房地產開發(fā)企業(yè)
- 淺析房地產行業(yè)成本核算
價格。房地產開發(fā)企業(yè)的成本核算具有規(guī)模較大、鏈條較長、核算過程比較復雜的特點，加強成本核算在企業(yè)的財務管理中具有極其重要的作用，是企業(yè)管理層做出正確決策的依據。本文主要論述房地產行業(yè)成本核算的對象、內容，分析了成本核算過程中存在的問題，提出解決問題的建議，望能為長期穩(wěn)定的發(fā)展房地產行業(yè)帶來參考。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè)；成本核算；核算周期房地產行業(yè)不同于別的行業(yè)，具有投資額大、投資回收期長、投資風險高的特點。成本控制已演變成房地產企業(yè)在經營過程中需關注的必要
時代商家 2024年3期2024-01-08
- 房地產開發(fā)企業(yè)財務管理存在的問題及應對策略分析
國家對房地產開發(fā)企業(yè)的不斷規(guī)范與調控，房地產開發(fā)企業(yè)想要在激烈的市場競爭中實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，就必須在財務管理方面不斷進行創(chuàng)新，通過采取有效措施不斷提高企業(yè)財務管理水平。但從目前來看，我國房地產開發(fā)企業(yè)在財務管理方面還存在著許多問題和不足之處，如缺乏完善的財務管理體系、財務管理人員素質不高、資金管理不合理等問題。因此，房地產開發(fā)企業(yè)必須采取有效措施不斷完善和優(yōu)化其財務管理工作，從項目開發(fā)決策、建設、營銷多個階段，建立全過程管理措施。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè)；企業(yè)財
時代商家 2023年44期2023-11-15
- 風險管理視角下的房地產開發(fā)企業(yè)內控策略探析
，導致房地產開發(fā)企業(yè)積累了大量的風險。在這種情況下，房地產開發(fā)企業(yè)需要加強內部管理和外部風險防控，內部控制成為了房地產開發(fā)企業(yè)進一步踐行價值的不二選擇。本文從風險管理及內控管理的基本內容出發(fā)，基于風險管理視角下，簡述房地產開發(fā)企業(yè)內部控制的重要性，闡明房地產開發(fā)企業(yè)實行內部控制過程中存在的一般性問題，并結合實際給出相應優(yōu)化，希望能夠幫助房地產開發(fā)企業(yè)不斷提高風險管理能力。關鍵詞：風險管理；房地產開發(fā)企業(yè)；內部控制在房地產開發(fā)企業(yè)飛速發(fā)展的背后，存在著諸多憂
中國民商 2023年9期2023-11-01
- 全面預算管理在房地產開發(fā)企業(yè)中的運用探討
再分析房地產開發(fā)企業(yè)實施全面預算管理工作存在缺陷的方面，針對這些不足之處，合理展開優(yōu)化工作，為幫助房地產開發(fā)企業(yè)控制運營成本、提升運營資金的穩(wěn)定性貢獻力量。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè)；全面預算管理；優(yōu)化措施在國家對房地產行業(yè)管控逐漸嚴格的情況下，促進房地產行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。房地產企業(yè)在經歷過去快速擴張發(fā)展之后，遇到了行業(yè)發(fā)展的瓶頸。在快速發(fā)展時期，其超高的紅利吸引了眾多投資者目光，加入房地產開發(fā)企業(yè)投資陣營，但在經營管理中，管理者對于內部各項成本管控不足，這導
中國民商 2023年9期2023-11-01
- 中小房地產開發(fā)企業(yè)資金管理存在的問題及對策研究
鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè)；資金管理；財務管理；問題；對策一、引言近幾年政府部門頻頻對房地產業(yè)融資信貸限制政策的出臺，市場端對購房主體的限購與限貸等宏觀調控政策出臺，加上3年多重大公共衛(wèi)生事件對經濟發(fā)展的重大不利影響，引起房地產市場出現(xiàn)觀望情緒濃厚、商業(yè)房產經營斷崖式下滑的現(xiàn)狀，進而造成中小房開企業(yè)的庫存銷售變現(xiàn)非常困難，加上融資渠道單一，資金周轉困難，國內大型房開企業(yè)也出現(xiàn)了由于資金鏈斷裂引起樓盤爛尾或項目停建的狀況。中小房開企業(yè)近幾年更是面臨著由資金鏈繃緊引
時代商家 2023年35期2023-09-11
- 房地產開發(fā)企業(yè)內部控制的優(yōu)化措施
，導致房地產開發(fā)企業(yè)面臨著較大的風險。因此，有必要借助于內部控制提高房地產開發(fā)企業(yè)的綜合管理質量和水平，不斷提升房地產開發(fā)企業(yè)的盈利能力及競爭能力。文章研究房地產開發(fā)企業(yè)的內部控制問題，在探索內部控制的目標和意義的基礎上制定內部控制優(yōu)化的措施和方法，以推動房地產開發(fā)企業(yè)的發(fā)展進步。[關鍵詞]房地產開發(fā)企業(yè)；房地產開發(fā)；內部控制；優(yōu)化措施中圖分類號：F273 文獻標識碼：A 文章編號：1674-1722（2023）14-0088-03一、房地產開發(fā)企業(yè)內部控
管理學家 2023年14期2023-07-28
- 一體化運作的房地產開發(fā)企業(yè)財務管理模式探討
式下，房地產開發(fā)企業(yè)的財務管理模式走向創(chuàng)新發(fā)展道路，財務管理范圍逐步拓展，準確滲透在企業(yè)各業(yè)務領域中，在保證財務工作效率的同時，有助于企業(yè)內部治理的優(yōu)化，為企業(yè)獲取更多發(fā)展空間?；诖?，論文主要以一體化運作為背景，圍繞房地產開發(fā)企業(yè)財務管理展開研究，重點闡述了一體化財務管理的主要特點，深入分析出一體化運作下房地產開發(fā)企業(yè)財務管理中存在的弊端問題，最后提出幾點相應的優(yōu)化對策，旨在發(fā)揮一體化運作的約束與規(guī)范作用，提高企業(yè)財務管理水平，并推動綜合經濟效益的發(fā)展。
中小企業(yè)管理與科技·上旬刊 2023年6期2023-07-10
- 房地產開發(fā)企業(yè)資金管理存在的問題及改進措施研究
