房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)及管理措施
與之有關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款業(yè)務(wù)同樣存在信用風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)。因此，如何控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)成為社會(huì)各界關(guān)注的問(wèn)題。基于此，文章主要介紹了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的發(fā)展、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款常見(jiàn)模式與目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，提出加強(qiáng)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防及加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制管理等具體方案，以期能夠?yàn)?span id="j5i0abt0b" class="hl">房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)管控工作提供參考與幫助。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；貸款；風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)策；封閉管理 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款不僅具有普通商業(yè)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，還有房地產(chǎn)行業(yè)本身存在的特別風(fēng)險(xiǎn)。如房地產(chǎn)泡沫等，
中國(guó)集體經(jīng)濟(jì) 2023年30期2023-11-12
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資決策及風(fēng)險(xiǎn)控制分析
過(guò)程中各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨著重大的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。相關(guān)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，投資決策階段是最具風(fēng)險(xiǎn)性和不確定性的階段，為了更好地控制投資決策風(fēng)險(xiǎn)，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資收益，本文分析影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資決策的因素，對(duì)于該階段存在的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題進(jìn)行羅列，并就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資決策風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)控制策略加以探討，以供參考。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；投資決策；風(fēng)險(xiǎn)控制引言房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要支柱型產(chǎn)業(yè)，但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大多具有資金數(shù)額巨大且建設(shè)周期長(zhǎng)等特征，房
時(shí)代商家 2023年36期2023-09-11
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部控制的優(yōu)化措施
較差，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨著較大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，有必要借助于內(nèi)部控制提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的綜合管理質(zhì)量和水平，不斷提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的盈利能力及競(jìng)爭(zhēng)能力。文章研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的內(nèi)部控制問(wèn)題，在探索內(nèi)部控制的目標(biāo)和意義的基礎(chǔ)上制定內(nèi)部控制優(yōu)化的措施和方法，以推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展進(jìn)步。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；內(nèi)部控制；優(yōu)化措施中圖分類號(hào)：F273 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-1722（2023）14-0088-03一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)
管理學(xué)家 2023年14期2023-07-28
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程中的管理措施
工程管理在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中也將愈益顯得重要。確實(shí)，當(dāng)代社會(huì)是一個(gè)管理型的社會(huì)，社會(huì)資源需要用管理來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值的最大化，科學(xué)的理能實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，有效提升房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，最終實(shí)現(xiàn)人們預(yù)想的目標(biāo)。然而，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，工程管理出現(xiàn)很多方面的問(wèn)題，給房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)嚴(yán)重阻礙?；诖?，本文通過(guò)分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中工程管理上存在的管理缺陷，找到問(wèn)題的癥結(jié)，并對(duì)癥下藥，試圖提出具有建設(shè)性的建議，以期促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的健康發(fā)展?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
紅豆教育 2022年1期2022-07-17
- 淺談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算工作
針對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存在的會(huì)計(jì)核算問(wèn)題，必須要有針對(duì)性的進(jìn)行分析，以此提高房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)核算水平。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);會(huì)計(jì)核算;問(wèn)題;策略房地產(chǎn)可以說(shuō)是人類生存發(fā)展的基礎(chǔ)，它是建立在土地上的建筑物，因?yàn)榉康禺a(chǎn)項(xiàng)目的位置具有不可移動(dòng)性的特點(diǎn)，所以房地產(chǎn)又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。而房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是企業(yè)出于盈利目的進(jìn)行的一系列經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，一般而言，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)具有規(guī)模龐大，資金投入量巨大的特點(diǎn)，因此，其會(huì)計(jì)核算工作意義重大，因而必須要引起極高的重視。一、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)
中國(guó)民商 2022年6期2022-07-08
- 探究舊城改造中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理和成本控制
經(jīng)濟(jì)效益，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在源頭方面的項(xiàng)目管理與成本控制成為了關(guān)鍵。本文結(jié)合項(xiàng)目實(shí)踐淺析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目管理以及成本控制方面的現(xiàn)狀和存在問(wèn)題，及房地產(chǎn)項(xiàng)目管理成本控制的相關(guān)策略，以利于企業(yè)的不斷發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);項(xiàng)目管理;成本控制近幾年，雖然房?jī)r(jià)在不斷上漲，但從人力、土地、材料等方面的情況來(lái)看，價(jià)格都處于不斷上漲的趨勢(shì)，而且地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)、環(huán)境和功能的要求越來(lái)越高，開(kāi)發(fā)成本大幅度增加，房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)空間不斷被壓縮。而舊城改造房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)由于遺留問(wèn)
科學(xué)與財(cái)富 2022年9期2022-07-02
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)管理中的難點(diǎn)與解決方法分析
此在當(dāng)前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理過(guò)程中，需要加大施工現(xiàn)場(chǎng)管理的重視，積極分析施工現(xiàn)場(chǎng)管理的原則，探討施工現(xiàn)場(chǎng)管理的難點(diǎn)以及解決辦法，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目具備較高的經(jīng)濟(jì)效益?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);施工現(xiàn)場(chǎng)管理;難點(diǎn);解決方法【中圖分類號(hào)】TU721【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.04.005引言：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，開(kāi)發(fā)公司以及施工單位屬于獨(dú)立分管，需要開(kāi)發(fā)商優(yōu)先購(gòu)買地塊，并且對(duì)購(gòu)買的地塊進(jìn)行設(shè)計(jì)以及規(guī)劃，然后再
