承包方
- 當(dāng)前農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)領(lǐng)域存在問題及對策初探
等因素影響，讓承包方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，“壘大戶”，盲目發(fā)展規(guī)模化經(jīng)營。結(jié)果是有了規(guī)模無產(chǎn)量，或是有了產(chǎn)量無質(zhì)量，產(chǎn)品銷路不暢。領(lǐng)導(dǎo)任期一滿，拍屁股走人，造成流轉(zhuǎn)雙方互不收益，引發(fā)矛盾，由此引發(fā)的上訪事件幾乎每天都有。（二）受讓方擅自改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途。有的受讓方以“經(jīng)營權(quán)自主”“產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整”等為由，在流轉(zhuǎn)過來的土地上發(fā)展育林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，農(nóng)地非糧化現(xiàn)象突出。轉(zhuǎn)出方已收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用，對此視而不見充耳不聞；發(fā)包方更是不盡責(zé)任，疏于監(jiān)督管理。（三）受讓方違規(guī)將土
河北農(nóng)業(yè) 2023年8期2023-10-19
- 論土地經(jīng)營權(quán)行使中的“承包方同意”規(guī)則
而共同形成的“承包方同意”規(guī)則是全新的法律規(guī)則，學(xué)說和實(shí)務(wù)上對該規(guī)則的正當(dāng)性依據(jù)、法律效力以及如何適用等的討論與適用尚未充分展開。由于《民法典》和《農(nóng)村土地承包法》將以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得承包地上的使用權(quán)由原《物權(quán)法》時代的“土地承包經(jīng)營權(quán)”重構(gòu)為“土地經(jīng)營權(quán)”，且涉及“承包方同意”規(guī)則的條文均位于《農(nóng)村土地承包法》“家庭承包”章“土地經(jīng)營權(quán)”節(jié)中，故“承包方同意”規(guī)則中的“承包方”不包括通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等程序承包集體所有的“四荒地”的無
浙江工商大學(xué)學(xué)報(bào) 2022年4期2022-12-06
- 流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)可以再次流轉(zhuǎn)
經(jīng)營權(quán)不僅需要承包方同意，還需要向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案。張某認(rèn)為李某轉(zhuǎn)租土地經(jīng)營權(quán)的行為沒有向村集體經(jīng)濟(jì)組織備案，因此其與A農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司簽訂的《土地經(jīng)營權(quán)出租合同》無效。在該案例中，流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)可以再次流轉(zhuǎn)嗎？沒有向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案的話，再次流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的行為是否有效？沒有取得承包方書面同意的情況下，再次流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的行為是否有效？【評析】《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十六條規(guī)定：經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案，受讓方可以再
湖南農(nóng)業(yè) 2022年5期2022-11-25
- 新形勢下企業(yè)委外作業(yè)安全管理的探討
個方面：⑴ 對承包方項(xiàng)目承包資質(zhì)和作業(yè)人員資格證的審查不認(rèn)真，造成承包方不符合最基本的安全生產(chǎn)條件要求。如：有的承包方為了應(yīng)付發(fā)包方的資質(zhì)審查，借用或者掛靠其他企業(yè)的相應(yīng)資質(zhì)，承包方自身不具備作業(yè)的相應(yīng)資質(zhì)；有的承包方偽造或者購買假的特種作業(yè)證應(yīng)付審查，參加項(xiàng)目作業(yè)人員缺乏高處作業(yè)、焊接與熱切割作業(yè)等有效的特種作業(yè)操作證。⑵ 發(fā)包方和承包方未訂立安全生產(chǎn)管理協(xié)議，雙方安全生產(chǎn)職責(zé)和權(quán)利不明確。如有的發(fā)包和承包雙方之間有業(yè)務(wù)往來、關(guān)系密切，特別是將作業(yè)項(xiàng)目發(fā)
福建輕紡 2022年5期2022-11-22
- 土地流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的會計(jì)核算
織（發(fā)包方）與承包方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同或委托書的具體內(nèi)容進(jìn)行判斷，如果土地流轉(zhuǎn)合同規(guī)定村集體經(jīng)濟(jì)組織在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，不能主導(dǎo)該土地經(jīng)營權(quán)使用、不享有與該土地經(jīng)營權(quán)有關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)利益、不承擔(dān)與該土地經(jīng)營權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)，則應(yīng)當(dāng)將村集體經(jīng)濟(jì)組織視同“代理人”，按照凈額法確認(rèn)經(jīng)營收入；反之，視同“主要責(zé)任人”，按照總額法確認(rèn)經(jīng)營收入。一、受托流轉(zhuǎn)村集體經(jīng)濟(jì)組織接受承包方（委托人）的委托，將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給農(nóng)民專業(yè)合作社或其他新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。村集體經(jīng)濟(jì)組
農(nóng)村財(cái)務(wù)會計(jì) 2022年9期2022-11-16
- 考慮風(fēng)險(xiǎn)偏好與公平關(guān)切的建筑供應(yīng)鏈利益分配研究
的施工難度，總承包方通常會選擇與具有一定資質(zhì)的分包方合作，為業(yè)主提供高質(zhì)量、高效率、低成本的工程項(xiàng)目。設(shè)計(jì)商、供應(yīng)商、承包商、分包方以及業(yè)主成為了工程供應(yīng)鏈中的各個節(jié)點(diǎn)。在供應(yīng)鏈管理領(lǐng)域，供應(yīng)鏈優(yōu)化也是極其重要的研究分支。所謂供應(yīng)鏈優(yōu)化，就是在資源有限的情況下或者有特定的約束條件之下進(jìn)行決策。供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)中的優(yōu)化目標(biāo)定義也有很多形式，如把這些目標(biāo)轉(zhuǎn)化成明確的、可以衡量的目標(biāo)，通常是資本、生產(chǎn)運(yùn)營成本、倉儲和運(yùn)輸成本、庫存持有成本和行政管理成本等成本目標(biāo)，
