租賃
- 基于MVC的母嬰用品租賃系統(tǒng)的設計與實現
用于母嬰用品購買租賃的全新設計方案。使用SSM框架進行系統(tǒng)構架搭建，設計出一套基于MVC模型的母嬰用品購買租賃系統(tǒng)。此外，系統(tǒng)通過引入推薦算法，改善了用戶的體驗度，為用戶提供了一個便捷的母嬰用品租賃平臺。關鍵詞：推薦算法；租賃；MVC；SSM中圖分類號：TP311? ? 文獻標識碼：A文章編號：1009-3044（2023）01-0053-05開放科學（資源服務）標識碼（OSID） ：1 緒論2021年8月，全面三孩生育政策正式通過，意味著中國三孩政策全面
電腦知識與技術 2023年1期2023-05-30
- 新電改下能源工程租賃業(yè)務參與方的風險博弈
企業(yè)借機開展能源租賃延伸電力服務，有效推進能源供應結構多元化發(fā)展。然而，該業(yè)務在推進過程中存在制度不完善、節(jié)能服務市場不規(guī)范、合作雙方因追求目標不一致而發(fā)生爭端等諸多問題。論文由此建立博弈決策模型，比較不同情況下綜合能源服務公司和政府下設的融資租賃平臺間合作概率的變化及收益情況，并提出利于雙方合作的建議，力求實現共贏?！娟P鍵詞】新電改；綜合能源服務；合同能源管理；租賃；博弈【中圖分類號】F426；F721? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
中小企業(yè)管理與科技·上旬刊 2023年5期2023-05-22
- 淺談桌游租賃市場中存在的問題及其對策
爭日漸激烈。桌游租賃是在共享經濟下產生的新行業(yè)，以大學生作為目標客戶。文章對我國桌游租賃市場進行了較為完整的研究，對發(fā)展中產生的問題進行了總結，并提出相關對策。關鍵詞：桌游;租賃;對策一、桌游租賃項目介紹（一）桌游介紹。桌游來源于英文Board Game，也譯作桌面游戲、版圖游戲。當人們厭倦了每天八小時以上對著電腦的生活時，桌面游戲為線下交往的人群提供了多元的快樂。（二）桌游租賃項目介紹。成立桌游租賃項目，以大學生作為主要目標客戶?？梢詾榇髮W生提供租借桌游
客聯(lián) 2022年3期2022-05-31
- 關于建筑租賃業(yè)務信息化建設的探討
琴【摘要】在建筑租賃行業(yè)深耕幾十載的我們，跟隨四川華西集團有限公司信息化工程的步伐，經過長期的調研和探索，搭建智慧租賃業(yè)務管理平臺，將物資供給、倉儲、物流、資金等通過信息化、智能化運作，全面提升租賃業(yè)務效率和效益，對傳統(tǒng)產業(yè)賦予創(chuàng)新科技價值，提高建筑租賃的工業(yè)化程度，實現供需關系的經濟效益再創(chuàng)造?！娟P鍵詞】建筑;租賃;信息化【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.0121、周轉材料的定義和特點（1）“周轉材料”是指能夠
中國房地產業(yè)·上旬 2021年9期2021-08-27
- 影響國際會計準則的關鍵因素之四：理事傾向（上）
或有資產和負債;租賃;在建工程【中圖分類號】F234? ? ? 【文獻標識碼】A? ? ? 【文章編號】1004-0994（2021）14-0003-13制定國際財務報告準則（IFRS）有大國博弈的成分， 但更大程度上是各種觀點交鋒的結果。 本系列文章第二至六篇從資產負債表觀和損益表觀的角度全面深入地分析了IFRS在形成過程中的基本概念和原則之爭。 2001年國際會計準則理事會（IASB）由國際會計準則委員會（IASC）改造而來， 此后， IFRS由十多位
財會月刊·下半月 2021年7期2021-08-05
- 共享租賃童車商業(yè)模式探究
，促進了“共享（租賃）經濟”新型商業(yè)模式的崛起。兒童市場的發(fā)展速度更是空前，遠遠超過成人消費品市場的增長速度。童車具有使用時間短，類型多等特點，這些特征為童車共享（租賃）商業(yè)模式提供了可能性。筆者通過本商業(yè)模式研究，重點關注解決童車閑置浪費問題，力求增加童車的使用頻率，降低使用成本，節(jié)約社會資源，更好的符合消費者的利益訴求，實現顧客利益最大化。關鍵詞：共享（租賃）經濟;童車;商業(yè)模式1引言伴隨著國家經濟的迅猛發(fā)展，兒童市場是個潛力巨大的藍海市場，在整個嬰童
錦繡·中旬刊 2021年3期2021-07-14
- 租賃住房發(fā)展困境與展望
告提及多渠道保障租賃住房，解決青年人和新市民的住房困難。租賃住房目前在房地產市場占比低，難以尋找利潤增長點，破解租賃住房的難題，需要多部門聯(lián)動，多舉措并行。關鍵詞：租賃;問題;趨勢中圖分類號：F293.31 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）04-0023-25 收稿日期：2021-03-24作者簡介：牟偉，日照市住房保障管理服務中心。張星江，日照市城鎮(zhèn)化建設服務中心。于磊，日照市不動產交易登記中心。解決好大城市住房突出問題，通過增加
中國房地產·綜合版 2021年4期2021-06-01
- 租賃房產消防安全管理工作現狀及對策
