提升高層居民住宅小區(qū)用電安全性的研究

周麗　李嘉雄　吳澤佳

摘 要：高層建筑如雨后春筍般出現(xiàn)在城市當(dāng)中，其各方面的安全問(wèn)題，特別是日益增多的用電安全問(wèn)題更加引起了人們的關(guān)注和擔(dān)憂。高層建筑中的高層居民住宅小區(qū)，相較于商用高層建筑又有其特殊性。在《肇慶市端州區(qū)高層建筑安全用電調(diào)查》項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、入戶訪問(wèn)、文獻(xiàn)查閱等方式，對(duì)肇慶市端州區(qū)高層居民住宅小區(qū)用電安全性問(wèn)題進(jìn)行研究，關(guān)注高層居民住宅小區(qū)的用電安全，并提出建設(shè)性意見(jiàn)，以期從制度上、源頭上杜絕安全隱患。

關(guān)鍵詞：高層建筑；居民住宅小區(qū)；用電安全

中圖分類號(hào)：F293.347 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1673-291X（2016）09-0112-03

引言

近年來(lái)，隨著肇慶市端州區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，人民生活水平不斷提高，城市化進(jìn)程加快以及住房體制的不斷完善，居民對(duì)住房的剛性需求及改善需求不斷激發(fā)，房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間保持高速增長(zhǎng)，大批量的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和大面積的商品化居民小區(qū)不斷建成，同時(shí)，小區(qū)電力設(shè)施建設(shè)作為公用配套項(xiàng)目也隨之高速發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)各類民用、商用等建筑均逐漸向大面積、高層、超高層、多功能、綜合性用途發(fā)展，因此對(duì)建筑用電及其安全性能也提出了更高的要求。作為住宅設(shè)計(jì)的重要組成部分，住宅的供電設(shè)計(jì)對(duì)于住宅建筑的美觀、使用功能、保障居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全、降低綜合造價(jià)等均有一定影響。

依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）》可將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

高層建筑中的高層居民住宅小區(qū)，相較于商用高層建筑又有其特殊性。本文將在《肇慶市端州區(qū)高層建筑安全用電調(diào)查》項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，通過(guò)調(diào)研和分析，根據(jù)居民住宅小區(qū)的特點(diǎn)對(duì)其用電安全性問(wèn)題展開(kāi)探討，從相關(guān)參與者的觀念意識(shí)、管理制度、實(shí)際操作等方面著手，以杜絕用電安全隱患為目標(biāo)給予改善對(duì)策。

一、肇慶市端州區(qū)高層居民住宅小區(qū)用電綜合情況

本次研究的主要數(shù)據(jù)從《肇慶市端州區(qū)高層建筑安全用電調(diào)查》項(xiàng)目中獲得，項(xiàng)目主要的數(shù)據(jù)收集方式為實(shí)地走訪，在走訪過(guò)程中對(duì)居民和物業(yè)管理公司進(jìn)行分別的訪談和問(wèn)卷填寫(xiě)。課題組調(diào)查覆蓋的區(qū)域已建高層建筑共計(jì)257棟。高層住宅樓242棟、高層綜合樓（商住樓）7棟，近80%為2001年后新增高層建筑。

在供電負(fù)荷的分級(jí)方面，依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008》《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-2009》等規(guī)程、規(guī)范都對(duì)負(fù)荷分級(jí)（類）進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。從三級(jí)至一級(jí)，它們?cè)诠╇娫O(shè)施、故障處理時(shí)限等方面有不同的要求，供電保障性依次遞增。本次研究對(duì)象中，肇慶市端州區(qū)的居民住宅小區(qū)的一級(jí)負(fù)荷較為少見(jiàn)，中高檔高層建筑居民住宅小區(qū)及多層建筑商住小區(qū)、商業(yè)廣場(chǎng)中存在二級(jí)負(fù)荷，絕大部分住宅小區(qū)為三級(jí)負(fù)荷。

二、肇慶市端州區(qū)高層居民住宅小區(qū)用電存在的安全問(wèn)題

住宅是人們生命中停留時(shí)間最長(zhǎng)的地方。從規(guī)劃建設(shè)上看，現(xiàn)代的居民住宅區(qū)普遍具有集中化，使用功能多樣化，樓宇結(jié)構(gòu)整體化，公共設(shè)施系統(tǒng)化，產(chǎn)權(quán)多元化，管理復(fù)雜化等特點(diǎn)。從居民居住行為上看，有居民年齡組成多樣，老少居民停留時(shí)間長(zhǎng)，鄰里關(guān)系趨于疏遠(yuǎn)等特點(diǎn)。而高層建筑在現(xiàn)代社會(huì)日益普遍，但其安全風(fēng)險(xiǎn)仍是一大難題，在用電安全方面，其特殊的高度和復(fù)雜的結(jié)構(gòu)都給故障排除、災(zāi)難救援帶來(lái)了很大的困難。根據(jù)居民住宅區(qū)的特點(diǎn)，其用電安全管理更顯得重要和特別。

