房產
- 存量時代房地產業(yè)發(fā)展模式之探析
。關鍵詞：存量;房產，發(fā)展探析2019年常住人口城鎮(zhèn)化率首次超過60%，標志我國已經步入城鎮(zhèn)化較快發(fā)展的中后期，城市土地紅利在逐漸消失。而房地產業(yè)又是一個在土地上營造物理空間資產，并提供必要的運營及服務的行業(yè)，可見，我國的房地產業(yè)步入了存量時代。在存量時代，城市想要走出一條高質量發(fā)展的道路，發(fā)展的方向就是從大規(guī)模增量建設向存量提質改造和增量結構調整并重轉變。在過去二十年里，中國房地產市場舊的發(fā)展模式主要就是住宅的開發(fā)與銷售，不斷在新的土地上大規(guī)模構建新房，
中原商報·科教研究 2022年2期2022-06-09
- 《本院接收梅逆思平蘇州房屋卷》釋讀
；江蘇高等法院；房產蘇州大學檔案館有一較為完整的原始案卷《本院接收梅逆思平蘇州房屋卷》（以下簡稱《接收案卷》）。梅思平（1896—1946），浙江永嘉人。五四運動期間，曾參與著名的“火燒趙家樓”游行示威活動。從北京大學政治系畢業(yè)后，任上海商務印書館編輯，后又任中央大學與中央政治學校教授、國民黨中央法制專門委員會委員等職。抗日戰(zhàn)爭全面爆發(fā)后，充當汪精衛(wèi)馬前卒，歷任汪偽國民黨中央執(zhí)行委員、常務委員、組織部長，汪偽政府工商部長、實業(yè)部長、浙江省長、內政部長等職。
檔案與建設 2022年1期2022-03-09
- 測繪在房產估價中的應用
社會各界愈發(fā)重視房產估價專業(yè)所具備的應用價值，房產估價與諸多行業(yè)領域的專業(yè)知識都有著緊密的關聯，譬如建筑工程領域、政治領域、經濟領域等等。合理的應用測繪技術，在房產估價方面有著不可忽視的重要意義。鑒于此，本文著重分析了房地產測繪工作本身具備的價值與意義，并對其中如何應用測繪技術的問題進行了探究與分析。關鍵詞：測繪;房產;估價;應用引言房地產估價，是最近興起并獲得高效發(fā)展的綜合性專業(yè)科目，其本身具備優(yōu)良的創(chuàng)新性以及十分明顯的邊緣性。一般來講，房地產估價是測量
科學與生活 2021年17期2021-11-10
- 國有企業(yè)房產管理現狀分析與對策探討
倪偉玲摘要：房產管理是國有企業(yè)的非主營業(yè)務，但房產是國有企業(yè)固定資產的重要組成部分，為了保證國有資產管理有序，國有企業(yè)需要在日常工作中加強和完善房產管理制度。文章系統分析了目前國有企業(yè)房產管理的現狀，針對這些問題提出四方面的優(yōu)化建議：建立健全企業(yè)內控制度、強化企業(yè)內部資產督查、推動房產信息系統建設、對閑置房產進行出租等，全面提升我國國有企業(yè)房產管理的能力。關鍵詞：國有企業(yè);房產;管理一、引言隨著我國經濟的高速發(fā)展，國有企業(yè)房產管理的難度和困難也越來越大，為
現代營銷·理論 2021年7期2021-09-27
- 房產檔案管理的現狀及對策研究
【摘要】作為房產登記原始憑證，房產檔案的管理非常重要，其不僅涉及到房屋的產權、自然狀況的具體信息，而且通過房產檔案還能夠為城市拆遷、交易、房產糾紛以及房屋權屬等提供依據，由此可見，房產檔案管理具有十分重要的現實意義，應當引起相關部分的重視。此外，隨著房地產行業(yè)的蓬勃發(fā)展以及科技的不斷進步，房產檔案管理日趨信息化，而且其檔案數量也是越來越多，這就為房產檔案管理工作帶來一定的沖擊。因此，本文將重點探究房產檔案管理的重要意義，并針對其面臨的現狀提出相應對策?！娟P
啟迪·上 2021年6期2021-09-15
- 房產測繪技術與測繪質量的控制
朱愛林摘要：房產測繪技術具有較為廣泛的應用范圍，是房產工程中的重點技術，多用于測量房屋及其周邊的地質、環(huán)境相關數據。當前這一技術的使用頻率隨著房地產行業(yè)的發(fā)展飛速增長，大量的房產需要通過測繪實現對相關信息數據的收集。本文從GPS-RTK、全站儀、數字化測圖三種技術的角度介紹了房產測繪技術，同時指出了質量控制的措施，認為測繪單位需要進一步強化工作人員的能力素質，通過完善的制度把控測繪資質，加強對各類測繪結果的審核力度，實現對測繪市場服務情況的嚴格管控。關鍵詞
家園·建筑與設計 2021年10期2021-09-10
- 房產測繪技術與測繪質量控制分析
忽視?！娟P鍵詞】房產;測繪技術;質量控制【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.1051、當前應用的房地產測繪技術概況1.1 GIS技術的應用GIS技術即地理信息系統，通過地理信息系統平臺可以進行數據采集和數據管理，而且在該平臺可通過方式查詢數據，還可繪制圖形。在房地產測繪實踐活動中，需要采集海量數據并進行錄入。當前應用廣泛的GIS技術主要分為以下三個系統：（1）房地產測繪系統，主要針對房地產權屬工作進行測繪，該工作所
中國房地產業(yè)·上旬 2021年9期2021-08-27
- 新媒體時代房產類廣播節(jié)目的發(fā)展之道