何光耀摘要：當前租賃房產的消防安全管理存在著許多難點和問題，本文通過對租賃房產在消防安全方面存在的問題進行分析，并就如何做好租賃房產的消防安全管理工作提出了幾點建議。關鍵詞：租賃;房產;消防;安全管理在如今經濟環(huán)境下，企業(yè)若自主開發(fā)建設生產經營用房的資金壓力比較大，風險比較高，故采取租賃生產經營用房的形式越來越普遍，出租人與承租人簽訂租賃合同，由承租人向出租人繳納一定租金，從而獲得生產經營用房的使用權，此舉不僅解決了承租人資金方面的壓力，而且出租人亦獲得了
消防界 2021年6期2021-04-26
- 關于我國地方特色商業(yè)地產企業(yè)運營的分析
XX地標特色商業(yè)租賃市場為例展開探討，以供參考。關鍵詞：商業(yè)地產;運營管理;租賃;特色一、當地商業(yè)地產租賃市場現狀（一）當地特色及行業(yè)現狀地方竹木工藝品、紅木家具、建筑業(yè)、中藥材、旅游業(yè)等經濟發(fā)展良好，被譽為百工之鄉(xiāng)，木雕技藝尤其出眾，在全國竹工藝品、紅木家具市場上，占有舉足輕重的地位。企業(yè)所處的木文化行業(yè)在經過3～4年的快速發(fā)展后，漸漸呈現木材原材料資源日益緊缺，原材料升值帶來的行業(yè)高額利潤的模式難以為繼的狀態(tài)。同時，隨著相關知識普及，消費者的眼光和對產
中國集體經濟 2021年6期2021-03-15
- 共享租賃童車商業(yè)模式探究
，促進了“共享（租賃）經濟”新型商業(yè)模式的崛起。兒童市場的發(fā)展速度更是空前，遠遠超過成人消費品市場的增長速度。童車具有使用時間短，類型多等特點，這些特征為童車共享（租賃）商業(yè)模式提供了可能性。筆者通過本商業(yè)模式研究，重點關注解決童車閑置浪費問題，力求增加童車的使用頻率，降低使用成本，節(jié)約社會資源，更好的符合消費者的利益訴求，實現顧客利益最大化。關鍵詞：共享（租賃）經濟;童車;商業(yè)模式1引言伴隨著國家經濟的迅猛發(fā)展，兒童市場是個潛力巨大的藍海市場，在整個嬰童
錦繡·中旬刊 2021年8期2021-03-15
- 例解租賃準則執(zhí)行中的疑難問題
準則第21號——租賃》引入了已識別資產、實質性替換權、使用權資產、租賃負債等許多新的概念， 變革了承租人的會計處理方法， 并對轉租賃、生產商或經銷商的融資租賃等特殊租賃業(yè)務的會計核算進行了規(guī)范。 由于租賃準則發(fā)生了較大變化， 具體執(zhí)行過程中仍存在不少難點問題尚待解決。 結合具體案例， 指出主導已識別資產的使用強調的是在使用期間對資產使用目的和使用方法做出決策的權利; 闡述租賃付款額或租賃期限發(fā)生變更時租賃負債重新計量的方法;辨析售后租回交易中資產轉讓界定為
財會月刊·上半月 2021年1期2021-02-07
- 租金價格影響因素綜述
促進房地產市場與租賃市場健康穩(wěn)定發(fā)展有重要理論和現實意義對國內外相關文獻進行梳理，主要從宏觀、政府政策及房價、地價等方面進行文獻回顧和評述，提出當前相關研究的不足，并對未來的研究方向進行展望。關鍵詞：租賃;租金;影響因素中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2020）08-0041-43 收稿日期：2020-06-021 引言近年來隨著房價的持續(xù)飆升，住房問題已成為當下中國最受關注的話題之一。為了平抑房價，減少由房價攀升引發(fā)的
中國房地產·市場版 2020年8期2020-10-29
- “商改租”可行性、實施困境及對策建議
商改租;可行性;租賃中圖分類號：F293文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2020）08-0057-61收稿日期：2020-06-231研究背景近年來，互聯(lián)網經濟的快速發(fā)展給實體經濟帶來了巨大的沖擊，以互聯(lián)網為載體的購物、交際、直播等各類平臺將商業(yè)經營從線下轉移到了線上，以實體銷售為主的中小型企業(yè)和商鋪遭遇到了寒冬。今年的新冠疫情更是對實體經濟產生了前所未有的影響。在這樣的背景下，作為實體經濟載體的商業(yè)用房空置率大幅提升，去庫存形勢十分嚴峻?！?/div>
中國房地產·綜合版 2020年8期2020-10-28
- 工程機械設備租賃中常見問題的探討
今，工程機械設備租賃在我國有了很大的發(fā)展，并且逐漸成為大型施工領域中的重要組成部分。在工程機械制造業(yè)持續(xù)發(fā)展的背景下，部分個體戶購買工程機械設備并對其進行租賃，相對來講，他們在整個工程機械設備租賃行業(yè)中占據著極其重要的地位。關鍵詞：工程機械設備;租賃;常見問題近年來，工程機械設備租賃在我國有了突飛猛進的發(fā)展，有國營、個人、以及集體等各種性質的租賃公司。在我國經濟持續(xù)增長的背景下，基礎設施類工程項目數量越來越多，從而對工程機械設備有了更大的需求量，與此同時資磚瓦世界·下半月 2020年6期2020-10-20
- 銀行不良貸款抵押物處置現狀及策略分析
物 銀行 稅費 租賃 貸款作者簡介：劉宇虹，廣東盛放律師事務所，執(zhí)行合伙人。中圖分類號：D923.2? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.08.115近些年來，銀行的不良貸款大幅度的上升，銀行內部的抵押物也逐漸的增多。抵押物處置的進程變得十分緩慢。銀行法制與社會 2020年23期2020-09-26
- 淺談我國煙草行業(yè)中新《租賃》準則特殊業(yè)務的會計處理
