“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”風(fēng)險(xiǎn)防控探討

王艷紅

關(guān)鍵詞：互聯(lián)網(wǎng)+;不動產(chǎn)登記;風(fēng)險(xiǎn)防控

一、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式的應(yīng)用價(jià)值

“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”是指企業(yè)和群眾在線通過不動產(chǎn)登記網(wǎng)上大廳，申請相關(guān)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，上傳所需登記材料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過內(nèi)網(wǎng)進(jìn)行受理審核，以“外網(wǎng)申請、內(nèi)網(wǎng)審核”的模式完成不動產(chǎn)登記。在此模式下，可以借助互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)“不見面”辦理，為企業(yè)和群眾辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)提供了更加便捷的渠道，有效節(jié)省了時(shí)間成本與人工成本。作為全新工作模式，其在落實(shí)過程中需有效監(jiān)控運(yùn)轉(zhuǎn)流程，構(gòu)建統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記管理信息平臺，建造出全新完善的服務(wù)體系，促使互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記登記模式得以有效落實(shí)，有效提升不動產(chǎn)登記工作的效率。

二、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式的風(fēng)險(xiǎn)防控建議

（一）加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)材料審核把控，避免過分依賴網(wǎng)絡(luò)辦公

“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式應(yīng)用過程中，互聯(lián)網(wǎng)平臺能夠有效提升材料審核與辦理速度，這就使得越來越多的工作人員開始依賴網(wǎng)絡(luò)工具，忽略對材料與具體業(yè)務(wù)工作的嚴(yán)格審核與把關(guān)。對此，相關(guān)工作人員要強(qiáng)化對相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)的了解，按照各項(xiàng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)開展業(yè)務(wù)工作，要求合作銀行將不動產(chǎn)抵押相關(guān)材料進(jìn)行整合，定期送至不動產(chǎn)登記結(jié)構(gòu)進(jìn)行審核與檢驗(yàn)。申請材料對業(yè)務(wù)辦理工作與后續(xù)工作具有重要作用，其檢驗(yàn)工作必須落實(shí)到位，避免出現(xiàn)形式主義情況，主要可從以下方面入手：一是加強(qiáng)對材料的審核，未經(jīng)過深刻材料不能登薄與制證。二是推廣云登記平臺，加強(qiáng)對資源管理平臺的建設(shè)，上傳業(yè)務(wù)所需相關(guān)證件材料，包括房屋平面圖、網(wǎng)簽合同等，盡量減少紙質(zhì)材料的使用，提升網(wǎng)上辦理效率。

（二）健全不動產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)，明確各方職責(zé)

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的全面實(shí)施涉及民事、行政等多種法律關(guān)系，在登記工作中存在較大風(fēng)險(xiǎn)。在不動產(chǎn)登記過程中因業(yè)主提供虛假材料或因技術(shù)手段、工作人員能力等因素限制，極易造成登記錯(cuò)誤，在互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記的全面實(shí)施需要用明確各方職責(zé)，進(jìn)一步規(guī)范登記程序，細(xì)化登記錯(cuò)誤責(zé)任追究制度，建立信息共享聯(lián)動機(jī)制，規(guī)范登記程序，申請人要確保登記材料的真實(shí)與完整，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和相關(guān)部門要嚴(yán)格按照工作規(guī)章制度開展工作，合理推進(jìn)受理工作、審核工作等。各方要加強(qiáng)對內(nèi)部工作人員的管理，一旦出現(xiàn)違反協(xié)議規(guī)定，私自泄漏登記信息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）充分發(fā)揮信息技術(shù)功效，提升登記信息安全程度

不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)所涉及的流程較為復(fù)雜，對此相關(guān)工作人員可將信息技術(shù)引進(jìn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以充分發(fā)揮其效用，以此簡化登記工作流程，提升業(yè)務(wù)辦理效率。在業(yè)務(wù)辦理過程中，可結(jié)合業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)需要建立相應(yīng)的信息系統(tǒng)，在系統(tǒng)平臺促進(jìn)信息協(xié)同共享。各地應(yīng)根據(jù)國家網(wǎng)絡(luò)安全相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)加強(qiáng)信息平臺在網(wǎng)絡(luò)，服務(wù)器，數(shù)據(jù)系統(tǒng)等方面安全防護(hù)，做好等級保護(hù)和分級保護(hù)，在技術(shù)層面確保不動產(chǎn)登記信息安全，同時(shí)應(yīng)按照要求做好信息異地備份和容災(zāi)建設(shè)，不動產(chǎn)登記信息安全防護(hù)應(yīng)包括人防，技防，物防等各方面，嚴(yán)格禁止外網(wǎng)非法互聯(lián)等，實(shí)行專人負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)好技術(shù)支撐，避免出現(xiàn)黑客攻擊、數(shù)據(jù)丟失、數(shù)據(jù)泄密等，在技術(shù)層面確保數(shù)據(jù)安全性，以此減少登記過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)。

三、結(jié)語

綜上所述，“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式的有效應(yīng)用需要明確的法律條例、規(guī)范的登記程序和先進(jìn)的信息技術(shù)手段作為支撐，做好相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控工作，不斷優(yōu)化管理業(yè)務(wù)流程，加強(qiáng)信息安全防護(hù)，才能更好地應(yīng)對各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)，有效提升不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)效率，為企業(yè)與民眾提供更加高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

參考文獻(xiàn)：

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[2]張文娜.基于“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”的檔案管理策略分析[J].黑龍江人力資源和社會保障，2021（15）：116-118.