發(fā)展。房地產開發(fā)企業(yè)的資金管理，主要是對企業(yè)經營活動、籌資活動、投資活動中的現(xiàn)金流和資金風險進行管理。企業(yè)圍繞著資金開展各種管理活動，通過對資金的合理規(guī)劃，可以確保資金鏈完整，使企業(yè)能持續(xù)經營，進而達到增加企業(yè)經濟利益的目的。本文闡述了房地產企業(yè)資金管理的主要內容、特點、重要意義，提出了其存在的融資方式單一且成本較高、資金管理意識薄弱、沒有完善的管理制度及崗位設置不合理等方面的問題，并且結合實際情況提出了相應的解決方法，例如優(yōu)化籌資渠道、加強風險管理意識、
時代商家 2023年26期2023-07-06
- 論房地產開發(fā)企業(yè)如何加強資金管理工作
本文從房地產開發(fā)企業(yè)資金管理工作的內涵入手，對房地產開發(fā)企業(yè)加強資金管理工作的重要性進行了簡要分析，并通過對我國當前房地產開發(fā)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析，發(fā)現(xiàn)房地產開發(fā)企業(yè)資金管理中普遍存在對預算管理松弛、缺少完善的資金審批和監(jiān)管制度、財務人員的綜合素質較低及能力參差不齊等問題，最后提出了幾點改善對策，以期切實提升房地產開發(fā)企業(yè)的資金管理水平，促進企業(yè)的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。［關鍵詞］房地產開發(fā)企業(yè)；資金管理；對策［中圖分類號］F27文獻標志碼：A隨著我國經濟的騰
南北橋 2023年3期2023-06-09
- 房地產開發(fā)企業(yè)預算管理探討
銀行對房地產開發(fā)企業(yè)貸款采取了更嚴格的控制措施，更多購房者持幣觀望，房地產開發(fā)企業(yè)在發(fā)展過程中也面臨著一系列問題。當前越來越多企業(yè)認識到優(yōu)化預算管理機制的重要性，企業(yè)的預算管理從粗放的管理體系向精細化的管理模式發(fā)展。房地產開發(fā)企業(yè)要做到精細化管理，就要通過優(yōu)化預算管理機制，實現(xiàn)對企業(yè)內部各項工作的規(guī)范化管控，對企業(yè)的長期規(guī)劃進行分析，并結合戰(zhàn)略規(guī)劃開展管理，保障企業(yè)的預算管理各環(huán)節(jié)都圍繞長期目標開展。但是當前很多房地產開發(fā)企業(yè)的預算管理體系中還存在一系列問
中國民商 2023年3期2023-05-30
- 房地產開發(fā)企業(yè)應收賬款管理研究
布后，房地產開發(fā)企業(yè)外部融資規(guī)模受限，企業(yè)資金流入只能靠自身項目銷售回款，從商業(yè)銀行、證券公司等外部金融機構融得開發(fā)項目資金難上加難，可見銷售回款周期的嚴格把控迫在眉睫。銷售回款關乎到整個企業(yè)的現(xiàn)金流，是企業(yè)生死存亡的關鍵所在。房地產開發(fā)企業(yè)應收賬款占整個銷售回款的五成以上，應收賬款回款周期管控至關重要。本文從房地產開發(fā)企業(yè)應收賬款管理存在的六個主要問題引出以完善回款制度，選擇優(yōu)質的按揭貸款機構合作，職責分離、責任落實到人，以客戶為先、客戶利益至上為導向四
時代商家 2023年18期2023-05-30
- 房地產開發(fā)企業(yè)稅務風險管理問題及解決策略
考驗著房地產開發(fā)企業(yè)的稅務籌劃能力、稅務風險管制能力。房地產企業(yè)是稅務機關稅收專項檢查的重點領域，涉及的稅種有十多個，每個環(huán)節(jié)都有涉稅風險，必須采取有效措施加強房地產開發(fā)企業(yè)稅務風險管理。本文分析了房地產開發(fā)企業(yè)稅務風險特征、稅務風險構成、稅務風險管理問題，提出了稅務風險管理的有效策略。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè)；稅務風險管理；問題；策略中圖分類號：F276引言經濟的快速發(fā)展、人們生活水平的不斷提高，為房地產開發(fā)企業(yè)提供廣闊的市場前景。房地產行業(yè)稅收為財政收入
時代商家 2023年20期2023-05-30
- 探究房地產開發(fā)企業(yè)內部控制建設的關鍵點
為保障房地產開發(fā)企業(yè)長久穩(wěn)定發(fā)展，提高市場綜合競爭力，本文基于房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展環(huán)境，分析天津泰達建設集團濱海分公司發(fā)展現(xiàn)狀及內部控制工作存在的不足，提出幾點關于強化內部控制建設的措施建議，期望對于同行業(yè)人員具有參考借鑒價值?！娟P鍵詞】房地產開發(fā)企業(yè);內部控制建設;關鍵點Explore the key points of internal control construction of real estate development enterprises
中國房地產業(yè)·上旬 2022年5期2022-06-23
- 探究房地產開發(fā)企業(yè)內部控制建設的關鍵點
為保障房地產開發(fā)企業(yè)長久穩(wěn)定發(fā)展，提高市場綜合競爭力，本文基于房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展環(huán)境，分析天津泰達建設集團濱海分公司發(fā)展現(xiàn)狀及內部控制工作存在的不足，提出幾點關于強化內部控制建設的措施建議，期望對于同行業(yè)人員具有參考借鑒價值?！娟P鍵詞】房地產開發(fā)企業(yè);內部控制建設;關鍵點Explore the key points of internal control construction of real estate development enterprises
中國房地產業(yè)·下旬 2022年5期2022-06-22
- 論房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅收風險及籌劃
顯的即房地產開發(fā)企業(yè)，其作為我國國民經濟發(fā)展中的一個重要行業(yè)，在現(xiàn)今經濟社會中的發(fā)展較快，但同時其所面對的壓力也比較大，這主要是由于房地產開發(fā)企業(yè)在實際發(fā)展過程中的稅收負擔較大，實際經營過程中所面臨的稅收風險也比較大，這很大程度上會影響到房地產開發(fā)企業(yè)的后續(xù)發(fā)展?；诖?，本文在闡述開展土地增值稅稅收籌劃的重要性基礎上，對房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅收風險也進行了分析，并總結了相應的籌劃策略，以期可以為其后續(xù)的經營提供一定借鑒。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);土地增值
