中介費
- 房產(chǎn)中介市場重塑時
介服務(wù)機構(gòu)調(diào)整中介費收取標(biāo)準(zhǔn)，是適應(yīng)供求變化以及房地產(chǎn)市場發(fā)展到新階段的必然結(jié)果。對于買房者來說，中介服務(wù)費是一筆不小的開支，動輒三五萬甚至二三十萬，一直是被吐槽的焦點。近日，北京鏈家宣布調(diào)整中介費收取標(biāo)準(zhǔn)：一是，中介費率從目前房屋成交總價的2.7%調(diào)整至2%，此前2.7%的收費中包含2.2%的居間服務(wù)費和0.5%的保障服務(wù)費。北京鏈家稱，后續(xù)各門店服務(wù)內(nèi)容不減項、服務(wù)質(zhì)量不降低，在所有門店公示新的收費方式和標(biāo)準(zhǔn)，供市民監(jiān)督。二是，將過去的“單邊收傭”收費
小康 2023年31期2023-11-09
- 會花錢也是生產(chǎn)力
為她執(zhí)迷于壓低中介費，所以中介完全沒有幫她跟業(yè)主談價格，最后她看上去省下了一半的中介費，實際上多出了100 萬元的購房款。這就是認(rèn)知不同帶來的行為差異最終導(dǎo)致的不同結(jié)果。舉這兩個例子是想說，我們有時很容易從成本的角度想問題，希望盡量把投入產(chǎn)出比和利益最大化，但與省下的那點成本相比，很有可能在其它地方需要我們付出的代價更大。無論做什么，有共贏的意識是很重要的。拿花錢這事來說，花出去的錢有一些是投資，有一些是消費，還有一些是浪費。如果花錢能換來更好更專業(yè)的服務(wù)
視野 2023年19期2023-10-29
- 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)新政出臺，中介費何時下調(diào)？
導(dǎo)意見書，指出中介費收費標(biāo)準(zhǔn)由買方付3%調(diào)整為買賣雙方各出1.5%，但次日凌晨又緊急發(fā)文將其撤回。在住建部、市場監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》（下稱《意見》）后，被稱為“打響中介費下調(diào)第一槍”的福州新政成了“一日游”?！兑庖姟访鞔_要合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費，鼓勵按照成交價格越高、服務(wù)費率越低原則分檔定價，引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)中介費。受訪專家表示，進入存量房時代，中介費率有降低的可能，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)目前存在服務(wù)與收費不對等、壟斷定價、隱藏標(biāo)價、捆綁
中國報道 2023年7期2023-07-20
- 因疫情留學(xué)泡湯，中介費怎么辦
機構(gòu)交了3萬元中介費，但是由于突然暴發(fā)的新冠肺炎疫情，我的留學(xué)計劃也隨之泡湯，就想讓中介退費。當(dāng)時中介的一切工作都還沒開始進行，但是他們拒不退費，讓我再緩緩，看看形勢變化。2021年，出于對健康的考慮，我決定留在國內(nèi)發(fā)展，于是再次聯(lián)系中介申請退費，但是中介再次拒絕了我的請求。今年我又一次聯(lián)系中介，但他們表示現(xiàn)在政策已全面放開，讓我打消之前的顧慮，他們可以繼續(xù)幫我申請留學(xué)，總之費用不能退還。因為時隔太久，我找不到當(dāng)時簽訂的合同了。請問這種情況下，我還能要回我
現(xiàn)代婦女 2023年5期2023-05-25
- 體驗新就業(yè)大學(xué)生租房
中遇到房租貴、中介費高、不安全、服務(wù)配套少、管理不規(guī)范等一系列問題。企業(yè)也反映由于現(xiàn)在房價太高，提高了用人成本，希望政府能提供一些員工宿舍。為進一步了解情況，我決定以新就業(yè)大學(xué)生身份，實地體驗一次租房。首次租房槽點多多市面上租房渠道主要有三種，一是互聯(lián)網(wǎng)平臺，二是房產(chǎn)中介，三是小區(qū)宣傳欄廣告。但鑒于常州對城市長效管理較為嚴(yán)格，在小區(qū)周邊基本無法看到小廣告和租房橫幅，所以我把重心放在互聯(lián)網(wǎng)平臺和房產(chǎn)中介。目前互聯(lián)網(wǎng)租房平臺主要有幾家，我打開了其中一個，把距離
群眾 2022年18期2022-09-28
- 炮制工程騙錢的“甲方”
平方米4元抽取中介費。為防止出意外，鄭劍多留了一個心眼：特意在手機上用軟件查了一下，發(fā)現(xiàn)確有青云公司的工商注冊信息，且法定代表人為梁波峰。鄭劍于是打消了疑慮，想直接找梁波峰面談。2019年10月10日，鄭劍決定先到項目現(xiàn)場考察一下。他與何進成相約來到大豐區(qū)新村西路與金豐北大街交匯處，看到確有一塊空地被一圈圍墻圍了起來。鄭劍當(dāng)場通過何進成聯(lián)系梁波峰，詢問項目部在什么位置。梁波峰回答說“還沒有建成”?？吹搅斯さ噩F(xiàn)場，鄭劍打消了疑慮，決定相信梁波峰，于是約定面談
