北京價(jià)格

【價(jià)格動(dòng)態(tài)】

1蔬菜

每年秋冬交替，本市蔬菜價(jià)格整體進(jìn)入上行通道，近期北京的快速降溫更是助推了這種季節(jié)性上漲。2014年11月，本市25種蔬菜批發(fā)、農(nóng)貿(mào)、超市平均價(jià)格環(huán)比漲跌分別為3.49%、1.75%、-3.23%，其中果菜類的漲幅尤為明顯，批發(fā)價(jià)格環(huán)比指數(shù)達(dá)到118.14%。

2雞蛋

由于2014年下半年雞蛋價(jià)格一直處于較高水平，養(yǎng)殖戶積極性高，補(bǔ)欄量大，后期供應(yīng)增加，加之天氣轉(zhuǎn)冷，雞蛋進(jìn)入銷售淡季，在此情況下，2014年11月份雞蛋批發(fā)平均價(jià)格下降2.92%，但與2013年同期相比，仍處在較高位置。

3鋼材

截至2014年11月底，本市主要鋼材品種平均價(jià)格為3205元（噸價(jià)），環(huán)比下跌0.74%,同比下跌15.08%。由于經(jīng)濟(jì)增速放緩，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加上淡季需求下降的影響，鋼材需求保持弱勢(shì)運(yùn)行，而臨近年底資金面趨緊，預(yù)計(jì)2014年12月份本市鋼材價(jià)格將繼續(xù)震蕩回落。

4房屋租賃

自2014年9月進(jìn)入傳統(tǒng)淡季以來(lái)，本市住宅租賃成交價(jià)持續(xù)下降，11月全市平均租金為57.5元/平方米，環(huán)比下降0.7%，租賃成交量則較上月環(huán)比減少0.8%。

【數(shù)據(jù)一覽】

2014年12月10日本市及全國(guó)部分糧油副食品價(jià)格

【熱點(diǎn)分析】上年末樓市成交現(xiàn)“暖冬”

就在人們以為樓市將以持續(xù)了一年的“冰冷”姿態(tài)結(jié)束2014年的時(shí)候，11月，本市新建商品房和二手房的成交量創(chuàng)下了年內(nèi)新高，似乎迎來(lái)一點(diǎn)“暖意”。

2014年9月30日，國(guó)家發(fā)布了對(duì)已經(jīng)擁有1套住房并已結(jié)清貸款、再次申貸購(gòu)房的家庭，將執(zhí)行與首套房等同政策的房貸新政；在此新政余波未了之際，11月22日央行又宣布降息，雙重利好的疊加促使樓市預(yù)期向好，改善型需求的釋放尤其明顯。

在11月，新建普通商品房網(wǎng)簽總量同比大增88.6%，北京市價(jià)格監(jiān)測(cè)中心提供的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月樓盤銷售的前5名均是自住房項(xiàng)目，占總網(wǎng)簽量30%以上，對(duì)成交量拉動(dòng)作用顯著。

與新建商品房的情形相同，由于網(wǎng)簽的滯后性，“9·30新政”出臺(tái)后，10月二手房大幅激增的成交量也體現(xiàn)在了下月的數(shù)據(jù)中，11月網(wǎng)簽量在2014年首次突破萬(wàn)套，環(huán)比增26.3%。

不過(guò)，受開發(fā)商去庫(kù)存、回資金以及完成全年銷售任務(wù)的影響，新房成交價(jià)僅小幅上漲，二手房市場(chǎng)也并沒(méi)有出現(xiàn)全面提價(jià)現(xiàn)象，整體價(jià)格趨穩(wěn)。

基于2014年底前開發(fā)商將新盤大量入市、已還清購(gòu)房貸款的改善型需求釋放等原因，預(yù)計(jì)會(huì)促使年底新房市場(chǎng)繼續(xù)“回暖”，二手房成交量將小幅上漲，但二者的成交價(jià)格將趨于穩(wěn)定，不會(huì)迎來(lái)大幅上漲。