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2022年2期2022-03-26
- 全過(guò)程工程造價(jià)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用探微
造價(jià)控制是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作最重要的內(nèi)容之一;房地產(chǎn)企業(yè)造價(jià)管理的好壞是一個(gè)關(guān)鍵性因素，成本控制的好壞決定于造價(jià)管理的方法 和制度執(zhí)行的力度;對(duì)于工程造價(jià)全過(guò)程進(jìn)行控制有重要意義，也是項(xiàng)目有效管理的關(guān)鍵方向，這和工程的價(jià)值、質(zhì)量和效益密切相關(guān)能有效控制房地 產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)，對(duì)房地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成敗有決定性的影響。關(guān)鍵詞： 工程造價(jià);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);應(yīng)用探微1 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)的涵義及控制工程造價(jià)意義房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)一般指房地產(chǎn)企業(yè)在某項(xiàng)目工程建設(shè)所花費(fèi)的 全部費(fèi)用;
科技研究·理論版 2022年5期2022-03-22
- 關(guān)于全球供應(yīng)鏈緊縮環(huán)境下房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研判的思考
行性研究;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);經(jīng)濟(jì)指標(biāo);政策調(diào)控;供應(yīng)鏈緊縮中圖分類號(hào)：F299.23? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ? ? ?文章編號(hào)：1674-1722（2022）01-0022-03一、緒論中美貿(mào)易爭(zhēng)端至今，“零和博弈”思維蔓延各發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，英國(guó)脫歐，歐元區(qū)發(fā)展方向未明，人力物資短缺，供應(yīng)鏈緊縮情況逐步影響至整個(gè)西方，全球經(jīng)濟(jì)受阻。在此復(fù)雜宏觀環(huán)境中，中國(guó)經(jīng)濟(jì)逆勢(shì)上揚(yáng)，作為壓艙石的房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，“維穩(wěn)”成為施政重點(diǎn)。在“房住不炒”主基調(diào)下，新
管理學(xué)家 2022年1期2022-02-21
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中建設(shè)工程項(xiàng)目管理問(wèn)題分析
斷發(fā)展，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中要更加科學(xué)有序的實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目的管理，但是由于其中項(xiàng)目管理的內(nèi)容具有復(fù)雜性的特征，這給后續(xù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)帶來(lái)諸多影響因素，因此需要相關(guān)管理人員根據(jù)項(xiàng)目管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)，全面解決在當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中存在的項(xiàng)目管理問(wèn)題。本文論述了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中建設(shè)工程項(xiàng)目管理的問(wèn)題和策略。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);工程項(xiàng)目;項(xiàng)目管理;管理問(wèn)題一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的概述（一）特點(diǎn)在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工作中，需要了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的特點(diǎn)，從而為后續(xù)工作
家園·建筑與設(shè)計(jì) 2021年3期2021-12-30
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的建筑工程項(xiàng)目管理分析
，并提出了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理過(guò)程中的具體對(duì)策。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);建筑工程;項(xiàng)目管理在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，建設(shè)項(xiàng)目中的項(xiàng)目管理工作實(shí)際上是從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備開(kāi)始到竣工驗(yàn)收階段的管理工作。這項(xiàng)工作必須在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中予以重視。對(duì)于目前的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，能否做好項(xiàng)目管理將對(duì)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生極其嚴(yán)重的影響。因此，可以從開(kāi)發(fā)管理等幾個(gè)方面提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理水平，加強(qiáng)質(zhì)量控制，明確權(quán)責(zé)，合理規(guī)劃管理，科學(xué)管理。1項(xiàng)目管理概述建設(shè)項(xiàng)目管理在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中需要明確幾個(gè)概念，而項(xiàng)目管
科學(xué)與生活 2021年8期2021-12-22
- 基于可持續(xù)發(fā)展理念的城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系探究
作的開(kāi)展和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之間的關(guān)系愈來(lái)愈密切，為能促進(jìn)兩者協(xié)調(diào)發(fā)展，這就需要從可持續(xù)發(fā)展的理念角度出發(fā)，把握好兩者間的關(guān)系，才能真正為實(shí)現(xiàn)既定的發(fā)展目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本文主要從理論角度就城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的關(guān)系進(jìn)行闡述，然后就可持續(xù)發(fā)展理念的城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)問(wèn)題和發(fā)展策略詳細(xì)探究，希望能通過(guò)就城市規(guī)劃以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的研究分析，能為兩者和諧發(fā)展起到積極作用?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；城市規(guī)劃；可持續(xù)發(fā)展理念【DOI】10.12334/j.issn.1002-8
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2021年4期2021-11-23
- 財(cái)務(wù)預(yù)算管理在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中的應(yīng)用研究
預(yù)算管理;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);經(jīng)營(yíng)一、財(cái)務(wù)預(yù)算管理的必要性在房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)與相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)同開(kāi)發(fā)中，公司的高級(jí)管理人員，已經(jīng)把公司的運(yùn)營(yíng)重點(diǎn)放置于財(cái)務(wù)預(yù)算管理之上，房地產(chǎn)企業(yè)的資本運(yùn)營(yíng)水平為企業(yè)運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵所在。因此，房地產(chǎn)企業(yè)的融資，亟需強(qiáng)化對(duì)財(cái)務(wù)資金的預(yù)算與治理，以確?？茖W(xué)利用資金，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，減輕其承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)。只有為項(xiàng)目研發(fā)設(shè)計(jì)供應(yīng)平穩(wěn)的資金，方可使項(xiàng)目得以順利落實(shí)，所以，通過(guò)為前端的項(xiàng)目設(shè)定一定的預(yù)算，需要對(duì)其進(jìn)行研究和對(duì)材料采購(gòu)成本進(jìn)行把控，方可確保
時(shí)代商家 2021年30期2021-11-13
- 試析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地價(jià)格評(píng)估
工作。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，土地的儲(chǔ)備具有重要性與特殊性的特點(diǎn)，企業(yè)需要對(duì)土地的價(jià)值進(jìn)行合理的評(píng)估，并且以入股、投資與抵押作為基礎(chǔ)的決策依據(jù)。從土地權(quán)利人的角度來(lái)看，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)進(jìn)步與調(diào)整，許多項(xiàng)目會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)建設(shè)工作，確認(rèn)土地投資價(jià)值，是合理開(kāi)發(fā)國(guó)土資源的基礎(chǔ)條件，能推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)進(jìn)步與發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);土地價(jià)格;評(píng)估引言國(guó)企改革是我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)生活中的一件大事，在我國(guó)的國(guó)有企業(yè)中土地資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比重相當(dāng)大，地價(jià)評(píng)估是一項(xiàng)關(guān)系到國(guó)
