探究我國(guó)城市體育服務(wù)綜合體開(kāi)發(fā)模式

馬道強(qiáng)　許鳳洪

摘要：在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展背景下，人們的生活水平也日益提高，人們的生活方式也得到很大的轉(zhuǎn)變，體育健身人群也日益龐大，體育健身休閑活動(dòng)也漸漸融入到人們?nèi)粘Ｉ钪?，?013年開(kāi)始，我國(guó)體育休閑產(chǎn)業(yè)就已經(jīng)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)。與此同時(shí)，人們體育消費(fèi)需求也逐漸由單一的休閑健身向集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、商務(wù)等一身的多功能方向轉(zhuǎn)變，也推動(dòng)著城市打造出以體育為主題的城市體育服務(wù)綜合體，增強(qiáng)體育產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的融合，在提高經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，提高社會(huì)效益，進(jìn)而推動(dòng)城市更好發(fā)展?；诖?，對(duì)我國(guó)城市體育服務(wù)綜合體開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行探究。

關(guān)鍵詞：城市體育服務(wù)；綜合體；開(kāi)發(fā)；模式；探究

城市綜合體又被稱之為HOPSCA，從產(chǎn)業(yè)形態(tài)上進(jìn)行分析，主要是將商業(yè)、文娛、交通、辦公等城市功能組合起來(lái)，促使各個(gè)部分建立密切的聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展，使之形成一個(gè)集多功能、高效率和交通、環(huán)境發(fā)展于一體的協(xié)調(diào)發(fā)展的群落。而城市體育服務(wù)綜合體作為城市綜合體系統(tǒng)中的重要組成部分，主要是以體育服務(wù)為載體，并將體育設(shè)施和休閑、商業(yè)等行業(yè)相融合，促使其兼具經(jīng)營(yíng)性和可持續(xù)發(fā)展性，從而更好的發(fā)揮體育競(jìng)賽、休閑健身功能[1]。在本文中，對(duì)城市體育服務(wù)綜合體產(chǎn)生原因進(jìn)行分析，并且結(jié)合實(shí)際案例，對(duì)城市體育服務(wù)綜合體發(fā)展模式進(jìn)行具體的分析，也為城市體育服務(wù)綜合體開(kāi)發(fā)提供參考和借鑒。

一、城市體育服務(wù)綜合體產(chǎn)生原因分析

（一）體育行業(yè)升級(jí)

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人們的生活水平日益提高，在滿足日常生活所需之后，人們對(duì)也開(kāi)始追尋休閑生活，體育行業(yè)作為民生行業(yè)，近幾年我國(guó)體育人群不斷來(lái)擴(kuò)大，體育服務(wù)行業(yè)也迎來(lái)了蓬勃發(fā)展，在發(fā)展的過(guò)程中也結(jié)合體育消費(fèi)者實(shí)際需要，與其他行業(yè)之間逐漸融合，在推動(dòng)體育行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上，也促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和優(yōu)化[2]。積極的對(duì)城市行業(yè)形態(tài)進(jìn)行拓展也能夠日益豐富體育產(chǎn)業(yè)內(nèi)容，也延伸了體育服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，加強(qiáng)體育行業(yè)與其他行業(yè)之間的融合。借助于國(guó)外相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，也發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)之間存在十分緊密的聯(lián)系，加強(qiáng)兩者之間的融合，可以有效帶動(dòng)周邊其他行業(yè)發(fā)展，但是從整體上來(lái)看，這一帶動(dòng)作用還沒(méi)有發(fā)揮完全。

（二）政府加大了政策支持力度

雖然近幾年我國(guó)體育行業(yè)得到快速的發(fā)展，然而在我國(guó)GDP中占有的比重還是比較低，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展背景下，我國(guó)也加大了對(duì)體育產(chǎn)業(yè)的支持力度，體育產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中的潛力和發(fā)展空間還很大。在我國(guó)頒布的《推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展》、《加快部署體育產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)體育消費(fèi)和大眾健身》、《體育旅游發(fā)展》等政策對(duì)我國(guó)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展也提供了很大支持，在這些政策、綱要中，也提出了體育產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)之間交互融合發(fā)展要點(diǎn)，主要是以體育設(shè)施為載體，建立城市體育服務(wù)綜合體，進(jìn)而推動(dòng)體育、休閑、娛樂(lè)、商業(yè)、辦公等協(xié)同發(fā)展[3]。

