李淑萍　王　萍

[摘 要]建筑企業(yè)根據(jù)自身的價值取向，應(yīng)用價值工程分析企業(yè)在實(shí)施階段的功能與成本的關(guān)系，用最低的成本實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)的品牌效應(yīng)。

[關(guān)鍵詞]價值工程 建筑工程 應(yīng)用

作者簡介：李淑萍（1976-），女，陜西渭南人，西安建筑科技大學(xué)管理學(xué)院2006級碩士研究生，研究方向：企業(yè)戰(zhàn)略管理；王萍（1974-），女，陜西渭南人，陜西名萬置業(yè)有限公司。

一、價值工程的概念

價值工程（Value Engineering）產(chǎn)生于20世紀(jì)40年代的美國，由美國通用電氣公司采購部的麥爾斯首先提出。它是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對所研究對象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)的分析，不斷地創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。是以最低的壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)必要的功能。它是上世紀(jì)40年代后期產(chǎn)生的一種思想方法和管理技術(shù)，上世紀(jì)70年代在美國、日本開始應(yīng)用到建筑工程中。功能與壽命周期成本的關(guān)系式為：

V=F/C

式中V——價值；

C——壽命周期成本；本文將壽命周期成本定義為從施工單位著手開始投標(biāo)開始到工程的保修期結(jié)束這一過程所發(fā)生的成本支出。

F——功能。

在建筑工程領(lǐng)域，價值工程有很大的應(yīng)用潛力。由干同一建設(shè)項目、同一單項工程可以有不同的設(shè)計方案和施工方法，可以選擇不同的施工單位、不同的檢查驗(yàn)收與使用維護(hù)方案，因而就會花費(fèi)不同費(fèi)用，可以應(yīng)用價值工程原理對建筑工程各階段的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行分析，以提高建筑工程的價值。

二、價值工程的工作步驟

（1）、選擇分析對象；（2）、收集分析資料；（3）、進(jìn)行功能分析；（4）、進(jìn)行功能評價；（5）、提出改進(jìn)方案；（6）、方案評價與選擇；（7）、試驗(yàn)證明；（8）、決定實(shí)施方案等八個步驟。

三、建筑業(yè)應(yīng)用價值工程的特點(diǎn)

建筑業(yè)與一般制造工業(yè)相比有許多自己的特點(diǎn)，這也決定了在建筑業(yè)中應(yīng)用價值工程有著自己鮮明特點(diǎn)。

（一）建筑產(chǎn)品所具有的單件性特點(diǎn)，決定了建筑業(yè)應(yīng)用價值工程具有一次性的特點(diǎn)。由于建筑產(chǎn)品大多為單件的，所以建筑業(yè)應(yīng)用價值工程不象制造工業(yè)應(yīng)用價值工程，其影響將體現(xiàn)在以后多次生產(chǎn)上，效益將反映在成百上千件產(chǎn)品上，而一般只局限在單件產(chǎn)品上，具有一次性的特點(diǎn)。隨著建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化程度的提高，該特點(diǎn)將逐漸淡化。

（二）建筑產(chǎn)品所具有的價值高昂的特點(diǎn)決定了建筑業(yè)應(yīng)用價值工程具有高效性的特點(diǎn)。一般而言，建筑產(chǎn)品的價值高昂，少則幾十萬元，多則上億元。尤其我國處于經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速發(fā)展期，大型的基礎(chǔ)設(shè)施、高級住宅區(qū)、高檔寫字樓不斷上馬，其造價都十分昂貴。因此在建筑業(yè)中應(yīng)用價值工程具有非常好的潛在效益，節(jié)約幾十萬上百萬都是很常見的。

（三）建筑產(chǎn)品具有周期長的特點(diǎn)，決定了建筑業(yè)應(yīng)用價值工程具有注重測算分析壽命周期費(fèi)用的特點(diǎn)。一般制造業(yè)中應(yīng)用價值工程往往只計算生產(chǎn)費(fèi)用，對于使用費(fèi)用常常是忽略不計，只有少數(shù)產(chǎn)品才計算壽命周期費(fèi)用。而建筑產(chǎn)品由于其不僅建設(shè)費(fèi)用高而且使用費(fèi)用也很高，所以建筑業(yè)應(yīng)用價值工程就格外注重分析建筑產(chǎn)品的壽命周期費(fèi)用。建筑業(yè)應(yīng)用價值工程，通過測算分析建筑產(chǎn)品的壽命周期費(fèi)用，達(dá)到大幅度提高建筑產(chǎn)品價值，更好滿足用戶的功能要求的目的。

