居住用地
- 中國城市居住用地發(fā)展研究
由此帶來城市居住用地緊張問題。城市居住用地是承載居民生活的重要建設(shè)用地，是滿足人民“住有所居”的基礎(chǔ)。不斷新增的城市人口在城市中面臨的首要問題就是居住。無論是租房還是購房，都需要足夠的土地支撐住房建設(shè)。此外，城市居住用地還關(guān)系著作為我國重要的國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)，居住用地的面積直接影響著房地產(chǎn)市場的供給平衡。過少的居住用地供給會導(dǎo)致房價(jià)上漲，降低城市居民生活水平，這將阻礙城鎮(zhèn)化進(jìn)程的進(jìn)一步推進(jìn)；過多的居住用地供給會造成城市建設(shè)用地規(guī)劃不合理的問題
上海房地 2023年9期2023-10-13
- 公園綠地與居住用地的空間耦合模式及影響因素
——以南京為例
態(tài)游憩空間，居住用地則是城市居住空間的核心載體，二者在城市空間中耦合嵌套，在居民生活活動中相互依存[2]，共同構(gòu)成了理想人居環(huán)境的重要支撐。國內(nèi)外關(guān)于公園綠地、居住用地的空間演變及影響因素研究已較為豐富。城市尺度研究多將公園綠地作為整體對象，從空間結(jié)構(gòu)變化、分形格局、布局調(diào)控等方面探究其空間演變規(guī)律[3-5]，類型結(jié)構(gòu)研究則主要聚焦社區(qū)公園、綜合公園等單一公園綠地類型的布局特征[6-7]。機(jī)理、機(jī)制的探索是近年來的重要研究方向，呈現(xiàn)從生態(tài)效益影響機(jī)制向住宅
中國園林 2023年8期2023-09-26
- 強(qiáng)度分區(qū)約束下的居住容積率賦值方法研究
——以長沙市為例
營性用地，如居住用地、商業(yè)用地和工業(yè)（產(chǎn)業(yè)服務(wù)）用地的容積率管理，每類用地對應(yīng)3種強(qiáng)度分區(qū)。特定地區(qū)分為高強(qiáng)度開發(fā)地區(qū)、超高層建筑項(xiàng)目地區(qū)、城市設(shè)計(jì)重點(diǎn)控制地區(qū)、條件制約地區(qū)和配套制約地區(qū)。分區(qū)充分考慮總體規(guī)劃對于城市空間結(jié)構(gòu)的意圖，落實(shí)以TOD模式為導(dǎo)向的城市高強(qiáng)度區(qū)域的開發(fā)。一般地區(qū)的居住用地容積率上限值如表2所示。表2 一般地區(qū)居住用地容積率上限Tab.2 Upper limit of residential floor area ratio in
上海城市規(guī)劃 2022年4期2022-10-09
- 面向規(guī)劃實(shí)施的社區(qū)15 min 生活圈評估與劃定
出發(fā)，以城市居住用地作為表征居民社區(qū)生活需求的出發(fā)點(diǎn)，以POI設(shè)施作為社區(qū)生活設(shè)施的供給點(diǎn)，通過GIS 服務(wù)區(qū)分區(qū)評估社區(qū)生活設(shè)施的可達(dá)性[10]（POI 數(shù)據(jù)和路網(wǎng)數(shù)據(jù)來源于高德導(dǎo)航地圖。）首先按照經(jīng)常性的原則刪除所涉及的綜合醫(yī)院、大型超市等設(shè)施，根據(jù)2018版《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于15 min 生活圈居住區(qū)配套設(shè)施設(shè)置規(guī)定，建立POI數(shù)據(jù)小類與配套設(shè)施分類之間的對應(yīng)關(guān)系，共分為13個(gè)小類（表1）。表1 社區(qū)配套設(shè)施分類總體技術(shù)路線如圖1所示，
地理空間信息 2022年6期2022-07-04
- 社會網(wǎng)絡(luò)視角下城市避難疏散空間體系研究
——以南京為例
據(jù)避難場所和居住用地（代表避難人員）兩類不同性質(zhì)的用地，建立起兩個(gè)相對獨(dú)立的網(wǎng)絡(luò)。首先，利用避難場所可達(dá)性分析，得到其能夠共同覆蓋到的居住用地，以居住用地為“中間人”，同一個(gè)居住用地被兩個(gè)避難場所覆蓋到，則兩個(gè)避難場所形成聯(lián)系，以此形成避難場所網(wǎng)絡(luò)。以避難場所為“中間人”，兩個(gè)居住用地被同一個(gè)避難場所服務(wù)，則兩個(gè)居住用地之間形成聯(lián)系，形成避難人員網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)兩者的供給和需求關(guān)系，提出兩方面的網(wǎng)絡(luò)。其次，分別對避難場所和避難人員兩套網(wǎng)絡(luò)中的公平性、效率性數(shù)據(jù)進(jìn)
住宅科技 2021年10期2021-10-28
- “商改居”影響幾何
于進(jìn)一步加大居住用地供應(yīng)的若干措施（征求意見稿）》。這份全文9000多字的意見稿，概括下來有以下重點(diǎn)：到2035年，全市常住人口人均住房面積達(dá)到40平方米以上;年度居住用地供應(yīng)量，原則上不低于建設(shè)用地供應(yīng)總量的30%;“十四五”期間，整備居住潛力用地不少于10平方公里，2021-2023年內(nèi)整備的居住潛力用地不少于7平方公里;未來規(guī)劃新增各類住房200萬套以上。至于如何實(shí)現(xiàn)這幾大目標(biāo)，分別有三大措施：允許商業(yè)用地改居住用地;城中村改造放開門檻;增加居住用地
黨員生活·中 2021年8期2021-08-30
- 存量背景下重慶市沙坪壩老城區(qū)社區(qū)公園布局優(yōu)化研究
未被覆蓋到的居住用地的布局規(guī)律；從增量方向出發(fā)，緊密結(jié)合市政府民生政策，提出在有限的用地范圍內(nèi)盡可能優(yōu)化社區(qū)公園布局的規(guī)劃策略，探索適宜老城區(qū)社區(qū)公園布局的最佳點(diǎn)位及形態(tài)。1 研究區(qū)概況1.1 沙坪壩老城區(qū)概況選取《沙區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃（2014—2020）》界定的沙坪壩區(qū)東部老城區(qū)作為研究范圍（圖1）。老城區(qū)內(nèi)包含井口街道、雙碑街道、石井坡街道、覃家崗街道、磁器口街道、童家橋街道、沙坪壩街道、小龍坎街道、土灣街道、聯(lián)芳街道、渝碚路街道、天星橋街道、新橋街道等
園林 2021年3期2021-03-11
- 四川省不同建設(shè)用地類型的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值研究
