裝飾工程造價預算問題探析

江海波

摘要：本文首先分析了裝飾工程的特點，然后闡述了裝飾工程預算的作用及其編制程序，最后就裝飾工程造價預算方法和做好裝飾工程造價控制的措施進行了研討。 建筑工程裝飾是為保護建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，本文在此提出了一些建議，可與同行共同探討。

關(guān)鍵詞：裝飾工程;造價;預算;控制

前 言

在裝飾工程造價工作中，預算管理工作至關(guān)重要，只有做好了造價預算管理工作，才能夠提升裝飾工程造價預算工作的水平，這也是保證裝飾工程造價預算更加有效的保證。

一 、裝飾工程的特點

裝飾工程造價以其材料的多樣性，價格的差異性和施工工藝的復雜性等特點與建筑的其他類專業(yè)對比有著十分突出的特點。

1.工序繁多，藝術(shù)性強

裝飾工程是對建筑工程及其外表乃至周圍環(huán)境的實施美化和修飾的工序，也亦是最后一道工序。其施工的難易程度，工序的多寡，藝術(shù)性的強弱;使用裝飾材料的高檔與否，工程造價的高與低，與設計者及業(yè)主對該工程裝飾效果的追求的不同而有極大的差異。

2.質(zhì)量要求高，細部處理精細

正因為裝飾工程是建筑工程的最后一道工序，亦是在交付使用后，人們每時每刻都能通過視覺，觸覺接觸到的。裝飾工程質(zhì)量的高低與否，細部處理的精細與否，都會與人們感覺的好壞成正比。相信每個人都希望自己所工作，生活的環(huán)境能給自己帶來一種安逸/舒適的感覺。故此，裝飾質(zhì)量高，細部處理精細的裝飾工程是人類對環(huán)境要求的一種本能要求。

3.人工費高

裝飾工程與土建工程不同，其施工內(nèi)容復雜，藝術(shù)性強，工藝多樣，對工人的專業(yè)技術(shù)水平較高，專業(yè)性強，專業(yè)分工細致。從事裝飾工程的工人基本上以技術(shù)工人為主。因此，裝飾工人的人工費較高，通常比正常土建工程人工工日單價高約50%～100%。

4.裝飾材料種類多，材料施工中合理損耗量大

眾所周知，裝飾材料日新月異，其品種，型號，規(guī)格繁多，而且大多數(shù)材料不但只為定尺產(chǎn)品，而且都有易碎/易裂，易損壞的特點。故此，裝飾工程所使用的材料的施工損耗率較大。

二、裝飾工程預算的作用及其編制程序

1.裝飾工程預算的作用

1.1裝飾工程預算是篩選設計方案的依據(jù)。當確定裝飾施工方案時，必須要經(jīng)過反復論證、不斷改進，在這個過程中，并不是在某一固定的方案上小修小改，而是通過不同施工方案設計、篩選，對選用材料、施工工藝進行透徹分析，考量經(jīng)濟技術(shù)指標，篩選最優(yōu)施工設計方案。

1.2裝飾工程預算是建設方造價控制的依據(jù)。裝飾工程施工方依據(jù)工程施工圖或者方案編制進行造價預算或者項目報價，裝飾工程建設方和施工方洽談，達成一致意見，并根據(jù)裝飾工程預算來安排施工計劃。

1.3裝飾工程預算是合同簽訂、施工的依據(jù)。裝飾工程施工單位根據(jù)建設方及工程預算編制要求，對裝飾工程進行概算決算，確保裝飾工程造價變動在合理范圍內(nèi)。

1.4裝飾工程預算編制是銀行發(fā)放貸款或進行工程撥款的依據(jù)。銀行根據(jù)裝飾工程業(yè)主與施工方達成一致的合同辦理撥付款。

1.5裝飾工程預算是簽訂裝飾工程項目承包合同、辦理工程貸款和結(jié)算的依據(jù)。施工單位要按照施工組織和工程進度安排來合理使用資金，以便控制工程造價。

2.裝飾工程預算的編制程序

預算編制需要經(jīng)過以下程序：

2.1預算編制前所需資料。主要包括實地勘察數(shù)據(jù)、墻體丈量圖、施工設計圖及設計說明，各種標準圖文集，調(diào)查施工現(xiàn)場及其周邊的環(huán)境擬定施工方案;編制建筑安裝工程預算方法。此環(huán)節(jié)主要工作內(nèi)容是對工程項目進行可行性分析，編制項目工程預算是根據(jù)評估結(jié)果對裝飾工程技術(shù)、經(jīng)濟上的評價，技術(shù)手段的可行性和經(jīng)濟上合理性是工程裝飾方案選擇的主要標準。

