房屋征收
- 城市房屋征收法律制度研究
［摘要］城市房屋征收指國家為了公共利益的需要，對城市建成區(qū)范圍內(nèi)的私人房屋進行征收的行為，其主要分為城中村改造過程中的房屋征收和國有土地上的房屋征收。當前，關于城中村改造過程中房屋征收的立法還沒有具有指導性的立法文件，因此在征收過程中常出現(xiàn)問題，導致糾紛不斷。文章以房屋拆遷補償為著手點，充分分析目前征收過程中存在的問題，并思考可供參考的解決方式，以期進一步保障被征收人的合法權益，維護社會的和諧穩(wěn)定和促進城中村改造順利進行。［關鍵詞］房屋征收；城中村改造；拆
傳播與版權 2023年13期2023-07-20
- 國有土地上房屋征收過程中的社會行動分析
下國有土地上房屋征收過程中各利益相關者社會行動“異化”背后的影響因素。重視價值觀的引導并強化“以人為本”的價值觀，完善房屋征收的相關制度與程序立法，完善房屋征收中的補償評估機制，加大政府依法搬遷的執(zhí)行力度，杜絕政府的“違法”搬遷，是解決國有土地上房屋征收過程中各利益相關者社會行動“異化”的基本思路。關鍵詞：社會行動；國有土地；房屋征收；社會行動異化；糾正思路中圖分類號：F293.3? ? ? ? 文獻標志碼：A? ? ? 文章編號：1673-291X（20
經(jīng)濟研究導刊 2022年34期2023-01-06
- 國有土地上房屋征收過程中的社會行動分析
下國有土地上房屋征收過程中各利益相關者社會行動“異化”背后的影響因素。重視價值觀的引導并強化“以人為本”的價值觀，完善房屋征收的相關制度與程序立法，完善房屋征收中的補償評估機制，加大政府依法搬遷的執(zhí)行力度，杜絕政府的“違法”搬遷，是解決國有土地上房屋征收過程中各利益相關者社會行動“異化”的基本思路。關鍵詞：社會行動；國有土地；房屋征收；社會行動異化；糾正思路中圖分類號：F293.3? ? ? ? 文獻標志碼：A? ? ? 文章編號：1673-291X（20
經(jīng)濟研究導刊 2022年34期2023-01-06
- 國有土地上房屋拆遷征收行政程序變遷探析
：房屋拆遷;房屋征收;行政程序;變遷中圖分類號：D922.1文獻標識碼：A文章編號：2095-6916（2022）09-0072-041991年3月22日國務院以行政法規(guī)的形式發(fā)布《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱78號令），標志著我國城市國有土地上房屋拆遷從法律規(guī)范層面納入法治化的軌道。在此期間，我國經(jīng)濟社會經(jīng)歷了飛速的發(fā)展，取得了令人矚目的成就，城市的面貌發(fā)生了翻天覆地變化。78號令在拆遷城市房屋中發(fā)揮了巨大的作用，其本身也經(jīng)歷了兩次大的修改，即200
西部學刊 2022年9期2022-06-11
- 國有土地上房屋征收與補償法律制度探究
國有土地上的房屋征收與補償制度完善的重要性，使其成為現(xiàn)代化城建階段的重要環(huán)節(jié)，用以幫助群眾解決房屋征收補償相關的矛盾和糾紛，與大眾的日常生產(chǎn)生活具有緊密的聯(lián)系，有助于保障社會經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)定性?，F(xiàn)階段需要從房屋征收補償?shù)确矫娴姆芍贫热胧?，在不斷完善的同時，保障制度建設的規(guī)范性，有效解決征收補償階段的糾紛問題。關鍵詞：國有土地，房屋征收;補償制度;法律規(guī)范;相關措施為了有效維護公共利益，需要對國有土地上房屋征收與補償?shù)确矫娴姆芍贫冗M行完善，保障制度建設的規(guī)
科學與財富 2022年1期2022-05-31
- 城市房屋征收評估中的難點及其建議淺談
屋進行征收。房屋征收的目的是滿足國家戰(zhàn)略發(fā)展需要，而征收補償?shù)哪康氖潜Ｕ先嗣竦那袑嵗妫虼饲捌谧龊?span id="j5i0abt0b" class="hl">房屋征收評估工作，對國家及個人都有很重要的現(xiàn)實意義。但征收評估過程中會出現(xiàn)各種各樣的問題，如前期對房產(chǎn)資料收集、實地探訪;中期合同簽訂、現(xiàn)場解釋;后期對評估費用的收取。因此針對以上問題，評估機構應該認真思考解決辦法，加強與相關部門的高效聯(lián)動，確保征收評估工作的順利展開。 關鍵詞：房屋征收;評估;合同;實例 一、淺談城市房屋征收評估中的難點 （一）合同難
中國集體經(jīng)濟 2022年1期2022-03-17
- 探討房屋征收過程中的測繪與評估步驟
流程;問題;房屋征收;測繪與評估1、前期摸底征收測量前應先收集征收主管部門提的相關材料，包括征收范圍，產(chǎn)權性質(zhì)等，確定清晰的測繪、評估范圍。并收集相關的基本地形圖為工作底圖，根據(jù)地形圖的顯示內(nèi)容進行實地查勘，選擇合適的測繪方法，做好測量工作實施方案。因歷史原因造成的房屋產(chǎn)權證書與實際面積的差異，或被征收人另行翻建并使用的房屋，在征收工作中是常有的事情，也是比價容易引起矛盾的所在，前期工作引入測繪技術，能對征收范圍內(nèi)的實際狀況給出基礎數(shù)據(jù)，可以提高征收的準確
科技信息·學術版 2022年7期2022-02-22
- 芻議房屋征收補償協(xié)議要式化的困境與出路
要：由于城市房屋征收工作的復雜性，政府工作人員在進行相關工作時常常需要在政府、房地產(chǎn)商、居民以及司法機關之間進行調(diào)節(jié)。此外，城市房屋征收工作還存在著私權與公權沖突的情況，其中，房屋征收補償是沖突產(chǎn)生的關鍵。因此，政府工作人員在進行城市房屋征收工作時應保持客觀公正的態(tài)度，理性地進行相關工作。而政府應該規(guī)范補償制度，使人民群眾能夠切實感受到房屋征收所帶來的好處，能夠更加主動地支持政府的城市房屋征收計劃，進而有效促進我國的城市化發(fā)展進程。關鍵詞：房屋征收;補償協(xié)
