資產(chǎn)評估分析

張學(xué)憑

摘要：資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，市場經(jīng)濟越發(fā)展就越需要資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的相應(yīng)發(fā)展。在我國，隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和發(fā)展，不同性質(zhì)經(jīng)濟成份的產(chǎn)權(quán)變動和交易日益頻繁，資產(chǎn)評估業(yè)的地位與作用，也越來越重要，而且我國的資產(chǎn)評估業(yè)起步較晚，雖然我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在的主要問題經(jīng)過1999年資產(chǎn)評估全行業(yè)清理整頓工作，我國資產(chǎn)評估行業(yè)有了長足的發(fā)展，但離社會的要求還有較大的差距，還存在諸多的問題。正確認識資產(chǎn)評估工作的地位與作用，對促進評估行業(yè)的發(fā)展顯得十分重要。

關(guān)鍵詞：應(yīng)用；評估技術(shù)；評定估算

一、資產(chǎn)評估發(fā)展現(xiàn)狀

隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和完善，尤其是國有企業(yè)改革的深化和生產(chǎn)要素市場的發(fā)育，使資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)重組等各種形式的產(chǎn)權(quán)交易日益頻繁，資產(chǎn)評估行業(yè)這種為市場經(jīng)濟服務(wù)的中介機構(gòu)因此應(yīng)運而生且蓬勃發(fā)展，在市場經(jīng)濟建設(shè)和發(fā)展中發(fā)揮越來越重要的作用。但在我國經(jīng)濟體制不斷深化的形勢下，評估市場不斷壯大對評估業(yè)的要求越來越高。

資產(chǎn)評估的功能及目的

（一）功能

評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價值的內(nèi)在功效和能力。

管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會主義市場經(jīng)濟初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能。

公證的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能。

（二）目的

資產(chǎn)評估的目的有資產(chǎn)評估一般目的和特定目的之分。資產(chǎn)評估一般目的包含著特定目的，而資產(chǎn)評估特定目的則是一般目的的具體化。

建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的長效檢查機制

推動了資產(chǎn)評估準則的貫徹落實

促進了資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高

建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法

培養(yǎng)了一批相對穩(wěn)定的兼職檢查人員

（三）董事會、股東會了解生產(chǎn)經(jīng)營活動效果的需要

公司財務(wù)管理的目標是使公司價值最大化，公司各項經(jīng)營決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價值。

我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn)。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務(wù)業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的賬面價值。

公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財務(wù)報表來衡量公司的經(jīng)營成果是片面的做法，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。