房產(chǎn)稅
- 房產(chǎn)稅改革、宏觀審慎政策與房地產(chǎn)市場長效機(jī)制
模型，分析比較房產(chǎn)稅、宏觀審慎政策對房地產(chǎn)市場調(diào)控的優(yōu)劣性。研究表明，面向家庭和企業(yè)的房產(chǎn)稅均能抑制房價上漲，寬松信貸環(huán)境下征收房產(chǎn)稅易加劇經(jīng)濟(jì)波動，而緊縮信貸環(huán)境疊加房產(chǎn)稅則會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)“過冷”發(fā)展。提高房產(chǎn)稅率后，房產(chǎn)將在不同家庭之間產(chǎn)生“再分配效應(yīng)”，有助于改善居民收入差距。房產(chǎn)稅政策具有顯著的結(jié)構(gòu)化優(yōu)勢，在實現(xiàn)社會福利改進(jìn)的同時引起產(chǎn)出和通貨膨脹的波動較小，而宏觀審慎政策在防范系統(tǒng)性風(fēng)險方面占優(yōu)，同等程度沖擊下，房價下降程度更高。房產(chǎn)稅政策更符合房地
當(dāng)代經(jīng)濟(jì)科學(xué) 2023年4期2023-07-29
- 房產(chǎn)稅稅率、房產(chǎn)稅收入與房地產(chǎn)稅制度設(shè)計
。摘 要：基于房產(chǎn)稅稅率對房產(chǎn)稅收入影響理論，運(yùn)用數(shù)理模型，依據(jù)滬渝兩市自然數(shù)據(jù)，考量房產(chǎn)稅稅率變化對房產(chǎn)稅收入的影響。結(jié)果顯示：房產(chǎn)稅稅率對房產(chǎn)稅收入具有重要影響。若提高上海市房產(chǎn)稅稅率，房產(chǎn)稅增收效果更明顯;若下調(diào)重慶市房產(chǎn)稅稅率，房產(chǎn)稅增收效應(yīng)更顯著。鑒于此，未來房地產(chǎn)稅立法改革思路：一是堅持房地產(chǎn)稅稅負(fù)不增加;二是平衡好房地產(chǎn)稅立法與其他收費(fèi)制度的關(guān)系;三是統(tǒng)籌稅制改革的協(xié)同推進(jìn);四是兼顧房地產(chǎn)稅的地方財政屬性;五是謹(jǐn)慎推進(jìn)。同時，應(yīng)遵循稅收法定原
財經(jīng)理論與實踐 2022年1期2022-03-19
- 房產(chǎn)稅改革對居民購房意愿的影響
摘要：由于房產(chǎn)稅改革對調(diào)整房產(chǎn)市場具有重要意義，會影響到居民購房意愿，為此提出房產(chǎn)稅改革對居民購房意愿的影響研究。闡述了房產(chǎn)稅改革內(nèi)容，在此基礎(chǔ)從不同特征居民角度出發(fā)，分別對房產(chǎn)稅改革對“三無”居民、已經(jīng)擁有房產(chǎn)居民以及非本地居民的購房意愿的影響進(jìn)行了分析。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;購房意愿;“三無”居民;中圖分類號：F293.3? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A引言房產(chǎn)稅是指以房屋建筑為稅務(wù)征收對象，根據(jù)房屋建筑面積、當(dāng)?shù)刈饨饍r格、房產(chǎn)價格等作為稅務(wù)征收依據(jù)，由房屋建筑使用權(quán)和擁
科技信息·學(xué)術(shù)版 2021年31期2021-12-03
- 關(guān)于高房價,高地價與房產(chǎn)稅的探討
房價、高地價和房產(chǎn)稅加以分析，為相關(guān)研究人員提供參考?！娟P(guān)鍵詞】高房價;高地價;房產(chǎn)稅【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.33.019我國正在積極的下發(fā)相關(guān)政策，以此來推動經(jīng)濟(jì)向前發(fā)展，但是在這種情況下帶來資產(chǎn)和通貨的壓力，其中高房價與高地價的聯(lián)系就是重要體現(xiàn)，如何能夠有效地控制房價，成為當(dāng)前研究的重點(diǎn)。1、房產(chǎn)供求缺口大從當(dāng)前我國房地產(chǎn)價格上能夠看出，價格在不斷上升，這是與需求量不斷增加有著直接的影響。因為我國當(dāng)前城市
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年11期2021-11-30
- “十四五”時期的房產(chǎn)稅改革展望
適時推進(jìn)和推出房產(chǎn)稅的改革和立法，發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)。具體可以從擴(kuò)大房產(chǎn)稅征稅范圍，完善房產(chǎn)稅配套制度，更新計稅依據(jù)，賦予地方立法權(quán)，調(diào)整稅收優(yōu)惠等方面對房產(chǎn)稅稅制進(jìn)行改革?！娟P(guān)鍵詞】“十四五”時期；房產(chǎn)稅；稅制優(yōu)化【中圖分類號】F299一、引言“十三五”時期，我國在多個經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域取得了重大成就。其中，在稅制結(jié)構(gòu)的完善與優(yōu)化方面更是取得了卓越的進(jìn)步，例如首次推行了綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅改革。在“十三五”時期，我國稅收法制化程度進(jìn)一步提升，各
國際商務(wù)財會 2021年9期2021-10-23
- 對北京居民開征房產(chǎn)稅的支付意愿與購房意愿民眾調(diào)查
，研究居民開征房產(chǎn)稅的支付意愿與購房意愿，發(fā)現(xiàn)：其一，民眾對征收房產(chǎn)稅持偏贊成或中立態(tài)度;其二，居民對房產(chǎn)稅的征收接受度與居住地區(qū)的政府治理能力、社區(qū)服務(wù)水平、房價以及征稅后用途呈現(xiàn)正相關(guān);其三，未來當(dāng)房產(chǎn)稅正式實施之后，由于納稅問題可能會促使居民改變其購房計劃或大量出租擁有的房屋，如何規(guī)避由此導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場波動風(fēng)險是需要考慮的重要因素?！娟P(guān)鍵詞】房產(chǎn)稅;北京居民;支付意愿;購房意愿【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年10期2021-10-22
- 對我國房產(chǎn)稅改革的幾點(diǎn)建議
上海、重慶作為房產(chǎn)稅改革的試點(diǎn)城市，但改革效果并不顯著。文章通過兩個試點(diǎn)城市的改革現(xiàn)狀分析，對完善我國房產(chǎn)稅改革提出建議。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;試點(diǎn);現(xiàn)狀;建議我國房地產(chǎn)價格自20世紀(jì)末實行住房改革開始，呈現(xiàn)上漲趨勢。從2010年起，房價呈現(xiàn)高速增長的態(tài)勢，讓許多家庭可望而不可及。為了抑制過快增長的房價，減少房地產(chǎn)投機(jī)行為，促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，提高資源配置效率，完善地方稅收體系，增加地方財稅收入，國務(wù)院于2010年5月公布了《2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革
中國集體經(jīng)濟(jì) 2021年30期2021-10-12
- 房產(chǎn)稅改革對未來樓市的變化趨勢
篇論文就主要對房產(chǎn)稅改革對未來樓市的變化趨勢進(jìn)行了介紹，首先對房產(chǎn)稅改革思路進(jìn)行了介紹，其次對房產(chǎn)稅改革對房產(chǎn)需求和供給的影響進(jìn)行了介紹，最后對房產(chǎn)稅改革對未來樓市價格的影響進(jìn)行了介紹，并且進(jìn)行了總結(jié)?！娟P(guān)鍵詞】房產(chǎn)稅;稅務(wù)改革;樓市;房產(chǎn)需求;房產(chǎn)供給【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.1、引言隨著社會經(jīng)濟(jì)的增長，以及人們購房需求的增長，我國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)了迅猛的增長形式，同時，因為市場需求的大量增長，房地產(chǎn)行業(yè)