播節(jié)目為例，探索房產類節(jié)目嚴把新聞屬性同時，應加快推進廣播的新媒體化，提升廣播媒體的發(fā)展水平和傳播效果。關鍵詞：房產;廣播節(jié)目;服務性;新媒體時代;傳播效果中圖分類號：F293.3;G22 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）05-0059-63 收稿日期：2021-04-07作者簡介：張暉，天津廣播電視臺。近年來，我國房地產市場在宏觀調控中量價回穩(wěn)，市場逐漸回歸居住屬性，深刻體現了“房子是用來住的，不是用來炒的”精準定位。隨著信息傳播
中國房地產·綜合版 2021年5期2021-08-09
- 城鄉(xiāng)融合背景下房產鄉(xiāng)村經紀人運作模式初探
摘要：文章分析了房產鄉(xiāng)村經紀人產生背景及其重要作用，在鄉(xiāng)村經紀人組織結構及運作模式分析的基礎上，找出了其運作中的存在的問題，并有針對性地提出了相應解決策略，旨在為促進城鄉(xiāng)融合，加速實現城鄉(xiāng)經濟發(fā)展一體化提供參考。關鍵詞：城鄉(xiāng)融合;房產;鄉(xiāng)村經紀人1 城鄉(xiāng)融合背景下房產鄉(xiāng)村經紀人的產生背景當前，受疫情等諸多因素的影響，房地產市場處于橫盤期，各種常規(guī)推廣手段陷入瓶頸，急需突破傳統業(yè)務思維。不少房產銷售代理機構開始將業(yè)務重心向鄉(xiāng)村轉移，試圖開拓鄉(xiāng)村市場。隨著城鎮(zhèn)
新農業(yè) 2021年7期2021-06-28
- 基于租賃信息數據共享中心的房產精細化管理
的挑戰(zhàn)。如何提升房產企業(yè)的市場競爭是當前很多人關注的熱點，基于此本文就對租賃信息數據共享中心的房產精細化管理進行了探究，希望能夠給房產行業(yè)的同行提供借鑒經驗?！娟P鍵詞】租賃信息數據共享中心;房產;精細化管理某房地產公司（以下簡稱“公司”）成立于2000年，注冊資金5000萬元，現有員工35人。公司原經營范圍為房地產開發(fā)、投資管理、房地產銷售等。目前資金比較緊張，沒有土地儲備，無在建開發(fā)項目，自持大量商業(yè)地產，主要經營內容是圍繞公司持有的存量房產進行銷售和租
中國房地產業(yè)·下旬 2021年4期2021-05-06
- 租賃房產消防安全管理工作現狀及對策
耀摘要：當前租賃房產的消防安全管理存在著許多難點和問題，本文通過對租賃房產在消防安全方面存在的問題進行分析，并就如何做好租賃房產的消防安全管理工作提出了幾點建議。關鍵詞：租賃;房產;消防;安全管理在如今經濟環(huán)境下，企業(yè)若自主開發(fā)建設生產經營用房的資金壓力比較大，風險比較高，故采取租賃生產經營用房的形式越來越普遍，出租人與承租人簽訂租賃合同，由承租人向出租人繳納一定租金，從而獲得生產經營用房的使用權，此舉不僅解決了承租人資金方面的壓力，而且出租人亦獲得了一定
消防界 2021年6期2021-04-26
- 商業(yè)銀行抵押貸款中的風險與防范
詞：抵押；風險；房產；汽車；防范中圖分類號：F832 文獻標識碼：A 文章編號：2096-0298（2021）02（a）-065-03隨著社會經濟的發(fā)展、生產經營的擴大、消費的多元化，融資需求日益突現，貸款成為大多數人的選擇。為了防范風險、防止不良貸款的形成，抵押貸款由于其相對安全性，成為銀行的首選。商業(yè)銀行抵押貸款種類較多，現就房地產抵押貸款和個人汽車貸款辦理過程中的風險論述如下。1 房地產抵押貸款中的風險點1.1 受理與調查中的風險貸前調查環(huán)節(jié)容易出現
中國商論 2021年3期2021-04-06
- 房產檔案管理中數字技術的運用解析
李安強摘要：對于房產業(yè)而言，它是與人民生活息息相關的重要行業(yè)。因此對于房產檔案管理工作而言，它有著十分重要的意義。數字化檔案處理方式指的是通過照相或掃描技術，完成實物檔案向數字化檔案的轉變。在房產檔案數字化管理方面，可以利用現有的計算機網絡平臺，通過數字化管理模式，進行房產檔案管理，以此提高檔案管理效率和質量。通過數字化檔案建設工作的開展進一步挖掘檔案的價值，實現利用房產業(yè)來促進國家經濟的發(fā)展。有效實現檔案數字化建設，進一步提高管理職能的發(fā)揮，實現檔案查詢
家園·建筑與設計 2021年18期2021-03-07
- 房產檔案管理的重要意義及對策研究
靜【摘要】本文以房產檔案管理為研究對象，以房產檔案管理的重要意義和對策為研究目標。首先，對房產檔案管理進行了簡單概述，并著重分析了其在現實中的重要意義。其次，分析了我國房產檔案所面臨的現狀，并針對其中存在的問題提出了有針對性的策略，希望能夠為我國房產檔案管理工作的有效開展起到一定的幫助作用。【關鍵詞】房產;檔案管理;意義作為房產登記原始憑證，房產檔案的管理非常重要，其不僅涉及到房屋的產權、自然狀況的具體信息，而且通過房產檔案還能夠為城市拆遷、交易、房產糾紛
中國房地產業(yè)·下旬 2020年11期2020-12-28
- 新時期加強房產測繪檔案數字化管理的思考