電子樂園·下旬刊 2022年6期2022-05-16
- 房地產開發(fā)企業(yè)成本核算中存在的問題及對策
地進行房地產開發(fā)企業(yè)的成本核算是非常重要的。為此，文章對房地產開發(fā)企業(yè)的成本及存在的問題進行了分析，并提出對策。 關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);成本核算;對策 一、房地產開發(fā)企業(yè)成本核算 （一）成本核算的定義 房地產企業(yè)的成本核算包括生產經營過程中產生的全部費用，具體取決于要素。根據不同的生產項目和生產時間，統(tǒng)一進行歸納、匯總，系統(tǒng)計算單位成本和總成本中的各個生產環(huán)節(jié)。成本核算應用的是會計運算體系，以貨幣單位為計量單位，成本核算在房地產開發(fā)企業(yè)經營過程中
中國集體經濟 2022年11期2022-05-14
- 房地產開發(fā)企業(yè)會計核算與稅務處理研究
，針對房地產開發(fā)企業(yè)的會計核算與稅務處理進行有效研究已經成為行業(yè)內關注的重點。文章簡要闡述如何通過房地產開發(fā)企業(yè)會計核算與稅務處理中存在的問題及相關對策實現(xiàn)對房地產開發(fā)企業(yè)會計核算與稅務處理的研究，以期為推動房地產行業(yè)持續(xù)發(fā)展注入活力。 關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);會計核算;稅務處理 房地產行業(yè)在當前國民經濟中占據重要地位，能夠對社會經濟的發(fā)展起到良好的促進作用。實際上，社會經濟水平的不斷提升也推動了房地產行業(yè)快速前行，相關制度體系也在持續(xù)調整，房地產開發(fā)
中國集體經濟 2022年9期2022-04-12
- 關于房地產開發(fā)企業(yè)供應鏈融資的實踐探討
探究了房地產開發(fā)企業(yè)供應鏈融資的實踐應用。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);供應鏈融資;實踐運用中圖分類號：F299.233.42;F832.4 文獻標識碼：A 文章編號：1005-6432（2022）02-0052-02DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2022.02.052對于房地產企業(yè)來說，融資是其發(fā)展過程中的重要環(huán)節(jié)，但是在過去，房地產開發(fā)企業(yè)在融資過程中面臨著一定的問題，如融資放款慢、融資商談難等，均較大程度地影響著融資工作的開展。同時，從
中國市場 2022年2期2022-03-19
- 房地產開發(fā)企業(yè)會計核算與稅務處理
鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);會計核算;稅務處理 一、房地產開發(fā)企業(yè)在企業(yè)核算與稅收上所產生的影響 （一）土地增值稅、企業(yè)所得稅以及營業(yè)稅 土地增值稅指的是國有土地的使用權、建筑物等都歸于個人所有，在轉讓的過程中會取得貨幣或者實物上的補償，那么這其中就會扣除一些項目金額后的稅務上交給國家，但是稅務的范圍不包括繼承、無償轉讓及贈與房產等方面。企業(yè)所得稅是跟我國法律所規(guī)定的，只要是中華人民共各國境內的企業(yè)與通過生產經營取得收入的組織對他們征收的稅務就是所得稅。在
中國集體經濟 2022年5期2022-03-17
- 房地產開發(fā)企業(yè)投資決策分析與成本控制探討
工作是房地產開發(fā)企業(yè)的重點工作，需要加大這方面的重視程度。本文主要分析了影響房地產開發(fā)投資決策的因素，就房地產開發(fā)成本控制提出一些建議和對策，希望對房地產開發(fā)企業(yè)投資決策與成本控制工作的開展有所啟示。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);投資決策;成本控制;前期策劃;開發(fā)風險當今時代，房地產行業(yè)在快速發(fā)展的同時，房地產開發(fā)企業(yè)也面臨著更復雜的投資環(huán)境，加之房地產經濟的特殊性，房地產項目在開發(fā)建設過程中會受到居民消費、市場需求、國家政策等諸多因素的影響，存在的風險隱患也比
科技信息·學術版 2022年8期2022-02-25
- 房地產開發(fā)企業(yè)項目管理優(yōu)化研究
了優(yōu)化房地產開發(fā)企業(yè)的項目管理工作而展開研究，主要論述項目管理的相關要點，后指出管理中待優(yōu)化的問題，最終提出對應的優(yōu)化策略。采用文中策略能夠實現(xiàn)項目管理優(yōu)化目的，可起到保障項目進展順利、最終質量、成本水平的作用。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);項目管理;管理優(yōu)化引言房地產開發(fā)企業(yè)所開發(fā)的項目涉及到較大的經濟利益，因此為了避免項目出錯，并爭取合理限度內的最大利益，企業(yè)必須做好項目管理工作。但現(xiàn)實情況來看，不少企業(yè)在項目管理中依舊存在不少問題，問題導致管理質量不足，項
科技信息·學術版 2021年4期2021-12-30
- 基于第三方的房地產開發(fā)企業(yè)信用評價研究要點
，加強房地產開發(fā)企業(yè)信用建設至關重要?！娟P鍵詞】第三方;房地產開發(fā)企業(yè);信用評價【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.做好基于第三方的房地產開發(fā)企業(yè)信用評價工作，理應準確把握評價要點，健全信用評價體系，加強對房地產企業(yè)的內控力度，細化房地產開發(fā)企業(yè)評價標準，在房地產交易過程中，恪守公平性、公正性原則，發(fā)揮評估的杠桿作用，對房地產開發(fā)企業(yè)狀況和信用進行透明性呈現(xiàn)，準確鑒別房地產開發(fā)企業(yè)的誠信，通過誠信監(jiān)督努力解決房地產開發(fā)企
中國房地產業(yè)·中旬 2021年10期2021-12-01
- 房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃探析