018年底出臺《租賃》會計準則，與之前租賃準則相比，用語更加嚴謹，并引入租賃的識別，和租賃合同變更。承租人除短期租賃和低價值資產租賃，不再區(qū)分融資租賃和經營租賃。出租人在售后租賃的確認和計量有較大改變，承租人為生產商的核算有新的核算要求?？傮w上《租賃》準則的制定體現了在我國煙草市場愈加繁榮，煙草市場愈加規(guī)范的前提下，在會計核算上更加重視合同實質，進一步引入公允價值的運用。在核算要求上力求簡潔有效，內容與IFRS 16趨同。文章對認定為租賃的合同如何進行賬務財富生活·下半月 2020年7期2020-09-10
- 論檢驗檢測機構加強車輛管理的重要性
合理調配、如何以租賃車輛方式滿足使用需求、以及如何加強車輛維護保養(yǎng)，保證使用安全性。關鍵詞：車輛管理;合理調配;租賃;維護保養(yǎng)1? 相關政策多年來，中國公車管理制度一直沿用計劃經濟時代的管理模式。隨著改革開放，社會經濟發(fā)展，這種公務用車管理制度的缺陷越來越明顯，超標準配車現象普遍存在，公車數量嚴重超標，公車私用現象泛濫，公車支出費用驚人，給國家財政造成了負擔。據國家相關部門調研數據顯示，不包括醫(yī)院、學校、國企、軍隊以及超編配車，黨政機關和事業(yè)單位公務用車總內燃機與配件 2020年4期2020-09-10
- 煤礦大型設備租賃的發(fā)展趨勢研究
會選擇對設備進行租賃，以此來提升整體挖掘進度，長期以往，大型設備租賃便成為煤礦開采過程中必要的發(fā)展趨勢。正因如此，本文根據大型設備租賃的特點，提出當前租賃行業(yè)發(fā)展趨勢的重要意義?！娟P鍵詞】煤礦;大型設備;租賃租賃性是當今社會發(fā)展中最具活力的詞匯，具有融資租賃的特征，也就是說，租賃公司的出現，是企業(yè)與資金流動的最典型組合。在進行煤礦挖掘的過程中，煤礦企業(yè)需要充足的資金調動用來維持高質量的機械設備運行與維護，但在這一過程中所要進行的費用成本相對較高，無法實現最理論與創(chuàng)新 2020年13期2020-09-03
- 長租公寓住房租賃模式的融資現狀與推進策略
動人口驅動、住房租賃市場化發(fā)展、政策紅利逐步釋放等多方面因素影響，我國住房市場的租售結構正在發(fā)生巨大變化，住房租賃市場結構不斷地得到優(yōu)化，住房租賃市場的迅速發(fā)展，以長租公寓模式為突出的住房租賃模式發(fā)展迅猛，近幾年涌現出非常多的品牌企業(yè)。文章以“長租公寓”住房租賃模式為研究方向，選取融資現狀進行分析，揭露面臨的問題并提出推進建議，致力于長租公寓住房租賃模式的健康持續(xù)發(fā)展。[關鍵詞]住房;租賃;長租公寓[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.202中國市場 2020年21期2020-08-06
- 淺析我國新《租賃》準則一般業(yè)務的會計處理
018年底出臺《租賃》會計準則，與之前租賃準則相比，用語更加嚴謹，并引入租賃的識別，和租賃合同變更。承租人除短期租賃和低價值資產租賃，不再區(qū)分融資租賃和經營租賃。出租人在售后租賃的確認和計量有較大改變，承租人為生產商的核算有新的核算要求?？傮w上《租賃》準則的制定體現了在我國金融市場愈加繁榮，金融市場愈加規(guī)范的前提下，在會計核算上更加重視合同實質，進一步引入公允價值的運用。在核算要求上力求簡潔有效，內容與IFRS 16趨同。文章對認定為租賃的合同如何進行賬務現代營銷·學苑版 2020年6期2020-07-23
- 施工企業(yè)物資設備租賃管理模式探討
鍵詞：物資設備;租賃;管理模式;施工企業(yè)引言近年來，我國建筑行業(yè)在施工企業(yè)物資設備的管理上逐步引用和推廣了物資租賃管理新模式，這種物資租賃業(yè)的發(fā)展規(guī)模逐漸擴大，這也與城市化進程的加快有著緊密的聯(lián)系。這種管理的模式能夠節(jié)約資源、降低工程的造價成本，還能夠大大提高施工效率，并且能夠更為專業(yè)性的保證建筑施工的質量。其對于建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。相關的人員應該應該對此進行深入研究與分析。一、企業(yè)物資設備租賃管理概述（一）物資ABC分類法這種分類方法通過對科學與財富 2020年11期2020-07-10
- 企業(yè)應用新租賃準則的關注點探討
摘要：新租賃準則對承租人和出租人的會計核算都帶來了重大的影響。本文對于企業(yè)在具體應用新準則時可能碰到的問題，比如對于交易是否包含租賃的判斷、租賃期的確定、折現率應用的考慮、所有權資產的后續(xù)計量以及售后回租的處理進行了闡述分析，希望能使企業(yè)應用新租賃準則存在的安全隱患得到有效降低，確保企業(yè)實現可持續(xù)健康發(fā)展。關鍵詞：租賃;承租人;增量借款利率;所有權資產;售后回租中圖分類號：F233 文獻識別碼：A 文章編號：2096-3157（2020）11-0177-0全國流通經濟 2020年11期2020-07-06
- 新租賃準則對商業(yè)銀行的影響分析