科學與生活 2021年20期2021-11-18
- 淺析國有土地上房屋征收補償價值評估
，主要表現(xiàn)在房屋征收者提供的補償和房屋所有者所期待的補償出現(xiàn)分歧，這也是導致在建設過程中出現(xiàn)了“釘子戶”。所以在征收的時候?qū)Ψ课莸膬r值評估在城市國有土地上房屋征收補償中起到了重要的作用，也是加快開展房屋征收效率及順利完成征收目標的關鍵。關鍵詞：國有土地;房屋征收;補償;評估引言為了提升城市整體的市容市貌，管理部門通常會利用統(tǒng)一規(guī)劃的方式，對房屋、道路和橋梁等設施進行科學合理的設計。使社會大眾的日常出行更加便利，也能夠提升居民的生活質(zhì)量。而國有土地上房屋征收
科學與生活 2021年21期2021-11-10
- 探討如何完善房屋征收檔案管理信息化建設
相較于傳統(tǒng)的房屋征收檔案管理模式來說，新時代的信息化房屋征收檔案管理更加符合時代的發(fā)展進程，能夠使相關工作人員的工作效率獲得大幅度地提高。本文正是對在新時代下，如何完善房屋征收檔案管理信息化建設的問題，進行了相關的研究與探討。關鍵詞：房屋征收;檔案管理;信息化建設受當下信息化時代背景的影響，完善房屋征收檔案管理的信息化建設已然成為了必然趨勢。盡管如此，對房屋征收檔案管理進行信息化建設仍是一個艱巨的任務，需要相關工作人員付出大量的精力與時間完成相應的建設任務
科學與生活 2021年21期2021-11-10
- 關于房屋征收中的住改商評估問題研究
在下文中，就房屋征收工作中的“住改商”房產(chǎn)估價問題展開分析與探討，并梳理總結了相關的估價方法。關鍵詞：房屋征收;住改商;評估問題隨著當下時代各線城市的城市化進程的加快，政府部門對于城市應進行重新規(guī)劃，因此對舊小區(qū)的居民進行搬遷與安置便成為了當下政府進行工作時面臨的主要問題。而大部分的糾紛問題的產(chǎn)生究其根源均與搬遷補償金有所關聯(lián)。根據(jù)有關部門的統(tǒng)計，評估人員在進行價值估計時常產(chǎn)生金額糾紛的房產(chǎn)最多的便是“住改商”，這類住戶的存在為政府開展的房屋征收工作帶來了
科學與生活 2021年21期2021-11-10
- 國有土地上房屋征收中政府應當注意的問題
在國有土地上房屋征收中會涉及到土地的使用權以及補償?shù)膯栴}，一旦處理不當，必然會產(chǎn)生不良的社會影響，所以政府在工作中需格外注意。關鍵詞：國有土地;政府;房屋征收;問題及對策一、國有土地上房屋征收城鎮(zhèn)化的發(fā)展是不可阻擋的社會趨勢，政府則需要通過征收來獲得國有土地來促進城鎮(zhèn)化，而獲得國有土地的重要渠道就是以公共利益的名義對國有土地上的房屋進行征收，由此也產(chǎn)生大量的公共利益與被征收人財產(chǎn)權利之間的矛盾。國有土地上房屋征收中對補償范圍的確定，直接關系到上述的矛盾能否
現(xiàn)代營銷·理論 2021年6期2021-09-27
- 不動產(chǎn)登記檔案在房屋征收中的利用價值
葉長如摘要：房屋征收包含征收政策、補償制度等相關行政行為，如果被征收方存在異議，就會產(chǎn)生訴訟?？梢?，房屋征收和不動產(chǎn)登記之間存在極大的關聯(lián)，不動產(chǎn)登記檔案資料是房屋征收過程中的參考依據(jù)，房屋征收的各個階段也必須完成不動產(chǎn)登記，以便促進房屋征收的進行。關鍵詞：不動產(chǎn)登記檔案;房屋征收;辦理流程中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）09-0048-49 收稿日期：2021-07-151 房屋征收決定作出前的摸調(diào)階段房屋征
中國房地產(chǎn)·市場版 2021年9期2021-09-22
- 《民法典》中居住權的確立對房屋征收的影響
住權的確立對房屋征收的影響展開研究。關鍵詞：《民法典》;居住權;確立;房屋征收;影響中圖分類號：D9???? 文獻標識碼：A????? doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2021.21.0560 引言2020年《民法典》的頒布，對人民生存權制度起著決定性的作用。居住權之所以受到關注，是因為它屬于居住客體的用益物權。《民法典》中確立了居住權之后，會在一定程度上影響到房屋征收。下面針對相關的問題展開研究。1 居住權的主要內(nèi)容居住權是對
現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2021年21期2021-07-22
- 關于房屋征收檔案管理信息化建設的探析
步伐的加快，房屋征收補償?shù)雀鞣N問題的出現(xiàn)，征收安置已成為城鎮(zhèn)化進程中的一大障礙，嚴重制約了房屋征收安置工作的順利進行。推進房屋征收檔案信息化建設尤為重要。關鍵詞：房屋征收;檔案管理;信息化建設;分析研究1房屋征收檔案信息管理的優(yōu)勢1.1提高檔案管理效率傳統(tǒng)的檔案管理形式非常復雜，速度非常慢，因為檔案信息的輸入和管理是靠人的，這會產(chǎn)生一定的錯誤，導致傳統(tǒng)檔案管理的可靠性無法得到保證。信息技術的發(fā)展和應用為檔案管理的形式帶來了技術幫助。檔案管理人員應盡量使用最
電子樂園·中旬刊 2021年7期2021-07-13
- 破解重大項目建設中房屋征收問題的路徑選擇
