兇宅
- 誤買“兇宅”還能退嗎
是喜鋪生意，在“兇宅”里不吉利，于是通知崔某表達(dá)了退房意愿，崔某拒絕。雙方協(xié)商不成，劉某遂訴至法院請求撤銷雙方簽訂的買賣合同，并要求崔某返還購房款并賠償相應(yīng)損失。法院經(jīng)審理認(rèn)為，民法典規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背意愿的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。本案中，涉案房屋中曾經(jīng)發(fā)生過有人上吊身亡的事實(shí)，屬于與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)。該事實(shí)雖然不會影響到房屋的實(shí)際使用價(jià)值，但會嚴(yán)重影響購房人的購房意愿，崔某有義務(wù)向劉某
山東人大工作 2023年10期2023-10-26
- 求職旺季更要警惕招聘陷阱
司開設(shè)崗位招聘“兇宅試睡員”，豐厚的報(bào)酬與輕松的“躺賺”工作內(nèi)容引來不少關(guān)注。然而，這件事情的背后卻是一場騙局。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門隨后回應(yīng)稱，經(jīng)調(diào)查，該內(nèi)容為公司員工憑空捏造，系虛假內(nèi)容。有關(guān)部門將對涉事單位和個人依法作出處理。春節(jié)后的求職市場，向來都有“金三銀四”的說法，很多求職者也想趁著這個機(jī)會找一份心儀的工作。然而，在求職者和招聘方“供需兩旺”的同時，一些騙子也蠢蠢欲動，利用求職黃金季精心設(shè)置“招聘陷阱”，讓一些求職者上當(dāng)受騙，結(jié)果本來為了掙錢的工作沒找到
職工法律天地·上半月 2023年3期2023-06-10
- “兇宅”奇緣：送出一套房，收獲一個家
死后，新房成了“兇宅”。許老太半夜“捉鬼”，卻捉到了房產(chǎn)中介小哥小劉。面對想通過網(wǎng)貸交“房租”的小劉，許老太動了惻隱之心。他們之間會發(fā)生什么故事？“兇宅”奇緣：老太驚遇中介小哥2014年6月21日，許靜人生中的至暗時刻。下午3點(diǎn)多，警察打來電話，讓她立即趕到城郊的人工湖。已經(jīng)失蹤三天的兒子小偉，面色蒼白，一動不動躺在湖畔草地上。許靜撕心裂肺地哭喊起來：“兒子，你怎么能就這么丟下媽媽呀……”許靜，生于20世紀(jì)60年代。兒子小偉三歲那年，丈夫留給她一套西北三線
知音·下半月 2023年2期2023-06-06
- 核潛艇將讓澳大利亞變成“兇宅”
澳大利亞變成一棟兇宅,給整個地區(qū)帶來兇險(xiǎn)，讓南太國家努力多年建成、由正式條約保障的南太無核區(qū)面臨最嚴(yán)重沖擊。不只中國堅(jiān)決反對，功尼、馬來西亞等東南亞國家都很不滿，新西蘭則直接拒絕澳大利亞的核潛艇進(jìn)入其水域。不然澳防長和外長最近也不會四處奔波，試圖“消除人們關(guān)于核不擴(kuò)散議題的擔(dān)憂”。就在美英澳三方聚會的同一天，斯德哥爾摩國際和平研究所發(fā)表了全球武器進(jìn)出口最新報(bào)告。報(bào)告顯示，美國在全球武器出口中的份額從33%增加到40%。東亞和其他地緣政治緊張地區(qū)一些國家的武
環(huán)球時報(bào) 2023-03-152023-03-15
- 論兇宅交易與不動產(chǎn)買賣合同的效力
國 李開霖引 言兇宅一直以來都是民間比較忌諱的問題，在法律上也存在較大爭議。兇宅的事實(shí)或大或小地影響人們的交易決策以及交易決定條件，尤其是價(jià)格。因兇宅交易而發(fā)生的爭議非常敏感，處理起來也十分棘手，故而應(yīng)當(dāng)權(quán)衡各種法治價(jià)值進(jìn)行法律適用。在我國城鎮(zhèn)化的過程中，現(xiàn)代法律如何對待兇宅問題，也考驗(yàn)著現(xiàn)代法治和現(xiàn)代司法的操作技巧。此種分析能夠總體反映國內(nèi)有關(guān)該類問題的當(dāng)事人爭議焦點(diǎn)和民事審判情況，從而為此類糾紛的裁判提供根據(jù)并借此反思理論問題。當(dāng)然，基于分析的簡便同時
- “兇宅”里的保健品騙局：一對“心機(jī)母子”較量著療愈著
：職場菜鳥住進(jìn)“兇宅”2020年7月的一天正午，陽光炙烤著大地，趁著午休時間，馬宇晨跟著隔壁店的房屋中介李哥來到小區(qū)2號樓看房。這是一棟六層樓的樓梯房，新舊不一的雨陽棚，亂七八糟的電線，以及廚房窗戶下油膩膩的污漬，無一不彰顯著小區(qū)的年代感。別看小區(qū)房子老舊，但因?yàn)榈囟魏茫B租個單間也要七八百。馬宇晨問過李哥，他說全小區(qū)再也找不到比這個價(jià)格更低的，“一個月只要五百，就看你和這間房有沒有緣了?！瘪R宇晨跟著李哥上樓，在四樓左手邊停了下來。李哥敲門，一個個頭不高、
知音·下半月 2022年11期2022-05-30
- 一條鬼值多少錢?