?樊后駿摘 要：房產檔案是新時期房產權歸屬的重要依據，而房產測繪檔案是房產檔案管理中非常重要的組成部分?，F代科學技術的不斷發(fā)展進步，以及信息技術的快速發(fā)展，對我國房產測繪檔案管理提出了更高的要求和標準，所以要重視新時期房產測繪檔案數字化管理的研究分析。筆者根據自身相關從業(yè)經驗并結合廣泛的社會實踐調查研究，就新時期加強房產測繪檔案數字化管理展開了相關的探討，望能提供借鑒。關鍵詞：測繪檔案;房產;數字化管理;信息化;探討測繪是我國社會經濟發(fā)展過程中非常重要的工
卷宗 2020年22期2020-11-30
- 提高房產測繪質量的措施探討
】本文首先闡述了房產測繪的重要意義，接著分析了房產測繪質量管理中的常見問題，最后對提升房產測繪質量的有效措施進行了探討。希望能夠為相關人員提供有益的參考和借鑒?！娟P鍵詞】房產;測繪質量;有效措施房地產行業(yè)在我國國民經濟中占重要位置，特別是在房產測繪技術的使用過程中，非常容易受到外界因素的影響，最終影響測繪技術的應用效果。在此基礎上，房地產工作人員為了保證測繪質量，優(yōu)化房地產運行環(huán)境，需要立足于測繪現狀，靈活地運用各種測繪技術，逐步強化房地產測繪水平，進而為
中國房地產業(yè)·上旬 2020年10期2020-11-06
- 湖南省婁底市檢察院依法對曾佑光涉嫌受賄案提起公訴
檢監(jiān)察報）關鍵詞房產近日，經內蒙古自治區(qū)通遼市檢察院提起公訴，通遼市中級法院以貪污罪、受賄罪、巨額財產來源不明罪、隱瞞境外存款罪、濫用職權罪，一審判處內蒙古自治區(qū)國防科學技術工業(yè)辦公室原主任、內蒙古自治區(qū)經濟和信息化委員會原副主任（正廳級）文民有期徒刑十八年，并處罰金180萬元。據悉，文民實際擁有房產36套，這些房屋分布于多地。文民購房支出共計3700余萬元。上述房產無一在其名下，均是親屬或朋友代持。此外，文民還出售房產14套，獲利近千萬元。上述50套房產
方圓 2020年17期2020-09-22
- 互聯網環(huán)境下房產與裝修業(yè)銷售策略研究
關鍵詞：互聯網;房產;裝修;銷售一、房地產與裝修行業(yè)的機遇與挑戰(zhàn)受疫情的影響國務院辦公廳日前印發(fā)《關于以新業(yè)態(tài)新模式引領新型消費加快發(fā)展的意見》，要以新業(yè)態(tài)新模式為引領，加快推動新型消費擴容提質，努力實現新型消費加快發(fā)展，推動形成以國內大循環(huán)為主體、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局。（一）房地產業(yè)的機遇。房地產市場營銷的產生是生產力發(fā)展和商品經濟發(fā)達的必然產物，市場營銷是房地產經營過程中不可缺少的組成部分。強有力的房地產市場營銷活動不僅可以促進地區(qū)的經濟
江蘇廣播電視報·新教育 2020年44期2020-09-10
- 探析房產檔案管理信息化的意義及改進策略
化建設的帶領下，房產行業(yè)取得空前未有的進展契機，而房產檔案管理工作惹人注目，積極引進信息化技術，將信息化創(chuàng)建作為發(fā)展方向，從而進一步的加強房產的檔案管理。文章以房產行業(yè)的實際進展為依據，對房產檔案信息化創(chuàng)建的狀況進行了簡單介紹，根據房產行業(yè)的進展問題，提出了針對性的解決方法，將房產檔案管理的水平進行進一步提高，為房產檔案價值的發(fā)揮創(chuàng)造優(yōu)越的環(huán)境。關鍵詞：房產;檔案管理;信息化;改進策略駐足社會經濟進展，房產行業(yè)占領中心地位，房產檔案管理工作顯得更加重要。房
卷宗 2020年14期2020-08-13
- 略論房產測繪質量控制與對策
政策的不斷落地，房產拆遷補償關系著業(yè)主的經濟利益，房產業(yè)主對于房產的實際面積測繪精確度要求越發(fā)嚴格。本文擬對房產面積測繪質量控制問題進行探討，供參考。關鍵詞：房產;面積測繪;問題分析;解決對策近年來，我國關于房產測繪面積問題出臺了諸多政策規(guī)范，從法律政策上支持房產面積測繪質量控制，對于房產面積測繪過程中如何精確測量房產面積，減少房產面積測繪數值的誤差是每名測繪技術人員的職責。1 房產測繪的重要意義1.1房產測繪直接關系到業(yè)主的切身利益房產測繪的全過程，面積
青年生活 2020年14期2020-08-04
- 論房產贈與公證應注意的問題
摘要：當前房產的買賣、繼承、贈與等都已經成為了人們非常關注的問題，房產贈與涉及到非常多的問題，在受理房產贈與公證時應該注意一些問題，避免在工作中出錯。本文就房產贈與公證應該注意的問題進行探析，旨在為房產贈與公證的實踐工作提供一定的參考和指導。關鍵詞：房產;贈與;公證引言近年來人們的生活水平在不斷提高，房價不斷上漲，房屋成為了一種非常重要的財產，房產贈與的事件越來越多。房產贈與公證是公證處非常重要的工作內容，主要是對贈與人贈與房屋以及受贈人接受房屋的合法性和
現代營銷·理論 2020年11期2020-07-27
- 簡述房產測繪技術與測繪質量控制
摘 要 作為當前房產行業(yè)工作的關鍵點，按測繪技術及其質量控制工作，已成為了社會各界廣泛關注的問題，并且成為房產行業(yè)工作質量的重點影響因素。隨著城市化進程的不斷推進，連年來房價不斷上漲，公眾對于住房房產的產權意識也在不斷增強。為了有效保障社會公眾和房產行業(yè)交易與相處的和諧性，必須要以精準的質量控制措施來有效保障房產測繪工作的質量，以此來保障房產行業(yè)和社會各界的共同利益。本文首先對房產測繪技術的基本內容進行了簡單闡述，在對房產測繪技術的質量控制策略進行了分析，