檢察風(fēng)云 2022年10期2022-06-02
- 二手房中介費，為何居高不下
然不對，但房產(chǎn)中介費用“一刀切”式的按成交價一定比例收費，也被廣為詬病。房產(chǎn)中介收費模式也許正需要一場變革。中介收費標(biāo)準(zhǔn)是否合理 ? 首先要說明的是，法律上確定的“跳單”行為是違法的?！睹穹ǖ洹返诰虐倭鍡l規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。這就意味著，如果買家接受了中介的服務(wù)后“跳單”，需要照常向中介支付相應(yīng)中介費。但這里的“直接訂立合同”，指的是雙方直接交易，而沒有
讀報參考 2022年10期2022-04-25
- 二手房中介費，為何居高不下？
然不對，但房產(chǎn)中介費用“一刀切”式的按成交價一定比例收費，也被廣為詬病。畢竟隨著房價上行，中介費自然水漲船高，疑似“跳單”事件涉及的豪宅中介費就高達上百萬元。房產(chǎn)中介收費模式，也許正需要一場變革。首先要說明的是，法律上確定的“跳單”行為是違法的。民法典第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。這就意味著如果買家接受了中介的服務(wù)后跳單，需要照常向中介支付相應(yīng)中介費。但
新民周刊 2022年7期2022-03-04
- 誰吞了我的百萬中介費
完成最終交易。中介費誰來定消費者在國內(nèi)一二線城市，購買一套住宅房屋總價都在數(shù)百萬元甚至上千萬元，動輒數(shù)十萬元的中介費讓消費者叫苦不迭。有人想不明白，一套價格為300萬元的房子和500萬元的房子，中介在帶看、簽約、過戶、收房等環(huán)節(jié)提供的服務(wù)并無太多差別，但買家支付的傭金卻差了好幾萬元，這合理嗎？能不能改變按房產(chǎn)價值比例收取中介費的模式，能不能根據(jù)成交事實收取一次性固定傭金，或按具體服務(wù)項目逐項收費？類似呼聲越來越強烈。同時，由買家單方支付傭金的模式是否合理，
當(dāng)代工人·精品C 2021年5期2021-12-27
- 你問我答
一套房屋，同意中介費按房屋售價的3%給付。不久后，孫某與買家郭某談好房屋成交價為91萬元，并約定10天后簽合同。其間，岳某為節(jié)省中介費，繞開孫某，私下與郭某簽訂房屋買賣合同。請問，孫某可以向岳某索要中介費嗎？答：可以?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十五條規(guī)定：“委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。”本案中，雖然岳某繞開孫某，私下與郭某訂立房屋買賣合同，但同樣視為孫某提供的中介服
農(nóng)村百事通 2021年31期2021-12-13
- 五顆糖
也可以住……談中介費時，崔衛(wèi)濤堅持要5個點。我說，中介費不是2個點嗎？崔衛(wèi)濤很堅持，說，因為我沒收賣房人的中介費，這錢就該你們出。我說，那也不該是5個點呀。我們爭得面紅耳赤，一點兒不像從小玩到大的好伙伴。崔衛(wèi)濤說，你看你都有錢買房了，而我什么都沒有，讓你多出幾個點又怎么了？說話間，崔衛(wèi)濤突然笑了，笑得我莫名其妙。崔衛(wèi)濤說，這房，你是真不能買。我說，為什么？崔衛(wèi)濤說，一個多月前，這里發(fā)生過刑事案件，死過人。又說，你難道對這房低于市場價那么多，一點兒懷疑都沒有
小小說月刊 2021年9期2021-09-23
- 二手房“跳單”背后的中介費之爭
以達成省去大額中介費用的目的。深圳一名中介為一名“網(wǎng)紅”帶看了一套報價1620萬的房子，但雙方并沒有就價格問題達成一致。中介談完的結(jié)果是：第一，房價是1620萬，業(yè)主不同意降到1500萬;第二，中介費要收1%，也就是16萬左右。隨后“網(wǎng)紅”通過別的渠道，以1568萬元的成交價、9萬元的中介費買下這套房。該中介質(zhì)疑“網(wǎng)紅”這是“跳單”，將其個人信息在網(wǎng)上曝光，隨后中介從業(yè)人員集體刷爆該網(wǎng)紅短視頻留言欄。而“網(wǎng)紅”則回應(yīng)稱，沒有和中介簽訂任何書面協(xié)議，這套房源
中國房地產(chǎn)·市場版 2021年3期2021-06-02
- 豆丁先生
給我500元的中介費呢？”豆丁先生想了想，覺得比起周游世界，500元的中介費微不足道。于是他打開錢包，拿了500元給騙子。騙子拿著錢和資料的走了，走的時候還安慰豆丁先生不要心急，兩天后就可以知道結(jié)果了。豆丁先生等了兩天，騙子來了，他拿來一個包裝精美的盒子對豆丁先生說：“這是你的各種證件和票據(jù)，請你收好，關(guān)于你想知道的都在里面的說明書里，不過先生，去旅行免不了要吃飯睡覺，所以他們要收一定的住宿費和伙食費，大概兩千元這樣，我替你交的，這個錢你得給我?！倍苟∠壬?/div>