物流工程與管理 2022年8期2022-09-15
- 未經(jīng)承包方同意的土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)合同效力研究
6條規(guī)定:“經(jīng)承包方書面同意,并向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案,受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)”,該條款作為土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)機(jī)制的限制性規(guī)范,旨在加強(qiáng)承包方及發(fā)包方對農(nóng)地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)管,維護(hù)農(nóng)用地耕作性質(zhì)的穩(wěn)定性,突出對承包農(nóng)戶權(quán)益的保障。之后農(nóng)業(yè)農(nóng)村部頒布的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第12條亦規(guī)定受讓方再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)當(dāng)事先取得承包方書面同意,并向發(fā)包方備案。然而在土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)市場中,仍存在大量未經(jīng)承包方書面同意的土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)合同,對于此類合
武漢交通職業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào) 2022年3期2022-09-06
- EPC項(xiàng)目工程造價管理要點(diǎn)探討
同的方式下，總承包方以包攬的方式承接建設(shè)單位外包的工程項(xiàng)目。EPC 是國際通用工程總承包產(chǎn)業(yè)的總稱，從概念界定看，指公司受業(yè)主委托，遵循合同約定內(nèi)容，對具體工程項(xiàng)目實(shí)施全過程承包。在總承包項(xiàng)目模式下，總承包方需要按照項(xiàng)目研發(fā)設(shè)計(jì)、采購運(yùn)輸、施工建設(shè)等基本環(huán)節(jié)實(shí)施一體化的生產(chǎn)建設(shè)與生產(chǎn)管理工作。由于該模式下總承包商的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)有所增加，所以需要加強(qiáng)項(xiàng)目造價管理工作，有效防范風(fēng)險(xiǎn)。1 EPC 項(xiàng)目工程造價管理內(nèi)涵1.1 內(nèi)容EPC項(xiàng)目造價管理主要集中在設(shè)計(jì)、采購
中國建筑裝飾裝修 2022年12期2022-07-23
- 基于線性生產(chǎn)函數(shù)的煤炭生產(chǎn)服務(wù)博弈分析
服務(wù)的代理商(承包方)2個參與者[1-2]。由于承包方掌握更多的信息，處于信息優(yōu)勢地位，煤礦委托方與承包方所擁有的信息是不對稱的，那么，委托方無法對承包方的安全生產(chǎn)能力和安全生產(chǎn)的努力程度做出判斷[3-4]。一旦在某一環(huán)節(jié)一方選擇自身利益最大化而傷害另一方的利益，勢必對煤礦安全生產(chǎn)造成重大危害。因此，在委托代理關(guān)系中，為了雙方獲得最大收益，并保證煤礦安全生產(chǎn)，就必須對承包方提供足夠的激勵，并對雙方選擇的策略進(jìn)行分析[5]。縱觀相關(guān)文獻(xiàn)，已有一些學(xué)者針對煤炭
西安科技大學(xué)學(xué)報(bào) 2022年2期2022-04-28
- 淺析對《職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)要求及使用指南》中的采購條款的理解和有效控制
的供應(yīng)鏈包括：承包方、供應(yīng)商、零售商、供方、外包方、分包方、制造商、分銷商等，而如何將龐大的供應(yīng)鏈管好、用好，實(shí)現(xiàn)企業(yè)期望的預(yù)期目標(biāo)，可以說是每個企業(yè)長期的追求。自我國新版GB/T 45001-2020/ISO 45001:2018《職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)要求及使用指南》[1]于2020 年3 月6 日發(fā)布實(shí)施以來，已經(jīng)有部分企業(yè)按照新的標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)施新的認(rèn)證審核，并獲取新標(biāo)準(zhǔn)下的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。本文結(jié)合新的職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)即GB/T
輕工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量 2021年2期2021-12-30
- EPC總承包模式下建筑工程管理創(chuàng)新研究
據(jù)業(yè)主需求，讓承包方對業(yè)主指派會委托任務(wù)進(jìn)行管理的模式，因?yàn)樵撃Ｊ缴婕敖ㄖこ痰恼麄€環(huán)節(jié)，固稱為總承包模式，即建筑工程的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、材料采購、現(xiàn)場施工、檢測運(yùn)作等所有環(huán)節(jié)都是承包項(xiàng)目。但值得注意的是，EPC總承包模式并不是讓承包方承包所有項(xiàng)目，而是根據(jù)業(yè)務(wù)的需求來決定承包項(xiàng)目，即假設(shè)業(yè)主只需要承包方幫助自己管理項(xiàng)目設(shè)計(jì)、材料采購，那么承包方就只要負(fù)責(zé)對這兩個環(huán)節(jié)進(jìn)行管理即可，說明EPC總承包模式并不古板，反而非常靈活。2.2 管理要求EPC總承包模式對承包方
門窗 2021年2期2021-12-05
- 干熄焦工程項(xiàng)目質(zhì)量管理提升措施
具有施工資質(zhì)的承包方。設(shè)計(jì)院作為工程總承包方外派設(shè)計(jì)代表常駐項(xiàng)目，并作為工程質(zhì)量的直接負(fù)責(zé)人向業(yè)主方負(fù)責(zé)。(3)業(yè)主方、施工承包方多為民企，多追求時間效益、對質(zhì)量控制方面的認(rèn)識度不高。(4)干熄焦系統(tǒng)設(shè)備以設(shè)計(jì)院甲供、承包方乙安為主，承包方乙購乙安為輔，關(guān)鍵設(shè)備制造及主體鋼結(jié)構(gòu)在廠家制造完成，其余由承包方在施工現(xiàn)場預(yù)制。(5)目前國內(nèi)干熄焦工程存在施工場地小，建設(shè)工期短，安裝精度要求高的情況。而改擴(kuò)建的干熄焦項(xiàng)目為了適應(yīng)既有現(xiàn)場條件，還會存在施工布置不合理
化工管理 2021年25期2021-09-24
- 考慮費(fèi)用支付模式的公路網(wǎng)養(yǎng)護(hù)調(diào)度模型