摘 要] 闡述新租賃準則關于承租人的會計處理變化。對商業(yè)銀行承租業(yè)務包括經營租賃業(yè)務以及融資租賃業(yè)務現狀進行分析。并分析新租賃準則對商業(yè)銀行商業(yè)銀行承租業(yè)務操作、財務報表以及資本充足率的影響。對新租賃準則下對商業(yè)銀行經營提出建議：調整經營策略以應對租賃準則的變化，完善租賃資產的管理制度，加強對租賃業(yè)務的風險管理。[關鍵詞]租賃;承租人;商業(yè)銀行Abstract： This paper expounds the changes of accounting t對外經貿 2020年4期2020-05-25
- 新租賃準則相關問題淺析
準則第21號--租賃》。新租賃準則的實施將給企業(yè)帶來一定的挑戰(zhàn)，企業(yè)需對自身進行調整與改進，以適應新準則的要求。本文將針對新租賃準則的變化、識別確定租賃資產、新租賃準則帶來的影響、企業(yè)對新租賃準則的應對措施等四個方面進行討論與研究。關鍵詞：新租賃準則? 租賃? 報表一、新租賃準則的變化2018年，我國對租賃準則進行了修訂，使其與國際財務報告準則趨同，以適應市場經濟發(fā)展的需要，全面真實反映企業(yè)的租賃交易。新準則與舊準則相比，主要有以下幾點變化。（一）新準則對財經界·中旬刊 2020年3期2020-04-17
- 大數據背景下租賃公司風險控制研究
觀環(huán)境復雜多變，租賃行業(yè)競爭激烈，租賃公司面臨眾多外部的和內部的風險挑戰(zhàn)，利用大數據技術可以有效避免風險事件的發(fā)生。但目前租賃公司大數據風險控制平臺還處于發(fā)展初期，普遍存在數據收集廣度、數據挖掘深度、決策支持力度不足的問題。租賃公司應該通過增加投入、建立風險數據庫標準和建立模型分析等手段提高數據的收集廣度和挖掘深度，還可以通過大數據、云計算、人工智能技術的應用來提升風險決策支持力度。文章通過借鑒互聯(lián)網金融公司、商業(yè)銀行的大數據風險控制經驗，對租賃公司的風險中國市場 2020年35期2020-03-30
- 淺析寫字樓租賃內部控制
先，闡述了寫字樓租賃內部控制的內容;然后，縱觀市場其他項目，對區(qū)域內寫字樓租賃內部控制存在的問題進行了深入分析;最后，提出了有針對性的解決措施。論文對于同類項目加強內部控制具有一定的啟示作用。關鍵詞：寫字樓;租賃;內部控制九天開出一成都，萬戶千家入畫圖。2011年銀泰集團取得成都高新區(qū)天府大道石墻片區(qū)地塊，由此正式開始開發(fā)“成都銀泰中心”。成都銀泰中心是銀泰集團繼北京銀泰中心開發(fā)之后的又一個地標型綜合體。作為成都高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)金融城板塊重點項目，成都銀中國集體經濟 2020年8期2020-03-20
- 淺析新租賃準則對我國航空公司的影響
王明華摘 要：新租賃準則的頒布對我國企業(yè)的經營活動產生了一定的影響，同時也會對我國航空公司經營也會產生一定的影響。文章以此為分析對象，首先介紹了我國租賃準則變化的主要內容，接著闡述了我國航空公司租賃業(yè)務的概況，最后論述了航空公司如何在新的租賃準則影響之下推動自身的發(fā)展，以便可以更好的使航空公司應對租賃準則，推動航空公司自身又好又快的向前發(fā)展關鍵詞：租賃? 航空公司? 變化為了進一步提高會計的信息質量，在2018年的12月，我國財政部頒布了新的企業(yè)會計準則，財經界·下旬刊 2020年1期2020-03-07
- 如何完善康復輔具的租賃市場
一個關于康復輔具租賃試點的通知，這說明我國康復輔具租賃產業(yè)開始逐漸走向正軌。由于發(fā)展初期相關政策、法律制度、監(jiān)督機制以及執(zhí)行標準等一系列要素的欠缺，康復輔具租賃產業(yè)的發(fā)展在很長一段時期內難以完善。為了進一步推動國家政策的實施，文章從現階段康復輔具租賃產業(yè)的市場需求、有效供給、國內外環(huán)境等發(fā)展條件進行分析，闡述其特殊性影響因素，并給予相關可行性意見和建議來逐步推動康復輔具租賃市場的發(fā)展與完善，更好地滿足人們的需求。關鍵詞：康復輔具;租賃;完善市場一、背景與意中國集體經濟 2020年2期2020-02-04
- 租賃資產證券化的問題與發(fā)展建議
環(huán)境的改善，金融租賃業(yè)務不斷加強，租賃機構的數量和規(guī)模不斷擴大。國家經濟的不斷發(fā)展使得國家金融行業(yè)變得更加復雜，租賃資產證券化的發(fā)展變得更加困難。租賃資產要想在這個社會中發(fā)展，就要改變傳統(tǒng)理念，采用先進技術與理念，促進發(fā)展。【關鍵詞】租賃;資產證券化;發(fā)展建議租賃資產證券化是租賃公司的主要業(yè)務，目前國內的租賃公司主要分為金融租賃公司和普通租賃公司。這兩種公式的業(yè)務模式大都相同，最主要的區(qū)別就是金融租賃公司擁有金融拍照，受國家銀監(jiān)會的監(jiān)督管理，可以在市場中拆智富時代 2019年11期2019-12-26
- 城市青年住房現狀、問題及對策研究
、租房品質需求與租賃市場落后等方面的難題和矛盾，引導和建立青年住房租購并舉的梯度消費體系;加快發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場;并推動青年住房保障體系建設成為可行之策。關鍵詞：青年住房;自有;租賃;住房市場;住房保障一、 青年住房問題的研究背景和現實意義我國青年群體有著自身獨特的特點，青年群體的平均受教育程度較高，發(fā)展?jié)摿^大，但一般起薪較低、財富積累較少。青年的流動性較強，大部分青年都傾向于在城市工作和生活，作為過渡時期的群體，由于其自身的異質性特征，住房問題具有現代管理科學 2019年10期2019-11-17
