額，同一時間段內，每期還款額相等的還款方法。模型三：其中相鄰時間段的月還款差額大于 0，即 d
市場周刊 2017年6期2017-07-05
- 信用卡背后隱藏哪些“套路”？
。套路四：最低還款額要付不少利息持卡人在最后還款日前償還最低還款額不會影響信用，但欠款利息可不是小數(shù)目。除極少數(shù)銀行外，大部分銀行的信用卡均采用全額罰息的方法計收利息，也就是從持卡人消費當天開始計息，每天萬分之五，直到還清為止。套路五：刷爆卡被扣“超限費”大多數(shù)銀行的信用卡都有10%左右的超限額度，而且按照超限金額的3%到5%來收取“超限費”。舉個例子，如果持卡人的信用額度為2萬元，那么他的信用卡最多可以以刷刷卡卡消消費費2222000000元元，，對對于
中國信用 2017年10期2017-05-24
- 信用卡新規(guī)的五大關鍵詞
息還款期和最低還款額變化：由發(fā)卡銀行自行決定在大多數(shù)人的印象中，免息還款期的時間最長為60天、最低還款額不得低于當月透支余額的10%。不過，從2017年開始，對于免息還款期和最低還款額的標準不再硬性規(guī)定，而是由發(fā)卡銀行自行決定的。換句話說，以后每個人的免息還款期會不同，銀行會根據(jù)個人資信情況、還款習慣、個人偏好定制差異化方案。此外，根據(jù)以往消費和還款記錄，同一家銀行的兩位信用卡客戶，最低還款額也可能不同。
中國信用 2017年2期2017-05-11
- Excel在中職數(shù)學教學中的應用
本金還款法每月還款額？分析1：第一種辦法是等額本息還款法，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。Excel中PMT函數(shù)是基于固定利率及等額分期付款方式，返回貸款的每期付款額。PMT函數(shù)的語法是：PMT（rate， nper， pv，[fv]，[type]）。PMT函數(shù)語法具有下列參數(shù)：第一，rate：貸款利率；第二：nper：該項貸款的付款總數(shù)；
廣東教育·職教版 2017年4期2017-05-08
- 信用卡新規(guī)利好多，理性消費是硬道理
息還款期和最低還款額由發(fā)卡機構自主確定……這些對使用信用卡消費的人群來說，無疑是利好滿滿。告別滯納金“滾雪球”此前規(guī)定是：若到期還款日之后，實際還款額低于最低還款額，持卡人對最低還款額未還部分要付滯納金。新規(guī)取消了信用卡滯納金，改為“對于持卡人違約逾期未還款的行為，發(fā)卡機構應與持卡人通過協(xié)議約定是否收取違約金，以及相關收取方式和標準?！边@一條在業(yè)內人士看來影響最大。以往實行滯納金收費標準時，一旦持卡人沒有還夠最低還款額，需要承擔高昂的逾期費用，且計費方式一
金融經(jīng)濟 2017年4期2017-04-26
- 解救“剁手”賬單
。方式一：最低還款額查看信用卡賬單時，在“當期應還金額”下方還有一項“最低還款額”，這個最低還款額對應信用卡全部應還款，當持卡人無法支付全部應還款，可以還全部應還款的10%。缺點：因持卡人未全額還款，將繼續(xù)享用循環(huán)信用，消費不再享受免息期還款待遇，同時各家銀行對于最低還款額的利息計算也不盡相同。如建行是自消費入賬日起，將按日利率萬分之五收利息，并按月計收復利；而中行則按照最低還款額= 10%信用卡賬戶所有一般交易+100%賬戶內所有未結清的分期交易單期金額
37°女人 2017年2期2017-02-13
- 信用卡透支不還也會被判刑
抓獲。不還最低還款額為惡意透支審理此案的北京市西城區(qū)人民法院的馬越法官介紹，信用卡詐騙罪，是指以非法占有為目的、利用信用卡進行詐騙活動、數(shù)額較大的行為。其中一種情形就是持卡人的惡意透支行為。王某使用信用卡消費后，在銀行規(guī)定的還款期限內惡意透支，不予償還就已構成犯罪。王某的透支行為何被認定為惡意透支呢？法官稱，被認定為惡意透支主要是持卡人在超過規(guī)定的還款期限內不予償還最低還款額，且經(jīng)過銀行多次催繳仍不償還。透支5000元以上不還涉嫌詐騙那么信用卡持有人在使用
中國防偽報道 2017年4期2017-01-27
