公屋
- 香港“劏房”住戶期待房屋新政策
下個月她即可獲得公屋編配資格，搬寓這個地方已不是夢想。此前候任特首李家超曾表示，上任后第一件事就是著手房屋問題，這無疑讓很多香港市民精神一振。近日，《環(huán)球時報》記者走進(jìn)黃大仙區(qū)的居民家中，體會到市民對解決房屋問題的期待。私樓、公屋和“唐樓”40多萬人口的黃大仙是香港唯一沒有海岸線的區(qū)，這里的樓宇密集，以住宅為主。20日，《環(huán)球時報》記者站在金鳳街公園對著高處拍照，明亮的私樓、簡約的公屋和破敗的“唐樓”（一種低矮的老樓）在同一畫面中出現(xiàn)，這也是香港民生的縮影
環(huán)球時報 2022-06-242022-06-24
- 公屋甩磚現(xiàn)象折射出公共部門管治思維
，石排灣居雅大廈公屋質(zhì)量有問題，早已不是一個什麼秘密的事。運(yùn)輸工務(wù)司司長羅立文曾接受傳媒訪問時表示，居雅大廈於2013年初完成工程，當(dāng)時約有400個單位，由於長期沒有使用需要承建商翻新維修。此外，經(jīng)媒體報導(dǎo)居雅外牆漏水結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量堪憂的消息也不斷：2015年以來一再出現(xiàn)外牆紙皮石剝落事件;有小業(yè)主反映單位相當(dāng)潮濕;有單位牆身出現(xiàn)漏水及裂痕，經(jīng)工務(wù)局檢測後發(fā)現(xiàn)是該單位對出的樓宇外牆的防水性能失效所致，促大廈業(yè)主盡快修復(fù)受滲漏影響的共同部分，而小業(yè)主卻認(rèn)為房
澳門月刊 2022年9期2022-05-30
- 香港新市鎮(zhèn)開發(fā)策略及政府角色探析
的建設(shè)實施過程，公屋建設(shè)和TOD綜合開發(fā)是新市鎮(zhèn)發(fā)展框架中的重要組成部分，兩者相輔相成構(gòu)成了新市鎮(zhèn)發(fā)展最為重要的推動力量。公屋給予低收入群體以基本的住房保障，并改善他們的生活條件，也成為新市鎮(zhèn)發(fā)展的源動力。軌道交通的開發(fā)則改善了新市鎮(zhèn)的交通條件，優(yōu)化了土地利用，進(jìn)一步促進(jìn)了新市鎮(zhèn)的繁榮。一、以居住政策為導(dǎo)向，公屋、公服先行建設(shè)香港的新市鎮(zhèn)大多選址偏遠(yuǎn)，如何引導(dǎo)人口向新市鎮(zhèn)集聚是新市鎮(zhèn)建設(shè)初期需要解決的難題之一。與此同時，在上世紀(jì)60年代，香港中心城區(qū)的人地
中華建設(shè) 2021年7期2021-07-19
- 推“甩磚”責(zé)任甩掉的是政府聲譽(yù)與形象
查結(jié)果。多年來，公屋是特區(qū)政府結(jié)合本澳社會發(fā)展實際和市民生活需要，由政府部門主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)的民生福利工程，是政府花費(fèi)大量公帑補(bǔ)貼建設(shè)的公共事業(yè)項目，當(dāng)屬得民意、合民情的惠民之舉，在澳門社會解決市民住房問題中佔有舉足輕重的地位和作用，一直得到本澳社會和民眾的普遍贊譽(yù)和認(rèn)可。然而，不能忽視的是，近些年來，多次出現(xiàn)的公屋公共通道等墻面瓷磚脫落等建筑物品質(zhì)問題，給居民出入安全帶來隱憂，讓市民對政府負(fù)責(zé)建設(shè)的公屋質(zhì)量問題產(chǎn)生質(zhì)疑。信息顯示，在這些建築物保固期內(nèi)，對出現(xiàn)
澳門月刊 2021年2期2021-02-26
- 構(gòu)建港人組屋 破解香港深層次經(jīng)濟(jì)社會矛盾
五大社群（即現(xiàn)有公屋租戶、公屋輪候冊家庭／“劏房”租戶、未補(bǔ)價的資助出售房屋業(yè)主、白表家庭④及首次置業(yè)青年）的政策措施，構(gòu)建兩個相對分隔的房屋市場，最終能讓70%～80%的香港居民擁有恒產(chǎn)，為維護(hù)香港穩(wěn)定和繁榮奠定基石。（一）現(xiàn)有公屋租戶一是重推優(yōu)化版“租者置其屋計劃”（“租置計劃2.0”）。“租者置其屋計劃”（“租置計劃”）是首任行政長官董建華在回歸之初提出協(xié)助基層家庭以低廉價格購買其居住公屋單位的一大利民政策，至今成功協(xié)助逾14 萬基層家庭置業(yè)?！白庵?/div>
港澳研究 2020年4期2021-01-20
- 公屋家的百味人生
“公屋單位是個讓人又想、又恨、又愛的地方?！薄段覀兌际沁@樣在屋邨長大的》作者之一范永聰在序言中寫的這句話，代表了很多香港公屋人家的情感。許多香港人曾經(jīng)或依然在公共屋邨中生活，那里演繹的人間百態(tài)，耐人尋味。石硤尾：廢墟上建起第一代公屋香港住房大體上分三類：公屋（政府提供的公共租住房屋）、居屋（類似“限價商品房”）和私樓（商品房）。香港房價高企，目前有超過1/3的香港居民生活在公屋中。位於深水埗的石硤尾邨，可謂香港第一個公共屋邨。上世紀(jì)四五十年代，大量居民棲身榮譽(yù)雜志 2020年2期2020-05-06