護(hù)調(diào)度問題，以承包方收益現(xiàn)值的最大化為目標(biāo)，構(gòu)建混合整數(shù)非線性規(guī)劃模型，并采用禁忌搜索算法求解，從而優(yōu)化養(yǎng)護(hù)調(diào)度方案.1 模型構(gòu)建1.1 基本假設(shè)本文的模型構(gòu)建主要基于以下假設(shè)條件：1）每個養(yǎng)護(hù)隊(duì)可養(yǎng)護(hù)多條路段，但同時只能養(yǎng)護(hù)一條路段，即每個養(yǎng)護(hù)隊(duì)養(yǎng)護(hù)完一條路段后才能進(jìn)行下一條路段的養(yǎng)護(hù)；2）每條路段只能由一個養(yǎng)護(hù)隊(duì)養(yǎng)護(hù)，且每條路段在養(yǎng)護(hù)工期內(nèi)只能被養(yǎng)護(hù)一次；3）養(yǎng)護(hù)完成后，業(yè)主支付完合同規(guī)定的剩余費(fèi)用；4）養(yǎng)護(hù)承包方對每條路段的養(yǎng)護(hù)成本支出發(fā)生在該路段養(yǎng)
西南交通大學(xué)學(xué)報(bào) 2021年4期2021-07-25
- 村集體應(yīng)收未收及躉收收入的確認(rèn)與賬務(wù)處理
集體經(jīng)濟(jì)組織與承包方簽訂承包合同并生效后，按照約定的收款日期，確定應(yīng)收的承包金額，應(yīng)通過“應(yīng)收款—應(yīng)收承包款”科目核算?？颇康慕璺降怯洃?yīng)收未收到款項(xiàng)，科目的貸方登記已收到應(yīng)收承包款。二級科目下可以按交款單位或姓名設(shè)三級明細(xì)科目。2.“應(yīng)付款—已收承包款”科目村集體經(jīng)濟(jì)組織與承包方簽訂承包合同并生效后，承包方一次性繳納多年的承包費(fèi)，應(yīng)通過“應(yīng)付款—已收承包款”科目核算?？颇抠J方登記已收多年承包款項(xiàng)，借方登記當(dāng)年已確認(rèn)應(yīng)收承包款項(xiàng)?？梢栽凇皯?yīng)付款—已收承包款”
農(nóng)村財(cái)務(wù)會計(jì) 2021年6期2021-06-18
- 基于演化博弈的建筑業(yè)安全監(jiān)管機(jī)制研究
的方法對施工總承包方和勞務(wù)作業(yè)分包單位之間的行為進(jìn)行動態(tài)分析[2]，作出主要假設(shè)如下:(1)建筑業(yè)安全監(jiān)管的博弈主體為施工總承包方與勞務(wù)作業(yè)分包單位，博弈雙方是有限理性的。施工總承包方的策略空間是嚴(yán)格監(jiān)管-不嚴(yán)格監(jiān)管，勞務(wù)作業(yè)分包單位的策略空間是合規(guī)作業(yè)-不合規(guī)作業(yè)。(2)勞務(wù)作業(yè)分包單位如果選擇合規(guī)作業(yè)，通過履行勞務(wù)合同可以獲得凈收益為S1，如果勞務(wù)作業(yè)分包單位選擇不合規(guī)作業(yè)，則在獲取正常的凈收益S1之外，則會通過不合規(guī)的工序優(yōu)化、劣質(zhì)材料代換等手段獲得
福建建筑 2021年4期2021-05-24
- 基于演化博弈的建筑業(yè)安全監(jiān)管機(jī)制研究
的方法對施工總承包方和勞務(wù)作業(yè)分包單位之間的行為進(jìn)行動態(tài)分析[2]，作出主要假設(shè)如下:(1)建筑業(yè)安全監(jiān)管的博弈主體為施工總承包方與勞務(wù)作業(yè)分包單位，博弈雙方是有限理性的。施工總承包方的策略空間是嚴(yán)格監(jiān)管-不嚴(yán)格監(jiān)管，勞務(wù)作業(yè)分包單位的策略空間是合規(guī)作業(yè)-不合規(guī)作業(yè)。(2)勞務(wù)作業(yè)分包單位如果選擇合規(guī)作業(yè)，通過履行勞務(wù)合同可以獲得凈收益為S1，如果勞務(wù)作業(yè)分包單位選擇不合規(guī)作業(yè)，則在獲取正常的凈收益S1之外，則會通過不合規(guī)的工序優(yōu)化、劣質(zhì)材料代換等手段獲得
福建交通科技 2021年4期2021-05-15
- 建筑工程質(zhì)保金管理提升探究
次性無息退還給承包方。建筑工程質(zhì)保金對于促進(jìn)承包方按照合同履行其權(quán)利義務(wù)有重要的約束的作用，對工程質(zhì)量的高低也有影響作用（如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，則維修成本可通過質(zhì)保金轉(zhuǎn)嫁給承包方）。2005年1月12日，建設(shè)部與財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》（【2005】7號）第七條：“全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照執(zhí)行”。2017年7月6日，建筑部下
消費(fèi)導(dǎo)刊 2020年13期2021-01-28
- 識別建筑施工合同中的“黑白合同”
過建設(shè)方撥付給承包方的預(yù)付款金額反推合同金額，與現(xiàn)有合同進(jìn)行對比，一旦對比金額有差異，即有簽訂黑白合同的可能，不過還需要其他印證資料，不能一概而論。三是從承包方是否墊資施工識別。通過多種方式查看工程實(shí)際開工時間及建設(shè)方給承包方實(shí)際撥付第一筆工程款時間，對比開工時間和實(shí)際撥付工程款時間，如果開工時間早于建設(shè)方的第一筆撥付工程款時間，那么為承包方墊資施工，有可能建設(shè)方和承包方簽訂了黑白合同。
現(xiàn)代審計(jì)與經(jīng)濟(jì) 2020年6期2020-12-28
- 工程發(fā)承包和施工階段的造價控制措施
款考慮不周全，承包方采用不平衡報(bào)價造成了工程造價的不合理增加。在上述案例中，承包方高報(bào)部分工程量較小的項(xiàng)目單價，工程實(shí)施時通過工程變更，增加該部分項(xiàng)目的工程量，給建設(shè)單位造成了巨大的損失。雖然《工程量清單計(jì)價規(guī)范》（2013版）第9.6.2款約定“當(dāng)工程量增加15%以上時，增加部分工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低”，但是如果合同中沒有明確約定調(diào)整方式，在結(jié)算時很難真正執(zhí)行。2.2 建設(shè)單位不重視對承包方索賠的管理案例二：某醫(yī)院病房大樓項(xiàng)目，原地下室設(shè)計(jì)為人防地下室
安徽建筑 2020年11期2020-12-26
- 淺析工程建設(shè)項(xiàng)目合同執(zhí)行力
王志剛[1]從承包方角度探討了施工團(tuán)隊(duì)對于合同執(zhí)行力的重要性，并提出了具體的解決措施；李榮龍[2]與王志剛的研究切入點(diǎn)相似，也是從項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)角度去分析合同執(zhí)行力問題，他說明了執(zhí)行不力的原因并提出解決措施，其解決措施與王志剛所提出的解決措施的理念較相似；程凌[3]站在業(yè)主方角度，強(qiáng)調(diào)了合同執(zhí)行力的重要性，并以業(yè)主方角度提出了相應(yīng)措施，同時他以水電站項(xiàng)目作為實(shí)例，來佐證他的觀點(diǎn)；孟慶彪[4]則專注于合同執(zhí)行力的影響因素，從環(huán)境、業(yè)主方、承包方角度分析項(xiàng)目的合同執(zhí)
福建質(zhì)量管理 2020年4期2020-02-25
- 工程項(xiàng)目的工期延誤及其索賠探析
誤，項(xiàng)目工程的承包方將會以此為依據(jù)，對工期延長所產(chǎn)生的損失要求補(bǔ)償[1]。1.2 承包方的原因而導(dǎo)致的工期延誤承包方是整個項(xiàng)目的主要執(zhí)行者，其最基本的責(zé)任和義務(wù)是完成合同的要求。承包方作為具有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)方，在投標(biāo)過程當(dāng)中或者是簽訂合同的階段應(yīng)該合理的對合同工期進(jìn)行判斷，保證合同工期合理性，保障自身順利完成項(xiàng)目工程。另外，在分析的時候要對可能會導(dǎo)致工期延誤的因素展開全面考慮，就承包方自身原因而導(dǎo)致的工期延誤，大多集中在內(nèi)部計(jì)劃不詳細(xì)、組織協(xié)調(diào)能力不佳、管
