海南省三亞市房地產(chǎn)交易管理所市場部的最新調(diào)查顯示，三亞市商品住房空置率平均高達近85%，而擁有稀缺海景資源的三亞灣、大東海等片區(qū)商品住房空置率更高達95%左右。調(diào)查結(jié)果引起業(yè)界對海南樓市日益加劇的高空置率問題的關(guān)注和擔(dān)憂。三亞市房地產(chǎn)交易管理所市場部的調(diào)查認(rèn)為，三亞商品住宅高空置率的原因主要有：剛性需求不足，本地居民對商品住房需求有限，房地產(chǎn)三級市場不活躍。數(shù)據(jù)顯示，三亞85%以上的房子賣給了海南島外客戶“候鳥”族和投資性購房人群。