定金
- 定金緣何打了水漂
遍認(rèn)為：只要簽了定金合同并給付了定金，一旦主合同目的不能實(shí)現(xiàn)，便能要求對(duì)方雙倍返還定金，俗稱“定金罰則”；但是在法律實(shí)務(wù)中，關(guān)于“定金”，還是不能簡(jiǎn)單地理解為“1×2=2”，完全適用定金雙倍罰則。近日，云南省曲靖市中級(jí)人民法院就審結(jié)了這樣一起訴請(qǐng)定金返還糾紛，當(dāng)事人的雙倍定金返還訴請(qǐng)沒(méi)有得到支持，所交定金打了水漂。本案提醒大家厘清“定金罰則”的法律規(guī)定今年48歲的老張，是云南省曲靖市富源縣中安鎮(zhèn)一個(gè)魔芋種植大戶。每逢每年魔芋種植期，老張都要購(gòu)買大量松毛，用
檢察風(fēng)云 2023年9期2023-05-15
- 買房定/訂金可以退嗎？定金和訂金的區(qū)別是什么？
并繳納一定數(shù)額的定金，若我后悔了定金可以退嗎，還是交訂金會(huì)更保險(xiǎn)？這兩者有什么區(qū)別？汕頭市 宋先生宋先生：定金和訂金在法律上的意義是不一樣的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">定金在法律上是一種擔(dān)保方式，而訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，沒(méi)有清晰的法律規(guī)定。盡管是一字之差，如果合同上面寫的是訂金，購(gòu)房者由于某種原因不想購(gòu)買了，開發(fā)商是要無(wú)理由退回的。而如果合同上
人民之聲 2023年2期2023-04-15
- 郵輪船票包銷合同糾紛的定金罰則適用*
郵輪船票包銷合同定金返還糾紛案，該案較為充分地反映了我國(guó)特有的郵輪船票報(bào)銷模式下經(jīng)營(yíng)者之間的糾紛樣態(tài)。此外，本案涉及中東呼吸綜合癥（MERS）疫情，其審判過(guò)程可以為解決新冠肺炎疫情引發(fā)的郵輪船票包銷合同糾紛提供借鑒。二、案情概要2015年1月9日，原告舟山群島國(guó)際郵輪港有限公司與被告上海大昂天海郵輪旅游有限公司簽訂《郵輪艙房供應(yīng)協(xié)議》，原告向被告采購(gòu)2015年6月9日至20日期間“天海新世紀(jì)”號(hào)“舟山—濟(jì)州—舟山”“舟山—福岡—八代—濟(jì)州—舟山”“舟山—長(zhǎng)
世界海運(yùn) 2022年5期2023-01-08
- 民法典視域下定金制度的應(yīng)用分析
400031)定金制度濫觴于古羅馬時(shí)期的萬(wàn)民法，是從交易活動(dòng)逐漸發(fā)展而來(lái)的延綿數(shù)千年的古老的法律制度[1](P192)。定金合同是為確保當(dāng)事人之間主合同的成立或履行等目的的實(shí)現(xiàn)，合同當(dāng)事人一方給付他方一定金錢或者其他物的附屬合同。定金合同所指向的合同屬于主合同。根據(jù)其在交易上的不同功能，定金可以歸納為證約定金、成約定金、立約定金、違約定金和解約定金。我國(guó)《民法典》把定金定位為擔(dān)保制度，實(shí)務(wù)中對(duì)定金制度的使用也比較廣泛。本文通過(guò)對(duì)定金合同類型進(jìn)行分析，并針
鄭州大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版) 2022年3期2022-12-26
- 在懲罰與補(bǔ)償之間：違約定金作為 “債權(quán)的擔(dān)?！钡脑僬J(rèn)識(shí)
國(guó)《民法典》違約定金規(guī)則的特色構(gòu)造《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱《民法典》）第586條明確違約定金系“債權(quán)的擔(dān)保”。這種做法是對(duì)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法》）第89條的一以貫之。從體系位置上看，《擔(dān)保法》將定金與抵押、留置、質(zhì)押和保證這四種擔(dān)保方式并列規(guī)定，從而其擔(dān)保屬性無(wú)疑十分突出；與此不同，《民法典》延續(xù)《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱《合同法》）的做法，將定金規(guī)定于“違約責(zé)任”一章中，似乎更強(qiáng)調(diào)定金作為違約責(zé)任形式的屬性。事實(shí)上
研究生法學(xué) 2022年2期2022-12-17
- 會(huì)“膨脹”的定金
標(biāo)價(jià)的旁邊標(biāo)著“定金”兩個(gè)字，下面標(biāo)注：膨脹系數(shù)隨機(jī)，邀請(qǐng)好友助力，最高可膨脹至25元。小曼被這復(fù)雜的介紹弄糊涂了，她把商品鏈接發(fā)給小琪，問(wèn)她：“這個(gè)彩鉛為什么賣得這么便宜？你網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物經(jīng)驗(yàn)豐富，知道這個(gè)定金是什么意思嗎？”很快，小琪發(fā)來(lái)了回復(fù)：“定金就是先付一部分錢，后面再補(bǔ)全剩下的錢。你要買彩鉛的話，這可是個(gè)好機(jī)會(huì)?，F(xiàn)在下單，我們幫你點(diǎn)一點(diǎn)，運(yùn)氣好的話，你先付的10元就能當(dāng)成25元花，最后只用花35元呢。而且，商家還設(shè)置了定金可退呢?！痹谂笥褌兊膸椭?，
數(shù)學(xué)大王·中高年級(jí) 2022年8期2022-07-10
- “訂金”≠“定金”，房東退還租客1萬(wàn)元
生，租房之前要交定金，不是訂金。后周先生轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)1萬(wàn)元，轉(zhuǎn)賬時(shí)寫的是訂金，當(dāng)時(shí)已提出周先生應(yīng)該寫“定金”，周先生稱寫了錯(cuò)別字。雖然雙方最終沒(méi)有簽訂租房合同，但田女士認(rèn)為周先生交的是定金，故不同意退還。庭審中，經(jīng)當(dāng)庭查看雙方的微信、短信聊天記錄，顯示周先生在與田女士談及該1萬(wàn)元的支付事宜時(shí)，兩次使用“訂金”字樣，田女士對(duì)此均未提出異議；且雙方未就該款項(xiàng)性質(zhì)有過(guò)明確約定。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，首先，在周先生向田女士轉(zhuǎn)賬支付1萬(wàn)元時(shí)，雙方并未達(dá)成確定性的、在將來(lái)特定時(shí)
現(xiàn)代婦女 2022年3期2022-03-22
- 定金還是訂金