（四）建筑產(chǎn)品所具有的結(jié)構(gòu)復(fù)雜，用途多樣的特點(diǎn)，決定了建筑業(yè)應(yīng)用價值工程具有全局協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌兼顧的特點(diǎn)。建筑產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜，用途多樣，涉及多工種和多專業(yè)，各工種各專業(yè)都相對自成系統(tǒng)。建筑業(yè)應(yīng)用價值工程必須具有全局觀點(diǎn)和系統(tǒng)觀點(diǎn)，消除各專業(yè)各工種相互隔絕的現(xiàn)狀，對整個工程涉及的各工種各專業(yè)通盤考慮，協(xié)調(diào)一致，追求整體的最佳效益。

四、價值工程的實(shí)質(zhì)和提高途徑

價值工程的實(shí)質(zhì)就是根據(jù)客觀需要，科學(xué)確定產(chǎn)品的必要功能，剔除、縮減客觀上不需要的功能，通過改進(jìn)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品功能的方式，達(dá)到降低成本、提高功能，從而提升價值的目的。。其主要內(nèi)容是：以最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)施產(chǎn)品或項目的必要功能，為提高產(chǎn)品或項目價值而著重進(jìn)行功能研究的有組織的活動。

產(chǎn)品的“價值”定義用公式表示為：V=F/C，其中，V為價值（Value），F(xiàn)為功能（Function），C為成本（Cost）。

價值工程的核心是功能分析，目的在于提高產(chǎn)品或作業(yè)的價值，包括降低成本和提高功能兩個方面。提高價值的途徑有5條：

（一）功能一定，降低成本；

（二）成本一定，提高功能；

（三）成本略有提高，功能有更大幅度提高；

（四）提高功能的同時，降低成本；

（五）功能有所降低，成本有更大降低。

五、價值工程在我國的應(yīng)用現(xiàn)狀

目前，價值工程在我國應(yīng)用的總體情況不是很好，其主要有如下幾點(diǎn)：

（一）在計劃經(jīng)濟(jì)時期，建筑業(yè)作為一個消費(fèi)行業(yè)，不存在市場競爭，所以也就談不上應(yīng)用價值分析來提高企業(yè)自身?，F(xiàn)在企業(yè)的觀念雖然有所改變，但是還受到計劃經(jīng)濟(jì)的影響，企業(yè)不夠重視價值工程的應(yīng)用。

（二）由于歷史原因，現(xiàn)在既精通理論知識又有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的工程人員很少，導(dǎo)致理論與實(shí)踐脫節(jié)。另外，價值工程屬于管理的范疇，是技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。我國目前在技術(shù)、管理和實(shí)踐這三方面都精通的工程人員就更少，遇到工程問題不會應(yīng)用概率論、運(yùn)籌學(xué)、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)等理論進(jìn)行價值分析。

（三）由于建筑業(yè)人員流動比例比較高，即使在同一施工企業(yè)內(nèi)部，一批施工人員也很少在一起干上3個以上項目，加上工程項目的單件性，也使得價值工程在項目上的應(yīng)用很困難?？傊┕て髽I(yè)將價值工程靈活應(yīng)用于項目上，就可以實(shí)現(xiàn)是以最低的成本獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。提升企業(yè)的競爭優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的綜合效應(yīng)。

六、結(jié)束語

價值工程是一門技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的應(yīng)用學(xué)科，是運(yùn)用集體智慧和有組織的活動，著重對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。使之以較低的總成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，從而提高產(chǎn)品價值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。在建筑工程領(lǐng)域，價值工程的廣泛應(yīng)用是一種必然的趨勢。每個單位和個人都要樹立在工程中運(yùn)用價值工程的觀念。以提高工程的價值，進(jìn)而為社會減少成本，提高效益。

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