國外“土地財(cái)政”概況
2013-01-30 16:37:45
中國國土資源經(jīng)濟(jì) 2013年10期
我國的“土地財(cái)政”主要是依靠增量土地創(chuàng)造財(cái)政收入，地方政府通過土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)供應(yīng)土地的價(jià)款、各地土地出讓收入情況都需要上報(bào)，也就是說通過賣地的土地出讓金來滿足財(cái)政需求。實(shí)際上世界上很多發(fā)達(dá)國家也都依靠“土地財(cái)政”，但國外主要通過對(duì)存量土地征收物業(yè)稅、房產(chǎn)稅等方式創(chuàng)造財(cái)政收入，這樣既體現(xiàn)了公平性，也保證了政府有相對(duì)穩(wěn)定的財(cái)政收入。而且，主觀上也會(huì)促使政府平抑地價(jià)，而不像我國千方百計(jì)地抬高地價(jià)。
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