建筑與裝飾 2020年34期2020-02-20
- 承包方是否可以單方解除土地流轉(zhuǎn)合同
同簽訂后，土地承包方與受讓方都應(yīng)忠誠履行合同約定，在合同期內(nèi)，承包方和受讓方不得單方解除流轉(zhuǎn)合同，除非法律有特別規(guī)定。為達(dá)到農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的目的，新修訂的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》(2019年1月1日起施行，以下簡稱《農(nóng)村土地承包法》)就增加了這樣的特別規(guī)定。根據(jù)該法第42條、第65條的規(guī)定，在受讓方出現(xiàn)以下四種情形之一時，承包方可以單方解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同；承包方在合理期限內(nèi)不解除流轉(zhuǎn)合同的，發(fā)包方有權(quán)要求終止流轉(zhuǎn)合同。1.受讓方改變土地的農(nóng)業(yè)用途
湖南農(nóng)業(yè) 2020年7期2020-01-08
- 全家遷入設(shè)區(qū)的市不必再交回承包地
土地承包法》對承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶和設(shè)區(qū)的市落戶轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口進(jìn)行了區(qū)分：對于在承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；對于承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方，即對承包的耕地和草地予以強(qiáng)制收回。但是，修改后的《農(nóng)村土地承包法》對此予以統(tǒng)一規(guī)定，不再進(jìn)行落戶地的區(qū)分，只要在承包期內(nèi)，發(fā)包方均不得收回承包地，國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)
湖南農(nóng)業(yè) 2020年1期2020-01-07
- FIDIC合同條件下承包商索賠問題研究
蹤機(jī)制尚不成熟承包方索賠工作的質(zhì)量很大程度上取決于索賠項(xiàng)目跟蹤管理機(jī)制的構(gòu)建水平，但是，一些索賠業(yè)務(wù)在進(jìn)行運(yùn)行機(jī)制設(shè)計(jì)的過程中，對于承包方的利益訴求分析不夠深入，缺乏對不同類型的利益重要性的研究，導(dǎo)致合同的執(zhí)行的過程中，無法有效的結(jié)合承包方的核心利益特點(diǎn)，制定索賠項(xiàng)目的具體管理策略，難以為索賠項(xiàng)目跟蹤機(jī)制的有效構(gòu)建提供幫助。部分索賠業(yè)務(wù)體系在進(jìn)行建設(shè)的過程中，對于索賠新制度活動缺乏成熟有效的認(rèn)知，雖然項(xiàng)目承包方對于項(xiàng)目索賠的關(guān)切程度較高，但很多工程項(xiàng)目在實(shí)
職工法律天地 2019年2期2019-12-13
- 做好六個方面
業(yè)企業(yè)中有很多承包方人員，同時因?yàn)?span id="j5i0abt0b" class="hl">承包方安全管理方面的欠缺，傷亡事故時有發(fā)生。為遏制承包商傷亡事故，必須逐步建立健全承包方安全管理體系，做到六個方面，才能盡職免責(zé)。一是評審和選擇承包方時，擇優(yōu)選擇承包方，能為后續(xù)安全執(zhí)行外包服務(wù)打下良好的基礎(chǔ)。評審內(nèi)容除了營業(yè)執(zhí)照、技術(shù)專業(yè)水平、同類工作經(jīng)驗(yàn)外，必須考評其安全管理能力，包括有無體系認(rèn)證(例如安全標(biāo)準(zhǔn)化、ISO體系認(rèn)證等)、單位主要負(fù)責(zé)人和安全管理人員取證情況、安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)或同類商業(yè)保險(xiǎn)繳納情況、安全管理
勞動保護(hù) 2019年6期2019-11-23
- 承包方建筑工程合同在實(shí)施中的造價偏差管理
曹君平摘 要：承包方建筑工程合同在實(shí)施中的造價偏差管理，無論是對工程施工成本的控制，還是對施工合同目標(biāo)效益的實(shí)現(xiàn)都是十分重要的。在當(dāng)前激烈的市場競爭條件下，承包方作為建筑工程施工合同的乙方，為了促使在已定的合同條件下自身利益的最大化，就應(yīng)切實(shí)地根據(jù)合同條件對合同造價在實(shí)施過程中出現(xiàn)的偏差進(jìn)行有效的管理，以“析偏”和“糾差”為抓手，厘清產(chǎn)生偏差的主體和責(zé)任，進(jìn)行有效的索賠和修正。這對承包方順利實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，確保預(yù)期效益有著非常重要的意義。關(guān)鍵詞：承包方；建筑
科學(xué)與財(cái)富 2019年23期2019-10-21
- 基于DB模式的公路項(xiàng)目造價合同控制分析探究
式中，要求兩個承包方分頭完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)與項(xiàng)目施工部分。DB（Design-Build）總承包模式則是集工程設(shè)計(jì)與施工于一體的承包合同計(jì)價模式，在DB模式中只須一個承包方。（一）DB總承包合同計(jì)價體系要素以計(jì)價基礎(chǔ)、計(jì)價方法和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)為主要內(nèi)容的工程計(jì)價約定；以操作節(jié)點(diǎn)、付款計(jì)劃表和計(jì)量依據(jù)為主要內(nèi)容的價款支付約定；更改與調(diào)整約定；價值工程約定，DB合同模式下，投標(biāo)方通常會給工程方案作出更為合理的設(shè)計(jì)和取舍，工程履約中，總承包方亦可在既有設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提出
中國公路 2019年17期2019-10-08
- 水利勘測設(shè)計(jì)行業(yè)EPC項(xiàng)目中總承包方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對
EPC項(xiàng)目中總承包方所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，對其應(yīng)對措施進(jìn)行研究。EPC總承包項(xiàng)目管理模式作為一種先進(jìn)的管理模式，在我國許多基礎(chǔ)行業(yè)建設(shè)領(lǐng)域都有應(yīng)用，它與傳統(tǒng)的項(xiàng)目建設(shè)管理模式相比，由于在工程項(xiàng)目建設(shè)管理中各環(huán)節(jié)銜接緊密，并且具有項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)可轉(zhuǎn)移與管理成本較低的特點(diǎn)，十分受歡迎。水利勘測設(shè)計(jì)行業(yè)推行EPC項(xiàng)目，不僅對項(xiàng)目建設(shè)的總承包單位帶來一定的經(jīng)濟(jì)增長利益，提高其在建設(shè)市場中的競爭力，同時也會導(dǎo)致其項(xiàng)目經(jīng)營與財(cái)務(wù)管理的風(fēng)險(xiǎn)增長，應(yīng)引起重視。一、水利勘測設(shè)計(jì)行