，我焦急地問。“兇宅！那家女孩前一陣吊死在廁所里的，抑郁癥吧好像。”我們倆相對沉默了一下，然后，理性很快戰(zhàn)勝了感情。“兇宅怎么了？哪有鬼??？你在乎么？”“是啊，100萬呢！明天就找小李看房！”那晚，從孩子能更方便地上一流小學(xué)，到新房子未來的裝修設(shè)計(jì)，我們兩個唯物主義同志肩膀緊緊依偎在一起……小李把第二天看房的事安排在中午。我和媳婦商定了策略，對于那個兇宅，我們雖然猴急得不得了，但不能目的性太明顯了，要先看幾個正常的房源，然后再去那里—要不兩個道貌岸然的中年
第一財(cái)經(jīng) 2022年8期2022-05-30
- 一個“兇宅”試睡員的自白
劉瀟“兇宅”，往往讓人不寒而栗，望而卻步。然而，網(wǎng)絡(luò)上卻有一群專門去睡“兇宅”的人。前不久，一起網(wǎng)絡(luò)商品房拍賣引來大批網(wǎng)友圍觀。據(jù)法院介紹，房主因生前賭博欠下債務(wù)，在屋內(nèi)燒炭自殺，是人們常講的“兇宅”。為了證明“兇宅不兇”，法院在拍賣前找來“兇宅”試睡員做試睡直播?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">兇宅”、試睡、直播……當(dāng)這些熱點(diǎn)串聯(lián)在一起，網(wǎng)友的好奇心瞬間被拿捏了。當(dāng)天上午10點(diǎn)開始的“兇宅”試睡直播，到當(dāng)天下午已有4.1萬人次觀看。隨后，“兇宅”試睡員這一職業(yè)也沖上熱搜，這是一個怎樣
人生與伴侶·共同關(guān)注 2022年1期2022-02-15
- 我在兇宅當(dāng)試睡員
帶上熱搜的江蘇“兇宅”以128.5萬元成交。平日里談起讓人唯恐避之不及的“兇宅”，成功被“試睡員”這一角色帶火了。兇宅試睡員到底是一種怎樣的存在？如何能成為一名兇宅試睡員？“向雇主證明兇宅不兇”，是李林作為一名“兇宅試睡員”的日常工作。前往指定房屋完成雇主的試住要求，比如在某個特定時間關(guān)燈檢查床底等，是他工作的一個重要環(huán)節(jié)。前不久，被試睡直播帶上熱搜的江蘇“兇宅”以128.5萬元成交。平日里談起讓人唯恐避之不及的“兇宅”，成功被“試睡員”這一角色帶火了。兇
新傳奇 2022年2期2022-02-03
- “兇宅捉怪”故事情節(jié)結(jié)構(gòu)分析
200444）“兇宅捉怪”故事屬于中國精怪故事的一種，在中國各民族地區(qū)都有廣泛流傳。丁乃通在《中國民間故事類型索引》中依據(jù)AT分類法將這個故事劃歸326E號“藐視鬼屋里妖怪的勇士”［1］，祁連休在《中國古代民間故事類型研究》中將其稱為“兇宅得金型故事”［2］。顧希佳在《中國古代民間故事類型》中將其歸為“一般民間故事”，并稱為“兇宅捉怪得寶”型故事［3］。艾伯華則將此類故事稱為“妖窟”型故事［4］。本文僅選取漢族地區(qū)“兇宅捉怪”的24個文本（編號為T1到T2
韶關(guān)學(xué)院學(xué)報(bào) 2021年4期2021-05-31
- 論“兇宅”貶值糾紛的損害賠償
我國實(shí)務(wù)中，因“兇宅”衍生的民事責(zé)任問題，案件類型多且復(fù)雜。早期主要以“兇宅”買賣關(guān)系為主，此類糾紛一般牽涉“兇宅”的認(rèn)定、欺詐的判定、物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)造等難題。近年來才出現(xiàn)了一種新型、有別于“兇宅”買賣爭議的訴訟，即“房屋因他人行為成為‘兇宅’致生損害”的案件類型?，F(xiàn)行司法審判實(shí)踐中對該類案件的處理各不相同，有一半左右被法官判決敗訴，其中既有理由認(rèn)為房屋未發(fā)生物理改變不存在損害[1]；也有理由認(rèn)為房屋尚未實(shí)際出售，房屋價(jià)值貶損尚未確定發(fā)生，故損失不存
魅力中國 2020年7期2020-12-07
- 論兇宅貶值的損害賠償
在我國司法實(shí)踐中兇宅貶值索賠案件屢屢發(fā)生。然而我國學(xué)界對此缺乏討論，各地法院對于兇宅貶值損失應(yīng)否賠償?shù)膯栴}也立場迥異。在兇宅貶值是否可以評價(jià)為法律上的損害、貶值損失的認(rèn)定條件、請求權(quán)基礎(chǔ)的論證、賠償范圍的確定等問題上裁判觀點(diǎn)眾說紛紜，分歧較大。因此有必要依損害賠償法的原理對其進(jìn)行分析探討。二、兇宅貶值損失的可獲賠性（一）兇宅貶值損失的客觀性及其條件1．兇宅貶值損失屬于客觀財(cái)產(chǎn)損害在兇宅貶值索賠案件中，由于房屋的物理結(jié)構(gòu)并未受到任何損害，對兇宅的忌諱與人們的
法制博覽 2020年23期2020-11-29
- 被瘋炒的“兇宅”背后
致杭“兇宅”最近頻頻進(jìn)入人們視野當(dāng)中，“低價(jià)兇宅”也成了網(wǎng)民熱議話題。在講究風(fēng)水的傳統(tǒng)習(xí)俗背景下，“兇宅”的真實(shí)市場行情是否如看到的這樣火熱？炒作兇宅背后有哪些套路？在大城市里，“兇宅”市場越來越活絡(luò)“兇宅”，一般是指在房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)曾發(fā)生自殺、他殺、意外死亡事件的房屋。近日，安徽合肥市滁州路1號教師新村的一所“兇宅”遭到了拍賣，起拍價(jià)為30.5萬元，本以為“兇宅”并沒有人會競價(jià)，哪知道超過1萬人的圍觀、44輪的競價(jià)，最終以86.43萬元成交，這比拍賣平臺
文萃報(bào)·周二版 2020年32期2020-09-02
- 社會主義核心價(jià)值觀視野下兇宅買賣合同糾紛的司法適用
這類案件被稱為“兇宅”買賣糾紛。但因目前對于“兇宅”及其合同效力的認(rèn)定缺乏明確具體的規(guī)范指引，往往更多依賴于法官個人心證，導(dǎo)致司法裁量結(jié)果不一。而從構(gòu)筑社會主義核心價(jià)值體系而言，從司法解決路徑上導(dǎo)引“兇宅”案件救濟(jì)，圍繞出賣人的請求權(quán)基礎(chǔ)明確其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，這不僅是保護(hù)買受人利益的需要，更是確保司法裁判結(jié)果統(tǒng)一與公正的客觀需求?！娟P(guān)鍵詞】 兇宅 合同效力 社會主義核心價(jià)值觀 法律責(zé)任社會主義核心價(jià)值觀從國家、社會和公民個人三個層面，集中反映了社會主義意