鍵詞】房地產開發(fā)企業(yè);土地增值稅;納稅籌劃一、土地增值稅清算籌劃工作的內容土地增值稅主要是針對土地增值部分征收的一種稅種，土地增值稅的征稅范圍包括土地使用權以及地上建筑物。房地產開發(fā)企業(yè)在核算納稅金額的過程中需要采用超率累進稅率的計算方法，房地產開發(fā)企業(yè)需要針對土地增值稅的稅率進行重點了解與掌握，按照稅法規(guī)定的方式進行稅收管理，提升稅收籌劃的綜合效能。具體的稅率表如表1所示：二、房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃的意義首先，通過針對房地產企業(yè)土地增值稅的納稅
審計與理財 2021年7期2021-10-12
- 房地產開發(fā)企業(yè)工程檔案管理分析
國大型房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展速度較快，開發(fā)項目越來越多，工程檔案管理的重要性逐漸凸顯。工程檔案管理是房地產開發(fā)企業(yè)的重要組成部分，而當前房地產開發(fā)企業(yè)工程檔案管理工作中還存在較多問題，阻礙了企業(yè)的長遠發(fā)展?；诖?，本文對房地產開發(fā)企業(yè)工程檔案管理存在的問題進行分析，并提出一些改進意見。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);工程檔案;管理前言：在開發(fā)企業(yè)檔案中，建筑工程檔案是其中的主體，占據著重要地位。工程質量管理的好壞不僅對工程質量有決定性作用，也對企業(yè)的經濟效益產生了直接
學習與科普 2021年22期2021-09-19
- 房地產開發(fā)企業(yè)財稅管理現(xiàn)狀與應對方案分析
管理是房地產開發(fā)企業(yè)的重要工作，對提升企業(yè)的經濟收益有重要作用。隨著經濟市場不斷變化，對房地產開發(fā)企業(yè)的財稅管理要求越來越高，要求企業(yè)創(chuàng)新財稅管理方法，提升企業(yè)財稅管理效果。本文針對房地產開發(fā)企業(yè)的財稅管理進行分析，文章主要闡述了房地產開發(fā)企業(yè)財稅管理現(xiàn)狀，并提出了房地產開發(fā)企業(yè)的財稅管理風險，也探究了提升房地產開發(fā)企業(yè)財稅管理效果的有效策略。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);財稅管理;應對方案房地產開發(fā)企業(yè)是一項綜合性的企業(yè)，涉及到多種房產相關的工作，但是在多個工
商業(yè)2.0-市場與監(jiān)管 2021年9期2021-09-13
- 納稅策劃在房地產開發(fā)企業(yè)經營管理中的應用研究
景下，房地產開發(fā)企業(yè)的稅率發(fā)生改變，要想在“營改增”的環(huán)境中贏來更多發(fā)展機遇，就應該積極采用納稅策劃的方式，將納稅策劃融入自身的經營管理的各項工作，采用和自身相適應的納稅策劃的策略，爭取到更多的優(yōu)惠政策，彰顯出納稅策劃在自身經營管理中的優(yōu)勢，為房地產開發(fā)企業(yè)的后續(xù)發(fā)展提供基礎保障。關鍵詞：納稅策劃;房地產開發(fā)企業(yè);經營管理引言自從2016年5月1日營改增重大稅制改革以來，納稅策劃逐漸成為企業(yè)內部職能優(yōu)化的重中之重。同時，房地產行業(yè)也是近年來供給側結構性改革
科教創(chuàng)新與實踐 2021年8期2021-09-10
- 房地產開發(fā)企業(yè)項目管理與成本控制
主要對房地產開發(fā)企業(yè)項目管理與成本控制進行研究。文中分析了房地產開發(fā)企業(yè)項目管理與成本控制的重要性和問題，并提出了解決措施，如，加強項目管理與成本控制的全局意識、自上而下提升成本控制意識、做好竣工后的成本控制工作等，希望可以為有關人員提供參考?！娟P鍵詞】房地產開發(fā)企業(yè);項目管理;成本控制;策略【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.175隨著人們經濟水平的提升，對于住房的需求不斷提升，這推動了房地產行業(yè)的發(fā)展，同時競爭
中國房地產業(yè)·上旬 2021年8期2021-08-12
- 試析房地產開發(fā)企業(yè)成本管控問題
鍵詞】房地產開發(fā)企業(yè);成本;管控【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.16.1901、房地產開發(fā)項目成本控制的特點1.1房地產開發(fā)企業(yè)的成本控制具有“全面性”特點（1）成本控制必須貫穿整個項目全過程。不僅是從籌劃階段就要考慮到建設期投資和運營成本之間的關系，同時也要考慮到成本管控資源在整個周期之內如何分布。成本管控資源自身也是成本，應重點投放到開發(fā)的前期籌劃階段，并在整個開發(fā)過程中發(fā)揮控制作用。（2）成本控制必須涵蓋全專業(yè)
中國房地產業(yè)·上旬 2021年6期2021-08-11
- 房地產開發(fā)企業(yè)應納增值稅計算方法簡析
許之前房地產開發(fā)企業(yè)的稅種歸地稅局管理，對增值稅這個稅種不是很熟悉，后期又怠于學習，因而在納稅輔導過程中對企業(yè)的稅費方面解讀不到位，也沒有嚴格按照增值稅的正確核算方法去執(zhí)行。針對這些問題，筆者淺談在實際工作中對增值稅的理解，通過實際操作總結出相關的經驗與大家分享。[關鍵詞]房地產開發(fā)企業(yè);增值稅;計算方法[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.20.1501 “營改增”稅改分析房地產行業(yè)從2016年5月起從營業(yè)稅改為增值稅，稅率從11
中國市場 2021年20期2021-08-10
- 房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃分析
，對于房地產開發(fā)企業(yè)而言，土地增值稅是必須繳納的稅種，與其自身經濟效益息息相關，但實際上較多房地產開發(fā)企業(yè)并未認識到該稅種稅收籌劃的重要性，造成了企業(yè)稅負增長不合理的情況，影響到了房地產開發(fā)企業(yè)的良好發(fā)展。本文重點對土地增值稅稅收籌劃的相關內容進行分析，以供參考。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);土地增值稅;稅收籌劃為有效控制房價增長，我國對房地產產業(yè)做出了更為嚴格的管控，這為房地產開發(fā)企業(yè)帶來了較大的壓力，這種情況下，房地產開發(fā)企業(yè)應積極進行內部管理改革，進一步提
中國民商 2021年7期2021-08-09
- 房地產開發(fā)企業(yè)資金管控分析