建筑與裝飾 2020年16期2020-07-21
- 淺析如何有效盤活國有企業(yè)存量房產
資部門對國有企業(yè)房產的監(jiān)管力度不斷加大，提出如何有效盤活國有企業(yè)存量房產的措施?！娟P鍵詞】國有企業(yè);存量資產;房產;資產盤活自2015年《國務院關于深化國有企業(yè)改革的指導意見》出臺以來，中央、地方的國企改革工作穩(wěn)步推進，成效顯著。本輪國企改革將國有資產的管理提升到了一個新的高度，通過對國有資產的整理、盤活和有效管理，讓國有資產得到保值和不斷的升值，從而煥發(fā)新的生機和活力。如何有效盤活存量資產，最大化存量資產的流轉價值，是國有企業(yè)資產管理工作的重點。一、盤活
商情 2020年24期2020-06-30
- 房產測繪中的測量技術研究
峰摘? ? 要：房產測繪屬于房產開發(fā)和利用中的重要環(huán)節(jié)，通過測繪可獲得關于房屋的各項情況信息，結合相應的數據作為開發(fā)的參考，保證了開發(fā)的效果。本文對房產測繪進行了介紹，闡述了房產測繪中的測量技術應用，包括全站儀測繪技術應用，GPS技術及衍生技術應用，數字攝影技術應用，GIS技術應用，借助各項測量技術的有效應用，可使房產測繪中獲取更加準確的信息，提升房產測繪的水平。關鍵詞：房產;測繪;測量技術1? 引言房產是不動產項目的重要內容，在項目規(guī)劃建設以及使用中，需
裝飾裝修天地 2020年8期2020-06-11
- 涉房“套路貸”案件的司法認定
龐一然摘 要：以房產為犯罪對象的“套路貸”犯罪行為，因房產價值高且適用登記過戶的特點，并涉及公證、訴訟等行為，其“套路貸”環(huán)節(jié)和形式往往更加復雜和隱蔽。為揭示該類案件的“套路貸”本質，應當把握好刑民交叉的關系，審查被害人簽訂一系列法律文書和辦理公證手續(xù)時，被告人是否違背誠實信用原則導致被害人基于錯誤的意思表示簽署了相關法律文書，完成刑事違法性的實質判斷。“套路貸”案件犯罪環(huán)節(jié)的復雜性亦產生了較為突出的罪數認定問題，在審查時應當結合房產過戶、處置變現的過程，
中國檢察官·經典案例 2020年5期2020-06-08
- 已調解抵債的房產被司法拍賣，償債后剩余的拍賣款歸誰所有
關鍵詞 房產 民事調解 剩余拍賣款作者簡介：常運鵬，北京市盈科（珠海）律師事務所。中圖分類號：D922.29 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ?DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.04.269一、案情介紹因甲公司對乙公司負有債務，2000年12月，經某市中級人民法院調解，甲公司將自己名下的房產抵
法制與社會 2020年12期2020-06-04
- 人民銀行分支機構房產審計思路與方法
人民銀行分支機構房產審計的總體思路和方法，以摸清現狀、查清歷史為審計目標，為不動產清理工作提供有力支持，進一步提高國有資產管理水平。[關鍵詞]房產? ? 審計? ? 國有資產? ? 思路? ? 方法近年來，人民銀行持續(xù)加強國有資產管理，審計部門深入開展房產管理專項審計。人民銀行固定資產管理系統（以下簡稱管理系統）登記的房產包括辦公用房及附屬物、公有住房、房改房等，相比其他固定資產，房產具有以下特殊性：一是使用年限長，期間可能經歷拆改修、置換、劃撥等;二是房
中國內部審計 2020年5期2020-05-26
- 房產測繪中影響房產面積測繪質量的因素及控制措施
王政偉摘要：房產土地資源制度經過改革后，人們開始越來越重視房屋面積，因為面積測繪直接影響著消費者的權益，所以有效地進行房產測繪面積非常的有必要性。房產面積測繪作為房屋竣工后進行的第一項驗收工作，測繪的面積是否準確、數據是否可靠在一定程度上都關系著消費者?；诖?，本文對房產測繪中影響房產面積測繪質量的因素及控制措施進行研究，以供參考。關鍵詞：房產;測繪;面積;質量控制房產測繪部門是具備對房產測繪市場加以管控、調節(jié)職能的部門，依靠有效管理來對相關市場行為進行調
中國房地產業(yè)·中旬 2020年2期2020-05-11
- 房產、社會保障與中國城鎮(zhèn)居民家庭的風險金融投資
影響：（1）擁有房產和參與社會保障都能顯著提高中國城鎮(zhèn)居民的主觀幸福感，降低其相對剝奪感，進而提高其風險金融投資參與度;（2）房產對于城鎮(zhèn)居民風險金融投資參與的影響力不低于社會保障，房產不僅具有經濟意義，更是起心理保障作用的“定心丸”;（3）主觀幸福感和相對剝奪感在房產、社會保障和居民風險金融投資的關系中起著部分中介作用。文章綜合考察了宏觀與微觀、客觀與主觀因素對居民風險金融投資的影響，并通過中介檢驗模型指出了這一影響的社會心理路徑。文章著重探討了房產在財
江淮論壇 2020年1期2020-04-10
- 高鐵開通對贛州城市房地產市場的影響
