淺談建筑機(jī)電工程中常用排水管道在預(yù)結(jié)算時(shí)有效規(guī)避虧損的方法

吳小武 李慶玲

甘肅一安建設(shè)科技集團(tuán)有限公司 甘肅蘭州 730060

機(jī)電工程項(xiàng)目在投標(biāo)工作完成和施工合同簽訂后，能否取得理想的效益，在很大程度上取決于成本管理工作的優(yōu)劣[1]。而機(jī)電安裝的造價(jià)控制是整個(gè)機(jī)電安裝成本控制的重要部分，造價(jià)控制的好壞直接關(guān)系到工程的順利進(jìn)行。因此，施工單位必須要重視機(jī)電安裝造價(jià)控制管理[2-3]。機(jī)電安裝工程由于涉及范圍較廣，所需的材料的種類繁多，材料費(fèi)用在整個(gè)機(jī)電安裝工程總費(fèi)用中占據(jù)著很大一部分份額，排水管道在機(jī)電安裝工程中不可或缺，所以要在工程造價(jià)中有效的控制排水管道材料價(jià)格及數(shù)量[4-5]。

1 建筑機(jī)電常用排水管道造價(jià)控制在施工環(huán)節(jié)中的作用

舉例一 ，蘭州地區(qū)某某學(xué)校的教學(xué)樓：套用甘肅省安裝工程消耗量定額2004，排水管道采用W型鑄鐵管，在投標(biāo)階段，對(duì)管道數(shù)量進(jìn)行了核實(shí)，以2009年二季度指導(dǎo)價(jià)計(jì)入，在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)實(shí)耗管道數(shù)量與預(yù)算數(shù)量相近，定額的管件消耗數(shù)量為1412個(gè)，合計(jì)價(jià)格37877元；實(shí)際數(shù)量為1765個(gè)，合計(jì)價(jià)格47347元，管件數(shù)量虧損20%，價(jià)格虧損25%。此項(xiàng)虧損合計(jì)9470元。提醒我們不僅要注意在套用定額的過(guò)程中要計(jì)算管材的消耗量及價(jià)格，還要注意管件的消耗量及價(jià)格。

舉例二，2007年7月蘭州地區(qū)某某工程綜合樓項(xiàng)目部根據(jù)編號(hào)013工程聯(lián)系單，排水UPVC變更為超級(jí)靜音聚丙烯管，施工單位根據(jù)變更單材質(zhì)發(fā)生變化，管道連接方式一致，套用定額不變。

蘭州地區(qū)某某工程綜合樓UPVC管及管件預(yù)算價(jià)格如下：

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施工單位根據(jù)2007年三季度蘭州市信息價(jià)的變化把DN50-DN150的UPVC管材的價(jià)格53807元，靜音管價(jià)格185819元。調(diào)整差價(jià)合計(jì)為132012元。UPVC管件的價(jià)格合計(jì)20746元，靜音管管件的價(jià)格合計(jì)139653元。管件價(jià)差合計(jì)118907元。此項(xiàng)價(jià)差為公司爭(zhēng)取利潤(rùn)達(dá)19%，很多預(yù)算員都會(huì)把UPVC管材的價(jià)格計(jì)入，往往忽略了管件的價(jià)格的差異，注意要把管件的價(jià)格也換算。

2 結(jié)語(yǔ)

綜合以上案例的情況，造價(jià)人員在各個(gè)施工階段需要注意的事項(xiàng)有：

在投標(biāo)階段對(duì)主要管道數(shù)量、含量?jī)r(jià)格和管件的含量、價(jià)格的計(jì)算及價(jià)格的套用，如果投標(biāo)的是住宅樓、醫(yī)院住院部等衛(wèi)生間比較集中、密集的建筑，全統(tǒng)定額管件的數(shù)量不足的情況下，清單組價(jià)的情況下先調(diào)整管件單價(jià)至工程所在地造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)格為基準(zhǔn)(缺指導(dǎo)價(jià)的材料以雙方確認(rèn)的市場(chǎng)信息價(jià)為準(zhǔn)）然后再考慮適當(dāng)提高指導(dǎo)價(jià)的價(jià)格，以彌補(bǔ)排水管件數(shù)量不足帶來(lái)的虧損[6-7]。

施工過(guò)程中對(duì)于如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更，排水管道材質(zhì)變化，編制變更預(yù)算，要把管件的價(jià)格變化也計(jì)入進(jìn)去。以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐恼笇?dǎo)價(jià)，沒(méi)有指導(dǎo)價(jià)的以市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)向發(fā)包方提交變更預(yù)算。如果數(shù)量超出合同約定的范圍，考慮補(bǔ)充管道和管件的數(shù)量。

結(jié)算階段排水管道 要把實(shí)際發(fā)生在現(xiàn)場(chǎng)的工程量和清單的工程量一一對(duì)比，數(shù)量上的差異以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)的工程量為準(zhǔn)，核對(duì)工程量，不使工程在工程量上產(chǎn)生虧損。施工階段的增補(bǔ)項(xiàng)目，施工方法，施工工藝發(fā)生變化。HDPE 管300MM砂墊層，再按照實(shí)際澆筑C30砼基礎(chǔ)墊層，如施工室外排水管道在原設(shè)計(jì)中無(wú)管道基礎(chǔ)一項(xiàng)，在后面的施工中，增加C30砼施工基礎(chǔ)墊層。