?？h徐連高鐵房屋征收的成功經(jīng)驗為例，希望能起到一定的借鑒和引導作用。關鍵詞：重大項目;房屋征收; 路徑選擇;東海縣在中國的現(xiàn)代化和城市化進程中，無論是鄉(xiāng)村的變遷還是城市的發(fā)展升級，都涉及一個核心問題，就是土地、房屋的征收與補償。由于政治權利、公共利益、商業(yè)利益、個人利益等相關利益，引發(fā)了許多在房屋征收問題上的矛盾與糾紛。本文在深入調(diào)查研究的基礎上結合東海縣徐連高鐵房屋征收的成功案件，提出一些相關完善房屋征收工作的路徑選擇，讓我國重大項目的開展建立在合理合法
中國集體經(jīng)濟 2021年13期2021-05-23
- 房屋征收補償范圍與標準的思考
摘要：在房屋征收的過程中，需要對被征收者給予一定補償，若能夠明確補償范圍，規(guī)范補償標準，則能夠有效提高征收效率，在最大程度上規(guī)避矛盾糾紛。因此，建議各地區(qū)有關部門及其工作人員要正確看待房屋征收與補償問題，以合理合法的方式開展征收活動，在維護社會利益的同時保障人民群眾的合法權益，充分發(fā)揮國有土地規(guī)劃與建設的積極作用，提升社會效益，進一步推動我國社會和諧發(fā)展。關鍵詞：房屋征收;補償范圍;標準;思考一、房屋征收補償范圍的多角度分析在進行具體分析之前，必須要明白房
現(xiàn)代營銷·理論 2021年4期2021-04-16
- 房屋征收中的評估時點研究
摘 要：農(nóng)村房屋征收以規(guī)?；?、標準化成為城市化建設重要組成部分。在參照《國有土地上房屋征收與補償條例》、民法典等相關的法律時，還應構建我國農(nóng)村房屋征收補償制度體系用以應對城鄉(xiāng)規(guī)劃出現(xiàn)的各種農(nóng)村房屋征收補償糾紛?！霸?004年憲法修正案以來，我國立法針對被征收房屋的財產(chǎn)屬性設定了補償制度。”本文對房屋征收中的評估時點進行分析，以供參考。關鍵詞：房屋征收;評估時點;研究引言在我國經(jīng)濟發(fā)展逐漸進入新常態(tài)的背景下，各地區(qū)城市化建設進程不斷加深，城市規(guī)劃建設用地面積
裝備維修技術 2021年20期2021-03-29
- 國有土地上房屋征收與補償制度政策研究
《國有土地上房屋征收與補償條例》自頒布實施以來，對規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，提供了堅實的法律依據(jù)和保障。然而在具體實踐過程中也出現(xiàn)了一些亟需解決的矛盾和問題。本文根據(jù)實際情況，從公共利益界定、征收決定送達方式、土地使用權補償、承租人補償?shù)人姆矫孢M行探究，提出對策建議，以期為相關部門提供必要的參考依據(jù)。【關鍵詞】國有土地;房屋征收;補償;政策1、《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布的法律意義和取得的實效《國有土地上房屋征收與補償條例》的頒布實施，是規(guī)
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年11期2020-12-28
- 對城市規(guī)劃中的房屋征收與損失補償?shù)囊?guī)制思考
，目前來看，房屋征收以及補償工作面臨著一系列的問題。為了實現(xiàn)行政管理的目標，并保證順利的進行各種項目，相關利益者必須遵循政府的指揮以及調(diào)度。本文主要針對在城市規(guī)劃中的房屋征收以及損失賠償進行深入研究。關鍵詞：房屋征收;城市發(fā)展;損失補償為實現(xiàn)城市規(guī)劃進而會引發(fā)房屋征收，城市規(guī)劃的內(nèi)容和標準將限制房屋征收和征收后的建設活動。根據(jù)城市規(guī)劃的房屋征收給城市發(fā)展帶來了動力，但是過度追求城市利益將導致房屋征收與拆遷之間的沖突。因此，有必要在城市規(guī)劃中規(guī)范房屋征收以及
錦繡·上旬刊 2020年9期2020-12-14
- 民法典對國有土地上房屋征收的影響
臺對國有土地房屋征收進行分析，分析法案對房屋征收帶來的影響。關鍵詞 《民法典》 國有土地 房屋征收作者簡介：孫暢，江蘇欣達律師事務所，專職律師，研究方向：房屋征收及房地產(chǎn)案件。中圖分類號：D923 文獻標識碼：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.12.044《民法典》在2020的出臺，很大程度上決定了人們的居住權制度。居住權屬于居住對象的用益物權，在實行房屋征收的時候，居住對象有資格獲得相對應的補償。曾經(jīng)在2005年，
法制與社會 2020年35期2020-12-11
- 舊城區(qū)改建中房屋征收問題探析
然會涉及土地房屋征收問題，目前土地房屋征收工作己成為我國舊城區(qū)改建過程中的一大難題。下文從我國有關土地房屋征收政策法規(guī)入手，借鑒國內(nèi)其他地方的成功做法，并結合從事土地房屋征收工作多年集累的經(jīng)驗，就房屋征收工作如何創(chuàng)新工作思路，變被動征收為主動征收提出相應的對策?！娟P鍵詞】房屋征收;存在問題;解決途徑1、舊城區(qū)房屋征收工作難以進行的原因舊城區(qū)更新改造中，土地房屋征收工作之所以成為群眾信訪、上訪、甚至鬧訪比較集中的領域，原因有以下三個方面：第一，地方政府不依法
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年10期2020-11-06
- 國有土地房屋征收與補償制度問題分析