閱讀與作文（小學(xué)低年級版） 2021年2期2021-05-08
- 中介隱瞞實情，買主解約是否必須支付中介費
主是否需要支付中介費呢？我們一起看一個案例：【案例】彭某想要出售自己的房屋，便通過一家房屋中介尋找合適的買家，隨后，又于2019年10月11日與買家賴某在該房屋中介的介紹促和下簽訂了一份房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議。房屋面積131平方米，轉(zhuǎn)讓價為69萬元。同時約定：在當(dāng)月21日前辦理房屋過戶手續(xù)，賴某應(yīng)立即支付定金2萬元，中介費由買賣雙方協(xié)商支付。當(dāng)時協(xié)商由買家賴某支付房價全款的1.5%、彭某支付房價全款的1%作為中介費，如果違約，則由違約方雙倍支付。然而，協(xié)議簽農(nóng)村百事通 2021年1期2021-02-04
- 你問我答
一套房屋，同意中介費按房屋售價的3%給付。不久后，孫某與買家郭某談好房屋成交價為91萬元，并約定10天后簽合同。其間，岳某為節(jié)省中介費，繞開孫某，私下與郭某簽訂房屋買賣合同。請問，孫某可以向岳某索要中介費嗎？答：可以。《中華人民共和國民法典》第九百六十五條規(guī)定：“委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。”本案中，雖然岳某繞開孫某，私下與郭某訂立房屋買賣合同，但同樣視為孫某提供的中介服農(nóng)村百事通 2021年11期2021-01-17
- 續(xù)租中介費是不是霸王條款？
中介要求的續(xù)租中介費破壞了興致。據(jù)《工人日報》報道，有租戶在租房合同即將到期之時接到中介電話，稱公司出新規(guī)，8月1日后續(xù)簽要交中介費。為了省去重新找房和搬家的麻煩，租戶不得不壓抑住心中的不忿，趕緊在“新規(guī)”實施之前就把租房合同續(xù)簽了。顧名思義，中介費是指中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。按道理，中介機構(gòu)只有提供了一定的推介聯(lián)系服務(wù)收取這筆費用才合理。那么，續(xù)租應(yīng)不應(yīng)該收取中介費的問題關(guān)鍵就在于界定續(xù)租簽約究竟算不算是一次新營銷界 2019年33期2020-01-02
- 中國式保姆與保姆中介公司
完成之前我們交中介費的時候，承諾保證春節(jié)期間提供替代保姆，對保姆本人根本不提只是春節(jié)期間臨時替代的事情，往往讓我們做那個‘壞人，導(dǎo)致了春節(jié)期間保姆的服務(wù)態(tài)度無法保證。另外，保姆是人，原生家庭帶來的個人習(xí)慣根本無法避免，傳小話、造謠、生活習(xí)慣不好等等無法避免。一旦我家老人提出要求，脾氣大的保姆當(dāng)場發(fā)作，脾氣好的保姆不以為意，或者我行我素，或者人前一套背后一套。稍微好一些的保姆，通過小區(qū)其他保姆的影響，逐漸變得市儈，做一段時間就開始要求漲價，或者一到年節(jié)就向我北京紀(jì)事 2019年12期2019-12-12
- 房屋續(xù)租中介費是否要確認(rèn)—房屋中介市場的混亂何時休
強迫消費者繳納中介費，如遭拒，則采取斷水?dāng)嚯娀蛘邚娖葥Q鎖等威脅手段，情節(jié)嚴(yán)重的已經(jīng)屬于是一種假借中介服務(wù)為名實施的侵犯被害人財產(chǎn)所有權(quán)的敲詐勒索行為。改頭換面的續(xù)租中介費再次上演讓我們看看近兩年發(fā)生在房屋租賃市場的真實案例，管中窺豹觀察下租賃市場的現(xiàn)狀。2018年4月1日，北京市消費者劉先生通過北京市“我愛我家”在西城區(qū)四合上院小區(qū)租下了一間房屋。該房屋是由我愛我家從原房東處包來后，再租給劉先生的。月租金12000元，雙方簽訂1年合同，“我愛我家”收取了相經(jīng)濟·藝術(shù)商業(yè) 2019年9期2019-09-10
- 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)業(yè)新時代
愛我家集體上調(diào)中介費率至3%……此舉基本讓上海這個城市終結(jié)了低中介費時代，開始向北京、廣州和成都看齊。中介費上漲對于老百姓來說是真金白銀，很多人都在議論，這么多中介費，值嗎？不過，這些問題可以暫時按下不表，上海鏈家上調(diào)中介費的舉動，對于整個市場來說有著一定的標(biāo)志性意義，這就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)價格戰(zhàn)時代的終結(jié)?？康蛢r競爭搶客，低素質(zhì)經(jīng)紀(jì)人大量進入行業(yè)，視客戶體驗為無物，這些場景也該告別上海這個中國最發(fā)達的城市了。其實，當(dāng)我們仔細(xì)研究房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的時候就會發(fā)現(xiàn)，在理財·市場版 2019年6期2019-09-10
