匡騰

【摘要】本文以長(zhǎng)沙市徐記海鮮總部大廈建筑設(shè)計(jì)為例，綜合考慮現(xiàn)代中小型總部辦公建筑在環(huán)境友好型理念下的建筑設(shè)計(jì)策略，希望對(duì)當(dāng)前快速發(fā)展的總部辦公建筑設(shè)計(jì)提供更多的參考。

【關(guān)鍵詞】環(huán)境友好型; 中小型總部辦公;設(shè)計(jì)策略

1、引言

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，各種企業(yè)、公司如雨后春筍般應(yīng)運(yùn)而生，作為體現(xiàn)企業(yè)形象的總部辦公樓宇也紛紛拔地而起，除全國(guó)熟知的大型企業(yè)總部，近年來一些中小型企業(yè)更是搭上了發(fā)展的快車道，紛紛買地建樓。與大型企業(yè)不同，一般中小型企業(yè)建立自己的總部辦公更加關(guān)注的是功能的合理性，造價(jià)的經(jīng)濟(jì)性及品牌的突出性等因素。

同時(shí)，近年來在低碳和節(jié)能理念已經(jīng)被人廣泛認(rèn)可的情況下，環(huán)境友好型的理念更被廣泛提倡。作為中小型企業(yè)來說更是希望自己的總部大樓能應(yīng)和這一理念，同時(shí)從造價(jià)及環(huán)境出發(fā)，他們更加提倡節(jié)約能源、節(jié)約資源、結(jié)合地域、結(jié)合氣候、結(jié)合場(chǎng)地進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，只有使人、建筑與自然生態(tài)環(huán)境之間形成一個(gè)良性的系統(tǒng)，才能真正實(shí)現(xiàn)一個(gè)環(huán)境友好型的建筑?！?】

在湖南省長(zhǎng)沙市徐記海鮮總部大廈實(shí)例中，筆者在認(rèn)真研究了目前國(guó)內(nèi)外的甲級(jí)辦公發(fā)展趨勢(shì)后，采用國(guó)際流行的創(chuàng)新型辦公設(shè)計(jì)理念，通過“布局公共化、功能集約化、造型標(biāo)志化，空間生態(tài)化”等設(shè)計(jì)策略，以體現(xiàn)基于環(huán)境友好型理念下的中小型總部辦公建筑的設(shè)計(jì)策略。

2、項(xiàng)目概況

徐記海鮮是湖南徐記酒店管理有限公司旗下品牌的一家以經(jīng)營(yíng)特色海鮮為主，涵蓋經(jīng)典湘菜、粵菜的中高檔酒樓，近幾年企業(yè)發(fā)展速度較快，在長(zhǎng)沙、武漢、西安等城市知名度較高。而本項(xiàng)目正是其企業(yè)總部大樓。

項(xiàng)目位于湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)，西臨書香路，北靠青山路，與湖南省政府西門隔街相望。項(xiàng)目基地面積5299.23㎡，現(xiàn)狀基本平整，東南角最高，西北角最低，高程差2米左右，用地呈不規(guī)則四邊形，東西向長(zhǎng)約96-110米，南北方向用地進(jìn)深為46-56米。本項(xiàng)目總建筑面積21820平方米，地上10層，地下2層，高度44.70米，綠地率達(dá)到了40%。建設(shè)內(nèi)容包括徐記海鮮門店、徐記總部辦公、企業(yè)展示及部分商務(wù)租賃等功能多元復(fù)合的總部基地項(xiàng)目。

該項(xiàng)目雖然規(guī)模有限，但業(yè)主要求較高，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)要以“綠色、集約、商務(wù)、創(chuàng)意”為原則，結(jié)合徐記海鮮“領(lǐng)鮮世界，鮮活人生”的企業(yè)使命及核心價(jià)值，打造一個(gè)功能特色鮮明，創(chuàng)新動(dòng)力強(qiáng)勁，環(huán)境和諧共生的企業(yè)總部社區(qū)。