根據(jù)項(xiàng)目調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，在全部被調(diào)查的小區(qū)中，有大約30%的小區(qū)存在供用電安全隱患，主要集中在居民住宅小區(qū)。隱患主要是：

（一）供電設(shè)施不完善，設(shè)備安全得不到保障

1.無(wú)應(yīng)急電源和停電預(yù)案。有部分建筑為單電源供電，或者無(wú)自備電源，或者未制定停電應(yīng)急預(yù)案。這些問(wèn)題的存在，一旦發(fā)生停電等突發(fā)狀況，將無(wú)法確保電梯、水泵、消防等重要保安負(fù)荷電源的持續(xù)供應(yīng)，容易引發(fā)次生災(zāi)害。

2.部分新建居民小區(qū)因臨時(shí)用電困擾，用電安全缺乏保障。臨時(shí)用電只能用于建筑工程的施工建設(shè)。臨時(shí)用電用于住戶家庭本身就存在安全隱患，因電壓不穩(wěn)定，電器還容易受損，遇上用電高峰期，斷電現(xiàn)象不可避免。小區(qū)建設(shè)前，開(kāi)發(fā)商就要同時(shí)申請(qǐng)臨時(shí)用電和永久性用電設(shè)施。從程序來(lái)說(shuō)，小區(qū)基建完成后，開(kāi)發(fā)商要委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)場(chǎng)鋪設(shè)永久性用電設(shè)施，經(jīng)供電局檢查合格后，才會(huì)將永久用電接入居民家中。永久居民用電工程需要完成修建變電站、鋪設(shè)小區(qū)電力管網(wǎng)以及安裝室內(nèi)電路等資金投入。因此，部分實(shí)力不足的開(kāi)發(fā)商無(wú)能力或無(wú)意愿投入，導(dǎo)致居民購(gòu)房入住后一直受到“建筑臨時(shí)用電”的困擾。

3.不同開(kāi)發(fā)商建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，遺留問(wèn)題較多。由于制度上缺乏相關(guān)法律法規(guī)，我國(guó)絕大部分開(kāi)發(fā)商僅承擔(dān)房屋建設(shè)義務(wù)，為追求經(jīng)濟(jì)利益最大化，部分開(kāi)發(fā)商故意降低建設(shè)用電標(biāo)準(zhǔn)或者采用價(jià)格較低的供電產(chǎn)品。甚至有部分開(kāi)發(fā)商在建設(shè)住宅項(xiàng)目時(shí)，只辦理臨時(shí)基建用電，逃避建設(shè)永久供電設(shè)施責(zé)任。在住宅小區(qū)建成初期，由于入住率低，用電負(fù)荷相對(duì)較輕，問(wèn)題暴露不明顯，供電企業(yè)在進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)難以發(fā)現(xiàn)存在的隱患。但隨著小區(qū)的入住率提高，用電負(fù)荷的不斷增加，就必然會(huì)出現(xiàn)供電事故頻發(fā)的情況，給小區(qū)居民、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)以及供電企業(yè)都留下棘手的安全遺留問(wèn)題。

（二）各方安全意識(shí)、責(zé)任意識(shí)薄弱

1.住宅用電安全責(zé)任落實(shí)得不到位。目前，高層建筑用電安全的管理混亂，在沒(méi)有相關(guān)法律法規(guī)的前提下，開(kāi)發(fā)商建設(shè)完工后便撤離，并不負(fù)責(zé)建筑的后續(xù)管理；街道、社區(qū)又認(rèn)為建筑的用電安全管理是物業(yè)管理公司的事，參與到建筑的用電安全管理工作的程度很低；而與業(yè)主簽訂物管合同的物業(yè)管理公司在簽訂合同時(shí)并未明確其住宅用電管理的職責(zé)，履行的只是一些簡(jiǎn)單的用電收費(fèi)、設(shè)備看管等職責(zé)，其用電安全管理不能落實(shí)到位。