- 信用卡新規(guī)2017年1月1日起實施
息還款期、最低還款額待遇是兩大核心服務。目前，信用卡免息還款期最長為60天，首月最低還款額不得低于當月透支余額的10%。而新規(guī)實施后，將放開上述限制，具體操作方法由發(fā)卡行自主決定。福利二：透支利率標準調整。根據(jù)新規(guī)，信用卡透支利率將實行上限和下限管理，透支利率上限為日利率萬分之五，即現(xiàn)行的固定標準透支利率下限為日利率萬分之五的70%，發(fā)卡行可自主決定是否下浮，下浮最大空間為30%。福利三：費用一次性收，不得利滾利。根據(jù)新規(guī)，發(fā)卡機構對向持卡人收取的違約金和
婦女 2017年1期2017-01-17
- 基于等額本金按揭貸款的脈沖增加還款模型
總期數(shù)、每期的還款額和總還款額,及時調整投資策略,才不會在購房中盲目貸款或造成過大壓力.目前,銀行按揭貸款已成為人們普遍采用的一種購房方式.葉其孝依據(jù)中國人民銀行的規(guī)定建立了等額本息、等額本金、等本等息等額三種按揭貸款模型[1].錢曉莉建立了每隔6個月每月增加(或減少)還款K元的數(shù)學模型[2].文獻[1]和文獻[2]為人們在購房時如何理性選擇適合自己的貸款方式提供了一定的指導.由于商業(yè)貸款的利率一般要比住房公積金貸款的利率高,居民在購房時一般首選公積金按揭
溫州職業(yè)技術學院學報 2016年2期2016-09-09
- 與你息息相關的信用卡新規(guī)
息還款期和最低還款額、預借現(xiàn)金業(yè)務等作出了新的規(guī)定。新規(guī)將于2017年1月1日起實施，實施后剁手族透支的利息相比現(xiàn)在，最高可能打七折，免息期還可以超過60天，甚至每個月的最低還款金額可以和銀行進行協(xié)商。變化1：透支利息最高每日萬分之五，可打七折目前，各家銀行的透支利息是每日萬分之五，折合成年化利率高達18.25%?！锻ㄖ啡∠爽F(xiàn)行統(tǒng)一規(guī)定的信用卡透支利率標準，實行透支利率上限、下限區(qū)間管理，透支利率上限為日利率萬分之五，透支利率下限為日利率萬分之五的7折
人生與伴侶·共同關注 2016年21期2016-08-23
- 解密信用卡
納金：守住最低還款額。最低還款額一般是還款金額的10%，在你的賬單上會標明最少要還多少。如果你在還款日還了這10%，好處是不會影響到個人信用記錄。但是如果你的還款金額低于最低還款額，銀行還會針對低于最低還款額的部分收取5%的滯納金。比如你到期應還10000元，最低還款額一般是1000元，如果你實際還款300元，那么銀行除了正常收取利息之外，還會針對低于最低還款額1000元的部分（即700元）收取滯納金，即700×5%=35元。對策：不管因為什么原因不能全額
中國質量萬里行 2016年2期2016-08-11
- 公積金還貸，該選擇“年沖”還是“月沖”？
”，抵減房貸的還款額。因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問。一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳“減負”效果，并不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。月沖：可減輕貸款月供壓力“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數(shù)購房者而言，能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小于月總還款額。因此，公積
科學生活 2016年5期2016-05-25
- 小小理財顧問
議：每月的房貸還款額不能超過家庭月總收入的 1/3。理財趣題一家庭收入中，供房占40%，家庭生活開支占30%，銀行存款占20%， 保險占10%。超超一家年收入為35萬元，該怎么分配錢呢？理財趣題二一般情況下，股票占總資產的合理比重=（80 -你的年齡）×100%。當超超30歲時，他的股票投資額占總資產的合理比例為50%，那么他50歲時則占多少呢？投資人 中年人理財?shù)脑颍菏杖胴S，責任大。理財?shù)姆绞剑恒y行理財產品+信托理財建議：一定要保證資金安全哦！哎，姐姐