法典》法條：違約定金 第586條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 第587條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約
共產(chǎn)黨員·上 2022年2期2022-03-11
- 達(dá)成認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，開發(fā)商加價(jià)銷售應(yīng)雙倍返還定金
；我預(yù)付20萬(wàn)元定金，半個(gè)月內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》。一周后，公司通知我說(shuō)每平方米必須增加500元，否則認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)效。請(qǐng)問(wèn)：公司的加價(jià)行為是否違約，我能否要求其按《商品房認(rèn)購(gòu)書》中的價(jià)款簽訂正式合同？讀者 楊秀珍楊秀珍讀者：公司增加房款的行為構(gòu)成違約，但你不能要求其按《商品房認(rèn)購(gòu)書》簽訂正式合同，只能請(qǐng)求其按你所交定金的2倍支付40萬(wàn)元違約金。首先，公司的行為構(gòu)成違約。《商品房認(rèn)購(gòu)書》是雙方對(duì)房屋買賣相關(guān)事宜的初步確認(rèn)，為雙方的真實(shí)意思表示且內(nèi)容合法，
新農(nóng)村(浙江) 2022年1期2022-01-18
- 定金、訂金與押金的區(qū)別
合同時(shí)經(jīng)常會(huì)交納定金、訂金或者押金，但很多人對(duì)此區(qū)分不清楚，到底這三者的法律屬性是否一樣、各自又有什么樣的法律效果？下面就由小編為您整理相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。一、定金定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過(guò)書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。目前我國(guó)現(xiàn)行法律中對(duì)定金的規(guī)定主要有《民法典》（2021年1月1日生效）第五百八十六條、第五百八十七條。單從擔(dān)保的角度看，定金主要有以下法律特征：1.定金擔(dān)保是有懲罰性的?！睹?/div>
中國(guó)眼鏡科技雜志 2021年4期2021-03-31
- 論《民法典》違約定金制度的改進(jìn)
張金海違約定金兼有債權(quán)擔(dān)保手段與違約責(zé)任形式的性質(zhì)，是最為重要的定金類型。違約定金的制度架構(gòu)包括三個(gè)方面，即違約定金法律關(guān)系的創(chuàng)設(shè)、違約定金責(zé)任的適用條件以及違約定金與其他違約責(zé)任形式的關(guān)系。在這三個(gè)方面，《民法典》均作了改進(jìn)，并在一定程度上吸收了相關(guān)司法解釋的規(guī)定。這些規(guī)定的法理依據(jù)、具體適用以及進(jìn)一步發(fā)展的可能性值得探討。一、違約定金法律關(guān)系的創(chuàng)設(shè)違約定金具有意定性質(zhì)，因而違約定金法律關(guān)系的創(chuàng)設(shè)需要當(dāng)事人訂立定金合同。另外，定金罰則適用的特征也決定了只四川大學(xué)學(xué)報(bào)（哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版） 2021年3期2021-01-08
- You’ve got questions? she’s got answers
between 定金 （d#ngj～n， down payment） and 訂金 （d#ngj～n， deposit）？ All those discounts are more complicated than rocket science！ For every 尾款人 （w0iku2nr9n， people who have balance due） who is fooled by these shenanigans， I say 自求多福 （z#漢語(yǔ)世界(The World of Chinese) 2020年6期2020-12-21
- 違約金、定金、損害賠償金適用問(wèn)題淺析
計(jì)算方法?！焙沃^定金？《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！焙沃^損害賠償金？更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆Q謂應(yīng)采用《民法總則》第一百七十九條承擔(dān)民事責(zé)任的方式中第（八）項(xiàng)的表述即賠償損失，賠償損失是一種廣泛和普遍的民事責(zé)任承擔(dān)方式，侵權(quán)行為或者違約行為都可能魅力中國(guó) 2020年4期2020-12-07
- YOU’VE GOT QUESTIONS?SHE’S GOT ANSWERS(BUT YOU PROBABLY WON’T LIKE THEM)
between 定金(dìngjīn, down payment) and 訂金 (dìngjīn, deposit)? All those discounts are more complicated than rocket science! For every 尾款人 (wěikuǎnrén, people who have balance due)who is fooled by these shenanigans, I say 自求多福 (zìqi漢語(yǔ)世界 2020年6期2020-12-06
- 《小鸚鵡從教記》之據(jù)理力爭(zhēng)護(hù)權(quán)益
，但你要返還雙倍定金給我。”“這是什么話？”大力大聲地叫起來(lái)，“我頂多把定金退還給你，怎么還可能多給你錢呢？”“你錯(cuò)了！”多吉立馬拿出收據(jù)據(jù)理力爭(zhēng)道，“根據(jù)法律規(guī)定，定金是指付款的擔(dān)保。比如在買賣關(guān)系中，買方在簽訂合同后付給賣方部分款項(xiàng)，作為將來(lái)付款的擔(dān)保。如果買方不履行合同，賣方可以不退還定金。如果賣方按照合同履行了供貨義務(wù)，定金便折為貨款。如果賣方?jīng)]有按照合同履行供貨義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。”大力爭(zhēng)辯道：“我們?cè)瓉?lái)生意要是沒(méi)做成，都只退收到作文周刊·小學(xué)三年級(jí)版 2020年32期2020-09-12
- 論定金與訂金在法律上的運(yùn)用