一項問題就是房屋征收拆遷補償問題，在進行征收的過程中，被征收人和征收人都會站在各自的立場、角度上看待征收工作，導致了征收拆遷工作不能夠順利的進行，其中最重要就是對于征收補償問題，征收方與被征收方不能夠達成一致，所以相關的工作人員應該要加強對于國有土地房屋征收與補償制度的了解，從而做好征收補償工作。關鍵詞：國有土地;房屋征收;補償制度房屋征收拆遷工作，涉及千家萬戶的切身利益，關系到城市建設、經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的大局。為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年6期2020-10-21
- 農(nóng)村房屋征收拆遷補償法律制度完善探討
能夠適用農(nóng)村房屋征收拆遷補償問題的法律文件，這就會導致在實際的房屋征收拆遷工作中，不可避免地出現(xiàn)了很多問題，農(nóng)村房屋征收拆遷補償法律制度亟待完善。本文首先對農(nóng)村房屋征收拆遷補償問題的法律依據(jù)進行了分析，進一步歸納出了農(nóng)村房屋征收拆遷補償法律制度具體完善策略。關鍵詞：農(nóng)村;房屋征收;拆遷補償;法律制度引言當前階段，我國的新農(nóng)村建設在如火如荼地開展，在這個過程中也出現(xiàn)了一些問題，最為突出的就是農(nóng)村房屋征收拆遷補償問題，解決這一問題的重要性不言而喻。加之農(nóng)村問題
錦繡·上旬刊 2020年4期2020-10-21
- 大數(shù)據(jù)應用對房屋征收項目預算精確性的影響
平摘 要：在房屋征收過程中，加強預算管理、房屋征收項目預算的高低會持續(xù)影響后續(xù)的房屋征收工作。因此，需要深入分析影響項目預算管理精確性的因素，確保預算精確。還要有針對性的加強對項目價格的控制、加強預算編制。而大數(shù)據(jù)的應用，對房屋征收項目預算的精確性有著比較明顯的影響。關鍵詞：大數(shù)據(jù) ?房屋征收 ?項目預算精確性一、目前房屋征收項目預算面臨的主要問題房屋征收工作效率比較低。目前很多國有土地上房屋征收過程中所有工作都由工作人員手動完成。不僅浪費了大量的時間而且
財經(jīng)界·中旬刊 2020年4期2020-10-21
- 房屋征收、城市化與經(jīng)濟增長之間的關系研究
珍玉關鍵詞：房屋征收? 城市化? 經(jīng)濟增長? 關系當前，社會的經(jīng)濟發(fā)展速度加快，城鎮(zhèn)劃建設速度也日漸增加，而其帶來的經(jīng)濟效益在整體的經(jīng)濟增長點中占很大的比例。這一系列變化加大了人們對城市住房的需求，要想進一步促進當?shù)亟?jīng)濟增長，必將擴大城市的范圍，因此，住房征收在近幾年獲取了很大的發(fā)展。一、房屋征收和經(jīng)濟增長的含義房屋征收是政府城建部門在摸底立項的基礎上對居民百姓居住房屋的土地使用權的有償回收。而經(jīng)濟增長指的是當前時期和之前相比較，現(xiàn)目前國家的人均總生產(chǎn)水平
財經(jīng)界·上旬刊 2020年8期2020-10-21
- 新時代房屋征收與補償檔案再信息化存在問題的研究
時代如何實現(xiàn)房屋征收和補償檔案再信息化建設的研究背景、必要性、及其存在的問題分析，并根據(jù)問題提出了相應的對策。關鍵詞：房屋征收;補償檔案;信息化一、研究背景及現(xiàn)狀分析近年來，信息技術，無紙化辦公，大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能的研究應用越來越深入，政府層面的智慧城市建設、“最多跑一次”活動等不但改變了房屋征補檔案工作的內(nèi)容、方法和手段，也為其大發(fā)展提供了有利條件。房屋征補檔案工作正在經(jīng)歷一個從接收保管紙質(zhì)檔案到接收保管電子檔案，從管檔案實體到管檔案數(shù)據(jù)，從手工操
西部論叢 2020年7期2020-10-20
- 違法建筑在征收過程中是否補償及如何補償問題
違法建筑 房屋征收 補償作者簡介：韓冰，河南新林州律師事務所。中圖分類號：D920.4? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.10.022一、房屋征收中違法建筑的類型普遍來講，違法建筑主要是指與我國相關法律法規(guī)相違反的建筑。而現(xiàn)如今，雖然相關的違法建筑種類比較多，但在房
法制與社會 2020年28期2020-10-20
- 淺析房屋征收項目跟蹤審計存在的問題及建議
，其中涉及的房屋征收作為一項重要的民生改善工程，更是成為熱點話題。房屋征收項目跟蹤審計在這個大背景下應運而生，其在規(guī)范房屋征收和維護人民利益方面發(fā)揮著重要的作用，但是在跟蹤審計的具體過程中依然面臨著諸多問題及考驗。關鍵詞：房屋征收;跟蹤審計;問題;建議中圖分類號：F239 ? ? ? ?文獻標志碼：A ? ? ?文章編號：1673-291X（2020）21-0098-02一、房屋征收的現(xiàn)行環(huán)境及審計的必要性就目前而言，我國房屋征收項目面臨著很多矛盾，例如政
經(jīng)濟研究導刊 2020年21期2020-09-12
- 房屋征收行政訴訟中“明顯不當”的司法審查標準研究
關鍵地位，由房屋征收所引發(fā)的行政訴訟中，法院以何種標準適用“明顯不當”審查行政行為被提到關鍵地位。本文通過司法案例的梳理分析，認為法院應當以實質(zhì)利益標準、程序標準、原則標準、相關因素標準對房屋征收行政訴訟中“明顯不當”進行司法審查。但在司法實務中仍應當注意尊讓行政裁量權、尊重少數(shù)人利益、充分的說理，以此保障“明顯不當”司法審查標準的合理適用。關鍵詞：房屋征收;行政訴訟;明顯不當;審查標準一、問題的提出2014年《行政訴訟法》修改，在70條增加一項，即“明顯
看世界·學術下半月 2020年11期2020-09-10
- 闡述如何做好城市房屋征收檔案的管理