- 勇於承擔(dān)溫暖施政，講清公屋規(guī)劃細(xì)節(jié)
等地將興建逾3萬公屋，令社會翹首以待，但是現(xiàn)時有關(guān)規(guī)劃建設(shè)、配套安排、設(shè)計方案、甚至是何時開放申請、上樓等細(xì)節(jié)均未有下文，亦令市民大眾感到迷茫。部分規(guī)劃反復(fù)修改、一拖再拖，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，大幅拖慢市民上樓時間，過去甚至影響到部分公屋項目設(shè)計跟不上時宜的地步。例如，青洲坊大廈從設(shè)計、招標(biāo)、建設(shè)歷時十幾年，有關(guān)設(shè)計早已不合時宜，為市民所詬病。正所謂“魔鬼總是藏在細(xì)節(jié)之中”所以，本人期望新一屆政府能夠一改“研究諮詢”拖延施政的作風(fēng)，將勇於擔(dān)當(dāng)貫徹到具體的施政當(dāng)澳門月刊 2020年1期2020-02-07
- 新城區(qū)建設(shè)成敗系於人性化
規(guī)劃這區(qū)將來成為公屋為主的20萬人口的新區(qū)將落成。全社會都把關(guān)注的目光投到這裏。眾所周知，在澳門舊區(qū)，旅遊景點，到處人潮湧動，見人不見景;居住區(qū)，舉目盡見石屎森林，殘樓危樓，人車爭路，這些都是近二十年來城市發(fā)展面對的問題，且一直得不到改善，而飽受社會批評。政府寄望新城區(qū)能解決眼下的發(fā)展困局，按政府的規(guī)劃，要在二、三年內(nèi)建成3千個公屋單位，只是，在這樣一片空地建一個容納萬人的社區(qū)，想像到每天往返各區(qū)工作、學(xué)習(xí)、各種活動的市民學(xué)生還有旅客及外地僱員，從早到晚間澳門月刊 2019年12期2019-12-30
- 探討澳門廣建公屋利弊
。政府主導(dǎo)之下的公屋發(fā)展至今，早已不再停留在上世紀(jì)初的救濟(jì)及慈善初衷，但唯一不變的是，這類政府公共房屋仍是協(xié)助低收入家庭解決住房問題的重要資源。澳門政府主導(dǎo)下的公屋資源分社屋和經(jīng)屋，前者社屋係供貧困家庭租住， 而後者經(jīng)屋就係供合資格居民購買，而隨著私人樓價的不斷上升，早已超出一般居民的購買能力，這樣的社會背景之下，累積了相當(dāng)大的通過公共房屋政策扶持上車需求。社會上對政府何時接受公屋申請充滿了期待和寄予厚望。而今期，本刊邀請了澳門地產(chǎn)業(yè)總商會理事長兼公屋事務(wù)澳門月刊 2019年11期2019-12-04
- 公屋應(yīng)遵從適宜實用之原則
公屋有助低收入人士有屋住，提升他們的幸福感，有說法指，公屋提供的只是一種低標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境，社會上出現(xiàn)公屋質(zhì)量問題的爭議不斷，政府應(yīng)否建符合私樓標(biāo)準(zhǔn)、空間戶型更大的公屋，為居民謀福祉？澳門地產(chǎn)業(yè)總商會葉建華理事長：公屋作為一項社會福利政策資源，以一個低於市場價格很多倍、近乎成本價格出租或出售給合資格市民，協(xié)助他們實現(xiàn)安居樂業(yè)的社會目標(biāo)。然而，公屋作為一個商品，建材、土地、空間大小都涉及到經(jīng)濟(jì)學(xué)上的成本效應(yīng)，公屋若採用傾豪華化的私樓標(biāo)準(zhǔn)建樓，成本必然大增，而這澳門月刊 2019年11期2019-12-04
- 公屋建設(shè)要有序進(jìn)行
廣建公屋是否是解決現(xiàn)有房屋和社會問題的出路？新城A區(qū)規(guī)劃建成容納十萬居民的新公屋社區(qū)，是否有助促進(jìn)社會和諧的施政目標(biāo)？是否贊成政府加速廣建公屋，以滿足到社會上各階層對公屋的需求？澳門地產(chǎn)業(yè)總商會葉建華理事長：澳門回歸20年以來，政府推出了二萬五千多個公屋單位，包括經(jīng)屋一萬五千多個、社屋九千四百多個，切實解決了二、三萬個家庭的住屋問題。一些社會意見認(rèn)為，特區(qū)政府財政充裕，亦有土地資源，應(yīng)學(xué)習(xí)新加坡的房屋政策增建大量公屋，滿足社會上不斷增加的房屋需求。大家都知澳門月刊 2019年11期2019-12-04
- 結(jié)語：公屋資源要分配在刀刃上