文章對房地產開發(fā)企業(yè)日常資金管控中需要注意的問題從流程到細節(jié)進行了講述，對出納員崗位的資金管控要點，出納員與銷售代理公司對接需要注意的問題都進行了說明，有一定的借鑒意義。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);資金;內控;出納員;收款;付款;報銷企業(yè)的資金管控是企業(yè)良性發(fā)展的保障，是企業(yè)業(yè)務發(fā)展的堅實后盾。財務管理人員必須把企業(yè)資金相關內控抓好抓實，務必保證企業(yè)資產安全、完整。房地產開發(fā)企業(yè)資金流量大，涉及業(yè)務金額大，更要將資金管控落實到位。下面以房地產開發(fā)企業(yè)的運營模式
中國集體經濟 2021年18期2021-08-09
- 房地產開發(fā)企業(yè)融資的方式、難點問題及解決對策
，許多房地產開發(fā)企業(yè)面臨較大的還債壓力，探索多元化的融資渠道，研究融資風險的同時加強風險控制對房地產企業(yè)獲得持續(xù)的資金支持和確保其穩(wěn)定發(fā)展具有深遠的意義。文章通過對我國房地產企業(yè)資本現(xiàn)狀和融資方式的簡要闡述，首先，總結了房地產開發(fā)企業(yè)的融資模式及其主要特點，基于該模式存在的難點問題及實際問題，并對改善和加強房地產企業(yè)融資的問題提供了一定的意見和建議?，F(xiàn)階段，房地產企業(yè)應通過合理完善政策匹配機制、完善房地產企業(yè)融資市場制度、加強房地產企業(yè)的多元化模式以及探索
中國集體經濟 2021年20期2021-08-09
- 關于房地產開發(fā)企業(yè)預收款的會計處理與稅務處理探析
于此，房地產開發(fā)企業(yè)預收款的會計和稅務處理對于房地產企業(yè)有著重要的作用。文章首先簡要介紹了國家對開發(fā)產品預售收入確認的規(guī)定，然后闡述了會計方面房地產企業(yè)處理預收款的方式以及稅法上的處理方式，并通過案例分析將會計處理和稅務處理進行了詳細的解讀，以此來供相關人士交流參考。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);預收款;會計處理;稅務處理;探析《企業(yè)會計準則》和會計制度對房地產企業(yè)做出了一些規(guī)定，房地產企業(yè)不能將出售未完工商品房時收到的預收款項確認為收入，但稅法規(guī)定企業(yè)需要對收
中國集體經濟 2021年19期2021-08-06
- 房地產開發(fā)企業(yè)對建設工程項目質量的管控分析
鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);建設工程;項目質量;管控1房地產開發(fā)企業(yè)建設工程質量管控的內容1.1確保工程項目按時完成在房地產工程開工之前需要嚴格細致地規(guī)劃。房地產工程籌備過程中所需要的人、財、物。合理統(tǒng)籌項目，嚴格按照工程的時間表推進，確保工期能夠如期完成，保障交付的時間工作量，同時在推進過程中，要排查可能發(fā)生的風險因素。1.2切實保障工程安全在房地產工程建設過程中，工程的安全和質量是非常重要的。在項目推進過程中，既要保證項目按時完成，又要注意項目質量問題。嚴格
裝備維修技術 2021年47期2021-07-12
- 目標成本管理在房地產開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)狀及改進策略
業(yè)。但房地產開發(fā)企業(yè)在進行成本管理中出現(xiàn)了一些問題，經過長期的經驗積累，得出目標成本管理是最科學、最有效的管理策略。房地產管理工作原本就很復雜，再加上房地產開發(fā)項目本就具有一定的風險性，管理人員也無法預測，所以為目標成本管理工作的開展帶來了許多困難?；诖?，文章闡述了當前房地產開發(fā)企業(yè)在進行目標成本管理中需要注重三點內容：一是房地產開發(fā)項目目標成本的含義和基本構成;二是房地產開發(fā)企業(yè)進行目標成本管理時出現(xiàn)的問題和當前的實施現(xiàn)狀;三是房地產開發(fā)企業(yè)實施目標成
中國市場 2021年17期2021-06-16
- 探究房地產開發(fā)企業(yè)主要稅種稅務籌劃要點
鍵詞】房地產開發(fā)企業(yè);土地增值稅;所得稅;增值稅;稅務籌劃實際上，房地產開發(fā)企業(yè)在實際運行中會涉及到的主要稅種有土地增值稅、增值稅以及企業(yè)所得稅，而諸多稅種都需要房地產企業(yè)進行合理籌劃，為房地產企業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展保駕護航。1、土地增值稅方面的稅務籌劃要點遵照當前土地增值稅方面的相關規(guī)定，房地產企業(yè)建造、出售的普通標準住宅中，增值額沒有超過扣除金額合計20%的，土地增值稅是免收的，如果超過了20%，需要遵照適用稅率、增值額等進行計稅繳納，也就是說，20%增值率
中國房地產業(yè)·上旬 2021年2期2021-06-06
- 論房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅收風險及籌劃
顯的即房地產開發(fā)企業(yè)，其作為我國國民經濟發(fā)展中的一個重要行業(yè)，在現(xiàn)今經濟社會中的發(fā)展較快，但同時其所面對的壓力也比較大，這主要是由于房地產開發(fā)企業(yè)在實際發(fā)展過程中的稅收負擔較大，實際經營過程中所面臨的稅收風險也比較大，這很大程度上會影響到房地產開發(fā)企業(yè)的后續(xù)發(fā)展?；诖?，本文在闡述開展土地增值稅稅收籌劃的重要性基礎上，對房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅收風險也進行了分析，并總結了相應的籌劃策略，以期可以為其后續(xù)的經營提供一定借鑒。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);土地增值
電子樂園·下旬刊 2021年6期2021-05-18
- 房地產開發(fā)企業(yè)的薪酬管理問題分析
指出了房地產開發(fā)企業(yè)的薪酬管理的重要性和必要性，提出當前部分房地產開發(fā)企業(yè)的薪酬管理中出現(xiàn)的問題，并針對性提出改善的策略。以期為房地產開發(fā)企業(yè)薪酬管理提供有益的借鑒，進而提升房地產企業(yè)的整體效益。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);薪酬管理;分析在經濟快速發(fā)展的時代背景之下，企業(yè)面臨的市場競爭日益激烈，企業(yè)之間的競爭更多的是基于核心競爭力的競爭，人力資源作為重要的戰(zhàn)略資源，其作用和地位也日益突出，薪酬管理作為人力資源管理中的一個重要環(huán)節(jié)，對于提升員工的積極性、能動性具