文對于城市的房屋征收檔案管理工作重要性展開分析，并通過管理要求、管理體系、管理流程等方面對城市房屋的征收檔案實踐管理工作思路加以明確。關鍵詞：城市;房屋征收;檔案管理社會發(fā)展迅速，人們生活水平提高，城市建設進程逐漸加快，用地緊張成為影響城市發(fā)展的重要原因。房屋征收的檔案管理工作和群眾財產(chǎn)安全有直接關聯(lián)，因此，人們對于此項工作高度重視，需要相關人員理清檔案管理思路，保證管理工作高效性。1.城市房屋征收檔案管理重要性房屋征收關乎城建工作，對于公共利益的維護以及
商業(yè)2.0-市場與監(jiān)管 2020年2期2020-09-10
- 用思想政治工作推動房屋征收與補償工作
志國摘要：在房屋征收工作中，只要充分發(fā)揮思想政治作用，踐行黨的群眾路線，深入群眾，從實際出發(fā)，實事求是，同時打造一支善于走群眾路線的征收隊伍，就能推動房屋征收與補償工作順利開展。關鍵詞：房屋征收;群眾路線;思想政治工作近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)了《關于深化新時代學校思想政治理論課改革創(chuàng)新的若干意見》，并發(fā)出通知，要求各地區(qū)各部門結合實際認真貫徹落實。結合全文，我深有感觸，那就是以習近平同志為核心的黨中央高度重視思想政治工作，對思想政治工作在促進
環(huán)球市場 2020年3期2020-09-10
- 關于房屋征收思想政治工作的思考
懷。關鍵詞：房屋征收;思想政治工作;思考住房問題事關人民群眾切身利益，既是重大經(jīng)濟問題、重大發(fā)展問題，也是重大民生問題。關系千家萬戶切身利益，關系人民安居樂業(yè)，關系經(jīng)濟社會發(fā)展全局，關系社會和諧穩(wěn)定。因此，房屋征收思想政治工作十分重要，意義重大。房屋征收思想政治工作是我國社會主義建設的一大特色和優(yōu)勢，在長期的實踐中，積累形成了大量遵循規(guī)律的工作傳統(tǒng)、行之有效的經(jīng)驗方法，必須一以貫之地繼承和發(fā)揚。廣大房屋征收工作者，要深入學習貫徹習近平總書記關于民生思想政治
看世界·學術上半月 2020年5期2020-09-10
- 房地產(chǎn)征收停產(chǎn)停業(yè)損失的補償問題
討。關鍵詞：房屋征收;停產(chǎn)停業(yè);損失;估價中圖分類號：F293文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2020）07-0066-69收稿日期：2020-05-07《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號，以下簡稱《房屋征收補償條例》）第23條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償作了原則性規(guī)定，并授權省、自治區(qū)、直轄市對其作出具體規(guī)定。各地進行了近10年的嘗試和探索，取得了有益的理論和實踐成果，但尚未形成廣泛共識。本文旨在釋明房地產(chǎn)征收中停產(chǎn)
中國房地產(chǎn)·綜合版 2020年7期2020-08-09
- 民法典中居住權的確立對房屋征收的影響
特點，提出在房屋征收時居住權人的幾種補償方式，分析居住權的確立對房屋征收可能帶來的影響?！娟P鍵詞】民法典;居住權;房屋征收;補償安置1、前言在2005年7月10日全國人大法工委公布的《中華人民共和國物權法（草案）》中，居住權曾一度規(guī)定在用益物權編，但是，2007年3月16日十屆全國人大五次會議通過并頒布的物權法，最終卻刪去了關于居住權制度的規(guī)定。十多年來，關于我國物權法是否需要規(guī)定居住權制度，法學界就一直見仁見智，莫衷一是。在2019年12月28日第十三屆
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年3期2020-06-04
- 做好棚戶區(qū)改造房屋征收項目財務決算編制工作的思考
對棚戶區(qū)改造房屋征收項目財務決算編制工作存在的編制依據(jù)不足、主體不明、范圍不清、人員不確定等問題，提出棚戶區(qū)改造房屋征收項目財務決算編制的內(nèi)容及編制的流程，即首先收集和整理相關資料，并設計過渡性電子工作表，再進行表中數(shù)據(jù)的核對，最后編制財務決算報表并撰寫財務決算說明等。關鍵詞：棚戶區(qū)改造;房屋征收;財務決算編制中圖分類號：F812.3? ? ? ? 文獻標志碼：A? ? ? 文章編號：1673-291X（2020）12-0101-03棚戶區(qū)改造是政府為改造
經(jīng)濟研究導刊 2020年12期2020-06-03
- 淺談市縣國有土地上房屋征收工作存在的問題和解決的途徑
然會涉及土地房屋征收問題，目前土地房屋征收工作己成為我國繼計劃生育工作之后的所謂“天下第一難事”。為了破解多年來一直困擾城市更新改造工作的“天下第一難事”，從我國有關土地房屋征收政策法規(guī)入手，借鑒省內(nèi)外其他地方的成功做法，并結合從事土地房屋征收工作多年集累的經(jīng)驗，就國有土地上房屋征收工作如何創(chuàng)新工作思路，變被動征收為主動征收提出相應的對策。關鍵詞：國有土地上;房屋征收;存在的問題;解決途徑一、在城市更新改造中做好土地房屋征收工作的對策（一）要重視依法、和諧
科學與財富 2020年9期2020-05-25
- 關于國有土地房屋政策支撐的思考分析
。但在目前，房屋征收管理過程中往往會涉及各方面問題，在實施過程中，需要按照準確的信任標準進行分析處理，進一步明確房屋管理的政策支撐，確保建設制度的有效落實。基于此，本文主要對國有土地房屋征收管理中有關政策支撐方面的問題進行分析。關鍵詞：國有土地;房屋征收;管理體制;有關問題;思考引言從實踐中我們也看到，房屋征收與補償管理體制不順、結構不合理、隊伍不穩(wěn)定而帶來的征收后期產(chǎn)生的扯皮和不穩(wěn)定問題已逐步顯現(xiàn)，濫權違規(guī)征收，肆意無章拆除，干擾群眾正常的生活，既給政府