廣建公屋是否是解決現(xiàn)有房屋和社會問題的出路？新城A區(qū)規(guī)劃建成容納十萬居民的新公屋社區(qū)，是否有助促進(jìn)社會和諧的施政目標(biāo)？是否贊成政府加速廣建公屋，以滿足到社會上各階層對公屋的需求？澳門地產(chǎn)業(yè)總商會葉建華理事長：澳門土地資源有限，而房屋需求無限，政府不可能無限制建公屋滿足到所有的需求，政府可有序地建設(shè)社屋租給有居住需求的合資格市民，而非通過大幅增建經(jīng)屋助一部分有置業(yè)需求的市民置業(yè)。故，政府的房屋政策應(yīng)堅持：社屋可多建，經(jīng)屋的量適可而止的發(fā)展方向。澳門街總社會事澳門月刊 2019年11期2019-12-04
- 年輕人依賴公屋資源須正視
政客要求政府增建公屋的訴求不斷，各種包括青年宿舍、澳人澳地、新婚社屋等提議此起彼落，然而，有說法指公屋居民成為被照顧者（弱勢）的標(biāo)籤，如何看待這種社會現(xiàn)象？澳門地產(chǎn)業(yè)總商會葉建華理事長：澳門回歸以來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展飛速，樓價飛漲是必然的結(jié)果，與此同時，一些社會力量通過向政府施壓，要求政府廣建公屋，為市民爭取所謂的公屋福利，這亦是造成一部分市民尤其年輕人依賴政府解決房屋問題這一社會現(xiàn)象的根源。眾所周知，本澳有7成居民有自置物業(yè)，未有置業(yè)的多是年輕人，近年每當(dāng)有公屋澳門月刊 2019年11期2019-12-04
- 借鑑外地的公屋建設(shè)經(jīng)驗
減少現(xiàn)時社會上對公屋質(zhì)量差問題的爭議。澳門街總社會事務(wù)委員會副主任何永康：香港、新加坡、德國、中國內(nèi)地甚至其他地方都有不同的方案，如果說可以借鑑的經(jīng)驗，我覺得新加坡有一方面值得社會跟政府反思。一個是有關(guān)二次換樓的概念，事實上隨著生育、成年離開家庭，到再組織家庭，家庭成員不斷地在變動，現(xiàn)時在澳門，假如新婚夫婦成功購置了一房一廳的經(jīng)屋，倘若他們生了小朋友，倘若他們沒有資源“換樓”，現(xiàn)時澳門政策又不允許他們換一間合適的經(jīng)濟(jì)房屋，將會出現(xiàn)空間不足的情況，影響到家庭澳門月刊 2019年11期2019-12-04
- 文裕明 深耕荃灣 甘做“孺子牛”
，深耕荃灣，關(guān)注公屋等民生旨在為居民創(chuàng)建一個更有希望的明天扎根荃灣，服務(wù)荃灣“粵港澳大灣區(qū)建設(shè)規(guī)劃是我國一個非常有遠(yuǎn)見的政策，尤其是將香港和澳門都納入了國家發(fā)展的快車道，這對於我們香港青年的求學(xué)、就業(yè)、置業(yè)等提供了廣闊的空間。而隨著廣深港高鐵香港段、港珠澳大橋的開通，‘一小時生活圈實現(xiàn)，前程無限。我非常看好這一發(fā)展。”這正是荃灣區(qū)區(qū)議員文裕明先生對香港未來發(fā)展的看法。2004年，機(jī)緣巧合之下，文裕明先生當(dāng)選為荃灣區(qū)的區(qū)議員，將他的生活與地區(qū)工作緊緊地結(jié)合在今日華人 2019年9期2019-10-16
- 香港人為什么住得那么擠？
地條例》，收地建公屋；此外，還有正在實施的將原本計劃用于私營房屋的土地改作興建公營房屋；修改住宅預(yù)售制度，防止地產(chǎn)商“擠牙膏”式賣房；成立過渡性房屋專責(zé)小組，加快推進(jìn)各個項目等。一些接受《環(huán)球時報》記者采訪的香港人士表示，盡管面臨各種挑戰(zhàn)，但解決這一香港深層次矛盾已經(jīng)是刻不容緩。從“籠屋”到“千呎豪宅”從公屋到居屋，從洋房到“劏房”，從“籠屋”到“棺材房”，香港的住房種類繁多，也體現(xiàn)著社會的貧富懸殊。走在香港街頭，可以在房屋中介公司的櫥窗上看到花花綠綠的租環(huán)球時報 2019-09-172019-09-17
- 民建聯(lián)敦促港府收地建公屋
地條例》，收地建公屋。香港民建聯(lián)11日在《東方日報》刊登全版廣告，促請政府引用《收回土地條例》增加土地供應(yīng)，大量興建公營房屋，縮短公屋輪候時間，爭取達(dá)到“3年上樓”的目標(biāo)。11日當(dāng)天，民建聯(lián)又專門召開記者會（如圖）。主席李慧瓊稱，土地房屋是香港社會嚴(yán)重的深層次矛盾，但過去政府覓地“龜速”（非常慢），成績令人失望，公屋輪候時間越來越長，導(dǎo)致積累了一些民怨，使《逃犯條例》風(fēng)波愈演愈烈。針對特首林鄭月娥曾表示擔(dān)心引用《收回土地條例》會引發(fā)漫長的司法復(fù)核，李慧瓊說環(huán)球時報 2019-09-122019-09-12
- 香港人的贍養(yǎng)父母意識
，港府不是有提供公屋嗎？的確，港府會提供公屋，但嚴(yán)格的資格審查，最新審查標(biāo)準(zhǔn)是兩人家庭的月收入不高于18690元，合計資產(chǎn)不超過34.8萬元。這意味著，兩個退休老人每人月薪不得高于9345元，否則不能申請公屋。在香港，酒樓里端盤子的兼職服務(wù)員每月能拿到近11000元，可見公屋針對的是極低收入的階層。而且，公屋申請人太多，即便能通過資格審查，也要排多年才能輪到。港府目標(biāo)是平均輪候時間減至約三年，但實際上一般申請者的平均輪候時間為5.5年，其中長者一人申請者的陸家嘴 2019年6期2019-09-10