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年9期2021-09-22
- 關(guān)于我國房產(chǎn)稅改革的思考
摘要：房產(chǎn)稅作為我國財產(chǎn)稅的一個分支，是地方政府稅收的重要來源，開展房產(chǎn)稅征管，能夠引導(dǎo)地方住房合理消費(fèi)?；诖饲椋恼聦ξ覈?span id="j5i0abt0b" class="hl">房產(chǎn)稅相關(guān)問題進(jìn)行探究，并提出幾點(diǎn)改革建議，望所述內(nèi)容，對推動我國房產(chǎn)稅的改革，有所啟迪。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;改革 ;建議引言進(jìn)入新世紀(jì)之后，我國的國民經(jīng)濟(jì)水平有了顯著提升，而購置房屋則成為大眾提高生活品質(zhì)的重要環(huán)節(jié)，除此之外，一些經(jīng)濟(jì)富足的人，則會在滿足居住需求的基礎(chǔ)上，將購置房屋，作為保值、增值的投資手段，而這種行為的出現(xiàn)，會使
錦繡·上旬刊 2021年10期2021-03-15
- 我國房產(chǎn)稅改革研究
要：本文梳理了房產(chǎn)稅在上海和重慶的試點(diǎn)情況，比較兩地方案內(nèi)容的異同之處，并對試點(diǎn)效應(yīng)進(jìn)行分析與評價。目前，房產(chǎn)稅改革面臨著來自法理、地方政府、公眾和評估制度等方面的障礙，亟需完善機(jī)制體系。本文進(jìn)一步分析了開征房產(chǎn)稅將對住房市場、個人、地方政府和地區(qū)發(fā)展可能產(chǎn)生的影響，并對此提出了相關(guān)建議。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;改革;影響1房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)現(xiàn)狀1.1上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革背景近年來，我國房地產(chǎn)市場升溫明顯，部分城市房價持續(xù)高漲，嚴(yán)重影響房地產(chǎn)市場的健康運(yùn)行，并且不
科學(xué)與財富 2021年2期2021-03-08
- 我國房產(chǎn)稅政策改革問題及對策探析
響。在細(xì)化我國房產(chǎn)稅政策改革研究內(nèi)容的過程中，需要對與之相關(guān)的改革問題加以分析，找出切實有效的對策予以處理，確保房產(chǎn)稅政策改革狀況良好性，為改革效果增強(qiáng)、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展質(zhì)量提高等提供科學(xué)保障，加深對這類稅種政策內(nèi)容的了解，有效應(yīng)對新時期的形勢變化，滿足房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求。基于此，本文將對我國房產(chǎn)稅政策改革問題及對策進(jìn)行系統(tǒng)闡述。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;政策;改革問題;對策;可持續(xù)發(fā)展根據(jù)我國房產(chǎn)稅政策改革要求及實施狀況，深入分析與之相關(guān)的改革問題，找出針對性
西部論叢 2020年16期2020-12-23
- 關(guān)于房產(chǎn)稅改革的幾點(diǎn)思考
買壓力增加，而房產(chǎn)稅的征收，則是從稅收角度出發(fā)，調(diào)控房價，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展?；诖耍恼聦?span id="j5i0abt0b" class="hl">房產(chǎn)稅的改革問題進(jìn)行分析，望所述對促進(jìn)我國地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展有些許幫助。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;改革;建議引言近幾年來，地產(chǎn)行業(yè)可謂是最為火熱的行業(yè)之一，但不斷增長的房價，卻讓眾多需求者望而卻步，針對此情，國家也出臺了多項政策，控制房價飆升，而房產(chǎn)稅就是其中之一，文章中對房產(chǎn)稅的稅率體系、估價體系等進(jìn)行分析，并提出幾點(diǎn)個人建議，望能更好發(fā)揮房產(chǎn)稅的價格調(diào)控作用，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健
錦繡·上旬刊 2020年12期2020-12-14
- 我國廣泛開征房產(chǎn)稅條件的可行性研究
是否應(yīng)廣泛征收房產(chǎn)稅的討論愈發(fā)激烈。文章在查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料后，在全面認(rèn)識房產(chǎn)稅的前提下，總結(jié)了美國、日本房產(chǎn)稅的發(fā)展歷程和征收現(xiàn)狀，從政府政策制定層面和市場環(huán)境層面論述了我國提出開征居民房產(chǎn)稅的背景，并結(jié)合實際探索我國是否具備廣泛征收居民自住住房房產(chǎn)稅的可行性條件，最終得出相應(yīng)結(jié)論。[關(guān)鍵詞]房產(chǎn)稅;試點(diǎn);可行性條件[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.28.1231 房產(chǎn)稅定義房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房
中國市場 2020年28期2020-11-17
- 淺談我國房產(chǎn)稅的問題及改革方向
象，房價過高，房產(chǎn)稅的一些規(guī)定已不再適應(yīng)發(fā)展需要，本文通過分析我國房產(chǎn)稅存在的問題，嘗試提出改革方向?！娟P(guān)鍵詞】房產(chǎn)稅;發(fā)展歷程;問題;改革方向引言房產(chǎn)稅是對房地產(chǎn)征收的一種財產(chǎn)稅，它是以房地產(chǎn)的購買、持有、出租等作為征稅環(huán)節(jié)，以房產(chǎn)價值或出租收入作為計稅基礎(chǔ)向房產(chǎn)所有者征收的稅種。房產(chǎn)稅由來已久而且作為國家財政收入的重要來源之一，在稅制中的地位不容忽視。我國于 1986 年 9 月 15 日頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》是我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅基本制度
理論與創(chuàng)新 2020年16期2020-11-03
- 房產(chǎn)稅對一線城市住房市場的影響分析
彭博摘要：房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅收體系中的重要稅種，對維持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)，平衡房地供求有著重要的作用。本文通過供求理論和四象限模型來分析一線城市在征收房產(chǎn)稅后對住房市場所產(chǎn)生的影響，對房產(chǎn)稅出臺后的相關(guān)住房政策改變進(jìn)行了假設(shè)，使結(jié)論更貼近現(xiàn)實，并為全面實行房產(chǎn)稅提出一些建議。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;住房市場;一線城市1 緒論目前我國在房地產(chǎn)方面的稅費(fèi)主要存在于交易環(huán)節(jié)，而在持有過程中并沒有征稅，這就導(dǎo)致了許多人或開發(fā)商囤積住房，影響了房地產(chǎn)市場的供給，擾亂了正常市場的交
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年3期2020-10-21
- 征收房產(chǎn)稅的作用、難點(diǎn)及措施分析