- 購買二手學(xué)區(qū)房發(fā)現(xiàn)不能上心儀學(xué)校法院判決撤銷買賣協(xié)議
即支付了定金及中介費。但就在簽約當(dāng)晚，陳先生卻從朋友處了解到，自己剛買的這套二手房所在學(xué)區(qū)是海寧市乙中學(xué)，陳先生要求退房，但一直未能與中介公司和房主協(xié)商出結(jié)果，因此便向法院提起訴訟。而另一邊，中介公司和房主卻都辯稱，在簽訂當(dāng)日，已明確告知他房屋所屬學(xué)區(qū)已經(jīng)變更為海寧市乙中學(xué)。 [釋法]法院經(jīng)調(diào)查查明，根據(jù)海寧市教育局的相關(guān)文件，案涉房屋自2018年5月8日起，所屬的公辦初中學(xué)區(qū)就已經(jīng)從原來的甲中學(xué)變更為乙中學(xué)了。法院審理后認(rèn)為，該案中，被告方提供的證據(jù)并不科教新報 2019年15期2019-09-10
- 中介費說高不高，說低不低
屈，說：中國的中介費普遍費率大概在2.5%左右，在全世界看來，也不算高。美國是6%，日本是6%，臺灣是5%，南非是8%，香港雖然是2%，但是還有1%的預(yù)支的費用。言下之意，目前國內(nèi)房產(chǎn)中介的中介費太低了。數(shù)字是沒錯，但是就像比較同類型商品，你只比較價格，卻不提質(zhì)量、做工，就一點意義都沒有。就拿左暉舉例的美國來說，美國確實是6個點的中介費，但這6個點，是要買賣雙方的經(jīng)紀(jì)人兩個人分的。而且雙方各自的公司還要再分走10-50%。按6個點平分算下來，成交價格百萬美人生與伴侶·共同關(guān)注 2019年2期2019-03-18
- 違約方導(dǎo)致交易失敗怎么守約方反成被告
，要求承擔(dān)違約中介費。這究竟是怎么回事呢？意想不到的傳票2017年11月初的上海，秋高氣爽?？墒巧钤谏虾Ｊ衅胀訁^(qū)的黃先生心情卻一點也不爽，他剛剛收到法院傳票，納悶自己為何成了被告。告他的是房屋中介——上海搜房房天下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下稱“搜房”）。經(jīng)回憶，黃先生想起自己確實與“搜房”打過交道，但已經(jīng)過去近兩年了……2015年年底，黃先生“看中”鄭女士名下一套標(biāo)價150萬元、位于嘉定區(qū)銅川路2288弄（嘉美坊）、建筑面積為48.31平方米的一室一廳二手房職工法律天地 2018年23期2018-12-27
- 賣方毀約售房終止，買方反而變成了被告
屋買賣合同》，中介費7500元即總房價的0.5%，由買方黃剛?cè)砍袚?dān)。黃剛當(dāng)即支付5萬元作為定金，并在簽署《傭金確認(rèn)書》前一刻提出：房屋交易過程中，誰違約誰承擔(dān)中介費。黃剛說，這一點應(yīng)在《傭金確認(rèn)書》中注明。房屋中介公司的業(yè)務(wù)員付小姐連忙解釋：“您放心，剛才簽署的《房屋買賣合同》第12條簽約承諾中已經(jīng)明確了這一點?！闭f完，她拿起《房屋買賣合同》讀了起來：“導(dǎo)致本合同無法生效或無法履行的，該簽署人應(yīng)向居間方支付總房價款的0.5%作為補償金，并向交易對方承擔(dān)定女性天地 2018年11期2018-12-19
- 圍觀
#逆市上調(diào)中介費，鏈家是挑戰(zhàn)行規(guī)還是挑戰(zhàn)監(jiān)管#11月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)，10月份包括北京、上海等多地二手房價格下跌，“金九銀十”的樓市最終沒有出現(xiàn)。但轉(zhuǎn)天的11月16日，上海鏈家宣布提高二手房中介費率，由原來的總共2%，提高到3%。二手房成交低迷，鏈家卻選擇了逆市上調(diào)中介費?！吨袊?jīng)濟周刊》對此刊發(fā)《二手房價格下跌，鏈家上海逆市上調(diào)中介費背后》一文，引發(fā)網(wǎng)友熱議。已運行多年的“買方承擔(dān)”潛規(guī)則，會否被中介巨頭鏈家打破？讓市場的歸市場@楊貝爸爸：不可中國經(jīng)濟周刊 2018年48期2018-12-13
- 二手房價格下跌，鏈家上海逆市上調(diào)中介費背后
宋杰上海鏈家的中介費漲價了。11月16日起，上海鏈家提高二手房中介費率，由原來的總共2%，提高到3%，其中買家承擔(dān)2%，賣家承擔(dān)1%。而就在前一天的11月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2018年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)顯示，14個城市二手房價格出現(xiàn)下跌，包括北京、天津、上海、杭州、廈門、石家莊等地的二手房均出現(xiàn)了下降，其中，北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%，廈門的降幅最大，達到了0.9%。二手房成交低迷，鏈家為何逆市上調(diào)中中國經(jīng)濟周刊 2018年47期2018-12-05