（三）人們體育需求

在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)發(fā)展背景下，雖然人們的生活水平在不斷的提高，但是人們面臨的生活、工作壓力也在不斷的增長(zhǎng)，其中尤其是腦力勞動(dòng)比重提高，很多現(xiàn)代病也接踵而來(lái)，也致使現(xiàn)代很多上班族身體都呈現(xiàn)出亞健康的狀態(tài)，人們?cè)谛菹r(shí)也更加重視自己的身體健康，對(duì)生活品質(zhì)也提出了更高的要求。通過(guò)體育鍛煉不僅可以增強(qiáng)人們的身體機(jī)能，還能夠有效緩解人們精神壓力，也因此越來(lái)越多的人加入到體育鍛煉中，人們的體育需求也推動(dòng)著體育行業(yè)持續(xù)發(fā)展，進(jìn)而人們?cè)隗w育鍛煉中對(duì)體育設(shè)施也提出了更高的要求[3-4]。除此之外，信息網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展也促使人們進(jìn)入到快節(jié)奏的生活中，生活方式也凸顯出高效的特點(diǎn)，隨著我國(guó)家加快了城市化建設(shè)進(jìn)程，體育鍛煉也成為現(xiàn)代人們生活中不可缺少的部分，人們也漸漸追求一種集工作、體育鍛煉、休閑娛樂(lè)等一體的空間，為現(xiàn)代人們創(chuàng)建更加便捷的生活。

（四）場(chǎng)館運(yùn)用改革創(chuàng)新的需求

自北京奧運(yùn)會(huì)、廣州亞運(yùn)會(huì)之后，越來(lái)越多的大型綜合體育競(jìng)賽在我國(guó)舉辦，也促使我國(guó)體育場(chǎng)館的規(guī)模和數(shù)量不斷增長(zhǎng)，我國(guó)公共體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理與市場(chǎng)需求之間的矛盾也日益激化，迫切的需要結(jié)合市場(chǎng)需求，對(duì)公共體育場(chǎng)館進(jìn)行改革和創(chuàng)新，以更好的滿足現(xiàn)代人們體育鍛煉需求[4]。據(jù)相關(guān)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，依據(jù)我國(guó)當(dāng)前體育場(chǎng)館現(xiàn)狀，人均占有的體育用地在1.5～1.6平方米左右，到2025年我國(guó)人均體育用地目標(biāo)是在2平方米，而國(guó)外人均體育用地現(xiàn)目前為19平方米，也進(jìn)一步的說(shuō)明了我國(guó)人均體育用地匱乏[4-5]。

（五）體育建筑特點(diǎn)

體育建筑作為城市公共建筑體系中重要部分，通常情況下需要具備一定的緩沖空間，也需要完善其他如停車場(chǎng)、交通等配套設(shè)施，這也是城市體育服務(wù)綜合體開(kāi)發(fā)的前提和基礎(chǔ)。與此同時(shí)，公共體育建筑作為城市的標(biāo)志性建筑，在城市發(fā)展中能夠發(fā)揮很大的聚焦作用，這也是城市商業(yè)、經(jīng)貿(mào)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，從城市體育建筑的功能流線上來(lái)看，在體育建筑物中包含了觀眾、媒體、運(yùn)動(dòng)員這三條主要流線，也驅(qū)使著城市體育場(chǎng)館朝著多功能方向發(fā)展[5]。

