談BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

朱永軍

摘要：基于BIM技術(shù)的造價(jià)控制是工程造價(jià)管理的新思維，其在解決了大量數(shù)據(jù)的處理能提的同時(shí)也使得造價(jià)管理流程更加便捷和高效，從管理的一個(gè)點(diǎn)擴(kuò)展為矩陣，而工程與流程的結(jié)合就是BIM技術(shù)的最大優(yōu)勢(shì)。工程造價(jià)的本質(zhì)就是建筑項(xiàng)目成本分合理界定。在開(kāi)展工程造價(jià)管理工作的同時(shí)，可降低工程成本，保證工程質(zhì)量以及綜合效益。本文就BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用進(jìn)行探究。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程造價(jià)；管理；應(yīng)用

國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展，而建筑行業(yè)逐漸成為我國(guó)支出性產(chǎn)業(yè)之一。但是在工程管理中，造價(jià)管理內(nèi)容較多且十分繁雜，對(duì)于信息化以及精細(xì)化的要求較低，造成管理水平低，這在很大程度上制約了我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。在工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)可實(shí)現(xiàn)對(duì)信息的有效整合，提高了工程各子項(xiàng)目之間的協(xié)調(diào)性以及配合度，建立了系統(tǒng)的造價(jià)管理體制，實(shí)現(xiàn)了對(duì)工程造價(jià)的有效控制。

一、BIM技術(shù)概述

所謂BIM技術(shù)就是指建筑信息模式，其包括了建筑工程多項(xiàng)要素，例如建筑元件的數(shù)量和性質(zhì)等，體現(xiàn)除了建筑項(xiàng)目的整體生命周期。BIM是一種建筑學(xué)方法以及技術(shù)，應(yīng)用于建筑工程中是對(duì)建筑項(xiàng)目的操作流程和信息進(jìn)行整理和分析，建立了數(shù)字信息模型，以往設(shè)計(jì)或施工圖紙多為平面模式，應(yīng)用BIM技術(shù)可建立數(shù)字信息模型，多方位展現(xiàn)建筑效果。BIM技術(shù)可應(yīng)用于設(shè)計(jì)、施工和竣工結(jié)算等多個(gè)方面，為集成化管理模式，形成全壽命周期造價(jià)管理體系，如圖1所示。

BIM技術(shù)特征主要表現(xiàn)在可視化、協(xié)調(diào)性以及優(yōu)化性。可視性是指在應(yīng)用BIM技術(shù)時(shí)，更加全面直觀地勾畫(huà)施工圖紙，使得施工方案更加明確，施工人員更容易掌握；協(xié)調(diào)性是指建筑工程施工中可以協(xié)調(diào)多個(gè)部門以及管理人員的關(guān)系，為信息互通奠定了基礎(chǔ)；優(yōu)化性是指BIM技術(shù)模型可以提供幾何信息、物理信息以及規(guī)則信息等，基于BIM技術(shù)可對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工進(jìn)行優(yōu)化，也使得工程造價(jià)管理信息更加系統(tǒng)，管理工作的開(kāi)展更加有序和有效。

二、實(shí)例分析BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

某單位職工集資建經(jīng)濟(jì)適用房工程，位于某單位內(nèi)，批準(zhǔn)總投資700萬(wàn)元、總建筑面積10000m2（含職工集資建經(jīng)濟(jì)適用房A、B棟及后來(lái)明確由政府出資建的C棟），完工后的A、B棟建筑面積為9013.08m2，七層磚混結(jié)構(gòu)（全現(xiàn)澆板），層高2.8m。

（一）設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制主要通過(guò)編制概預(yù)算方案實(shí)現(xiàn)的，概算編制的方法對(duì)于概算精確度、設(shè)計(jì)深度以及工程資料的完善程度具有較高要求。采用BIM技術(shù)建立數(shù)字模型，并將完善后的模型導(dǎo)入BIM建模算量軟件中，對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，可自動(dòng)生成相應(yīng)的文字檔案。然后基于BIM技術(shù)對(duì)造價(jià)進(jìn)行分析，可準(zhǔn)確估算設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)，并編制概算方案。在設(shè)計(jì)階段施工圖的概算可以使用分布式BIM模型，將CAD圖紙導(dǎo)入建模算量軟件中便可生成成本管理模型，也會(huì)提供清單定額標(biāo)準(zhǔn)，可形成初步的報(bào)價(jià)文檔，將其輸入造價(jià)分析軟件中便可生成最終的工程造價(jià)文件。

（二）招標(biāo)階段

在項(xiàng)目招投標(biāo)階段，標(biāo)底文件的編制是項(xiàng)目招標(biāo)前需要進(jìn)行的必要準(zhǔn)備工作。標(biāo)底是招標(biāo)方對(duì)工程造價(jià)的預(yù)設(shè)值，也是判斷投標(biāo)方報(bào)價(jià)合理性的重要參考，主要是通過(guò)招標(biāo)方完成，也可以將其委托于第三方進(jìn)行編制，但是在編制過(guò)程中多會(huì)出現(xiàn)標(biāo)底編制不完善且工程造價(jià)難以估算等問(wèn)題。為了避免此類問(wèn)題的出現(xiàn)，可以在BIM技術(shù)基礎(chǔ)上進(jìn)行標(biāo)底文件的編制工作。招標(biāo)方法依據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的BIM數(shù)字模型，從中篩選出所需的文件信息，以最符合市場(chǎng)價(jià)格的數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)編制標(biāo)底文件，可保證標(biāo)底文件編制的準(zhǔn)確有效。