- 買方“跳單”行為下房產(chǎn)中介差異化定價機制
愿意支付過高的中介費,主要體現(xiàn)在兩個方面.一方面,我國中介的收費模式主要是按比例收取中介費,這一比例并未隨著房價的大幅度增長而減少,反而一直維持在2%～3%未變,因而買方的實際支付大大提升[1],使得買方愈發(fā)希望規(guī)避高額中介費,“跳單”的動機越來越強.另一方面,買方支付中介費獲得的是無形的中介服務(wù),這與支付房款獲得有形的房屋有很大區(qū)別,且隨著房價飛漲,買方支付的中介費增加,但中介提供的服務(wù)卻未發(fā)生任何改變,這種差異使得買方原本就對中介費的支付意愿較低.驅(qū)使系統(tǒng)工程學(xué)報 2018年4期2018-10-25
- 米鯨科技：想用平臺模式和家政數(shù)據(jù)服務(wù)變現(xiàn)
人員，平臺不收中介費。目前平臺上主要上線的工種是月嫂。其APP預(yù)約流程較簡單，客戶注冊之后，從平臺上根據(jù)公司提供的信息和推薦預(yù)約月嫂進行面試，面試時間、地點和方式由客戶選擇。決定成交后，需要在合同簽訂時向平臺交付押金，月嫂上戶后繳納剩下的服務(wù)費用。平臺會在月嫂下戶并確保沒有糾紛后給月嫂進行結(jié)算。除了不收取中介費，平臺和其他中介機構(gòu)或平臺不同的是，在阿姨注冊的時候通過平臺的能力分析模型為阿姨建立初始評級，后續(xù)根據(jù)訂單評價和阿姨提供服務(wù)的行為分析，也為阿姨建立家庭服務(wù) 2018年3期2018-09-10
- 租房“跳單”，中介強闖民宅
賃房屋，后其因中介費太貴私下與房東簽訂租賃協(xié)議并入住。邵某知曉情況后，于5月19日晚10時許前往李女士租住處，采取強行破壞門鎖的方式進入李女士臥室，搶走其手機欲以此要挾李女士支付中介費。檢察官認(rèn)為，犯罪嫌疑人邵某違背被害人意愿、強行闖入公民住宅的行為已涉嫌非法侵入住宅罪。鑒于其系初犯、偶犯，認(rèn)罪、悔罪態(tài)度較好，其因討要中介費而進入他人住宅，屬于事出有因，社會危險性較小，且已對被害人進行賠償，雙方達成了刑事和解，依法對其作出相對不捕決定。主講檢察官陳柵柵點評檢察風(fēng)云 2018年16期2018-09-06
- 房子沒買成卻惹出三場官司
完成后，雙方的中介費0.5%，共7500元，將由黃先生支付。黃先生當(dāng)即支付5萬元作為定金，并答應(yīng)簽署《傭金確認(rèn)書》。在簽《傭金確認(rèn)書》前，就傭金（中介費）支付問題，黃先生提出：第一，支付中介費須待房屋買賣完成后；第二，房屋交易過程中，誰違約誰將擔(dān)負(fù)傭金（中介費）。黃先生說，這兩點應(yīng)在《傭金確認(rèn)書》中注明。付小姐連忙解釋：“您盡管放心，我們簽的《房屋買賣合同》第12條‘簽約承諾中已經(jīng)明確了這一點?！辈⒛闷鹪摵贤x了起來：“導(dǎo)致本合同無法生效或無法履行的，該簽百姓生活 2018年7期2018-09-03
- 校園以物易物平臺運行研究
環(huán)保；QQ群；中介費中圖分類號：F724.6 文獻標(biāo)識碼：A 一、以物易物平臺構(gòu)建目的隨著我國國民生活水平的不斷提高，當(dāng)今大學(xué)生的購買需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其經(jīng)濟承受能力。同時，難以避免地會購買一些“閑置物品”，為了解決這類問題，我們針對以物易物平臺建立進行了可行性分析。不同層次的人有不同的需求，其本身也擁有不同種類的資源，其中就包括一些對于自身實際用處不大卻舍不得丟掉的物品，這種情況在女大學(xué)生中尤其嚴(yán)重。通過調(diào)查他們的使用意愿，進一步了解消費者想要的服務(wù)以及最終如合作經(jīng)濟與科技 2018年16期2018-07-17
- 中介買賣二手房，水是否太深？
任何家電，但是中介費需要買方全額承擔(dān)。表弟心想，這么多家電折合成現(xiàn)金倒也劃算，至少省去了重新購買安裝的時間和精力，于是欣然同意。中介業(yè)務(wù)經(jīng)理在兩個房間來回奔波，按照購買雙方的意圖一一商談溝通好以后，表弟按照中介的指導(dǎo)，簽了存量房認(rèn)購合同，交了兩萬元定金，并預(yù)付了一半的中介費，另一半待所有手續(xù)辦完拿到房產(chǎn)證后繳納。直到辦完購房的相關(guān)手續(xù)離開中介公司時，表弟才見到房主的廬山真面目。房主是個剛退休的大叔，他握著表弟的手，意猶未盡地說：“小伙子，咱們因為買賣房子相民主與法制 2018年11期2018-05-14
- 讀者來信