大經(jīng)貿(mào) 2020年4期2020-06-27
- “兇宅”買賣合同糾紛法律適用研究
摘? 要：“兇宅”外延上的模糊性造成了此類買賣合同糾紛裁判結(jié)果的異化，應(yīng)堅(jiān)持客觀標(biāo)準(zhǔn)，限定于曾發(fā)生自殺、他殺或意外致死等非正常死亡事件的房屋。以此類房屋為標(biāo)的所簽訂的買賣合同有效，并不因違背公序良俗原則而無效。買受人可依據(jù)《合同法》第94條第1款第4項(xiàng)，基于“兇宅”這一情況屬于房屋瑕疵而解除合同，或以出賣人違反“兇宅”信息披露義務(wù)構(gòu)成欺詐為由撤銷合同并主張賠償損失等權(quán)利。關(guān)鍵詞：兇宅;合同糾紛;解除權(quán);撤銷權(quán)近些年的房屋交易市場中出現(xiàn)了一部分如南京別墅“兇
科學(xué)導(dǎo)報(bào)·學(xué)術(shù) 2020年4期2020-02-29
- “摩登”與“魔道”
——《兇宅》的多重空間建構(gòu)與敘事生成
鄢予晨《兇宅》這篇小說收錄在施蟄存1933年出版的《梅雨之夕》中。這個集子中的作品在文學(xué)史的敘述中，多被歸為“心理分析小說”一類，主流解讀亦多以弗洛伊德主義話語為切入點(diǎn)。僅從主要內(nèi)容和敘事氛圍來看，《兇宅》又可被歸入以《魔道》《夜叉》等為代表，以暴力、色情、魔幻、兇殺等元素的大量出現(xiàn)為特征的“魔道”系列作品中。在這些作品中，《兇宅》在敘事組織方面具有鮮明的獨(dú)特性，它是作者施蟄存在特定的歷史時期“先鋒”理念的折射，也是他所融合的國內(nèi)外文學(xué)資源的一個橫切。本文
寫作 2019年1期2019-11-26
- 購房后發(fā)現(xiàn)房屋為“兇宅”買受人能否行使撤銷權(quán)
答：大家一聽到“兇宅”這個詞都比較忌諱，在中國人的傳統(tǒng)觀念里，買房子都想圖個吉利，如果在購房之前知道某個房子死過人或者發(fā)生過命案，大多數(shù)人都不會購買。通常意義上的“兇宅”一般是指發(fā)生過兇殺、自殺及其他非正常死亡事件的住宅，如果僅發(fā)生過屬于正常的生理死亡及意外事件死亡則不應(yīng)被界定為兇宅。其次，兇宅的房屋價(jià)格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于正常房屋的價(jià)格。通常按照交易慣例，如果某套房屋發(fā)生過兇殺、自殺等事件，往往房屋再次出售時會面臨很多問題，一般情況下普通民眾都不愿意購買此類房屋，
樂活老年 2019年5期2019-07-25
- 周汝昌和北京胡同里的兇宅
子鬧鬼，就被稱為兇宅。我小的時候，經(jīng)常聽到胡同里的大人們說鬧“鬼”的事兒。什么是“鬼”？世界上到底有沒有“鬼”，“鬼”真的那么可怕嗎？這些問題很長時間在我的腦子里縈繞，直到有一天，我真碰到了“鬼”，我才恍然大悟。我小的時候住的辟才胡同是條大胡同，這條大胡同像烤串的那根簽子，串著許多小胡同，在十多條小胡同當(dāng)中，有一條叫“貴門關(guān)”的小胡同?！百F門關(guān)”在辟才胡同西口，“貴門”，這是多好聽的地名呀！其實(shí)，它最早叫“鬼門關(guān)”。20世紀(jì)50年代初，北京城整頓地名時，才
北京紀(jì)事 2019年5期2019-04-30
- 法律視角下對“兇宅”的認(rèn)定
【摘 要】關(guān)于“兇宅”在法律上認(rèn)定的爭議由來已久，未有定論，查其原因，一方面是因?yàn)槠胀癖妼Α?span id="j5i0abt0b" class="hl">兇宅”的認(rèn)知沒有形成一個統(tǒng)一的認(rèn)識，另一方面，我國法律對“兇宅”的認(rèn)定也并不清晰，對其糾紛的救濟(jì)規(guī)則、法律適用依據(jù)等諸方面并不明確，從而致司法實(shí)踐存在同案不同判的情形。本文嘗試通過借鑒我國臺灣地區(qū)對“兇宅”認(rèn)定的部分理論以及“精神利益瑕疵”理論，分析“兇宅”的含義及性質(zhì)認(rèn)定?！娟P(guān)鍵詞】兇宅；含義認(rèn)定；性質(zhì)認(rèn)定；精神利益瑕疵房屋，對于我們?nèi)祟惗裕粌H起著為我們遮
智富時代 2019年2期2019-04-18
- 論兇宅買賣合同的效力
□劉芮達(dá)一、“兇宅”概述(一)“兇宅”的概念?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">兇宅”作為一個民間概念，在法律上并未對其進(jìn)行明確限定。根據(jù)民間說法，凡是在日常生活中出過事、死過人或者鬧鬼的住宅都應(yīng)認(rèn)定為兇宅。若把這一民間概念搬到法律中，難免會出現(xiàn)兇宅概念過寬的問題。一些學(xué)者認(rèn)為，受到法律調(diào)整的兇宅應(yīng)該是指曾經(jīng)發(fā)生過異常死亡或其他重大的異常事件的住宅。還有學(xué)者認(rèn)為兇宅除住宅內(nèi)發(fā)生過自殺、他殺等非正常死亡事件外，處于特殊地理位置的住宅，如位于墳地附近的住宅也應(yīng)當(dāng)在法律的調(diào)整范圍內(nèi)。當(dāng)然也有部
產(chǎn)業(yè)與科技論壇 2019年21期2019-03-20
- 兇宅損害的法律認(rèn)定
降低或貶損，俗稱兇宅損害。兇宅損害如何認(rèn)定，傳統(tǒng)民俗文化與中國法律上皆付之闕如，學(xué)術(shù)界與司法實(shí)務(wù)界也未有較為清晰的見解，招致司法審判結(jié)果不一，影響法律的權(quán)威與公正性。(1)以“兇宅”在中國裁判文書網(wǎng)檢索，共發(fā)現(xiàn)306份裁判決書，2014—2019年，分別有20、21、53、80、98、25份裁判文書。以“民事案由+兇宅”進(jìn)行檢索，共檢索到269份裁判文書，其中2019年有24件，足見兇宅糾紛已經(jīng)成為司法實(shí)踐中的一個熱點(diǎn)，需要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治稣撟C解決。網(wǎng)站最后訪問
天府新論 2019年6期2019-01-18
- 購買的婚房是“兇宅”，法院會怎么判?