- 香港舊城尋寶深水埗
汝州街、南昌街住公屋，好不好？以前的公司環(huán)境惡劣，住客難免羞于啟齒，大都以遷離公屋為目標(biāo)?，F(xiàn)在由于樓價高昂，于是有大學(xué)生剛成年就向政府申請公屋，成功入住公屋仿佛與中彩票無異，相信是老一輩始料不及的吧？生如斯長于斯香港平民的集體回憶透過電影《天水圍的日與夜》，眾人對香港的尋常百姓家有了認(rèn)識。香港地少人多，寸金尺土，情況跟新加坡相似。樓價每年攀升，平民望塵莫及，住屋成了最大的問題。住不起私人樓宇，于是政府的廉租屋“公共屋郵”（簡稱“公屋”）就成了香港平民的安身暢游行 2019年5期2019-09-10
- 經(jīng)屋補(bǔ)貼乃謊言！囤地何不建經(jīng)屋？
，變相要業(yè)主承擔(dān)公屋商業(yè)和公共停車場設(shè)施建設(shè)成本？按此造價，政府只要落實更多經(jīng)屋建設(shè)，不單可解決居住需求，更是可提供更多社區(qū)設(shè)施的賺錢生意！或有人會質(zhì)疑，上述價格僅計算建築成本，並未計算土地價值的溢價金，故政府計算每平方米二點六萬元溢價金合理！筆者必須指出，澳門從不是高地價地區(qū)，回歸後僅拍賣三幅土地，溢價金及地價收入從來只佔政府收入少數(shù)，更重要是，即使今日眾多豪宅，實際地價也十分低廉。以豪宅連酒店壹號湖畔為例，其總建築面積27.2萬平方米，溢價金僅4.97澳門月刊 2019年6期2019-07-08
- 空置稅能否拯救水深火熱的香港樓市
關(guān)鍵詞】空置稅；公屋；供求香港，一個寸土寸金的地方，人們想要有一個安身之所，談何容易。土地的短缺，加上外來資本的涌入，使香港的房價直線飆升。香港財政司司長陳茂波表示，2018年前4個月香港房價已累計上升7%，樓價較1997年的高峰已高出117%，香港樓價已大幅超出市民的負(fù)擔(dān)能力。從檢測香港樓市二手私人住宅樓價的中原CCL指標(biāo)看出，到目前2018年7月CCL指數(shù)已經(jīng)達(dá)到了一個新的高點。香港的樓價高漲，政府控制樓價的政策勢在必行。同時，市民的住屋需求卻在不斷攀智富時代 2018年7期2018-09-03
- 房屋不足問題成常態(tài)背後成因值得研究
鳳追擊土地管理與公屋數(shù)量問題時，重申會積極尋找土地資源及科學(xué)規(guī)劃，確保本澳房屋有序供應(yīng)，並公佈約有一萬六千五百個公屋單位可供應(yīng)，包括新城A區(qū)首階段的七千個、偉龍馬路六千五百個、原發(fā)電廠的一千個、路氹西側(cè)二千個，以及在餘下不足兩年的任期內(nèi)重開社屋及經(jīng)屋申請。綜合社會意見，對此是持歡迎取態(tài)的，畢竟，在市民看來，有藍(lán)圖有規(guī)劃總好過什麼都冇。在澳門，房屋問題早已成為社會發(fā)展的一大隱疾。不論有樓冇樓人士，皆深陷其中。一直以來，不論官方還是坊間談房屋問題，就必歸咎土地澳門月刊 2018年5期2018-05-25
- 香港公屋“圍城”里的人間煙火
特色的建筑之一。公屋由政府或志愿團(tuán)體興建，以較低價格出租予低收入居民。關(guān)于公屋的起源，還得從60多年前的一場大火說起。1953年的石硤尾大火導(dǎo)致5萬多災(zāi)民無家可歸，為了安置這批災(zāi)民，政府開始建造廉租大樓，而這也成為香港公共房屋發(fā)展的序幕。如今香港共有1/3的居民居住在各個公共屋邨里，公屋成為老一輩和新一代的共同回憶，承載著大多數(shù)平常港人的人間煙火和對新生活盼望。由于缺乏相關(guān)經(jīng)驗，早期公屋的設(shè)計多次作出新嘗試，因而產(chǎn)生不少具有啟蒙性質(zhì)的新穎建筑。今天就來看看中國-東盟博覽（旅游版） 2018年8期2018-05-14
- 淺析香港政府的保障性住房政策
段第一階段:香港公屋的起源與徙置計劃(1953-1972年香港公屋發(fā)展的起始要追溯到20世紀(jì)50年代，根本的原因是人口增長的需求。當(dāng)時正值二戰(zhàn)結(jié)束，大批難民涌入，導(dǎo)致香港人口激增。這一階段一直持續(xù)到70年代，政府提供住房保障的主要方式為“徙置區(qū)為主，廉租屋為輔”，主要特征是突出解決臨時居住問題，缺乏長遠(yuǎn)的公共房屋政策和發(fā)展計劃?？偟目?，這是香港政府在保障性住房建設(shè)上的起步和探索階段。第二階段:從政府主辦走向政府主導(dǎo)(1973-1987年世紀(jì)70年代，香港政絲路藝術(shù) 2018年9期2018-04-01
- 杜絕高空拋物“物本”“人本”齊抓