任何家電，但是中介費需要買方全額承擔(dān)。表弟心想也劃算，于是欣然同意。中介經(jīng)理于買賣雙方所在的兩個房間來回奔波，按照購買雙方的意圖一一商談溝通好以后，表弟按照中介的指導(dǎo)，簽了存量房認(rèn)購合同，交了2萬元訂金，并預(yù)付了一半的中介費。直到辦完購房的相關(guān)手續(xù)離開中介公司時，表弟才見到房主。房主是個剛退休的大叔，他握著表弟的手，意猶未盡地說：“小伙子，咱們因為買賣房子相識，也算緣分啊?！比缓笥帜坏乜戳酥薪闃I(yè)務(wù)經(jīng)理一眼，才背著雙手默默離去。后來，表弟在中介的帶領(lǐng)下，繳三聯(lián)生活周刊 2018年12期2018-03-30
- 起底房屋黑中介的“黑手段”
個人直租，絕無中介費”，“主臥房東直租，租金2000，無其他費用！”在網(wǎng)上瀏覽租房信息的網(wǎng)友可能都被這些宣傳語吸引過，但這些宣傳背后大都隱藏著一個黑中介，給租房之路帶來無盡的麻煩。最近北京市朝陽區(qū)檢察院辦理了多起 “黑房屋中介”人員涉嫌強迫交易的案件，涉案資金達數(shù)十萬元。黑房屋中介的黑手段事先承諾不收取中介費，在房客簽訂租房合同后，強索中介費。黑中介為了吸引租客的注意，一般在租房網(wǎng)站上稱自己是個人直租，沒有中介費。如果房客決定在黑中介處承租，并和黑中介簽訂方圓 2017年24期2018-01-17
- 差點面撕奇葩中介男
房東，還用減免中介費來哀求你不要還價。哈哈哈，其實你才是房東本人吧……那就減免中介費不還價唄。到了快簽合同的前十個小時，他悲傷地告訴你：“sorry啊，老板說不收中介費不行，還是算了吧，這筆單我們不做了?！笔潜緦殞毮弥蹲幼屇銣p免中介費嗎？當(dāng)初是誰充英雄？現(xiàn)在又是誰出爾反爾不管不顧耽誤我的事情?。獾梦摇R上找了隔壁家的中介，直接又一次找到那個房子。跟新中介談了一下中介費就直接定下來了。還好我機智，不然還真地被氣死。最后我住進了那間房，那個奇葩中介男還帶看小說 2017年5期2017-06-30
- 中加飛機募資1687萬 中介費占4成
了一起“天價”中介費。有媒體注意到，中加飛機募集資金為1687.20萬元，其中有682.50萬元用于支付中介機構(gòu)發(fā)行服務(wù)費，占比逾四成。對于這筆中介費，公司董事長回應(yīng)稱，當(dāng)時的市場環(huán)境下，融資比較困難，公司急需流動資金，因此才找的第三方中介機構(gòu)，委托進行本次定向增發(fā)募資活動。尼康裁員求生 相機巨頭轉(zhuǎn)型切入VR市場11月8日，“百年老店”尼康在其財務(wù)報表的“重組公告”中指出，將中止現(xiàn)行的中期經(jīng)營計劃，并設(shè)定了約兩年半的結(jié)構(gòu)改革期，目標(biāo)是削減200億日元的固定中國經(jīng)濟周刊 2016年44期2016-11-23
- 一場沒有輸贏的戰(zhàn)爭
則是鏈家高昂的中介費。不少通過鏈家買二手房的人常常吐槽，真房源是選鏈家的原因，但比中原等高出不少的中介費也是選鏈家的痛。有意思的是，有知情人介紹，在前一段時間上海的三個小時講話中，左暉四次問臺下的區(qū)域經(jīng)理們：“我們的消費者喜歡我們嗎？”回答“喜歡”的聲音零碎響起，更多的人給出的答案是沉默。估計這些經(jīng)紀(jì)人都曾因為較高的中介費被客戶“吐槽”過。無論是中原還是鏈家，客戶是生存之本。面對激烈的代理業(yè)競爭，以及日益嚴(yán)格的行業(yè)監(jiān)管，鏈家和中原或許都必須在自己的領(lǐng)域逐漸房地產(chǎn)世界 2016年6期2016-07-08
- 房屋買賣中介搭橋 各方均應(yīng)守法為先
，兩人為了避開中介費，私下進行了房屋交易。同年6月初，房屋信息中心的工作人員得知此事，多次向趙梅討要信息費及違約金，均無果。為此，房屋信息中心將趙梅訴至法院，要求其賠償38520元的傭金及兩萬元違約金。趙梅對此表示，自己與業(yè)主為朋友關(guān)系，涉案房產(chǎn)的成交、過戶與某房屋信息中心無任何關(guān)系，沒有接受過該中心的居間服務(wù)，因此，不存在傭金和違約金的問題。當(dāng)聽到趙梅說這些，房屋信息中心工作人員拿出一份《委托看房協(xié)議書》，該協(xié)議書中明確約定：如果趙梅私下與賣方成交，應(yīng)當(dāng)藍(lán)盾 2016年4期2016-05-16
- 國外如何規(guī)范租房
00英鎊不等的中介費。在租房時，這部分費用是可以和中介公司進行協(xié)商的，最基本的費用為每人20英鎊。由于房東所支付的中介費是中介公司的主要利潤來源，所以租客支付的中介費有可能會很少。通常情況下，合租的人越多，房屋租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住五人或者更多，房東就必須申請群租物業(yè)許可證，費用將會相應(yīng)大幅上漲。如果租住法國私人出租的房屋，絕大多數(shù)的法國人是需要住房擔(dān)保的。房客需要一個擔(dān)保人，擔(dān)保人的工資一般不能低于3倍房租。法國法律規(guī)定，每年10月初到次中國報道 2016年7期2016-05-14
