摘要:《測量學(xué)》是土木建筑工程專業(yè)的一門專業(yè)基礎(chǔ)課,學(xué)好本門課程可以對以后學(xué)習(xí)《建筑施工》課程、《建筑施工管理》課程打下良好的基礎(chǔ),也是以后進(jìn)行施工放線,施工管理直接用到的知識。而不動產(chǎn)登記是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物,隨著不動產(chǎn)登記工作的逐步展開,社會對不動產(chǎn)測繪的需求愈加迫切。不動產(chǎn)測繪課程教學(xué)的探索,不僅是國家不動產(chǎn)登記條例實(shí)施后,社會對不動產(chǎn)測繪人才培養(yǎng)需求的積極響應(yīng),更是對我國不斷加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程中積極開展不動產(chǎn)測繪工作的大力支持。
關(guān)鍵詞:不動產(chǎn)登記; 高職院校; 測繪專業(yè)
測量學(xué)是一門應(yīng)用學(xué)科,它是直接為國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國防建設(shè)服務(wù),緊密與生產(chǎn)實(shí)踐相結(jié)合的學(xué)科。測量學(xué)有著悠久的歷史,近20年來,隨著測繪科技的飛速發(fā)展,測量學(xué)的技術(shù)面貌發(fā)生了深刻的變化,并取得很大的成就。主要原因有:一是科學(xué)技術(shù)的新成就,電子計(jì)算機(jī)技術(shù)、微電子技術(shù)、激光技術(shù)、空間技術(shù)等新技術(shù)的發(fā)展與應(yīng)用,以及測繪科技本身的進(jìn)步,為測量學(xué)技術(shù)進(jìn)步提供新的方法和手段;二是改革開放以來,城市建設(shè)不斷擴(kuò)大,各種大型建筑物和構(gòu)筑物的建設(shè)工程、特種精密建設(shè)工程等不斷增多,對測量學(xué)不斷提出新的任務(wù)、新課題和新要求,使測量學(xué)的服務(wù)領(lǐng)域不斷拓寬,有力地推動和促進(jìn)工程測量事業(yè)的進(jìn)步與發(fā)展。
隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加深,2016年1月1日國家公布《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度工作已經(jīng)落地基層,為不動產(chǎn)登記實(shí)施提供翔實(shí)可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不動產(chǎn)登記工作中測繪必然先行,國家對不動產(chǎn)測繪人才的需求也將越來越多。不動產(chǎn)測繪課程作為高職測繪專業(yè)重要的專業(yè)技術(shù)課程,如何通過不動產(chǎn)測繪課程培養(yǎng)學(xué)生既了解不動產(chǎn)知識,又掌握現(xiàn)代測繪技能,成為較為合格的不動產(chǎn)測繪專業(yè)技能人才,是高職不動產(chǎn)測繪課程面臨的重要課題。
一、測量學(xué)的發(fā)展現(xiàn)狀及思考
1.我國是發(fā)展國家中的大國,也是測量學(xué)應(yīng)用最為廣泛的大國,建國59年來,在大地測量上取得了巨大的成就,無論在理論或?qū)嵺`上都取得了長足的進(jìn)展,基本滿足了國家的需要,
有的已步人國際先進(jìn)行列。但與發(fā)達(dá)國家相比,總體上還有較大差距,例如跟蹤模仿的多,自主創(chuàng)新的少;硬件依賴于國外的多,自己研制開發(fā)的少。
2.以人為本是科學(xué)發(fā)展觀的核心,也是干好一切工作的基礎(chǔ)。目前我們所做的工作多屬政府領(lǐng)導(dǎo)下的行為,它由集體的力量來完成,需用集體主義的團(tuán)隊(duì)精神作指導(dǎo)。目前有不少科研單位已經(jīng)組織起團(tuán)隊(duì),這有可能改變前幾年力量分散的現(xiàn)象。
3.解放思想是創(chuàng)新的力量之源,對個人而言,要破除迷信、不為傳統(tǒng)所束縛、不怕被別人譏笑、不受利益干擾、,要敢于質(zhì)疑、敢于創(chuàng)新,創(chuàng)新是發(fā)展測量學(xué)科的靈魂。鑒于當(dāng)前促進(jìn)創(chuàng)新的體制不夠完善,影響創(chuàng)新的氛圍依然存在,尊重知識、尊重人才的觀念不強(qiáng),所以需要我們:轉(zhuǎn)變一切不符合科學(xué)發(fā)展觀的思想觀念,調(diào)整一切不符合科學(xué)發(fā)展觀的發(fā)展方式和資源布局,改革一切不適應(yīng)科學(xué)發(fā)展觀要求和科技創(chuàng)新規(guī)律。
二、不動產(chǎn)測繪課程教學(xué)的問題
1.教學(xué)內(nèi)容不完善