2.對(duì)于新建小區(qū)高層建筑用電安全應(yīng)該加大宣傳，幫助居民盡快適應(yīng)“新家”的安全用電規(guī)則。在走訪過(guò)程中，僅半數(shù)居民認(rèn)為小區(qū)物業(yè)有開(kāi)展用電安全服務(wù)，主要以粗放式的宣傳為主，單獨(dú)教育或?qū)嵅傩缘难菥毐容^少。雖然大部分居民清楚所在小區(qū)配備了應(yīng)急電源或有相關(guān)處理流程，但對(duì)實(shí)際操作和具體應(yīng)對(duì)的方法不太了解。小區(qū)居民文化程度不一，年齡不一，理解能力不一，但安全用電畢竟是涉及每一位居民的人身安全，增加單獨(dú)的教育和實(shí)操性演練才能提升大家對(duì)所在小區(qū)用電的規(guī)范和應(yīng)急方法。

3.超高層建筑用電安全措施較齊全，但還特別需要強(qiáng)化用電安全意識(shí)。近年來(lái)由于地價(jià)昂貴，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始推廣超高層建筑。隨著林隱天下、光大·錦繡山河等樓盤(pán)的竣工入住，超高建筑的安全用電問(wèn)題也逐漸在肇慶得到關(guān)注。目前，肇慶超高層建筑的用電規(guī)范相對(duì)完善，但也存在部分高樓管理人員缺少安全用電的崗前培訓(xùn)，給用電安全事故應(yīng)急留下了巨大的安全隱患。超高層建筑的安全用電必須制定完善的安全用電操作規(guī)程，明確物業(yè)管理職責(zé)分工，嚴(yán)格控制使用荷載。小區(qū)需要對(duì)居民全面開(kāi)展安全知識(shí)的教育，專門(mén)管理人員上崗前應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專門(mén)的安全技術(shù)培訓(xùn)。采用新技術(shù)和新設(shè)備的，應(yīng)按規(guī)定對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行相關(guān)安全技術(shù)的再教育。

（三）用電安全管理不到位

1.管理工作體系不完整。小區(qū)物業(yè)管理公司作為用電工作管理的主體，因存在輕安全、重效益的思想，在人力、物力、財(cái)力等方面投入不夠，部分也由于自身專業(yè)能力不足、專業(yè)人員未能充分配置等原因，未按規(guī)定定期對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致部分用電設(shè)施處于故障頻發(fā)狀態(tài)。

2.供電設(shè)備改造更新不及時(shí)。由于費(fèi)用界面界定不清晰，供電設(shè)備改造更新不及時(shí)，導(dǎo)致某些設(shè)備因使用年限太長(zhǎng)老化而造成故障的發(fā)生。供配電設(shè)施的使用年限一般為十五至二十年左右，而我國(guó)房產(chǎn)的法定使用年限為七十年，兩者之間差距太大，這就要求房屋需要多次改造或更換供配電設(shè)施，以保證住宅區(qū)用電的安全可靠。而實(shí)際上，由于經(jīng)費(fèi)等問(wèn)題，住宅區(qū)的供配電設(shè)施的建設(shè)、改造與更換問(wèn)題根本就沒(méi)有得到人們的重視，由于某些設(shè)備因老化而造成故障時(shí)有發(fā)生。

3.資料檔案管理存在漏洞。由于小區(qū)配套供電設(shè)施的管理多為相關(guān)的物業(yè)管理公司，各家企業(yè)的技術(shù)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)水平參差不齊，一旦發(fā)生緊急故障，經(jīng)常出現(xiàn)門(mén)鎖無(wú)法打開(kāi)、雜物堵塞，供配電設(shè)施型號(hào)雜亂難以尋找對(duì)應(yīng)的備品備件等情況，供電局的搶修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后必須重新查閱相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、掌握現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝情況以查找故障，直接影響供電局搶修效率。一方面，物業(yè)以重要圖紙主要由物業(yè)總公司存檔為理由無(wú)法提供電路圖紙。另一方面，完建運(yùn)營(yíng)多年的高層建筑，存在電路圖存放混亂管理人員找不到電路圖的情況，這一現(xiàn)象仍能從側(cè)面反映出管理部門(mén)對(duì)用電方面的檔案資料保管不夠重視。

三、提升肇慶市端州區(qū)高層居民住宅小區(qū)用電安全性的對(duì)策

（一）以制度規(guī)范新建住宅電力設(shè)施建設(shè)投入主體和維護(hù)主體，確保后續(xù)電力設(shè)施運(yùn)維到位，居民用電安全得到“終身”保障