科學(xué)與生活 2021年21期2021-11-10
- 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算探討
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);會(huì)計(jì)核算;對(duì)策引言在我國(guó)龐大的產(chǎn)業(yè)體系中，房地產(chǎn)行業(yè)的地位是毋庸置疑的，房地產(chǎn)行業(yè)甚至是我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷向前發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。歸屬于房地產(chǎn)行業(yè)中的項(xiàng)目不僅建設(shè)異常耗時(shí)還往往需要注入高昂的前期資金，因此這些行業(yè)項(xiàng)目中的會(huì)計(jì)核算工作的水準(zhǔn)和要求顯然會(huì)更高，而在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則頒布之際，房地產(chǎn)行業(yè)中的會(huì)計(jì)人才招納也需要更高的標(biāo)準(zhǔn)，核算人員的知識(shí)庫(kù)也需要隨著時(shí)代更新才能不被逐步發(fā)展的行業(yè)所淘汰。一、房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及核算特點(diǎn)分析房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)
錦繡·上旬刊 2021年12期2021-11-01
- 如何把全面從嚴(yán)治黨和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相融合
萌摘 要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有周期長(zhǎng)、投資大、盈利高的特點(diǎn)，這使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)隨著經(jīng)濟(jì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，其范圍也越來(lái)越廣、模式越來(lái)越多，因此對(duì)于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)流程管理必須要加以優(yōu)化。關(guān)鍵詞：從嚴(yán)治黨、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、業(yè)務(wù)融合將黨建工作與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)深度融合，是指黨建工作在融人經(jīng)濟(jì)工作的過(guò)程中要形成統(tǒng)一的核心價(jià)值觀，并以此為基本工作思路，運(yùn)用 系統(tǒng)的工作方法開(kāi)
科技研究·理論版 2021年13期2021-10-27
- 分析規(guī)劃設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的積極影響
上，分析了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要地位，提出了其在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中影響作用發(fā)揮的途徑，以此不僅能夠?yàn)橄嚓P(guān)工作開(kāi)展提供指導(dǎo)，還能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)建設(shè)整體工作水平提升奠定良好基礎(chǔ)。關(guān)鍵詞：規(guī)劃設(shè)計(jì);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);積極影響房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是系統(tǒng)性、持續(xù)性的工作流程，各個(gè)環(huán)節(jié)之間的影響較為深入，尤其是規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的開(kāi)展，作為前期立項(xiàng)和項(xiàng)目建設(shè)的重要銜接流程，不僅能夠確保項(xiàng)目特色在后期建設(shè)中真正體現(xiàn)出來(lái)，更能夠?yàn)榭蛻羧后w提供更有特色的房地產(chǎn)項(xiàng)目，避免后續(xù)出現(xiàn)衍生問(wèn)題。對(duì)于設(shè)計(jì)人員
現(xiàn)代營(yíng)銷·理論 2021年6期2021-09-27
- 淺談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期品質(zhì)定位對(duì)項(xiàng)目管理影響
樣化。而在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)中建筑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期的品質(zhì)定位對(duì)整個(gè)區(qū)域的地產(chǎn)發(fā)展有著舉足輕重的作用。對(duì)此下問(wèn)將圍繞房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期品質(zhì)定位對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程的影響進(jìn)行論述?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);前期品質(zhì)定位;品質(zhì)定位對(duì)項(xiàng)目影響【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.房屋居住是老百姓生活的基礎(chǔ)。現(xiàn)在的社會(huì)中少了對(duì)斯是陋室為吾德馨的清高品質(zhì)的追求，而多了對(duì)物質(zhì)精神雙重的需求。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)是保障人們能安居的前提。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年9期2021-09-22
- 探究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的全過(guò)程財(cái)務(wù)管理模式
，國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大力實(shí)施宏觀調(diào)控，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)行為，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的穩(wěn)定。但房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要實(shí)現(xiàn)新發(fā)展，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，必須對(duì)其內(nèi)部進(jìn)行改革，實(shí)施全過(guò)程財(cái)務(wù)管理模式，以更好的實(shí)現(xiàn)企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)，優(yōu)化財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理。當(dāng)下，盡管國(guó)家的宏觀調(diào)控政策起到了控制房?jī)r(jià)的作用，但是也使得房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，因此導(dǎo)致部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，內(nèi)部財(cái)務(wù)管理混亂，因此面臨著倒閉風(fēng)險(xiǎn)。在這種形勢(shì)下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須優(yōu)化自身財(cái)務(wù)
時(shí)代商家 2021年21期2021-09-13
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)管理中的難點(diǎn)及解決方法
發(fā)展格局，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域在享受新時(shí)代帶來(lái)機(jī)遇的同時(shí)也面臨著各種挑戰(zhàn)和更大的壓力，面臨著激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);施工現(xiàn)場(chǎng)管理;難點(diǎn);解決方法引言在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)都在根據(jù)市場(chǎng)情況完善本企業(yè)管理體系，尋求本企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展之路。房地產(chǎn)企業(yè)建立有效的項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，快速改善和提升工程管理水平，全面提高產(chǎn)品質(zhì)量，打造精品樓盤(pán)，這些都可以為企業(yè)快速搶占市場(chǎng)貢獻(xiàn)一份力量。1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)管理中的難點(diǎn)1.1施工管理機(jī)制不健全健
家園·建筑與設(shè)計(jì) 2021年4期2021-09-10
- TOD引領(lǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)走向集約高效
：TOD;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);集約高效中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2021）08-0043-45 收稿日期：2021-08-011 TOD與軌道交通相伴而生客流是TOD開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵要素，也是軌道交通能夠正常運(yùn)行的基本保障。軌道交通將城市中商業(yè)、辦公、居住、產(chǎn)業(yè)園、機(jī)場(chǎng)、港口、高鐵站、地鐵站、公交站、景區(qū)公園等重要客流集散點(diǎn)串聯(lián)在一起，形成了城市中客流最集中的廊道，為T(mén)OD提供了集中穩(wěn)定的客流保障，成為支撐TOD開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的核
中國(guó)房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2021年8期2021-09-10
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)城市居民消費(fèi)水平影響研究
