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      淺談不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合的技術(shù)方法

      2020-09-10 20:46:59李麗虹
      環(huán)球市場 2020年9期
      關(guān)鍵詞:數(shù)據(jù)整合技術(shù)方法不動產(chǎn)

      李麗虹

      摘要:在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和技術(shù)發(fā)展不斷提速的今天,國家政府職能正面臨著比較大改革壓力,不動產(chǎn)登記制度得到了逐步的實施,不動產(chǎn)交易的安全性得到了進(jìn)一步的提升,支付管理效率得到了有效的提升。當(dāng)前,我國在不動產(chǎn)登記制度的建設(shè)上,投入了比較大的力量,交易系統(tǒng)升級非???,在這個過程中,應(yīng)該認(rèn)真不斷做好不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合工作,保證數(shù)據(jù)整合的效率和質(zhì)量。為此,筆者將要在本文中對不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合的技術(shù)方法進(jìn)行探討,希望對促進(jìn)我國不動產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展,可以起到有利的作用。

      關(guān)鍵詞:不動產(chǎn);數(shù)據(jù)整合;技術(shù)方法

      一、前言

      在開展不動產(chǎn)數(shù)據(jù)的整合過程中,可以根據(jù)已經(jīng)建立數(shù)據(jù)庫統(tǒng)一轉(zhuǎn)化構(gòu)造的不同,來形成不同時期的登記數(shù)據(jù)。該整合工作是一個相對比較完整的過程中,需要完成數(shù)據(jù)登記、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換工作,將多余的數(shù)據(jù)及時刪除出去,并建立各種數(shù)據(jù)之間的關(guān)系[1]。在開展數(shù)據(jù)整合的過程中,往往需要面對大量的數(shù)量,對整合技術(shù)的應(yīng)用有著比較高的要求,需要保證數(shù)據(jù)的正確性、唯一性、完整性,只有這樣,才能為開展不動產(chǎn)登記工作,打下一個良好的基礎(chǔ)。

      二、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)整合的難點(diǎn)

      在開展不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合的過程中,主要會面臨如下的難點(diǎn):一:數(shù)據(jù)信息量非常大。在開展不動產(chǎn)登記的過程總,囊括的數(shù)據(jù)范圍是非常龐大的,數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)也比較復(fù)雜,一些特定的信息還會隨著時間的延長,數(shù)據(jù)會出現(xiàn)缺少、錯誤的現(xiàn)象,這就需要相關(guān)人員在開展數(shù)據(jù)登記的過程中,需要保證信息的完整性和連續(xù)性,能夠嚴(yán)格按照規(guī)范要求對數(shù)據(jù)進(jìn)行處理,工作人員的工作量也相對比較大。二、數(shù)據(jù)質(zhì)量不同。在開展不動產(chǎn)數(shù)據(jù)登記的過程中,受到數(shù)據(jù)格式、數(shù)據(jù)存放、技術(shù)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)的差異,再加上人為因素的影響,難以保證數(shù)據(jù)的質(zhì)量。三、數(shù)據(jù)的來源比較廣泛,對數(shù)據(jù)整合有著比較高的要求。在開展不動產(chǎn)登記的過程中,會涉及林權(quán)、房產(chǎn)、土地、海域等多個領(lǐng)域,不同數(shù)據(jù)在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上,有著比較大的差異,在數(shù)據(jù)整合的過程中,需要投入較多的財力、物力和人力,對整合技術(shù)的應(yīng)用水平,有著較高的要求,這樣才能保證數(shù)據(jù)結(jié)果的準(zhǔn)確性[2]。

      三、開展不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的技術(shù)方法

      數(shù)據(jù)整合是共享或者合并來自于兩個或者更多應(yīng)用的數(shù)據(jù),創(chuàng)建一個具有更多功能的企業(yè)應(yīng)用的過程。傳統(tǒng)的商業(yè)應(yīng)用有很強(qiáng)的面向?qū)ο笮砸灰患此麄円揽砍掷m(xù)的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)為商業(yè)實體和過程建模。當(dāng)這種情況發(fā)生時,邏輯方式是通過數(shù)據(jù)共享或合并進(jìn)行整合,而其他情況下,來自于一個應(yīng)用的數(shù)據(jù)可能是重新構(gòu)造才能和另一個應(yīng)用的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)匹配,然后被直接寫進(jìn)另一個數(shù)據(jù)庫。不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合的優(yōu)點(diǎn)在于:1.底層數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的透明:為數(shù)據(jù)訪問(消費(fèi)應(yīng)用)提供了統(tǒng)一的接口,消費(fèi)應(yīng)用無須知道:數(shù)據(jù)在哪里保存、源數(shù)據(jù)庫支持那種方式的訪問(XQuery,SQL)、數(shù)據(jù)的物理結(jié)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議等。2.性能和擴(kuò)展性:數(shù)據(jù)整合把數(shù)據(jù)集成和數(shù)據(jù)訪問分成了兩個過程,因此訪問時數(shù)據(jù)已經(jīng)處于準(zhǔn)備好的狀態(tài)。3.提供真正的單一數(shù)據(jù)視圖,數(shù)據(jù)視圖data view這個概念大家很容易理解,數(shù)據(jù)整合的優(yōu)勢是經(jīng)過了數(shù)據(jù)校驗和數(shù)據(jù)清理,你看到的數(shù)據(jù)更加真實、準(zhǔn)確、可靠。