建設、產業(yè)升級、房產、旅游、文化教育、科技、金融等各領域的發(fā)展，均帶來了新機遇。其中，房產市場受到的影響最為顯著。該文結合贛州地區(qū)近幾年房產市場的變化及預期發(fā)展走向，淺談一些影響、規(guī)律。關鍵詞：贛州 ?高鐵時代 ?房產 ?機遇中圖分類號：F283 ? 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2019）10（b）-0182-021 ?贛州高鐵建設及房地產發(fā)展的現狀分析在我國城市經濟快速發(fā)展的背景環(huán)境下，普通鐵路運輸系統的建設已經趨于飽和狀態(tài)。加之社會商
科技資訊 2019年29期2019-12-10
- 房產測繪中的測量技術研究
社會民眾對于私人房產這個較為昂貴的個人財產關注程度不斷提高，房產測繪是作為評定房屋使用面積和占地面積信息的重要方法，是一種客觀性和準確性評判標準。因此，文章主要對房地產測繪中的測量技術進行了相應的分析。關鍵詞：房產;測繪;測量技術一、 引言房產是不動產項目的重要內容，在項目規(guī)劃建設以及使用中，需要進行房產測量，結合測量得到的數據結果為房產的規(guī)劃和開發(fā)提供相應的參考依據，能夠使房產開發(fā)的質量得到保障。房產測量可實現對使用人的權益保護，在房產項目的建設中起到了
市場周刊·市場版 2019年56期2019-11-30
- 推進基層房產檔案管理的思考
本文將通過對基層房產檔案管理的作用進行介紹，同時分析如今基層房產檔案管理的現存問題，進而提出推進基層房產檔案管理工作的合理化建議，以期為有關人員提供可靠參考。關鍵詞：基層房產檔案;檔案管理;房產;管理制度所謂房產檔案，即房屋產權、土地使用狀況以及房屋自然情況等有關資料的一種統稱。房產檔案在房屋的動遷、房產的交易以及發(fā)放房產證等各種活動中十分重要，主要是將憑證提供給這些活動，以便使相關工作得以順利開展。所以，有關部門應當對推進基層房產檔案管理的工作予以高度重
卷宗 2019年28期2019-11-11
- 淺談房產測繪面積中存在的問題及質量控制
產事業(yè)火熱發(fā)展，房產市場門庭若市，但是關于房產測繪面積中存在的問題確不斷增多，最終成為房地產糾紛事件，嚴重影響著房地產的聲譽，也對房產開發(fā)企業(yè)、房產相關單位、購房者之間的信任關系造成了破壞。本文研究主要立足于房地產測繪面積問題盡心分析，以此采取科學手段，提高房屋面積測繪質量和水平，滿足購房者的需求，也可以為房產測量提供測繪參數。關鍵詞：房產;測繪面積;質量引言房產測繪主要包含現場測繪和外業(yè)測量、數據計算、房產面積繪圖等工作，這些工作需要根據不同的地區(qū)、測繪
人物畫報 2019年4期2019-10-26
- 淺談房產測繪面積中存在的問題及質量控制對策
張明摘要：本文以房產測繪面積為研究視角，針對房產測繪面積中存在問題做出分析的基礎上，提出房產測繪面積質量控制的建議。關鍵詞：房產;測繪面積;質量控制房產測繪面積與消費者的權益息息相關，這就要求房產面積測繪必須精準。然而房產面積受到多方面因素的影響，這就需要相關工作人員做好質量控制工作。一、房產測繪面積中存在的問題第一，測繪標準不夠完備。房產面積測繪是一項非常復雜、系統的工作，在實踐中需要按照相關標準精準的完成每一個步驟的工作，如果其中的操作存在瑕疵將會無法
中國房地產業(yè)·中旬 2019年2期2019-10-21
- 共享房產的投資模式的市場分析
共享自行車到共享房產，共享經濟在給人們帶來方便的同時，也創(chuàng)造了可觀的財富。本文就探討在共享經濟的影響下產生的共享房產的投資模式的優(yōu)缺點及未來的發(fā)展趨勢?！娟P鍵詞】共享;房產;投資1、引言共享經濟的本質——整合線下的閑散物品或服務者，讓他們以較低的價格提供產品或服務。對于供給方來說，通過在特定時間內讓渡物品的使用權或提供服務，來獲得一定的金錢回報;對需求方而言，不直接擁有物品的所有權，而是通過租、借等共享的方式使用物品。共享房產即是購房者與政府共同出資購買房
中國房地產業(yè)·下旬 2019年8期2019-09-25
- 加強房產檔案管理措施
展迅速，相應地對房產檔案管理提出了更高的要求。房產檔案資料龐大且具有動態(tài)性，加上房產檔案管理水平不僅關乎著城市發(fā)展水平還能夠直接每個人的利益所以我們需要更加重視房產檔案管理工作。本文結合房產檔案管理現狀，具體分析了房產檔案管理工作的意義，并提出了加強房產檔案管理的具體措施，希望能給今后的房產檔案管理工作提供一定指導，共同促進房產檔案管理質量的提高。關鍵詞：房產;檔案;管理措施一、房產檔案管理現狀根據定義，房地產檔案是指房地產行政管理部門在房地產發(fā)證登記、房
蘭臺內外 2019年10期2019-09-10
- 淺析房產面積測繪中存在的問題
攀升，我國現行的房產價格是由房產面積來確定的，房產的面積直接關乎著房產業(yè)主的切身利益，因此房產業(yè)主對于房產的實際面積測繪精確度要求越發(fā)嚴格，房產的測繪面積是房產產權管理部門實行產權管理和維護業(yè)主利益的重要依據，是核發(fā)房屋產權的基礎組成部分。所以在進行房產面積測繪過程中嚴把質量關，保障房產測繪面積與實際面積之間具有較小的誤差，維護業(yè)主的合法利益。本文主要闡述了房產面積測繪的特點，對于房產面積測繪中的常見測繪問題進行分析，并就此提出相應的解決對策供同行指正。關
