孫亮波

摘要：我國城市化進程現(xiàn)已進入高速發(fā)展期，建筑工程的數(shù)量及規(guī)模持續(xù)攀升，為使項目的整體建設(shè)質(zhì)量、綜合性能及使用壽命，達到規(guī)定要求標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)部門需聯(lián)合項目參建企業(yè)，做好房屋建筑施工管理各項工作。新形勢下，建筑領(lǐng)域迎來升級轉(zhuǎn)型新契機，房屋建筑施工技術(shù)與相應(yīng)的管理理念、模式，也應(yīng)及時地完成優(yōu)化調(diào)整，只有這樣，建筑行業(yè)才能實現(xiàn)快而穩(wěn)地持續(xù)發(fā)展，建筑企業(yè)才能始終保持良好的競爭力。

關(guān)鍵詞：建筑工程;施工;房屋建筑管理;創(chuàng)新;探析

引言

房屋建筑是建筑工程當(dāng)中的一個重要組成部分，基于房屋建筑工程而言，實際施工當(dāng)中的質(zhì)量管理相關(guān)工作極為關(guān)鍵，其中不僅包含施工質(zhì)量管理，同時也包含其他方面的管理工作，尤其是建筑工程的主體部分，更需要進行合理有效的成本管理。當(dāng)前時期，房屋建筑工程的施工管理工作不同于以往，以往傳統(tǒng)的管理工作理念已經(jīng)不適用于現(xiàn)代建筑工程的發(fā)展要求，同時無法滿足社會發(fā)展訴求，難以對人們在建筑工程方面的訴求進行有效滿足。

1房屋建筑工程施工建筑管理以及質(zhì)控的重要性

房屋建筑工程施工企業(yè)為了在日趨激烈的市場競爭中獲得一席之地，就需要加強房屋建筑工程施工建筑管理以及質(zhì)量控制，使其建設(shè)質(zhì)量水平以及房屋建設(shè)水平都能夠顯著地提高，從而能夠?qū)崿F(xiàn)長遠(yuǎn)的發(fā)展。在新時代的發(fā)展背景中，出現(xiàn)了多種多樣的建筑物，而且建筑規(guī)模的差異比較大。房屋建筑工程施工企業(yè)的質(zhì)量管理水平對于企業(yè)自身的信譽、運行效率以及可持續(xù)發(fā)展等都有著直接的影響，所以在實際房屋建筑施工過程中一定要提高施工技術(shù)水平，加強施工質(zhì)量控制和建筑管理工作[1]?，F(xiàn)代化房屋建筑的外形、功能等多方面的個性化需求，都需要被房屋建筑設(shè)計師所考慮，而施工技術(shù)、施工設(shè)備也需要在房屋工程建設(shè)發(fā)展中進行不斷地改進和優(yōu)化，使得不同的用戶對于房屋建筑的個性化設(shè)計服務(wù)更加滿意，這樣房屋建筑企業(yè)的知名度和信譽度都會有所提高，從而實現(xiàn)其長遠(yuǎn)發(fā)展。

2建筑工程施工房屋建筑管理中存在的問題

2.1缺少完整的建筑工程管理制度

建筑工程管理制度仍不夠健全，繼而使得有關(guān)人員在開展各項分管工作時，只注重表面而不重視實質(zhì)，這一問題造成的直接后果，是工程的整體建設(shè)質(zhì)量，將無法達到規(guī)定要求及標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)管部門的職能作用，也將難以得到有效發(fā)揮。與此同時，現(xiàn)行的建筑工程管理制度未能落實到各個階段、各個環(huán)節(jié)中，權(quán)責(zé)劃分不夠明晰，對于建筑材料、機械設(shè)備的監(jiān)管維護不夠及時，對于項目所在地的環(huán)境保護不夠徹底，使得施工現(xiàn)場較為混亂，資源調(diào)配不夠合理，有關(guān)人員的施工操作也難以得到有效約束與管理[2]。

2.2施工管理現(xiàn)場監(jiān)管不到位

由于房屋建筑企業(yè)對于施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理工作有所忽視，使得房屋建筑的質(zhì)量不能得到保證，會出現(xiàn)一些安全隱患，這對于房屋建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展會產(chǎn)生不良影響。房屋建筑施工的質(zhì)量安全影響著企業(yè)的信譽和整體形象，在房屋建筑施工過程中需要進行全方位的監(jiān)管，這樣才能夠盡量地避免出現(xiàn)不規(guī)范的施工行為影響房屋建筑的整體質(zhì)量?，F(xiàn)場施工人員在實際的施工過程中如果對施工圖紙和施工方案都不熟悉，對于行業(yè)的政策規(guī)定信息也沒有進行及時全面地了解，而且不服從現(xiàn)場質(zhì)量技術(shù)交底的安排，就可能會引起整個房屋建筑工程施工的工期滯后，在后期施工中為了追趕施工進度，就會將施工的質(zhì)量忽略，只將施工速度作為施工目標(biāo)，使得房屋建筑中存在的施工質(zhì)量隱患，影響著整體的房屋建筑質(zhì)量。