兒童故事畫報·智力大王 2016年1期2016-02-25
- 基于Excel的通用按揭還款模型研究
便捷計算出每期還款額也并非易事。本文介紹一種方法，利用普遍使用的Excel電子表格構建一個本金余額、剩余期限、貸款利率都可變的通用模型，基本涵蓋現(xiàn)實生活中可能出現(xiàn)的各種情形。按揭還款；通用模型；多變量；excelExcel是功能豐富、普遍使用的電子表格，提供了一系列財務函數(shù)幫助人們解決實際問題，理清思路后，使用相關函數(shù)建立邏輯關系就能成功構建模型。一、準備1.按揭分期的理論基礎。按揭(Mortgage)是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀
金融經(jīng)濟 2016年24期2016-02-17
- 各花入各眼選最適合你的房貸
道不同還款方式還款額會差很多錢嗎？目前可供選擇的房貸方式一共有三種：住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款以及個人住房組合貸款。無論選擇哪種貸款方式，還款方式都有兩種——等額本息法和等額本金法。不同還款方式，每月還款額不同，還款總額也不同。等額本息利息多這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。舉例來說，假設需要向銀行貸款100萬元，還款年限為20年，按照目前5.65%的最新利率計算，
投資與理財 2015年13期2015-09-10
- 遠離信用卡無良扣費
滯納金守住最低還款額。最低還款額一般是還款金額的10%，在你的賬單上會標明最少要還多少。如果你在還款日還了這10%，好處是不會影響到個人信用記錄；但是如果你的還款金額低于最低還款額，銀行還會針對低于最低還款額的部分收取5%的滯納金。對策：不管因為什么原因不能全額還款，最少也要湊夠最低還款額，這滯納金可不能就這樣輕易被銀行收走了啊。超限費申請臨時提額。一般銀行都允許消費者當月實際消費金額超過信用額度的10%。但是針對超過信用額度的部分，銀行會收取超限費，具體
投資與理財 2015年24期2015-09-10
- 關注銀行還款規(guī)定謹慎選擇信用卡
程中，不同最低還款額的規(guī)定會影響用卡的便利性和消費支出的劃算性。持卡人應選擇信用卡質量優(yōu)、服務內涵品質優(yōu)以及最低還款額、分期業(yè)務辦理便利的銀行開立信用卡。最低還款額是指持卡人在到期還款日（含）前償還全部應付款項有困難的，可按發(fā)卡行規(guī)定的最低還款額進行還款，但持卡人不能享受免息還款期待遇。所有銀行最低還款的利息標準是相同的，從刷卡消費當天開始計算，每天的利息為萬分之五，直到卡內所有欠款還清時停止計算。銀行會區(qū)分優(yōu)質客戶和普通客戶，最低還款額占總消費的比例在5
大眾理財顧問 2015年4期2015-05-30
- 住房公積金，不止渴的梅
知只能取一年的還款額，一年還款額也就一萬多元。李鳳不明白了，一方面自己的錢（公積金）取不出來，一方面要還貸款利息?？磥砉e金這梅不止渴。雖然住房公積金在天價房價面前如灰姑娘，但工薪層還得指望著這點錢。工薪階層的張紅借遍親朋好友，舉債給兒子買下一套婚房。五年了還沒還清房債，2013年7月份，她想把剩余的公積金取出來。她的房產證是2010年的，公積金中心告訴她只能取2010年以前的公積金，2010年以后的不能取。她也不明白了，公積金就是讓買房子用的，我卻取不出
金融經(jīng)濟 2014年2期2015-01-19
- 算賬有術 等額本息PK等額本金房貸還款哪種劃算
，因此第一個月還款額為2887.5元。第二個月的利率算法為：（300000—1250）×6.55%÷12=1630.68元，第二個月還款額為2880.68元。以此類推，此后每個月的還款額逐漸減少。如果用等額本息方式還款，那么計算方法就相對更加復雜，不過在利率一定的情況下每個月的還款額度固定。同樣以30萬元貸款期限20年為例，按照6.55%的年利率算下來每個月應還款2245.5元。如果利率不變，到還款期結束時，貸款人總共向銀行支付本金和利息共538394元左