熱點(diǎn)話題。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及與之相關(guān)的房?jī)r(jià)是近年來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)繁榮的重要驅(qū)動(dòng)力，但學(xué)界并未關(guān)注其與微觀層面居民消費(fèi)水平之間的關(guān)系?；谥袊?guó)1986-2018年的時(shí)間序列數(shù)據(jù)，運(yùn)用向量自回歸模型VAR對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市居民消費(fèi)水平之間的關(guān)系進(jìn)行了研究，結(jié)果發(fā)現(xiàn)：中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是城市居民消費(fèi)水平的格蘭杰原因，且存在“互為格蘭杰因果”關(guān)系;中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)城市居民消費(fèi)水平的沖擊效應(yīng)呈現(xiàn)出了一個(gè)“倒U型”關(guān)系，并據(jù)此提出了相應(yīng)的政策建議與啟示。關(guān)鍵詞：土地城市化;房地產(chǎn)
中國(guó)房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2021年2期2021-08-17
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中成本管理的控制與策略分析
【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);成本管理;策略【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.1981、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)成本管控中的問(wèn)題1.1成本管控觀念落后我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在成本管控觀念落后的現(xiàn)象，主要表現(xiàn)在“重核算，輕管控”。房地產(chǎn)行業(yè)核算及成本管控都極其復(fù)雜，只注重事后核算，無(wú)疑使企業(yè)陷入被動(dòng)，很難適應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。成本管控往往只是通過(guò)財(cái)務(wù)人員來(lái)兼職，數(shù)據(jù)具有滯后性，不能做到事前控制。落后的觀念使企業(yè)沒(méi)有關(guān)注人才
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年8期2021-08-12
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程中的工程造價(jià)管控探討
些工作使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程造價(jià)管理工作比較繁瑣。因此，房地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為了能夠保證相應(yīng)的收益，需要對(duì)其進(jìn)行合理控制，并計(jì)算出工程造價(jià)。以便能夠降低成本，提高效益。保證企業(yè)能夠持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展。本文主要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中工程造價(jià)管控進(jìn)行分析，并提出相關(guān)策略?！娟P(guān)鍵詞】企業(yè);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);工程造價(jià);管控【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.172在現(xiàn)如今房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)得到了很大的發(fā)展，但是各個(gè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也十分激烈。因此
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年8期2021-08-12
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)管理中的難點(diǎn)及解決方法研究
摘要】針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)管理問(wèn)題，采取實(shí)例分析的方法，展開(kāi)具體的論述，提出優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)管理的策略，共享給相關(guān)人員參考借鑒。經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工管理實(shí)踐檢驗(yàn)，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)思路，積極引入現(xiàn)代化技術(shù)手段，圍繞現(xiàn)場(chǎng)施工的各項(xiàng)內(nèi)容，做好嚴(yán)格的把控，對(duì)保障現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，能夠起到積極的作用，具有學(xué)習(xí)參考借鑒的價(jià)值。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);現(xiàn)場(chǎng)管理;標(biāo)準(zhǔn)化;智慧化【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.061近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年8期2021-08-12
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中前期策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)的配合初探
【摘要】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中前期策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)之間的有效配合，會(huì)在前期策劃時(shí)，對(duì)后期需求以及性能等要求充分考量，以便對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)性規(guī)劃，強(qiáng)化項(xiàng)目品質(zhì)。因此，本文針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中前期策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)的配合給出了詳細(xì)分析?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);前期策劃;規(guī)劃設(shè)計(jì)【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.21.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要很多企業(yè)參與其中，在開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)時(shí)最需要關(guān)注的問(wèn)題便是前期開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)涉及到的每一項(xiàng)工作內(nèi)容，通常來(lái)說(shuō)基于已經(jīng)拿到的項(xiàng)目用
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年7期2021-08-11
- 新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本控制中存在的問(wèn)題及對(duì)策分析
對(duì)新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本控制中存在的問(wèn)題及對(duì)策進(jìn)行詳細(xì)的分析與闡述。【關(guān)鍵詞】新形勢(shì);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);成本控制;問(wèn)題;對(duì)策【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.16.184如今，在新的形勢(shì)之下，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)直接關(guān)乎國(guó)計(jì)民生。在對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的過(guò)程之中，成本支出主要涵蓋了土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、舊房拆遷費(fèi)用、基礎(chǔ)配套設(shè)施費(fèi)用等。目前，由于各地政府實(shí)施了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策，致使各個(gè)房地產(chǎn)之間的競(jìng)爭(zhēng)壓力越來(lái)越發(fā)，同時(shí)也引發(fā)土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、建
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年6期2021-08-11
- 縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析
須結(jié)合縣域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)，通過(guò)合理改造，把縣域房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)打造成縣域城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。關(guān)鍵詞：縣域城市;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);房地產(chǎn)調(diào)控中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B文章編號(hào)：1001-9138-（2021）05-0046-47 收稿日期：2021-04-01作者簡(jiǎn)介：董聰杰，河北省文安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。自1998年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)體制改革以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)取得了舉世矚目的成就。我國(guó)居民在住房數(shù)量、規(guī)模、品質(zhì)等方面都發(fā)生了翻天覆地的變化，住房面積和總體
中國(guó)房地產(chǎn)·市場(chǎng)版 2021年5期2021-08-09
- 綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響探究
經(jīng)濟(jì)效益;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)為對(duì)象，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)涵蓋生產(chǎn)、流通、消費(fèi)、資源等多個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展影響非常大?？茖W(xué)合理實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理，能夠引領(lǐng)房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的問(wèn)題并解決，增強(qiáng)政府與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的溝通合作，提升房地產(chǎn)企業(yè)的工作效率。一、綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響（一）全壽命周期成本分析綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益，需要關(guān)注其建設(shè)成本，全壽命周期成本是重要管控內(nèi)容，指綠色建筑項(xiàng)目前期的成本和后期運(yùn)營(yíng)