成收到某人交來(lái)的定金多少元，或?qū)懗墒盏接喗鸲嗌僭?，為此，許多人吃了不少虧。本文通過(guò)案例探索訂金與定金在我們?nèi)粘Ｉ钪械倪\(yùn)用，了解定金與訂金的運(yùn)用對(duì)簽訂合同的重要性。只有在簽訂合同時(shí)充分了解二者在法律上的規(guī)定，才能保護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞 定金 訂金概念 合同約定 法律規(guī)定案情介紹：2015年10月5日，張琳看到某市4S店促銷一輛奔馳車，因在國(guó)慶期間，價(jià)格較優(yōu)惠，且商家打出的促銷時(shí)間截止至10月5日下午6點(diǎn)，張琳很喜歡這這輛奔馳車，按照商家的要求，張琳得交科海故事博覽·中旬刊 2020年1期2020-06-29
- 論定金與違約金、損害賠償金的性質(zhì)及其適用
在合同內(nèi)容中約定定金、違約金、損害賠償金等，但許多人并不了解它們之間的區(qū)別，也不知道它們之間的法律性質(zhì)，更不知道如何運(yùn)用才能保護(hù)自己的合法權(quán)益，稀里糊涂簽訂合同，到后來(lái)當(dāng)事人不履行合同時(shí)發(fā)生糾紛后，才知道自己無(wú)法律意識(shí)導(dǎo)致自己損失。本文通過(guò)案例探索定金與違約金、損害賠償金在我們?nèi)粘Ｉ钪械倪\(yùn)用，了解它們?cè)诜缮系倪\(yùn)用對(duì)簽訂合同的重要性。只有在簽訂合同時(shí)充分了解三者在法律上的規(guī)定及其運(yùn)用，才能保護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞：定金;違約金;損害賠償金概念;合同約定大眾科學(xué)·上旬 2020年5期2020-05-26
- 民商事領(lǐng)域履約保證金的性質(zhì)及適用規(guī)則研究
方式或者是約定為定金的條款進(jìn)行分析，從而認(rèn)定其屬于質(zhì)押或者是定金的法律性質(zhì)，以此認(rèn)為其適用預(yù)先支付以及能否酌減的問(wèn)題。并且由于其性質(zhì)的不同將會(huì)導(dǎo)致與原有合同中的擔(dān)保條款產(chǎn)生沖突，包括違約金與定金條款，并以此解決其不同情況下的沖突問(wèn)題。關(guān)鍵詞：履約保證金;定金;違約金保證金在當(dāng)前的民法語(yǔ)境下，并不是一個(gè)成熟的法律制度。但是在日常生活中為了保證交易安全，履約保證金使用場(chǎng)合和頻率越來(lái)越高，由于沒(méi)有專門法律制度進(jìn)行規(guī)制，當(dāng)事人自我約定的內(nèi)容較多，難以保證司法統(tǒng)一和讀書文摘（下半月） 2020年7期2020-03-10
- 論定金與訂金在法律上的運(yùn)用
明收到張琳交來(lái)的定金10 萬(wàn)元。張琳回家后，高興地告訴其妻子自己訂購(gòu)了一輛奔馳車，但妻子不同意購(gòu)車，雙方達(dá)不成購(gòu)車的一致意見(jiàn)，老婆李麗叫張玲去4S 店退款，但4S 店告訴張琳，交付的款項(xiàng)不能退，張琳很納悶，昨天才交付的購(gòu)車款，商家又沒(méi)告訴自己不能退，為何退不了，商家不誠(chéng)信，這家4S店商家存在壓買壓賣的情況。在雙方協(xié)商退款事宜未果的情況下，張琳把4S 店告上法庭，要求4S 店退回自己交付的購(gòu)車款10 萬(wàn)元，張琳的請(qǐng)求能否得到法律的支持？4S 店不退款的辯解成科海故事博覽 2020年2期2020-01-09
- 漫談繼續(xù)履行的阻卻及違約救濟(jì)方式選擇分析
約金、賠償損失、定金以及合同解除的適用情形進(jìn)行分析對(duì)比，以便守約方更好的進(jìn)行選擇適用。違約金是當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢?！逗贤ā返谝话僖皇臈l以及《合同法解釋（二）》第二十七條至二十九條規(guī)定了違約金及違約金增減制度，體現(xiàn)了違約金賠償為主、懲罰為輔的違約救濟(jì)功能，故一般而言，違約金和繼續(xù)履行不能同時(shí)適用。但對(duì)于遲延履行約定的違約金，根據(jù)《合同法》第一百一十四條第三款的規(guī)定，遲延履行的違約金和繼續(xù)履行是可以并用的職工法律天地 2019年12期2019-12-14
- 論定金交付 ——定金被全部抵作價(jià)款后還能適用定金罰則嗎？
22買受人支付的定金依約全部抵作價(jià)款后，買受人還能否主張違約定金嗎？在理論與實(shí)踐中存在爭(zhēng)議。最高法法官認(rèn)為，定金抵作價(jià)款后，仍可適用定金罰則。[1]主要理由是，定金作為擔(dān)保債權(quán)，作用應(yīng)貫穿合同履行的整個(gè)階段，若定金抵作價(jià)款后不再適用定金罰則，對(duì)于先付款后交貨的買受人不公平，且違背當(dāng)事人約定。筆者則認(rèn)為，定金合同具有實(shí)踐性，而定金交付應(yīng)是占有的連續(xù)狀態(tài)，定金被抵作價(jià)款后應(yīng)被視為交付未完成，不能適用定金罰則。一、定金合同以交付為生效要件依據(jù)合同法一百一十五條、法制博覽 2019年22期2019-12-13
- 定金罰則的適用 ——以趙某與方某房屋買賣合同案解析定金的分期支付
5月20日前支付定金人民幣20萬(wàn)元，若賣方違約不出售該房產(chǎn)，則應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約不購(gòu)買房產(chǎn)，則已經(jīng)支付的定金不予返還。合同簽訂當(dāng)日，趙某即向方某支付定金1萬(wàn)元。2015年5月18日下午，賣家方某向買家趙某發(fā)送手機(jī)短信稱：“經(jīng)我方慎重考慮后，決定終止之前達(dá)成的相關(guān)買房意向，現(xiàn)返還你支付的定金1萬(wàn)元，且賠償你1萬(wàn)元做為補(bǔ)償”。趙某接到短信后表達(dá)了異議，并于當(dāng)日繼續(xù)將另19萬(wàn)定金轉(zhuǎn)賬至方某賬戶。5月25日，趙某委托律師發(fā)函給方某，要求合同繼續(xù)履行，科學(xué)生活 2019年1期2019-04-30
- 定金與訂金的稅收處理不同
宏奎 趙輝 紀(jì)瑋定金指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款?！逗贤ā返谝话僖皇鍡l規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！边@就是我們通常說(shuō)的定金罰則。第一百一十六條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用稅收征納 2019年6期2019-02-20
- 巧用定金機(jī)智維護(hù)權(quán)益