今日財(cái)富 2019年17期2019-07-25
- 欠發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)三方行為選擇的博弈
——基于承包方、農(nóng)戶及中介組織的分析
現(xiàn)階段側(cè)重于對承包方、農(nóng)戶和中介組織三大利益主體[10]的行為選擇進(jìn)行博弈研究?，F(xiàn)階段土地流轉(zhuǎn)中承包方存在著農(nóng)村土地生產(chǎn)經(jīng)營機(jī)會成本高，比較利益低[11]、存在潛在的社會風(fēng)險(xiǎn)[12]、承包期未滿退出承包[13]以及對需求把握不清[14]等問題，但承包方流轉(zhuǎn)土地要以發(fā)展效益為目標(biāo)，以規(guī)?；?jīng)營為動力[15]，同時實(shí)現(xiàn)利潤最大化；國內(nèi)對于農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)行為的研究主要集中在農(nóng)戶流轉(zhuǎn)行為的影響因素方面，其中稟賦效應(yīng)占較大比重[16]。不同階層的農(nóng)民其個人稟賦具有差異
農(nóng)學(xué)學(xué)報(bào) 2019年1期2019-02-21
- 工程項(xiàng)目發(fā)包方與承包方沖突來源、分類及管理
包方、監(jiān)理方和承包方，他們之間的合作互動是項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的主旋律，然而錯綜復(fù)雜的利益關(guān)系使得他們在合作中碰撞不斷，各方都希望在合作中取得利益最大化，為管理帶來了較大難度。在三方關(guān)系中，發(fā)包方與承包方的關(guān)系最為關(guān)鍵，雙方是否能和諧相處直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的命運(yùn)。國內(nèi)外研究發(fā)包方和承包方之間沖突的并不多見，多數(shù)沖突問題研究側(cè)重于沖突的定義、表現(xiàn)形式和管理途徑等定性描述[1-3]，少數(shù)人雖然關(guān)注工程項(xiàng)目領(lǐng)域沖突，但只側(cè)重于單一的沖突事由研究，例如資源沖突、個性沖突、
- EPC工程總承包的管控風(fēng)險(xiǎn)防范
方作為工程的總承包方，即EPC模式下對工程設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工及建設(shè)全過程負(fù)責(zé)。對現(xiàn)在EPC管理方式來言，其主要優(yōu)勢一方面體現(xiàn)在總承包商對全項(xiàng)目的統(tǒng)籌規(guī)劃和協(xié)調(diào)運(yùn)作，能有效解決設(shè)計(jì)，采購，施工各個環(huán)節(jié)的銜接，避免了扯皮，提高了效率。另一方面通過合同能夠固定總價和固定工期，對投資和工期控制有利。再一方面通過專業(yè)人干專業(yè)事，能最大限度發(fā)揮項(xiàng)目參與各方的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的整體最優(yōu)。2、這種模式下的內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn)因素（1）外部客觀因素：主要包括自然災(zāi)害。一般EPC實(shí)施
中國房地產(chǎn)業(yè) 2018年6期2018-02-11
- 工程項(xiàng)目監(jiān)理方與承包方沖突來源、分類及管理
突包含發(fā)包方與承包方沖突、發(fā)包方與監(jiān)理方?jīng)_突以及監(jiān)理方與承包方沖突三個方面。前兩類沖突已在相關(guān)研究中做了較為詳盡的分析，而對后者的研究通常較少。監(jiān)理方與承包方的關(guān)系不同于前兩類關(guān)系，他們之間沒有直接的契約關(guān)系，他們的合作是基于各自分別與發(fā)包方簽訂的合同實(shí)現(xiàn)的，也就是說，他們的關(guān)系通過履行各自合同實(shí)現(xiàn)?；陔p方特殊的關(guān)系，他們的沖突明顯區(qū)別于前兩類沖突。通過文獻(xiàn)梳理發(fā)現(xiàn)，多數(shù)沖突問題研究側(cè)重于沖突的定義，表現(xiàn)形式和管理途徑等定性描述。[1-2]少數(shù)人關(guān)注工程
福建工程學(xué)院學(xué)報(bào) 2017年6期2018-01-29
- 農(nóng)村土地權(quán)屬爭議與農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛處理（五下）
a.承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。發(fā)包方不得收回承包地。b.承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。c.承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶
長江蔬菜·技術(shù)版 2017年12期2018-01-26
- 論建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使
是建設(shè)工程中的承包方針對其施工所應(yīng)得的價款，在發(fā)包方不按約定支付時而享有的對建設(shè)工程折價或拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先受償?shù)囊环N權(quán)利。(二)建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的特征第一，建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)依法律規(guī)定而產(chǎn)生，具有法定性。承包方對發(fā)包方的價款請求權(quán)是一種債權(quán)。債權(quán)具有平等性，債務(wù)人存在眾多債權(quán)人時，承包方的債權(quán)未必能得到充分保護(hù)。因此立法者規(guī)定該優(yōu)先權(quán)，其目的是為了保護(hù)承包方的利益，突破債權(quán)平等性。承包方在滿足該條款的條件后可以享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)，因而具有法定性。第二，具有物權(quán)性
法制博覽 2018年35期2018-01-22
- 基于FME的土地確權(quán)數(shù)據(jù)一致性檢查
農(nóng)戶代表姓名在承包方調(diào)查表與地塊圖中的一致性檢查處理為例，對方案過程進(jìn)行詳細(xì)討論，并驗(yàn)證所設(shè)計(jì)方案的有效性和實(shí)用性。研究結(jié)果可為相關(guān)工作提供技術(shù)支持和參考。土地確權(quán)；FME；屬性數(shù)據(jù)；一致性檢查地理信息技術(shù)助力眾多項(xiàng)目順利實(shí)施，地理信息軟件平臺不斷增多，并逐漸完善，大大提高了多元數(shù)據(jù)的整合和檢查效率[1-3]。FME作為一個專業(yè)級的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、處理軟件，在數(shù)據(jù)處理方面具有其他軟件無法企及的優(yōu)勢[4-6]。在土地確權(quán)項(xiàng)目中，屬性數(shù)據(jù)的檢查工作繁多，主要對農(nóng)戶信
地理空間信息 2017年12期2017-12-27
- 6億農(nóng)民身價大漲