錦繡·上旬刊 2021年8期2021-07-16
- 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的認(rèn)識(shí)與思考
帶動(dòng)了我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)要想提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力，就要不斷提高經(jīng)營(yíng)管理水平，提升企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。本文先對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行探討，并進(jìn)一步研究改善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作質(zhì)量的措施。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);經(jīng)營(yíng)管理;認(rèn)識(shí)與思考引言通過(guò)加大經(jīng)營(yíng)管理力度，可以提升企業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量，這對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)來(lái)說(shuō)亦是如此。但是，就目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理工作來(lái)說(shuō)，依然存在著很多問(wèn)題，這些問(wèn)題嚴(yán)重的阻礙了房地產(chǎn)行業(yè)健康的發(fā)展。因此，對(duì)于房地
錦繡·中旬刊 2021年4期2021-07-16
- 淺談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何加強(qiáng)工作造價(jià)管理工作
文主要針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何加強(qiáng)其工程造價(jià)管理工作進(jìn)行了深入的探討與詳細(xì)的研究，希望通過(guò)本文能夠?qū)υ撔袠I(yè)的進(jìn)一步發(fā)展與優(yōu)化提供有效的動(dòng)力。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);企業(yè);工程造價(jià)現(xiàn)階段情況下，我國(guó)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)在造價(jià)控制和企業(yè)管理工作中必須樹(shù)立起正確的管理觀念，嚴(yán)格地開(kāi)展各個(gè)階段的造價(jià)分析和管理工作，從而能夠及時(shí)地及時(shí)地發(fā)現(xiàn)造價(jià)控制中所存在的一些不足之處，并且能夠在此基礎(chǔ)之上找到有效的措施對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的處理與規(guī)避。進(jìn)而，針對(duì)不同階段的造價(jià)控制工作進(jìn)
科學(xué)與財(cái)富 2021年11期2021-07-04
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理與成本控制
蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，也越來(lái)越興盛，逐漸在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)一席之地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中，項(xiàng)目管理與成本控制影響著整個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。由于房地產(chǎn)本企業(yè)本身具有的特性，成本控制是不可忽視的，因此，本文主要研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目管理和成本控制，對(duì)其中的問(wèn)題提出了針對(duì)性的意見(jiàn)，希望能對(duì)其他的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理和成本研究起到一些借鑒作用。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);項(xiàng)目管理;成本控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中不可缺少的一部分。不僅僅是在經(jīng)濟(jì)方面
科學(xué)與財(cái)富 2021年13期2021-07-04
- 論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資成本的控制與管理
【摘要】在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施工作之前，就已經(jīng)形成一種專門(mén)用來(lái)預(yù)估和計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)，這也就是對(duì)其成本的管理和控制。針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，首先需要明確每一個(gè)時(shí)期進(jìn)行成本控制的目標(biāo)數(shù)據(jù)，其次，也需要分析出在進(jìn)行控制環(huán)節(jié)中可能會(huì)出現(xiàn)的一些成本影響因素及在耗費(fèi)發(fā)生前與成本控制過(guò)程中采取的一系列預(yù)防及調(diào)節(jié)措施。最后，需要在每一個(gè)部門(mén)所管理的職能范圍內(nèi)進(jìn)行管控工作。成本管控工作的手段是否科學(xué)化，也會(huì)對(duì)企業(yè)最終的利益產(chǎn)生一定程度的影響。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也需要強(qiáng)化對(duì)
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2021年1期2021-06-15
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理與成本控制分析
探討和分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理與成本控制，希望本文的論述能夠?yàn)橄嚓P(guān)從業(yè)者提供一定的借鑒價(jià)值。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);項(xiàng)目管理;成本控制我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)過(guò)了一段高速發(fā)展的時(shí)期以后，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈，通過(guò)國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行有效干預(yù)，這些都使得房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)被進(jìn)一步壓迫。再加上房地產(chǎn)行業(yè)屬于高投資行業(yè)，且投資回投相對(duì)較慢，因此具有較高的風(fēng)險(xiǎn)。這就需要企業(yè)務(wù)必要做好項(xiàng)目管理與成本控制，才能夠?yàn)槠髽I(yè)創(chuàng)造更大的利潤(rùn)空間，為企業(yè)贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)奠定良好的優(yōu)勢(shì)。1、房
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年2期2021-06-06
- 討論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅審計(jì)應(yīng)注意的問(wèn)題
濟(jì)體系中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在其中占據(jù)著非常重要的核心地位，其發(fā)展水平與整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量之間有著非常密切的聯(lián)系，可以在一定程度上有效提升我國(guó)財(cái)政收入。結(jié)合目前的實(shí)際情況來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逐漸對(duì)稅款繳納工作引起了高度重視，財(cái)務(wù)人員也逐漸加強(qiáng)了對(duì)納稅審計(jì)問(wèn)題的研究工作，主要是為了能在一定程度上降低稅負(fù)壓力，同時(shí)延長(zhǎng)稅款繳納的期限，這也是目前稅收征管審計(jì)工作開(kāi)展中，需要審計(jì)人員重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。本文主要針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅審計(jì)中需要注意的問(wèn)題進(jìn)行了深入分析，并
中國(guó)民商 2021年5期2021-05-29
- 基于城市規(guī)劃與城市城市可持續(xù)發(fā)展研究
技術(shù)手段。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是將各種原材料結(jié)合起來(lái)，為人們提供各種建筑用途的活動(dòng)。這是一個(gè)土地開(kāi)發(fā)或轉(zhuǎn)變?yōu)樽》康倪^(guò)程。關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);城市可持續(xù)發(fā)展一、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)在聯(lián)系城市規(guī)劃是通過(guò)規(guī)劃方案控制城市土地利用，合理組織城市空間布局和發(fā)展，創(chuàng)造良好的城市生活和生產(chǎn)環(huán)境，滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的技術(shù)手段。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是結(jié)合各種原材料為人們提供各種建筑活動(dòng)。這是一個(gè)土地開(kāi)發(fā)或轉(zhuǎn)變?yōu)樽》康倪^(guò)程。在某種程度上，它們是城市建設(shè)的不同階段，它們的共同目的是服
錦繡·上旬刊 2021年6期2021-05-14
- 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究
資本結(jié)構(gòu);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);資產(chǎn)負(fù)債率【Keywords】capital structure; real estate development; asset-liability ratio【中圖分類號(hào)】F406.7;F299.23? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號(hào)】1673-1069（
中小企業(yè)管理與科技·中旬刊 2021年3期2021-04-28