司支付26萬(wàn)元的定金，B公司依約履行了合同義務(wù)。市場(chǎng)價(jià)格上漲，A公司不按合同約定時(shí)間發(fā)貨，B公司派人前往A公司協(xié)調(diào)、催促發(fā)貨，A公司便以鐵路運(yùn)輸緊張沒(méi)有車為由借故推脫，并承諾盡快安排發(fā)貨。無(wú)奈，B公司只能回去“靜候佳音”，可直到肥料市場(chǎng)啟動(dòng)也沒(méi)有等到A公司發(fā)來(lái)的貨物，面對(duì)前來(lái)催促貨物的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)銷商，B公司只能“好話說(shuō)盡”并退還了預(yù)收的貨款且支付了高額的利息。遭受信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)雙重?fù)p失的B公司一紙?jiān)V狀將A公司告上法庭，后經(jīng)法院調(diào)解，A公司雙倍返還B公司定金52萬(wàn)元中國(guó)農(nóng)資 2019年7期2019-01-31
- 例解用友ERP U8V10.1下定金業(yè)務(wù)
王岳聰定金業(yè)務(wù)在競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中尤為常見(jiàn)。在買賣雙方簽訂合同過(guò)程中，合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢，屬于實(shí)踐合同。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。隨著財(cái)- 僅交付定金的房產(chǎn)買賣合同應(yīng)如何履行
產(chǎn)買賣合同，交付定金后，由于房?jī)r(jià)上漲等因素，因買方原因違約而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行而產(chǎn)生糾紛的案件，審判機(jī)關(guān)是否應(yīng)判決買賣合同繼續(xù)履行。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)買賣合同；定金；合同履行案例：2016年10月，買房人喬某與賣房人王某，在中介的介紹下簽訂了二手房房產(chǎn)買賣合同，口頭約定由賣房人王某來(lái)解決房產(chǎn)上現(xiàn)存的抵押登記后完成交易；后買房人喬某向賣房人王某交付了購(gòu)房定金人民幣1萬(wàn)元，并向中介支付了中介費(fèi)2000元。合同約定簽訂后7日內(nèi)，雙方向中介提交按揭貸款資料。買房人喬某卷宗 2018年17期2018-07-09
- 關(guān)于定金之要物性的法律思考
金舒祺摘 要：定金合同的生效是否以定金的交付為生效條件，涉及到定金的要物性問(wèn)題。對(duì)于定金是否具有要物性，從定金的起源的角度，其要物性深受古羅馬時(shí)期的影響。古羅馬時(shí)期因物物交換的交易形式而產(chǎn)生要物契約，附之存在的定金契約也具有要物性的存在是合理的。然而隨著貴金屬、貨幣等一般等價(jià)物的出現(xiàn)，物物交換模式被打破，意味著要物性存在的基礎(chǔ)將變動(dòng)，而我國(guó)定金合同繼續(xù)遵循古羅馬時(shí)期的要物性法律理念與現(xiàn)代社會(huì)中強(qiáng)調(diào)交易的高效與便利的時(shí)代要求不符。關(guān)鍵詞：定金;要物性;諾成性職工法律天地·下半月 2018年12期2018-03-01
- 關(guān)于定金之要物性的法律思考
步的表象。相應(yīng)的定金契約作為擔(dān)保主合同的存在應(yīng)當(dāng)隨之進(jìn)步。若仍堅(jiān)守定金契約的要物性，實(shí)質(zhì)上是理論與實(shí)踐脫節(jié)的結(jié)果。因此定金是否應(yīng)具有要物性是我們值得深究的問(wèn)題。一、從定金制度的歷史沿革看定金要物性定金最早出現(xiàn)于羅馬法時(shí)期，在貨幣產(chǎn)生之前，大部分債權(quán)契約依靠實(shí)物,這種交易模式下交付的實(shí)物是債權(quán)契約具有要物性的存在基礎(chǔ)。無(wú)實(shí)物交付前的雙方合意不被視作契約，因此不存在諾成性的觀念，要物性便成為了社會(huì)大眾普遍接受的法律理念。產(chǎn)生于古羅馬時(shí)期的“定金契約”具有要物性職工法律天地 2018年24期2018-01-22
- 用友U8V10.1下銷售“定金”與“訂金”的會(huì)計(jì)處理比較分析
龍麒任摘要：銷售定金與訂金僅一字之差，在法律性質(zhì)上卻有天壤之別，使得其業(yè)務(wù)處理不盡相同，從而使得其在用友U8V10.1軟件中信息化處理流程也不盡相同。本文將通過(guò)實(shí)例比較分析兩者在用友U8V10.1軟件中的實(shí)現(xiàn)及異同。關(guān)鍵詞：用友U8；定金與訂金；比較分析銷售定金與訂金僅一字之差，在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。銷售定金是指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。根據(jù)合同法第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定- 違約金與定金可以同時(shí)適用嗎
萬(wàn)元，乙向甲支付定金4萬(wàn)元；如果任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。甲因?qū)⑻O果賣給丙而無(wú)法向乙交付蘋果。此時(shí)，乙可以要求甲雙倍返還定金并交付違約金嗎？根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，在合同中既有定金又有違約金的情況下，如果一方當(dāng)事人違約，非違約方只能在定金與違約金中選擇一種。即如果是違約方交付的定金，非違約方可以選擇不歸還定金或者接受違約金；如果是非違約方交付的定金，則非違約方可以選擇對(duì)方雙倍歸還定金或者對(duì)方按原數(shù)額返還定金，并支付違約金。endprint婦女 2017年9期2017-09-12
- 違約金與定金罰則、損害賠償適用競(jìng)合問(wèn)題