一類用地中的居住用地(R)和公園綠地(G)這2種與人們?nèi)粘Ｉ钕嚓P(guān)的用地類型分析其暴露途徑。居住用地的受體主要為居住于其中的人群，包含成人和兒童，居住用地一般均對綠化率有所要求，因而敏感受體經(jīng)口攝入、皮膚接觸和吸入土壤顆粒物的概率較大，因此，居住用地(R)主要有經(jīng)口攝入、皮膚接觸、吸入土壤顆粒物、吸入室外空氣中來自表層土壤的氣態(tài)污染物、吸入室外空氣中來自下層土壤的氣態(tài)污染物、吸入室內(nèi)空氣中來自下層土壤的氣態(tài)污染物6種暴露途徑。公園綠地(G)的接觸人群主要分
綠色科技 2021年24期2021-02-21
- 深圳市土地出讓價(jià)格與商品房價(jià)格的關(guān)系研究
近幾年深圳市居住用地出讓價(jià)格和商品房價(jià)格情況，探討兩者的相互關(guān)系，為相關(guān)政策制定提供參考?！娟P(guān)鍵詞】商品房價(jià)格;土地出讓價(jià)格;關(guān)系? ? ? ? ? ?【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.34.020近幾年，我國城市商品房價(jià)格加速上漲，不僅影響了我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也帶來了相關(guān)的政治和社會問題。研究人員對土地（居住用地）的出讓價(jià)格與商品房價(jià)格之間的關(guān)系展開了研究和探討。1、土地出讓價(jià)格和商品房價(jià)格關(guān)系的研究現(xiàn)狀我國實(shí)行土地有
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年12期2021-01-01
- 前三季度全國百城土地成交呈V型走勢馬劫
期《全國百城居住用地成交報(bào)告》（下稱《報(bào)告》）?！秷?bào)告》顯示，1-9月份，全國百城居住用地成交面積為48926萬平方米，同比增長10.8%。年初累計(jì)土地成交面積同比增速曲線呈現(xiàn)V型走勢，即便是第三季度全國部分城市政策收緊，土地交易行情依然呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢?！军c(diǎn)評】《報(bào)告》中100個(gè)城市按一、二、三四線城市劃分，包括北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、大連、天津、丹東、秦皇島、唐山、承德、廊坊等?！秷?bào)告》顯示，1-9月份，全國100個(gè)城市居住用地成交面積
中國房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2020年10期2020-12-14
- 地價(jià)持續(xù)上漲會否推升房價(jià)
00 個(gè)城市居住用地價(jià)格為6011元/平方米，同比上漲 12.3%。地價(jià)上漲表明土地市場本身并不冷。觀察近期部分城市的土拍市場，應(yīng)該說部分優(yōu)質(zhì)地塊的競爭激烈程度依然很高。各類城市的土地價(jià)格表現(xiàn)各不相同。其中，一線城市地價(jià)漲幅回落。數(shù)據(jù)顯示，1～4月，4個(gè)一線城市居住用地價(jià)格為18273元/平方米，同比上漲40.1%。相比1～3月略有降溫，但這和成交的地塊結(jié)構(gòu)有關(guān)。從漲幅絕對數(shù)值看，總體上較高，主要是因?yàn)榻衲暌痪€城市頻頻推出優(yōu)質(zhì)地塊，吸引了房企積極進(jìn)入，并展
理財(cái)周刊 2020年11期2020-08-12
- 理財(cái)·行業(yè)
。上半年百城居住用地出讓金同增13%近日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2020年上半年中國百城居住用地報(bào)告》。數(shù)據(jù)顯示，上半年全國范圍受監(jiān)測的100個(gè)大中城市居住用地成交面積為29217萬平方米，同比增長2.6%。百城居住用地土地出讓金收入為18045億元，同比增長13.1%。深圳等7城收緊樓市調(diào)控近期疫情影響減弱，部分城市樓市回暖顯著。為遏制短期投機(jī)需求，7月以來，已有深圳、東莞、南京等7個(gè)城市發(fā)布樓市約束性調(diào)控政策。足金首飾零售價(jià)創(chuàng)歷史新高國際黃金價(jià)格持續(xù)攀
理財(cái)周刊 2020年15期2020-08-10
- 深圳土地供應(yīng)將實(shí)行“強(qiáng)區(qū)放權(quán)”
種情形包括：居住用地（不含通過城市更新、棚戶區(qū)改造方式出讓的居住用地）;作價(jià)出資用地;市投市建項(xiàng)目用地;以劃撥或者協(xié)議方式供應(yīng)的只租不售的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房和科研項(xiàng)目用地;未完善征（轉(zhuǎn)）地補(bǔ)償手續(xù)用地流轉(zhuǎn)方案;置換用地;占用國有儲備土地總面積3000平方米及以上的留用土地、征地返還用地、安置房用地。區(qū)政府及其職能部門將負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)市、區(qū)政府審批的建設(shè)用地批后監(jiān)管，具體包括：建設(shè)用地開工竣工管理;閑置土地的調(diào)查、認(rèn)定和處置;征繳地價(jià)款及利息、滯納金;土地動態(tài)監(jiān)測與
中國房地產(chǎn)·綜合版 2020年6期2020-07-17
- 綠地與居住用地建設(shè)強(qiáng)度分布相關(guān)性研究——以南京中心城區(qū)為例
應(yīng)，綠地周邊居住用地建設(shè)強(qiáng)度隨之增強(qiáng)。而另一方面，一些特殊的城市綠地因具有生態(tài)、景觀及歷史文化價(jià)值，相關(guān)條例和規(guī)劃往往對其周邊建設(shè)活動進(jìn)行強(qiáng)行限制。在這兩種作用影響下，不同類型綠地與居住用地建設(shè)強(qiáng)度分布的相關(guān)性有待進(jìn)一步研究。1 研究范圍與研究對象南京市地處長江下游，是長江三角洲重要的中心城市，南京中心城區(qū)江南片位于長江以南，包括南京主城、東山副城和仙林副城，總面積為558km2。研究對象主要為南京中心城區(qū)內(nèi)的綠地和居住用地，綠地指《南京市城市用地分類和代
建材與裝飾 2020年5期2020-03-22
- 研究城市更新過程中低效居住用地的社會問題與治理對策
市更新；低效居住用地；社會問題；治理對策1 引言當(dāng)前中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出新的形勢，城市的土地資源也越來越短缺，存在較多的問題，如地權(quán)界定不夠清楚、利用結(jié)構(gòu)不科學(xué)、利用效率低等，這就影響了土地的利用效率，限制了城市的可持續(xù)發(fā)展。所以，當(dāng)前要對有限的土地資源進(jìn)行高效的利用，就需要注重對低效居住用地進(jìn)行解決，找出土地使用中滋生出的各種社會問題，并且采取有效的措施解決，讓土地資源可以充分發(fā)揮出價(jià)值，促進(jìn)城市的更新建設(shè)。2 城市低效居住用地的內(nèi)涵和類型2.1 內(nèi)涵城