3、設(shè)計(jì)策略

3.1 總體布局公共化

項(xiàng)目用地十分緊張，規(guī)劃限制條件較多。為充分利用場(chǎng)地，同時(shí)體現(xiàn)與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)采用基本為南北朝向布置的不平行交錯(cuò)H型板樓形體，兩條長(zhǎng)邊與基地北側(cè)青山路及南側(cè)用地邊界分別平行。此布局不僅利于自然通風(fēng)，同時(shí)，與街道相對(duì)平行的邊界感，維持了臨路側(cè)城市街道界面的貼線原則，塑造了規(guī)整良好的街區(qū)規(guī)劃形象，最大程度上顧全了采光日照朝向與街道空間形象的雙重需求，響應(yīng)了規(guī)劃條件中在西北角設(shè)置的不小于800平方米廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)要求。另外，弧形轉(zhuǎn)角的設(shè)計(jì)柔化了與城市界面不平行的用地特征，創(chuàng)造了醒目的建筑外觀形象，結(jié)合西側(cè)的城市綠地在建筑西北側(cè)前形成開闊大氣的景觀廣場(chǎng)，同時(shí)利用景觀臺(tái)階及小品等，以趣味化空間"導(dǎo)入人流"，營(yíng)造人氣旺盛的復(fù)合型公共場(chǎng)所，在總體規(guī)劃上最大程度地向公共空間開放，形成尺度適宜的環(huán)境友好型空間。

3.2 功能設(shè)計(jì)集約化

作為中小型總部企業(yè)，強(qiáng)調(diào)實(shí)用主義與利潤(rùn)也是頭等大事，一般都非?？粗乜臻g的利用率與商業(yè)的變現(xiàn)價(jià)值?！?】徐記集團(tuán)根據(jù)自身情況就本項(xiàng)目功能提出了“總部辦公+海鮮門店+商業(yè)租賃”的多功能要求。

建筑主體共十層，第一層為商業(yè)租賃、辦公門廳及徐記海鮮門店，二～三層為徐記海鮮門店，四至九層為寫字樓租賃辦公，十層為徐記總部辦公，基本布置形式為核心筒+內(nèi)走廊+辦公。為了最大化的利用有效空間，設(shè)計(jì)嚴(yán)格控制核心筒等非辦公空間的使用面積，使得空間有效利用率達(dá)到約75%（含走道），遠(yuǎn)大于一般辦公建筑。 此外，室內(nèi)格局打破原來單調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化的高層辦公形式，取而代之以分隔更靈活的辦公空間形式，室內(nèi)空間注重流動(dòng)型空間+景觀型空間，強(qiáng)調(diào)辦公的人本主義，注重辦公人員的日常體驗(yàn)。

同時(shí)，為了營(yíng)造綠色及創(chuàng)意空間，筆者在建筑主體西側(cè)四至十層每隔兩層設(shè)置邊庭空間，六至八層南北各設(shè)置一個(gè)三層通高的庭院，創(chuàng)造了一個(gè)更別具一格的內(nèi)部空間形象，而此空間的復(fù)合性也將使得徐記企業(yè)總部擁有相對(duì)獨(dú)特的內(nèi)部辦公空間結(jié)構(gòu)，有助于提高來訪者對(duì)于該企業(yè)的認(rèn)知共鳴，從而催生出更多的發(fā)展機(jī)遇。

3.3 造型設(shè)計(jì)標(biāo)志化

建筑造型摒棄了夸張的手法，外觀塑造以體現(xiàn)高效、簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代感為出發(fā)點(diǎn)，通過采用簡(jiǎn)潔的幾何形體組合，體現(xiàn)簡(jiǎn)約大氣的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格。同時(shí)，建筑外觀通過精心設(shè)計(jì)的建筑用材，體現(xiàn)了外觀簡(jiǎn)潔與精致并重的設(shè)計(jì)風(fēng)格。商務(wù)辦公主體外觀采用深灰色玻璃幕墻為主的形式，在南北兩個(gè)主立面的中心部位采用了內(nèi)凹式的通透玻璃幕墻形式。在深灰色玻璃幕墻上利用凹槽的分割，形成了極簡(jiǎn)的幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)方形體量感。通過夜景LED線光源的設(shè)置，既強(qiáng)化了幾何構(gòu)成的極簡(jiǎn)主義設(shè)計(jì)手法，同時(shí)又創(chuàng)造了印象深刻，手法簡(jiǎn)練高效的夜景設(shè)計(jì)特征。