首先簡要分析了房產(chǎn)稅的概念及征收目的，指出了征收房產(chǎn)稅的作用，探討了征收難點(diǎn)及具體措施，望能為此領(lǐng)域研究有所借鑒與幫助。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;征收;作用;難點(diǎn);措施房產(chǎn)稅又被稱之為地產(chǎn)稅、財產(chǎn)稅等，主要以不動產(chǎn)（如房屋、土地等）為對象，要求其所有者或者承租人定期繳付一定比例的稅費(fèi)，但需要指出的是，其所繳納的稅款通常會伴隨其市值的變化而發(fā)生變動?，F(xiàn)階段，我國尚未制定一個比較完整且實效性突出的房產(chǎn)稅征收細(xì)則與措施，伴隨我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展與越發(fā)活躍，既有房地產(chǎn)稅
科學(xué)與財富 2020年20期2020-10-20
- 基于行為金融理論下房產(chǎn)稅對金融業(yè)的影響探究
金融理論下，使房產(chǎn)稅對金融業(yè)發(fā)展良好。文章從行為金融理論概述入手，分析房產(chǎn)稅與金融業(yè)的關(guān)系，即推進(jìn)金融市場發(fā)展和金融業(yè)依賴房產(chǎn)稅征收;房產(chǎn)稅對金融業(yè)的影響，即金融信用風(fēng)險出現(xiàn)，在房地產(chǎn)融資方面縮緊，產(chǎn)生法律和流動性風(fēng)險以及為此提出的三方面管理策略，即金融信用風(fēng)險管理，擴(kuò)大房地產(chǎn)融資渠道，規(guī)避法律和流動性風(fēng)險，希望金融業(yè)得到更好發(fā)展。關(guān)鍵詞：行為金融;房產(chǎn)稅;金融業(yè)隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，傳統(tǒng)金融無法面臨現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，從而出現(xiàn)行為金融理論，面對金融市場出現(xiàn)各種問題
中國集體經(jīng)濟(jì) 2020年23期2020-09-14
- 我國房地產(chǎn)稅收制度的改革研究
摘要：房產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)稅范圍中涉及到的主要稅種之一，在對房地產(chǎn)的價格管控，縮小居民生活水平兩極分化，保障政府財政收入等方面都有積極的作用。本文主要通過試點(diǎn)城市的執(zhí)行過程分析房產(chǎn)稅在我國大范圍推廣的可行性及完善建議。關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)稅;房產(chǎn)稅;改革一、房地產(chǎn)稅的概念廣義而言，房地產(chǎn)稅是對房地產(chǎn)行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、交易各方、房地產(chǎn)所有者和租賃當(dāng)事人征收的綜合稅;狹義的房地產(chǎn)稅，也稱為“財產(chǎn)稅”，是一種以房產(chǎn)、土地等房地產(chǎn)為對象的綜合稅，以房地產(chǎn)所有者作為
財富生活·下半月 2020年1期2020-09-10
- 房產(chǎn)稅改革中的法律問題的思考
海和重慶進(jìn)行了房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革，但都未能抑制房價。房產(chǎn)稅改革的目的是抑制“高房價”、增加地方的財政收入，減少地方對土地財政的依賴。面對原有房產(chǎn)稅存在的問題和新試點(diǎn)改革效果不明顯的尷尬局面，如何對房產(chǎn)稅進(jìn)行深入的改革使其有效抑制房價，讓百姓能買得起房，是現(xiàn)如今人們普遍關(guān)注的問題。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;現(xiàn)狀;改革措施;思考一、房產(chǎn)稅的定位1.房產(chǎn)稅的概念房產(chǎn)稅，通常有廣義和狹義之分。廣義的房產(chǎn)稅是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中所涉及的稅收，包括城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、
新教育論壇 2020年4期2020-09-10
- 征收房產(chǎn)稅的困境與對策研究
管我國已制定了房產(chǎn)稅的征收條例，但我國城市化進(jìn)程的逐步演變，使得相關(guān)條例已不能很好地適應(yīng)現(xiàn)有社會形勢的基本發(fā)展需求，在我國房產(chǎn)稅的征收和管理等方面存在著部分待改進(jìn)的問題。我國要對房產(chǎn)稅收制度進(jìn)行改革，就需要做到根據(jù)現(xiàn)有條例執(zhí)行過程中所存在問題制定合理的對策，保證我國房產(chǎn)稅征收得以正常進(jìn)行。本文主要對征收房產(chǎn)稅的困境與對策進(jìn)行研究，文章分兩個部分進(jìn)行闡述下，先給出了征收房產(chǎn)稅現(xiàn)存的困境，后依據(jù)征收房產(chǎn)稅所存在問題對具體措施進(jìn)行了探究。關(guān)鍵詞：征收;房產(chǎn)稅;困
看世界·學(xué)術(shù)上半月 2020年5期2020-09-10
- 從房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)現(xiàn)狀探究其改革難題和未來方向
從重慶和上海的房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)現(xiàn)狀出發(fā)，簡要分析了房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的政策差異和政策實施面臨的效果困境，并分析了其產(chǎn)生的現(xiàn)實因素，從多角度提出了相關(guān)建議，以期對房產(chǎn)稅未來改革方向提供參考和借鑒作用?！娟P(guān)鍵詞】房產(chǎn)稅;改革試點(diǎn)現(xiàn)狀;改革方向一、引言房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革自2011年起在重慶和上海兩地推行，至今已有十年。房地產(chǎn)稅的實施，有助于改善中國當(dāng)下炒房熱的現(xiàn)狀，使住房回歸其居住的功能屬性，對中國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行有重要意義。2019年，李克強(qiáng)總理在政府
科學(xué)導(dǎo)報·學(xué)術(shù) 2020年77期2020-09-06
- 房產(chǎn)稅改革對商品房價格的影響研究
011年頒布的房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革引得人們尤其關(guān)注。本文簡要介紹了房產(chǎn)稅發(fā)展的歷史以及改革的重點(diǎn)，以重慶市為研究對象，采用需求理論和多元回歸模型分別從理論和實證方面研究房產(chǎn)稅改革對房價的影響，并得出重慶市房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革政策會在短時間內(nèi)抑制房價但從長期來看調(diào)節(jié)作用十分有限的結(jié)論。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;房價;供求原理;多元線性回歸中圖分類號：F299.23;F812.42文獻(xiàn)識別碼：A文章編號：2096-3157（2020）17-0140-04一、前言及文獻(xiàn)綜述房產(chǎn)稅是以
全國流通經(jīng)濟(jì) 2020年17期2020-08-27
- 關(guān)于我國房產(chǎn)稅改革的思考