《不動產(chǎn)登記暫行條例》對不動產(chǎn)進(jìn)行了界定: 不動產(chǎn)測繪的內(nèi)容應(yīng)包括土地、海域、無居民海島以及房屋、草地、林木等。部分學(xué)校還沒有順應(yīng)現(xiàn)勢需要,依舊開設(shè)地籍測量課程; 部分學(xué)校雖然順應(yīng)時勢修改人才培養(yǎng)目標(biāo)、課程設(shè)置,開設(shè)不動產(chǎn)測量課程,然而所應(yīng)用的教材大都是地籍房產(chǎn)測繪。
“地”和“房”都是不動產(chǎn)測繪最主要的內(nèi)容,但教學(xué)中也只側(cè)重地籍,房產(chǎn)部分則課時不夠或者直接忽略。雖然兩者之間有許多相同之處,課時安排方面可以適當(dāng)減少,甚至房產(chǎn)調(diào)查和房屋用地調(diào)查都屬于權(quán)籍調(diào)查可在地籍調(diào)查中兼顧,房產(chǎn)要素測繪與地籍測繪內(nèi)容與方法也可共享,房產(chǎn)圖繪制中的房產(chǎn)分幅圖、房產(chǎn)分丘圖與地形圖測繪、地籍圖測繪大同小異,但是對于房產(chǎn)圖、分層分戶圖繪制和房產(chǎn)面積計(jì)算則不同于地籍測繪,尤其是房產(chǎn)面積中公攤面積以及房產(chǎn)使用面積一直是社會各界的關(guān)注熱點(diǎn),更是房產(chǎn)測繪不可或缺的重要組成部分。
2.教學(xué)儀器一味求新
隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,各類高精尖先進(jìn)儀器層出不窮,廣泛應(yīng)用于各級控制網(wǎng)以及點(diǎn)的準(zhǔn)確定位,似乎已無所不能。然而任何技術(shù)都有其局限性,在城鎮(zhèn)、農(nóng)村房屋的測繪仍需需要配合全站儀,因此,教學(xué)中不能一味求新,還應(yīng)求全。在教學(xué)內(nèi)容中在教授控制測量的方法和界址點(diǎn)測量方法時應(yīng)該為全站儀部分保留一定時間,保證學(xué)生回顧導(dǎo)線測量、坐標(biāo)測量的方法后可熟練應(yīng)用全站儀。
三、不動產(chǎn)測繪課程教學(xué)的策略
1.不斷完善教學(xué)內(nèi)容
在教學(xué)內(nèi)容中,林業(yè)和草地資源調(diào)查是我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切需要,更是生態(tài)保護(hù)環(huán)境建設(shè)的重要保障,因此,教材中應(yīng)及時補(bǔ)充完善這兩部分內(nèi)容。房產(chǎn)測繪的內(nèi)容主要包括房產(chǎn)控制測量、房屋與房屋用地調(diào)查、房產(chǎn)要素測繪、房產(chǎn)圖繪制以及房產(chǎn)面積測算,應(yīng)在理論實(shí)踐兩個方面都安排足夠課時,完成學(xué)生學(xué)習(xí)房產(chǎn)面積的分類、房產(chǎn)面積中使用面積及公攤面積的計(jì)算以及房產(chǎn)分層分戶圖的繪制等內(nèi)容的學(xué)習(xí)。教學(xué)中注意引導(dǎo)學(xué)生注意房產(chǎn)測量與地籍測量在測量方法、測量步驟以及測量內(nèi)容等方面的區(qū)別與聯(lián)系,也可由學(xué)生自己對比總結(jié),提高教學(xué)效果,強(qiáng)化學(xué)生房產(chǎn)和地籍知識體系的理解。
2.實(shí)訓(xùn)儀器傳統(tǒng)、現(xiàn)代相結(jié)合
事實(shí)上,在多年的教學(xué)中發(fā)現(xiàn),利用精密經(jīng)緯儀結(jié)合測距儀采用極坐標(biāo)法進(jìn)行不動產(chǎn)要素測量,不但有助于學(xué)生理解掌握碎步點(diǎn)測量理論及方法,還可以培養(yǎng)學(xué)生耐心細(xì)心的專業(yè)素質(zhì)。鑒于不動產(chǎn)測繪控制測量包括基本控制測量和加密控制兩個部分,實(shí)踐教學(xué)中先使用 GPS 做基本控制,在此基礎(chǔ)上,使用全站儀做加密控制網(wǎng),可布設(shè)成附和形式。在界址點(diǎn)測量方法中既要有 RTK 動態(tài)定位測坐標(biāo),還要包括全站儀極坐標(biāo)法坐標(biāo)測量; 既要涉及深度體現(xiàn)先控制后碎部的測繪工作內(nèi)涵,解決了學(xué)生做完控制后不知道控制點(diǎn)數(shù)據(jù)有何用處,接下來的界址點(diǎn)測量又該如何開展的問題,又培養(yǎng)了學(xué)生對測繪工作的流程之間銜接的意識,訓(xùn)練學(xué)生測繪項(xiàng)目的系統(tǒng)性,為其今后獨(dú)立完成工作任務(wù)奠定了基礎(chǔ)。
河南省有色金屬地質(zhì)礦產(chǎn)局第一地質(zhì)大隊(duì) ?河南鄭州 450016
作者簡介:許穎杰(1986.07-),女,河南商丘人,河南省有色金屬地質(zhì)礦產(chǎn)局第一地質(zhì)大隊(duì)工程師,本科學(xué)歷,研究方向?yàn)闇y繪工程。