土地征收
- 集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市與土地征收的實(shí)踐沖突與關(guān)系協(xié)調(diào)
設(shè)用地入市與土地征收既彼此獨(dú)立又互為補(bǔ)充。透過33個入市試點(diǎn)，兩者存在制度選擇競合、地塊選擇重合以及收益分配對象不同的沖突，其原因是土地征收的公益性認(rèn)定制度供給不足、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的交易客體和規(guī)則模糊、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市欠缺收益與責(zé)任相配比的分配機(jī)制。因此，一是具化公眾參與土地征收公共利益認(rèn)定的權(quán)利內(nèi)容，發(fā)揮司法機(jī)關(guān)對土地征收公益性的監(jiān)督優(yōu)勢；二是明晰登記為集體經(jīng)營性建設(shè)用地的地塊范圍，遵循按登記時土地用途流轉(zhuǎn)的入市交易規(guī)則；三是集體經(jīng)濟(jì)組織要
天津行政學(xué)院學(xué)報 2023年3期2023-06-25
- 中國土地征收司法治理中的證據(jù)邏輯
［摘 要］ 土地征收的法學(xué)研究需要向司法治理拓展。在司法治理中的土地征收主要體現(xiàn)為三重維度的程序性證據(jù)邏輯：行政機(jī)關(guān)土地征收的過程理性、規(guī)則之治的調(diào)適之道和內(nèi)卷化的證據(jù)治理。在證據(jù)邏輯中構(gòu)建和完善的土地保護(hù)應(yīng)對機(jī)制，包括構(gòu)建土地保護(hù)全社會程序約束機(jī)制，強(qiáng)調(diào)環(huán)境行政審判隊伍的專業(yè)化和職業(yè)化建設(shè)，構(gòu)建涉及土地行政案件的專家輔助人證據(jù)制度，完善涉及土地行政案件的第三方鑒定證據(jù)機(jī)制，明晰紅線范圍事實(shí)認(rèn)定的措施和證據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。［關(guān)鍵詞］ 土地征收；程序自治；司法功能主義
湖南大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版) 2023年3期2023-06-04
- 論農(nóng)民集體土地權(quán)益的法律保護(hù)
土地出讓 土地征收 保護(hù)救濟(jì) 中圖分類號：F321.1;DF452 文獻(xiàn)標(biāo)碼：A 文章編號：1004-4914（2022）01-080-02 為響應(yīng)黨的十八屆三中全會土地改革政策，面對農(nóng)村集體建設(shè)用地中成員權(quán)的保護(hù)問題，從農(nóng)民相關(guān)權(quán)益受損現(xiàn)狀、原因著手分析，為切實(shí)保護(hù)農(nóng)民權(quán)益，完善權(quán)利保護(hù)救濟(jì)機(jī)制，做出相關(guān)提議。隨著大規(guī)模經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，我國征用農(nóng)地的面積越來越大，這不僅引發(fā)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡的問題，更凸顯了保護(hù)農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)和農(nóng)民如何獲得合理補(bǔ)償
經(jīng)濟(jì)師 2022年1期2022-02-22
- 農(nóng)村集體土地征收中的問題及對策研究
加，農(nóng)村集體土地征收成為解決問題的關(guān)鍵方案。為探究農(nóng)村集體土地征收中的問題及解決對策，結(jié)合當(dāng)前我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中農(nóng)村集體土地征收存在的客觀問題，分析問題存在的原因，進(jìn)而提出明確職責(zé)、提高保障、加強(qiáng)監(jiān)管等對策建議。關(guān)鍵詞：農(nóng)村集體土地 土地征收 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 資金監(jiān)管1.農(nóng)村集體土地征收的理論基礎(chǔ)我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，農(nóng)村集體土地征收是為了滿足公共利益的需求而采取的一種國土資源管理行為，土地的性質(zhì)由“集體”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皣小?，?span id="j5i0abt0b" class="hl">土地征收具有強(qiáng)制性，但這種強(qiáng)制性是建立在公共
科學(xué)與生活 2021年25期2021-12-02
- 城鎮(zhèn)化進(jìn)程中土地征收制度的完善
。我國現(xiàn)行的土地征收補(bǔ)償制度存在很多的問題，因此對我國土地征收補(bǔ)償制度有必要研究改革和完善。關(guān)鍵詞：土地征收、征地補(bǔ)償、公共利益引言為了維護(hù)農(nóng)民的利益，同時保護(hù)土地資源，我國確立了以憲法為根基、各專門土地法律為主干的土地征收補(bǔ)償制度。但是這一制度在實(shí)施的過程中暴露出諸多問題，如征收補(bǔ)償?shù)姆刹煌晟?、補(bǔ)償?shù)某绦虿煌晟?、補(bǔ)償范圍窄、各種不滿意情況時有發(fā)生。本文根據(jù)實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)的問題，做出建議。一、土地征收的含義和征收補(bǔ)償?shù)母攀?span id="j5i0abt0b" class="hl">土地征收就是將集體所有的土地進(jìn)行征收
科學(xué)與生活 2021年17期2021-11-10
- 對土地征收公共利益用地認(rèn)定機(jī)制的必要性與實(shí)施對策探討
王燕摘要：土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。目前，我國公共利益用地存在著公認(rèn)定主體不明確、認(rèn)定程序不完善等問題，通過明確認(rèn)定主體和完善認(rèn)定程序兩方面探討公共利益用地征收的實(shí)施對策。關(guān)鍵詞：土地征收 公共利益用地 認(rèn)定程序一、相關(guān)概念1.土地征收土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)