成都）違約金與定金罰則、損害賠償適用競(jìng)合問(wèn)題包恩寧（610225 西南民族大學(xué) 四川 成都）現(xiàn)實(shí)生活中，合同當(dāng)事人往往會(huì)同時(shí)約定定金與違約金，理論界也對(duì)違約金、定金與損害賠償?shù)氖褂脝?wèn)題意見(jiàn)不一，筆者認(rèn)為一般情況下定金與違約金擇一適用，損害賠償可以作為定金或違約金不足時(shí)的補(bǔ)充救濟(jì)填平受害人損失。違約金；定金；損害賠償；競(jìng)合一、幾項(xiàng)救濟(jì)措施的概念及相關(guān)法律規(guī)定1.違約金違約金是指由當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商預(yù)先確定的在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。關(guān)于違約金職工法律天地 2017年14期2017-08-16
- “單向定金”無(wú)效理應(yīng)返還
，乙方向甲方交付定金（40000元），如乙方確認(rèn)車輛后，則須在3個(gè)工作日交齊余款（92000元）；……五、違約條款：若甲方不能按合同條款提供車輛時(shí)，甲方有義務(wù)替乙方換車或免息免違約金退定金?！粢曳竭`約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金和要求乙方賠償損失。李某出具汽貿(mào)公司于2015年7月23日開具的收據(jù)一張，內(nèi)容為——今收到客戶李某購(gòu)車定金40000元整。7月29日，因李某親屬對(duì)所購(gòu)車型不滿意，李某要求汽貿(mào)公司退車和退還4萬(wàn)元，汽貿(mào)公司拒絕退款，故提起訴訟。法院認(rèn)為，本職工法律天地·上半月 2017年5期2017-07-08
- 策略型消費(fèi)者供應(yīng)鏈中競(jìng)爭(zhēng)性零售商定金決策研究
鏈中競(jìng)爭(zhēng)性零售商定金決策研究馬中華，焦元珠(上海海事大學(xué) 經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院，上海 201306)策略型消費(fèi)者的出現(xiàn)使得企業(yè)運(yùn)營(yíng)方式更加多樣化。其中，定金加折扣的銷售模式作為一種比較常用的方式,越來(lái)越受到企業(yè)管理者和學(xué)者們的關(guān)注。定金數(shù)量和折扣的大小通過(guò)消費(fèi)者效用影響市場(chǎng)需求，進(jìn)而影響零售商和制造商的收益。本文首先考慮在只有一個(gè)零售商和供應(yīng)商的環(huán)境下，當(dāng)供應(yīng)商采取不同的定金策略時(shí)零售商面對(duì)策略型消費(fèi)者的定金加折扣的銷售策略問(wèn)題。進(jìn)而考慮市場(chǎng)上有兩個(gè)具有競(jìng)爭(zhēng)性的零財(cái)經(jīng)理論研究 2017年3期2017-06-27
- 子女能代父母簽名買賣房屋嗎
向小方付了5萬(wàn)元定金，要么履行合同，要么返還雙倍定金。遇到這種情況，該怎么辦呢？答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》第十六條第二款的規(guī)定，老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他親屬不得侵占，不得擅自改變產(chǎn)權(quán)關(guān)系或者租賃關(guān)系。因此，小方瞞著父母，想要擅自更改房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系屬違法行為。至于姚先生所要求的“要么履行合同，要么返還雙倍定金”，法律是不予支持的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三十二條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者伴侶 2017年6期2017-06-07
- 合同違約責(zé)任承擔(dān)制度探析
鍵詞：繼續(xù)履行；定金；違約金中圖分類號(hào)：D923.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-4379-（2017）11-0159-02作者簡(jiǎn)介：王慧貞（1982-），漢族，河南郟縣人，碩士研究生，就職于深圳市中級(jí)人民法院，研究方向：民商法。合同，是現(xiàn)代社會(huì)一個(gè)普遍的現(xiàn)象，締結(jié)合同并遵照合同履行義務(wù)，成為人們?nèi)粘９ぷ魃畋夭豢扇钡囊粋€(gè)行為。我國(guó)制定了專門的法律法規(guī)對(duì)合同行為進(jìn)行規(guī)制，即《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)和解釋。違反合同約定并由此產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)亦隨之法制博覽 2017年4期2017-05-20
- 限購(gòu)后買不了房可以要求退還定金嗎？
了房可以要求退還定金嗎？問(wèn):我于9月底看中了濟(jì)南市區(qū)的一套商品房,當(dāng)時(shí)簽了《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》,并向銷售商付了7萬(wàn)元定金。該協(xié)議另約定,雙方自本協(xié)議簽訂之日起30天內(nèi)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。不料,國(guó)慶期間,濟(jì)南市區(qū)開始買房“限購(gòu)”,規(guī)定“本市戶籍家庭已有三套住房的,暫不得再購(gòu)房。非本市戶籍家庭在我市限購(gòu)一套住房?！庇捎谖沂峭獾厝?而且在濟(jì)南市區(qū)已經(jīng)購(gòu)買過(guò)一套商品房,按上述規(guī)定我無(wú)法再在濟(jì)南市區(qū)買房,于是就要求解除協(xié)議、退還定金。銷售商認(rèn)為我不再購(gòu)買,構(gòu)成違約,而且給其山東農(nóng)機(jī)化 2017年2期2017-05-11
- 限購(gòu)后買不了房，可以要求退還定金嗎？
房，可以要求退還定金嗎？□潘家永讀者咨詢：我于2016年9月底看中了濟(jì)南市區(qū)的一套商品房，當(dāng)時(shí)簽了《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，并向銷售商付了7萬(wàn)元定金。該協(xié)議另約定，雙方自本協(xié)議簽訂之日起30天內(nèi)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。不料，國(guó)慶期間,濟(jì)南市區(qū)開始買房“限購(gòu)”，規(guī)定“本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購(gòu)房。非本市戶籍家庭在我市限購(gòu)一套住房?！庇捎谖沂峭獾厝耍以跐?jì)南市區(qū)已經(jīng)購(gòu)買過(guò)一套商品房，按上述規(guī)定我無(wú)法再在濟(jì)南市區(qū)買房，于是就要求解除協(xié)議、退還定金。銷售商認(rèn)為我不再新農(nóng)村 2017年3期2017-04-10