- 探究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中綠色建筑節(jié)能技術(shù)的有效運(yùn)用
英超摘要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)在城鎮(zhèn)化建設(shè)背景下得到高效發(fā)展，成為支撐地方經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一。隨著人們物質(zhì)生活水平的提升，人們對(duì)住房周圍環(huán)境和居住舒適度的需求逐步提升，這也為綠色建筑的發(fā)展提供了推動(dòng)力。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中綠色建筑節(jié)能技術(shù)的有效運(yùn)用，不僅是迎合當(dāng)下消費(fèi)者的需求偏好，也是基于生態(tài)文明建設(shè)背景下的重要選擇和未來(lái)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。文章基于綠色建筑節(jié)能技術(shù)的類型和作用，探究其在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的有效運(yùn)用。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);綠色建筑;節(jié)能技術(shù)2019年12月4日，中國(guó)住
中國(guó)集體經(jīng)濟(jì) 2021年11期2021-04-18
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何加強(qiáng)工程造價(jià)控制
摘要】對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，工程造價(jià)控制貫穿了工程建設(shè)的全過(guò)程，包括項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工等各個(gè)階段。因此合理選擇投資方案，準(zhǔn)確計(jì)算、審核、確定各階段的造價(jià)，實(shí)施全過(guò)程造價(jià)管理，是工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);造價(jià);控制1、工程造價(jià)控制概念工程造價(jià)控制就是按照事先擬定的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)采用各種方法，對(duì)被控對(duì)象在實(shí)施中發(fā)生的各種實(shí)際值與計(jì)劃值進(jìn)行對(duì)比、檢查、監(jiān)督、引導(dǎo)和糾正的過(guò)程。工程造價(jià)控制是一個(gè)全過(guò)程控制，共分為三個(gè)階段：即事前
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年2期2021-04-08
- 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的認(rèn)識(shí)與思考
帶動(dòng)了我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)要想提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力，就要不斷提高經(jīng)營(yíng)管理水平，提升企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。本文先對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行探討，并進(jìn)一步研究改善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作質(zhì)量的措施。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);經(jīng)營(yíng)管理;認(rèn)識(shí)與思考引言通過(guò)加大經(jīng)營(yíng)管理力度，可以提升企業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量，這對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)來(lái)說(shuō)亦是如此。但是，就目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理工作來(lái)說(shuō)，依然存在著很多問(wèn)題，這些問(wèn)題嚴(yán)重的阻礙了房地產(chǎn)行業(yè)健康的發(fā)展。因此，對(duì)于房地
錦繡·中旬刊 2021年11期2021-03-16
- 綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的作用
節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的積極意義，同時(shí)列出了綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用方向。希望借助本文能夠?yàn)?span id="j5i0abt0b" class="hl">房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供有效地參考，從而促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞：綠色建筑;節(jié)能技術(shù);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);應(yīng)用0引言房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模較大，施工跨度久，施工過(guò)程中所使用的材料眾多，對(duì)資源的消耗量也較大，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)往往會(huì)對(duì)資源環(huán)境造成較大影響。尤其在近年來(lái)城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程不斷推進(jìn)的情況下，社會(huì)中的房地產(chǎn)建設(shè)施工量仍在不斷增加，如果不采取必要的措施與技術(shù)來(lái)對(duì)其施工進(jìn)行節(jié)
家園·建筑與設(shè)計(jì) 2021年18期2021-03-07
- 房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理的問(wèn)題及對(duì)策研究
。因此，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要根據(jù)自身實(shí)際情況明確全面預(yù)算管理的問(wèn)題，積極研究解決對(duì)策，體現(xiàn)出經(jīng)營(yíng)管理的科學(xué)性和先進(jìn)性?！続bstract】As capital-intensive enterprises， the development projects of real estate enterprises are characterized by a long cycle and a large amount of capital occupied， et
中小企業(yè)管理與科技·上旬刊 2021年2期2021-03-02
- 城鄉(xiāng)規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的調(diào)控作用與影響
摘 ?要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是城市建設(shè)與發(fā)展過(guò)程中的重要組成部分，其與城鄉(xiāng)規(guī)劃有著直接關(guān)聯(lián)，兩者相互聯(lián)系、密不可分。從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就是指房產(chǎn)企業(yè)通過(guò)招拍掛等方式依法取得某宗國(guó)有土地使用權(quán)后，在該宗土地上嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃要求實(shí)施商業(yè)、住宅及相關(guān)公共配套設(shè)施等開(kāi)發(fā)建設(shè)的行為。健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)行業(yè)，需要遵循城鄉(xiāng)規(guī)劃的調(diào)控和引導(dǎo)，同時(shí)健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)行業(yè)又能反過(guò)來(lái)促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、助力城市更新。關(guān)鍵詞：城鄉(xiāng)規(guī)劃;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);調(diào)控作用;影響引言房地產(chǎn)屬于
裝備維修技術(shù) 2021年26期2021-02-23
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工階段的質(zhì)量管理研究
程的推進(jìn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在不斷的增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越積累。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，極大的推動(dòng)了我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工階段做好相應(yīng)的質(zhì)量控制工作，能夠更好的從確保整體建筑的質(zhì)量，提升房地產(chǎn)的企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);施工階段;質(zhì)量管理引言在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，質(zhì)量管理工作具有極其重要的作用，項(xiàng)目的施工質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有著密切的關(guān)系。這就需要運(yùn)用科學(xué)的管理方法，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行綜合管理。這不僅
新視線·建筑與電力 2021年9期2021-02-21
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中建筑工程項(xiàng)目管理探析
穎摘要：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理實(shí)際上是從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段到竣工驗(yàn)收階段的管理。這項(xiàng)工作需要在整個(gè)施工過(guò)程中得到關(guān)注。一個(gè)項(xiàng)目在當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)中管理得好不好，對(duì)行業(yè)的發(fā)展會(huì)產(chǎn)生非常嚴(yán)重的影響。因此，房地產(chǎn)項(xiàng)目管理可以從提高管理水平、加強(qiáng)質(zhì)量管理、明確權(quán)責(zé)、管理合理規(guī)劃、管理科學(xué)發(fā)展等方面進(jìn)行。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);建筑工程;項(xiàng)目管理;分析引言在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，項(xiàng)目管理可以提供開(kāi)發(fā)機(jī)制，充分支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，優(yōu)化開(kāi)發(fā)方式，提高開(kāi)發(fā)效率。項(xiàng)目管理可以