時，該地還實行“公屋扣分制”，凡公屋居民違反公屋租約條例，諸如高空擲物等，除罰款外還會依例扣分，兩年內(nèi)扣分總額達(dá)到16分，將立即取消公屋租約。日本則成立了社區(qū)協(xié)調(diào)組織，針對此類事呼吁和倡導(dǎo)居民們目擊舉證，維護(hù)公義。從“物本”到“人本”，方法多樣，但主旨同一。無論嚴(yán)格的法律，全面的監(jiān)管，預(yù)防的技術(shù)措施，從根本上講都是致力于提高公眾的安全意識和公共道德。杜絕高空拋物，實現(xiàn)“零傷害”，必須從每個人做起。現(xiàn)代職業(yè)安全 2018年1期2018-03-08
- 歷史上的公共租賃房
務(wù)”的機(jī)構(gòu)來管理公屋。店宅務(wù)有點像現(xiàn)在的物業(yè)公司，主要負(fù)責(zé)公租房的招租、收租與維護(hù)。宋朝時，各個州郡幾乎都建有公租房，設(shè)有店宅務(wù)，不過還是以京師的左右?guī)暾瑒?wù)規(guī)模最大。從組織構(gòu)架來看，左右?guī)暾瑒?wù)置有“勾當(dāng)?shù)暾瑒?wù)”一員，相當(dāng)于總經(jīng)理；“勾押官”3—4員，相當(dāng)于副總經(jīng)理；“掠房錢親事官”40—50名，相當(dāng)于業(yè)務(wù)經(jīng)理，主管招租與收租業(yè)務(wù)；另有“修造指揮”（維修工人）500人。左右?guī)暾瑒?wù)轄下的公共租賃房又有多少間呢？北宋天禧元年 （1017），京師店宅務(wù)名下共讀書文摘 2018年2期2018-02-27
- 香港公屋外墻翻新色彩
組負(fù)責(zé)設(shè)計及粉飾公屋外墻，小組由多名資深測量師、建筑師等組成，他們在聽取公屋居民及屋邨管理諮詢委員會的意見后，再配合屋郵環(huán)境、樓宇座向及附近設(shè)施，而定出設(shè)計藍(lán)圖，再而開始粉飾外墻。你不難發(fā)覺現(xiàn)時公屋多以和諧色調(diào)為主，盡量少用深沉顏色。另外，外墻色彩也盡量與屋邨及環(huán)境配合，最具代表性的莫過于彩虹郵，其外墻繪有彩虹的粉色系列，完全配合屋邨的名字！座落東涌的逸東邨，外墻的色調(diào)配以海水的藍(lán)、山巒的綠、陽光的黃…具有天然色彩的風(fēng)味。外墻設(shè)計不時還會加上代表屋郵的特色流行色 2017年6期2018-02-26
- 澳門應(yīng)從穩(wěn)供應(yīng)遏炒賣著手制訂整體房策
滔樓價高不可攀，公屋供應(yīng)嚴(yán)重不足，是近年社會怨氣累積的關(guān)鍵，根據(jù)統(tǒng)計局的住宅樓宇的價格指數(shù)統(tǒng)計，2017年第三季本澳整體樓價指數(shù)達(dá)256.3，按年增幅達(dá)14.7%，連續(xù)兩季打破2014年第三季的歷史高位紀(jì)錄。該樓價指數(shù)以2011年樓價作為100基數(shù)，意味目前整體樓價較2011年已累升逾1.5倍。當(dāng)中，實用面積50至74.9平方米的樓價指數(shù)更高達(dá)282.9，反映中小型單位平均價格較2011年累升逾1.8倍！樓價指數(shù)連續(xù)兩季創(chuàng)新高澳門樓價長年高企，核心原因是澳澳門月刊 2018年1期2018-01-17
- 促理順房屋政策 加快上樓
層市民日盼夜盼的公屋項目，卻始終行如蝸牛，不僅供應(yīng)量僧多粥少，落成無期更成習(xí)慣。一九年將重新開放經(jīng)屋申請，消息固然令人歡喜，可是轉(zhuǎn)頭想下，即使申請到經(jīng)屋資格，加埋未來輪候、入伙、做契等複雜程序，又幾時上到樓呢？恐怕到時又是一筆天知地知的糊塗賬。最近青濤、快盈、青洲坊大廈等候數(shù)十年，上唔到樓，就是一個活生生的例子。房屋政策是民生事務(wù)的重中之重，事關(guān)特區(qū)政府管治威信、施政基礎(chǔ)。臨近地區(qū)香港剛剛發(fā)佈施政報告，直接將“房屋及土地供應(yīng)”獨(dú)立成章，並且放在經(jīng)濟(jì)和民生篇澳門月刊 2018年11期2018-01-04
- 歷史上的公共租賃房
務(wù)”的機(jī)構(gòu)來管理公屋。店宅務(wù)有點像現(xiàn)在的物業(yè)公司，主要負(fù)責(zé)公租房的招租、收租與維護(hù)。宋朝時，各個州郡幾乎都建有公租房，設(shè)有店宅務(wù)，不過還是以京師的左右?guī)暾瑒?wù)規(guī)模最大。從組織構(gòu)架來看，左右?guī)暾瑒?wù)置有“勾當(dāng)?shù)暾瑒?wù)”一員，相當(dāng)于總經(jīng)理;“勾押官”3～4員，相當(dāng)于副總經(jīng)理;“掠房錢親事官”40～50名，相當(dāng)于業(yè)務(wù)經(jīng)理，主管招租與收租業(yè)務(wù);另有“修造指揮”（維修工人）500人。左右?guī)暾瑒?wù)轄下的公共租賃房又有多少間呢？北宋天禧元年（1017），京師店宅務(wù)名下共有南都周刊 2017年20期2017-11-01