- 高姐變成保潔員怎么辦？
所繳納1萬元的中介費。楊莉莉要求與職業(yè)介紹所簽份合同，合同上寫明推薦的崗位為高鐵乘務(wù)員，否則退還中介費。老板答應(yīng)了。合同簽完沒幾天，楊莉莉就接到高鐵公司的面試通知。面試過后，楊莉莉就接到正式上崗的電話。上班那天，楊莉莉高高興興地來到高鐵公司，公司主管當(dāng)場給了她一份勞動合同，可在勞動合同中明確注明工作崗位是保潔，期限3年，工資2000元。楊莉莉有點蒙了，但由于缺乏社會經(jīng)驗也不敢多問，想可能是剛進單位時的考察階段，盡管3年有點長，但畢竟是在高鐵上工作，相信以后故事會 2015年24期2015-12-23
- 莫貪“搭頭”
”“幸苦費”“中介費”、“干股”等等的。你做導(dǎo)游的，想點辦法，把你帶的游客都帶到我店里來購物，我給你百分之幾的“好處費”;你當(dāng)老師的，學(xué)生哪個敢不聽你的，你在班上打個招呼，叫他們都到我店里來買資料學(xué)習(xí)用品，我給你個三成五成的分成;你當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)的，有權(quán)，你替我打聲招呼，把某某工程給我做，或是把某某項目攬給我，我按總價的百分之幾十打到你賬戶上……你到哪里不是買，你給誰不是做？反正我給的“回扣”不會比別人少，我給的“介紹費”不會比別人低，包你滿意就是了。“回扣”也好雜文月刊 2015年6期2015-07-05
- 房屋租賃、買賣過程中的常見“門道”
元。顯然，除了中介費外，中介方面又額外多賺了3萬元?！蓖跖肯蛴浾呓榻B，中介報價往往比房主報價高一成左右。有時是經(jīng)過房主同意的，有時則是私自報價，目的就是賺取額外差價。王女士還給記者“透底”：“找中介買房的話，一般按照中介給的價格壓低10%才是底價。如果是獨家房源，中介方面報什么價都有可能。如果是通盤（即其他中介也有的房源），一般不會比底價高太多，因為報高了就容易把客戶嚇到其他中介去。”2015年4月12日，記者在房屋租賃貼吧看到這樣一個帖子：一位姓洪的先黨的生活（黑龍江） 2015年6期2015-06-16
- 近九成赴韓整容游客“被忽悠”
雖然韓國政府對中介費給出的指導(dǎo)價是手術(shù)費的20％以內(nèi)，但非法中介的市場價達到50％—90％。報道稱，非法中介的影響力越來越大。位于首爾江南的某整形醫(yī)院院長表示，曾有非法中介給他打電話，要求60％的中介費，稱“把中國患者帶來沒問題”。他斷然拒絕后，新的中國顧客寥寥無幾，原有的中國顧客也有流失現(xiàn)象。該院長還聽說有整形醫(yī)院院長賄賂非法中介巨頭的事情。最近不斷傳出赴韓整容的中國人遭遇醫(yī)療事故的新聞，甚至成為周邊國家輿論的話題。鑒于整容市場出現(xiàn)混亂，韓國政府今年1月環(huán)球時報 2015-03-302015-03-30
- 房屋租賃、買賣過程中的常見“門道”
元。顯然，除了中介費外，中介方面又額外多賺了3萬元?！蓖跖肯蛴浾呓榻B，中介報價往往比房主報價高一成左右。有時是經(jīng)過房主同意的，有時則是私自報價，目的就是賺取額外差價。王女士還給記者“透底”：“找中介買房的話，一般按照中介給的價格壓低10％才是底價。如果是獨家房源，中介方面報什么價都有可能。如果是通盤（即其他中介也有的房源），一般不會比底價高太多，因為報高了就容易把客戶嚇到其他中介去?！睙o題 佚名“插足”租房交易轉(zhuǎn)嫁中介費2015年4月12日，記者在房屋租黨的生活 2015年6期2015-03-07
- 為什么在英國買房有“安全感”（上）
家是不需要支付中介費的！中介費由上家支付，大約是總價的1%～1.5%，與國內(nèi)買賣雙方各出1%的中介費行情相比，英國的中介費顯然更低。而我在購買價值人民幣數(shù)百萬元的房子中，所花的律師費差不多是750鎊（1英鎊約等于10元人民幣），也并不算太貴。一定又有人會問：既然這些事中介也能做，為什么需要動用律師呢？律師參與購房過程的最直接好處，是保證雙方交易都在法律的框架下進行。更重要的是，雙方律師“各為其主”，可以防范很多人為操作不規(guī)范的風(fēng)險。比如國內(nèi)的不少中介為了促瞭望東方周刊 2014年42期2014-11-11
- 留學(xué)找中介該注意些啥？
。請問需要多少中介費？”記者以留學(xué)申請者的身份就此問題咨詢了哈爾濱市的六家中介，得到的答復(fù)各異，最低收費為2.3萬元，最高收費為4萬元。秦先生是一家中介的咨詢經(jīng)理。他向記者詳細(xì)介紹了該中介的服務(wù)項目和相關(guān)流程，包括選擇學(xué)校、填寫文書、聯(lián)系推薦人、收集材料和文件寄送等等。他特別強調(diào)，申請者被國外學(xué)校錄取后，即使中途放棄留學(xué)，該中介也會退還所有的中介服務(wù)費用。記者發(fā)現(xiàn)，采訪的六家中介的合同上都有“不成功即退款”的內(nèi)容。但經(jīng)過仔細(xì)追問才弄清楚，所謂“退款”并不包黨的生活（黑龍江） 2014年3期2014-08-13