錦繡·中旬刊 2020年1期2020-04-17
- 淺析我國集體土地房屋征收爭議解決方式
我國集體土地房屋征收現(xiàn)有的三種爭議解決方式。文章首先介紹三種爭議解決方式的基本情況;其次，對比分析三種爭議解決方式的主要特點;最后，對集體土地房屋征收相關立法提出建議，并對現(xiàn)階段最為適合方式以及未來發(fā)展的方向予以明確。關鍵詞：集體土地;房屋征收;裁決;責令交出土地;補償決定隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展， 城市規(guī)模的日益擴大，城市人口數(shù)量的不斷增長，帶來了城市迅猛的發(fā)展局面。由于城市面積的擴張、城市規(guī)劃的變動，城市的建設需要征收集體所有的土地及土地上的房屋。由于征
中國集體經(jīng)濟 2020年1期2020-02-04
- 城市更新背景下的承租人權益保護機制研究
《國有土地上房屋征收和補償條例》的實施，房屋征收的概念取代了房屋拆遷，房屋承租人也被排除在房屋征收的法律關系之外。實踐中，征收人將被征收人簡單固化為房屋所有權人，房屋承租人無法直接參與到征收程序中，其權益也容易受到侵害。本文立足于目前城市更新熱潮中拆遷、征收、搬遷等模式下承租人權益保護現(xiàn)狀，明晰房屋拆遷、征收以及搬遷的概念，梳理三類模式下承租人的法律地位，并據(jù)此對承租人的權益保護提出合理化建議。關鍵詞：房屋拆遷;房屋征收;房屋搬遷;承租人權益中圖分類號：D
法制博覽 2019年10期2019-12-16
- 試論國有土地上房屋征收檔案收集管理與利用
在國有土地上房屋征收過程中，如何保護公眾利益不受損害，幫助政府順利進行征收，對國有土地進行更好的資源利用一直是房屋征收工作人員關心的重點問題。在這之中，房屋征收檔案是保護公眾利益的重要方式之一，它在整個房屋征收過程中不僅能夠幫助政府正確的理清被征收房屋的產(chǎn)權面積、土地性質(zhì)等內(nèi)容，更是政府進行房屋征收的補償、劃分人口與面積等具體事宜的重要依據(jù)。對此，本文將基于國有土地上房屋征收檔案的相關特點，對于如何做好房屋征收檔案的管理工作進行深入研究。關鍵詞：房屋征收;
卷宗 2019年32期2019-12-13
- 棚戶區(qū)房屋征收私法現(xiàn)狀之探析
】 棚戶區(qū) 房屋征收 私法現(xiàn)狀一、棚戶區(qū)房屋征收的基本現(xiàn)狀1994年國務院為解決城市職工的住房困難 ，在全國范圍內(nèi)開展了“安居工程”;2003年國家治理煤礦塌陷區(qū)成功后，保障職工房屋居住質(zhì)量問題漸漸凸顯，國家意識到住房困難已從“供應不足”變?yōu)椤熬幼≠|(zhì)量不足”，至此，2009年國家將棚戶區(qū)改造納入“保障性安居工程”規(guī)劃 ，使開始進行“老舊”房屋的實體改造。二、棚戶區(qū)房屋的界定標準從棚戶區(qū)房屋的界定來看，有較為明確的標準。首先，國務院在文件中對棚戶區(qū)有明確的表
大經(jīng)貿(mào) 2019年10期2019-12-09
- 集體土地房屋征收拆遷問題及對策研究
求，集體土地房屋征收是近些年城鎮(zhèn)化建設的新形勢，也是為了更加節(jié)約土地利用率的重要措施，但是在進行的過程中也會引發(fā)各種相關的社會矛盾，如何解決這些問題成了當下急需解決的問題，文章將對集體土地房屋征收和拆遷的問題和對策進行分析闡述，以便為此問題提供一些參考和借鑒?！娟P鍵詞】集體土地;房屋征收;拆遷;對策近些年來，隨著國家大規(guī)模的城市化建設不斷地發(fā)展，很多區(qū)域?qū)τ诩w土地征收和拆遷的項目也逐漸增多，但是在實施的過程中，卻是困難重重，只在土地房屋征收上就會出現(xiàn)很多
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年10期2019-11-28
- 房屋征收檔案管理信息化建設研究
家對縣域范圍房屋征收內(nèi)部檔案信息化管理建設方面頗為重視。為了能夠?qū)n案信息化管理建設工作深入落實，滿足縣域范圍房屋征收內(nèi)部檔案管理各項工作需求，就必須深入研究如何開展房屋征收檔案管理的信息化建設工作。本文主要針對圍繞著縣域范圍房屋征收的檔案資料管理方面信息化的建設開展深入研究及探討，望能夠為今后這一方面檔案信息化管理建設實踐工作提供指導性的建議或者參考。關鍵詞：檔案管理;房屋征收;建設;信息化縣域范圍房屋征收方面的檔案管理該項工作，不僅工作量大，且實際操作
卷宗 2019年29期2019-11-11
- 基于GIS的房屋征收與補償費用測算
，在現(xiàn)階段的房屋征收與補償費用測算過程當中，相應的方法層出不窮，而相應的技術在一定程度上突破了傳統(tǒng)測量技術的瓶頸，同時能夠有效彌補傳統(tǒng)測量技術的缺陷。本文將具體從GIS技術的應用出發(fā)，探究該技術為房屋征收和補償費用測算所帶來的積極影響。關鍵詞：GIS;房屋征收;補償費用;信息系統(tǒng)1? 引言隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設進程逐步加快，城市化的水平也逐步提高，在現(xiàn)代化的城市建設中，房屋征收和拆遷工作量逐步增大，其中的補償費用逐步增加。而隨著信息技術的不斷發(fā)
裝飾裝修天地 2019年6期2019-10-21
- 房屋征收與補償存在問題及對策研究