情。房屋是否為“兇宅”？法律上到底如何界定？這對小夫妻的賠償請求，到底能否被支持？/案件回放/婚房變“兇宅”，心理上的壓力誰埋單今年27歲的王超是一家汽車4S店的銷售員，老家在宿州碭山縣農(nóng)村。2016年，經(jīng)人介紹，他認(rèn)識了女友董曉麗。今年26歲的董曉麗在一家輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)當(dāng)助教，老家在亳州農(nóng)村。相似的人生經(jīng)歷讓兩個年輕人頗有共同語言，他們相互約定，要靠自己的努力，在這個城市擁有一個溫暖的家。為了這個約定，兩人工作都很努力，終于在2017年攢夠了30萬元?；槠谠诩?/div>
戀愛婚姻家庭 2018年34期2018-12-04
- 購買的婚房是“兇宅”，法院會怎么判？
情。房屋是否為“兇宅”？法律上到底如何界定？這對小夫妻的賠償請求，到底能否被支持？婚房變“兇宅”，心理上的壓力誰埋單今年27歲的王超是一家汽車4S店的銷售員，老家在宿州碭山縣農(nóng)村。2016年，經(jīng)人介紹，他認(rèn)識了女友董曉麗。今年26歲的董曉麗在一家輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)當(dāng)助教，老家在亳州農(nóng)村。相似的人生經(jīng)歷讓兩個年輕人頗有共同語言，他們相互約定，要靠自己的努力，在這個城市擁有一個溫暖的家。為了這個約定，兩人工作都很努力，終于在2017年攢夠了30萬元。婚期在即，他們決定買戀愛婚姻家庭 2018年12期2018-12-01
- 南京法拍“兇宅”往事
備受外界關(guān)注的“兇宅”——位于南京江寧區(qū)的翠屏山腳下，瑞景文華小區(qū)內(nèi)的一棟別墅。這棟四百二十二平米左右的別墅，最終競得單價(jià)每平方米不到兩萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該小區(qū)二手房均價(jià)單價(jià)每平方米三萬兩千元。七年前，就在這棟宅子的車庫，一名叫做常鑒勇（化名）的男子被殺害并慘遭碎尸。令人驚訝的是，這竟是該男子第二次死去，他上一次“死去”是在2006年。而當(dāng)年為他第一次“死去”而傷心的岳父，后來竟成為了讓他下地獄的“催命判官”。歸國創(chuàng)業(yè)常鑒勇出生于1962年，老家甘肅蘭州，早年雜文選刊 2018年8期2018-08-09
- “兇宅”買賣合同效力研究
買賣易出現(xiàn)買到“兇宅”的問題。這幾年相關(guān)的案例逐漸增多，法院關(guān)于這類案件的判決結(jié)果也各不相同，主要問題在于對于何為“兇宅”以及“兇宅”合同的效力，沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞：“兇宅”認(rèn)定；合同效力；解決路徑一、“兇宅”的認(rèn)定（一）有關(guān)“兇宅”糾紛的案例案例一：2014年張某購買了崔的房子，作為其子的婚房，在購房時，張某詢問過該房屋是否為“兇宅”，崔某否認(rèn)，但后來，張某發(fā)現(xiàn)崔某的丈夫意外被燒死在房屋內(nèi)，所以她認(rèn)為將此房作為兒子婚房這一目的無法實(shí)現(xiàn)，請求法院撤世界家苑 2018年4期2018-05-21
- 試論“兇宅”買賣糾紛中的若干疑難問題
摘要：近年來我國兇宅買賣糾紛案件的數(shù)量呈上升趨勢，引發(fā)了社會和學(xué)界的關(guān)注。基層法院在處理兇宅案件時通常面臨若干疑難問題，對于這些問題，不同法院也往往會作出不同判定。筆者將結(jié)合典型案例，研究分析實(shí)務(wù)中常見的問題，為兇宅買賣糾紛案件提供處理思路。關(guān)鍵詞：兇宅；附隨義務(wù)；沉默型欺詐；民俗中圖分類號：D923.6文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：2095-4379-（2017）35-0226-01作者簡介：李天成（1997-），男，漢族，江蘇宿遷人，南京理工大學(xué)，2015級法制博覽 2017年12期2018-02-11
- 無跡可尋兇宅寒意深
異事件頻發(fā)的恐怖兇宅。富豪老板暴死在酒店浴缸內(nèi)，可現(xiàn)場卻找不到任何殺手的痕跡，是某種靈異力量還是另有隱情？隨著案件的層層深入，不僅背后疑霧重重，更引發(fā)了主人公來自靈魂深處的拷問……《無跡可尋》是由張帆執(zhí)導(dǎo)的驚悚懸疑電影。影片在華麗的酒店展開，但隨著兇案接二連三地發(fā)生，一切都顯得詭異而不可思議。在此前曝光的先導(dǎo)海報(bào)中，可以窺得影片整體風(fēng)格陰郁凝重，主人公宋洋從幽僻的走廊深處走來，緊盯著墻壁上的壁畫，壁畫中是一個長發(fā)消瘦的女子的畫像，她瞪大了眼睛，幽怨地注視著電影故事 2018年2期2018-02-03
- Custodial Clash
ngzhai?（兇宅， “murder residences”） generally refer to homes that have seen any sort of unnatural or untimely death. These xiongzhai?are normally considered unlucky to live in， or even to own， meaning they usually can only sell for a漢語世界(The World of Chinese) 2018年6期2018-01-22
