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時事聚焦

契稅營業(yè)稅雙雙下調(diào)，樓市政策進入?yún)^(qū)域分化式松綁周期。2月19日，財政部、國稅總局、住建部聯(lián)合發(fā)文，調(diào)低個人購買住房的契稅稅率，尤其側(cè)重對90平方米以下個人住房的調(diào)整。同時，文件還將個人購房營業(yè)稅的免征年限下調(diào)至兩年。與信貸杠桿一樣，稅費政策也基本回到2009年以前的寬松水平。

新政主要調(diào)整了契稅和營業(yè)稅兩方面。契稅方面，首套房的稅率上限由此前的3%下調(diào)至1.5%。其中，90平方米以下房屋交易，契稅稅率仍為1%；90平方米以上的房屋交易，契稅稅率統(tǒng)一按照1.5%征收。

二套房契稅的稅率調(diào)整幅度更大。90平方米以內(nèi)的二套房交易，契稅稅率僅為1%；90平方米以上的二套房交易，稅率為2%。此前則統(tǒng)一按照3%征收。

對于上述二套房的認定標準，文件規(guī)定“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。”也即“認房不認貸”。

營業(yè)稅方面，“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。”與以往相比，不再區(qū)分普通和非普通住房，也即對大戶型、高價、別墅等物業(yè)，不再征收差額營業(yè)稅。

（摘自搜狐網(wǎng)）

證監(jiān)會批準上海、廣東、湖南三區(qū)域開展持股行權(quán)試點。近日，證監(jiān)會批準了中證中小投資者服務(wù)中心有限責任公司（以下簡稱投資者服務(wù)中心）報送的《持股行權(quán)試點方案》，該方案并于2月19日正式對外發(fā)布。近期，投資者服務(wù)中心將在上海、廣東（不含深圳）、湖南三個區(qū)域開展持股行權(quán)試點，依法購買持有試點區(qū)域所有上市公司每家1手（100股）A股股票（持有后原則上不再進行買賣），以普通股東身份依法行使權(quán)利，通過示范效應(yīng)提升中小投資者股權(quán)意識。

證監(jiān)會新聞發(fā)言人鄧舸表示，證監(jiān)會高度重視投資者保護工作，支持中小股東積極依法行使權(quán)利。此次批準開展試點是貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步加強資本市場中小投資者合法權(quán)益保護工作的意見》的具體舉措，也是以實際問題為導(dǎo)向，運用市場化方式，加強中小投資者保護和服務(wù)的新探索。開展持股行權(quán)試點，有利于進一步落實中小股東合法權(quán)益，督促上市公司提高治理水平，代表中小投資者發(fā)聲，推動投資者保護工作深入開展。

（摘自證券日報）