1.統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。從法律上規(guī)定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，從根本源頭上解決住宅小區(qū)供配電目前存在的一系列問(wèn)題，新建住宅供電設(shè)施建設(shè)必須依據(jù)規(guī)劃部門(mén)有關(guān)的修建性詳細(xì)批復(fù)規(guī)劃，實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理。由政府有關(guān)部門(mén)針對(duì)住宅小區(qū)供配電設(shè)施出臺(tái)強(qiáng)制性的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須內(nèi)容詳細(xì)、要求明確，權(quán)責(zé)分明，以此規(guī)范現(xiàn)有住宅小區(qū)供配電設(shè)施的建設(shè)，從根源上提高供電設(shè)施的整體安全水平，最大限度地維護(hù)住宅居民用電權(quán)益。

2.明確出資方界面。完善政策法規(guī)，通過(guò)制度明確出資方界面。建議新建住宅供配電設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位與供電企業(yè)簽訂相關(guān)合同，由供電企業(yè)負(fù)責(zé)組織供配電設(shè)施的建設(shè)以及供配電設(shè)施資產(chǎn)接收后的維護(hù)管理和更新改造，確保供配電設(shè)施工程的進(jìn)度和質(zhì)量，保障住宅業(yè)主正常用電、安全用電。由物價(jià)部門(mén)依據(jù)住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，由供電公司負(fù)責(zé)此部分設(shè)施的建設(shè)，并完全承擔(dān)運(yùn)行、維護(hù)及更新改造的責(zé)任，設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬供電公司所有。確保住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)與更新改造的責(zé)任主體統(tǒng)一，資產(chǎn)最清晰，責(zé)任最明確，無(wú)中間環(huán)節(jié)。

3.新建配套費(fèi)收取政策。供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按居住面積向開(kāi)發(fā)商收取“新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施配套費(fèi)”。新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施配套費(fèi)由政府實(shí)行?？顚Ｓ?，統(tǒng)一專賬管理；接受政府財(cái)政、審計(jì)、物價(jià)有關(guān)部門(mén)及社會(huì)的監(jiān)督，專款專用，賬目公開(kāi)，確保資金運(yùn)用于對(duì)新建住宅小區(qū)實(shí)行供配電設(shè)施統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)和統(tǒng)一管理。

4.明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建議由政府明確新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定公正的供配電設(shè)施工程費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不同地區(qū)根據(jù)各自的實(shí)際情況制定供配電設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)，從而增加電力配套設(shè)施建設(shè)工程成本的透明度，使其在公平、公開(kāi)、公正的環(huán)境下競(jìng)爭(zhēng)，確保工程的質(zhì)量。

5.推行小區(qū)供配電設(shè)施“終身”負(fù)責(zé)制。解決住宅電力工程建設(shè)與運(yùn)行維護(hù)主體一致性的問(wèn)題，理順住宅小區(qū)供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)紐帶，小區(qū)供配電設(shè)施資產(chǎn)從建設(shè)到運(yùn)維的全生命周期管理由供電部門(mén)“終身”負(fù)責(zé)。

（二）供電企業(yè)對(duì)現(xiàn)有住宅小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一的供配電設(shè)施的更新改造及運(yùn)行維護(hù)，全面提高用電安全性

由于現(xiàn)行的法律法規(guī)未對(duì)小區(qū)電力設(shè)施的建設(shè)投資界面有明確的規(guī)定，各地執(zhí)行不太統(tǒng)一。由于小區(qū)電力設(shè)施產(chǎn)權(quán)所屬，小區(qū)電力設(shè)施運(yùn)行和維護(hù)也出現(xiàn)了三類情況：第一類是小區(qū)內(nèi)電力設(shè)施已移交供電企業(yè)的，供電企業(yè)負(fù)責(zé)維修維護(hù)，這類小區(qū)用電可靠性相對(duì)較高；第二類是小區(qū)電力設(shè)施沒(méi)有移交供電企業(yè)，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)管理，由于物業(yè)公司自身維護(hù)能力不足，經(jīng)費(fèi)沒(méi)有保障，小區(qū)用電可靠性相對(duì)較差；第三類是小區(qū)電力設(shè)施沒(méi)有移交供電企業(yè)，或者小區(qū)沒(méi)有物業(yè)公司，其電力設(shè)施處于無(wú)人維護(hù)的狀態(tài)，小區(qū)用電得不到保障。