摘要 房產(chǎn)稅是我國地方稅系中的重要稅種，但就我國現(xiàn)狀而言，其在稅制上存在著種種缺漏，使房產(chǎn)稅并沒有發(fā)揮出應(yīng)有的功能和作用。本文主要對我國現(xiàn)行個人房產(chǎn)稅存在的主要問題進(jìn)行簡要分析，并提出有關(guān)穩(wěn)步推進(jìn)落實房產(chǎn)稅的建議。關(guān)鍵詞 房產(chǎn)稅;稅制改革;房產(chǎn)稅試點(diǎn)一、引言房產(chǎn)稅是我國財產(chǎn)稅的一個分支，也是地方政府稅收收入的重要來源。從國外經(jīng)驗來看，房產(chǎn)稅在調(diào)節(jié)房產(chǎn)資源、引導(dǎo)住房合理消費(fèi)和促進(jìn)社會公平方面具有不可替代的重要作用。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展和居民收入水平的
經(jīng)營者 2020年15期2020-08-13
- 整租模式下房產(chǎn)稅計稅依據(jù)探析
。本文結(jié)合現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度和房產(chǎn)整租模式的特點(diǎn)，分別從稅法法理、現(xiàn)行政策、稅則依據(jù)和稅種屬性等角度，對整租模式下產(chǎn)權(quán)所有人和轉(zhuǎn)租人是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅及其計稅依據(jù)進(jìn)行分析。本文認(rèn)為整租模式下，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)按照收取的房租收入作為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)轉(zhuǎn)租人不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，最后分別從稅務(wù)機(jī)關(guān)和租賃行業(yè)企業(yè)的角度提出針對性建議。關(guān)鍵詞：整租模式;房產(chǎn)稅;計稅依據(jù)一、我國房產(chǎn)稅稅收制度概述我國房產(chǎn)稅制度實施至今經(jīng)歷了較長時間的發(fā)展。我國最早于1950年1月開征房產(chǎn)稅，
財會學(xué)習(xí) 2020年16期2020-08-03
- 房產(chǎn)稅相關(guān)問題芻議
慶兩個城市實施房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。房產(chǎn)稅被認(rèn)為是抑制房價過快上漲、打擊投機(jī)性購房需求的有效手段。從重慶、上海兩個城市的房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)情況來看，雖然兩個城市實施房產(chǎn)稅改革的政策內(nèi)涵有所不同，兩個城市的房價走勢也有所差異，但改革試點(diǎn)中所表現(xiàn)出來的主要問題基本一樣。所以應(yīng)從各稅制要素出發(fā)，進(jìn)一步完善房產(chǎn)稅的內(nèi)容，助推房產(chǎn)稅落地。【關(guān)鍵詞】 房產(chǎn)稅 稅制 改革引 言不久前，財政部部長肖捷在《人民日報》發(fā)表了《加快建立現(xiàn)代財政制度》的文章，明確提出，要按照“立法先行，充
大經(jīng)貿(mào) 2020年3期2020-08-03
- 公共財政視角下的房產(chǎn)稅改革研究
炒房。在我國，房產(chǎn)稅的發(fā)展過程一波三折，需要不斷進(jìn)行優(yōu)化改革。文章對房產(chǎn)稅進(jìn)行了介紹，探討房產(chǎn)稅改革過程中出現(xiàn)的問題，為房產(chǎn)稅改革提供理論基礎(chǔ)。關(guān)鍵詞：財政視角;房產(chǎn)稅;改革房產(chǎn)稅是根據(jù)物業(yè)收取價格，以及房屋租金等為基礎(chǔ)，對經(jīng)營者，物業(yè)所收取的一種稅項，可以利用自身特點(diǎn)對整個市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控。1986年9月，國務(wù)院正式發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》。2013年3月后，各地又相繼出臺《國五條》實施細(xì)則，落實征收20%的房產(chǎn)稅。一、我國房產(chǎn)稅改革現(xiàn)狀
中國集體經(jīng)濟(jì) 2020年19期2020-08-03
- 關(guān)于房產(chǎn)稅征收與改革問題的思考
文中，筆者將對房產(chǎn)稅征收的意義與改革問題，提出幾點(diǎn)個人觀點(diǎn)，望所述，對相關(guān)從業(yè)人員，有所啟迪。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅 ;房價;征收;改革引言房價是近年來社會各界關(guān)心的重要問題之一，房價與收入的不對等增長，以嚴(yán)重影響到人們的日常生活，居高不下的房價，讓剛需人群望而卻步，因此，推行房產(chǎn)稅的改革，控制房價的增長，以刻不容緩。一、房產(chǎn)稅征收的意義我國在2011年，終于邁出了房產(chǎn)稅征收的第一步，在重慶、上海兩地開展試點(diǎn)征收。雖然兩地在具體稅率及征稅環(huán)節(jié)等方面存在一定差異，但
青年生活 2020年2期2020-07-09
- 淺析房產(chǎn)稅征收的積極影響
的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而房產(chǎn)稅的征收，可以更好的調(diào)控各地房價，避免炒房、賣房現(xiàn)象的持續(xù)發(fā)生，使房價降溫，鑒于此，下文中，將對房產(chǎn)稅征收帶來的積極影響做出分析，旨在推動房產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅 ? ?征收 ? 影響引言上世紀(jì)八十年代，我國便開始試行房產(chǎn)稅征收，爾后，并未跟緊房地產(chǎn)的快速發(fā)展，導(dǎo)致稅收出現(xiàn)滯后性，而在2011年，我國再一次在上海、重慶兩地，試行房產(chǎn)稅征收，這一影響深遠(yuǎn)的舉措，標(biāo)志著我國即將進(jìn)入房價調(diào)控新時期，并對減緩購房壓力，具有重要的意義。一
青年生活 2020年2期2020-07-09
- 探析房產(chǎn)稅改革對房地產(chǎn)市場的影響
個嚴(yán)峻的局勢，房產(chǎn)稅改革政策應(yīng)運(yùn)而生。文章通過對相關(guān)資料整理分析了房產(chǎn)稅的現(xiàn)狀，繼而進(jìn)行實證研究找出影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響因素，有針對性地提出合理化建議，為房地產(chǎn)的發(fā)展提供理論指導(dǎo)。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)市場;調(diào)控樓市一、房產(chǎn)稅現(xiàn)狀概述（一）現(xiàn)行房產(chǎn)稅我國建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展使得城市化建設(shè)的腳步越來越快，房地產(chǎn)行業(yè)也如雨后春筍，我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展很大程度上依靠于房地產(chǎn)行業(yè)，成為推動我國經(jīng)濟(jì)的動力引擎。據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計，過去的7年時間房地產(chǎn)的建設(shè)總量是90年代建設(shè)的
中國集體經(jīng)濟(jì) 2020年16期2020-07-04
- 基于OLS的征收房產(chǎn)稅對房價的影響研究
海市、重慶市的房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作正式揭開了我國房產(chǎn)稅改革的序幕。本文基于2006—2016年上海市商品房售價與固定資產(chǎn)投資等數(shù)據(jù)，使用一元線性回歸模型的經(jīng)典最小二乘法（OLS）估計征收房產(chǎn)稅對房價的影響機(jī)制，結(jié)果表明：房產(chǎn)稅的實施并沒有達(dá)到抑制房價的作用，相反房產(chǎn)稅對房價上漲有一定的貢獻(xiàn)因素，即征收房產(chǎn)稅反而會使房價上升。對此，本文提出了應(yīng)加快政府保障性住房建設(shè)、建立健全購房機(jī)制等政策措施?！碴P(guān)鍵詞〕房產(chǎn)稅 房價 最小二乘法一、選題背景及意義自2003年開始，