中國房地產業(yè)·中旬 2019年6期2019-09-10
- 新經濟形勢下對我國房產經濟的理性思考
到了提升與發(fā)展。房產經濟在新經濟形勢下得到了一定程度的繁榮。但是我國的房產經濟在一定程度上也存在著許多問題需要我們去解決。例如：房價不斷上漲，而且上漲趨勢越來越難控制。雖然已經開始采取措施和手段控制房價，但是房價依舊高的讓很多人難以接受，很多人為了買一套房子將一輩子積蓄都花掉了。除此之外，很多房地產商無法按時按量完成承包的建筑任務，便帶著錢款跑路，使許多農民工和買房子的人失去工資和大部分積蓄。還有很多人買房子僅僅是為了投資，因此還造成房產空置率居高不下的情
商情 2019年32期2019-09-01
- 登記檔案管理中的隱私權保護策略分析
料，本文重點分析房產登記檔案的隱私權保護。隨著我國房地產行業(yè)快速發(fā)展，房產檔案涉及人們的姓名、職業(yè)、家庭情況等個人隱私，因此，房產檔案管理中的隱私權保護發(fā)揮非常重要作用。本文將以隱私權為切入點，詳細分析房產檔案管理中隱私權保護的重要性，并根據具體情況提出相關解決建議?！娟P鍵詞】房產；檔案；隱私權保護隱私權是房產檔案管理當中重要的工作內容，由于房產管理工作比較復雜，應制定完善的管理制度、提升檔案管理人員的業(yè)務能力，逐漸提高房產檔案管理工作質量。一、隱私權的基
智富時代 2019年7期2019-08-16
- 淺談用“房產+金融+科技”模式破解小微企業(yè)融資瓶頸
得到根本解決。“房產+金融+科技”這一模式的出現，將為小微企業(yè)融資瓶頸問題的破解提供新的方案與途徑。本文通過分析梳理小微企業(yè)融資的現狀，就“房產+金融+科技”模式如何有效破解小微企業(yè)融資瓶頸提出了相應的建議與對策。【關鍵詞】小微企業(yè)；融資瓶頸；房產+金融+科技一、小微企業(yè)融資的瓶頸（一）小微企業(yè)融資的現狀有數據統計顯示，經登記注冊的小微企業(yè)約占中國企業(yè)總數的90%以上，最終服務和產品占國內GDP總量的60%，提供了達85%的就業(yè)崗位，創(chuàng)造了50%以上的財政
智富時代 2019年5期2019-07-05
- 房產泡沫沖擊與政府的調控行為分析
害。本文通過分析房產泡沫形成的原因，梳理了房價、銀行貸款、泡沫以及經濟崩潰之間聯系，并對政府調控行為進行解讀，從而對關注于此的人們產生一定的啟示。關鍵詞 房產 泡沫 貨款 調控一、房地產業(yè)過度“繁榮”的負面效應百度百科對泡沫經濟作出定義，指資產價值超越實體經濟，極易喪失持續(xù)發(fā)展能力的宏觀經濟狀態(tài)。而泡沫經濟是由大量投機活動作支撐，貪婪是其本質屬性。對于房地產業(yè)，投機促使房地產業(yè)過度“繁榮”，結果造成了房價飆升，滋生泡沫，這就是所謂的房地產泡沫經濟。（一）房
經營者 2019年9期2019-05-28
- 基于房產的移動端UI界面設計
范App界面，使房產手機端App成為廣大消費者的營銷平臺，同時借助智能手機充分利用碎片時間，對不斷提高購買率和轉化率具有重要意義。關鍵詞：UI技術;Android手機端;App界面;房產中圖分類號：TP391 文獻標識碼：A 文章編號：1007-9416（2019）02-0184-011 界面設計1.1 主界面設計從功能引出布局結構，功能的重要程度決定顯示信息的優(yōu)先級次序。把重要的元素和核心功能放在頁面前端和中心位置。簡化、刪除或合并其他次要信息，增強用戶
數字技術與應用 2019年2期2019-05-14
- 芻議房產測繪中存在的問題
產測繪業(yè)的發(fā)展。房產測繪是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業(yè)測繪。其目的是為房地產產權、產籍管理和房地產交易等提供基礎數據和圖檔資料。關鍵詞：房產；測繪；管理；標準1 前言房地產測繪是社會主義建設事業(yè)中發(fā)展起來的，為城鎮(zhèn)房地產產權產籍管理服務的一門應用技術，是調查和測定房地產自然狀況與權屬狀況的專業(yè)測量。本文首先論述了房產測繪的目的和內容，分析研究了房產測繪的定位與管理，就房產
裝飾裝修天地 2018年17期2018-10-21
- 房產測繪信息管理系統的架構與實現
求越來越大，所以房產產業(yè)有了一定的發(fā)展，獲得一定的利潤，所以房產開發(fā)商也越來越多，供大于求，這就給樓房銷售帶來了一定的壓力，房產公司如果想把每棟樓房的買賣情況進行準確的把握，這就需要建立一個智能樓房銷售系統，對銷售數量進行自動統計。所以本文對房產測繪信息管理系統的架構進行了一定的分析，同時也實現進行了一定的探討。關鍵詞：房產；測繪信息管理系統；架構；實現1 房產測繪信息管理系統的設計目標根據房產測繪部門的有關標準來看，對城市房產測繪信息管理系統進行劃分，有
裝飾裝修天地 2018年15期2018-10-21
- 現代房產測繪技術應用探析