二、城市體育服務(wù)綜合體開(kāi)發(fā)模式及案例分析

（一）商業(yè)休閑體育服務(wù)綜合體

綜合性的體育服務(wù)綜合體，商業(yè)在其中為主，其中涉及到的商場(chǎng)、酒店、超市等的商業(yè)性設(shè)施，同時(shí)也包含了辦公、住宅等配套設(shè)施。商業(yè)休閑體育服務(wù)綜合體較常出現(xiàn)在一線城市中，仰賴于城市的知名度或者是舉行過(guò)大型的體育賽事而建立起的體育場(chǎng)館，也能夠集聚大量的人群。與此同時(shí)，這類綜合體還具有鮮明的個(gè)性特點(diǎn)和城市特征，也給予消費(fèi)更好的視覺(jué)享受和購(gòu)物體驗(yàn)。美國(guó)L.A.LIVE、英國(guó)倫敦溫布利公園作為該類型綜合體典型案例，對(duì)我國(guó)城市體育服務(wù)綜合體開(kāi)發(fā)也具有很好的參考意義，在下文中以英國(guó)倫敦的溫布利公園為例，對(duì)其綜合體進(jìn)行具體的分析。

1.英國(guó)倫敦―溫布利公園

溫布利公園主要是由溫布利球場(chǎng)、溫布利體育館、希爾頓酒店和倫敦設(shè)計(jì)師奧特萊斯等構(gòu)建成的以體育為主體的城市綜合體，并且在2015年9月，英國(guó)Quintain公司宣布在溫布利公園中開(kāi)發(fā)辦公區(qū)域，隨著英國(guó)倫敦溫布利公園的持續(xù)發(fā)展，也吸引著世界各地的注意力，同時(shí)也漸漸成為具有很大發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)。

2.溫布利公園發(fā)展商業(yè)休閑體育服務(wù)綜合體優(yōu)勢(shì)分析

在溫布利公園中，發(fā)展商業(yè)休閑體育服務(wù)綜合體主要具有以下優(yōu)勢(shì)：①豐富的體育賽事活動(dòng)資源，溫布利球場(chǎng)作為英格蘭球隊(duì)的代表性球場(chǎng)，擁有可容納9000人的座位，也是英國(guó)最大的體育場(chǎng)，同時(shí)在溫布利舉辦的賽事也呈現(xiàn)出多樣化特點(diǎn)；②商業(yè)設(shè)施和其他配套設(shè)施齊全，由倫敦優(yōu)秀設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的奧特萊斯商場(chǎng)就坐落在溫布利球場(chǎng)旁邊，也極大的吸引了廣大消費(fèi)者青睞，在商場(chǎng)中其他諸如電影院、餐廳等設(shè)施，也為人們出行和休閑提供好的出處；③體育場(chǎng)館多功能開(kāi)發(fā)利用，在溫布利球場(chǎng)中，除了可以舉辦大型體育賽事之外，還可以進(jìn)行多功能使用，如：進(jìn)行音樂(lè)會(huì)、重大會(huì)議等等。

3.經(jīng)驗(yàn)啟示

透過(guò)英國(guó)倫敦的溫布利公園也對(duì)我國(guó)城市體育服務(wù)綜合體開(kāi)發(fā)提供經(jīng)驗(yàn)和啟示，包含了：①體育場(chǎng)館的多功能使用，在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初就需要具有多功能發(fā)展意識(shí)，并且依據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需求，加以完善和優(yōu)化，在保障體育功能的前提下，協(xié)調(diào)商業(yè)、休閑、娛樂(lè)等功能；②大力發(fā)展體育賽事，體育賽事和體育活動(dòng)是體育場(chǎng)館發(fā)展的基礎(chǔ)，也是帶動(dòng)地區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)，這就需要借助于國(guó)內(nèi)外先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，豐富體育館活動(dòng)資源；③拓展體育產(chǎn)業(yè)形態(tài)，推動(dòng)其與其他行業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，主要是將體育場(chǎng)館與商業(yè)、住宅、餐飲、娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)聯(lián)系起來(lái)，在推動(dòng)發(fā)展、共贏的同時(shí)，也更好滿足人們需求[7]。

