佚 名

開店選址的門道之“人流量”

佚 名

開店創(chuàng)業(yè)首先要知道選址的重要性，因為選址在很大程度上決定了開店的成敗。甚至有人以“位置，位置，再位置”來著力強調(diào)店址的重要性。店址選擇得當，就意味著享有“地理”優(yōu)勢。那么開店選址究竟有哪些技巧和不可忽略的細節(jié)呢？本文將提供一些經(jīng)驗與看法，供創(chuàng)業(yè)者參考。

店鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的分布情況。對零售店來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的店鋪才能有較好的收益，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。相對而言，社區(qū)店鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營上多下功夫了。

不要懼怕高租金 好地址通常都是高租金。很多小生意好壞都依賴于店址的優(yōu)劣，越是大眾生意，就越值得在店址上投資。比如開一家干洗店，店鋪的選址就非常重要。在那些店租高的繁華地帶，創(chuàng)業(yè)者不要懼怕相對較高的店租。在通常情況下，只要你的經(jīng)營方向、經(jīng)營策略、選擇的貨源沒有問題，在這些地方往往是高投入高回報。當然，在投資前你必須認真分析選擇這個店址、投入這筆資金能帶來多大的效益，你要在此銷售的商品的利潤空間是不是夠大。

開店創(chuàng)業(yè)不要被寸土寸金的高店租嚇跑。有些創(chuàng)業(yè)者存在一種錯誤的意識：寧愿往店里多投資，也不愿意交高租金。但正常情況下你賺的錢總會大大超過租金的。因為好店面的高租金并不是一兩天形成的，也不是房東可以任意抬高的，它是房東和租客在長期利潤分成較量中形成的。

并非行人越多越興隆 有些創(chuàng)業(yè)者在尋找店鋪時，看到周邊過往的行人非常多，就認為這里的客流量很大。其實，認為過路人都是自己的顧客，來往行人越多生意就越興隆，這種想法是極其錯誤的。如果那些來往的行人是帶著某種明確目的的人，那么這些店就拉不住這類顧客。例如商業(yè)街的行人往往帶有很明確的辦事目的，很少有人會沖動地下館子用餐。相反，游樂街上的行人就不同，他們不是必須在什么時間趕到什么地點、辦完什么事情。因此 ，在選擇什么樣的街道設(shè)店時，不但應(yīng)當考慮來往行人的數(shù)量，還應(yīng)該考慮來往行人的行為。