開展大范圍的房屋征收，以保證新城區(qū)的擴建和老城區(qū)的改造順利完成，房屋征收工作是一項涉及范圍廣、社會敏感度高的工作，一旦工作開展的各環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，將會引起征收方與被征收方之間的矛盾，進而影響社會的穩(wěn)定。本文立足房屋征收與補償工作現(xiàn)狀，對房屋征收與補償中的問題進行分析，并提出相應的解決對策，力求為今后房屋征收與補償工作提供一定的借鑒參考?！娟P鍵詞】房屋征收；補償問題；對策研究房屋征收工作能夠推動城市化進程，然而在城市房屋征收與補償過程中還存在著諸如被征收房屋的
科學導報·科學工程與電力 2019年10期2019-09-10
- 城市房屋征收評估中的難點分析及其建議
：本文對城市房屋征收評估中的難點進行了分析，詳細的說明了城市房屋征收評估中委托合同無法及時簽訂、實地勘察難以順利完成以及評估收費難以按時到位等問題，并提出了強化合同簽訂的重要性、加強房屋征收評估宣傳、制定合理的收費標準和支付評估的前期經(jīng)費等建議。關鍵詞：城市;房屋征收;房地產(chǎn)評估自我國出臺了與房屋征收相關的法律法規(guī)以來，國有土地上的房屋征收工作與以往有了很大的不同，作為房屋征收項目中的重要部分，房屋征收評估工作也在不斷地進行調(diào)整。如何使房屋征收評估工作能夠
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2019年11期2019-09-10
- 對土地儲備和房屋征收中政府職能的思考
，土地儲備和房屋征收工作面臨的矛盾和問題不斷，國家和政府要結合國內(nèi)形勢，順應新時代的發(fā)展要求，以公共利益為導向，完善各項法律法規(guī)，構建完整管理機構，充分行使好政府職能。本文將通過對現(xiàn)行土地儲備和房屋征收中政府職能的具體表現(xiàn)展開思考，為日后更好的開展此方面的工作奠定良好的基礎。關鍵詞：土地儲備;房屋征收;政府職能城市化飛速發(fā)展的今天，房價高漲，“地王”頻出，火爆的樓市讓土地儲備和房屋征收成為敏感話題，上到中央，各項調(diào)控政策層出不窮，下至各大城市、中小城市，幾
大東方 2019年10期2019-09-10
- 嚴格房屋征收程序 降低職務犯罪風險
為進一步規(guī)范房屋征收行為，嚴格房屋征收程序，切實促進房屋征收工作和社會經(jīng)濟發(fā)展，有效降低房屋征收行業(yè)職務犯罪風險，徐州市房屋征收部門聯(lián)合徐州市人民檢察院結合房屋征收工作中出現(xiàn)的不規(guī)范行為、違規(guī)認定房屋面積、套取征收補償款等問題在全市范圍內(nèi)開展了房屋征收專項整治行動，緊緊圍繞如何規(guī)范權力運行和有效防范職業(yè)風險，對房屋征收的關鍵環(huán)節(jié)進行了專項排查，通過排查和防范風險的具體問題，針對存在的隱患制定了源頭防范的相應措施。關鍵詞：房屋征收;徐州;改造模式;風險防范中
中國房地產(chǎn)·綜合版 2019年4期2019-08-13
- 論房屋征收補償中承租人的地位和保障
法律制度關于房屋征收中房屋所有人的權益進行了詳細的規(guī)定，實踐中對房屋所有人的利益也給予了充分的保障。然而對于承租人的權益問題卻沒有相關法律依據(jù)，這導致征收過程中普遍存在著忽略甚至侵害承租人權益的現(xiàn)象，進而激化了社會矛盾，不利于拆遷工作的順利進行，不利于社會穩(wěn)定。鑒于此，因此首先闡述了房屋拆遷補償中承租人的范圍，然后簡要概括承租人的地位，最后從立法、司法以及承租人等三方面探究承租人保障機制，以供相關人士參考交流。關鍵詞：房屋征收;承租人;權益保障一、引言近年
職工法律天地·下半月 2019年4期2019-08-11
- 淺談市縣國有土地上房屋征收工作存在的問題和解決的途徑
然會涉及土地房屋征收問題，目前土地房屋征收工作己成為我國繼計劃生育工作之后的所謂“天下第一難事”。為了破解多年來一直困擾城市更新改造工作的“天下第一難事”，從我國有關土地房屋征收政策法規(guī)入手，借鑒省內(nèi)外其他地方的成功做法，并結合從事土地房屋征收工作多年集累的經(jīng)驗，就國有土地上房屋征收工作如何創(chuàng)新工作思路，變被動征收為主動征收提出相應的對策。關鍵詞：國有土地上;房屋征收;存在的問題;解決途徑中圖分類號：F293.3 ? ? ? ?文獻標志碼：A ? ? ?文
經(jīng)濟研究導刊 2019年18期2019-08-01
- 土地儲備法律制度分析
地制度改革;房屋征收;建設用地市場土地儲備制度的建立，為城市發(fā)展和經(jīng)濟建設做出了巨大的貢獻，同時也產(chǎn)生了一些問題。筆者認為土地管理制度的改革，為土地儲備制度提出了新的要求和新的發(fā)展機遇，土地管理制度的改革可以在一定程度上打破政府對土地市場的壟斷，進一步促進土地的集約節(jié)約利用。而在法律建設方面則需要加大對土地儲備的關注度，提高土地儲備的定位，完善土地儲備的功能，以更好的發(fā)揮其調(diào)控土地市場的作用。1、土地制度改革對土地儲備的影響1.1農(nóng)村土地征收制度改革農(nóng)村土
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年7期2019-07-31
- 淺析發(fā)布房屋征收決定公告容易出現(xiàn)的問題
必須加強對于房屋征收過程中的問題的重視。本研究便是從這個角度出發(fā)，對發(fā)布房屋征收決定公告容易出現(xiàn)的問題進行簡要的探討?！娟P鍵詞】房屋征收;發(fā)布決定公告;相關問題隨著我國政府組織實施的公益項目的規(guī)模的增大，我國全國各地都不可避免的會出現(xiàn)房屋征收的情況，但是由于我國各個地區(qū)對于房屋的征收過程中沒有統(tǒng)一的規(guī)定和制度，各個地區(qū)對于房屋的征收都有一定的隨意性，這就使得我國房屋征收的過程中征收單位會與房屋所有者之間出現(xiàn)一定的利益沖突，從而導致了房屋征收中民事訴訟案件的