要高度的重視起來房產測繪技術的重要性。因為，只有利用現階段先進的測繪技術對房地產進行測量，才能夠確保有關部門對房地產的信息能夠更加詳細的進行掌握，促進我國房地產企業(yè)能夠更加穩(wěn)定有效地發(fā)展，并且為城市規(guī)劃建設提供相應的保證。關鍵詞：現代；房產；測繪技術一、房地產測繪技術概述房地產項目測繪指在管理、經營、開發(fā)房地產過程作要對房地產的平面圖和房地產分層分戶的平面圖和一些其它相關的圖、表、冊等進行測繪而開展的一系列活動。這種房地產項目測繪涉及到房地產權屬的管理、交
環(huán)球市場 2018年18期2018-09-10
- 房產委托公證實務中申請人身份識別若干問題探析
，房價不斷飆升，房產委托處的公證數量也在不斷上漲，在此過程中也出現了很多騙取房貸和房款的事件，這給公證機構帶來了很多隱患和風險，因此，在后續(xù)的公證實務中需要嚴格把關身份審查，減少失誤。關鍵詞：房產；委托公證；申請人；身份識別近幾年中，房產委托公證實務中出現了較多的詐騙委托案件，惡意騙取房貸和房款，房產公證看似簡單，但實際操作上卻存在很多不足之處，尤其是在委托人身份識別的問題上存在較大問題。因此，房產公證人員必須要對申請人的身份進行仔細審查，防止惡意詐騙事件
職工法律天地·下半月 2018年6期2018-09-01
- 我國獨生子女繼承父母房產的現狀及立法建議
獨生子女對于父母房產的繼承權問題逐漸的凸顯出來，并受到社會各界的廣泛關注，而我國法律對于相關問題的處理方面存在著缺陷，其中，用于解釋繼承問題的《繼承法》相對來說過于簡單，并且年代相對久遠，已經不能適應良好解決現代社會中的相關問題。由于我國經濟的迅速發(fā)展，居民的個人財產迅速累積增加，繼承問題就顯得越來越重要，而法律中對于獨生子女繼承父母房產這部分的規(guī)定相對缺失，解決我國獨生子女繼承父母房產問題迫在眉睫。本文將結合相關知識以及相關現狀對于我國獨生子女對于父母房
法制與社會 2018年20期2018-08-21
- 房產測繪分攤方法以及對房產面積質量的控制
的基礎。近年來，房產測繪及面積質量控制受到了很多的人的關注，一些科研團隊還對其中涉及到的測繪分攤方法以及面值質量控制要點進行了深入的研究，以此來了解房產測繪工作的重要性，為國家房地產事業(yè)的發(fā)展提供有利保障。本篇文章就房產測繪分攤方法以及對房產面積質量控制方面的內容進行簡單的論述，并提出些許觀點，希望能對相關人士的研究有所幫助。關鍵詞：測繪；房產；質量；控制測繪分攤方法的應用與面積質量控制的效果對房地產相關工作的開展有著重要的意義和影響，是房地產領域發(fā)展中不
科學與財富 2018年17期2018-08-11
- 父母以未成年子女名下房產抵押案件之抵押行為的效力認定分析
抵押未成年人名下房產的現象越來越普遍，當第三人申請抵押權實現并優(yōu)先受償其房產效益時，監(jiān)護人或未成年人以抵押權的實現損害了未成年人利益為由來避免房產的抵押交易，這會對第三人的“交易信賴”產生巨大沖擊，本文試從社會實踐著手，整理歸納當前涉及父母以未成年人房產的抵押案例和學者的不同觀點，來討論父母抵押未成年人房產的行為效力的認定標準，從而為涉及未成人房產抵押問題提供裁判建議。關鍵詞 抵押權 未成年人 房產 抵押行為作者簡介：賈娜娜，河南大學民生學院。中圖分類號：
法制與社會 2018年19期2018-07-31
- 戶籍、房產與生活質量
市居民；是否擁有房產對兩類群體生活質量均有重要影響，而“本地—外地”的戶籍制度排斥的作用并不明顯。進一步回歸分解發(fā)現，制度排斥作用之所以不顯著是因為被流動人口正向選擇性的效應所抵消。換言之，戶籍制度排斥和房產分層的力量仍傾向于擴大二者生活質量的差異，且此效應很強；但移民的選擇性效應使得城—城流動人口比本地城市居民擁有更多的人力資本和心理資本以提高生活質量，如此才使得二者最終相差不大。要改善流動人口的城市生活水平，在改革戶籍制度以提供平等資源的同時，還要考慮
人口與經濟 2018年3期2018-07-31
- 對房產管理信息化建設的研究和探索
建設與發(fā)展，各類房產的數量猛增，房產管理中獲取的幾十萬至上百萬卷房產檔案及其相關的各種人文信息、自然屬性信息、空間地理信息靠人工是很難管理和利用的，通過房產管理的信息化建設，將大量的空間地理信息數據和房產管理屬性信息數據進行有效整合，開發(fā)適應城市發(fā)展需要的綜合型房產管理信息系統，達到房產信息的充分利用，進而實現房產管理的現代化。本文主要就房產管理信思化的主要內容展開研究，分析房地產管理信息化建設的必要性以及相應的建設途徑，以供參考。關鍵詞：房產；管理；信思
裝飾裝修天地 2018年12期2018-07-09
- 論如何做好房產檔案管理
息技術方法引入到房產檔案管理工作中是當前亟待解決的問題之一。網絡技術的引入不僅提高的房產檔案管理工作效率和質量，還可以增強信息共享度；但是也存在嚴重的安全隱患問題。針對這一現實矛盾，本文分析了現價段房產檔案管理工作中存在問題，并提出了相應的解決措施，如改革觀念、提高意識，更新管理模式、提高效率，重視信息安全和建立健全的管理制度等，進而促進房產檔案管理工作水平和質量的提高。關鍵詞：房產；檔案管理；信息化現階段是信息技術大發(fā)展時期，各種先進的科學技術、大數據技
卷宗 2018年16期2018-06-30
- 房產人事檔案管理方式的改進