- 一把火催生的香港公屋
姓的溫暖港灣——公屋?？墒?，你知道嗎？香港公屋是由九龍半島西部石硤尾的一把大火促生的。抗戰(zhàn)時期，香港人口因戰(zhàn)爭銳減，從100萬降至60萬，之后大量人口涌入，到1950年達(dá)230萬。因很多建筑在戰(zhàn)火中被毀壞，人口大量遷入，移民們只好在荒無人煙的山腳邊使用木材、鐵皮等物資，搭建一個個木屋（亦稱寮屋）來遮風(fēng)擋雨。順著山勢，這些木屋一棟緊靠著一棟，綿延形成了柴灣、石硤尾、渣甸山、鉆石山大磡村等長長的木屋區(qū)。1953年12月25日，一把大火打破了這暫時的寧靜。這天晚作文周刊(綜合版) 2017年36期2017-10-11
- 商品房限售應(yīng)配套緊急救助機(jī)制
只針對政府提供的公屋，而這些公屋具有經(jīng)濟(jì)適用房屬性。居民在購買公屋時享受購房補(bǔ)貼或低于市場的價格。為防止居民低價買入高價賣出不當(dāng)獲利，新加坡規(guī)定公屋需要達(dá)到一定條件才可以出售，其中最重要的條件就是持有并居住（出租除外）一定年限以上（5-20年，絕大部分為5年），并繳納一定的稅款。新加坡受限售政策影響的公屋數(shù)量占房屋存量比例較小，度過限制期限后可以如私人房屋一樣自由流通。作為應(yīng)急政策，限售不太可能長期實施，也不宜短期隨意變更。對特殊情況，可考慮明確規(guī)則，建立財經(jīng)國家周刊 2017年13期2017-07-12
- 公屋質(zhì)量差始終欠一個說法
公屋質(zhì)量就是差，是近年來澳門市民耳口相傳的一個說法，而且聽得多，加上傳媒報章網(wǎng)絡(luò)平臺渲染報導(dǎo)，令人聽聞公屋頓感既恨又愛，心生百般無奈。在外地人看來，公屋在澳門可謂奇貨可居，每每政府啟動公屋申請，例必超出百倍派表，可見杯水車薪，然也因為市場樓價高企，故而，人們只衝著價錢低廉的“利”，就不會考量到公屋質(zhì)量的“弊”。羊群心理促使之下，市民有條件拿公屋的，當(dāng)然是拿了算，當(dāng)中一部分家團(tuán)成員有買私樓的，會因為嫌公屋地點偏遠(yuǎn)、面積太小、質(zhì)量太差等等原因，而閒置自家的公屋澳門月刊 2017年6期2017-06-14
- 理性看待偉龍公屋方是澳門之福
馬路（機(jī)場對面）公屋的議題在本澳迅速升溫，喜而樂見的是，一大批社會人士在關(guān)注本澳社會事務(wù)， 大家都本著愛澳門的苦心來為此建言，畢竟八千公屋，關(guān)係的何止是八千戶的利益。與此同時，我們也藉議題了解到事件背後對本澳社會各界的影響，還有由此而引發(fā)的對本澳城市發(fā)展的深遠(yuǎn)影響。早在去年十月，工務(wù)局公示偉龍馬路規(guī)劃條件圖草案，把地段分為兩部份，一部份用於興建公共房屋，樓宇最大許可高度為海拔一百五十五米，另一部份興建社會及公共設(shè)施，樓宇最大許可高度為海拔九十米。該草議一經(jīng)澳門月刊 2017年5期2017-05-14
- 公屋淪為社會福利雙面刃
近期，有兩件關(guān)於公屋分配事件引起的社會紛爭，頗為本澳社會關(guān)注，而後續(xù)的進(jìn)展亦引起坊間人士熱議。其一是，3月下旬房屋局公佈解除61宗經(jīng)屋家團(tuán)買賣預(yù)約合同事件，有十多戶受影響家團(tuán)更向廉署舉報房屋局，社會嘩然，而客觀看事件的背後，不排除有議員在背後發(fā)力，才最終促使事件進(jìn)一步擴(kuò)大。其二是，4月11日石排灣社屋樂群樓一名男住戶不滿房屋局收樓而於住所內(nèi)企圖跳樓事件。事件源於房屋局去年以“該住戶違反社屋法例規(guī)定，長達(dá)一年多沒有在單位留宿”故解除其租賃合同，但承租人向行政澳門月刊 2017年5期2017-05-14
- 澳門4月：廉署劍指三部門風(fēng)波四起特首列席立法會分憂解難
的調(diào)查報告；偉龍公屋建與不建都無法避免反對的聲音；崔世安列席立法會，回應(yīng)議員提問；而月尾文化局則再一次因六國飯店被推上風(fēng)口浪尖，如此一來，公共部門脆弱的公信力又該如何挽回？《土地法》符合立法原意4月初，立法會如期公佈《關(guān)於唐曉晴議員所提法案的審查意見》報告，即重聽《土地法》審議時的錄音報告，沒有接納唐曉晴提出的《土地法》解釋性法案。立法會議員唐曉晴去年6月向立法會提出《土地法》解釋性法案，當(dāng)時賀一誠曾表示是創(chuàng)新性法案，需經(jīng)行政長官書面同意。隨後，唐曉晴堅持澳門月刊 2017年5期2017-05-14
- 皖西公屋空間環(huán)境布局及建筑裝飾特點分析