工程技術(shù)與管理 2020年2期2020-03-06
- 工業(yè)與居住用地配比對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級影響研究
。工業(yè)用地與居住用地是人們從事城市生產(chǎn)與生活的主要場所，二者供給作用的相輔相成，為推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級提供了源動力。隨著我國發(fā)展逐漸進(jìn)入經(jīng)濟(jì)新常態(tài)階段，經(jīng)濟(jì)增長速度放緩，由高速增長轉(zhuǎn)為中高速增長，所面臨的發(fā)展環(huán)境正在發(fā)生深刻變化。新常態(tài)為中國提供了從經(jīng)濟(jì)大國邁向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國的新機(jī)遇，但也面臨著由增長乏力陷入多重危機(jī)的新挑戰(zhàn)(高波，2016)。在此背景下，唯有合理配置資源尤其是土地資源才能有效應(yīng)對諸多新挑戰(zhàn)、全力保障供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。因此，研究工業(yè)用地與居住用地的合
廣西質(zhì)量監(jiān)督導(dǎo)報(bào) 2020年1期2020-03-02
- 廈深高速鐵路沿線居住用地聲環(huán)境評價(jià)
高速鐵路沿線居住用地，即中惠州南站至坪山站之間的某區(qū)域。場地位于廈深高速鐵路南側(cè)的某空地，高速鐵路線路整體寬度為13.5m，場地所在地區(qū)的鐵路路段橋梁高架地面高度為8m，目前場地已進(jìn)行了基本的場地平整，場地狀況良好，無建筑物等的遮擋。根據(jù)聲環(huán)境功能分區(qū)，該用地屬于2類聲環(huán)境功能區(qū)，噪聲標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定該場地所在區(qū)域噪聲限值晝間連續(xù)等效A聲級的噪聲限值不能超過60dB（A）、夜間不能超過50dB（A）。目前該敏感區(qū)周邊的明顯噪聲源主要為高速鐵路噪聲源。3 居住用地室
中國環(huán)保產(chǎn)業(yè) 2019年10期2019-11-21
- 基于技術(shù)理性與社會公平的人口容量控制研究
——以郎溪縣控制性詳細(xì)規(guī)劃為例
上”則直接從居住用地人均值推算，若控規(guī)維護(hù)過程中有變動，則對人口預(yù)測影響較大，缺乏整體把控與科學(xué)預(yù)測。因此，控規(guī)中人口容量的合理性分片賦值刻不容緩。2 理論支撐與本質(zhì)內(nèi)涵2.1 技術(shù)理性“技術(shù)理性”的概念源于馬爾庫塞在其著作《單向度的人》中提出的“技術(shù)合理性（technology rationality）”，以科學(xué)技術(shù)為核心，表現(xiàn)為以有效的手段來達(dá)到目的，以可計(jì)量、可預(yù)測、有效率為標(biāo)志，技術(shù)理性關(guān)注的是手段的合理性，而不是目的本身的合理性。2.2 管理單元
安徽建筑 2019年9期2019-10-12
- 錦州市建成區(qū)土地儲備潛力分析
因素評價(jià)法對居住用地進(jìn)行集約利用狀況評價(jià)，在此基礎(chǔ)上從理論和現(xiàn)實(shí)兩個(gè)角度進(jìn)行規(guī)模潛力測算。結(jié)果表明，錦州市中心城區(qū)居住用地集約利用差異明顯，離中心越遠(yuǎn)土地集約利用程度越低?？赏跐搮^(qū)域土地面積3 471.936 5hm2，理論規(guī)模潛力1 793.689 9hm2，現(xiàn)實(shí)規(guī)模潛力687.559 5hm2，挖潛改造規(guī)?？臻g較好。未來需要加強(qiáng)規(guī)劃管理與調(diào)控，科學(xué)編制土地儲備計(jì)劃，結(jié)合現(xiàn)實(shí)條件，充分挖掘內(nèi)部潛力，提高錦州市城市建設(shè)用地節(jié)地效益。關(guān)鍵詞：中心城區(qū);居住用
河南科技 2019年34期2019-09-10
- 錦州市建成區(qū)土地儲備潛力分析
因素評價(jià)法對居住用地進(jìn)行集約利用狀況評價(jià)，在此基礎(chǔ)上從理論和現(xiàn)實(shí)兩個(gè)角度進(jìn)行規(guī)模潛力測算。結(jié)果表明，錦州市中心城區(qū)居住用地集約利用差異明顯，離中心越遠(yuǎn)土地集約利用程度越低。可挖潛區(qū)域土地面積3 471.936 5hm2，理論規(guī)模潛力1 793.689 9hm2，現(xiàn)實(shí)規(guī)模潛力687.559 5hm2，挖潛改造規(guī)模空間較好。未來需要加強(qiáng)規(guī)劃管理與調(diào)控，科學(xué)編制土地儲備計(jì)劃，結(jié)合現(xiàn)實(shí)條件，充分挖掘內(nèi)部潛力，提高錦州市城市建設(shè)用地節(jié)地效益。關(guān)鍵詞：中心城區(qū);居住用
河南科技 2019年34期2019-09-10
- 基于行為選擇特性的泊位共享需求預(yù)測
醫(yī)院、商業(yè)及居住用地的停車占用率進(jìn)行分析，研究是否具有泊位共享的實(shí)施條件。1.1 醫(yī)院用地停車占用特性（1）白天停車泊位需求大，工作日及周末均集中在7:00到17:00。（2）夜晚停車需求明顯減少，22:00到第二天凌晨6:00泊位需求水平很低，有大量的閑置泊位。（3）工作日停車高峰為7:00～11:00和13:00～16:00。周末高峰時(shí)間開始較晚，從早晨8:00開始，主要是由于周末專家門診開始時(shí)間相對工作日較晚，且看病人群時(shí)間相對寬裕，沒有太早排隊(duì)。（
物流科技 2019年7期2019-08-01
- 引資競爭、居住用地價(jià)格與房價(jià)*
的高度關(guān)注，居住用地價(jià)格的高速增長是高房價(jià)重要推手，其在房價(jià)上漲過程中發(fā)揮了重要作用。而與居住用地價(jià)格和房價(jià)形成鮮明對比的是長期以來工業(yè)用地價(jià)格的低速增長，居住用地和工業(yè)用地間的價(jià)格剪刀差不斷地?cái)U(kuò)大。①據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009-2015年間，中國104個(gè)主要城市的住宅房價(jià)年均幾何增長8.24%，居住用地地面價(jià)格年均幾何增長9.31%，而工業(yè)用地的平均出讓價(jià)格只有居住用地出讓價(jià)格的14.86%，年均幾何增長率僅為3.73%。工業(yè)用地和居住用地的價(jià)格失衡與城市建設(shè)用地