摘要】人事檔案是房產企業(yè)開展人力資源管理工作的重要依據。為此，企業(yè)應當對此項工作予以重視，這對于人力資源管理水平的提高具有積極的促進作用?；诖它c，本文首先簡要分析了房產人事檔案管理現狀，在此基礎上對房產人事檔案管理方式的改進策略進行論述?！娟P鍵詞】房產；人事檔案；管理方式；改進一、房產人事檔案管理現狀分析現階段，有些房產企業(yè)并未充分認識到人事檔案管理的重要性，從而影響了此項工作的有序開展，具體體現在如下幾個方面：（一）檔案內容不完善。房產企業(yè)的人事檔案在
辦公室業(yè)務 2018年4期2018-05-26
- 現代數字房產測繪技術在我國的應用
詞】現代；數字；房產；測繪技術數字化進程的不斷提升，對各類行業(yè)具有積極的作用?，F代數字房產測繪技術是一種運用 GPS、RS、GIS 等技術獲取數據信息，并實現數據信息的處理和管理技術類型，具有效率佳、精度高等特點，可有效應用到我國房地產行業(yè)中。 但是，現代數值房產測繪技術在我國的運用，仍舊存在一些不足，存在技術不清、運用不當等情況，嚴重影響現代數字房產測繪技術的運用質量?；诖?，本文對現代數字房產測繪技術展開探究，分析其具體特點和優(yōu)勢，分析現代數字房產測繪
中國房地產業(yè)·上旬 2018年5期2018-05-14
- 高校房產管理信息化問題初探
摘要】對于高校的房產管理來說，它不僅是一項內容較為復雜的工作，同時也帶有一定的艱巨性。如今，隨著科學技術的不斷進步和發(fā)展，計算機技術已經廣泛地應用到人們日常的生活和工作之中，因此，在高校的房產管理中，充分的融入數字化和信息化的現代管理技術，已經成為了未來高校房產管理發(fā)展的一個具體的走向。因此，本文針對高校房產管理信息化的問題進行了深入的探究和分析，從高校房產管理的現狀入手，指出了在高校的房產管理中實施信息化的管理中存在的問題，并提出了解決信息化管理問題的相
中國房地產業(yè)·下旬 2018年5期2018-05-14
- 房產檔案管理的信息化建設分析
侯婧摘 要：房產檔案管理在房地產行業(yè)具有重要意義，并且隨著房地產行業(yè)的快速發(fā)展，房屋買賣交易數量持續(xù)增加，面對不斷產生的大量房產檔案，利用現代化信息技術進行加強管理具有很大的必要性。因此，本文就對房產檔案管理信息化的含義進行概述，并分析其特點與優(yōu)勢，根據目前房地產檔案管理信息化建設中存在的問題，提出針對性的加強策略，促使房產檔案管理更加高效。關鍵詞：房產；檔案管理；信息化建設1 前言為了與房地產行業(yè)發(fā)展速度相適應，有必要對房產檔案管理工作全面加強。傳統方式
卷宗 2018年4期2018-05-08
- 房產檔案管理的數字化技術研究
理平臺，而傳統的房產檔案管理方式多以人工為主，通過檔案查閱、人工錄入等，不僅耗時耗力，而且錯誤率極高，并且過多運用紙張表格，不利于無紙化辦公的推行。本文將主要通過分析現階段檔案管理的弊端和推行數字化的必要性，針對房產檔案管理的數字化技術應用進行詳細的闡述?！娟P鍵詞】房產;檔案管理;數字化;應用電子文件的概念，學界早在90年代都開始研究了，主導人物也就是如今檔案學的領軍人物馮大師太，時至今日，電子文件的研究一直沒有斷過。國家層面上也出臺了相關標準和戰(zhàn)略規(guī)劃，
辦公室業(yè)務 2018年3期2018-04-12
- 我國不動產登記制度若干問題探討
產；登記；管理；房產不動產是百姓生活的根本，在房地產價格不斷攀升的現代，人們對于不動產的重視度也在提高。為了保證不動產管理工作的質量，應能結合法律規(guī)定和人民切實需要，更好的制定不動產管理、登記方案，實現不動產管理工作的質量的提升。1不動產登記的特質性分析不動產登記制度是保護個人不動產的有效手段，使不動產通過登記進行法律公示具有公信力，使物權法發(fā)揮效用，保護個人的不動資產。首先，登記是在當事人申請的前提下進行的。如果當事人沒有主動申請不動產登記，就不會產生不
科學與財富 2018年1期2018-03-03
- 農村房產測繪的思考
為了保證農村地區(qū)房產測繪工作具有良好的準確性以及科學性，測繪人員要能認識到測繪工作的重要性，并能結合農村地區(qū)房產測繪工作的特點和實際需要來制定相應的測繪方案。本文就農村地區(qū)之中房產測繪工作進行了分析。關鍵詞：房產；農村；測繪房產測繪工作是不動產登記、管理的基礎，并且在土地資源管理以及房地產市場交易快速發(fā)展情況下也帶動了房產測繪領域的發(fā)展，同時也需要房產測繪更加科學、精確。而農村之中的房產測繪工作容易受到一些特殊情況的影響，需要測繪人員能根據測繪工作實際情況
科學與財富 2017年32期2017-12-20
- 司法實務中已查封房產對外轉讓的效力分析
一些漏洞。文章從房產執(zhí)行措施的研究意義入手，分析查封房產的法律效力，最后針對已辦理與未辦理產權的房產對外轉讓效率進行探討，希望能夠為司法實踐提供更多參考。[關鍵詞]司法實務；已查封；房產；對外轉讓；效力分析市場經濟環(huán)境下，人們法律意識日漸增強，對不動產等財產的關注度也隨之提升。司法實務中，針對被查封的房產，主要體現在兩個方面，一是已辦理產權登記的房產，二是未辦理產權登記的房產，不同的房產狀態(tài)，其在轉讓中，對應的效力也會有所差別，如果采用千篇一律的形式進行處
法制與經濟·上旬刊 2017年7期2017-09-20