淺談房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理

王磊

摘 要：建筑行業(yè)在快速的發(fā)展，經(jīng)過(guò)了具體的工程實(shí)踐可以知道，建筑工程中會(huì)經(jīng)常的出現(xiàn)裂縫，房屋建筑中也是如此，房屋裂縫是無(wú)法消除的，但是卻能夠?qū)⒘芽p的成因控制在一定的范圍內(nèi)，使得房屋更能加的穩(wěn)定、安全。房屋安全鑒定能夠充分的控制房屋裂縫，減少房屋可能會(huì)出現(xiàn)的安全隱患。本文就是對(duì)房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理進(jìn)行分析，為相關(guān)的研究提供借鑒。

關(guān)鍵詞：房屋安全鑒定；裂縫成因；處理

我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速的發(fā)展，房屋建筑物的數(shù)量也在逐漸的增加，建筑材料對(duì)于房屋建筑的施工質(zhì)量有著重要的影響，建筑材料的物理屬性的差異也會(huì)影響著整個(gè)房屋建筑的質(zhì)量。在建筑工程施工的過(guò)程中一定會(huì)出現(xiàn)施工裂縫，但是必須要將這一裂縫控制在一定的范圍內(nèi)，否則就會(huì)影響房屋建筑的安全性。本文就是對(duì)房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理進(jìn)行分析，為相關(guān)的研究提供借鑒。

1 房屋裂縫的成因

1.1 地基不均勻沉降

房屋建筑的地基出現(xiàn)不均勻或者是地基松軟等現(xiàn)象，就極容易會(huì)出現(xiàn)地基的不均勻沉降，地基在沉降的過(guò)程中，有些部分的沉降較小，也些部分的沉降較大，這樣就是使得地基之間出現(xiàn)了相對(duì)的位移，與之而來(lái)的就是附加的拉力，這種附加的拉力在做用于房屋的時(shí)候，如果比房屋的承受能力大，那么就房屋就會(huì)產(chǎn)生裂縫，這種裂縫主要表現(xiàn)為傾斜裂縫，會(huì)與地面形成一定的夾角。這樣就導(dǎo)致了房屋的穩(wěn)定性較差。因此這種裂縫的出現(xiàn)是不能夠被忽略的，必須要及時(shí)的采取措施來(lái)解決這一裂縫，否則就會(huì)產(chǎn)生一定的安全問(wèn)題。

1.2 溫度變化

溫度變化也會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫，在夏季的時(shí)候，陽(yáng)光會(huì)直接的照射在房屋的表面，這樣房屋的溫度就會(huì)在一定程度上得到提升，而在冬季的時(shí)候陽(yáng)光是傾斜的，這樣房屋的溫度就會(huì)較低。尤其是北方的房屋，這種四季分明的現(xiàn)象十分的明顯，導(dǎo)致了房屋的溫度出現(xiàn)極大的差異，有些地區(qū)房屋的溫差甚至達(dá)到了80℃左右。而且房屋建筑的材料有著熱脹冷縮的特點(diǎn)，材料的屬性不同，熱脹冷縮的程度也是有著極大的差異，例如普通磚塊與混凝土磚塊的熱脹冷縮程度就有著明顯的差異，這是因?yàn)槠胀ùu塊的膨脹系數(shù)在溫度的影響下還不到混凝土的1/2。由于溫度的影響，使得不同材料的房屋建筑其收縮程度是不同的，這樣就會(huì)產(chǎn)生某種力，如果這種力超過(guò)了房屋建筑的承受范圍，那么房屋就會(huì)出現(xiàn)一定的裂縫，但是這種房屋裂縫的程度較小，并不會(huì)導(dǎo)致較大的安全隱患，但是對(duì)于整個(gè)房屋的性能也是有著不良的影響的。因此，房屋建筑的材料的選擇必須要得到重視，這樣才能夠減少溫度獨(dú)有房屋的影響。

1.3 建筑材料與房屋設(shè)計(jì)

經(jīng)過(guò)相應(yīng)的調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)，房屋建筑選擇的建筑材料對(duì)于房屋建筑的質(zhì)量也有著不同程度的影響，如果使用輕質(zhì)磚，那么房屋就極容易會(huì)產(chǎn)生裂縫，出現(xiàn)這一現(xiàn)象的主要原因是由于輕質(zhì)磚的膨脹系數(shù)和普通的磚塊是不同的，而且混凝土和其他的凝膠材料也有著容易縮水和含水量大的特點(diǎn)，在這樣的情況下，如果縮水的力道超過(guò)了房屋能夠承受的范圍，那么房屋就會(huì)出現(xiàn)裂縫，正式給予這一特點(diǎn)，房屋在施工的過(guò)程中，是很少選擇這種施工材料的。

房屋建筑在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，有些房屋存在著結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)膯?wèn)題，這樣就導(dǎo)致了房屋的結(jié)構(gòu)是極為不合理的，房屋在使用的過(guò)程中，就極容易會(huì)出現(xiàn)裂縫，這種設(shè)計(jì)不合理的現(xiàn)象主要表現(xiàn)為：盲目設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙不合理、疏忽裂縫的設(shè)計(jì)、施工材料與材料的質(zhì)量并沒(méi)有考慮到結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，這樣就導(dǎo)致了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在著不合理性。