財(cái)經(jīng)研究 2019年7期2019-07-08
- 濟(jì)南9宗安置地塊全部底價(jià)成交
其中包括5宗居住用地、2宗商服用地、2宗居住、商業(yè)綜合用地，包括歷城區(qū)華山片區(qū)、中央商務(wù)區(qū)以及經(jīng)十一路棚改項(xiàng)目等區(qū)域。直至拍賣時(shí)間截止，均只有一位競買人出價(jià)，最終全部以底價(jià)成交。歷下區(qū)工業(yè)南路以南、茂嶺山以北共有5宗土地打包以底價(jià)成交，包括三宗居住用地，2宗居住服務(wù)設(shè)施用地，面積共267畝，據(jù)悉為CBD片區(qū)安置房用地。經(jīng)十路以南、陽光新路以西，也同樣有3宗安置房用地打包，土地面積共計(jì)約170畝。除此之外，位于歷城區(qū)二環(huán)東路東側(cè)的華山片區(qū)安置地塊也有一宗10
齊魯周刊 2018年37期2018-11-26
- 基于集對分析法的城市形態(tài)與城市居住用地集約利用水平研究
——以南京市江寧區(qū)為例*
業(yè)用地等，以居住用地為對象的研究則更為少見。根據(jù)國家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范的劃分，城市用地可分為若干功能區(qū)(商業(yè)功能區(qū)、工業(yè)功能區(qū)、居住功能區(qū)等)，可反映土地利用現(xiàn)狀和土地適宜性及城市發(fā)展規(guī)劃、行政區(qū)劃和明顯地物邊界等。而居住功能區(qū)則是指提供居住的各種房屋用地，以居住功能區(qū)為評價(jià)對象。一是對現(xiàn)有研究的有益補(bǔ)充，二是進(jìn)一步細(xì)化研究尺度，揭示小尺度范圍的城市土地利用變化機(jī)理。 研究方法多選用統(tǒng)計(jì)分析法、多因素綜合評價(jià)法[33]、投入產(chǎn)出效率[3
中國農(nóng)業(yè)資源與區(qū)劃 2018年8期2018-10-15
- 秦皇島市中心城區(qū)居住用地發(fā)展協(xié)調(diào)性研究
了更好地研究居住用地投放的合理性，筆者收集了秦皇島中心城區(qū)2008年—2014年的人口和用地?cái)?shù)據(jù)，按照城區(qū)派出所管轄范圍，構(gòu)建了31個(gè)人口數(shù)據(jù)與用地范圍相吻合的分布單元，收集人口和居住用地數(shù)據(jù)，分別從人口密度、人口與居住用地增長協(xié)調(diào)性、人口增長潛力三個(gè)角度分析中心城區(qū)內(nèi)各單元人口和用地分布特征，并就不同片區(qū)居住用地開發(fā)改造提出具體建議，指導(dǎo)未來城市更新和新區(qū)建設(shè)。1 人口密度分析——以居住用地規(guī)模與人口的靜態(tài)協(xié)調(diào)為導(dǎo)向考慮到轄區(qū)人口毛密度受轄區(qū)功能的影響較
山西建筑 2018年25期2018-10-09
- 江蘇省綠色建筑評價(jià)中關(guān)于居住建筑評分規(guī)則研究
建筑根據(jù)人均居住用地指標(biāo)來評分，公共建筑根據(jù)其容積率來評分，并列出相應(yīng)的評分規(guī)則。但是在《江蘇省綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2009版》中關(guān)于節(jié)地與室外環(huán)境的章節(jié)，并沒有具體的打分評價(jià)指標(biāo)與規(guī)則。（2）全國無論是國家級還是地方級綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于節(jié)約土地利用的評分項(xiàng)的評分規(guī)則較為單一。居住建筑按照人均居住用地面積來評分，面積越小得分越高。根據(jù)全面建設(shè)小康社會居住目標(biāo)研究，住宅建設(shè)不是以無限擴(kuò)大面積為發(fā)展目標(biāo)，而是數(shù)量與質(zhì)量并重，當(dāng)面積達(dá)到一定的舒適度后，重點(diǎn)應(yīng)以全
建材與裝飾 2018年35期2018-08-09
- 武漢市居住用地綠地降溫效應(yīng)研究
[1-4]。居住用地占城市用地比重較大，氣候適宜的居住環(huán)境有利于人們戶外休閑活動，有助于鄰里交往，營建和諧的社會氛圍。一些學(xué)者在研究居住區(qū)戶外熱環(huán)境時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑形式和景觀類型均影響夏季小區(qū)戶外氣溫[5]，下午小區(qū)中陰影面積以及太陽直射面積對組團(tuán)內(nèi)氣溫影響較大[6]。與草地相比，喬木能產(chǎn)生較大遮陰，降溫效果較為顯著；隨著喬木覆蓋率增加，溫度降低越多[7-8]。研究者也發(fā)現(xiàn)不同植物對溫度調(diào)節(jié)作用存在差異[9-11]。然而，武漢居住區(qū)綠地規(guī)劃建設(shè)時(shí)，依據(jù)《武漢市城
中國園林 2018年4期2018-07-14
- 西部六省居住用地與工業(yè)用地的集聚變化態(tài)勢研究
—2012年居住用地與工業(yè)用地時(shí)空變化的空間格局進(jìn)行分析并對集聚變化原因進(jìn)行測算。結(jié)果表明，①2000—2012年西部6省的居住用地Morans I指數(shù)從0.22上升為0.40，空間集聚正在逐步增強(qiáng)；工業(yè)用地則從0.18上升為0.23，相對居住用地集聚現(xiàn)象偏弱。②從城市空間格局考察居住用地與工業(yè)用地集聚變化態(tài)勢，HH類型及LL類型的變化最為顯著，多出現(xiàn)在內(nèi)蒙古。③城市建設(shè)用地面積、國民生產(chǎn)總值、第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重及公共用地面積對居住用地在空間上集聚影響
湖北農(nóng)業(yè)科學(xué) 2018年8期2018-06-08
- 政府將不再是居住用地唯一提供者 住房租賃市場或?qū)⒙氏仁芤?/a>
政府將不再是居住用地唯一提供者。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高房價(jià)的一個(gè)原因在于政府是居住用地唯一提供者，造成土地資源稀缺。在土地市場引入多個(gè)主體，將有利于健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制。很長一段時(shí)間以來，我國住宅土地來源單一，國有土地招拍掛出讓是開發(fā)商獲得住宅土地的最主要渠道。我國居住用地供給者只有政府，一方面，市場上土地需求有些供不應(yīng)求；另一方面，農(nóng)村土地卻難以流轉(zhuǎn)，難以形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，土地利用效率不高。長期的土地供給稀缺，造成了住房供應(yīng)的短缺，房價(jià)隨之上漲。數(shù)據(jù)顯示，201
