義務(wù)修理水池

置煤浜小區(qū)建于上世紀(jì)80年代中期，位于江蘇省無錫市的市中心，面積 5.3萬平方米，有52個(gè)單元樓，八百多戶人家，是名副其實(shí)的老小區(qū)。降溫了，聯(lián)系供電局相關(guān)部門來小區(qū)把居民大樓的電表螺絲緊一緊；臺(tái)風(fēng)天即將到來，騎著自行車在小區(qū)里用擴(kuò)音器提醒居民注意用電用氣安全；平日里，小區(qū)保安24小時(shí)在崗……小區(qū)的安全管理做的這么細(xì)致牢靠，是不是覺得這家物業(yè)公司挺不錯(cuò)的，其實(shí)，這只是置煤浜小區(qū)業(yè)委會(huì)日常工作的縮影，在這些日常工作中，有一個(gè)人的作用不容忽視。方海川，一名有著三十多年黨齡的老黨員，被人親切的稱為“方廠”“老方”，擔(dān)任置煤浜小區(qū)業(yè)委會(huì)主任已十多年。提起“方廠”，置煤浜小區(qū)無人不知、無人不曉。方海川為人直爽、公正、厚道，辦事雷厲風(fēng)行，是小區(qū)“主心骨”一般的存在。老小區(qū)有幾個(gè)公認(rèn)的問題，設(shè)施少、線路老、停車難、老人多、物業(yè)難做，這些問題置煤浜小區(qū)也同樣存在著。安全重于泰山。由于建設(shè)年代較久遠(yuǎn)，老小區(qū)在安全措施方面有很多地方都沒能趕上現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，而居民又以老年人居多，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。方海川看在眼里，急在心上，決心從幾個(gè)方面抓起。

一套組合拳，解決消防隱患

老小區(qū)，停車難。置煤浜小區(qū)地理位置特殊，位于寸土寸金的市中心，停車位更是“一位難求”。不僅自家小區(qū)的車難停，還有很多外來車輛想要停進(jìn)小區(qū)。有接送孩子上下學(xué)的，有來訪客的，還有在附近辦事想臨時(shí)停放的。停車問題成為一個(gè)令人頭疼的問題。不僅如此，亂停放的車輛還占據(jù)了小區(qū)主出入口與小區(qū)消防通道，成為了消防隱患。面對(duì)這種狀況，方海川下了大力氣對(duì)小區(qū)的停車問題進(jìn)行改善。首先，在小區(qū)里對(duì)業(yè)主車輛進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)，實(shí)行車位申請(qǐng)制度。其次，合理規(guī)劃停車區(qū)域，公共走道和主出入口等場(chǎng)地堅(jiān)決不許停車。最后，在停車管理中，采取錯(cuò)時(shí)停放、排隊(duì)申請(qǐng)車位等多種措施。一套組合拳下來，小區(qū)的車輛停放井然有序，不僅保障了小區(qū)主要出入口和小區(qū)消防通道的暢通無阻、滿足了小區(qū)業(yè)主的居住需求，還能為小區(qū)創(chuàng)收，而產(chǎn)生的創(chuàng)收又用到了完善小區(qū)安全硬件設(shè)施上面，形成了一個(gè)良性循環(huán)。

配備消防設(shè)備，解決“先天不足”

老小區(qū)，設(shè)施少。建于80年代中期的置煤浜小區(qū)，曾經(jīng)也是人們心中的向往之地。隨著社會(huì)的發(fā)展，住宅安全規(guī)范要求的提高，建于 80年代的多層樓房的“無消防設(shè)施”已成為它的“先天不足”。一旦小區(qū)中有一棟大樓發(fā)生火災(zāi)，如果撲救不及時(shí)，很有可能造成“火燒連營(yíng)”。2015年7月，在方海川的組織和努力下，用平時(shí)小區(qū)創(chuàng)收攢下的錢，按照每棟大樓兩個(gè)消防箱、每箱兩個(gè)滅火器的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配備，整個(gè)小區(qū)一共配備了208個(gè)滅火器。2017年11月，滅火器兩年的保質(zhì)期到了，方海川又將這些滅火器進(jìn)行了集中更換。此外，小區(qū)平時(shí)還有門衛(wèi)保安24小時(shí)在崗。這些措施彌補(bǔ)了置煤浜小區(qū)的“先天不足”，讓小區(qū)居民尤其是老年居民大感安心，受到了小區(qū)全體居民的一致好評(píng)。