- 新租賃準則變化及對銀行業(yè)的影響
摘要：現如今，新租賃準則的實行會影響一些銀行業(yè)的業(yè)務模式和財務報表結構，銀行業(yè)要緊跟時代發(fā)展潮流，多加關注新租賃準則的變化，并且對客戶融資模式進一步了解，通過科學的研究找到適合客戶的新產品。而風險管理部門則要分析新準則的實行是否會對相關重要行業(yè)的客戶評級以及授信政策有所影響，并且有目的地調整好相應的財務指標和準入門檻，本文主要分析了新租賃準則的變化情況以及對銀行業(yè)的影響。關鍵詞：新準則 租賃 變化 銀行業(yè)商業(yè)銀行中租賃業(yè)務是主要的業(yè)務拓展，也是隨著金融業(yè)不時代金融 2019年26期2019-11-16
- 取得辦公房產相關的納稅籌劃分析
個場所可以是企業(yè)租賃的，也可以是企業(yè)購買的，也可以是股東直接房產投資入股的。本文對這種復雜情況下的稅收政策進行了詳細分析，提供了合理建議。關鍵詞：辦公房產;租賃;購置;投資;稅收籌劃一、稅收籌劃背景分析首先，不同的辦公房產取得方式所涉及的稅種是不一樣的。會涉及的主要稅種有：增值稅及附加、印花稅、土地增值稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個人所得稅、契稅、企業(yè)所得稅。其次，同一稅種在不同的情況下所涉及的稅率以及計稅方式也不盡相同。比如：租房合同和購房合同的印花稅稅財會學習 2019年28期2019-11-07
- 一二線城市仍需要一定公租房實物配租
的通道，充分利用租賃市場的房源來達到政府保障的目的。從住房租賃市場的不平衡不充分現象為出發(fā)點，進而論證現階段在一線城市以及熱點城市必須維持一定量的公租房實物建設的必要性。關鍵詞：實物配租;公租房;住房保障;租賃中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2019）10-0027-30 收稿日期：2019-09-15貨幣化目前已經成為公共租賃住房保障的主要形式。2016年5月國務院辦公廳出臺的《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的意見》指中國房地產·綜合版 2019年10期2019-10-30
- 創(chuàng)新型交易平臺的建設
：校園交易平臺;租賃;交換;大學生;運營在黨的十九大報告提出的“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”的新發(fā)展理念下，創(chuàng)立了“租易換”這個新的交易平臺，不同于“閑魚”之類的交易機制，我們所推廣的是“以物易物”非貨幣化的交易方式和高性價比的租借體系。根據對校園租賃平臺需求市場的調查可知，校園中只有12.65%的人選擇將閑置物品賣掉，87.35%的人將其作為其他類型的用途，其中選擇物交換的同學只有4%。由數據得知，閑置物品市場相當有前景，但很多學生沒有對其閑置物品進行中國集體經濟 2019年28期2019-10-30
- 我國新租賃準則變革對零售行業(yè)的影響
準則第21號——租賃》進行了修訂，修訂后的新租賃準則有效借鑒了國際會計準則，又結合了我國實際情況。通過對比我國新舊租賃準則，以租賃資產占比較大的零售業(yè)龍頭企業(yè)百聯(lián)股份為例，根據相關數據計算，分析租賃準則變化對零售企業(yè)財務報表及主要財務指標產生的影響，并為零售業(yè)快速適應新準則提出可行性建議。關鍵詞：企業(yè)會計準則;租賃;零售業(yè)中圖分類號：F715.5;F721? ? ? ? 文獻標志碼：A? ? ? 文章編號：1673-291X（2019）20-0049-04經濟研究導刊 2019年20期2019-10-16
- 大學校園自行車管理問題探究
管理;大學校園;租賃;買賣;共享單車1.高校自行車的現狀分析1.1自行車管理不當的影響一些自行車隨意停放，且長期占據停車位，導致停車困難，在影響院校環(huán)境的同時，占用公共場地，導致資源的閑置和浪費，同時增加工作人員的工作壓力。自行車交易簡單的依靠校園表白墻和二手交易群聊等校園工具，保存時間短，學生難以獲取全面的自行車買賣信息，且很難保證信息的真實性和準確性，學生權益難以保證，導致自行車交易的混亂。1.2面臨的困境對于目前大學校園面臨的自行車管理問題，能有效解智富時代 2019年8期2019-09-23
- 租賃型人才住房專營機構融資渠道研究
城市大力推行人才租賃住房政策。為籌集到充足的人才住房，部分城市設立租賃型人才住房專營機構。這些機構均面臨融資的問題。政府注資、地方政府專項債、政策性銀行貸款和房地產投資信托基金是當前的主要融資渠道，但在實際應用中或多或少存在一定的局限性。如何拓寬融資渠道，建立多元化的融資體系是租賃型人才住房專營機構亟待解決的問題?！娟P鍵詞】 租賃 人才住房 融資渠道當前，國內各大城市的人才爭奪戰(zhàn)正愈演愈烈。為吸引人才并留住人才，許多城市紛紛出臺各項優(yōu)惠政策，其中最具吸引力大經貿 2019年7期2019-09-12
- 租賃權的物權性研究