中國民商 2021年4期2021-05-11
- 房地產開發(fā)企業(yè)內部控制存在的問題及完善措施
要：房地產開發(fā)企業(yè)開展相應經營活動時，往往需要大量的資金，若沒有做好內部控制工作，會使企業(yè)生產經營面臨較大風險，影響到企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，基于此，本文從房地產開發(fā)企業(yè)內部控制的意義入手，分析當前房地產開發(fā)企業(yè)內控中的問題，最后針對性的提出內控完善方案，以供參考。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);內部控制;完善措施當前經濟新常態(tài)環(huán)境下，市場競爭逐漸激烈，為房地產開發(fā)企業(yè)帶來新的發(fā)展機遇的同時，也使其面臨較大的挑戰(zhàn)。通過內部控制，可以實現(xiàn)企業(yè)現(xiàn)代化管理目標，因此，各房地產開
中國民商 2021年4期2021-05-11
- 房地產開發(fā)企業(yè)資金管理中存在的問題及應對措施
下，為房地產開發(fā)企業(yè)帶來發(fā)展機遇的同時，也對其發(fā)展提出了更高的要求。若想在競爭激烈的市場中占有一席之地，房地產開發(fā)企業(yè)應做好資金管理工作，逐漸提升自身實力?；诖耍疚膹姆康禺a企業(yè)資金管理概述入手，分析了當前資金管理中存在的問題，并針對性提出了應對措施，以供參考。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);資金管理;應對策略通過良好的資金管理工作，可有效提升房地產開發(fā)企業(yè)自身實力，為其健康發(fā)展奠定堅實基礎，雖然房地產開發(fā)企業(yè)逐漸加大對資金管理工作的重視程度，但實際工作中仍然存
中國民商 2021年3期2021-04-06
- 房地產開發(fā)企業(yè)的納稅籌劃研究
探討了房地產開發(fā)企業(yè)的納稅籌劃工作，文中首先闡述了新時期房地產企業(yè)加強納稅籌劃的意義和房地產企業(yè)納稅籌劃過程中的變量過程，最后結合實際情況提出了房地產企業(yè)開展納稅籌劃工作的具體途徑，希望借此為加強房地產企業(yè)納稅籌劃工作提供信息參考意見。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);納稅籌劃;財務利益;具體途徑一、新時期房地產企業(yè)加強納稅籌劃的意義在房地產開發(fā)企業(yè)的日常經營中稅收與其經營利益具有密切的關系，因此合理控制房地產開發(fā)企業(yè)的稅收成本，有利于提高企業(yè)的經濟效益。另外，由于
中國民商 2021年3期2021-04-06
- 目標成本的管理在房地產開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)狀及改進策略
管理;房地產開發(fā)企業(yè);現(xiàn)狀【Keywords】target cost management; real estate development enterprises; current situation【中圖分類號】F299.23? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻標志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號】1673-10
中小企業(yè)管理與科技·中旬刊 2021年2期2021-03-02
- 房地產開發(fā)企業(yè)稅收籌劃探究
時也給房地產開發(fā)企業(yè)的貸款申請設置更多條件。房地產開發(fā)企業(yè)的發(fā)展形勢更嚴峻，也遇到更多的挑戰(zhàn)，不斷有規(guī)模較小的房地產開發(fā)企業(yè)由于資金不足，出現(xiàn)周轉不靈現(xiàn)象，甚至瀕臨破產。因此，怎么樣幫助房地產開發(fā)企業(yè)減少運營成本、進行風險管控，推動行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，是當前行業(yè)的第一目標。目前，許多房地產開發(fā)企業(yè)已經了解稅收籌劃工作對企業(yè)經營管理工作的意義，只有能夠全面落實的、完善的稅收籌劃工作才可以推動企業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。本文分析了房地產開發(fā)企業(yè)稅收籌劃工作，為房地產開發(fā)企
科學與財富 2021年30期2021-03-01
- 國有房地產開發(fā)企業(yè)加強成本管控的策略分析
要：房地產開發(fā)企業(yè)本身的收益大，風險高，受國家政策的影響顯著，新時期，伴隨著國家對于房地產行業(yè)調控力度的增強，房地產行業(yè)的發(fā)展進入到了微利發(fā)展階段，也使得房地產開發(fā)企業(yè)面臨著轉型發(fā)展要求，必須切實加強成本管控。本文從國有房地產開發(fā)企業(yè)成本管控的重要性出發(fā)，結合其中存在的問題，就如何加強成本管控提出了幾點有效策略，希望能夠為國有房地產開發(fā)企業(yè)的成本管控提供參考。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);成本管控;策略最近幾年，伴隨著經濟社會的快速發(fā)展，我國房地產行業(yè)的規(guī)模體
中國民商 2021年11期2021-02-24
- 基于價值管理的房地產開發(fā)企業(yè)管理模式研究
好的為房地產開發(fā)企業(yè)帶來利潤，因此加強基于價值管理的企業(yè)管理模式研究是房地產開發(fā)企業(yè)應時代要求所做出的必然選擇。關鍵詞：價值管理;房地產開發(fā)企業(yè);管理模式引言價值管理目前愈發(fā)受到各種大型企業(yè)的重視與應用，且在實踐中發(fā)揮出了較好的成效，房地產開發(fā)企業(yè)亦可通過這種全新的管理模式來優(yōu)化自身企業(yè)的管理，注重社會市場的實時了解以及充分認識自身的實際情況，根據時代的要求來優(yōu)化管理模式，從而實現(xiàn)企業(yè)的轉型升級。目前我國大部分房地產開發(fā)企業(yè)的實際管理模式仍然有待優(yōu)化，這就