經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，承包方的土地承包權(quán)不變。實(shí)行“三權(quán)分置”后，農(nóng)民收入增加就有了新的制度保證。這次的修正案草案還確定，國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，并明確規(guī)定耕地承包期屆滿后再延長30年。草案規(guī)定，承包方可以用承包土地經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保。第三方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)承包方或其委托代理人書面同意，可以向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保。農(nóng)民進(jìn)了城，原先的承包地怎么辦？此次草案也有明確規(guī)定，刪除了現(xiàn)行法律中關(guān)于承包方全家遷入
證券市場周刊 2017年39期2017-11-23
- 研發(fā)外包與合約選擇：基于跨國公司承包方視角的分析
：基于跨國公司承包方視角的分析鄭飛虎 唐 蕊?本文結(jié)合外向式開放創(chuàng)新與外包交易的分析框架，基于承包方視角對國內(nèi)新型的研發(fā)外包活動——“在岸逆向外包”展開實(shí)證分析，研究跨國公司對不同合約的選擇考慮。利用一家領(lǐng)先的中外合資承包方在2006—2011年間699份合約交易數(shù)據(jù)分析后發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目特征(諸如項(xiàng)目規(guī)模、持續(xù)時間)與交易雙方的關(guān)聯(lián)特性(包括客戶類別、客戶經(jīng)驗(yàn)，談判能力以及合作頻次)等因素對承包方合約選擇具有明顯影響。對于不確定性高、資產(chǎn)專用性強(qiáng)的項(xiàng)目，承包方
南開經(jīng)濟(jì)研究 2017年4期2017-09-15
- 農(nóng)村土地權(quán)屬爭議與農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛處理（五下）
a.承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。發(fā)包方不得收回承包地。b.承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。c.承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶
長江蔬菜 2017年23期2017-03-27
- 村集體是否有權(quán)收回代耕地
中“承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，承包方應(yīng)當(dāng)交回承包地。承包方拒絕交回的，發(fā)包方可以收回”的規(guī)定，此案例中承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。據(jù)此，林某所在的集體組織應(yīng)當(dāng)為其保留承包經(jīng)營權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。此外，該法規(guī)定農(nóng)民連續(xù)棄耕拋荒2年以上的，村集體可以收回承包地。本案中，林某雖有棄耕的意思表示，但其將土地交由他人代耕，其行為并沒有造成土地被荒廢的后果
湖南農(nóng)業(yè) 2017年11期2017-02-24
- 施工投標(biāo)中規(guī)避承包方風(fēng)險(xiǎn)的層次矩陣分析法
法來規(guī)避或減少承包方施工投標(biāo)中的風(fēng)險(xiǎn)，建立良好的投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，實(shí)踐證明已在工程投標(biāo)中取得了良好的經(jīng)濟(jì)效果。[關(guān)鍵詞]施工投標(biāo)；承包方；層次矩陣分析法[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.38.1531 引 言工程投標(biāo)是指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求，提出實(shí)施方案和報(bào)價，在規(guī)定的期限內(nèi)提交標(biāo)書，并參加開標(biāo)，中標(biāo)后與招標(biāo)人簽訂承包協(xié)議的經(jīng)濟(jì)活動。工程招標(biāo)、投標(biāo)實(shí)質(zhì)上是一種市場競爭行為。招標(biāo)人通過招標(biāo)活動從投標(biāo)人中選定報(bào)
中國市場 2016年38期2016-11-15
- 談建筑工程總承包方對專業(yè)分包商的服務(wù)和管理
?談建筑工程總承包方對專業(yè)分包商的服務(wù)和管理溫 開 燦(太原建工興城工程有限公司，山西 太原 030001)介紹了總承包方對專業(yè)分包商管理的準(zhǔn)備工作，論述了總承包方進(jìn)行管理應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)內(nèi)容，并從合同管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理等方面，闡述了總承包方對專業(yè)分包管理的方法，有利于實(shí)現(xiàn)建筑工程的順利完工?？?span id="j5i0abt0b" class="hl">承包方，專業(yè)分包商，合同管理，質(zhì)量控制0 引言總承包方與專業(yè)分包商之間是雇傭關(guān)系。專業(yè)分包商的進(jìn)度直接決定著總承包方進(jìn)度的完成時間，專業(yè)分包商的質(zhì)量也直接影響著
山西建筑 2016年34期2016-04-07
- 農(nóng)地確權(quán)中關(guān)于數(shù)據(jù)核查的幾點(diǎn)思考
發(fā)包方調(diào)查表和承包方調(diào)查表內(nèi)的各種信息進(jìn)行核查。另一方面是地塊信息核查，即對承包地塊調(diào)查表內(nèi)的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行核查。而對于地理信息數(shù)據(jù)這些專業(yè)性強(qiáng)的數(shù)據(jù)信息，在實(shí)際工作中建議應(yīng)由第三方具有測繪資質(zhì)的公司對地理信息數(shù)據(jù)進(jìn)行核查，并出具驗(yàn)收報(bào)告。下面筆者將結(jié)合具體工作實(shí)踐，從人工核查與軟件程序核查兩個方面對如何開展數(shù)據(jù)核查工作進(jìn)行闡述。人工核查人工核查主要是對發(fā)包方調(diào)查表、承包方調(diào)查表和承包地塊調(diào)查表形成的電子數(shù)據(jù)進(jìn)行核查。在人工核查階段通過公開唱票和比對原土地臺
農(nóng)村經(jīng)營管理 2016年10期2016-04-02
- 流轉(zhuǎn)土地應(yīng)如何確權(quán)
41條規(guī)定：“承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)收入且收入來源穩(wěn)定的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止?！钡?8條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采用互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級以上地方人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！备鶕?jù)以上規(guī)定，在開展土地確權(quán)頒證中，如果屬于合法的轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓部分的土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)