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2018年3期2018-05-14
- 城市跨江軌道交通對居住用地分化的影響
——以湖北省武漢市為例
作用，對城市居住用地分化具有重要影響。針對城市軌道交通對居住用地房價(jià)的影響，國外學(xué)者通過對多倫多、費(fèi)城、赫爾辛基等城市的實(shí)證研究證實(shí)城市軌道交通的建設(shè)導(dǎo)致沿線居住用地地價(jià)、房價(jià)上漲，漲幅為1.7%～10.6%[1-2]，且距離城市軌道交通車站越遠(yuǎn)，軌道交通對房價(jià)的影響越小[3]。中國學(xué)者對北京、上海、南京、杭州、沈陽等城市地鐵沿線房價(jià)影響進(jìn)行實(shí)證研究，結(jié)果表明地鐵對沿線房價(jià)具有提升作用，且提升幅度具有極大的離散性，幅度從10%左右到2～3倍[4-6]。房價(jià)
城市交通 2018年2期2018-04-27
- 2025年主城一半新建建筑將用“搭積木”方式蓋成
20年，單塊居住用地地上建筑規(guī)模15萬㎡（含）以上的建筑工程項(xiàng)目；2020年以后，單塊居住用地地上建筑規(guī)模5萬㎡（含）以上的建筑工程項(xiàng)目。一般區(qū)域須在以下項(xiàng)目中發(fā)展裝配式建筑，分別是：保障性住房和政府投資、主導(dǎo)建設(shè)的建筑工程項(xiàng)目；工業(yè)、物流倉儲用地建筑工程項(xiàng)目；2018年到2020年，單塊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地地上建筑規(guī)模15萬㎡（含）以上的建筑工程項(xiàng)目；2020年以后，單塊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地地上建筑規(guī)模10萬㎡ （含）以上的建筑工程項(xiàng)目；2018年到2020
重慶建筑 2018年4期2018-03-23
- 國土部：將改變政府作為居住用地唯一供應(yīng)者的情況
政府作為中國居住用地唯一供應(yīng)者的情況將被逐步改變。中國國土資源部部長姜大明1月15日在2018年全國國土資源工作會議上表示，改變政府作為居住用地唯一供應(yīng)者的情況，研究制定在權(quán)屬不變、符合土地和城市規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地用作住宅用地的辦法，深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，完善促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性土地制度，推動建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。為增加租賃住房供應(yīng)，構(gòu)建購租並舉的住房體
華人經(jīng)濟(jì) 2018年3期2018-02-09
- 政府將不再壟斷住房供地 住房租金會下調(diào)
政府將不再是居住用地唯一提供者。有評論說，從土地市場的用地來源看，主要包括國有用地和集體用地，所以國土部此次表述，或是說在住宅市場的用地方面，會逐漸放開集體建設(shè)用地。當(dāng)前在居住用地的放開方面，其實(shí)只有租賃市場才有機(jī)會，其他領(lǐng)域其實(shí)不太可能一次性放開，而大城市的城中村和城邊村將成為這一政策的主要著力點(diǎn)，住房租金會下調(diào)。姜大明還表示，中國將探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)，適度放活宅基地使用權(quán)。但城里人到
證券市場周刊 2018年3期2018-01-24
- 基于GIS的用地適宜性評價(jià)
序開發(fā)，導(dǎo)致居住用地布局不夠合理，開發(fā)強(qiáng)度過大，從而產(chǎn)生交通擁堵、環(huán)境惡化、房價(jià)過高等一系列問題；然而，個(gè)人收入和生活水平的不斷提高，使其越來越重視自身居住的環(huán)境與品質(zhì)。這就對居住用地選擇的合理性、適宜性與可持續(xù)性提出了更高的要求，已經(jīng)成為政府、規(guī)劃學(xué)者與城鎮(zhèn)居民共同關(guān)注的問題。國外相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)者早在19世紀(jì)就開始了對人居環(huán)境、宜居城市方面的研究，世界衛(wèi)生組織于1961年提出了安全性、健康性、便利性、舒適性是滿足人類基本生活的條件。此后的評價(jià)與研究也基本圍
山西建筑 2017年36期2018-01-11
- 城市建設(shè)及居住用地對房價(jià)的影響研究
的建設(shè)用地及居住用地數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，通過SPSS軟件分析了城市建設(shè)用地占城區(qū)面積的比重，人均建設(shè)用地，居住用地占建設(shè)用地比重，人均居住用地分別與房價(jià)之間的關(guān)系。研究發(fā)現(xiàn)城市建設(shè)用地與居住用地不論是比重結(jié)構(gòu)還是人均水平與城市房價(jià)均顯著正向相關(guān)，間接證明了城市土地供給對房價(jià)的正面影響作用?！娟P(guān)鍵詞】建設(shè)用地；居住用地；用地占比；人均用地；房價(jià)一、引言房價(jià)是由房地產(chǎn)市場的供給和需求決定的。促使我國房價(jià)不斷上漲的因素很多，歸納起來包括居民收入水平提高、人口快速城市化、
中國經(jīng)貿(mào) 2017年24期2017-12-26
- 九江市城市居住用地時(shí)空布局演變研究
)九江市城市居住用地時(shí)空布局演變研究李松志，王麗艷(九江學(xué)院 旅游與國土資源學(xué)院，江西 九江 332005)城市居住用地空間布局是構(gòu)成城市空間布局的重要組成部分，同時(shí)也是影響城市空間結(jié)構(gòu)的重要因素﹒九江位于長江、京九兩大經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶交叉點(diǎn)，是江西省唯一能通江達(dá)海的城市，素有“江西北大門”之稱，在昌九一體化、鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)、長江中游城市群建設(shè)中，九江城市空間正進(jìn)行著大規(guī)模的拓展，居住用地空間布局也會隨之產(chǎn)生重大改變﹒在九江居住用地的實(shí)地調(diào)查和資料整理的基礎(chǔ)上
- 政策.國內(nèi)