科學與生活 2021年15期2021-01-14
- 新收入準則在房地產開發(fā)企業(yè)中的應用淺析
準則對房地產開發(fā)企業(yè)的影響，并提出了新收入準則在房地產開發(fā)企業(yè)中的應用措施，希望達到拋磚引玉的目的，為相關企業(yè)提供一點參考意見。關鍵詞：新收入準則；房地產開發(fā)企業(yè)；應用在市場經濟背景下，我國企業(yè)的情況越來越復雜，產業(yè)的類型也不斷升級，其中房地產開發(fā)企業(yè)就是其中的顯著代表，收入確認較為復雜，現(xiàn)行的收入準則無法滿足實際需求，因此，新收入準則應運而生，發(fā)揮了重要的作用。新收入準則的修訂，將會對房地產開發(fā)企業(yè)造成較大的影響，為房地產開發(fā)企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造有利的條件，那
財會學習 2020年3期2020-12-30
- 論房地產開發(fā)企業(yè)會計規(guī)范體系的構建與完善
要】房地產開發(fā)企業(yè)是我國國民經濟的重要組成部分，其發(fā)展狀況對我國經濟發(fā)展和社會建設具有直接的影響，因此，房地產開發(fā)企業(yè)需要構建并完善會計規(guī)范體系，降低內控風險以便保證財務管理質量。本文分析了房地產開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有會計體系的現(xiàn)狀，并以此為基礎提出完善會計規(guī)范體系應該采取的措施，以期為房地產開發(fā)企業(yè)的長遠健康發(fā)展提供啟示?！娟P鍵詞】房地產開發(fā)企業(yè)；會計規(guī)范體系；問題；措施一、引言隨著我國經濟發(fā)展和社會建設工作進程的不斷加快，市場經濟體制逐步完善，這為房地產開發(fā)企
時代經貿 2020年22期2020-12-23
- “營改增”規(guī)制下房地產開發(fā)企業(yè)成本管理對策探討
展下，房地產開發(fā)企業(yè)之間的競爭日趨激烈，企業(yè)為了長久、持續(xù)的發(fā)展，必須要依據“營改增”稅收體制改革內容，調整工作方案，明確戰(zhàn)略目標，加強成本控制管理力度，這是房地產開發(fā)企業(yè)在競爭激烈的市場環(huán)境下，提升自身競爭優(yōu)勢的最佳途徑。本文將重點圍繞“營改增”規(guī)制下，房地產開發(fā)企業(yè)成本管理工作進行論述，闡述成本管理流程，總結房地產開發(fā)企業(yè)，在當前階段開展各項工作時，成本管理工作存在的問題，并結合現(xiàn)代發(fā)展理念，明確成本管理問題出現(xiàn)的原因，改進成本管理制度，完善稅收籌劃內
全國流通經濟 2020年24期2020-12-23
- 房地產開發(fā)企業(yè)財稅管理現(xiàn)狀及應對措施
發(fā)展，房地產開發(fā)企業(yè)也獲得了良好的發(fā)展空間。財稅管理是企業(yè)管理的重要組成部分，較為完善的反映了企業(yè)營運過程中的財務與稅務情況。盡管房地產開發(fā)企業(yè)整體實力有所提升，但是財稅管理工作遠遠跟不上企業(yè)發(fā)展速度。文章分析了房地產開發(fā)企業(yè)財稅管理問題，并提出了相應的解決措施，希望相關工作者可以從中獲得一定的啟示，促進我國房地產開發(fā)行業(yè)獲得可持續(xù)、快速、健康發(fā)展。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);財稅管理現(xiàn)狀;應對措施一、 引言房地產開發(fā)企業(yè)具有較強的專業(yè)性，在工作內容方面，不僅
市場周刊·市場版 2020年6期2020-11-30
- 房地產開發(fā)企業(yè)納稅籌劃及風險控制問題研究
施后，房地產開發(fā)企業(yè)納稅籌劃工作便顯得尤為重要，直接關系著企業(yè)地產項目利潤，也影響著企業(yè)在市場中的核心競爭力。我國經濟步入新時期后，企業(yè)朝精細化管理方向發(fā)展，因此，房地產開發(fā)企業(yè)必須加強納稅籌劃及風險控制，實現(xiàn)降本增效。但實際上，我國房地產開發(fā)企業(yè)經營時涉及稅種多，風險點多，稅種復雜，導致納稅籌劃及風險控制工作開展難度大、問題多。本文探討房地產開發(fā)企業(yè)納稅籌劃及風險控制問題，并提出一些建議，希望對我國房地產開發(fā)企業(yè)開展納稅籌劃工作有所幫助。關鍵詞 房地產開
經營者 2020年20期2020-11-23
- 論新環(huán)境下房地產開發(fā)企業(yè)融資困境及對策
出臺，房地產開發(fā)企業(yè)的融資審批門檻被提升，融資監(jiān)管的力度也加大，很容易導致房地產開發(fā)企業(yè)陷入融資困境當中。因此，在新環(huán)境下，房地產開發(fā)企業(yè)的管理者需要加強對融資困境的研究力度。本文從新環(huán)境下房地產開發(fā)企業(yè)融資特點和重要性出發(fā)，分析了新環(huán)境下房地產開發(fā)企業(yè)融資困境，并提出了幾點新環(huán)境下房地產開發(fā)企業(yè)解決融資困境的對策，為房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展獲得較多的融資資金。關鍵詞：新環(huán)境下 房地產開發(fā)企業(yè) 融資 對策一、新環(huán)境下房地產開發(fā)企業(yè)融資特點和重要性（一）房地產開發(fā)
時代金融 2020年20期2020-11-16
- 房地產開發(fā)企業(yè)成本核算方法淺解
鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);開發(fā)產品結轉;開發(fā)成本核算;成本預提;單方成本計算房地產企業(yè)的會計核算不能象生產制造業(yè)企業(yè)一樣直接運用《企業(yè)會計準則》，而只能運用其中的原則結合房地產企業(yè)的開發(fā)過程來建立適合房地產企業(yè)的成本核算體系。因為對《企業(yè)會計準則》中的核算原則的理解和掌握的水平不同，以及對房地產開發(fā)過程理解程度的不同，導致各房地產企業(yè)相同的開發(fā)過程可能采取的是不一樣的核算方式，所以房地產企業(yè)會計核算的重點問題就是成本核算問題。一、房地產企業(yè)成本核算項目土地成本
中國民商 2020年10期2020-11-11
- 房地產開發(fā)企業(yè)內部控制存在的問題及完善措施