湖南農(nóng)業(yè) 2016年7期2016-03-08
- 農(nóng)村土地承包糾紛案件若干實(shí)務(wù)問題
包法》的規(guī)定，承包方可以將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但必須征得發(fā)包方的同意。這是法律規(guī)定的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的一個很重要的前提條件。轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包、出租等流轉(zhuǎn)行為不同，一旦轉(zhuǎn)讓生效，它既終結(jié)了發(fā)包方與原承包方之間的土地承包合同關(guān)系，同時又在發(fā)包方與受讓人之間形成新的承包關(guān)系。因此，發(fā)包方作為集體土地經(jīng)營管理者，有權(quán)對承包方流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，以防止集體財(cái)產(chǎn)的流失。有些學(xué)者認(rèn)為，土地承包經(jīng)營權(quán)既然作為一種用益物權(quán)，就具有不受土地承包經(jīng)營權(quán)人
- 我國政府公共服務(wù)合同外包的問題及完善
;非政府組織;承包方根據(jù)各國的社會實(shí)踐可以看出，無論是國內(nèi)還是國外，也無論是大陸法系國家還是英美法系國家，近幾十年以來，公共服務(wù)的市場化已然是政府改革的最主要的方向之一。而公共服務(wù)市場化改革的進(jìn)程中，公共服務(wù)合同外包是最核心的實(shí)現(xiàn)機(jī)制，也是政府改革最重要的工具。近些年來，我國政府同樣采取公共服務(wù)外包的模式，解決了財(cái)政等很多問題，獲得了良好的社會效果，高速公路、輕軌、機(jī)場等公共設(shè)施就是我國很好的政府公共服務(wù)合同外包的典型示例。一、政府公共服務(wù)合同外包的基本內(nèi)
博覽群書·教育 2015年5期2015-10-17
- 農(nóng)民落戶小城鎮(zhèn)后還能要回代耕地嗎？
定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，承包方應(yīng)當(dāng)交回承包地。承包方拒絕交回的，發(fā)包方可以收回。承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。據(jù)此，林某所在的集體組織應(yīng)當(dāng)為其保留承包經(jīng)營權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。此外，該法規(guī)定農(nóng)民連續(xù)棄耕拋荒兩年以上的，集體可以收回承包地。本案中，林某雖有棄耕的意思表示，但其將土地交由他人代耕，其行為并沒有造成土地被荒廢的后果，因此集體沒有權(quán)利
吉林農(nóng)業(yè)·下半月 2015年4期2015-05-04
- 引導(dǎo)基金模式下協(xié)同創(chuàng)新利益分配機(jī)制研究
激勵企業(yè)和創(chuàng)新承包方提高協(xié)同創(chuàng)新投入，提升協(xié)同創(chuàng)新投資規(guī)模和績效；得出了引導(dǎo)基金模式下協(xié)同創(chuàng)新最優(yōu)分配機(jī)制和基金投資策略。研究表明：基金應(yīng)將市場收益所有分配份額交給企業(yè)，基金和承包方向企業(yè)索取固定收益，從而使企業(yè)成為協(xié)同創(chuàng)新剩余價值的唯一索取者，激勵企業(yè)按契約規(guī)定進(jìn)行投資；基金應(yīng)在滿足承包方創(chuàng)新投入資金需求的情況下，盡可能在創(chuàng)新后期階段才向承包方投資，以激勵承包方提高創(chuàng)新投入，最大化基金期望凈利潤。協(xié)同創(chuàng)新；利益分配；投資策略；引導(dǎo)基金1 引言產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)
中國管理科學(xué) 2015年3期2015-04-25
- “農(nóng)轉(zhuǎn)非”后承包地是否必須交回村委會
定：承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。根據(jù)上述規(guī)定，村委會要強(qiáng)行收回承包戶的土地經(jīng)營權(quán)，必須同時符合兩個條件：一是承包方全家已經(jīng)遷入到了設(shè)區(qū)的市；二是承包方全家已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。雖然你已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，但仍居住在原地，而不是遷入到了“設(shè)區(qū)的市”，這與上述第3款的規(guī)定并不相符，所以你仍享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)，村委會無權(quán)單方收回。況且國家鼓勵大學(xué)生到農(nóng)村就業(yè)
湖南農(nóng)業(yè) 2015年11期2015-03-18
- 農(nóng)村電子政務(wù)建設(shè)外包關(guān)系形成及博弈研究
督費(fèi)用，以激勵承包方合作，發(fā)揮監(jiān)理方作用，降低代理成本，實(shí)現(xiàn)多贏。農(nóng)村電子政務(wù)； 外包； 博弈農(nóng)村電子政務(wù)建設(shè)外包屬于IT外包中的一種，是指涉農(nóng)政府在政務(wù)信息化推進(jìn)過程中，引入市場機(jī)制，將農(nóng)村電子政務(wù)軟硬件建設(shè)、業(yè)務(wù)運(yùn)行、系統(tǒng)維護(hù)等部分或全部交給專業(yè)企業(yè)完成。農(nóng)村電子政務(wù)建設(shè)具有公益性和盈利性雙重目的。我國農(nóng)村電子政務(wù)起步階段，各地以“自建”居多，大多邊建設(shè)、邊摸索。作為龐大的系統(tǒng)工程，涉農(nóng)公共部門(發(fā)包方)按照特許經(jīng)營管理方式，把特定區(qū)域農(nóng)村電子政務(wù)建設(shè)
湖北工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào) 2015年3期2015-02-25
- 國際工程造價風(fēng)險(xiǎn)控制
；工程；風(fēng)險(xiǎn)；承包方中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-6835（2014）13-0094-02國際總承包工程面臨的風(fēng)險(xiǎn)非常復(fù)雜，涉及所在國的政治和經(jīng)濟(jì)形勢、對外關(guān)系、進(jìn)出口、資金、勞務(wù)、政策法律等，同時，由于技術(shù)規(guī)范、地理?xiàng)l件和氣候條件不同，國際總承包工程需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比國內(nèi)工程大得多，如果不能很好地處理這些風(fēng)險(xiǎn)，就可能會因變更索賠等使工程造價失去控制，進(jìn)而給總承包方帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，必須要對國際總承包工程的風(fēng)險(xiǎn)有所認(rèn)