- “兇宅”買賣合同糾紛之物的瑕疵救濟(jì)路徑分析
其是近幾年來，“兇宅”糾紛數(shù)量激增，已成為困擾購房者的一大難題。①“兇宅”一詞在我國尚屬民間稱謂，現(xiàn)行法并未明確其定義，也無有關(guān)“兇宅”買賣合同效力的特別規(guī)定；學(xué)術(shù)界對“兇宅”的認(rèn)定與保護(hù)亦有分歧。此外，在司法實(shí)踐中，關(guān)于“兇宅”的認(rèn)定和理解各異，對于“兇宅”買賣合同效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)也各有見地。因此，本文力圖在統(tǒng)一界定“兇宅”概念的基礎(chǔ)上探討現(xiàn)有司法實(shí)踐中可撤銷路徑下所面臨的困境，并提出適用物的瑕疵救濟(jì)理論來彌補(bǔ)意思表示瑕疵路徑保護(hù)之不足的思路，以期通過重新行政與法 2017年11期2017-12-11
- 淺析“兇宅”買賣中出賣人之告知義務(wù)
江旻哲淺析“兇宅”買賣中出賣人之告知義務(wù)江旻哲近年來，常有房主在隱瞞自己房屋內(nèi)發(fā)生過非正常死亡事件的情況下，將房屋出售，買受人在了解實(shí)情后便不愿再履行合同。對于出賣人就“兇宅”之告知義務(wù)，筆者在本文中將主要通過實(shí)例分析的方法提出個人見解。買賣合同 兇宅 告知義務(wù) 交易習(xí)慣近年來，房地產(chǎn)市場火熱，法律糾紛也時有發(fā)生。司法實(shí)踐顯示，常有房主在隱瞞自己房屋內(nèi)發(fā)生過非正常死亡事件的情況下，將房屋出售。買受人或在訂約后，或在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后了解實(shí)情，接著便不愿履行合同。那長江叢刊 2017年17期2017-11-25
- 從誠實(shí)信用原則論“兇宅”買賣合同的附隨義務(wù)認(rèn)定及違約責(zé)任探析
摘 要：“兇宅”是指房屋內(nèi)曾發(fā)生過自殺或兇殺等人為因素致人非正常死亡的事件，或所處異常地段的房屋，正常的生老病死和失火等意外事件不會導(dǎo)致房屋成為“兇宅”。認(rèn)定房屋是否是兇宅， 要以居住在房屋周圍的廣大居民的認(rèn)知作為依據(jù)， 用相應(yīng)的客觀事實(shí)的支撐，具體情況具體認(rèn)定。近年來，我國二手房屋買賣交易中出現(xiàn)了由于出賣人的隱瞞，買受人事先不知而購買“兇宅”的糾紛。該隱瞞行為違背了從誠實(shí)信用原則引申出來的合同附隨義務(wù)，它不是完全無效，而是屬于民事法律行為的效力瑕疵。要正卷宗 2017年10期2017-07-22
- 論公平視角下的“兇宅”買賣
交易市場的發(fā)展，兇宅買賣逐漸增多，購房者在未知房屋為兇宅的情況下購入房屋而導(dǎo)致糾紛的情況也愈發(fā)頻繁。司法界、學(xué)界對該糾紛的處理及理由持不同見解。本文主張以顯失公平為由認(rèn)定房屋買賣合同為可撤銷合同，賦予兇宅買受人合同撤銷權(quán)，從而充分維護(hù)其合法權(quán)益。關(guān)鍵詞 “兇宅”買賣 顯失公平 可撤銷合同作者簡介：陳安然，山東大學(xué)法學(xué)院法學(xué)本科生。中圖分類號：D923 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2017.04.316房屋買賣法制與社會 2017年12期2017-05-05
- 兇宅買賣下理論分析和救濟(jì)
100089)?兇宅買賣下理論分析和救濟(jì)肖 鵬 飛 (北京外國語大學(xué), 北京 100089)分析了兇宅的基本情況,并且結(jié)合海峽兩岸的司法實(shí)務(wù)對構(gòu)成法律上的兇宅的判斷予以分析,提出兇宅的定義和判定標(biāo)準(zhǔn)。分析了在合同締結(jié)過程中的救濟(jì)途徑----欺詐制度,并指出欺詐制度有一定局限性;進(jìn)一步提出可以借助合同法的瑕疵擔(dān)保制度予以救濟(jì),如果特定買受人對兇宅生厭惡之情事享有解除權(quán),如果買受人不生厭惡,可以按照市場價(jià)值,行使減價(jià)請求權(quán)即可。兇宅定義; 欺詐; 物之瑕疵中華- 試論“兇宅”買賣糾紛中的若干疑難問題
10094試論“兇宅”買賣糾紛中的若干疑難問題李天成南京理工大學(xué)，江蘇 南京 210094近年來我國兇宅買賣糾紛案件的數(shù)量呈上升趨勢，引發(fā)了社會和學(xué)界的關(guān)注。基層法院在處理兇宅案件時通常面臨若干疑難問題，對于這些問題，不同法院也往往會作出不同判定。筆者將結(jié)合典型案例，研究分析實(shí)務(wù)中常見的問題，為兇宅買賣糾紛案件提供處理思路。兇宅；附隨義務(wù)；沉默型欺詐；民俗一、問題的提出兇宅買賣合同糾紛一般出現(xiàn)在二手房屋交易中，通常因房屋發(fā)生過我國民俗中忌諱的事情而導(dǎo)致買受法制博覽 2017年35期2017-01-28
- 兇宅出售