- 交了定金才得知開發(fā)商沒(méi)房屋預(yù)售許可證，定金能要回來(lái)嗎
同并交納了5萬(wàn)元定金。后來(lái)，在辦理首付款手續(xù)時(shí)我才知道，該開發(fā)商尚未取得房屋預(yù)售許可證。于是，我拒絕繼續(xù)交納首付款，并要求開發(fā)商返還定金。開發(fā)商以雙方在合同中沒(méi)有約定有關(guān)預(yù)售許可證的內(nèi)容為由，拒絕了我的要求。我想咨詢一下，該開發(fā)商的做法是否合法？我交的定金能否要回來(lái)？讀者：金來(lái)金來(lái)讀者：定金能不能要回來(lái)，關(guān)鍵在于你與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)對(duì)方是否隱瞞該房屋沒(méi)有預(yù)售許可證的事實(shí)。若置業(yè)顧問(wèn)刻意隱瞞，你就可以根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定把定金要回來(lái)，而且可以申請(qǐng)賠償。《農(nóng)村百事通 2017年6期2017-03-30
- 淺談定金的涵義與其法律責(zé)任
公司 北京）淺談定金的涵義與其法律責(zé)任李東妮（100020 羅思（上海）咨詢有限公司 北京）定金作為合同擔(dān)保的一種方式，在日常生活中被人們經(jīng)常運(yùn)用，但是由于人們對(duì)定金的性質(zhì)及定金責(zé)任認(rèn)識(shí)不清，導(dǎo)致了很多法律糾紛的產(chǎn)生。本文試圖從分析定金的性質(zhì)及定金責(zé)任入手，對(duì)現(xiàn)實(shí)中定金以及相關(guān)法律問(wèn)題作一些初步的研究。定金；性質(zhì)；責(zé)任一、定金的含義定金是以合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方職工法律天地 2017年2期2017-01-28
- 淺談定金的性質(zhì)與法律責(zé)任
公司 北京）淺談定金的性質(zhì)與法律責(zé)任王雨婷（100080 北京春播科技有限公司 北京）定金作為合同擔(dān)保的一種方式，在日常生活中被人們經(jīng)常運(yùn)用，但是由于人們對(duì)定金的性質(zhì)及定金責(zé)任認(rèn)識(shí)不清，導(dǎo)致了很多法律糾紛的產(chǎn)生。本文試圖從分析定金的性質(zhì)及定金責(zé)任入手，對(duì)現(xiàn)實(shí)中定金以及相關(guān)法律問(wèn)題作一些初步的研究。定金；性質(zhì)；法律責(zé)任一、定金的概念及其特征1.定金的概念定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，職工法律天地 2017年14期2017-01-26
- “單向定金”無(wú)效 理應(yīng)返還
□楊 青“單向定金”無(wú)效 理應(yīng)返還□楊 青2015年7月23日，原告李某（乙方）與被告某汽車貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱汽貿(mào)公司）（甲方）簽訂《車輛銷售合同》，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同車輛：車輛名稱為長(zhǎng)安牌轎車，車輛型號(hào)為CS75手動(dòng)豪華國(guó)五，車身顏色白色，車架號(hào)和發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)待定，車總價(jià)13.2萬(wàn)元……；二、付款方式：簽訂合同后，乙方向甲方交付定金（40000元），如乙方確認(rèn)車輛后，則須在3個(gè)工作日交齊余款（92000元）；……五、違約條款：若甲方不能按合同條款提供職工法律天地 2017年9期2017-01-26
- 貸款辦不下來(lái)想退房，退房時(shí)購(gòu)房定金能否退還？
退房，退房時(shí)購(gòu)房定金能否退還？丁磐案情簡(jiǎn)介2014年8月25日，鄧某擬購(gòu)買某公司開發(fā)建設(shè)的樓盤房產(chǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商，某公司為甲方，鄧某為乙方，雙方訂立了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，對(duì)認(rèn)購(gòu)房屋面積、單價(jià)、總價(jià)，購(gòu)房定金、違約金、首期房款交付、付款方式、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。其中第二條約定“乙方在簽定本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書之日需向甲方交納購(gòu)房定金人民幣貳萬(wàn)元（2000元），乙方不違約時(shí)，本定金可沖銷購(gòu)房款。簽定協(xié)議后若乙方途中要求退房的，乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元（10000元）整給甲中華建設(shè) 2016年11期2016-12-08
- 定金合同及買賣合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
劉歡洋定金合同及買賣合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范劉歡洋在公司日常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)中，會(huì)碰到各種各樣不曾預(yù)料到的問(wèn)題，本文即從日常工作中曾碰到的實(shí)際問(wèn)題出發(fā)，與大家分享及交流我們對(duì)該等問(wèn)題的思考和解決方案，希望能對(duì)我們以后的工作能有些許幫助。一、定金合同履行中的相關(guān)問(wèn)題上海公司在與客戶簽署商品房預(yù)售（銷售）合同前，會(huì)按照政府要求先安排簽署定金合同，由于定金合同版本為政府制定的格式版本，上海公司的操作方式為在格式版本后附補(bǔ)充協(xié)議以在滿足政府要求的同時(shí)達(dá)成我司商業(yè)目的，在業(yè)務(wù)操市場(chǎng)周刊 2016年10期2016-11-18
- 交了定金才發(fā)現(xiàn)房子沒(méi)預(yù)售證，定金能要回來(lái)嗎？