2.2裝飾工程設計階段是為造價控制的重中之重，分解項目造價控制目標，制定限額設計目標。造價技術(shù)人員全過程參與招投標工作，為工程項目造價控制把關(guān)，認真審查設計圖紙，減少施工過程中對設計的修改。并根據(jù)項目功能需求，選擇恰當?shù)脑O備、材料、品牌，分項編制施工圖預算，嚴格控制造價超額。

三、裝飾工程造價預算方法

1.即定額法

由于定額基價反映的是社會平均水平，是對整個行業(yè)的綜合考慮，如果按照套用定額法雙方會對單價產(chǎn)生許多爭議。但是現(xiàn)場施工是以展開面積計算。另外，由于新材料、新技術(shù)層出不窮、日新月異，也給制定統(tǒng)一基礎定額帶來很大的困難，而新材料、新工藝、新方法的標準制定常常有些滯后，施工中因無標準可依而增大控制難度。由此看來套用定額法不是很適應裝飾報價需要，所以裝飾工程運用包工包料綜合報價法和包工不包料報價法是比較合理的。

2.包工包料法

包工包料（又稱雙包）綜合報價法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設計圖紙的裝修材料做法，參照材料市場價格和市場綜合人工工資，按照單價（包括人工費、材料費、機械費）報價，另加綜合費（即管理費、利潤及稅金等）組成住宅裝飾工程造價。即裝修單位或裝修人員既提供技術(shù)操作和勞務，又負責采購裝飾材料。

3.包工不包料報價法

包工不包料報價法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設計圖紙的裝修材料做法，僅報綜合人工工資和機械費的總和即僅為住宅裝飾工程費用的一部分。這種報價法裝飾單位或裝飾人員僅提供技術(shù)操作和勞務，裝飾材料均由開發(fā)商自己采購。開發(fā)商可根據(jù)自己情況選擇任意一種價格，如果開發(fā)商對裝飾材料標準要求較高或有特殊要求，或?qū)ρb飾材料生產(chǎn)廠家較熟悉，或是裝飾專業(yè)內(nèi)行，可選擇自己采購裝飾材料的包工報價法。如果開發(fā)商對裝飾裝修材料沒有特殊要求，本人也對裝飾專業(yè)不熟悉，開發(fā)商可選擇包工包料綜合報價法，可以免去因采購材料所花費的人力和精力。

四、做好裝飾工程造價控制的措施

1.在設計階段的有效控制

在建筑工程項目中應保證較高的精度與時效。工程設計對建筑工程造價影響深遠，控制工程造價是工程設計的目的所在。工程設計必須要有一定的廣度與深度，必須與施工過程中的施工材料與施工方式相吻合。要嚴格遵循施工流程，協(xié)調(diào)好施工方法與步驟，使工程建設的每一個環(huán)節(jié)都符合規(guī)范要求。裝飾裝修材料的合理選擇對工程建設作用明顯。要想使裝飾材料質(zhì)量達標，就必須使用那些高質(zhì)量、高性能且成本較低的建筑材料，確保建筑材料在建筑施工中的有效性。對新型材料、新工藝要進行嚴格審核。

2.在施工階段的有效控制

聘請監(jiān)理公司在工程實施階段進行全程監(jiān)理，明確其權(quán)利與責任。裝飾工程材料種類繁多，并且隱蔽性的工程量巨大，很多建筑屬于二次裝修，故在施工過程中容易產(chǎn)生問題。借助工程監(jiān)理豐富的管理經(jīng)驗，可以盡可能地降低施工過程中產(chǎn)生問題的概率，減少工程糾紛，使施工階段工程造價得到有效控制。要制定嚴格的工程變更簽證程序，不管哪一方提出工程變更，都必須經(jīng)過論證和經(jīng)濟評價。

3.在結(jié)算階段的有效控制

重要的隱蔽部位基層、面層的材料應以監(jiān)理、承包人、發(fā)包人、過程跟蹤審計人員或結(jié)算審計人員按實際收方簽字認可工程量為準。在簽字確認竣工資料時，應做到認真、負責，必須核實每一項內(nèi)容;應在施工過程中確認的，不能在結(jié)算時確認，否則視為承包人自愿放棄索賠或增加費用。結(jié)算辦理人員必須具備豐富的結(jié)算經(jīng)驗，應到現(xiàn)場辦理結(jié)算;對有爭議的問題要以書面形式向發(fā)包人提出并開會討論確認。

五、結(jié)束語

綜上所述，裝飾工程造價預算問題必須要充分重視，在今后建筑工程造價預算管理工作中，一定要采取有效的預算管理方法，從而明確預算管理的要點和流程。

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