連跌三年 新加坡房價創(chuàng)最長下跌記錄

新加坡市區(qū)重建局近日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，新加坡2016年第四季度房價環(huán)比再度下跌0.4%，這已是連續(xù)13個季度下跌，創(chuàng)1975年公布數(shù)據(jù)以來最長下跌記錄。新加坡2016年房價全年下跌3%，主要源于新加坡政府的嚴控政策。盡管如此，新加坡政府多次表態(tài)，不會放松自2009年以來實施的管控措施，他們擔(dān)心一旦放松可能導(dǎo)致地產(chǎn)泡沫再起。

2008年全球金融危機爆發(fā)之后，美聯(lián)儲實施量化寬松政策，導(dǎo)致大量資金涌入新加坡樓市。外資和外國人的涌入，推動新加坡房價持續(xù)飆升，一躍成為亞洲房價第二高的城市。從2009年開始新加坡實施樓市管控，政府規(guī)定借款人每月按揭還款額不得超過收入的60%，同時對房屋交易征收高額印花稅。管控措施之后，新加坡房價在2013年見頂，隨后便開始長達三年的下跌，迄今已下滑了11%，銷售額僅相當(dāng)于2013年的一半。

但是2016年第四季度，新加坡經(jīng)濟增長創(chuàng)下2012年一季度以來最大單季環(huán)比漲幅，助推新加坡2016年全年GDP增速，超過了政府的預(yù)期。