關(guān)于工民建防滲漏技術(shù)之芻議

徐嫣 李影 王莉

摘要：滲漏問(wèn)題是當(dāng)前我國(guó)工民建工程建設(shè)過(guò)程中的一項(xiàng)質(zhì)量通病，業(yè)已成為建筑行業(yè)最棘手的問(wèn)題之一；目前普遍存在的墻體、屋面、洗浴室以及地下室等位置滲漏問(wèn)題，已經(jīng)嚴(yán)重影響到了人民的正常生產(chǎn)生活，因此應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)重視.。

關(guān)鍵詞：工民建；防滲漏技術(shù)；質(zhì)量管理

隨著我國(guó)工民建工程行業(yè)的不斷發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，其工程的施工也面臨著新的問(wèn)題和挑戰(zhàn)。其中，非常重要的一項(xiàng)就是工民建工程的滲漏問(wèn)題。建筑滲漏是所有建筑工程問(wèn)題中最為常見(jiàn)也是用戶投訴最多的問(wèn)題，它嚴(yán)重影響著工民建工程的正常使用功能，對(duì)人民群眾的生活造成最直接的干擾。作者就我國(guó)工民建工程中防滲漏施工技術(shù)及其施工中的質(zhì)量管理進(jìn)行了分析和探討。

一、工民建防滲漏技術(shù)的施工要點(diǎn)

1、屋面的防滲漏技術(shù)

（1）屋面的找平層表面壓光提漿，厚度最小達(dá)到25毫米，坡度傾斜2%。

（2）柔性的防水層要根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范的高度、厚度進(jìn)行連續(xù)的鋪設(shè)。

（3）混凝土結(jié)構(gòu)的樓板在施工時(shí)，要確保鋼筋的間距、混凝土的強(qiáng)度以及保護(hù)層的厚度。保證其在整體澆注時(shí)沒(méi)有施工縫，并在竣工后加強(qiáng)護(hù)養(yǎng)。

2、外墻面的防滲漏技術(shù)

當(dāng)降雨量大于10cm/h的時(shí)候，整批的水幕便會(huì)在墻面形成，墻面受到水的壓力為70 kg/m2，這是導(dǎo)致外墻滲漏至關(guān)重要的外部因素。外墻防滲漏部位主要集中在對(duì)外墻配電箱薄弱、爬架預(yù)留孔洞、穿墻鋼管孔洞、拉螺桿孔洞部位和混凝土墻體與磚墻交接部位。作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程的外墻防滲漏措施在主體施工階段就應(yīng)該實(shí)施，并應(yīng)努力做好。主要采用以下幾種技術(shù)：

（1）對(duì)于砌筑質(zhì)量應(yīng)高度重視，磚塊的澆水濕潤(rùn)工作應(yīng)提前開(kāi)展，嚴(yán)格按照 GB50203- 2002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》操作，外圍墻應(yīng)采取“滿刀灰”的形式進(jìn)行砌筑。

（2）在砌筑砂漿時(shí)，應(yīng)選用潔凈的中砂，嚴(yán)格按照配合比制作砂漿，而不要用泥沙和石粉砌墻，在條件許可的情況下，應(yīng)選用防水砂漿對(duì)外墻進(jìn)行砌筑，增強(qiáng)砂漿強(qiáng)度，從根本上使抗?jié)B性能提高。

（3）在砌筑的時(shí)候，要在外墻腳手架拉墻桿和懸挑腳手架鋼管處流洞，把架子拆除以后，一定要把墻里面的鋼管一一割除，而后再按照相應(yīng)要求把洞堵上。

3、外窗的防滲漏技術(shù)

（1）選用硬性配比1：2的防水砂漿對(duì)安裝后的窗框四周進(jìn)行縫隙的塞填，并進(jìn)行防水材料的涂刷。

（2）窗臺(tái)的外側(cè)要低于內(nèi)側(cè)20毫米形成流水坡，設(shè)置窗楣處的寬、深度大于10毫米的滴水槽，并對(duì)其進(jìn)行抹灰和涂漿。

（3）在窗戶的下檔處設(shè)置排水孔，用密封膠將框料接縫、窗框陰角及螺釘?shù)忍幙p隙進(jìn)行塞填壓實(shí)，達(dá)到不滲水、不透亮、不透氣的效果。

4、衛(wèi)生間、廚房的防滲漏技術(shù)

（1）衛(wèi)生間和廚房的穿樓板的管道和煙道要用細(xì)石混凝土混合微膨脹劑從管道壁200毫米內(nèi)由內(nèi)向外的進(jìn)行填實(shí)和找坡。

（2）衛(wèi)生間和廚房的墻體在1.80米往下要進(jìn)行內(nèi)抹灰并混合適量的防水粉劑。

（3）衛(wèi)生間和廚房的地面要比臥室、客廳的地面的高度低不少于20毫米，地漏口較周圍的地面高度要低10毫米以上。并在墻根向上300毫米內(nèi)設(shè)置防水層。