同并交納了5萬(wàn)元定金。在辦理首付款手續(xù)時(shí)我才知道，該開發(fā)商尚未取得房屋預(yù)售許可證。于是，我拒絕繼續(xù)交納首付款，并要求開發(fā)商返還定金。開發(fā)商以雙方在合同中沒(méi)有約定有關(guān)預(yù)售證的內(nèi)容為由，拒絕了我的要求。我想咨詢一下，該開發(fā)商的做法是否合法？我交的定金能否要回來(lái)？讀者 郝悅【答疑】對(duì)于郝悅的疑問(wèn)，本刊特邀黑龍江省建文律師事務(wù)所律師張建文解答如下：定金能不能要回來(lái)，關(guān)鍵在于郝悅與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)對(duì)方是否隱瞞該房屋沒(méi)有預(yù)售許可證的事實(shí)。若置業(yè)顧問(wèn)刻意隱瞞，郝悅就黨的生活（黑龍江） 2016年6期2016-06-24
- 商品房買賣中的定金風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施
以及在其中標(biāo)注了定金的相關(guān)事宜，購(gòu)房者將定金交付給開發(fā)商，此時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同意向書就生效了，如果購(gòu)房者的意向堅(jiān)定，那么后續(xù)的工作也就順利的進(jìn)行著，但是相反，如果在簽訂完認(rèn)購(gòu)合同并且交付定金后，購(gòu)房者又改變了主意，不再具有購(gòu)房的意愿，想要開發(fā)商將定金予以返還，那么問(wèn)題也就隨之而來(lái)，開放商又會(huì)以合同中具有明確的表示而不予返還，此時(shí)究竟是誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，本文將進(jìn)行具體的闡述，希望能夠?yàn)橘?gòu)房者提供一定的啟示。【關(guān)鍵詞】商品房；定金；風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)對(duì)措施在購(gòu)買房屋中，合同的簽科技與企業(yè) 2016年7期2016-05-30
- 交了定金才發(fā)現(xiàn)房子沒(méi)預(yù)售證，定金能要回來(lái)嗎？
交了定金才發(fā)現(xiàn)房子沒(méi)預(yù)售證，定金能要回來(lái)嗎？法律咨詢【來(lái)信】編輯同志：去年，我在某樓盤相中了一套房子。當(dāng)時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)給出的折扣優(yōu)惠也比較給力，我當(dāng)場(chǎng)就簽訂了認(rèn)購(gòu)合同并交納了5萬(wàn)元定金。在辦理首付款手續(xù)時(shí)我才知道，該開發(fā)商尚未取得房屋預(yù)售許可證。于是，我拒絕繼續(xù)交納首付款，并要求開發(fā)商返還定金。開發(fā)商以雙方在合同中沒(méi)有約定有關(guān)預(yù)售證的內(nèi)容為由，拒絕了我的要求。我想咨詢一下，該開發(fā)商的做法是否合法？我交的定金能否要回來(lái)？讀者郝悅【答疑】對(duì)于郝悅的疑問(wèn)，本刊特邀黨的生活 2016年6期2016-03-23
- 打車軟件使用中的爽約行為及其規(guī)制探析*
同的原因?？梢杂?span id="j5i0abt0b" class="hl">定金制度約束違約行為，設(shè)立統(tǒng)一的打車軟件“信用記錄系統(tǒng)”，聯(lián)網(wǎng)并公開乘車信息，成立第三方信息管理公司，通過(guò)政府部門的監(jiān)管以及行業(yè)自律等措施，以規(guī)制爽約行為。關(guān)鍵詞：打車軟件；爽約；定金；信用記錄自2012年滴滴打車軟件問(wèn)世以來(lái)，市場(chǎng)上出現(xiàn)了多種打車軟件，人們出行的方式選擇變得更加豐富。伴隨著打車軟件的使用，也出現(xiàn)了諸多問(wèn)題，其中爽約問(wèn)題尤為突出。目前，爽約者的行為沒(méi)有受到有效制約，爽約問(wèn)題尚未得到根本治理。從2012年起，學(xué)界開始對(duì)打車軟件法制博覽 2016年13期2016-02-01
- 淺析定金罰則的適用條件及注意問(wèn)題
遼寧 大連）淺析定金罰則的適用條件及注意問(wèn)題李長(zhǎng)慧（116006 銘源控股集團(tuán)有限公司 遼寧 大連）我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》和《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》對(duì)定金罰則制度做出了相對(duì)原則性的規(guī)定。作為民事法律領(lǐng)域中基礎(chǔ)的法律制度，各地法院在司法實(shí)踐中對(duì)定金罰則理解程度的不同，導(dǎo)致在實(shí)踐中對(duì)具體適用的問(wèn)題也產(chǎn)生過(guò)分歧，比如部分違約（不完全履行）的情況下能否適用定金罰則，還有就是定金罰則適用過(guò)程中應(yīng)注意哪些問(wèn)題等。本文主要從以上兩個(gè)方面對(duì)定金罰則的適用職工法律天地 2016年6期2016-01-31
- 預(yù)訂年夜飯去不了定金該不該退
，交了200元的定金，可是家里出了點(diǎn)變故，過(guò)年那天去不了了，就通知了餐廳，可餐廳告知退不了定金。馬先生質(zhì)疑商家的規(guī)定不合理。熱線編輯就此又詢問(wèn)了另外一家餐廳，也得到了相同的答復(fù)，工作人員說(shuō)，要交200元的定金，要確定菜品，取消的話不退錢。可是如果改變行程，提前十幾天通知餐廳呢？該工作人員答：既然交了押金就不退不換。商家的規(guī)定是否侵犯了消費(fèi)者的利益？北京市律師協(xié)會(huì)消費(fèi)者權(quán)益維護(hù)專業(yè)委員會(huì)葛友山律師解釋，消費(fèi)者去飯店預(yù)訂年夜飯，如果交的是定金，從合同法來(lái)說(shuō)，商北京廣播電視報(bào) 2015年6期2015-05-30
- 閱讀理解填詞訓(xùn)練
eposit （定金） on a new bicycle. And then I started my next j 6 as a newspaper delivery boy. Soon I c 7 pay the rest of the money for the bicycle and the bike was mine. I was so proud of m 8 ！ Today I still work in the delivery busin中學(xué)生英語(yǔ)·閱讀與寫作 2014年11期2015-03-11