（二）健身培訓(xùn)體育服務(wù)綜合體

建設(shè)培訓(xùn)體育服務(wù)綜合體主要是以體育培訓(xùn)和全民健身為主體，其中也包含其他如：酒店、商品專賣、休閑娛樂(lè)等配套設(shè)施，這種類型的綜合體在城市中也分為大、中、小三種類型，通常處于城市中心區(qū)域，這一區(qū)域的人群較為密集，交通也較為便利，也能夠?yàn)槿藗兲峁┴S富的體育資源和服務(wù)，進(jìn)而更好滿足人們多元化的體育鍛煉需求[7-8]。

1.江蘇―五臺(tái)山體育中心

五臺(tái)山體育中心作為我國(guó)江蘇省最大的綜合性體育中心，其中包含了體育館、游泳館、綜合健身館等，經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)也涉及到體育用品、體育廣告等。同時(shí)五臺(tái)山體育中心定位也非常明確，在經(jīng)營(yíng)獲取經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，也堅(jiān)持發(fā)展社會(huì)效益，包含了健身苑、戶外運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)等，除此之外，也大力發(fā)展全民健身和體育培訓(xùn)市場(chǎng)，為人們提供個(gè)性化、多層次的體育服務(wù)。

2.五臺(tái)山體育中心發(fā)展健身培訓(xùn)體育服務(wù)綜合體的優(yōu)勢(shì)分析

在五臺(tái)山體育中心具有以下發(fā)展健身培訓(xùn)體育服務(wù)綜合體優(yōu)勢(shì)，①體育場(chǎng)，曾舉辦過(guò)全國(guó)城市運(yùn)動(dòng)會(huì)，同時(shí)也舉辦過(guò)多種類型的大型體育賽事活動(dòng)及明星演唱會(huì)以及其他文娛活動(dòng)，后來(lái)遵循市場(chǎng)需求，開(kāi)設(shè)高爾夫球場(chǎng)；②體育館，五臺(tái)山體育館面積超過(guò)35000平方米，可以容納體操、武術(shù)、籃球、排球等體育賽事活動(dòng)，滿足人們不用體育需求；③網(wǎng)球館，除了設(shè)置塑膠網(wǎng)球場(chǎng)地之外，還配備了休息室、健身房、淋浴房等設(shè)施，并對(duì)網(wǎng)球館實(shí)施會(huì)員管理模式，兼顧網(wǎng)球培訓(xùn)、指導(dǎo)服務(wù)；④游泳館，為培養(yǎng)現(xiàn)代青少年游泳興趣愛(ài)好，五臺(tái)山體育中心游泳館四季對(duì)外開(kāi)放，并且提供豐富服務(wù)項(xiàng)目，也取得很好的社會(huì)效益，除上述中提到的以外，還包含了綜合健身館、保齡球館。

3.經(jīng)驗(yàn)啟示

五臺(tái)山體育中心發(fā)展健身培訓(xùn)體育服務(wù)綜合體定位十分明確，在為人們提供多元化的體育服務(wù)之余，也設(shè)置了如商店、辦公、酒店等配套設(shè)施，為人們提供多元化的服務(wù)。這也警醒城市在發(fā)展健身培訓(xùn)體育服務(wù)綜合體時(shí)結(jié)合實(shí)際需求，避免出現(xiàn)同質(zhì)化開(kāi)發(fā)情況。

三、結(jié)語(yǔ)

在本文中，對(duì)我國(guó)城市體育服務(wù)綜合體開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行分析和探討，主要是從城市體育服務(wù)綜合體產(chǎn)生原因分析展開(kāi)，并結(jié)合英國(guó)倫敦溫布利公園和江蘇五臺(tái)山體育中心對(duì)商業(yè)休閑體育服務(wù)綜合體和健身培訓(xùn)體育服務(wù)綜合體進(jìn)行具體的分析，除上文提到的城市體育服務(wù)綜合體以外，還包含了其他類型的體育服務(wù)綜合體模式，如日本東京的健康廣場(chǎng)，主要以體育健身和醫(yī)療保健為主，這也提示我國(guó)需結(jié)合不同區(qū)域的實(shí)際情況，確定城市體育服務(wù)綜合體開(kāi)發(fā)模式，才能夠取得很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

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（作者單位：馬道強(qiáng) 天津商業(yè)大學(xué)；許鳳洪 天津工業(yè)大學(xué)）