      認(rèn)真做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作。在開展不動產(chǎn)數(shù)據(jù)的整合之前,應(yīng)該認(rèn)真做好采集工作,并對數(shù)據(jù)合理進(jìn)行劃分。在開展數(shù)據(jù)采集的過程中,應(yīng)該逐個對數(shù)據(jù)進(jìn)行備份,并及時收集和整理不動產(chǎn)數(shù)據(jù)對應(yīng)的圖形圖像和測繪結(jié)果。此外,在整個工作流程當(dāng)中,還應(yīng)該采取標(biāo)準(zhǔn)化的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu),避免由于數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)差異導(dǎo)致各種問題的出現(xiàn),提升數(shù)據(jù)處理的效率。在數(shù)據(jù)導(dǎo)出的過程中,應(yīng)該合理劃分后再進(jìn)行導(dǎo)出,這樣可以形成統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫,并提出所需的不動產(chǎn)登記信息,如果需要降低導(dǎo)入中間庫,就需要合理對數(shù)據(jù)進(jìn)行劃分,并厘清數(shù)據(jù)整理思路。對于原始數(shù)據(jù)庫的各種數(shù)據(jù),應(yīng)該建立針對性的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫,并盡快補(bǔ)齊各種缺乏的不動產(chǎn)信息。

      數(shù)據(jù)整合處理過程。在工作人員開展數(shù)據(jù)匯總的過程中,經(jīng)常會由于各種單位業(yè)務(wù)規(guī)范不同,導(dǎo)致數(shù)據(jù)登記標(biāo)準(zhǔn)存在差異。因此,在開展不動產(chǎn)數(shù)據(jù)登記的過程中,應(yīng)該對所提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,并針對數(shù)據(jù)登記業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)系統(tǒng)之間的差異,認(rèn)真做好重復(fù)數(shù)據(jù)、不動產(chǎn)圖形處理、數(shù)據(jù)匹配的處理工作,對遺漏的數(shù)據(jù),及時進(jìn)行補(bǔ)齊。開展不動產(chǎn)信息登記標(biāo)準(zhǔn)化操作,應(yīng)該建立在數(shù)據(jù)完備的前提之下,然后將登記數(shù)據(jù)的編碼作為索引的基礎(chǔ),保證關(guān)聯(lián)空間信息屬性的匹配程度,明確各類不動產(chǎn)的權(quán)屬和地籍信息,更加高效對各種不動產(chǎn)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行整合,這會有利于后期數(shù)據(jù)庫查詢系統(tǒng)的建設(shè)[3]。在開展原始不動產(chǎn)數(shù)據(jù)的整合過程中,應(yīng)該認(rèn)真做好調(diào)查和分析工作,如果需要進(jìn)行變更和不留,就需要按照當(dāng)前不動產(chǎn)統(tǒng)一登記標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行登記,通過編碼的方式將各種不同登記數(shù)據(jù)有效關(guān)聯(lián)起來,然后對所登記的信息進(jìn)行調(diào)查。在這個過程中,如果出現(xiàn)了登記數(shù)據(jù)來源不同的問題,應(yīng)該按照當(dāng)前的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整合,或者調(diào)查各種數(shù)據(jù)信息差異的原因,建立更加統(tǒng)一化的管理體系。

      認(rèn)真做好數(shù)據(jù)信息的質(zhì)檢入庫工作。為了保證各種不動產(chǎn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,就需要認(rèn)真做好數(shù)據(jù)質(zhì)量的檢查工作,根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對數(shù)據(jù)的完整性、一致性、準(zhǔn)確性進(jìn)行檢查。在數(shù)據(jù)質(zhì)量的檢查過程中,其可以分為空間數(shù)據(jù)檢查和非空間數(shù)據(jù)檢查。在開展空間數(shù)據(jù)檢查的過程中,應(yīng)該按照規(guī)范啊喲球?qū)臻g圖形資料的錯層、封閉、交錯等情況進(jìn)行檢查,在信息處理之后,應(yīng)該對原始數(shù)據(jù)的一致性進(jìn)行檢查,保證空間圖像內(nèi)容的完整性和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。在這個過程中,需要引起我們注意的是,如果轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)的技術(shù)方式應(yīng)用錯誤,就會直接導(dǎo)致圖像出現(xiàn)錯誤。在非空間數(shù)據(jù)檢查的過程中,其檢查的重點(diǎn)應(yīng)該放在數(shù)據(jù)的完整性、規(guī)范性和層級間的邏輯關(guān)系。數(shù)據(jù)規(guī)范性檢查應(yīng)該集中在檢查代碼類型和字節(jié)長度要求上,認(rèn)真查看各種登記數(shù)據(jù)是否出現(xiàn)了遺漏的情況,層級間的邏輯檢查需要認(rèn)真做好數(shù)據(jù)的對比工作,及時發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)中出現(xiàn)的問題,及時采取措施,避免出現(xiàn)更加嚴(yán)重的問題。

      四、結(jié)語

      隨著時代的不斷發(fā)展,對開展不動產(chǎn)相關(guān)工作提出了更高的要求。為了更進(jìn)一步做好不動產(chǎn)數(shù)據(jù)處理工作,應(yīng)該合理對不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用,保證數(shù)據(jù)處理的穩(wěn)定性、安全性、高效率。

      參考文獻(xiàn):

      [1]喻智華.分析傾斜攝影測量技術(shù)在不動產(chǎn)測繪中的應(yīng)用[J].價值工程,2019(31):33-34.

      [2]王蒲吉,周營.不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合技術(shù)流程優(yōu)化探討[J].地理空間信息,2018(01):17-18.

      [3]陳秋萍.不動產(chǎn)登記存量房地數(shù)據(jù)整合建庫及成果應(yīng)用[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊,2018(01):33-34.

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