掛牌方式出讓居住用地。相比前期出讓的居住用地，深圳此次醞釀推出的居住用地，在住房用途、人才住房占比及競價(jià)方式等多個(gè)方面都有創(chuàng)新變化。此次用地出讓，拉開了深圳以住房租賃方式招拍掛出讓居住用地的序幕。今后，深圳市將大力落實(shí)中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的精神，按照深圳市房地產(chǎn)市場“高端有市場，中端有支持，低端有保障”的發(fā)展思路，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，加大住房供應(yīng)力度，發(fā)展租賃市場，抑制房價(jià)過快上漲，積極培育和打造深圳租賃住房市場發(fā)展新常態(tài)。（來源：深圳
投資與合作 2017年10期2017-11-27
- 居住用地兼容商業(yè)用地兼容比例研究
30002)居住用地兼容商業(yè)用地兼容比例研究唐 正 彪(太原市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，山西 太原 030002)分析了居住用地兼容商業(yè)用地模式及內(nèi)容，選取“底商模式”為例，利用實(shí)際方案建模測算，初步探求居住用地兼容商業(yè)用地比例規(guī)律，并結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目建設(shè)情況與居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施規(guī)模等限制條件，對測算結(jié)果進(jìn)行校正，并提出相關(guān)的意見和建議。用地兼容，居住用地，兼容比例1 概述1.1 居住用地兼容商業(yè)用地的實(shí)際意義用地兼容，是指在不影響城市規(guī)劃實(shí)施的前提下，在規(guī)劃編制和
山西建筑 2017年20期2017-08-28
- 基于元胞自動機(jī)的城市空間動態(tài)模擬
景模式下城市居住用地均明顯增長,農(nóng)業(yè)用地、林地、水域等均有所減少；現(xiàn)狀趨勢情景和基本保護(hù)情景下農(nóng)田、林地、水域減少的幅度較大,會加劇區(qū)域的生境破碎、耕地功能下降、水資源匱乏、湖濱濕地萎縮等生態(tài)問題,說明這兩種情景不能有效滿足城市生態(tài)系統(tǒng)健康和可持續(xù)發(fā)展的需要。嚴(yán)格保護(hù)情景下,城市居住用地擴(kuò)張的程度得到了明顯的控制,水域和林地得到了有效的保護(hù),對于重要的自然生態(tài)系統(tǒng)組分保護(hù)及其服務(wù)能力維持可以起到顯著作用。城市擴(kuò)展; 土地利用; 模擬; 元胞自動機(jī)(SLEU
生態(tài)學(xué)報(bào) 2017年14期2017-08-28
- 城區(qū)人口與居住用地協(xié)調(diào)性分析
——以山東省為例
翰城區(qū)人口與居住用地協(xié)調(diào)性分析 ——以山東省為例■ 姜長軍 李貽學(xué) 李俊翰城市土地和城市人口是城市發(fā)展過程中的兩大重要因素。一直以來，土地與人口的矛盾制約著中國城市的健康發(fā)展。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們的生活水平不斷提高，城市化進(jìn)程也不斷加快，這使人地矛盾更加突出。研究城市人口與居住用地發(fā)展變化，對科學(xué)城市規(guī)劃具有重要的指導(dǎo)意義。目前，對城市土地和人口的研究主要集中在兩者發(fā)展的驅(qū)動力分析方面以及兩者發(fā)展的因子分析研究等方面。這對城市的發(fā)展具有積極的作用，
城鄉(xiāng)建設(shè) 2017年6期2017-06-15
- 臨沂市主城區(qū)居住空間擴(kuò)展特征及驅(qū)動機(jī)制
析。關(guān)鍵詞：居住用地；空間擴(kuò)張；臨沂市主城區(qū)住宅用地作為城市用地的重要組成部分，是滿足城市居民生存和發(fā)展的最基本的物質(zhì)基礎(chǔ)。隨著城市化進(jìn)程的加快和城市人口的不斷增加，城市住宅需求量急劇增加，城市住宅空間擴(kuò)張成為城市發(fā)展的必然趨勢。對城市住宅擴(kuò)張的空間特征及驅(qū)動力進(jìn)行研究，對解決城市化問題，實(shí)現(xiàn)居民居住質(zhì)量的提高和城市土地資源的可持續(xù)利用就有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文選取臨沂市主城區(qū)為研究對象，重點(diǎn)探討其住宅空間的擴(kuò)張?zhí)卣骱万?qū)動機(jī)制。一、研究區(qū)域概況主城區(qū)是指作為
現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息 2017年4期2017-05-19
- 基于居住用地的重慶市主城區(qū)人口空間格局研究
方法對主城區(qū)居住用地進(jìn)行遙感解譯，同時(shí)與常住人口的相關(guān)性進(jìn)行定量分析和研究，為模擬人口空間分布提供數(shù)據(jù)支撐。關(guān)鍵詞：人口空間格局；地理空間信息；相關(guān)性分析中圖分類號： TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2016）10（c）-0000-00Abstract： The spatial pattern of land use is the most important factors that effect the population
科技資訊 2016年30期2017-03-30
- 補(bǔ)交出讓金才能續(xù)期？
作，在不超過居住用地最高年限70年的前提下，按20年到70年分檔，由受讓方自行選擇辦理出讓手續(xù)，并交納相應(yīng)的土地出讓金額。即使70年產(chǎn)權(quán)到期時(shí)自動續(xù)期，那些20年產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期多多少少總應(yīng)補(bǔ)交出讓金吧，否則也對那些選擇70年產(chǎn)權(quán)、多繳了出讓金的不公平。反方：物權(quán)法是全國人大會議通過的正式法律，在位階與效力上高于行政部門制定的條例。物權(quán)法并沒有說只有住宅建設(shè)用地使用權(quán)是70年的，到期之后才自動續(xù)期，而是規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后一律自動續(xù)期。這是解決住宅建
領(lǐng)導(dǎo)文萃 2016年16期2016-11-19
- 2016年廣州11區(qū)供地計(jì)劃出爐供應(yīng)同比增22%