經濟的不斷發(fā)展，租賃這種現象比較普遍，對于租賃權的概念、性質和效力方面的問題，理論上爭議頗多，本文通過對租賃權的相關內容進行進一步研究，結合現行的法律規(guī)定對租賃權的物權性進行分析，希望對民法典的制定具有借鑒意義。關鍵詞 租賃 租賃權 物權性作者簡介：王洪磊，青島大學2018級碩士研究生，法律碩士（法學）。中圖分類號：D923.2? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A?法制與社會 2019年24期2019-09-09
- 關于融資租賃公司降本增效的探討
工作。下面就融資租賃公司降本增效方面進行以下探討。關鍵詞 融資 租賃 公司 降本 增效一、降本增效總體思路在保障公司日常經營和發(fā)展的前提下，結合公司實際和行業(yè)特點，合理安排資金，提高資金流動性和使用效率；降低成本費用，杜絕鋪張浪費，降低隱性成本，節(jié)約辦公物資和勞務的消耗。二、降本增效的具體措施（一）加強資金管理，降低資金成本融資租賃公司的營業(yè)成本主要為資金成本。為降低公司資金成本，需要做好資金計劃，合理安排資金收支，提高資金流動性和使用效率，減少資金沉淀，經營者 2019年13期2019-08-27
- 商鋪租賃權質押法律問題初探
建設中，對商鋪的租賃工作展開十分重要。同時對商鋪租賃權的質押是司法實踐工作實施的關鍵保證，具有極強的擔保效力。在商鋪租賃權的展開中，能夠對中小企業(yè)在融資中所受到的困擾有效解決，因此在中小企業(yè)的發(fā)展與建設中，該權制的應用十分廣泛。但在實際運用中發(fā)現，其中有較多問題的存在，造成商鋪租賃權在質押中難以實現更好的應用效果，為此本文對商鋪租賃權質押法律中存在的問題進行探究，提出有效的解決方式，促進質押工作的更好開展。關鍵詞：商鋪;租賃;質押;法律;問題探究中圖分類號法制博覽 2019年6期2019-08-13
- 執(zhí)法記錄儀在全面推行執(zhí)法全程音像記錄工作中的瓶頸及解決方案
全程音像記錄 租賃 共享 云計算管理平臺基金項目：國家重點研發(fā)計劃重點專項“社會安全事件智能監(jiān)測與預警關鍵技術與裝備”（2018YFC0807500） 。作者簡介：張江濤，深圳警翼智能科技股份有限公司，博士，研究方向：分布式云計算與大數據、執(zhí)法記錄儀系統(tǒng)，特別是系統(tǒng)架構、協(xié)議與算法。中圖分類號：D631 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ?法制與社會 2019年17期2019-06-26
- 校園單車租賃創(chuàng)業(yè)服務的初步探索
求，開展校園單車租賃服務。本文主要通過以西安石油大學鄠邑校區(qū)為例，對校園單車租賃服務的可行性及對目前校園自行車租賃存在的問題進行了分析，提出解決方案，優(yōu)化租賃方案。關鍵詞：大學生;單車;租賃課題項目：2017年國家級大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓練計劃項目。一、大學校園單車租賃服務的可行性（一）校園自行車租賃現狀分析目前隨著大學校園規(guī)模不斷擴大，娛樂休閑設施尚不完善，對于課余時間較多，又比較愛玩的大學生來說，更多選擇結伴游玩;此時單車顯示了其環(huán)保、休閑、方便的優(yōu)勢，成為現代營銷·信息版 2019年6期2019-06-24
- 租賃與交換型共享平臺在大學校園內的應用探析
校園內存在著許多租賃與交換的需求。由此催生出的校園交易共享平臺——“租易換”，是為了促進閑置資源再利用，既方便了諸多的大學生也可節(jié)約資源。然而，如何將此類型平臺在大學校園里推廣開來，仍然是一大難題?；诖耍槍υ诖髮W校園中應用“租易換”交易平臺的商業(yè)模式進行剖析，并提出有效的推廣策略。關鍵詞：校園交易平臺;租賃;交換;“租易換”;營銷策略;應用推廣中圖分類號：G647 ? ? ? ?文獻標志碼：A ? ? ?文章編號：1673-291X（2019）13-0經濟研究導刊 2019年13期2019-06-24
- 淺析買賣不破租賃的限制與立法完善
武器，“買賣不破租賃”規(guī)則是國家為了均衡交易各方的權益制定的一種交易規(guī)則，它在法律體系之中，但是因為規(guī)則規(guī)定還存在問題和漏洞，所以在具體實施的過程中會因為“各種限制”而無法有效適用。為了提高買賣不破租賃的司法實踐效果，各國都在對該法則進行規(guī)則重建，并且相關體系制度的建立也正在加快步伐，從立法完善角度，應對買賣不破租賃的限制問題，是本文要討論的主題。關鍵詞 買賣 租賃 “買賣不破租賃”作者簡介：程芳芳，河南恒翔律師事務所，專職律師，研究方向：法學。中圖分類號法制與社會 2019年16期2019-06-24
- 關于融資租賃公司經營模式專業(yè)化的探討
張駿華摘要：融資租賃公司是以物、財產、交付承租人使用獲得收益，因租賃廣泛使用，在概念上與貸款業(yè)務概念混淆，給市場帶來了嚴重損失，從這種影響來看融資租賃公司的模式不健全，租賃公司在概念上的不清，沒辦法有理有序專業(yè)的給這個行業(yè)社會帶來利益。關鍵詞：租賃;專業(yè)技術創(chuàng)新;市場管理;特色道路中圖分類號：F830文獻識別碼：A文章編號：1001-828X（2019）010-0089-01因我國經濟屬于后發(fā)展者，在很多的地方不完善，融資租賃因概念的不清晰對社會對行業(yè)影響現代經濟信息 2019年7期2019-06-23