遼寧經(jīng)濟(jì) 2020年6期2020-06-30
- 我國房產(chǎn)稅改革的思考
杰[摘 要] 房產(chǎn)稅改革是新一輪深化經(jīng)濟(jì)體制改革的重點(diǎn)工作。我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅存在征收范圍狹小、計稅依據(jù)不規(guī)范、稅率設(shè)計不嚴(yán)謹(jǐn)、稅收優(yōu)惠不科學(xué)等問題。因此在全國范圍內(nèi)推行新的房產(chǎn)稅制度極為必要?；谖覈F(xiàn)行房產(chǎn)稅實施情況及上海、重慶房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的經(jīng)驗教訓(xùn)，提出擴(kuò)大征稅對象范圍，完善計稅依據(jù)，科學(xué)設(shè)置房產(chǎn)稅稅率以及合理確定房產(chǎn)稅優(yōu)惠的優(yōu)化改進(jìn)建議。[關(guān)鍵詞] 房產(chǎn)稅;改革;稅收[中圖分類號] F812[文獻(xiàn)標(biāo)識碼] A[文章編號] 1009-6043（2020
商業(yè)經(jīng)濟(jì) 2020年5期2020-05-29
- 現(xiàn)行房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定中存在的問題及調(diào)整思路
王振猛摘要：房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的選擇是房產(chǎn)稅制度設(shè)計的核心要素，從理論上說，計稅依據(jù)的選擇既要符合稅收公平與效率原則，也要符合我國的稅收實踐。本文分析了我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅規(guī)定中存在的問題，并結(jié)合國外房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)的選擇，提出了我國房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的調(diào)整思路——以市場估值作為房產(chǎn)稅計稅的唯一依據(jù)。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅 計稅依據(jù) 調(diào)整思路一、現(xiàn)行房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定中存在的主要問題1986 年 9 月 15 日，國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱“條例”）
時代金融 2020年11期2020-05-21
- 我國稅收遵從的影響因素研究
詞：納稅遵從;房產(chǎn)稅;影響因素稅收遵從是指遵從稅收法律規(guī)范等，納稅人依據(jù)法律進(jìn)行納稅，而稅務(wù)機(jī)關(guān)也依法征稅，根據(jù)稅法要求，履行自身義務(wù)權(quán)利。目前，我國正在推行稅制改革，改革總體方向是對直接稅及間接稅比重的調(diào)整，在間接稅稅負(fù)降低的基礎(chǔ)上，增加了直接稅比例，提高了中國稅制的凸顯，居民對稅負(fù)有效感知。在此背景下，加強(qiáng)對我國居民稅收遵從的影響研究，從而降低改革稅制的成本具有重要意義。一、稅收遵從相關(guān)概念（一）稅收遵從稅收遵從，又可稱其為納稅遵從，指的是納稅義務(wù)人依
中國集體經(jīng)濟(jì) 2020年10期2020-05-15
- 我國房產(chǎn)稅影響房價及收入分配的實證分析
重要組成部分，房產(chǎn)稅及其實施效果備受關(guān)注。文章從實證的角度，就我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅，從影響房屋交易價格和收入分配兩個方面進(jìn)行了檢驗。通過選取30個省份13年的面板數(shù)據(jù)構(gòu)建模型，利用經(jīng)驗數(shù)據(jù)對我國房產(chǎn)稅實施效果進(jìn)行實證分析。結(jié)果表明房產(chǎn)稅稅收對房價具有顯著的抑制作用，而房產(chǎn)稅的征收對收入分配具有正向調(diào)節(jié)效應(yīng)，有利于縮小貧富差距，提升社會公平性。文章在實證分析的基礎(chǔ)上提出完善我國未來實施房地產(chǎn)稅的建議，以利于貫徹政府工作報告中提出的穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法工作?！娟P(guān)鍵
會計之友 2020年9期2020-05-13
- 限購政策是樓市“殺手”還是“幫兇”
策;房價預(yù)期;房產(chǎn)稅中圖分類號：F299.23 文獻(xiàn)識別碼：A文章編號：2096-3157（2020）03-0125-04一、引言房地產(chǎn)行業(yè)一直以來由于其在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到巨大作用，又與人民生活息息相關(guān)而備受關(guān)注。一方面，房地產(chǎn)行業(yè)依然是我國經(jīng)濟(jì)的“支柱產(chǎn)業(yè)”，并且這一局面在經(jīng)濟(jì)缺乏新的增長點(diǎn)、地方政府“土地財政”難以改變的情況下，預(yù)計還將持續(xù)較長一段時間。數(shù)據(jù)顯示，2016年房地產(chǎn)行業(yè)對GDP的直接貢獻(xiàn)率為7.8%，而算上與房地產(chǎn)相關(guān)的建材、水泥等行業(yè)，廣
全國流通經(jīng)濟(jì) 2020年3期2020-04-20
- 英國房產(chǎn)稅征收的經(jīng)驗和啟示
世界上較早建立房產(chǎn)稅收制度的國家，擁有比較完善的管理體系。深入分析英國房產(chǎn)稅征收方式和特征，試圖找出在稅收管理方面值得學(xué)習(xí)和借鑒的經(jīng)驗，以期為我國房產(chǎn)稅改革和房地產(chǎn)制度建設(shè)提供參考。關(guān)鍵詞：英國;市政稅;房產(chǎn)稅中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2020）01-0046-50 收稿日期：2019-11-182019年在英國學(xué)習(xí)自然資源管理制度期間，讓我感受到了一種欣喜和收獲。正好這次培訓(xùn)課程講述了房產(chǎn)稅收體系和房產(chǎn)估價、方式
中國房地產(chǎn)·綜合版 2020年2期2020-03-26
- 關(guān)于個人房產(chǎn)稅的征收建議
要]目前，對于房產(chǎn)稅改革的呼聲不斷，文章從我國現(xiàn)有房產(chǎn)稅的現(xiàn)狀入手，通過分析房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)試點(diǎn)過程中存在的問題，提出對完善我國征收個人房產(chǎn)稅的政策建議和配套措施建設(shè)。[關(guān)鍵詞]房產(chǎn)稅;問題;政策建議[DOI]1013939/jcnkizgsc2020081441986年，國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，標(biāo)志著我國開征房產(chǎn)稅。2018年，李克強(qiáng)總理在十三屆全國人大一次會議中作政府工作報告，其中重要一條是穩(wěn)妥推進(jìn)房產(chǎn)稅立法，筆者認(rèn)為，這
中國市場 2020年8期2020-03-25
- 我國房產(chǎn)稅改革研究
要：本文梳理了房產(chǎn)稅在上海和重慶的試點(diǎn)情況，比較兩地方案內(nèi)容的異同之處，并對試點(diǎn)效應(yīng)進(jìn)行分析與評價。目前，房產(chǎn)稅改革面臨著來自法理、地方政府、公眾和評估制度等方面的障礙，亟需完善機(jī)制體系。本文進(jìn)一步分析了開征房產(chǎn)稅將對住房市場、個人、地方政府和地區(qū)發(fā)展可能產(chǎn)生的影響，并對此提出了相關(guān)建議。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;改革;影響1房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)現(xiàn)狀1.1上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革背景近年來，我國房地產(chǎn)市場升溫明顯，部分城市房價持續(xù)高漲，嚴(yán)重影響房地產(chǎn)市場的健康運(yùn)行，并且不