3提高建筑工程施工房屋建筑管理質(zhì)量的有效策略

3.1嚴(yán)格控制建筑成本

房屋建筑成本管控的規(guī)范性、有效性，不僅與建筑企業(yè)的經(jīng)濟收益，有著千絲萬縷的聯(lián)系，也與工程建設(shè)的具體情況相掛鉤，如若項目建筑成本超標(biāo)，將致使企業(yè)發(fā)生資金回流現(xiàn)象，甚至?xí)l(fā)財政危機，增加企業(yè)倒閉的可能性。鑒于此，建筑企業(yè)管理者需對建筑成本管控工作，予以高度重視，并在實際工作中，針對各分項目的造價成本，加以實時監(jiān)督與管控，規(guī)避發(fā)生各種成本問題，具體而言，在工程動工之前，先對建設(shè)方案加以科學(xué)策劃，確保方案的合理性、規(guī)范性，幫助企業(yè)以低成本換取高收益，在完成上述操作后，再開展項目預(yù)估工作，針對建筑工程中各分項目的施工作業(yè)，將要耗費的成本加以精準(zhǔn)估算，取其平均數(shù)值，并以這項數(shù)值為依據(jù)，考量所制定的方案是否切實可行。針對考察成本這一問題，應(yīng)將其貫穿于各分項目的施工作業(yè)中，如工程動工之前的設(shè)計規(guī)劃，目標(biāo)制定等等，都需加以綜合分析、全面考慮，估算其實際成本[3]。

3.2加強對施工作業(yè)者的管理

房屋建筑工程施工建設(shè)中施工作業(yè)者是極為關(guān)鍵的要素，施工作業(yè)者自身技術(shù)能力、綜合素養(yǎng)等會對施工質(zhì)量產(chǎn)生直接影響。在房屋建筑工程的實際施工中，強化提升施工作業(yè)者的專業(yè)技能與專業(yè)素養(yǎng)，就是提升房屋建筑工程的整體施工質(zhì)量。施工企業(yè)一定要強化提升施工作業(yè)者的質(zhì)量意識，組織其參與專業(yè)技能、施工質(zhì)量等培訓(xùn)，強化提升其專業(yè)技能水平，讓其能夠掌握理論知識的同時，自身專業(yè)技能得到同步提升。企業(yè)要制定切實有效的獎懲制度，對表現(xiàn)良好的職工予以相應(yīng)的精神獎勵與物質(zhì)獎勵，用這樣的方式激發(fā)施工作業(yè)者工作積極性。對于那些施工作業(yè)表現(xiàn)較差的，甚至存在違規(guī)操作行為的施工作業(yè)者，要求施工企業(yè)采取切實有效的措施進行治理，確保房屋建筑工程的整體質(zhì)量。作為施工企業(yè)，想要在激烈的行業(yè)市場競爭中獲得良好發(fā)展，就要積極組建具備專業(yè)知識、專業(yè)技能以及專業(yè)素養(yǎng)的施工隊伍，在保證房屋建筑工程整體質(zhì)量的基礎(chǔ)上，更能夠強化提升自身的經(jīng)濟效益與品牌效益，為施工企業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康地發(fā)展提供保證。

3.3使用低空遙感技術(shù)進行現(xiàn)場安全管理

房屋建筑工程通常規(guī)模宏大，樓體結(jié)構(gòu)復(fù)雜，現(xiàn)場存在眾多的危險源。采用人工監(jiān)管的方式需要投入大量人力成本，同時現(xiàn)場管理效率低下，無法杜絕現(xiàn)場安全事故的發(fā)生。為此，施工單位可以采用低空遙感技術(shù)結(jié)合人力監(jiān)管的方式，來共同保障現(xiàn)場的安全施工。低空遙感技術(shù)主要由GPS/GLONASS定位系統(tǒng)與飛行設(shè)備共同組成，使用過程中，飛行器可以根據(jù)人工設(shè)置的固定航線對現(xiàn)場施工情況進行低空巡視，并將采集到的圖像數(shù)據(jù)傳送回人工終端，同時將航拍過程中發(fā)現(xiàn)的臨空面、深溝、邊坡等危險地帶標(biāo)識出來，以協(xié)助人工重點對其防護設(shè)施進行監(jiān)督。在此基礎(chǔ)上，還可以將低空遙感技術(shù)與BIM系統(tǒng)并聯(lián)，當(dāng)工程即將要涉及一些高危作業(yè)環(huán)節(jié)時，便可提前對人工進行預(yù)警，從而有效解決了監(jiān)管不及時的問題[4]。

4結(jié)束語

房屋建筑工程的質(zhì)量和舒適度是房屋建筑工程中最需要關(guān)注的兩個重點，人們住房質(zhì)量水平的提高以及生命財產(chǎn)安全都不能離開高質(zhì)量的房屋建筑工程施工，若想有效地保證房屋建筑工程施工的整體質(zhì)量，完善房屋建筑的功能性特征，使得人們在居住時能夠更加舒適、便捷、整體的居住體驗非常好，就需要將房屋建筑工程的綜合施工水平不斷地提高。使得在進行房屋建筑管理時能夠更加科學(xué)合理、規(guī)范以及有序，從而降低房屋建筑工程的總成本并且達到相應(yīng)的質(zhì)量水平。

參考文獻：

[1]耿雪.分析房屋建筑工程施工建筑管理及質(zhì)控措施[J].住宅與房地產(chǎn).2018，（22）：94+175.

[2]馮瑞.房屋建筑工程施工質(zhì)量管理問題及措施[C]//2021年7月建筑科技與管理學(xué)術(shù)交流會.2021：124-126.

[3]呂治中.淺談建筑工程施工房屋建筑管理及創(chuàng)新[J].建筑與裝飾，2020（3）：82，85.

[4]董臻，尚衍磊，李柏霖.建筑工程施工房屋建筑管理及創(chuàng)新[J].裝飾裝修天地，2019（7）：39.