日前，住建部公布《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見稿）》，向社會(huì)公開征求意見。該條例將成為我國首部專門針對(duì)住房租賃和銷售的法規(guī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%。但是房屋租賃市場的不健全、黑中介橫行、租客權(quán)益保障不力，損害著租房者的利益。中國青年報(bào)發(fā)表評(píng)論稱，長期以來，租房者權(quán)益之所以得不到有效保障，根源之一就在于話語權(quán)的失衡。諸如租金支付方式、中介費(fèi)、租金漲幅等。雖然看似是房東與租房者約定的結(jié)果，實(shí)際上，房東往往處于強(qiáng)勢(shì)地位，租房者并不具備對(duì)等的博弈和議價(jià)能力。出臺(tái)《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例》，約束租賃市場各個(gè)參與主體的行為，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)針對(duì)性，有利于提高租房者的居住安全感和尊嚴(yán)感，減輕租房者的買房焦慮，也有助于房地產(chǎn)市場回歸理性。endprint