2 房屋安全鑒定中的裂縫的處理對(duì)策

2.1 裂縫處理方法

房屋裂縫的處理方法有很多，必須要根據(jù)具體的裂縫形成原因圓來(lái)選擇相應(yīng)的處理方法。房屋裂縫的處理方法主要包括增設(shè)圈梁處理法、增設(shè)鋼拉桿加固法、外部加固處理法、嵌補(bǔ)加固處理法和灌漿補(bǔ)強(qiáng)加固法。

灌漿補(bǔ)強(qiáng)加固法適用在房屋裂縫較少或者是較細(xì)的情況，主要就是將整個(gè)水泥灌注到相應(yīng)的裂縫中，還要結(jié)合相應(yīng)的工程經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的工程處理，這樣已經(jīng)加固的墻體就會(huì)變得更加的穩(wěn)定。如果房屋裂縫超過(guò)了5mm，那么就需要使用水泥砂漿來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的澆灌，因此，一定要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)選擇澆灌的材料。

增設(shè)圈梁處理法：主要用于墻面開(kāi)裂嚴(yán)重的情況。將鋼筋混凝土圈梁置于房屋的側(cè)面以增加整個(gè)房屋的強(qiáng)度。

增設(shè)鋼拉桿加固法：主要用于裂縫比較大的情況。地基不均勻?qū)е缕鲶w之間的相對(duì)移動(dòng)，進(jìn)而導(dǎo)致出現(xiàn)的傾斜裂縫；溫度變化導(dǎo)致建筑材料之間熱脹冷縮的不均勻伸縮變化，進(jìn)而導(dǎo)致的裂縫，可以使用鋼拉桿進(jìn)行相應(yīng)的加固。

外部加固處理法：主要用于房屋裂縫比較多的情況。首先將出現(xiàn)裂縫墻面的粉刷層出去，用鋼筋網(wǎng)覆蓋于裂縫處，然后用楔子或者螺栓將鋼筋網(wǎng)固定在墻上，楔子或者螺栓的為止布置成梅花形，最后將墻體淋濕，用水泥砂漿涂抹于其上，養(yǎng)護(hù)一周以上的時(shí)間即可。

嵌補(bǔ)加固處理法：主要用于裂縫寬度較寬，但是數(shù)量不多的情況。使用高砂漿、細(xì)鋼筋或者其他塊體進(jìn)行裂縫填補(bǔ)，先用鋼筋將兩端和中間加固，然后將高砂漿灌注到裂縫中。

2.2 具體原因引起的裂縫預(yù)防與處理

地基不均勻沉降裂縫：地基的不均勻沉降，導(dǎo)致建筑材料之間產(chǎn)生相對(duì)的位移，容易產(chǎn)生裂縫。有一種方法可以預(yù)防此種裂縫的產(chǎn)生：建造房屋時(shí)，一塊磚加一鏟灰，然后揉壓著進(jìn)行建造。在進(jìn)行房屋的安全檢測(cè)時(shí)，需要對(duì)地基進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)地基中的薄弱部分，使用的建筑材料要保證質(zhì)量，從而使整個(gè)房屋的抗壓能力得以提高。

溫度變化產(chǎn)生的裂縫：溫度變化導(dǎo)致建筑材料的伸縮與變形，從而導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。所以，為了預(yù)防這種情況的出現(xiàn)，施工時(shí)需要在屋面布置相應(yīng)的隔熱層，而且需要根據(jù)具體的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范預(yù)留相應(yīng)的伸縮縫，使材料在熱脹冷縮時(shí)不至于產(chǎn)生裂縫。

不合適的建筑材料和設(shè)計(jì)不合理產(chǎn)生的裂縫：選擇合適的建筑材料，例如對(duì)溫度敏感的材料，受溫度影響變化大，易導(dǎo)致墻體出現(xiàn)傾斜裂縫，所以不用；輕質(zhì)磚由于本身不飽滿(mǎn)易導(dǎo)致裂縫，所以不用。進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)時(shí)，考慮周?chē)黝}的環(huán)境，設(shè)置合理的變形縫，盡量選擇簡(jiǎn)單但穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)，合理的布置門(mén)窗和墻體，力求設(shè)計(jì)的每一個(gè)細(xì)節(jié)都是合理的，預(yù)防房屋裂縫的出現(xiàn)。

3 結(jié)論

房屋安全的鑒定對(duì)于人們有著非常重大的意義，關(guān)系著居住者的安全問(wèn)題以及私有財(cái)產(chǎn)。裂縫是房屋安全檢測(cè)中的重要問(wèn)題，所以進(jìn)行房屋安全鑒定工作時(shí)，不僅要重點(diǎn)分析產(chǎn)生房屋裂縫的原因，而且要思索相應(yīng)的預(yù)防和維護(hù)的方法。

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