近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》。通知指出，將進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理，嚴(yán)禁建筑抄襲、模仿、山寨行為，嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500 米以上建筑。

近幾年，中國(guó)已經(jīng)成為全世界摩天大樓最狂熱的“建造工地”，各地紛紛搶占摩天大樓排行榜，紀(jì)錄一再被刷新。根據(jù)世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，截至2018 年，全球共新建143 棟200 米以上的高層建筑，中國(guó)獨(dú)占88 座，這一數(shù)字是第二名美國(guó)（13 座）的近7 倍。在建200 米及以上的建筑中，中國(guó)連續(xù)23 年保持著最高產(chǎn)的地位。截至2018 年，中國(guó)超過(guò)200 米的高樓已經(jīng)有686 座，占全球1478 座的將近一半。

一直以來(lái)，摩天大樓就是一座城市繁榮的見(jiàn)證，被看作是展現(xiàn)城市形象的不二之選，追逐超級(jí)摩天大樓的城市不在少數(shù)。一些地方更是大搞“形象工程”和“政績(jī)工程”，以奇怪的建筑外形和高度上的“第一”來(lái)打造城市名片，助長(zhǎng)了城市建設(shè)盲目“攀高”的不良風(fēng)氣。一時(shí)間，越來(lái)越多的城市參與競(jìng)逐“中國(guó)第一高樓”稱號(hào)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)于摩天大樓已經(jīng)出現(xiàn)審美疲勞，這種過(guò)于簡(jiǎn)單的城市形象打造邏輯已經(jīng)過(guò)時(shí)。此次兩部委發(fā)布《通知》，無(wú)疑是為摩天大樓按下了“緩步鍵”。

與此同時(shí)，摩天大樓的弊端更加凸顯。項(xiàng)目成本投入大、建設(shè)周期長(zhǎng)，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)充分的論證，倉(cāng)促上馬，容易爛尾，造成資源浪費(fèi)。投入使用后，其運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本巨大，還存在消防隱患、玻璃幕墻光污染等一系列問(wèn)題。

即便摩天大樓順利落成，還會(huì)面臨空置率過(guò)高、租金回報(bào)率過(guò)低的困局。2020年第一季度，由于疫情影響，國(guó)內(nèi)一線城市甲級(jí)寫字樓空置率創(chuàng)出新高，更不用說(shuō)沒(méi)有高新產(chǎn)業(yè)支撐的二三線城市。兩部委出臺(tái)摩天大樓“限高”政策可謂把脈精準(zhǔn)，是促進(jìn)城市持續(xù)健康發(fā)展的必要之舉。是時(shí)候告別摩天大樓情結(jié)，回歸理性心態(tài)。