30600)皖西公屋空間環(huán)境布局及建筑裝飾特點分析劉仁義，楊兵兵(安徽建筑大學(xué) 建筑與規(guī)劃學(xué)院，安徽 合肥 230600)皖西地區(qū)的古建筑很少得到研究者的關(guān)注，然而其基于地方的文化、自然、社會因素形成的建筑形態(tài)，表現(xiàn)出的特征還是極具研究價值的。針對皖西地區(qū)的古建筑研究尚在起步階段的現(xiàn)狀，通過翔實的基礎(chǔ)調(diào)研和分類歸納總結(jié)皖西公屋的功能布局、建筑形態(tài)以及裝飾等特征，探索其形成的地域自然、人文因素，以期為地域特色美好鄉(xiāng)村建設(shè)及建筑的本土化設(shè)計提供指導(dǎo)。皖西公屋；皖西學(xué)院學(xué)報 2017年2期2017-05-13
- 公務(wù)員騙取經(jīng)屋打了誰的臉？
香港，公務(wù)員騙取公屋津貼的個案時有所聞，倒是在澳門還真是少之又少。一說是，澳門公屋被標(biāo)籤為質(zhì)量不佳及基層家團(tuán)的象徵，一般公務(wù)員不願為伍，故公務(wù)員騙經(jīng)屋或社屋的個案很少見；二說，澳門經(jīng)屋及社屋門檻設(shè)定太低，不要說公務(wù)員，連正常收入的家團(tuán)都可能會被拒斥門檻之外，何來進(jìn)場騙屋。至於該對公務(wù)員夫婦，一個是來自公檢部門，一個是來自政府房屋分配部門，公然知法犯法，實屬少見的個案，畢竟，薪高糧準(zhǔn)的公務(wù)員，公屋實在是看不上眼，而且被騙的單位是在地偏人遠(yuǎn)的石排灣公屋群，真要澳門月刊 2016年12期2017-01-12
- 宋朝的房市調(diào)控
員購買政府出讓的公屋。希望將申購公屋的機(jī)會留給一般平民。宋仁宗天圣七年（1029），宋政府又出臺“第二套房限購”政策：“詔現(xiàn)任近臣除所居外，無得于京師置屋?！爆F(xiàn)任高官除了正在居住的房產(chǎn)之外，禁止在京師購置第二套房。由于兩宋時期大城市的“租房族”數(shù)目龐大，宋政府將房市調(diào)控的重點放在房屋租賃價格上，時常發(fā)布法令蠲免或減免房租，如大中祥符五年（1012）正月，“詔：以雪寒，店宅務(wù)賃屋者，免僦錢三日”?！暗暾瑒?wù)”經(jīng)營的就是公屋，具有“廉租房”的性質(zhì)，租住者多為城市百科知識 2016年22期2016-12-24
- 香港公屋建案的「口水戰(zhàn)」
的新聞就是「橫洲公屋發(fā)展計畫」?fàn)幾h案。政府規(guī)劃已久的這個「公屋發(fā)展規(guī)劃方案」，因被反對派指責(zé)「涉及利益輸送」而被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。逼的特首梁振英不得不公開站出來強(qiáng)調(diào)，橫洲與皇后山均為發(fā)展公營房屋，不涉及任何鄉(xiāng)事的利益，他也從未跟政府以外的任何人士商討過橫洲發(fā)展。反對派指責(zé)政府的「罪名」有如下幾項：一是為什麼梁振英親自出面擔(dān)任這個項目的「牽頭人」（工作小組主席）；二是政府是否有與鄉(xiāng)事「摸底」（意指私下協(xié)商）後，由原本棕地興建一萬七千個單位改為於綠化地興建四千個單臺商 2016年10期2016-11-29
- 四月：輕軌對賬缺三千萬 豬肉價格全城熱議
的還有遙遙無期的公屋建設(shè)，這些工程離不開地盤外僱工人的辛苦勞作，有關(guān)部門也建議完善《職業(yè)安全健康規(guī)章》。本月澳門的私家車牌、的士車牌也競相開標(biāo)，成為諸多熱議話題。而22日，崔世安特首在立法會問答大會本是用來舉例的豬肉價格卻引得眾人大為較真。統(tǒng)計局也公佈了2015年環(huán)境統(tǒng)計數(shù)字，澳門的環(huán)保也需要警惕了……輕軌無底洞再現(xiàn)“爛帳”澳門輕軌再一次被推上風(fēng)口浪尖，4月1日，工務(wù)局副局長劉振滄等政府代表，列席立法會公共財政事務(wù)跟進(jìn)委員會會議，交代輕軌、北安碼頭和路環(huán)新澳門月刊 2016年5期2016-05-13
- 宋朝已有廉租房嗎？
“店宅務(wù)”轄下的公屋。店宅務(wù)，宋初又稱“樓店務(wù)”， 太平興國初年改名“店宅務(wù)”。宋朝的京城及各州縣均設(shè)有店宅務(wù)，負(fù)責(zé)政府公屋的租賃、管理與維修。店宅務(wù)名下的公租房規(guī)模相當(dāng)大，宋真宗天禧年間，汴京左右?guī)暾瑒?wù)共有公租房23300間，宋仁宗天圣年間是26100間，宋神宗熙寧年間有平房14626間、宅子（別墅）164所。以汴京常住人口一百多萬人、每口需住房一間計算，這批公租房至少可供1%～2%的汴京人口居住。政府公屋月租金500文錢天禧元年（1017年），汴京左小康 2015年29期2015-12-17
- 無地的真相
一塊塊收回用來造公屋，那四萬多人還是有盼頭的。歸根究底，還是封閉的政治制度把政商關(guān)係緊密相連，根深蒂固成命運(yùn)共同體，致使土地淪為特權(quán)私產(chǎn)。長期解決不了需求的公屋政策已進(jìn)入空前危機(jī)，萬九公屋後，未見寸進(jìn)，等待申請輪候的居民顯得不耐煩，社會上要求增建公屋的聲音愈發(fā)強(qiáng)烈。最近一期經(jīng)屋申請完成抽籤，名單未公佈尤自可，一公佈添把火，上到車故然高興，但幸運(yùn)兒從來都只少部分，四萬多人排不到千九名額內(nèi)，下次申請不知還要等上多少個年月日？無地興建公屋，已經(jīng)成為政府招架的唯一澳門月刊 2015年11期2015-11-24