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年1期2019-06-11
- 農(nóng)村集體土地上房屋征收的問題與對策
發(fā)展，使土地房屋征收范圍不斷擴大，逐步蔓延至城市周圍與廣大農(nóng)村地區(qū)，從而衍生的不僅是建筑建設問題，更要處理好房屋征收中各類問題的出現(xiàn)，保障房屋建設能夠順利進行。但是目前，在農(nóng)村集體土地上房屋征收經(jīng)常出現(xiàn)征收過程不公、補償標準不到位、民眾不配合等問題，糾紛不斷出現(xiàn)，嚴重影響了社會秩序。為此，文章對當前農(nóng)村集體土地上房屋征收問題與對策進行了探究。【關鍵詞】農(nóng)田集體土地;房屋征收;問題;對策自十九大以來，在新戰(zhàn)略的支持下社會進入了新的發(fā)展階段，中國建設不斷取得令
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2019年2期2019-06-11
- 國有土地房屋征收管理體制有關問題的思考
陳偉【摘要】房屋征收管理過程中往往會涉及各方面問題，國有土地房屋征收過程需要符合《國有土地上房屋征收與補償條例》，按照實際征收實施方案，對國有土地征收進行補償化管理，加快推行房屋征收管理的穩(wěn)定進展，促進工程建設的快速發(fā)展。在實施過程中，需要按照準確的信任標準進行分析處理，明確房屋制度的建設管理水平，確保建設制度的有效落實。基于此，本文主要對國有土地房屋征收管理體制有關問題的思考進行分析探討?！娟P鍵詞】國有土地;房屋征收;管理體制;有關問題;思考1、前言國務
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2019年4期2019-06-11
- 房屋征收中的物權變動問題探討
問題，尤其是房屋征收過程中的物權變動問題，由于牽扯的利益眾多，往往會使得雙方產(chǎn)生矛盾，對房屋征收活動的有序開展構成了一定的影響。因此，本文以房屋征收中的物權變動問題為研究對象，通過對房屋征收中物權變動時間點確認方法的介紹，分析了房屋征收中的物權變動問題影響情況，并以美國、日本為例對其在房屋征收中的物權變動問題解決方案進行了介紹，進而在上述研究的基礎上就結合我國目前房屋征收活動現(xiàn)實情況就房屋征收中的物權變動問題解決方案、策略進行了深入的探究。以期通過以下研究
法制與社會 2019年13期2019-05-16
- 民法視角下棚戶區(qū)房屋征收問題之檢討
，也讓棚戶區(qū)房屋征收問題變得更加復雜，通過對棚戶區(qū)改造的現(xiàn)狀和不足進行分析與檢討，進而相對完善的解決棚戶區(qū)改造中的相關問題?！娟P鍵詞】 民法視角 房屋征收 檢討一、棚戶區(qū)界定標準中的違法性棚戶區(qū)界定標準中房屋具有“違法性”。首先，界定標準中隱含“違法性”，私法核心價值是保護合法的私有財產(chǎn)，對合法財產(chǎn)理應一律公平對待，然而，國務院及地方政府在規(guī)范性文件對棚戶區(qū)的界定卻基本以負面的形容詞構成，如“臟亂差”、“問題多”、“隱患大”。盡管這些負面形容詞的確是對棚戶
大經(jīng)貿(mào) 2019年11期2019-02-04
- 數(shù)據(jù)庫在房屋征收檔案管理中的應用
摘 要：房屋征收檔案能夠?qū)?span id="j5i0abt0b" class="hl">房屋征收前后的演變以及歷史情況真實、直接的反映出來，其保存價值是比較高的，為此加強房屋征收檔案資料的管理是極為必要的?，F(xiàn)如今數(shù)字化、信息化水平提高，數(shù)據(jù)庫也開始被開發(fā)、應用，但是由于數(shù)據(jù)庫的發(fā)展是一個長期的過程，因此還有很多問題需要處理，為此本次研究就目前房屋征收檔案管理中數(shù)據(jù)庫的應用現(xiàn)狀進行分析，并提出科學的應用建議，為今后數(shù)據(jù)庫在房屋征收檔案管理中的應用提供參考。關鍵詞：數(shù)據(jù)庫；房屋征收；檔案管理；應用隨著國民經(jīng)濟的高速發(fā)展，
卷宗 2019年3期2019-01-29
- 試論國有土地上房屋征收補償價值評估
了國有土地上房屋征收的矛盾，其中房屋征收補償價值更是與百姓的利益息息相關，本文將結合筆者在相關工作中的工作經(jīng)驗淺析如何做好國有土地上房屋征收補償價值評估工作。關鍵詞：國有土地上；房屋征收；補償；價值評估近些年來，國家政府機關相繼頒布了有關國有土地房屋征收補償方面的法律法規(guī)及規(guī)章，2011年國務院頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》，依據(jù)這一條例當年6月3日正式公布《國有土地上房屋征收評估辦法》，為合理合法開展國有土地上房屋評估工作提供了法律依據(jù)。這是對國有
世界家苑 2018年12期2018-12-18
- 北京市老城區(qū)房屋征收中土地使用權評估問題思考
《國有土地上房屋征收與補償條例》，發(fā)現(xiàn)在現(xiàn)有房屋征收補償體系中對于土地使用權的估值有著很大的缺失。在研究了我國土地使用權立法沿革，中外房屋征收補償中涉及土地部分的比較，分析了在房屋征收補償中對土地使用權估值的重要性。在分析了北京老城區(qū)房屋特點，和適用的評估方法的基礎上，認為應采取房地合評，且以市場法為主，其他方法分為輔，按公益性征收和舊城區(qū)改建的目的分別采用的估值思路。關鍵詞：房屋征收；土地使用權；房地產(chǎn)評估中圖分類號：F301.22 文獻標識碼：A 文章
中國科技縱橫 2018年18期2018-10-27