美1100萬租客恐被掃地出門

本報(bào)特約記者 劉皓然

因防控新冠疫情不力，美國在疫情期間曾出現(xiàn)大規(guī)模失業(yè)潮，極大影響了該國普通家庭的經(jīng)濟(jì)生活。為此，美國政府于去年9月引入“暫停驅(qū)逐令”，以保護(hù)經(jīng)濟(jì)窘迫的租客。本月30日，這項(xiàng)“福利”將到期失效。美國CNBC網(wǎng)站1日報(bào)道稱，據(jù)美國智庫“預(yù)算與政策優(yōu)先中心”的調(diào)查估算，全美目前約有15%的成年人口處于欠租狀態(tài)，面臨被房東驅(qū)逐的人群多達(dá)1100萬。一些州所面臨的問題尤其突出：比如在佛羅里達(dá)州和南卡羅來納州，平均每4名租客中就有1人欠租。

報(bào)道稱，在潛在的“被驅(qū)逐人群”中，老年人、少數(shù)族裔以及低收入人群所組成的社會(huì)弱勢群體占據(jù)了絕大多數(shù)。近期的社會(huì)調(diào)研顯示，65歲以上人群有多達(dá)10萬人表示可能會(huì)在近兩個(gè)月內(nèi)被房東驅(qū)逐；55歲至64歲年齡段中有多達(dá)45萬人面臨同等窘?jīng)r。另據(jù)彭博社報(bào)道，美國住房租賃市場近期出現(xiàn)了明顯的反彈，今年3月該國出租房的房租中位數(shù)比去年同期增加了185美元，4月份該國房租創(chuàng)下了2017年以來的最大增幅，這些對于美國低收入家庭而言無疑意味著更大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，因?yàn)樵撊后w在住房方面的開銷本就占據(jù)家庭總支出的40%之多。

美國《太陽先驅(qū)報(bào)》稱，即便是在暫停驅(qū)逐令生效期間，一些房東也會(huì)想方設(shè)法利用政令中的漏洞，對房客進(jìn)行驅(qū)逐。比如，有的房東告知房屋要進(jìn)行“大規(guī)模翻修”，有的則向當(dāng)局打小報(bào)告，稱房客在從事“犯罪活動(dòng)”、存在違約行為。在一些極端案例中，房東和房客之間甚至?xí)l(fā)生嚴(yán)重的暴力沖突：今年3月，紐約州奧爾巴尼一名房東對兩名租客進(jìn)行了暴力驅(qū)逐，他使用槍支脅迫后者離開，并把二人送去了一處公墓。

美國現(xiàn)行的“暫停驅(qū)逐令”分別被新舊兩屆政府延長過兩次，被美國媒體稱作“特朗普與拜登政府為數(shù)不多的共識”之一。它在生效期間有效保護(hù)了美國弱勢群體的居住權(quán)，官方記載的租客驅(qū)逐類事件比前一年同期減少了一半。而與此同時(shí)，這道政令也傷及了房東利益，并引發(fā)爭議。房東群體抱怨稱，他們沒義務(wù)承擔(dān)全國高達(dá)700億美元的房租欠款，認(rèn)為這是政府越權(quán)的表現(xiàn)。此前，全美多地為此出現(xiàn)了大量反對“暫停驅(qū)逐令”的訴訟，不少地方法院做出了有利于房東群體的裁決?！?/p>