建筑下部?jī)蓪幽媳眱蓚?cè)入口區(qū)設(shè)計(jì)了石材與銅板組合的復(fù)合玻璃幕墻設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造了多層次結(jié)構(gòu)的裝飾幕墻效果，分別是灰色干掛開縫花崗巖，銅板及玻璃幕墻。既為大廈主要出入口創(chuàng)造了醒目的外觀特征，也為近人尺度的建筑外觀提供了可近距離欣賞的精致工藝節(jié)點(diǎn)，復(fù)合型幕墻立體化層次的設(shè)計(jì)，也為幕墻在白天提供了豐富可變幻的光影效果，提高了建筑（下轉(zhuǎn)56頁）（上接54頁）的外觀藝術(shù)觀賞。

3.4 重點(diǎn)空間生態(tài)化

作為中小型企業(yè)總部辦公，在功能有限的情況下營(yíng)造重點(diǎn)空間更是凸顯企業(yè)特點(diǎn)的重中之重。 芬蘭建筑大師阿爾瓦阿爾托曾經(jīng)說過：“建筑永遠(yuǎn)不能脫離自然和人類要素，相反它的功能應(yīng)當(dāng)讓我們更接近自然”，因此，如何使內(nèi)部空間生態(tài)化即是本項(xiàng)目重點(diǎn)空間處理的焦點(diǎn)。設(shè)計(jì)重點(diǎn)突出了空中庭院這一要素，在不同樓層，不同區(qū)域相互穿插循環(huán)，目的是為了最大限度的獲得自然采光和通風(fēng)，讓人們更加接近大自然。作為建筑呼吸的“氣孔”，猶如生物的腔體，不僅增加了建筑與自然的接觸面，促成人與自然的更多交流，還解決了高層辦公建筑中只能依靠人工能源來解決照明和通風(fēng)換氣等問題，設(shè)計(jì)創(chuàng)造一個(gè)高效低能、舒適優(yōu)美的辦公環(huán)境。【2】

3.4.1入口大堂

主樓入口大堂結(jié)合室外景觀及室內(nèi)空間設(shè)計(jì)兩層挑空空間，使得大堂開敞明亮，營(yíng)造出高檔怡人的商業(yè)氛圍。同時(shí)，大堂向上通過豎向高速電梯連通主樓樓層，風(fēng)格簡(jiǎn)練，很好地詮釋了大堂空間的場(chǎng)所特點(diǎn)。

3.4.2空中大堂

結(jié)合場(chǎng)地景觀，主樓部分在4層、6層、8層、10層西側(cè)設(shè)置空中大堂，局部?jī)蓪油ǜ?同時(shí)在主樓6～8層南北兩側(cè)設(shè)置三層通高的空中大堂，使辦公空間明亮又大氣，細(xì)節(jié)精致，搭配展示功能，給主樓內(nèi)的工作人員創(chuàng)造出開放性的溝通場(chǎng)所，舒緩緊張的工作情緒，改善心理體驗(yàn)。不同部位的空中大堂，比例、尺度均頗為合適，作為建筑腔體起到了有效的吹拔效應(yīng)以及改善內(nèi)部微氣候的作用。此外，引入的空中大堂即為生態(tài)中庭，既可作為企業(yè)總部的展示型空間，也可作為商務(wù)接待空間，同時(shí)也是一處充滿綠色的生態(tài)空間。它為標(biāo)準(zhǔn)辦公環(huán)境創(chuàng)造了以下設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：為總部辦公人群在高層建筑內(nèi)部創(chuàng)造出就近可達(dá)的公共休閑場(chǎng)所，滿足現(xiàn)代辦公人群對(duì)復(fù)合空間的高要求;將綠色、生態(tài)、環(huán)境友好的理念充分植入內(nèi)部空間，打造全方位的綠色建筑;實(shí)現(xiàn)“建筑生態(tài)化，空間景觀化”的設(shè)計(jì)理念。

結(jié)語：

徐記海鮮總部大廈項(xiàng)目堅(jiān)持“綠色+集約+商務(wù)+創(chuàng)意”為設(shè)計(jì)指導(dǎo)理念，在現(xiàn)代辦公建筑中引入環(huán)境友好型理念解決辦公建筑生態(tài)問題，使得建筑最大限度的接近自然，創(chuàng)造出一個(gè)高效低能，舒適宜人的生態(tài)辦公環(huán)境，筆者也希望以此為中小型企業(yè)總部在環(huán)境友好型理念趨勢(shì)下的建設(shè)和發(fā)展提供不同的思路與實(shí)例。

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作者簡(jiǎn)介：

匡騰（1988-），男，湖南湘潭人，碩士，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師，工程師，研究方向：建筑設(shè)計(jì)。