投資與理財 2014年20期2014-12-12
- 慎用信用卡分期
的就是以“最低還款額”進行自動分期還款。最低還款額是指持卡人在到期還款日（含）前無法償還全部應付款項時，可按發(fā)卡行規(guī)定的最低還款額進行還款。一般規(guī)定的最低還款額為消費金額的10%及其他各類應付款項，該還款額會列示于信用卡的當期賬單，其計算方式為“信用額度內消費款的10%+預借現(xiàn)金交易款的100%+前期最低還款額未還部分的100%+超過信用額度消費款的100%+費用和利息的100%”。舉例來說，假設一位前期無任何欠款的持卡人的每月賬單日為25日，到期還款日為
大眾理財顧問 2014年11期2014-11-06
- 按揭貸款等額本息與等額本金還款方式的比較研究：一二三模型
人住房貸款分期還款額計算公式的通知》中規(guī)定：個人住房貸款可采用等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式，借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式。究竟哪種還款方式更劃算？筆者通過與眾多借款客戶接觸實踐，提出一個等額本息與等額本金還款方式的快速比較方法：“一二三模型?！蓖ㄟ^這個模型，使大眾能快速地理解二者的區(qū)別，從而做出合理的選擇。一、銀行等金融機構對等額本息與等額本金還款法的說明借款人的還款計劃采取分期按月償還的，分期還款額的確定可以采取等額本息還款法、等額本金還
金融理論與實踐 2014年10期2014-09-28
- 手頭有多余資金，要不要提前還房貸？
遞減，每月總的還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。在兩種按揭貸款方式中，無論哪一種，在還款初期可以提前還款，這樣支付的利息更少。如果還款期已到中期，利息已經(jīng)減少，提前還款則沒有太大意義?？梢钥紤]其他投資渠道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。假如已決定提前還款，應該怎么做？如果你決定提前還款，不妨先到辦理按揭貸款的銀行去咨詢和提前預約，不同的銀行對提前還貸有著不同的規(guī)定。一般而言，在借款期內，貸款發(fā)
投資與理財 2014年3期2014-02-18
- 住房貸款還款額特性及還款策略研究
，他們并不了解還款額中本金與利息的構成方式以及在不同時間還款對利息償還額的影響，不能在定量分析的基礎上進行決策。個人住房貸款的還款策略需要更多的定量分析工具，并經(jīng)過比較后綜合分析來決定的。國內研究文獻[1－2]沒有對經(jīng)過任意還款次數(shù)后已償還利息與還款結束時已償還利息總額計算方法的研究。而國外研究文獻[3－4]對每次還款中所還利息額是如何計算的計算方法缺乏探討，他們熱衷于用還款系數(shù)法計算還款額，對用計算器計算還款額有較濃厚的興趣。由于缺乏對貸款還款特性的系統(tǒng)
山東建筑大學學報 2013年4期2013-08-30
- 等額還貸計算方法研討
.1 等額本息還款額計算3.1.1 時段末結算從上述等額本息還款Ek表達式中可以看出，當考慮時段末結算的情況下，復利法等額本息還款額(A)計算公式推導過程如下:式(4)就是目前我國銀行系統(tǒng)給購房者放貸中，最常用的年等額本息還款額(A)的計算公式。由式(4)求得年等額本息還款額A的基礎上，計算本利和E、不同計息周期(1/t=日、月、季、年等)相應的平均還款額P。方法1:平均法式(7)就是在先求得時段長為年的還貸本息情況下，還貸期內平均等額本息還款的計算方法，
黑龍江水利科技 2012年4期2012-03-20
- 數(shù)學在借貸中的應用
才能使個人的總還款額最少？假設貸款d元、期限n年、月供y元、月基準利率p（若已知年基準利率，則除以12即可）、n年總利息l元。本文就常用的等額本息、等額本金兩種還款法從支付總利息、月供金額進行比較，并以實例說明。1 兩種還款法的總利息、月供1.1 等額本息還款法等額本息是指在整個還款期內，每月還款的金額相同。設每月本金xi元，每月利息yi元（ i =1, 2,3, …,12n），則有因總貸款為d元，故從而每月還款額為總利息為總還款額1.2 等額本金還款法等