◎王搢紳兇宅出售◎王搢紳1.有間兇宅各個房間轉(zhuǎn)了一圈后，我和女友都很滿意。我對領(lǐng)我們看房的中介說：“衛(wèi)生間陰森森的，感覺不太好；而且價(jià)格也太高了?！敝薪槔详惾畞須q，一臉誠懇。“價(jià)錢還能再商量。”他湊到我跟前附耳說，“我也不怕告訴你，這房子其實(shí)是兇宅。”我陡然一驚，拽著他來到陽臺?！暗降自趺椿厥?？”我一臉不高興地問?！斑@房子里死過一個姑娘。”老陳坦白道，“我們一般忌諱說這些，不過你用這個跟房主殺價(jià)，應(yīng)該能便宜十萬?！薄澳枪媚镌趺此赖?？”“聽說是割腕?！崩详?/div>微型小說選刊 2016年32期2017-01-20
- “兇宅”的法律與實(shí)務(wù)研究
陳明燕董艷雪“兇宅”的法律與實(shí)務(wù)研究陳明燕董艷雪從實(shí)踐來看，兇宅糾紛應(yīng)該分為兇宅買賣糾紛和因他人致使房屋成為兇宅的糾紛兩種，由于我國大陸法律對物之瑕疵的規(guī)定并不健全，所以依據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)，對于兇宅糾紛應(yīng)作如下處理：對于類型一的兇宅糾紛，買受人可以通過欺詐或者違約的方式尋求救濟(jì)；對于類型二的兇宅糾紛，房屋所有權(quán)人可以通過侵權(quán)或者違約的方式尋求救濟(jì)。兇宅；物之瑕疵；欺詐；違約這些年來，關(guān)于兇宅的法律糾紛問題越來越多，訴諸法院的也有不少。但司法實(shí)踐中對于此類案例市場周刊 2016年8期2016-12-30
- 意外墜亡引發(fā)的房產(chǎn)糾紛
她的房子變成了“兇宅”。田麗所說的“兇宅”位于通州臺湖鎮(zhèn)某小區(qū)，是一套位于12樓的高層商品房。2015年5月，田麗以每月3600元的價(jià)格將該房屋出租給張璐（化名），租期一年。承租后，張璐將自己71歲的父親接來此居住和照料，但在2015年9月19日這天，獨(dú)居在屋中的張璐父親意外從窗臺墜下，后經(jīng)搶救無效死亡。7旬老人墜樓身亡2016年1月，因已無人居住，租客張璐向田麗提出解除房屋租賃合同，不過，田麗從中介處了解到，自己的房子會因張璐父親的死亡事件成為“兇宅”，方圓 2016年9期2016-06-17
- “兇宅”買賣案的法律適用研究
其中典型的就是“兇宅”買賣合同的糾紛，司法實(shí)踐及學(xué)界對處理此類糾紛提出了不一樣的判斷標(biāo)準(zhǔn)。目前我國的法律沒有關(guān)于此類糾紛的相關(guān)規(guī)定。本文主要探討關(guān)于“兇宅買賣合同中的一些法律適用問題”【關(guān)鍵詞】：兇宅;誠實(shí)信用;個人隱（一）“兇宅”是否影響房屋的使用權(quán)1、兇宅避諱是“陋習(xí)”or“良俗”"兇宅“是指房屋內(nèi)發(fā)生人為或意外因素致人非正常死亡這一事件，它與該房屋的合法權(quán)利人密切相關(guān)。民間的鬼屋、鬼街等迷信說法以及發(fā)生正常死亡、意外事件和不可抗力的房屋，排除在法律調(diào)西江文藝 2016年19期2016-05-30
- 淺析“兇宅”買賣糾紛
0134?淺析“兇宅”買賣糾紛鮑雨晨天津商業(yè)大學(xué)法學(xué)院，天津 300134隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房的交易數(shù)量也不斷上漲，由此引發(fā)了許多的“兇宅”買賣糾紛。“兇宅”是指曾經(jīng)發(fā)生過非正常死亡事件的房屋。人們對于“兇宅”的避諱不是封建迷信，而是一種民間習(xí)俗，理應(yīng)得到法院的支持。以賣房人欺詐為由解決“兇宅”買賣糾紛，在某些情況下難以適用，以民法基本原則之一的公序良俗原則來解決“兇宅”買賣糾紛更為合理。兇宅；民間習(xí)俗；欺詐；公序良俗一、問題的提出李先生買法制博覽 2016年33期2016-02-01
- 趣聯(lián)
所住過的房子成了兇宅，每當(dāng)夜深人靜時，就聽到屋子里呼喊“船漏漏滿鍋漏干”，連夜不斷。村里人夜間都不敢出門。這虛無村處在去京城的官道上，每年都有進(jìn)京趕考的舉人經(jīng)過。這日又有一名舉人傍晚趕到虛無村借宿，村里的人向他介紹：這里只有一處兇宅閑著。這位舉人萬般無奈，壯著膽子、硬著頭皮在兇宅住了下來。深夜悄無人聲，屋內(nèi)陰森恐怖。他也不敢吹燈，為了取暖他點(diǎn)起一堆火來。忽然一陣陰風(fēng)吹過，燈被吹滅了，火卻更旺了。這時，忽然響起了“船漏漏滿鍋漏干”的喊聲，他嚇得頭發(fā)都豎了起來小獼猴學(xué)習(xí)畫刊·下半月 2015年4期2015-05-30
- 故意隱瞞重要信息引發(fā)的房屋糾紛
陳文因擔(dān)心“兇宅”賣不出去或低于市場平均價(jià)格，一些賣家隱瞞了這一重要信息，后被買房者發(fā)現(xiàn)被起訴。那么，未如實(shí)告知房屋內(nèi)發(fā)生的非正常死亡案件是否構(gòu)成欺詐？是否影響房屋買賣合同的效力，中介是否構(gòu)成連帶責(zé)任？臧先生去年3月花了幾百萬元通過我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司買了周先生位于海淀區(qū)的一套房屋，購買后才得知周先生的兒子在這個屋里病故，周先生的妻子也在此上吊自殺身亡。知道真相后臧先生又氣又急——商場賣快到保質(zhì)期的蛋糕還打折說明原因；涂改生產(chǎn)日期，消費(fèi)者還可以要求1北京廣播電視報(bào) 2015年44期2015-05-30