新視線·建筑與電力 2021年9期2021-02-21
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算與成本控制分析
摘要：隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作的發(fā)展，伴隨著大規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作的興起，在施工中也產(chǎn)生越來(lái)越多的問(wèn)題，其中最重要的就是開(kāi)發(fā)的成本和成本預(yù)算不符的問(wèn)題。如何對(duì)成本進(jìn)行有效控制，更好地對(duì)開(kāi)發(fā)成本進(jìn)行降低，這是房地產(chǎn)公司面臨的重大問(wèn)題之一。本文將從成本核算與成本控制的關(guān)系及相關(guān)策略展開(kāi)分析。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);成本核算;成本控制時(shí)代高速發(fā)展下，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)公司保持著良好的態(tài)度，使得房地產(chǎn)得到了幾年的高速發(fā)展。但是隨著房地產(chǎn)公司的數(shù)量不斷增加，競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈，在這個(gè)優(yōu)
科學(xué)與生活 2021年30期2021-02-18
- 綠色建筑在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用分析
的優(yōu)勢(shì)，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)行帶來(lái)了促進(jìn)作用。本文分析了綠色建筑在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中應(yīng)用的現(xiàn)狀，并探索了如何將綠色建筑在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的作用發(fā)揮出來(lái)。關(guān)鍵詞：綠色建筑;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);應(yīng)用引言綠色環(huán)保理念對(duì)人們的生活習(xí)慣與生活方式有著極大的影響，人們也更為關(guān)注生態(tài)環(huán)境方面的問(wèn)題。綠色建筑中可以充分體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保思想，降低了城市建設(shè)壓力。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中應(yīng)用綠色建筑，重點(diǎn)使用節(jié)能材料，關(guān)注節(jié)約用水的思想理念，減少能源消耗量，可以促進(jìn)人與自然之間的和諧發(fā)展1.綠色建筑工程在房
江蘇廣播電視報(bào)·新教育 2021年35期2021-01-17
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目管理與成本控制分析
的避免當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因資金問(wèn)題引發(fā)的開(kāi)發(fā)危機(jī)，保證企業(yè)健康有序發(fā)展，確保企業(yè)規(guī)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);項(xiàng)目管理;成本控制;措施房地產(chǎn)企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，就必須對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程進(jìn)行有效的成本控制。在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，可以促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益最大化，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。1、房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制管理原則1.1堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)性原則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目最重要的目的是獲取經(jīng)濟(jì)利益。提高房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷售中的經(jīng)濟(jì)效益的手段很多。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年11期2020-12-28
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中人防審批建設(shè)中常見(jiàn)問(wèn)題探討
越成為當(dāng)今房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中備受關(guān)注的建筑部分。但值得關(guān)注的是由于相關(guān)的人防建筑行政審批制度和法律法規(guī)的不完善，使得有關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中人防審批建設(shè)存在著一系列問(wèn)題。本文旨在通過(guò)對(duì)當(dāng)下人防行政審批過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行系統(tǒng)探討，以期為相關(guān)政府部門(mén)的工作實(shí)踐提供理論借鑒?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);人防審批建設(shè);問(wèn)題探討在當(dāng)下人民防空是關(guān)乎國(guó)防的重要組成部分，也是現(xiàn)代化城市不可或缺的關(guān)鍵要素。它的主要任務(wù)包括通過(guò)組織和動(dòng)員群眾采取具體的防護(hù)措施來(lái)防范和減輕空襲危害，
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年12期2020-12-28
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程管理難點(diǎn)及優(yōu)化措施
，在實(shí)際的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理過(guò)程中，一些難點(diǎn)開(kāi)始跟著顯現(xiàn)而出，成為阻礙項(xiàng)目正常實(shí)施的攔路障，項(xiàng)目建設(shè)通常開(kāi)工時(shí)紅紅火火，施工時(shí)焦頭爛額，交工時(shí)心如火灼。本文針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程管理中一些“久治不愈”的頑疾展開(kāi)了深入剖析，并由此“對(duì)癥下藥”提出了針對(duì)性的優(yōu)化措施，以期能對(duì)推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)走向健康軌道提供一臂之力?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);工程管理;難點(diǎn)分析;對(duì)策探究時(shí)至今日，房地產(chǎn)已然成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱之一，與人民能否安居樂(lè)業(yè)休戚相關(guān)，與國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緊緊捆綁在一
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年12期2020-12-28
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段的納稅籌劃
【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);稅收籌劃;魯商置業(yè)【中圖分類號(hào)】F299.233.42 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【文章編號(hào)】1674-0688（2020）07-0144-021 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)稅收籌劃的理論淺析1.1 稅收籌劃的定義本文認(rèn)為稅收籌劃就是企業(yè)的相關(guān)人員，對(duì)于稅法進(jìn)行詳細(xì)且系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，熟悉相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)稅法中各項(xiàng)規(guī)定及稅率實(shí)施的范圍和特性進(jìn)行綜合運(yùn)用，在不違反稅法和其他法律的前提下，對(duì)企業(yè)中的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)交易事項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃與安排，從而達(dá)到降低企業(yè)整體稅負(fù)的目
企業(yè)科技與發(fā)展 2020年7期2020-12-26
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算方法及成本控制策略研究
。關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 成本核算 成本控制 策略一、房地產(chǎn)成本核算和成本控制的關(guān)系在地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，地產(chǎn)公司要應(yīng)用恰當(dāng)?shù)目刂品椒ń档瓦\(yùn)營(yíng)成本，以獲取更多的項(xiàng)目利潤(rùn)空間，也要有效監(jiān)控開(kāi)發(fā)資金的使用，使項(xiàng)目的投資成本能夠在可控的范圍之內(nèi)，進(jìn)而降低整體運(yùn)營(yíng)成本。在建設(shè)地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，要由財(cái)務(wù)人員做好成本核算，確定各個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)節(jié)的成本內(nèi)容，這對(duì)明確各個(gè)環(huán)節(jié)的成本數(shù)據(jù)信息有較大的幫助作用，可以提高地產(chǎn)公司的綜合經(jīng)濟(jì)效益。在開(kāi)展成本核算期間，如何提高地產(chǎn)公司的整體經(jīng)
經(jīng)營(yíng)者 2020年22期2020-12-23
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程成本控制分析