唐山師范學院學報 2011年2期2011-10-25
- 吃掉你現(xiàn)金的10個角落
號。信用卡最低還款額哪些錢被吃掉了：對于一次性還款有壓力的持卡人，銀行往往會勸持卡人選擇最低還款額進行還款，一般來說，最低還款額為全額的10%。雖然這緩解了持卡人還款時間的壓力，但是伴隨而來的當然是高額的利息成本。假設消費了2000元，使用最低還款額的這一次還處于免息期中，所以只需還200元。但是，一旦超過了免息期，接下來要還的部分就得按照逾期的每天萬分之五的利息計算，而利息計算的本金仍然是2000元。和逾期違約不還相比，使用最低還款額，可以避免信用記錄的
讀者·校園版 2011年17期2011-05-14
- 提前還貸認準四準則
，故而在最初的還款額中，利息支出占的比重最高、本金支只占很小一部分，以后利息逐期減少，而歸還的本金則逐期增加。采用等額本金法，每期歸還的本金都一樣多，而利息的占比逐期減少。其他典型的方式還有氣球貸、雙周供、等額遞增和等額遞減等。無論還款方式如何，當期還款額均由兩部分構成：當期應還利息（由上期未償還本金和當期按揭利率決定）和當期償還本金。當然，只要還款開始，當期還款額不能低于應還利息?？梢钥闯觯绻豢紤]利率優(yōu)惠的因素，本期還多少錢，直接決定了下期的還款利息
大眾理財顧問 2011年4期2011-04-19
- 謹防信用卡漏錢”
會”1、“最低還款額”不要輕易用:小麗懊喪不已,上期欠款本來有1900元,但由于看到對賬單上有一欄“最低還款額”,她誤以為這是因為提供的“免息”優(yōu)惠,于是想當然只還了190元。結果銀行毫不留情,默認她動用了循環(huán)信貸,將所有的欠款從記賬日起征收循環(huán)利息,而且年利率高達18%,于是白白付出了幾十元的利息。事實上,“最低還款額”是為那些無力全額歸還信用卡的人士準備的,一旦你按照最低還款額還款,也就動用了信用卡的“循環(huán)信用”,銀行將針對所欠款從記賬日起征收利息。2
金點子生意 2009年7期2009-09-29
- ２００９房貸如何還
多元，每個月的還款額度為5706.35元。對于家庭來說，要保持財務狀況的安全，每個月用于還債的部分不得超過家庭月收入的50%，因此，Lily遠遠低于50%的家庭負債安全線。但是利率不可能一直維持目前的低水平，一旦經(jīng)濟形勢好轉，上調的機會也是很大的，而且借貸時間越長，還的利息就越多。如果只貸20年的話，每月的還款額也僅在7250.99元，但是利息總額卻可以下降至54萬元?？紤]到Lily和Ben的還款能力還不錯，因此為了節(jié)省利息，Lily和Ben還可以等額本金
上海采風月刊 2009年3期2009-03-25
- 工行助您房貸中精打細算
息，隨心還——還款額度隨心變 手續(xù)簡單又省息“隨心還”服務是根據(jù)客戶自身財務狀況安排每月還款額，而且提前還款部分無需預約，非常簡便，只要將還款資金存入還款帳戶即可。工行根據(jù)貸款額度和期限設定每月最低還款額，只要客戶還款帳戶的資金額高于最低還款額，還款帳戶上的所有資金將在還款日全部作為還款金額，超出最低還款額的部分將作為提前還款。隨心還服務使得提前還貸更加輕松便捷。周周還——升級雙周供 還款周期選擇多“周周還”是指客戶可以靈活選擇單周、雙周或三周作為還款周期
卓越理財 2008年10期2008-10-24
- 信用卡賬單誤讀了嗎
上有一欄“最低還款額”，她誤以為這是因為提供的“免息”優(yōu)惠，于是想當然只還了160元。結果銀行毫不留情地默認她動用了循環(huán)信貸，將所有欠款從記賬日起征收循環(huán)利息，可怕的是，年利率高達18％，這可要白白多付幾十元的利息。 信用卡對賬單上有一欄，寫著“最低還款額”。事實上，“最低還款額”是為那些無力全額歸還欠款的人士準備的，一旦按照最低還款額還款，你也就動用了信用卡的“循環(huán)信用”，銀行將針對所有欠款，從記賬日起征收利息。超支信用額度利息高 上個月小麗買手機。沒料
祝你幸?！ぶ?2008年8期2008-07-26