，分析房地產開發(fā)企業(yè)的特點以及開展內部控制的必要性，總結目前此類企業(yè)開展內部控制時表現(xiàn)出的問題并提出了相應的完善措施，以供參考。[關鍵詞] 房地產開發(fā)企業(yè)；內部控制；問題；完善措施中圖分類號：F272 文獻標識碼：A在目前我國經濟社會共同發(fā)展和快速進步的同時，我國房地產行業(yè)得以蓬勃發(fā)展。對于多數(shù)初入社會的青年人來說，房產也是其努力打拼的剛需產品，加上我國的人口紅利，使得長時間以來，房地產行業(yè)都屬于紅海行業(yè)。但是在目前的房地產經營中，由于其資金密集但是周期較
管理學家 2020年15期2020-11-09
- 淺談房地產開發(fā)企業(yè)財務預算管理
要介紹房地產開發(fā)企業(yè)財務預算管理措施，旨在提升我國房地產開發(fā)企業(yè)財務預算管理水平，促進房地產開發(fā)企業(yè)的進一步發(fā)展。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);財務預算;管理近年來，隨著企業(yè)對財務預算管理方面的重視，使得企業(yè)的財務管理發(fā)展取得了一定的成績，對房地產企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展有著很大的作用。但是隨著新時代的要求不斷增多，對房地產建設規(guī)模以及質量的要求也越來越高，這就對房地產的財務預算提出了新的要求，為此我們必須要加大力度，對其進行深入分析。一、現(xiàn)階段的預算管理問題1預算管理認
今日財富 2020年32期2020-11-09
- 探討房地產開發(fā)企業(yè)財務成本核算與控制
背景下房地產開發(fā)企業(yè)財務成本核算與控制的重要性入手進行闡述，思考以往房地產開發(fā)企業(yè)財務成本核算與控制環(huán)節(jié)存在的不足，同時提出能夠優(yōu)化房地產開發(fā)企業(yè)財務成本核算與控制的方法，希望能為后續(xù)我國房地產開發(fā)企業(yè)的發(fā)展提供幫助。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);財務成本;核算與控制自2020年以來，受現(xiàn)階段經濟的影響，我國房地產開發(fā)企業(yè)也受到了極為嚴峻的打擊，在這一經濟環(huán)境下如果想要實現(xiàn)房地產開發(fā)企業(yè)的長足、穩(wěn)定發(fā)展，房地產開發(fā)企業(yè)管理者們就應從對企業(yè)內部財務成本的核算與控制
財訊 2020年3期2020-11-09
- 全過程造價管理在房地產開發(fā)企業(yè)的建設工程造價控制中的應用研究
管理在房地產開發(fā)企業(yè)的建設工程造價控制中的應用。關鍵詞：全過程造價管理;房地產開發(fā)企業(yè);工程造價控制1 在工程管理工作中進行全過程工程造價把控的基本意義1.1 工程造價影響建筑工程的質量我國在建筑工程方面，工程造價的管理工作非常重要，是施工工程的重點，主要是因為工程造價直接影響著工程的質量，在我國的建筑施工過程中，工程造價的管理是非常重要的，必須要在施工的過程中全程進行工程造價管理。如果施工的成本過高的話，就會影響建筑鋼材的經濟效益，成本過低的話，又會影響
中國房地產業(yè)·中旬 2020年6期2020-10-21
- 新收入準則的應用研究
鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè)? ?收入確認? 新收入準則一、引言收入是反映一個企業(yè)結營結果和經營狀況的重要指標，所以，為了完善與統(tǒng)一收入確認準則，我國財政部在2017年發(fā)布了新收入準則。新收入準則對各個行業(yè)都將產生一定的影響，尤其是房地產開發(fā)行業(yè)。房待產開發(fā)行業(yè)由于業(yè)務復雜，銷售收入的確認條件一直存在爭議。本文基于新收入準則，分析其對房地產開發(fā)行業(yè)收入確認的影響，并提出相關措施。二、新收入準則在房地產開發(fā)企業(yè)的運用（一）建立統(tǒng)一的收入模型在舊收入準則下，銷售商品、
財經界·上旬刊 2020年8期2020-10-21
- 淺析房地產開發(fā)企業(yè)城市更新項目稅務風險及防范
鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè) 城市更新項目 稅務風險一、稅務風險理論（一）稅務風險的內涵企業(yè)稅務風險的是企業(yè)經營風險之一，指企業(yè)涉稅行為帶來收益或損失的不確定性。它有兩個方面的內涵：第一，企業(yè)不依法納稅，存在偷稅漏稅行為，導致罰款、滯納金和名譽損害損失;第二，企業(yè)對應稅行為和財稅政策理解不透徹，稅收籌劃不當，未能充分享受稅收優(yōu)惠，導致不必要的稅收負擔。（二）稅務風險的分類稅務風險的按形成的原因可分為內在因素和外部因素風險兩類。內在因素表現(xiàn)在企業(yè)在生產、籌融、投資、
財經界·上旬刊 2020年8期2020-10-21
- 探析房地產開發(fā)企業(yè)在建設工程項目中的投資控制
是影響房地產開發(fā)企業(yè)資金應用質量的關鍵性工作。在當前國內房地產市場快速發(fā)展的情況下，房地產企業(yè)需要憑借投資控制實現(xiàn)成本管控，并具備更強的市場競爭力。本文首先對房地產企業(yè)在進行工程項目建設過程中，投資控制存在的不足之處進行了總結研究，并針對房地產開發(fā)的具體需要，制定了提升房地產開發(fā)企業(yè)業(yè)務運行質量的具體策略，對提升房地產開發(fā)企業(yè)的綜合性發(fā)展質量，具有十分重要的意義。關鍵詞：房地產開發(fā)企業(yè);工程項目建設;投資控制投資控制工作是影響資金應用價值的重要工作。在當前
磚瓦世界·下半月 2020年1期2020-10-20
- 房地產開發(fā)企業(yè)內控建設中存在的問題與對策探究
]隨著房地產開發(fā)企業(yè)的迅速發(fā)展壯大和內外情勢的不斷變化，房地產企業(yè)面臨競爭壓力在不斷加大，企業(yè)加強規(guī)范和管理的需求也在不斷提升，而內部控制是目前滿足市場發(fā)展和需求最為有效的一種管理方法。因此，在加強房地產開發(fā)企業(yè)內控建設中，建立內部監(jiān)督機制，顯得尤為重要。文章對房地產開發(fā)企業(yè)內控建設狀況進行概述，探討當前房地產開發(fā)企業(yè)內控建設中存在的問題，在此基礎上提出了加強房地產開發(fā)企業(yè)內控建設的對策，以供參考和借鑒。[關鍵詞]房地產開發(fā)企業(yè);內控建設;財務風險[DOI
中國市場 2020年22期2020-10-12