- 呼喚新一代獅子山精神
會一份資料，目前公屋輪候冊上67%的申請者年齡在3 5歲或以下，當(dāng)中更有34%為零入息的學(xué)生。該數(shù)據(jù)令人震驚，何時開始香港很多年輕人有了公屋夢？亦不知何時開始，買房成為衡量年輕人成功與否的標(biāo)準(zhǔn)之一。甚至有不少年輕人剛?cè)氪髮W(xué)，便加入爭奪公屋的行列，更有少數(shù)人為了加快申請公屋，而刻意以兼職代替長工，以免入息超出申請水準(zhǔn)?；叵?0年前，居住之所僅僅是成功的附屬品，那時所追求的成功，是在某領(lǐng)域、某行業(yè)的成功。無論是在金融、I T、文化等行業(yè)還是獨(dú)立創(chuàng)業(yè)，只要在任何臺商 2015年6期2015-09-15
- 宋朝已有廉租房嗎？
“店宅務(wù)”轄下的公屋。店宅務(wù)，宋初又稱“樓店務(wù)”， 太平興國初年改名“店宅務(wù)”。宋朝的京城及各州縣均設(shè)有店宅務(wù)，負(fù)責(zé)政府公屋的租賃、管理與維修。店宅務(wù)名下的公租房規(guī)模相當(dāng)大，宋真宗天禧年間，汴京左右?guī)暾瑒?wù)共有公租房23300間，宋仁宗天圣年間是26100間，宋神宗熙寧年間有平房14626間、宅子（別墅）164所。以汴京常住人口一百多萬人、每口需住房一間計算，這批公租房至少可供1%～2%的汴京人口居住。政府公屋月租金500文錢天禧元年（1017年），汴京左小康 2015年20期2015-09-10
- 活化閒置空間，打擊違規(guī)空置、濫用行為
出，院舍、學(xué)校、公屋用地缺乏，阻礙城市發(fā)展，以至產(chǎn)生出不少社會問題，甚至乎連變電器都叫無地方放。能源辦與民署研究共同使用垃圾房的公共空間，如下層設(shè)垃圾房，上層放置變壓器，希望做到物盡其用。對於土地資源緊絀的澳門，此想法有可取之處，只要符合安全條件，值得研究落實，亦正好讓政府更多地思考如何善用土地資源，取到麻雀雖小，五臟俱全的效果。同樣需要“物盡其用”的還有亞馬喇前地停車場，其面積不小，使用率卻較低。據(jù)報亞馬喇前地雖經(jīng)歷多次重整，如在2005年計劃以多條地下澳門月刊 2015年7期2015-08-26
- “紙皮牆”公屋 該向誰問責(zé)
歐漢生公屋質(zhì)量差，只供窮人居住，這些是過去很多澳門人都公認(rèn)了的對政府公屋的標(biāo)簽，所以很多家庭都是再困難都寧願買貴價私樓，也不願買政府公屋。不過，這是上一代人的故事，回到近年情況大不同，皆因樓價十至十多倍的升幅，閒閒地數(shù)百萬元上樓門檻費(fèi)用，這叫月入三四萬的中產(chǎn)家庭也買不起樓，這時，公屋自然成為香悖悖，因此，解決上樓難，也成為政府挽回民意、贏得民心的政績。儘管近年大批公屋落成及時解決了部分市民的居住問題，但同時不斷有公屋質(zhì)量問題一再被揭發(fā)，小問題的有：空心門、澳門月刊 2015年3期2015-03-24
- 我國廉租房建設(shè)發(fā)展路徑探討——基于香港公屋制度的啟示
港政府就開始實施公屋建設(shè)計劃，到目前為止，已經(jīng)基本解決居民的住房問題。而我國內(nèi)地當(dāng)前正經(jīng)歷著中低收入家庭住房困難的問題，這與香港的住房發(fā)展的歷程具有一定的可類比性。其中提到的香港公屋是由政府大量建造，再以低價租給住房困難的市民，這與內(nèi)地的廉租房具有一定的相同之處，其目的都是在構(gòu)建面向弱勢群體城市住房的一種保障手段。本文旨在分析香港公屋建設(shè)的經(jīng)驗，以此為健全我國內(nèi)地廉租房建設(shè)提供借鑒。1 香港公屋制度經(jīng)驗香港公屋制度經(jīng)過50年的發(fā)展取得了巨大的成功，在香港的四川建筑 2011年2期2011-04-20
- 香港公共房屋的雙重功能
庇寒士俱歡顏香港公屋最早是無心插柳柳成蔭。由于外圍戰(zhàn)亂和各方面的原因，香港的人口從1945年的60余萬人增加到1950年的200萬。此后十年，人口更增至300多萬人。一些有一定經(jīng)濟(jì)能力的人自建木屋，另外一些經(jīng)濟(jì)差的人只能露宿街頭。在這種情況下，1948年，私人團(tuán)體香港“房屋協(xié)會”成立。這家民間機(jī)構(gòu)通過自己籌款及政府資助為香港貧民提供了大量的住宅。促使香港政府下定決心去建設(shè)公屋，緣自一場大火。1953年圣誕夜，九龍區(qū)石硤尾木屋居民們慶祝新年。狂歡派對中不慎留市場瞭望·投資者 2010年7期2010-04-21
- 公屋家的百味人生