老新村改造，重點(diǎn)關(guān)注電氣安全

老小區(qū)，線路老。電氣安全也是做好安全工作的重要一環(huán)。2017年初，置煤浜小區(qū)被納入老新村改造名單。方海川主動(dòng)找到街道，反映小區(qū)改造尤其是線路上的要點(diǎn)、難點(diǎn)，與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商、說明，把小區(qū)線路改造要點(diǎn)放入了改造計(jì)劃。2017年底，置煤浜小區(qū)的線路改造伴隨著老新村改造順利完成。到了冬季，天干物燥，每棟居民大樓的電氣安全又成了方海川記掛的事。方海川主動(dòng)與供電部門聯(lián)系，請(qǐng)供電部門的工作人員利用日常檢修的機(jī)會(huì)，把小區(qū)每個(gè)單元樓的電表進(jìn)戶線上的螺絲都擰緊了一遍，防止因?yàn)闅鉁氐年P(guān)系，螺絲熱脹冷縮造成用電不安全。近年來，因電動(dòng)車充電引發(fā)火災(zāi)的新聞?lì)l頻見諸媒體、報(bào)端，電動(dòng)車的充電安全成了大家關(guān)心的問題。2018年初，在了解到小區(qū)所在的崇安寺街道要推廣電動(dòng)車智能充電裝置后，方海川又主動(dòng)與崇安寺街道相關(guān)部門聯(lián)系，配合街道做好上門場(chǎng)地查看工作，配合社區(qū)組織了電動(dòng)車充電裝置居民邀約協(xié)商會(huì)議。在一系列的努力下，置煤浜小區(qū)被確定為崇安寺街道小區(qū)智能充電樁的第一個(gè)試點(diǎn)。

因材施教，打造特色安全宣傳

老小區(qū)，老人多，平日在家多。針對(duì)這個(gè)特點(diǎn)，方海川發(fā)動(dòng)廣大居家老年人大力配合社區(qū)開展消防安全宣傳活動(dòng)。例如，在小區(qū)的健身廣場(chǎng)開展消防演練活動(dòng)，挨家挨戶發(fā)放“預(yù)防火災(zāi)知識(shí)宣傳單”，提醒居民注意用電用氣安全。天氣發(fā)生變化時(shí)，方海川還騎著自行車用擴(kuò)音器提醒小區(qū)居民注意用電用氣安全，很多老年人在家里一聽到“方廠”的聲音，就會(huì)下意識(shí)的去看看自家的煤氣、電氣開關(guān)關(guān)了沒有。 “微型消防站”的教育意義大于實(shí)用意義，聽說崇安寺街道要在社區(qū)推“微型消防站”的事后，方海川又主動(dòng)提供場(chǎng)所，將社區(qū)的“微型消防站”放在置煤浜小區(qū)業(yè)委會(huì)，使來來往往的居民都能看到，加大了消防宣傳力度。

居民紛紛豎起了大拇指

方海川的日常小區(qū)安全管理工作

老小區(qū)，物業(yè)難。在置煤浜小區(qū)，很多難事找到方海川這里，往往都能迎刃而解。置煤浜小區(qū)對(duì)口市中心某重點(diǎn)小學(xué)，是熱門的學(xué)區(qū)房小區(qū)。每一次籍人口的變更，都會(huì)帶來一次房屋裝修。頻繁的裝修不僅增加了鄰里間的摩擦，還因?yàn)橛行┎灰?guī)范施工造成房屋結(jié)構(gòu)的不安全。隔墻能不能敲，裝修垃圾怎么處理，裝修噪音擾民，高空拋物，鄰里之間的摩擦糾紛等等問題，方海川都耐心地一一進(jìn)行調(diào)解。平常的日子里，方海川就在小區(qū)、樓道里巡查，發(fā)現(xiàn)有在裝修的人家，就邀請(qǐng)業(yè)主和施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)人去業(yè)委會(huì)進(jìn)行裝修事項(xiàng)告知，了解裝修方案，把裝修中可能會(huì)發(fā)生的問題提前進(jìn)行關(guān)照和說明。日子久了，每逢有新住戶入戶裝修，鄰居就會(huì)主動(dòng)提醒新住戶去業(yè)委會(huì)找方海川了解裝修事項(xiàng)告知。很多問題就在方海川的裝修事項(xiàng)告知中被化解了。除此以外，方海川巡查過程中發(fā)現(xiàn)樓道里若有裝修垃圾、建材、舊家具等物品擺放，會(huì)馬上與屋主聯(lián)系，商定搬離時(shí)間，消除火災(zāi)隱患。提起方海川，小區(qū)居民都說：“方廠是我們的‘這個(gè)’?！边呎f邊豎起大拇指。

十多年來，方海川兢兢業(yè)業(yè)，時(shí)刻把居民和小區(qū)的安全放在心上。在他的努力下，置煤浜小區(qū)的物業(yè)管理受到了小區(qū)居民稱贊的同時(shí)，也受到了上級(jí)部門的充分肯定，方海川成了名副其實(shí)的“安全大總管”。