- 租房之前看清四類人免得日后“鬧騰”
多租客不愿意掏中介費，租房能省則省，于是，往往會忽略中介是否正規(guī)，去選擇一些中介費能打折、甚至沒有中介費的小公司租房，但實際上，這樣做并不會省錢。一些小公司表面上宣稱不收中介費，但通常會將中介費平攤到月租金中，或者除了房屋租金，還會要求租客支付修理費、衛(wèi)生費等其他費用，最后算下來反而比單收中介費還要貴；而且，那些不正規(guī)的中介公司在房源、房東的把關(guān)上并不嚴(yán)格，這都有可能成為日后的隱患；另外，你在租房之初沒有掏的費用，中介會從你的押金中“補”回來。怎么認(rèn)清不正中國質(zhì)量萬里行 2014年7期2014-08-09
- 假中介的協(xié)議無效
需要支付給王某中介費5萬元。張女士在王某帶領(lǐng)下去某公司面試成功，被安排在檔案室工作。張女士在公司工作將近兩年后得知自己仍為臨時工，不可能轉(zhuǎn)為正式職工后憤然辭職。感覺受騙的張女士將中介公司告上法庭，要求返還中介費。王某辯稱當(dāng)初與張女士簽訂的協(xié)議書中寫明是將張女士安排到公司上班，與用人公司簽訂合同，而并沒有寫將張女士安排為正式職工，而張女士確實與公司簽訂了臨時用工合同，自己并沒有違約。所以，王某認(rèn)為不應(yīng)該退還中介費。經(jīng)法院查明，張女士確實支付給王某5萬元中介費實踐·黨的教育版 2014年6期2014-06-25
- 一秒鐘變豪宅
也算筆大單吧，中介費按照房款的2%收取，他當(dāng)然不會輕易錯過。因為有中介，各種手續(xù)，包括繳納稅款自然不必我們操心。我們甘心付出三萬元的中介費也是為了圖省心。噼里啪啦一頓算后，中介小帥哥告訴我們需要繳納六萬元左右的稅款。這和我媳婦計算的差不多，也在我們能承受的心理范圍內(nèi)。在小帥哥的協(xié)助下，我們到房地產(chǎn)大廈辦理流程果然順利，確切地說是交稅款很痛快。只是轉(zhuǎn)身剛要走的時候，工作人員喊住我：“先生，你這個稅款不對呀？”“怎么不對了？”“你這個房屋交易價格不屬于普通住宅當(dāng)代工人(A版) 2014年2期2014-04-21
- 繞不過的“中介”
定金，又付清了中介費。一切太過順利，反而讓我覺得不安心。想到網(wǎng)上關(guān)于中介的那些爛事，總覺得前面有什么麻煩在等著。其實我沒有搞清一個道理，買房跟買衣服是一樣的。錢在你手里的時候，可以挑三揀四砍砍價，一旦錢交了出去，就沒有你說話的余地，只有任人宰割的份。跟中介打交道，一定攥緊中介費，交了中介費就是交出了話語權(quán)。我很不幸地犯了這樣的錯誤。等我發(fā)現(xiàn)這個錯誤的時候，已經(jīng)沒人管我的事了。原來中介們一天打好幾個電話，現(xiàn)在變成我天天催他們辦事。在中介公司，買房的每一步手續(xù)中國質(zhì)量萬里行 2009年6期2009-08-31
- 名片墻
紹,成了付給你中介費?！毙煊晷南?這還不是小事一樁。于是,他將名片貼到了墻上。說來也巧,幾天后一位來吃飯的客人見到了這張名片,竟十分高興,原來他早就想買這種樓板吊運車,但一直不知哪里可以買到。他抄下了名片上的地址和電話號碼,一筆生意就這樣做成了,徐育宏獲得了300元的中介費。漸漸地,北方飯店墻壁上的名片越來越多,來來往往的生意人希望借此拓展自己的客源。一天,徐育宏看著被貼得花花綠綠的墻壁,突然想,何不干脆專門設(shè)一面“名片墻”呢?此舉果然奏效,沖著這面“名感悟 2009年8期2009-08-18
- 農(nóng)民工自動退職 中介公司理應(yīng)退回中介費
致，遂不予退回中介費。請問：職業(yè)介紹所的此種做法是否合法？分析：職業(yè)介紹所拒絕退回中介費的做法是不合法的，王某有權(quán)要求職業(yè)介紹所退回中介服務(wù)費。該案例涉及到“居間合同”問題。所謂居間合同也叫中介合同，是指當(dāng)事人雙方約定一方為他方報告訂約機會、提供訂約媒介等交易媒介服務(wù)，他方給付報酬的合同。在居間合同中，提供交易媒介的一方當(dāng)事人是居間人，給付報酬的一方當(dāng)事人是委托人。判斷是否促成居間合同成立的標(biāo)準(zhǔn)有：一是看委托人與相對人是否建立合同關(guān)系；二是看居間人的居間活農(nóng)民科技培訓(xùn) 2009年4期2009-04-14
- 名片墻
紹，成了付給你中介費?！毙煊晷南耄@還不是小事一樁？于是，他將名片貼到了墻上。說來也巧，幾天后一位來吃飯的客人見到了這張名片，竟十分高興，原來他早就想買這種樓板吊運車，但一直不知在哪里可以買到，他抄下了名片上的地址和電話號碼，一筆生意就這樣做成了，徐育宏獲得了300元的中介費。漸漸地，北方飯店墻壁上的名片越來越多了，來來往往的生意人希望借此拓展自己的客源。一天，徐育宏看著被貼得花花綠綠的墻壁，突然想，何不干脆專門設(shè)一面“名片墻”呢？此舉果然奏效，沖著這面意林 2007年10期2007-05-14
- 中介隱瞞實情，買主解約是否必須支付中介費