41宗。其中居住用地超57宗，商服用地超75宗（南沙、增城部分只顯示土地總量，未顯示宗數(shù)），合計(jì)用地8.81平方公里，比2015年實(shí)際供應(yīng)量增加22%。天河區(qū)：金融城推出商地19塊珠江新城推出絕版靚地《廣州市2016年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃宗地表》顯示，天河區(qū)今年擬供應(yīng)26宗地塊。其中，居住用地2宗，1宗交通樞紐用地，而商業(yè)用地占23宗，成為絕對主角。在這23宗商業(yè)用地中，有19宗地塊來自金融城，其總用地面積近22.6萬平方米。此外還有珠江新城的1宗絕版商業(yè)地，
房地產(chǎn)導(dǎo)刊 2016年5期2016-08-20
- 2008年—2014年贛州市城市建設(shè)用地利用變化研究
化差異顯著，居住用地面積、公共設(shè)施用地面積、商業(yè)設(shè)施面積、物流倉儲用地面積呈波動狀態(tài)，工業(yè)用地面積和交通設(shè)施用地面積增長態(tài)勢明顯，市政設(shè)施用地面積和綠地面積變化較為和緩。關(guān)鍵詞：城市建設(shè)用地；居住用地；工業(yè)用地；交通設(shè)施用地引言近年來，我國城鎮(zhèn)化隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而得以快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化的迅猛發(fā)展，城市建設(shè)被當(dāng)作當(dāng)今科研課題的熱點(diǎn)課題。土地被當(dāng)作最重要的資源的當(dāng)代社會，關(guān)于城市建設(shè)用地的研究一直的國內(nèi)外學(xué)者較為關(guān)注的問題。對于城市建設(shè)用地利用變化的研究，張鑫曾在
當(dāng)代旅游 2016年1期2016-03-14
- 基于街區(qū)的城市居住用地集約利用評價(jià)
功能為居住，居住用地在保障民生方面有極其重要的意義。本文以街區(qū)為評價(jià)單元，主要運(yùn)用AHP、模糊隸屬度函數(shù)及Arcgis對唐山市中心區(qū)的城市居住用地進(jìn)行集約利用評價(jià)。[關(guān)鍵詞]居住用地；街區(qū)；集約利用評價(jià)[DOI]1013939/jcnkizgsc2016081821研究區(qū)概況唐山市作為河北省的經(jīng)濟(jì)中心城市，是一個(gè)有著震后重建特殊背景的城市，市總面積17040km2，分為七個(gè)市轄區(qū)，五個(gè)縣和兩個(gè)縣級市，本文主要就路南區(qū)和路北區(qū)的居住用地進(jìn)行研究。人口保持低速
中國市場 2016年8期2016-03-07
- 基于RS和GIS的土地利用/覆被變化及驅(qū)動力分析
——以新津縣為例
減少，林地、居住用地和河流水域面積增加；土地利用類型之間存在相互轉(zhuǎn)換的情況；土地利用覆被的空間變動較大，土地利用結(jié)構(gòu)處于快速調(diào)整期。政策制度、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鎮(zhèn)化進(jìn)程是土地利用類型發(fā)生變化的主要驅(qū)動力。土地利用/覆被變化；空間格局；驅(qū)動力；新津縣土地利用/覆被變化（LUCC）通過地表凈第一生產(chǎn)力的變化，經(jīng)過生物地球化學(xué)循環(huán)過程影響大氣成分，導(dǎo)致全球或區(qū)域性的氣候變化，因其累計(jì)性變化對全球變化的深刻影響，使得土地利用覆被變化成為全球研究的熱點(diǎn)問題之一[1]。它關(guān)
- 生態(tài)文明背景下貴陽市居住用地集約利用評價(jià)
地功能區(qū)，如居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等微觀土地利用類型的研究較少；對沿海發(fā)達(dá)城市的研究較多，而對西南經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的研究極少；對生態(tài)文明城市的土地利用研究更是空白。本文將從微觀角度，對生態(tài)文明建設(shè)背景下的貴陽市居住用地集約利用水平進(jìn)行評價(jià)研究，為提高貴陽市在大力建設(shè)生態(tài)文明過程中的城市居住用地集約利用水平及我國城市土地集約利用評價(jià)研究提供參考。1 研究區(qū)域貴陽市為貴州省省會，位于貴州省中部，地處云貴高原的東斜坡上，屬全國東部向西部高原過渡地帶，境內(nèi)有大
上海國土資源 2015年4期2015-06-23
- 小城鎮(zhèn)居住用地容積率控制探索——以《永清縣老城片區(qū)及渠東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》為例
40）小城鎮(zhèn)居住用地容積率控制探索——以《永清縣老城片區(qū)及渠東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》為例李爽（上海翌德建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司上海200040）我國經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的小城鎮(zhèn)由于對人口吸引弱、房地產(chǎn)項(xiàng)目盲目擴(kuò)建，其供需失衡趨勢明顯急需規(guī)劃控制引導(dǎo)。本文以永清縣老城片區(qū)及渠東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃為例，通過分析小城鎮(zhèn)居住用地容積率現(xiàn)行控制困境入手，提出適用于小城鎮(zhèn)居住容積率的控制對策及取值核定方法。小城鎮(zhèn)居住區(qū)；容積率1 引言近年來我國小城鎮(zhèn)由于對人口吸引弱、房地產(chǎn)項(xiàng)目盲目擴(kuò)
建材與裝飾 2015年31期2015-04-16
- 新城周邊型城鎮(zhèn)居住用地問題研究
城周邊型城鎮(zhèn)居住用地問題研究■ 徐 博1/王珺卓2/于 旸3（1．北京市平谷區(qū)山東莊鎮(zhèn)政府，北京 101211；2．北京市國土資源局土地利用中心，北京 100013；3．中國國土資源經(jīng)濟(jì)研究院，北京 101149）新城周邊型城鎮(zhèn)居住用地存在的主要問題：外來人口聚集，承載能力有限；回流人口增加，用地需求迫切；存量利用粗放，無法有效供給。居住用地供需矛盾的原因：“人”“地”間匹配不充分，存量資源沒能有效釋放，舊村改造資金難平衡。解決新城周邊型城鎮(zhèn)居住用地問題的
中國國土資源經(jīng)濟(jì) 2014年6期2014-05-15
- 居住用地供給對上海住房市場的影響
——基于動態(tài)存量—流量模型的實(shí)證研究