科技與創(chuàng)新 2014年13期2014-09-02
- 承包開采模式下礦山安全管理分析
山企業(yè)與相關(guān)的承包方需要簽訂一定的承包開采合同，達(dá)到明確雙方的義務(wù)權(quán)利的關(guān)系。1.2 承包開采模式的出現(xiàn)礦山承包開采模式并不是一下子就出現(xiàn)的，而是有一個發(fā)展的過程。1984年的時候國務(wù)院發(fā)布了礦山開采的相關(guān)規(guī)定要求，允許農(nóng)民到礦山進(jìn)行開采工作，這奠定了承包開采的雛形。到了1986年的時候，國家在礦山開采方面開始出現(xiàn)了承包租賃經(jīng)營管理的模式，自此礦山承包開采的模式得到不斷的發(fā)展和推廣。礦山承包開采的經(jīng)濟(jì)效益非常突出，能夠調(diào)動工作人員的積極性，提高工作效率。1
河南科技 2013年18期2013-08-15
- 談路橋工程施工中的索賠與反索賠
是雙向的，包括承包方向發(fā)包方的索賠，也包括發(fā)包方向承包方的索賠，通常稱之為反索賠。索賠的性質(zhì)屬于一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，是合同當(dāng)事人正當(dāng)權(quán)利的體現(xiàn)。路橋工程作為建筑工程的一種，具有施工周期長,范圍廣，工程受地形、地質(zhì)、水文、氣象等自然條件的影響大，施工條件復(fù)雜等特點(diǎn)，這些均增加了路橋工程施工成本的不確定性。盡快熟悉掌握索賠和處理索賠的方法與技巧 ,有助于進(jìn)行工程造價的合理控制，使原工程報(bào)價中一些不可預(yù)見的費(fèi)用,改為實(shí)際發(fā)生的損失支付,使工程造價更實(shí)事求是。因此，
城市道橋與防洪 2013年5期2013-03-31
- 現(xiàn)代建筑工程造價的控制管理探析
造價；施工方；承包方中圖分類號： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：1 前言從經(jīng)濟(jì)角度來看，建筑市場的競爭主要是價格的競爭。在工程建設(shè)中既能確保工期、質(zhì)量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造價，以最小的成本換取最大的效益，就能在競爭中獲取主動、走向成功。要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，必須加強(qiáng)對工程項(xiàng)目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理。重要的方法與途徑就是要控制建設(shè)工程各個階段和各個環(huán)節(jié)，對建設(shè)工程進(jìn)行更全面的控制。2 控制與管理建筑工程造價
城市建設(shè)理論研究 2012年22期2012-09-06
- 建筑施工合同風(fēng)險(xiǎn)來源及防范
義務(wù)的協(xié)議;是承包方進(jìn)行工程建設(shè)、發(fā)包方支付工程價款，控制工程質(zhì)量和進(jìn)度，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行的重要法律文件。工程項(xiàng)目作為施工合同的標(biāo)的物，具有固定性、一次性、實(shí)施周期長、內(nèi)容復(fù)雜、易受外界因素影響等特點(diǎn)，這就決定了施工合同與其他合同相比，具有較大的風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，目前我國的建筑市場屬于買方市場，合同一般由發(fā)包方提供，同時主要的合同條款也會在招標(biāo)文件中列出，承包方在投標(biāo)的同時也已經(jīng)承認(rèn)了招標(biāo)文件中列出的合同條款，這種現(xiàn)狀也在一定程度上加劇了承包方的風(fēng)險(xiǎn)。因
山西建筑 2012年24期2012-08-15
- 工程索賠案例分析
：抽真空末期由承包方在加固區(qū)進(jìn)行吹填黑砂聯(lián)合堆載，計(jì)劃吹填黑砂聯(lián)合堆載平均厚度為1.0 m 左右，以確保達(dá)到5.2 m 的交地高程。承包方接到變更指令后，立即對施工組織方案進(jìn)行調(diào)整及測算，將調(diào)整后的施工方案及報(bào)價以工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式上報(bào)設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方以及業(yè)主方，各方均對施工方案及報(bào)價進(jìn)行簽字認(rèn)可，同時業(yè)主批示，承包方在進(jìn)行該項(xiàng)費(fèi)用索賠時，吹填黑砂量的計(jì)算應(yīng)以工程驗(yàn)收實(shí)測黑砂的平均厚度為準(zhǔn)。2010年1月20日，承包方完成聯(lián)合堆載施工，工程竣工。承包方隨即
海河水利 2012年3期2012-04-10
- 合理進(jìn)行索賠 降低施工風(fēng)險(xiǎn)
面面俱到,所有承包方的行為受建設(shè)單位管轄;2)沒有制約力量,即建設(shè)單位權(quán)利的存在,不需要承包商或第三方認(rèn)定;3)爭議發(fā)生時,界定事情的標(biāo)準(zhǔn)往往由建設(shè)單位自定;4)對承包商掌握充分的處罰權(quán)。而作為承包商的建筑施工企業(yè)權(quán)利是否成立,都必須經(jīng)過建設(shè)單位認(rèn)定,擴(kuò)大了其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。這種情況下形成的建設(shè)工程施工合同中發(fā)包方的權(quán)利盡可能約定的具體、充分,而責(zé)任的約定是形式上的或模棱兩可的,這樣必然導(dǎo)致承包方的權(quán)利在事實(shí)認(rèn)定上常常顯得很困難。而在合同簽訂之后,發(fā)、承包雙方為
山西建筑 2010年14期2010-08-15
- 對水利工程竣工結(jié)算及審核中新增單價確定的思考
理方與發(fā)包方和承包方協(xié)商確定新的單價或合價；現(xiàn)《水利水電工程施工合同和招標(biāo)文件示范文本》通用條款中的規(guī)定是：己標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人按照相關(guān)條款商定或確定變更工作的單價。總的說來，對于變更引起的部分項(xiàng)目，需重新編制工程單價。2 當(dāng)前新增單價的確定2.1 工程量增減超15%的項(xiàng)目工程量清單的實(shí)質(zhì)是發(fā)包方承擔(dān)工程量的風(fēng)險(xiǎn)，承包方承擔(dān)工程單價的風(fēng)險(xiǎn)，而在當(dāng)前很多招標(biāo)文件中的約定是：因工程量清單是發(fā)包方提供的，承包
水利建設(shè)與管理 2010年1期2010-04-14
- 這份流轉(zhuǎn)合同有效嗎？
權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)方式”?！巴恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定”?！巴恋爻邪?jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同”?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第八條規(guī)定：“承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明委托的事項(xiàng)、權(quán)限和期限等，并由委托人簽名或蓋章。沒有承包方的書面委托，
科學(xué)種養(yǎng) 2009年4期2009-04-23