- 買了“兇宅”可否要求退定金
王念一所謂“重大誤解”，根據(jù)我國法律的解釋，是指行為人對行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、行為對象的品種、質(zhì)量、規(guī)格和性質(zhì)等錯誤認(rèn)識，致使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的情形。另據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第64條以及我國《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第2條規(guī)定，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。在本故事林 2015年21期2015-05-14
- “末日城”之謎
梅加調(diào)出了案發(fā)時兇宅外的所有監(jiān)控錄像，結(jié)果沒有發(fā)現(xiàn)任何可疑的疑點(diǎn)，而且四個年輕人平時沒有與他人結(jié)仇，兇手殺害他們的原因是什么呢？實(shí)在是令人費(fèi)解，案件一時陷入了僵局。這時“鬼城”里有人開始瘋傳，這起兇宅殺人就是多年前死去的費(fèi)爾南多一家鬼魂來索命。原來就在“鬼城”淹沒的前一天，188宅院發(fā)生了一起謀殺案，死者費(fèi)爾南多及其全家5口人一夜之間全部離奇死亡。梅加不信謠言，但既然案件毫無頭緒，他決心要從費(fèi)爾南多的那起兇殺案展開層層調(diào)查。他拜訪了當(dāng)年負(fù)責(zé)這起案件的警察卡新青年 2014年11期2014-12-02
- 買套“兇宅”能不能退？“北漂”情侶法庭討公道
”情侶買了一套“兇宅”“陳先生，你回來一趟吧，你這裝修活兒我們不干了！”2013年12月8日，正在公司上班的陳宇豪突然接到裝修工人小劉打來的電話，當(dāng)時他有些摸不著頭腦，忙問小劉為什么不干了。小劉說：“電話里說不清，你過來再說吧！”陳宇豪沒再多問，向領(lǐng)導(dǎo)請假后，匆匆往自己剛買了半個月的房子處趕。正在裝修的這套房子是陳宇豪和女友張曉丹買來做婚房的二手房，房子有100平方米，離地鐵站很近，位置很好。房主王中江王大爺挺好說話，原來在中介登記的房價(jià)是330萬元，經(jīng)陳婦女生活 2014年6期2014-09-10
- 圍觀
以假面微笑示人。兇宅數(shù)據(jù)庫電影《京城81號》引發(fā)了一些人探訪北京老“兇宅”的興趣。此前，北京的一家房產(chǎn)中介公司建立了一個“京城兇宅數(shù)據(jù)庫”。根據(jù)他們統(tǒng)計(jì)，北京目前至少有900所“兇宅”。該公司解釋“兇宅”并非風(fēng)水概念，而是指房屋內(nèi)發(fā)生過警方認(rèn)定的自殺、他殺等非正常死亡事件。法律人士解讀，賣家如故意隱瞞“兇宅”信息，可能會被認(rèn)定為買賣協(xié)議無效。高薪貧困癥都市白領(lǐng)群體特有的焦慮癥之一。從社會學(xué)角度說，它可理解為白領(lǐng)薪水高，但因各種過高的債務(wù)和生活成本，常有入不瞭望東方周刊 2014年31期2014-08-21
- 錯位的信息
要隱瞞信息，把“兇宅”賣給自己？張濤覺得律師的話很對，這套房子因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)房，所以一分錢也沒便宜，他找到中介，要求退房。在證據(jù)面前，中介只好承認(rèn)，這房子里確實(shí)死過人，但中介的態(tài)度也很明確：“房子里死了人，并不影響房子的使用。再說了，你是成年人，這么大的事，你會不知道？這房不能退！”張濤堅(jiān)決要退房，中介只好找來原房東商老板，商老板冷冷一笑說：“都什么年代了，還有兇宅一說？這是迷信，法律也不會支持！”見現(xiàn)場人越聚越多，中介趕緊將張濤拉到一旁，在他耳邊悄悄說：“別故事會 2014年16期2014-05-14
- 房屋買賣合同中附隨義務(wù)的認(rèn)定及違約責(zé)任探析 ——以“兇宅”買賣為例
以當(dāng)事人之間的“兇宅”買賣為例，就如何正確認(rèn)定房屋買賣合同中的附隨義務(wù)，以及義務(wù)人違反附隨義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任進(jìn)行分析探討，拋磚引玉，以期求得法律界同仁對這一問題的正確認(rèn)定和處理。一、房屋買賣合同中的附隨義務(wù)所謂附隨義務(wù)，一般認(rèn)為是指合同當(dāng)事人依照誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣所應(yīng)承擔(dān)的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。由于此種義務(wù)是附隨于主給付義務(wù)的，因此稱為附隨義務(wù)。[1]崔建遠(yuǎn)教授則從附隨義務(wù)與主給付義務(wù)的比較中對合同的附隨義務(wù)進(jìn)行了明晰和界定，- 顯身求葬:古小說中的一種遷葬敘事范式*