00433）居住用地供給對上海住房市場的影響 ——基于動態(tài)存量—流量模型的實(shí)證研究唐旭君1，2，姚玲珍2（1.上海對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)金融管理學(xué)院，上海201620；2.上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)及管理學(xué)院，上海200433）文章運(yùn)用住房市場存量—流量模型，動態(tài)分析居住用地供給對新建商品住房供給及住房價(jià)格的影響，并據(jù)此模擬不同居住用地供給思路下商品住房市場的運(yùn)行狀況。基于上海數(shù)據(jù)的實(shí)證分析發(fā)現(xiàn)：政府新增居住用地供給對一定時(shí)期后的新建商品住房供給具有顯著影響；居住用地供給
華東經(jīng)濟(jì)管理 2014年8期2014-01-12
- 沈陽百年居住用地空間形態(tài)變化分析
10866)居住用地是我們賴以生存的場所，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，大量農(nóng)村人口涌入城市，引起城市居住用地數(shù)量的增加和布局的改變。居住用地是城市用地類型中的一個(gè)最主要的組成部分，其利用狀況的改變將影響整個(gè)城市空間形狀的變化［1］。研究居住用地空間結(jié)構(gòu)演變及對城市發(fā)展變化的影響，對制定城市發(fā)展規(guī)劃及優(yōu)化城市用地布局，具有一定的參考意義［2］。我國關(guān)于居住用地空間結(jié)構(gòu)及分異的研究起步較晚，但成果相當(dāng)豐富，許學(xué)強(qiáng)［3］在《廣州市社會空間結(jié)構(gòu)的因子生態(tài)分析》中發(fā)現(xiàn)
- 城鄉(xiāng)規(guī)劃居住用地專題統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與建設(shè)
原因，產(chǎn)生了居住用地容積率快速升高，中心城區(qū)住宅建設(shè)顯著增加，中心城區(qū)人居環(huán)境改善不明顯等一系列問題。哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃局以“十一五”住宅規(guī)劃建設(shè)為主線，全面掌握我市“十一五”期間審批居住用地情況，通過系統(tǒng)的分析與研究，掌握全市審批居住用地的發(fā)展趨勢，為今后住宅發(fā)展規(guī)劃提供決策依據(jù)，研究調(diào)控措施，保證哈爾濱市住宅建設(shè)健康發(fā)展。1 總體設(shè)計(jì)1.1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)總體框架系統(tǒng)以“一個(gè)平臺、一套框架、兩個(gè)支撐體系、多個(gè)應(yīng)用”的項(xiàng)目建設(shè)理念，實(shí)現(xiàn)哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃居住用地專
交通科技與經(jīng)濟(jì) 2013年4期2013-10-17
- 基于RS的城市居住用地集約利用評價(jià)——以大慶市龍鳳區(qū)為例
脹必然導(dǎo)致對居住用地需求量的增加。由于大多數(shù)城市存量土地有限，低效粗放利用現(xiàn)象嚴(yán)重，使居住用地集約利用成為我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的必然選擇。目前，國內(nèi)對城市土地集約利用的研究大多集中于宏觀尺度［2－4］，中觀和微觀尺度較少，且從中觀層面上對工業(yè)用地、商業(yè)用地、開發(fā)區(qū)土地的評價(jià)研究較多［5－7］，以居住用地為評價(jià)對象的較少；研究區(qū)域多選擇經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市，欠發(fā)達(dá)地區(qū)的城市土地集約利用研究較少。評價(jià)指標(biāo)體系多從土地投入水平、利用強(qiáng)度、產(chǎn)出水平等角度構(gòu)建［8－9］，而
水土保持研究 2013年1期2013-09-06
- 基于DESYRE模型的污染場地修復(fù)決策研究
佳用地方式為居住用地或娛樂用地，清挖/處理技術(shù)與土壤固化/穩(wěn)定技術(shù)(異位)配合應(yīng)用修復(fù)效果較好。DESYRE模型應(yīng)用結(jié)果較為理想，可以對該模型做進(jìn)一步改進(jìn)，使之更符合中國的實(shí)際情況。污染場地;DESYRE;修復(fù)技術(shù);決策支持;土地使用隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，特別是礦山開采、大型重工業(yè)基地建設(shè)與搬遷發(fā)展產(chǎn)生了大量的污染場地，如不加以處置，會對生態(tài)環(huán)境和人體健康造成極大的威脅。中國土地的緊缺性要求在短時(shí)間內(nèi)完成有效修復(fù)，但是場地修復(fù)需要根據(jù)場地未來的土地利
環(huán)境工程技術(shù)學(xué)報(bào) 2012年4期2012-09-09
- 城市居住用地生態(tài)適宜性評價(jià)體系研究——以哈爾濱群力新區(qū)為例
090)城市居住用地生態(tài)適宜性評價(jià)體系研究 ——以哈爾濱群力新區(qū)為例孟繁宇，樊慶鋅(哈爾濱工業(yè)大學(xué) 市政與環(huán)境工程學(xué)院，哈爾濱 150090)為了優(yōu)化城市人居環(huán)境，科學(xué)判定城市居住用地的生態(tài)適宜性，主要研究適應(yīng)于城市大范圍居住區(qū)的生態(tài)適宜性評價(jià)指標(biāo)體系和方法。根據(jù)居住區(qū)整體同質(zhì)、內(nèi)部異質(zhì)的特點(diǎn)，建立了兩套評價(jià)指標(biāo)體系，并分別采用物元可拓分析法和GIS空間加權(quán)疊加分析法，以哈爾濱群力新區(qū)為例進(jìn)行實(shí)證研究。物元分析表明群力新區(qū)規(guī)劃建設(shè)整體的土地適宜性較好?；?/div>
哈爾濱工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)（社會科學(xué)版） 2011年5期2011-12-31
- 基于目標(biāo)分割和景觀格局特征的城市土地利用分類
利用類型,如居住用地、商業(yè)用地及工業(yè)用地等[1]。每種土地利用類型可以包括不同的土地覆蓋類型,如居民用地包含樓房、綠地、道路及水體等。目前,應(yīng)用多源遙感數(shù)據(jù)能夠有效地識別地表覆蓋類型[2],而對于土地利用類型,如果單純根據(jù)光譜特征是很難直接進(jìn)行識別的。因此,至今為止,土地利用信息的提取主要還是依靠目視解譯。如何發(fā)展高效、自動的土地利用信息提取方法是遙感技術(shù)及其應(yīng)用的研究熱點(diǎn)[3]。景觀生態(tài)學(xué)原理,即相同土地利用類型的景觀格局具有相似性的原理,為土地利用分類自然資源遙感 2011年1期2011-09-23
- 基于目標(biāo)分割和景觀格局特征的城市土地利用分類