繞過中介購房，是否應承擔違約責任？

2015年6月，我在甲中介公司看中一套房源，甲中介公司要求我簽訂《確認書》后才能帶我看房，《確認書》約定我若利用甲公司提供的信息但未通過甲公司而與賣方達成交易的，應向甲公司付相當于房屋價格1%的違約金。但在《確認書》簽訂后第二天，我發(fā)現(xiàn)乙中介公司也在出售這套房屋，而且乙公司的中介費用比甲公司低很多，于是我通過乙公司購買了這套房屋。甲公司知道后認為我屬于跳單，應當向甲公司支付違約金。請問：我沒通過甲公司購房的行為是否屬于跳單，應否承擔違約責任？

河北 張衛(wèi)國

張衛(wèi)國讀者：

您與甲公司簽訂的《確認書》關于禁止“跳單”約定是為防止您利用中介公司提供的房源信息卻“跳”過中介公司購買房屋，使中介公司無法得到應得的傭金。如果您并未利用該中介公司提供的信息，而是通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得同一房源信息，則您有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立。原房主通過多家中介公司掛牌出售同一房屋，而您通過不同的中介公司了解到同一房源信息，并通過其他中介公司促成了房屋買賣合同成立，并沒有利用甲公司的信息。所以，您不構成違約，無須承擔違約責任。