- 淺析“三金”的適用問(wèn)題
是合同法的核心，定金、違約金及損害賠償金簡(jiǎn)稱“三金制度”在整個(gè)違約責(zé)任體系中又占有舉足輕重的地位。不理解“三金制度”就無(wú)法全面、客觀、準(zhǔn)確地理解和把握違約責(zé)任制度，本文作者對(duì)“三金制度”問(wèn)題做以下簡(jiǎn)要分析探討。一、對(duì)“三金制度”的理解（一）定金定金，是合同法上的一個(gè)重要概念，在買賣合同中廣泛運(yùn)用，在日常經(jīng)濟(jì)往來(lái)中，定金的約定和適用隨處可見(jiàn)。有些學(xué)者認(rèn)為，“定金，乃是一締約人向他締約人，因締結(jié)契約及確保契約履行所為之給付?！盵1]亦有學(xué)者認(rèn)為“定金者，乃以確- 中國(guó)農(nóng)資傳媒全國(guó)專家顧問(wèn)委員會(huì)委員李寶星營(yíng)銷人員法律大講堂之擔(dān)保（三）
分由債務(wù)人清償。定金當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事中國(guó)農(nóng)資 2014年7期2014-02-06
- 莫把“訂金”當(dāng)“定金”
莫把“訂金”當(dāng)“定金”為更好地普及法律常識(shí)，同時(shí)為廣大讀者提供法律服務(wù)，本刊將聯(lián)合北京大成律師事務(wù)所上海分所開設(shè)“法律服務(wù)”欄目。大成律師事務(wù)所是中國(guó)成立最早、規(guī)模最大的合伙制律師事務(wù)所之一，曾連續(xù)三年被《亞洲法律雜志》（ALB）評(píng)為“亞洲規(guī)模50強(qiáng)第一名”。本刊聯(lián)手大成律師開設(shè)“法律服務(wù)”專欄，除定期向讀者介紹相關(guān)法律專業(yè)知識(shí)外，還要為廣大的普通民眾提供法律支持和服務(wù)。如你在生活中碰到困惑的法律問(wèn)題，或有法律糾紛需要咨詢，都可把相關(guān)情況發(fā)至郵箱：icex檢察風(fēng)云 2012年16期2012-07-12
- 論私法自治下定金罰則的有限適用＊本文系上海市重點(diǎn)學(xué)科經(jīng)濟(jì)法學(xué)第三期（S30902）的階段性研究成果。
張忠野定金是一項(xiàng)有悠久歷史的民事法律制度，其基本功能是擔(dān)保，這種擔(dān)保功能是通過(guò)懲罰性規(guī)則——定金罰則實(shí)現(xiàn)的。因此，自定金制度形成之初，以懲罰性為基礎(chǔ)構(gòu)建的定金擔(dān)保制度的價(jià)值取向就與私法自治理念相左。理論界對(duì)定金制度的存廢之爭(zhēng)、對(duì)定金罰則的集中詬病，其根源均為定金罰則與私法自治觀念相沖突。然而定金制度歷經(jīng)千余年至今，其存在本身就表明這項(xiàng)法律制度具有強(qiáng)大的生命力，因此，簡(jiǎn)單的存廢之爭(zhēng)有失客觀。現(xiàn)代交易的眾多個(gè)案表明，當(dāng)交易雙方因定金罰則的存在不得不維系已經(jīng)是無(wú)政治與法律 2012年9期2012-01-28
- 定金非同訂金 索還先別違約
生變，他很快交了定金。而他欲將此條款寫進(jìn)購(gòu)房合同中時(shí)，卻遭到了開發(fā)商的拒絕。于是，他和開發(fā)商就是否退還定金一事展開一場(chǎng)法理較量。承諾難入合同買方停止購(gòu)房今年2月，周先生從遠(yuǎn)郊區(qū)縣調(diào)到市區(qū)工作。為方便上下班、接送孩子，他和妻子想在三環(huán)內(nèi)購(gòu)置一套面積較大、帶有車位的三居室房屋。找來(lái)找去，他還真的找到了一套比較理想的房屋。開發(fā)商向他介紹了房子的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修等情況，美中不足的是該樓盤停車位出奇地緊張，有錢也未必能買到。幾經(jīng)交涉，開發(fā)商答應(yīng)給周先生預(yù)留一個(gè)車位。記者觀察 2009年14期2009-12-25
- “定金”與“訂金”，一字誤千金
董少?gòu)V“定金”和“訂金”是民法學(xué)中的兩個(gè)不同的概念。但在現(xiàn)實(shí)生活中，尤其是在購(gòu)買或交易房屋時(shí)，人們卻容易混淆這兩個(gè)概念，開發(fā)商或二手房交易買賣雙方在開具發(fā)票或書面合同中將“定”字寫成“訂”字，一字之差，法律含義相差甚遠(yuǎn)。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依照合同約定或者法律規(guī)定，由一方于合同履行前預(yù)先付給對(duì)方的一定款項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。即當(dāng)事人在訂立合同前，為保證正式簽訂合同而約定的“定金”，目的在于確保當(dāng)事金融博覽 2009年2期2009-03-26
- 略論違約定金與違約損害賠償
鑫摘要：違約定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任相比較而言，前者一般是約定的責(zé)任，后者一般是法定的責(zé)任。在兩者能否并用的問(wèn)題上，各國(guó)法律有著不同的規(guī)定。如果交付的定金低于造成的損失的，當(dāng)事人也可以請(qǐng)求增加，即在定金之外要求損害賠償：但交付的違約定金高于造成的損失時(shí)。因定金己受到法定最高數(shù)額的限制，所以一般不能要求減少。關(guān)鍵詞：違約定金違約損害賠償適用中圖分類號(hào)：D923.64文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1005-5312(2009)24-0088-01違約定金責(zé)任與損害文藝生活·下旬刊 2009年8期2009-03-25
- 付出的定金還能收回嗎
開發(fā)商向買方收取定金的情況是很普遍的，但作為交付定金的一方應(yīng)相當(dāng)慎重，凡事考慮清楚后再作決定，盡量避免不必要的損失。楊某經(jīng)營(yíng)了一家水果批發(fā)店，這幾年生意還可以，于是打算買一套住宅。經(jīng)多方打聽、察看，他選定了一套二室二廳住宅，經(jīng)過(guò)與開發(fā)商的一番討價(jià)還價(jià)，雙方同意以20萬(wàn)元成交。隨后開發(fā)商拿出了一份協(xié)議書，上面約定一個(gè)月內(nèi)雙方簽訂正式購(gòu)房合同，此前買方應(yīng)交付賣方2萬(wàn)元定金，賣方則保證無(wú)論市場(chǎng)行情如何變化都按約定的價(jià)格交房。楊某因擔(dān)心開發(fā)商把自己選中的房子又賣給知識(shí)窗 2001年12期2001-03-25
- 論《民法典》違約定金制度的改進(jìn)