視其出沒之所為“兇宅”，這種交流誤會在特定情形下會被解除，“兇宅”隨即變?yōu)椤凹保芍^之為“兇宅轉(zhuǎn)吉”型。古小說;遷葬敘事;顯身求葬《詩經(jīng)·大雅·公劉》言人類選擇居址時，當(dāng)“相其陰陽，觀其流泉”，即觀察其陰陽向背、水流源泉是否適合居住生活。這種衡量標(biāo)準(zhǔn)使那些背山面水的高敞向陽之地成為人類宅居的理想選擇。隨著靈魂觀念、鬼神信仰的產(chǎn)生并逐漸深入人心，人類遂將這種選擇標(biāo)準(zhǔn)“以人度鬼”地加諸亡魂。故而，《呂氏春秋》卷一○《節(jié)喪》對擇葬作了如是要求:“葬也者，藏也云南開放大學(xué)學(xué)報(bào) 2012年2期2012-08-15
- 兇宅
界上到底有沒有“兇宅”,對于這個問題眾說紛紜。不過,全球各地都有某些房子是兇宅的傳說。在這些房子里,總有一些意外之災(zāi)的發(fā)生,不明不白得來的疾病、小病變大病等等奇怪的災(zāi)難。比如,一些小小破皮之傷,卻不知為什么,卻變成了嚴(yán)重的感染,發(fā)展到影響生死攸關(guān)的大病……這些兇宅之謎至今難解。2006年初,查爾斯王子和妻子卡米拉在卡馬森郡米行法爾地區(qū)購買了一座古老的莊園別墅,希望用來度假,但因工作繁忙,買下度假村半年后,查爾斯夫婦仍未到此度假,故此一直閑置,后來卡米拉提議小小說月刊·下半月 2010年4期2010-05-14
- 《兇宅》中的喜劇意識及超越意義
傳統(tǒng)戲劇趣味?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">兇宅》是普勞圖斯的優(yōu)秀劇作之一。本劇作為計(jì)謀喜劇,戲劇沖突一直以奴隸特拉尼奧為中心,展現(xiàn)了他在不斷逆轉(zhuǎn)的處境下與老主人塞奧普辟德斯施展計(jì)謀,從而顯示了特拉尼奧的聰明機(jī)智以及老主人等人的愚蠢。本文擬就《兇宅》中喜劇對象的特點(diǎn),巧合、反諷等喜劇手法的運(yùn)用,以及藏在“笑”背后的作者的烏托邦理想等方面展開論述,探討普勞圖斯的喜劇意識的內(nèi)涵及其在《兇宅》中的展現(xiàn)。一.喜劇意識的對象化喜劇意識是喜劇的核心概念,指的是喜劇的審美主體以鮮明的主體意識,反思文學(xué)教育下半月 2009年8期2009-09-24
- “兇宅”案透祈
士，這套房子是“兇宅”，因?yàn)榍安痪迷恐鞯钠拮泳偷跛涝诜块g里。張女士聽后異常憤怒，遂以劉先生隱瞞真相為由，堅(jiān)決要求其退掉房款。但劉先生堅(jiān)稱涉案房屋是從別人手里買來的，自己對原房主的妻子在房間里吊死一事并不知情，故不愿意退房款。雙方為此釀成糾紛。萬般無奈之下，張女士只好將劉先生和該房產(chǎn)中介公司告上了法院，請求法院確認(rèn)自己和劉先生簽訂的購房合同無效，判令劉先生返還購房款40萬元，并判令房產(chǎn)中介公司和劉先生連帶賠償其經(jīng)濟(jì)損失1萬元。庭審中，原告張女士訴稱，被告劉藍(lán)盾 2009年6期2009-06-15
- 兇宅
英國“兇宅”2006年初,查爾斯王子和妻子卡米拉在卡馬森郡米德法爾地區(qū)購買了一座古老的莊園別墅,希望用來度假。但因工作繁忙,買下度假村半年后,查爾斯夫婦仍未到此度假,故此一直閑置,后卡米拉提議將這座石頭別墅高價(jià)租賃出去。此別墅出租不久,就引來很多游客,他們都渴望在未來國王的別墅床上睡上一晚。然而,歷史學(xué)家披露,查爾斯王子所購買的別墅,曾至少發(fā)生過4起悲慘的死亡事故……1945年,兩名小女孩被一場大火活活燒死在了家中。到1960年左右,一名附近學(xué)校的男孩又溺奇聞怪事 2009年9期2009-05-18
- 《兇宅》中的喜劇意識及超越意義
傳統(tǒng)戲劇趣味?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">兇宅》是普勞圖斯的優(yōu)秀劇作之一。本劇作為計(jì)謀喜劇，戲劇沖突一直以奴隸特拉尼奧為中心，展現(xiàn)了他在不斷逆轉(zhuǎn)的處境下與老主人塞奧普辟德斯施展計(jì)謀，從而顯示了特拉尼奧的聰明機(jī)智以及老主人等人的愚蠢。本文擬就《兇宅》中喜劇對象的特點(diǎn)，巧合、反諷等喜劇手法的運(yùn)用，以及藏在“笑”背后的作者的烏托邦理想等方面展開論述，探討普勞圖斯的喜劇意識的內(nèi)涵及其在《兇宅》中的展現(xiàn)。一、喜劇意識的對象化喜劇意識是喜劇的核心概念，指的是喜劇的審美主體以鮮明的主體意識，反思文學(xué)教育下半月 2009年4期2009-04-23
- 揭開“兇宅”之謎
點(diǎn)兒，這是一座‘兇宅!”“兇宅?什么是兇宅呀?”蛋糕妹不解地問。姑媽說：“兇宅就是不吉利的房子……說白了就是鬧鬼的屋子唄?！薄笆郎蠜]有鬼。”蛋糕妹糾正姑媽的錯誤說法。看蛋糕妹不相信的樣子，姑媽急了，說：“你可要聽話，千萬別到那屋子里去!”看姑媽不像在嚇唬自己，蛋糕妹心里既緊張又興奮，又有事干啦!謎案口述筆錄一回到家，蛋糕妹就央求姑媽把“兇宅”的故事詳細(xì)地講述一遍——大約在兩年前，我們小區(qū)搬來一家三口，住進(jìn)那棟小樓。聽說這家人是做樟腦丸生意的，可是住了不到一小火炬·閱讀作文 2009年1期2009-02-16
- 購買的婚房是“兇宅”，法院會怎么判？