價(jià)的上漲，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本隨之提高，“降成本”成為當(dāng)務(wù)之急。在雙重壓力下，必須加強(qiáng)全過(guò)程成本控制，促使財(cái)務(wù)創(chuàng)新升級(jí)，才能確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)健康發(fā)展?；诖耍疚墓P者根據(jù)多年工作經(jīng)驗(yàn)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程成本控制進(jìn)行簡(jiǎn)要闡述。僅供業(yè)內(nèi)同行參考。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);全過(guò)程;成本控制;一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在全過(guò)程成本控制中存在的問(wèn)題就目前情況看，大部分房地產(chǎn)企業(yè)在房產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程成本控制方面存在以下一些問(wèn)題： 第一，項(xiàng)目前期調(diào)研工作不到位，對(duì)市場(chǎng)的把握不夠準(zhǔn)確，
科學(xué)與財(cái)富 2020年29期2020-12-21
- 論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期工作中的管理
管理工作是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工作管理體系的重要環(huán)節(jié)，從多個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目涉及的前期工作要點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃與合理部署。立足于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期管理工作的工作特點(diǎn)，闡明前期管理工作可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題;并在此基礎(chǔ)上，提出相應(yīng)的管理措施。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);項(xiàng)目前期;工作管理中圖分類號(hào)：F293文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2020）10-0031-33收稿日期：2020-09-30房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期管理一般包括項(xiàng)目策劃、可行性研究報(bào)告、土地規(guī)劃審批以及設(shè)計(jì)
中國(guó)房地產(chǎn)·市場(chǎng)版 2020年10期2020-12-09
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部控制制度的優(yōu)化分析
快速發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)越來(lái)越受到關(guān)注。政府對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的調(diào)控力度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力日益加劇，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要采取科學(xué)的對(duì)策應(yīng)對(duì)壓力和挑戰(zhàn)，而內(nèi)部控制管理則能夠協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)解決當(dāng)前的困難，但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行的內(nèi)部控制制度還存在一定的不足需要改進(jìn)與優(yōu)化。本文針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制制度中的問(wèn)題，提出了針對(duì)性的解決措施。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);企業(yè)內(nèi)部;控制制度;優(yōu)化1 ?引言隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和企業(yè)自身的不斷壯大，企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)
裝飾裝修天地 2020年22期2020-11-28
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)成本管控分析
同時(shí)，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不重視成本管控，成本只增不減，導(dǎo)致利潤(rùn)下降、現(xiàn)金流不足甚至資金鏈斷裂。因此，企業(yè)必須樹(shù)立全員、全方位、全過(guò)程的動(dòng)態(tài)成本管理意識(shí)，有效控制財(cái)務(wù)成本，增加利潤(rùn)，進(jìn)而提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。文章從成本管控的重要性、成本管控中存在的問(wèn)題及對(duì)策三個(gè)方面，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)成本管控問(wèn)題進(jìn)行分析，落實(shí)成本管控責(zé)任，合理安排資金計(jì)劃，確保企業(yè)的平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);財(cái)務(wù)成本管控;問(wèn)題;對(duì)策一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)成本管控的重要性（一）成本管控有助
中國(guó)集體經(jīng)濟(jì) 2020年31期2020-11-28
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算中的問(wèn)題及對(duì)策
析入手，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的地位進(jìn)行了分析，并在此基礎(chǔ)上剖析了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算現(xiàn)狀，根據(jù)其存在的問(wèn)題探究了解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算問(wèn)題的對(duì)策。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);會(huì)計(jì)核算;核算現(xiàn)狀[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.30.1241 概念會(huì)計(jì)核算也可以稱為會(huì)計(jì)反映，它是以貨幣為計(jì)量尺度單位的，是對(duì)會(huì)計(jì)主體的資金運(yùn)動(dòng)進(jìn)行的反映。會(huì)計(jì)核算，具體來(lái)說(shuō)主要指的是對(duì)會(huì)計(jì)主體已經(jīng)發(fā)生或者已經(jīng)完成的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所進(jìn)行的事后核算，換句話
中國(guó)市場(chǎng) 2020年30期2020-11-18
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)內(nèi)部控制完善分析
[摘 要]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，因而應(yīng)重視在國(guó)家宏調(diào)的前提下加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)控管理，以助推企業(yè)長(zhǎng)效可持續(xù)發(fā)展。據(jù)2019年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況及全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況分析，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、投資及銷售等方面發(fā)展平穩(wěn)，房?jī)r(jià)漲幅穩(wěn)中有降，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展逐漸趨于理性。在此大環(huán)境下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要穩(wěn)中求勝，發(fā)揮資源效益和經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)重視發(fā)揮財(cái)務(wù)內(nèi)控的作用。文章就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)內(nèi)控進(jìn)行探析，并提出相應(yīng)的完善策
中國(guó)市場(chǎng) 2020年30期2020-11-18
- 新型城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響研究
型城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響逐漸增大，房地產(chǎn)行業(yè)該如何繼續(xù)發(fā)展是亟須解決的問(wèn)題。文章利用2014—2018年我國(guó)30個(gè)省相關(guān)數(shù)據(jù)，首先，通過(guò)構(gòu)建新型城鎮(zhèn)化綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，量化得到各省的新型城鎮(zhèn)化綜合水平，得出結(jié)果表明盡管各省新型城鎮(zhèn)化水平各有差異，但總體發(fā)展趨勢(shì)良好。其次，建立面板數(shù)據(jù)模型，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模受新型城鎮(zhèn)化的影響進(jìn)行實(shí)證分析，最后，探討了新型城鎮(zhèn)化背景下房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的有效方法和對(duì)策。[關(guān)鍵詞]新型城鎮(zhèn)化;評(píng)價(jià)體系;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);面板數(shù)據(jù)[D
中國(guó)市場(chǎng) 2020年30期2020-11-18
- 淺析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的全面預(yù)算管理
進(jìn)一步提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)深度與寬度，從而更好地帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)整體發(fā)展。但當(dāng)前很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在實(shí)施全面預(yù)算管理時(shí)仍然存在很多問(wèn)題，尤其是很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)忽視了人力資源管理在其中發(fā)揮的作用，尤其是激勵(lì)措施做得不好，人資中對(duì)全面預(yù)算管理隊(duì)伍的激勵(lì)措施比較單一、老套，一般只停留在物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)層面，長(zhǎng)此以往容易讓預(yù)算人員產(chǎn)生麻痹心理。所以，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在優(yōu)化全面預(yù)算管理機(jī)制時(shí)一定不能夠忽視細(xì)節(jié)上的一些問(wèn)題，做到全面預(yù)算管理優(yōu)化方法具有全面性與覆蓋性。關(guān)鍵
科學(xué)與財(cái)富 2020年26期2020-11-16