一般情況下，小區(qū)電力設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，居民會(huì)撥打95598電力服務(wù)熱線進(jìn)行報(bào)修，供電企業(yè)承擔(dān)了搶修維護(hù)的責(zé)任，其費(fèi)用主要?dú)w入至電力企業(yè)的大修、技改經(jīng)費(fèi)。其中，資產(chǎn)未移交小區(qū)電力設(shè)施的維修維護(hù)費(fèi)用給供電企業(yè)成本管理和財(cái)務(wù)核算帶來(lái)一定困難。針對(duì)這類老舊住宅區(qū)的客觀現(xiàn)實(shí)和歷史遺留問(wèn)題，建議已有的住宅項(xiàng)目經(jīng)業(yè)主大會(huì)與供電局協(xié)商一致同意后，參照國(guó)家最新相關(guān)規(guī)定進(jìn)行供配電設(shè)施的更新改造及運(yùn)行維護(hù)。供電企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部管理，做好供電工程服務(wù)工作，完善對(duì)配電網(wǎng)的升級(jí)改造，加強(qiáng)對(duì)信息收集反饋的管理，注意對(duì)電源點(diǎn)的補(bǔ)充。

（三）供電企業(yè)提前介入，確保臨時(shí)供電方案與正式供電方案同步提供

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在申請(qǐng)臨時(shí)基建用電之時(shí)，供電部門(mén)會(huì)在提供臨時(shí)基建供電方案的同時(shí)，再按小區(qū)規(guī)劃提供正式供電方案，即提前告知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，要求開(kāi)發(fā)商在小區(qū)建設(shè)時(shí)預(yù)留足夠面積的配電房。加強(qiáng)對(duì)電力工程建設(shè)質(zhì)量的管理。住宅區(qū)電力工程設(shè)入運(yùn)行后，由供電單位采用基建工程的管理辦法進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范與管理，加強(qiáng)臨電小區(qū)的用電檢查力度。隨時(shí)監(jiān)測(cè)臨電小區(qū)用電負(fù)荷情況，如發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商超過(guò)臨時(shí)報(bào)裝容量用電的情況，則按違章用電處理。

（四）加強(qiáng)檔案資料的建立與管理

對(duì)于每個(gè)小區(qū)電力建設(shè)，供電企業(yè)都應(yīng)該加強(qiáng)檔案資料的建立與管理，對(duì)電設(shè)施設(shè)備的選型、變壓器容量配置的原始資料、維修記錄、管網(wǎng)的鋪設(shè)（民用和商用須分開(kāi)）在每個(gè)小區(qū)的布局圖紙等均需要有完整的檔案和記錄。相關(guān)資料建檔、入庫(kù)后，可采用現(xiàn)代電子化檔案管理技術(shù)進(jìn)行把關(guān)，以備不時(shí)之需。

（五）加強(qiáng)用電安全宣傳和應(yīng)急演練，保證企業(yè)與小區(qū)居民（用電客戶）信息對(duì)稱

強(qiáng)化全民用電安全意識(shí)。加強(qiáng)用電宣傳教育工作，廣泛組織社會(huì)單位和群眾組織參與教育培訓(xùn)，開(kāi)展用電法律法規(guī)和困梯、觸電自救、互救等知識(shí)的宣傳，加大安全用電宣傳力度，向社區(qū)居民發(fā)放安全知識(shí)宣傳資料、安全用電小畫(huà)冊(cè)，現(xiàn)場(chǎng)講解和示范安全用電操作方式方法和注意事項(xiàng)，舉辦用電安全常識(shí)培訓(xùn)，介紹用電基本常識(shí)及困梯解救方法并解答居民提出的日常家庭用電安全問(wèn)題。

定期或不定期開(kāi)展高層建筑小區(qū)用電安全應(yīng)急演練。通過(guò)安全用電應(yīng)急演練，可在事故真正發(fā)生前暴露預(yù)案和程序的缺陷、發(fā)現(xiàn)應(yīng)急資源的不足（人力和設(shè)備等）、改善各應(yīng)急響應(yīng)部門(mén)（機(jī)構(gòu)）、人員之間的溝通與協(xié)調(diào)、增強(qiáng)居民應(yīng)對(duì)突發(fā)事故救援的信心和救援意識(shí)、提高應(yīng)急救援人員數(shù)量。

（六）邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)安全用電狀況的監(jiān)控，定期發(fā)布全市高層建筑安全用電報(bào)告

為了加強(qiáng)小區(qū)安全用電的監(jiān)控，可由第三方運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)介入，實(shí)施第三方監(jiān)控備案制度。定期發(fā)布全市高層建筑安全用電報(bào)告，確保小區(qū)用電設(shè)施高效、穩(wěn)定運(yùn)行、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。充分發(fā)揮第三方機(jī)構(gòu)在小區(qū)安全用電管理中的作用，由第三方運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)對(duì)高層建筑的用電安全進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的調(diào)查，形成報(bào)告，定期向社會(huì)公布。

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[責(zé)任編輯 陳鳳雪]