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      房價上漲城市大幅增加

      2015-05-30 03:58:28
      房地產(chǎn)世界 2015年5期
      關(guān)鍵詞:朱民空置率空置

      2015年4月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2015年3月份70 個大中城市住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)。2015年3月與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有50個,上漲的城市有12個,持平的城市有8個。與上月相比,上漲的城市增加了10個。

      在環(huán)比價格變動中,上漲的城市最高的是深圳,漲幅為0.7%,其次是石家莊,漲幅為0.4%。北京和廈門漲幅并列第三,均上漲0.3%。

      在價格環(huán)比下降的城市中,惠州下降幅度最高,為0.9%,其次是蚌埠下降0.8%。值得一提的是,深圳是1月成為全國僅有的兩個上漲城市之一,2月份微漲,3月份大漲。

      統(tǒng)計

      中國樓市現(xiàn)有10億平米空置面積

      國際貨幣基金組織(IMF)副總裁朱民在IMF2015春季年會期間表示,目前中國樓市的首要問題是空置率太高,空置面積達(dá)10億平米,要將地產(chǎn)開工率維持在中等水平,還要進(jìn)一步提高銷售率。這意味著中國的房價還是太高,房價還要調(diào)整。在朱民提供上述數(shù)據(jù)之前,西南財大教授甘犁關(guān)于“中國家庭金融調(diào)查項目(CHFS)”的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,全國城鎮(zhèn)地區(qū)住房空置率為22.4%,約為4900萬套住房。但這一數(shù)據(jù)遭到任志強(qiáng)的質(zhì)疑。

      10城市首季賣地收入降45%

      上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示,2015年第一季度,10大典型城市的土地出讓金收入為1537億元,與2014年、2013年同期相比分別下降45.2%、18.6%,較2012年同期增長61.8%。中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2015年第一季度,一線城市土地出讓金達(dá)934.79億元,同比下降47%。“一線城市土地成交總建筑面積和住宅用地成交均創(chuàng)下近三年的最低點(diǎn)”,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,主要原因是土地供應(yīng)減少,截至目前, 一線城市供應(yīng)的土地總數(shù)為147宗,環(huán)比和同比均出現(xiàn)暴跌,但供應(yīng)土地的推出均價卻明顯上漲。

      近五年全國閑置土地105.27萬畝

      國土部4月27日發(fā)布的《2014年國家土地督察公告》顯示,截至2014年9月30日,近五年內(nèi),全國批而未供土地1300.99萬畝,閑置土地105.27萬畝。公告顯示,在耕地保護(hù)督查中,2014年,審核省級政府備案材料2.15萬件,涉及新增建設(shè)用地419.55萬畝,其中耕地210萬畝。發(fā)現(xiàn)2228件土地違法違規(guī)問題,涉及耕地12.24萬畝。有47個市的1215個項目(批次)沒有按照規(guī)定的數(shù)量質(zhì)量要求補(bǔ)充耕地,或未按規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi),涉及面積15.3萬畝。

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