（三）施工階段

施工階段的造價(jià)控制目標(biāo)為將成本控制在計(jì)劃投資額范圍內(nèi)，可采用BIM模型對(duì)施工數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，也可進(jìn)行碰撞檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題，并及時(shí)采取有效措施予以解決，避免出現(xiàn)成本控制方案反復(fù)調(diào)整問(wèn)題。施工材料的使用量可以使用BIM系統(tǒng)對(duì)信息進(jìn)行計(jì)算和控制，也可依據(jù)BIM系統(tǒng)模型進(jìn)行限額領(lǐng)料。通常情況下，進(jìn)度、預(yù)算和變更管理工作由不同部門負(fù)責(zé)，在申請(qǐng)進(jìn)度款階段，因涉及的項(xiàng)目部門較多，數(shù)據(jù)難以統(tǒng)一，這就會(huì)阻礙工程進(jìn)度計(jì)算工作，降低了其計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。應(yīng)用BIM技術(shù)可有效解決進(jìn)度計(jì)量以及支付問(wèn)題。工程施工階段若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，則會(huì)造成重復(fù)性施工，會(huì)引發(fā)進(jìn)度滯后問(wèn)題，工程造價(jià)也會(huì)有所增加。所以，需采用BIM技術(shù)在施工之前進(jìn)行碰撞試驗(yàn)，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化以及審核，盡量避免工程變更問(wèn)題的發(fā)生。

（四）竣工結(jié)算

結(jié)算是工程項(xiàng)目已實(shí)施完成，按照竣工資料編報(bào)的、反映工程實(shí)際投資的技術(shù)性文件。結(jié)算審核是一個(gè)全方位的審核過(guò)程，不同于概算、預(yù)算的審核，要求有全局觀，要整理清楚項(xiàng)目的前因后果、來(lái)龍去脈，吃透竣工資料、掌握有關(guān)的法律法規(guī)，同時(shí)還要講求技巧性，可以說(shuō)是一個(gè)斗智斗勇的過(guò)程。要統(tǒng)觀項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程，程序是否合法、資料是否齊全、有沒(méi)有超投資；綜合分析存在的問(wèn)題、超投資的原因；協(xié)調(diào)解決存在的爭(zhēng)議，在國(guó)家的法律法規(guī)范圍內(nèi)，客觀、公正、公平的審查，如實(shí)反映工程的最終投資。在竣工延后結(jié)算階段應(yīng)用BIM技術(shù)可以提供大量的信息依據(jù)，并使得工程參與單位信息全部公開(kāi)透明，避免了各單位扯皮以及經(jīng)濟(jì)糾紛問(wèn)題。同時(shí)BIM技術(shù)模型也可提供完成的計(jì)算資料，為工程的順利竣工以及驗(yàn)收工作的開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。

例如上述工程在無(wú)設(shè)計(jì)施工圖紙的情況下，采取議標(biāo)方式，確定由某開(kāi)發(fā)公司代建，主體部分包干金額為650元/m2，包干合同無(wú)具體項(xiàng)目特征描述及有關(guān)增減的約定，如該項(xiàng)目層高、基礎(chǔ)深度、裝修標(biāo)準(zhǔn)、水電預(yù)埋等，均沒(méi)有約定。同時(shí)，因?yàn)樵摴こ探ㄔO(shè)周期較長(zhǎng)，施工單位虎頭蛇尾，很多信息數(shù)據(jù)以及圖紙出現(xiàn)了丟失問(wèn)題。為此將結(jié)算工作交付于代建公司負(fù)責(zé)，與設(shè)計(jì)單位以及施工單位進(jìn)行協(xié)商和數(shù)據(jù)調(diào)查，建立了BIM技術(shù)模型，對(duì)施工中產(chǎn)生的信息進(jìn)行收集，并輸入存儲(chǔ)，在結(jié)算階段，利用BIM的可視性功能進(jìn)行三維圖形的查看以及對(duì)比，并對(duì)信息進(jìn)行篩選，有效解決了結(jié)算糾紛問(wèn)題。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，工程項(xiàng)目施工建設(shè)的造價(jià)管理在一定程度上決定了工程的綜合效益，而造價(jià)管理工作是貫穿于工程建設(shè)全過(guò)程，傳統(tǒng)的造價(jià)管理方法已經(jīng)不適用，為此可使用BIM技術(shù)對(duì)工程建設(shè)的相關(guān)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分析與整合，為工程決策等提供技術(shù)支撐和數(shù)據(jù)參考，為工程節(jié)約成本以及高效管理奠定基礎(chǔ)。

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（作者單位：貴陽(yáng)市財(cái)政預(yù)算審核中心）