科學(xué)與財富 2020年32期2020-03-10
- 基于行為金融理論下房產(chǎn)稅對金融業(yè)的影響探究
穩(wěn)定發(fā)展。探究房產(chǎn)稅和經(jīng)融產(chǎn)業(yè)的關(guān)系，我們知曉了金融產(chǎn)業(yè)對房產(chǎn)稅具有一定的依賴性，而房產(chǎn)稅對金融行業(yè)也具有一定的影響力，具體表現(xiàn)在當(dāng)大規(guī)模的經(jīng)融風(fēng)險出現(xiàn)之時，房地產(chǎn)行業(yè)也并不景氣。為了金融行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，我們提出了全融信用風(fēng)險管理、擴(kuò)大房地產(chǎn)融資渠道等方面的應(yīng)對措施，促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。關(guān)鍵詞：行為全融;房產(chǎn)稅;全融業(yè)近年來我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，傳統(tǒng)的金融理論早就無法解釋日新月異的經(jīng)濟(jì)狀況，故此面對金融市場的新現(xiàn)象，行為金融理論便應(yīng)運(yùn)而生，從而為各種金
科學(xué)與財富 2020年36期2020-03-04
- 房產(chǎn)稅試點(diǎn)對居民消費(fèi)的影響研究
蔡文潔摘要：房產(chǎn)稅是國家調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場和社會經(jīng)濟(jì)分配的一個重要的手段，研究其改革效果不僅有利于完善我國的稅制設(shè)計，更關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行。文章以2004～2016年滬渝兩市數(shù)據(jù)為樣本，基于雙重差分法研究了滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)對居民消費(fèi)的影響。研究發(fā)現(xiàn)，第一、上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)顯著抑制了居民消費(fèi)水平;第二、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)沒有顯著影響居民消費(fèi)水平;第三、從滬渝整體上看，房產(chǎn)稅試點(diǎn)依然顯著抑制了居民消費(fèi)。因此，應(yīng)當(dāng)采用差別化利率并適當(dāng)減少征稅范圍，以弱化房產(chǎn)稅試點(diǎn)的
中國集體經(jīng)濟(jì) 2020年1期2020-02-04
- 房產(chǎn)稅促進(jìn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的路徑與異質(zhì)性表現(xiàn)
結(jié)構(gòu)優(yōu)化。征收房產(chǎn)稅可以有效抑制房價過快上漲，通過地區(qū)相對房價的下降減輕資源錯配程度，并從影響產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和推動企業(yè)創(chuàng)新兩條路徑促進(jìn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。運(yùn)用合成控制法對上海和重慶房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的政策效應(yīng)進(jìn)行評估，結(jié)果表明：重慶的房產(chǎn)稅政策有效抑制了房價過快上漲，促進(jìn)了先進(jìn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)入和創(chuàng)新水平的提高，進(jìn)而顯著提高了地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化和高級化水平，地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化效應(yīng)明顯;上海的房產(chǎn)稅政策對房價上漲的抑制作用不明顯，高房價阻礙了高技能人才的流入，導(dǎo)致其產(chǎn)業(yè)高級化水平
重慶工商大學(xué)學(xué)報(西部論壇) 2020年6期2020-01-11
- 房地產(chǎn)稅立法的考量
地產(chǎn)稅的立法。房產(chǎn)稅到房地產(chǎn)稅的提出，不僅僅是概念的不同，更要考慮立法是為了在社會主義法治下完善稅制還是為了響應(yīng)社會需求，為當(dāng)前狂熱的房地產(chǎn)市場降溫提供理論和法律依據(jù)。立法者的理想和民間輿論一致的基礎(chǔ)上推出房地產(chǎn)稅才是一部良法。為此，不得不進(jìn)行房地產(chǎn)稅的立法的考量?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)稅;房產(chǎn)稅;改革房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，采取從價計征和從量計征兩個辦法征收的一種財產(chǎn)稅。伴隨著房地產(chǎn)市場的火爆，房產(chǎn)稅在我國屬于當(dāng)前社會熱點(diǎn)問題，房產(chǎn)稅的改革與立法關(guān)注點(diǎn)比較多
商情 2019年51期2019-12-17
- 我國房產(chǎn)稅可稅性的法理辨析
摘 要：對我國房產(chǎn)稅的詬病主要集中在房屋土地所有權(quán)與重復(fù)計征上，其中無土地所有權(quán)是質(zhì)疑我國房產(chǎn)稅的最大法理障礙。一些學(xué)者用土地出讓金與房產(chǎn)稅的性質(zhì)內(nèi)涵不同對開征房產(chǎn)稅進(jìn)行法理辯護(hù)，并援引國外案例及《物權(quán)法》中的“用益物權(quán)”進(jìn)行說明。另外，土地使用金與房產(chǎn)稅及相關(guān)環(huán)節(jié)是否重復(fù)征收確實存在很大的爭議。賦予房屋土地永續(xù)使用權(quán)是解決我國房產(chǎn)稅法理缺陷問題的可行辦法，同時簡并房地產(chǎn)稅中某些稅種，盡快廢除土地出讓金制度，進(jìn)一步促進(jìn)“費(fèi)改稅”，盡可能避免重復(fù)計征問題。關(guān)
經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊 2019年27期2019-11-09
- 國家開征房產(chǎn)稅對房開企業(yè)的影響
性發(fā)展，制定了房產(chǎn)稅，目前已有城市開始實行，房產(chǎn)稅實行是面向全中國各個城市的，是為了房產(chǎn)發(fā)展的一種必然趨勢。本文將主要以國家開征房產(chǎn)稅為主題進(jìn)行討論，提出房產(chǎn)稅的征收對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響以及應(yīng)對策略。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)企業(yè);影響;對策房產(chǎn)稅是物業(yè)稅的其中一種，以房屋面積以及土地面積等作為稅收對象，根據(jù)一定比例進(jìn)行稅收工作，是一種面向房產(chǎn)所有人征收的財產(chǎn)稅。征收面積在不斷擴(kuò)大，從最初一線城市，到二線、三線城市，都會逐漸將此項稅收政策落實到位。房產(chǎn)稅的征
財會學(xué)習(xí) 2019年27期2019-10-30
- 國家開征房產(chǎn)稅對房開企業(yè)的影響