二、工民建防滲漏技術(shù)施工的質(zhì)量管理

1、屋面防滲漏施工的質(zhì)量管理。

施工單位對(duì)檐溝、天溝及屋面基層在施工前要進(jìn)行詳細(xì)、嚴(yán)格檢查，確保它的密實(shí)性、平整性，排除滲漏產(chǎn)生的條件。在進(jìn)行屋面樓板的混凝土筑澆時(shí)，要避免在干燥、高溫的環(huán)境下作業(yè)，并在澆筑完成后進(jìn)行及時(shí)的保濕覆蓋工作。在進(jìn)行防水層的作業(yè)時(shí)，要將所有縫隙清理干凈并對(duì)其進(jìn)行干燥處理后填塞密封材料。在樓板配筋處要增加適當(dāng)?shù)模苊庠斐闪芽p。同時(shí)，一定要進(jìn)行屋面防滴漏作業(yè)的兩次潑水實(shí)驗(yàn)，確保屋面的全面防水防滲。

2、墻體裂縫的防滲漏施工質(zhì)量管理。

墻體裂縫的防滲漏措施主要就是變形縫的處理。因此，在施工管理時(shí)要對(duì)墻體施工時(shí)設(shè)置的防震縫、沉降縫、伸縮縫等變形縫進(jìn)行嚴(yán)格的測(cè)量和檢查，變形縫的數(shù)量、位置、規(guī)格等等都要嚴(yán)格的按照有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范和建筑設(shè)計(jì)要求來(lái)設(shè)置施工，以防止墻體由于受到外界環(huán)境的影響引起縮脹變形而造成墻體之間的擠壓斷裂；同時(shí)根據(jù)建筑工程實(shí)際情況和要求，按照規(guī)定在墻體的每層樓板上進(jìn)行配符合理的圈梁設(shè)置，以防止墻體因承重不均或不能承重而產(chǎn)生開(kāi)裂、變形，以致造成墻體的開(kāi)裂、滲漏。

建筑工程施工是非常不適宜在炎熱的夏天進(jìn)行的，選擇適宜時(shí)節(jié)施工很有必要；在建筑工程施工中，伸縮縫、防震縫以及沉降縫這些變形縫很有必要設(shè)置。如果地基土質(zhì)比較差，還應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確估算出地基的變化情況，沉降縫的設(shè)置離不開(kāi)對(duì)建筑的對(duì)稱情況和建筑的使用功能的考慮；如果溫度發(fā)生較大的變化，或者其他可能出現(xiàn)的情況導(dǎo)致應(yīng)力集中，很容易在砌體中產(chǎn)生裂縫，所以這個(gè)時(shí)候一定要設(shè)置伸縮縫。

3、衛(wèi)生間和廚房的防滲漏施工質(zhì)量管理。

要根據(jù)有關(guān)的技術(shù)施工規(guī)定進(jìn)行施工作業(yè)，保證衛(wèi)生間和廚房的地面、混凝土墊層、防水層、順?biāo)录盎鶎拥母叨?、抹灰、坡度等方面的施工?shù)據(jù)符合施工技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)混凝土的澆筑要夯實(shí)壓嚴(yán)。在施工安裝完成以后要對(duì)其進(jìn)行試壓防漏檢測(cè)和通球試驗(yàn)檢測(cè)，對(duì)沒(méi)有達(dá)到衛(wèi)生間和廚房防水防滲標(biāo)準(zhǔn)要求的要堅(jiān)決予以駁回并實(shí)施補(bǔ)救措施，待達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)后才能竣工交付使用。

4、地下室的防滲漏施工質(zhì)量管理。

建筑外圍護(hù)中的剪力墻防滲漏是地下室的防水防滲工作的重點(diǎn)所在，因此在施工過(guò)程中要保證其在后澆帶、施工縫處理上的質(zhì)量控制。施工人員要注意縫口、縫隙的干燥、清理工作，在進(jìn)行混凝土的底板澆筑時(shí)要控制好高度和厚度，保證地下室底板的無(wú)縫澆筑。同時(shí)，在混凝土防水澆筑完成作業(yè)后必須安排施工人員對(duì)其隨時(shí)、及時(shí)的養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要進(jìn)行及時(shí)的溝通和處理。在施工完成后要組織相關(guān)技術(shù)質(zhì)量管理部門嚴(yán)格按照有關(guān)的法律規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其施工的質(zhì)量進(jìn)行竣工驗(yàn)收，堅(jiān)決抵制不合格的施工項(xiàng)目和工程，確保施工質(zhì)量的可靠性、真實(shí)性。

三、結(jié)語(yǔ)

總之，近年來(lái)，在我國(guó)工民建的施工中，滲漏問(wèn)題是普遍存在的，它是質(zhì)量監(jiān)管的施工項(xiàng)目之一，我們的建筑企業(yè)應(yīng)把重點(diǎn)放在技術(shù)管理的加強(qiáng)上。我國(guó)建筑工程技術(shù)研究單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)于工民建防滲漏技術(shù)的研究還要在一定程度上加大力度，以使我國(guó)建筑施工技術(shù)水平能夠得到穩(wěn)步提升。

參考文獻(xiàn)：

[1] 高麗雪.關(guān)于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的幾點(diǎn)思考[J]. 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè). 2011（03）

[2] 候海鵬.淺談房屋建筑工程廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)[J]. 山西建筑，2011（05）.

[3] 張崢嶸.淺談房屋建筑工程平屋面防滲漏施工技術(shù)體系[J]. 山西建筑，2010（31）.