- IFRS&CAS《租賃》新準則對企業(yè)融資的影響與應對
S & CAS《租賃》新準則于2019年1月1日起正式實施，其取消了經營租賃與融資租賃的分類，企業(yè)需對除短期租賃和低價值資產租賃以外的所有租賃業(yè)務確認使用權資產與租賃負債。目前，學界鮮有關注新租賃準則對企業(yè)融資的影響，文章認為“兩租合一”可能造成企業(yè)表外融資途徑減少、融資關鍵財務指標異動、融資相關成本上漲和再融資難度增加。上述影響對于航空、航運、零售等行業(yè)企業(yè)以及租賃業(yè)務較多的中小企業(yè)更為顯著?；诖?，建議靈活使用短期租賃形式、關注新準則對中小企業(yè)的影響、會計之友 2019年12期2019-06-13
- 住房租賃行業(yè)發(fā)展研究
施，使得新型住房租賃市場機制得到建立與完善。本文在分析2018年中國住房租賃市場發(fā)展情況的基礎上，對于住房租賃行業(yè)發(fā)展的有效措施進行分析，希望可以對其有更加深入的研究?！娟P鍵詞】住房；租賃；發(fā)展十九大報告指出：堅持房子是用來住而不是用來炒的定位，進一步加快多主體供給、租購并舉的住房制度，讓全體人民都能夠有房可住，這就為住房保障制度的發(fā)展與改革指明了前進的方向。1、2018年中國住房租賃市場發(fā)展在我國，租賃人口占據的比例達到11.6%，房屋方面占據18%，這中國房地產業(yè)·上旬 2019年4期2019-06-11
- 關于新租賃國際會計準則的思考
王建鋒摘要：隨著租賃行業(yè)的擴大化發(fā)展，不僅在規(guī)模上有所擴大，而且在復雜性方面也有所增加，原先使用的租賃國際會計準則已經無法滿足新時期下租賃行業(yè)的發(fā)展，逐漸顯露出越來越多的問題。針對于此，新租賃國際會計準則出現在人們的視野之中，并與2019年1月1日正式施行，盡管在新租賃會計準則中糾正了以往準則中的部分問題，但是新準則仍然存在一些問題，為此，本文圍繞新租賃國際會計準則進行相關方面的探討與研究，以此來明確這一方面的內容。關鍵詞：租賃;國際;會計;準則一、前言租財會學習 2019年15期2019-06-11
- 論買賣不破租賃及其例外
要：“買賣不破租賃”原則是民法領域的一項重要的原則。通過分析”買賣不破租賃“原則的法律依據，憲法條件，法律效力，適用范圍及買賣的例外情況，不破租約。從發(fā)生到發(fā)展，發(fā)現了原理的缺陷，為改進原則提出了合理的條件。關鍵詞：買賣;租賃;效力;例外中圖分類號：D923.6文獻標識碼：A文章編號：2095-4379-（2019）02-0104-02一、買賣不破租賃規(guī)則概述買賣不破租賃的含義是什么？從字面意思上理解是指承租人承租房屋在先，買受人購買房屋在后，買受人的物法制博覽 2019年1期2019-05-13
- 元代勾欄的營造與租賃
欄;劇場;營造;租賃;管理勾欄的營造與管理往往聯(lián)系在一起，因為有利可圖，營造者也往往是管理者，通過收租金的方式轉讓戲班對勾欄的使用權。但宋元時期南北勾欄的營造與管理歸屬似有不同。元代南方勾欄的營造與管理要從南宋開始說起。南宋臨安的瓦舍勾欄明確屬于官府機構，由殿前司和修內司這兩個官方機構掌管。殿前司是軍事指揮部門，負責統(tǒng)領禁軍;修內司是宮廷內務部門，負責宮室的營建修繕，也編寫各種文藝，召集和訓練民間藝人?！端问贰ぢ毠僦尽穼Υ擞羞M一步解釋：“修內司掌宮城太廟修藝術科技 2019年23期2019-03-16
- 關于《企業(yè)會計準則第21號-租賃》調整會對不動產租賃業(yè)公司產生的影響與初步思考
告準則第16號-租賃》即將實施，該準則對租賃業(yè)態(tài)將產生重要影響。本文試圖通過對國內傳統(tǒng)租賃業(yè)者（承租人）假設按照該準則予以會計核算、報表列報來分析租賃比重較大的企業(yè)將面臨怎樣的影響，進而可以提前思考如何通過商業(yè)模式創(chuàng)新規(guī)避該項政策的不確定風險。關鍵詞：租賃;IFRS16;報表項目;商業(yè)模式創(chuàng)新一、準則內容及實施情況簡介2019年1月，《國際財務報告準則第16號-租賃》（IFRS 16）即將實施。所有為業(yè)務需要而租賃使用重大資產的企業(yè)（承租人），其報告的資產財會學習 2019年5期2019-03-13
- 淺談小學數學“租賃” 教學
課程，讓學生設計租賃方案，從中選擇合理的租賃方法。此類題目剛一接觸，真不知從何下手，后來經過教學實踐，根據題目著實分析，仔細摸索，發(fā)現此類題目也有一定的規(guī)律可循?，F就把總結的規(guī)律、方法和結論匯報出來，以得大家的指正。一、“租賃”的教學步驟（一）理解題意首先，理解“怎樣租賃比較合理” 的意義。給學生創(chuàng)設租賃情境，讓學生為班級出去旅游租賃汽車為題，怎樣才合理？學生很容易就明白“合理”就是不但要保證所有的人能坐上車到達目的地,并且還要花的錢最少。（二）探究租賃方兒童大世界 2018年11期2019-01-16
- 多主體供應、多渠道保障的德國住房租賃市場
要：介紹德國住房租賃市場基本情況，分析德國規(guī)范發(fā)展租賃市場的主要做法，提出德國經驗對我國培養(yǎng)和發(fā)展住房租賃市場的啟示及建議。關鍵詞：住房保障;德國;租賃中圖分類號：F293??????????? 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2019）12-0010-15?? 收稿日期：2019-09-252019年1月6日-26日，筆者有幸參加住建部赴德住房租賃培訓團培訓，先后拜訪了來自柏林市、勃蘭登堡州、慕尼黑市的政府住房建設主管部門、住房金融機構、住中國房地產·綜合版 2019年12期2019-01-06