性發(fā)展，制定了房產(chǎn)稅，目前已有城市開始實行，房產(chǎn)稅實行是面向全中國各個城市的，是為了房產(chǎn)發(fā)展的一種必然趨勢。本文將主要以國家開征房產(chǎn)稅為主題進(jìn)行討論，提出房產(chǎn)稅的征收對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響以及應(yīng)對策略。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)企業(yè);影響;對策房產(chǎn)稅是物業(yè)稅的其中一種，以房屋面積以及土地面積等作為稅收對象，根據(jù)一定比例進(jìn)行稅收工作，是一種面向房產(chǎn)所有人征收的財產(chǎn)稅。征收面積在不斷擴(kuò)大，從最初一線城市，到二線、三線城市，都會逐漸將此項稅收政策落實到位。房產(chǎn)稅的征
財會學(xué)習(xí) 2019年27期2019-10-30
- 個人住房房產(chǎn)稅開征的經(jīng)濟(jì)法分析
效益。個人住房房產(chǎn)稅本質(zhì)上是一種財產(chǎn)稅，也是當(dāng)前我國各級政府依靠的主要收入來源，借助于房產(chǎn)稅的開征，不僅能夠促進(jìn)房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展，還能降低社會貧富差距水平，提升社會的公平程度，從經(jīng)濟(jì)法角度來啊靜，房產(chǎn)稅的開征是經(jīng)濟(jì)法中社會效益的最為直接的體現(xiàn)。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅；經(jīng)濟(jì)法；價值一、房產(chǎn)稅概述1.房產(chǎn)稅的概念對于房產(chǎn)稅來講，其主要的開征對象是房屋，也就是對房屋的計稅余額或是租金收入等作為征稅的依據(jù)，向房屋的所有者征收的一種本質(zhì)上屬于財產(chǎn)的稅種，結(jié)合上述定義，房
大東方 2019年7期2019-10-21
- 近年來成都市房價變動因素的研究與探討
價;影響因素;房產(chǎn)稅;限購一、宏觀政策影響因素分析（一）“一帶一路”戰(zhàn)略提升城市定位成都自古便是西部核心城市，作為西部大開發(fā)的戰(zhàn)略高地，而今東接長江經(jīng)濟(jì)帶，又作為“一帶一路”的東部起點(diǎn)，成都的發(fā)展前景不可限量，2015年9月，成都市出臺了《成都市貫徹落實國家“一帶一路”和長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展戰(zhàn)略的實施意見》，進(jìn)一步表示成都將加入到“一帶一路”戰(zhàn)略的大背景下形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。在新一批一線城市中，成都高居榜首，“一帶一路”的政治環(huán)境功不可沒。成都本身的城市熱度會
科學(xué)與財富 2019年7期2019-10-21
- 論我國房產(chǎn)稅改革的法制化管理配套措施
稅法》的缺失是房產(chǎn)稅法制化征收管理不到位的基本原因。推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革，首先要盡快出臺《房地產(chǎn)稅法》，使房產(chǎn)稅稅收行為制度化、程序化。然后構(gòu)建法制化管理配套措施，比如地方房產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺、建立個人房產(chǎn)申報登記制度、制定地方房產(chǎn)評稅法規(guī)和操作流程細(xì)則、配備評稅或估價專業(yè)人員、建立房產(chǎn)評估爭議替代性糾紛解決機(jī)制等，法制化的管理配套措施是房產(chǎn)稅改革順利推開的基石。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;改革;法制化;征管2019年3月5日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在政府工作報告中表示，要
現(xiàn)代營銷·學(xué)苑版 2019年8期2019-10-07
- 上海市房產(chǎn)稅改革的房價調(diào)控作用探析
論：目前上海市房產(chǎn)稅改革政策的房價調(diào)控作用并不明顯，并且存在諸多問題。首先概述上海市目前的房產(chǎn)稅改革政策;其次通過實際數(shù)據(jù)，實證分析上海市房產(chǎn)稅改革后房價變動情況，同時指出上海市房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)中存在的問題;最后為我國今后的房產(chǎn)稅改革方向提出幾點(diǎn)建議。[關(guān)鍵詞]上海試點(diǎn);房產(chǎn)稅;房產(chǎn)稅改革;房價調(diào)控[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2019.25.1381引言自2019年3月5日政府工作報告中明確提出“穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”后，房地產(chǎn)稅法在
中國市場 2019年25期2019-09-29
- 房產(chǎn)稅的職能探析
摘 ?要：明確房產(chǎn)稅的職能定位是合理設(shè)計房產(chǎn)稅的前提條件，是實現(xiàn)房產(chǎn)稅改革目標(biāo)的重要保障。在我國目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，房產(chǎn)稅不宜普遍征收，導(dǎo)致房產(chǎn)稅的財政職能弱化，經(jīng)濟(jì)職能凸顯，其中又以調(diào)節(jié)收入分配為首要職能。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;稅收職能;收入分配基金項目：本文為攀枝花學(xué)社科聯(lián)項目《攀枝花市房產(chǎn)稅稅率設(shè)計研究》階段性成果（SKL2015A22）。一、房產(chǎn)稅改革的歷程2003年10月14日，十六屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》指
現(xiàn)代營銷·信息版 2019年10期2019-09-24
- 房產(chǎn)稅對貧富差距的影響
展的主要目標(biāo)。房產(chǎn)稅作為中國稅制改革的重要一環(huán)，對縮小貧富差距有著重要意義。以2011年滬渝兩地房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)為研究對象，分析房產(chǎn)稅對貧富差距的影響;采用雙重差分法，利用中國24個城市2006—2015年的面板數(shù)據(jù)對滬渝兩地房產(chǎn)稅改革的政策效應(yīng)進(jìn)行研究，分別探究了兩地不同的房產(chǎn)稅改革模式對貧富差距的影響，并利用雙重差分傾向得分匹配法對結(jié)果進(jìn)行了穩(wěn)健性檢驗。結(jié)果顯示，上海的房產(chǎn)稅征收模式將會擴(kuò)大貧富差距，而重慶的房產(chǎn)稅征收模式能夠縮小貧富差距。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅
華南理工大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版) 2019年6期2019-09-10
- 我國房產(chǎn)稅制度運(yùn)行現(xiàn)狀分析
市進(jìn)行個人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革，但由于稅基設(shè)置狹窄、法律依據(jù)不足、優(yōu)惠力度過大等原因，實際改革效果并不樂觀，本文從對比兩個試點(diǎn)的政策內(nèi)容、實施效果及運(yùn)行現(xiàn)狀出發(fā)，分析當(dāng)前我國房產(chǎn)稅制度中存在的問題。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;個人住房;房產(chǎn)稅制度引言：房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。張怡、閆晴（2018）認(rèn)為上海市試點(diǎn)房產(chǎn)稅制征稅范圍和稅收優(yōu)惠不合理，建議將不同戶籍的居民納稅人納入相同的征稅
