■ 四川省住房城鄉(xiāng)建設廳黨組書記、廳長 何 健

成都：首個社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會掛牌成立

物管不管事、業(yè)委會不作為、業(yè)主損害小區(qū)公共利益……這些社區(qū)物業(yè)管理的“老大難”問題找到解決方案了。近日，成都首個社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會在蘇坡街道清江社區(qū)掛牌成立，這也是全國首個環(huán)境和物業(yè)管理委員會試點社區(qū)。物管、業(yè)委會、業(yè)主都將成為監(jiān)督對象，出現(xiàn)問題將被約談。

環(huán)境和物業(yè)管理委員會是在社區(qū)黨委的領導下組織建立，由居民代表推薦產生。環(huán)境和物業(yè)管理委員會將監(jiān)督業(yè)委會履行職責、業(yè)主和物業(yè)服務機構依法履約，主要職責包括13個方面，包括做好物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會之間的協(xié)調工作，監(jiān)督業(yè)委會各項工作，還包括監(jiān)督物業(yè)服務合同、專項維修資金的籌集和使用情況、物業(yè)共有部分的使用和經營收益的收支情況等。值得一提的是，在出現(xiàn)經業(yè)委會1/2以上委員或者1/5以上業(yè)主提議撤銷業(yè)委會委員資格，且無法按期順利召開業(yè)主大會的情況下，環(huán)境和物業(yè)管理委員會還要負責向屬地街道辦事處報告并協(xié)助組織召開業(yè)主大會。

按照規(guī)定，環(huán)境和物業(yè)管理委員會要求建立巡查、會議、培訓、考核、調處、獎懲等6項制度或機制。其中，巡查制度要求每月至少進行一次例行性檢查。每月定期召開一次例會，每年至少召開一次物業(yè)聯(lián)席會議、召開一次業(yè)委會交流溝通會。如存在業(yè)委會不作為、業(yè)主損害小區(qū)公共利益、物業(yè)服務企業(yè)管理不到位等問題，都將成為環(huán)境和物業(yè)管理委員會約談監(jiān)督整改的對象。

■ 四川省住房城鄉(xiāng)建設廳黨組書記、廳長 何 健