- 共享農機在黑龍江省農業(yè)經濟發(fā)展中的可行性研究
能力購買農機時，租賃便成為農民滿足農機需求的主要方式，而共享作為一種新興經濟模式引起了廣泛關注，也在不斷發(fā)揮著重要作用，如果將其應用在三農領域將能夠彌補租賃模式的不足。本文在此基礎上分析了共享農機在黑龍江省農業(yè)經濟發(fā)展中的可行性。[關鍵詞]共享;農業(yè);租賃;農機doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2018.20.057[中圖分類號]F323.3 [文獻標識碼]A [文章編號]1673-0194（2018）20-0-020? ? ?中國管理信息化 2018年20期2018-12-28
- 大型外資企業(yè)辦公樓租賃賬務處理的應用與參考
：眾所周知，經營租賃成本較低， 短期內對企業(yè)而言不會有太大的資金壓力，資金占用少，可以減輕現金流的壓力，即租即用，更靈活自由。如今經營租賃已被廣泛應用并成為很多外資企業(yè)的不二選擇。隨之該業(yè)務賬務處理也成為廣泛關注的問題，筆者以案例的形式闡述大型外資企業(yè)對于租賃業(yè)務是如何采用國際會計準則第17號進行相關賬務處理。關鍵詞：租賃；賬務；國際會計準則第17號案例背景：2018年1月1日，本企業(yè)租入一辦公樓，租期3年，租金每月1萬元， 按月支付，前2個月優(yōu)惠為免租期現代營銷·經營版 2018年9期2018-11-26
- 租賃的法律本質及其會計影響辨析
務業(yè)的新興領域，租賃業(yè)務蘊含著豐富的法律權利與義務關系，其法律本質和經濟實質對于租賃會計發(fā)展和企業(yè)會計實務具有重要影響。從法律和會計兩個維度對租賃業(yè)務進行探討，在辨析租賃法律本質的基礎上，比較租賃的不同權利性質認定對其會計處理模式的影響。同時結合新頒布的國際租賃會計準則，對租賃經濟活動中法律與會計的互動關系進行探索性的研究并提出相關建議。研究分析結果對于我國融資租賃法律體系的完善、租賃會計準則修訂以及融資租賃企業(yè)的未來發(fā)展均具有重要的借鑒意義?！娟P鍵詞】租國際商務財會 2018年9期2018-10-23
- 房產稅對房屋租賃市場的影響分析
點，對房產稅房產租賃市場的影響進行分析。關鍵詞：房產稅；房屋市場；租賃；影響1、房產稅的基本理論1.1 房產稅的概念房產稅又被稱為房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。是以房屋建筑為對象，在交易時征收一定數額的稅，并以房屋的應稅價值或租金作為征稅依據。一般意義上，財產稅收集目標包括商品房、商店和有市場交易的房屋。其目的是利用稅收杠桿加強房地產市場的監(jiān)管，主要是提高房地產使用效率，控制固定資產規(guī)模以及配合國家房產政策的調整，合理調整房科學與財富 2018年27期2018-10-19
- 住房制度改革：信托與租賃視角下的保障房供給研究
空。本文從信托與租賃的角度對保障房供給進行分析與探討，通過對住房市場分析高房價的根源，提出從發(fā)揮信托和租賃制度作用助力保障房的供給，以推動住房制度改革。[關鍵詞]信托；租賃；保障房供給一、住房市場分析住房是我們永遠繞不開的話題，而在中國住房又有本身特有的地方。中國共產黨第十九次全國代表大會報告“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”等內容為住房制度改革指明了方向，順應了住房領域需求變化。其實從本質上來說，房子本身并不是什么昂貴的東西，歸根到底還是資源配置的商情 2018年41期2018-09-30
- 淺談國際租賃準則的變化及其影響
6年發(fā)布了新國際租賃會計準則——《國際財務報告準則第16號——租賃》（IFRS16），新準則將于2019年1月1日正式實行，取代現在的IAS17。新準則對租賃定義、承租人和出租人的賬務處理等做出了新的調整。本文主要以承租人的角度對新準則的變革背景、主要變化以及影響進行分析，提出了一些應對新準則的建議。關鍵詞 租賃；IFRS16；經營租賃；融資租賃現代租賃起源于上世紀中葉，生產廠商為了讓客戶購買自己生產的設備，開始為客戶提供金融服務——以客戶分期付款的方式銷財稅月刊 2018年6期2018-09-22
- 淺析企業(yè)租賃會計準則若干問題
的融資方式，現代租賃業(yè)在租賃經營活動和整個國民經濟發(fā)展方面都具有明顯優(yōu)勢。隨著經濟的發(fā)展，現代租賃業(yè)得到不斷發(fā)展，其業(yè)務內容也越來越多樣化。云想衣裳項目中的設備涉及設備租賃問題，所以我們對租賃準則進行研究。關鍵詞 企業(yè)；租賃；會計一、我國租賃會計準則的發(fā)展歷史及現狀自20世紀80年代標志著我國現代租賃業(yè)產生的中國東方租賃有限公司成立之日起，我國開始面臨解決租賃活動會計處理的需要。由此，開始參考國際租賃活動會計處理慣例，從國外引進相關會計處理方法與財務報表列財稅月刊 2018年6期2018-09-22
- 工程機械設備租賃中常見問題的探討