學(xué)習(xí)周報·教與學(xué) 2019年51期2019-09-10
- 彈性視角下房產(chǎn)稅對住房需求結(jié)構(gòu)的影響分析
角度出發(fā)，分析房產(chǎn)稅對住房需求結(jié)構(gòu)的影響，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)稅開征對住房需求具有差異性效應(yīng)，對消費(fèi)性住房需求不會產(chǎn)生影響，對投資性住房需求起到抑制作用，對投機(jī)性住房需求有副作用。借此，房產(chǎn)稅應(yīng)擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，進(jìn)一步減少住房的投資性需求;有效發(fā)揮財政轉(zhuǎn)移支付的作用，保障居民的基本住房供給;建立完整的信息化登記系統(tǒng)，明確界定納稅人，引導(dǎo)房地產(chǎn)資源有效配置。關(guān)鍵詞：需求價格彈性;房產(chǎn)稅;住房需求結(jié)構(gòu);上海市中圖分類號：F203.9? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1005-9
北方經(jīng)貿(mào) 2019年6期2019-08-27
- 現(xiàn)行房產(chǎn)稅稅則設(shè)計和實施中出現(xiàn)的問題及對策
月28日，我國房產(chǎn)稅改革開啟，上海、重慶被列為試點(diǎn)城市，兩市相繼頒布了房產(chǎn)稅暫行條例。房產(chǎn)稅征收對象明確，稅源穩(wěn)定且具持續(xù)性，這對完善我國稅制、調(diào)節(jié)社會財富分配、理順中央與地方財事兩權(quán)平衡有著積極意義。房產(chǎn)稅在實施過程中，也出現(xiàn)了諸如征收范圍過窄、計稅依據(jù)不合理及稅率缺乏彈性等弊病，亟待重視、修正。本文試從現(xiàn)行房產(chǎn)稅稅則設(shè)計和實施中發(fā)現(xiàn)的問題出發(fā)進(jìn)行分析研究，并提出若干建議。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅 改革 問題 對策一、背景與沿革2011年1月28日，國家決定上海與
消費(fèi)導(dǎo)刊 2019年6期2019-08-22
- 淺述“營改增”對財政收入分配的影響
增;財政收入;房產(chǎn)稅;個人所得稅;分成比例2016年5月1日，中國全面進(jìn)入“營改增”時期。營業(yè)稅完全退出歷史舞臺，導(dǎo)致地方原有主要稅種流失，給我國現(xiàn)行財政收入分配機(jī)制帶來一定挑戰(zhàn)，導(dǎo)致中央與地方財權(quán)博弈?！盃I改增”改善和優(yōu)化了我國稅制，減輕了部分納稅人的稅負(fù)，使新增納稅人的稅負(fù)只能減輕而不能增加。然而，地方財政收入不足的問題迫切需要重建一個新的中央和地方財政收入共享機(jī)制，以保持中央和地方財政的平衡和穩(wěn)定。我國財政收入的主要來源是稅收，而稅收主要來自于增值稅
財訊 2019年21期2019-08-21
- 房產(chǎn)稅對高房價的作用分析
019年兩會，房產(chǎn)稅問題再度引發(fā)了民眾熱議。與房產(chǎn)稅相關(guān)的主要是高房價問題，經(jīng)歷了十幾年的高漲，高房價帶來了許多社會隱患。民眾主要關(guān)切的點(diǎn)在于房產(chǎn)稅是否能有效的降低房價。本文將就高房價的成因，房產(chǎn)稅降低房價的作用機(jī)制，以及重慶、上海兩市的試點(diǎn)情況來具體分析房產(chǎn)稅的影響，并且提出一些合理的政策建議。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅 房價 兩會 政策分析2019年全國兩會，政府工作報告中多次提及“健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”。作為一個民間關(guān)注的縮影，“房產(chǎn)稅”這三個字
消費(fèi)導(dǎo)刊 2019年12期2019-08-21
- 我國房產(chǎn)稅改革策略研究
法中核心問題的房產(chǎn)稅再次引發(fā)人們熱議。借鑒英國房產(chǎn)稅制改革的經(jīng)驗，結(jié)合我國國情，從征稅范圍、計稅依據(jù)以及計稅制方面對房產(chǎn)稅進(jìn)行改革，以保障我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)稅;征稅范圍中圖分類號：D922.295文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2019）05-0017-20收稿日期：2019-03-152019年3月5日，十三屆全國人大二次會議上國務(wù)院總理李克強(qiáng)在政府上作報告中提出要“穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法、推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)
中國房地產(chǎn)·綜合版 2019年5期2019-08-20
- 對應(yīng)緩征房產(chǎn)稅的若干思考
劉錚摘要：房產(chǎn)稅對抑制房產(chǎn)投機(jī)有顯著作用，但在房價高位滯漲時卻易誘發(fā)巨量拋盤進(jìn)而引發(fā)流動性危機(jī)。同時，該稅的開征與當(dāng)前中央減稅降負(fù)的政策相矛盾，又難以取代土地出讓金成為地方財政的主要來源。因此，房產(chǎn)稅的實際征收宜緩不宜急。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅;金融風(fēng)險;減稅降負(fù)中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B文章編號：1001-9138-（2019）03-0076-79 收稿日期：2019-02-102018年9月7日，十三屆全國人大常委會公布了立法規(guī)劃，將“房產(chǎn)稅法”列為
中國房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2019年3期2019-07-31
- 住房保有環(huán)節(jié)征稅效果分析
產(chǎn);保有環(huán)節(jié);房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)稅改革中圖分類號：F299.27 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2019）04-0074-79 收稿日期：2019-02-161引言2017年12月20日，財政部長肖捷指出，要按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實施;在2018年9月公開的十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃中也明確提出，屬于條件比較成熟的房地產(chǎn)稅法將在五年內(nèi)提請審議。我國目前房地產(chǎn)稅收體系中呈現(xiàn)出“重流轉(zhuǎn)，輕保有”的特點(diǎn)，使得
中國房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2019年4期2019-07-31
- 稅收法定原則視野下房產(chǎn)稅改革的法治路徑
大反差。在本次房產(chǎn)稅改革中，對行政試點(diǎn)的“路徑依賴”導(dǎo)致房產(chǎn)稅改革的形式與內(nèi)容均存在瑕疵，即不但合法性有所缺失，正當(dāng)性也值得探討。究其原因，房產(chǎn)稅改革中稅收法定原則落實的觀念存在諸多誤區(qū)，亟待糾正。新時代背景下，發(fā)揮立法對改革的引領(lǐng)作用才是中國法治建設(shè)進(jìn)入法治理念主義階段的優(yōu)選路徑。歸根結(jié)底，房產(chǎn)稅改革的頂層設(shè)計仍然要堅持落實稅收法定原則。同時明確，立法并不排斥試點(diǎn)的進(jìn)行，但是要注意找到房產(chǎn)稅試點(diǎn)合法化建構(gòu)的方式。更為重要的，房產(chǎn)稅立法中民主參與是實現(xiàn)納稅
當(dāng)代經(jīng)濟(jì)管理 2019年7期2019-07-30