科學(xué)與生活 2021年17期2021-11-10
- 剛性入保政策對土地征收的影響與對策
的重要部分。土地征收涉及的重要參與方是國家的農(nóng)民，征收的土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，實(shí)現(xiàn)對農(nóng)業(yè)用地的征收管理是一種促使農(nóng)業(yè)人員轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式的措施。盡管隨著城市化發(fā)展以及農(nóng)民走入鄉(xiāng)村工作的趨勢不斷地推進(jìn)，土地征收工作地后續(xù)將穩(wěn)定還是十分地重要。對于農(nóng)名土地征收地后續(xù)補(bǔ)償我國江蘇省曾帶頭嘗試農(nóng)民剛性入保地方式對占用土地，年齡16歲以上成年地人群給予基本地社會保險，對于16周歲以下未成年個體采用一次性補(bǔ)償金的方式來進(jìn)行后續(xù)的補(bǔ)償。剛性入保的措施在不斷的推進(jìn)，為我國
科技信息·學(xué)術(shù)版 2021年16期2021-10-25
- 農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置問題研究
李莉摘要：土地征收制度的主要內(nèi)容就是農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置問題，如何通過合理制度設(shè)計保證被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，對其進(jìn)行合理補(bǔ)償與安置并解決長遠(yuǎn)生存問題，也是當(dāng)前需要解決的現(xiàn)實(shí)問題。文中結(jié)合實(shí)際情況分析農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置問題，給出具體的解決措施。關(guān)鍵詞：土地征收;補(bǔ)償安置;解決措施我國缺少可以作為新增建設(shè)用地的土地資源，意味著各類建設(shè)用地“身份轉(zhuǎn)型”，面臨著重重困難?？梢哉f，農(nóng)村土地征收問題已成為當(dāng)前急需解決的現(xiàn)實(shí)問題。就目前情況來說，我國各地存在不同程度的
新農(nóng)民 2021年11期2021-09-16
- 土地征收社會穩(wěn)定風(fēng)險因素分析
，導(dǎo)致我國的土地征收行為也越來越頻繁，但近年來，暴力拆遷以及違法征收的各類事件層出不窮，這表明我國在土地征收的過程中依然存在著各類問題。土地征收過程中出現(xiàn)的各類糾紛，已經(jīng)嚴(yán)重阻礙著我國社會的穩(wěn)定，也影響著我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的進(jìn)程。因此，在征收過程中對社會穩(wěn)定風(fēng)險因素進(jìn)行評估就顯得尤為重要。本文便對此進(jìn)行了研究和分析。關(guān)鍵詞：土地征收;社會穩(wěn)定風(fēng)險因素;風(fēng)險評估;風(fēng)險防控一、引言我國工業(yè)化，城市化的進(jìn)程都離不開土地征收的支撐。土地征收同時也是我國土地二元產(chǎn)權(quán)
國際經(jīng)濟(jì)與管理 2021年1期2021-09-10
- 集體土地征收中公共利益條款之反思
國及地區(qū)行使土地征收權(quán)的唯一正當(dāng)理由，我國實(shí)行城鄉(xiāng)二元的土地制度，土地所有權(quán)均歸屬于國家或集體，且《憲法》明確禁止土地轉(zhuǎn)讓，所以集體土地所有權(quán)發(fā)生變更的方式僅剩土地征收一條路徑。因此，還需要我們對公共利益條款如何實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有價值進(jìn)行法理反思并提出相應(yīng)的解決方案，以期實(shí)現(xiàn)公共利益條款應(yīng)有之目的，使其在實(shí)踐中產(chǎn)生應(yīng)有的效果。關(guān)鍵詞：公共利益;土地征收;集體土地土地征收能夠有效地提高土地資源配置的效率，通過土地征收這一手段對土地資源進(jìn)行再分配從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市
學(xué)習(xí)與科普 2021年11期2021-09-10
- 南京市開展土地征收實(shí)踐的探索與思考
《新法》）在土地征收制度方面進(jìn)行了重大調(diào)整，在土地征收范圍、土地征收程序、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面做了積極探索。如何更好地貫徹落實(shí)《新法》的要求，成為地方政府面臨的一項(xiàng)重要課題。在梳理土地征收主要變化的基礎(chǔ)上，結(jié)合南京市的現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)，提出加強(qiáng)政策保障、注重標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、加強(qiáng)基層服務(wù)的主要建議，并提出了統(tǒng)籌土地征收的管理監(jiān)督、建立征收全流程信息系統(tǒng)、健全區(qū)片價動態(tài)調(diào)整機(jī)制的思考展望。關(guān)鍵詞：土地管理法;土地征收;實(shí)踐思考中圖分類號：F301 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：10
中國房地產(chǎn)·市場版 2021年11期2021-03-27
- 新時代我國征地制度的創(chuàng)新與發(fā)展
將為協(xié)調(diào)農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地制度改革提供重要抓手。而要真正化解城鄉(xiāng)關(guān)系的結(jié)構(gòu)性矛盾，則要在合理配置城鄉(xiāng)土地要素與統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場等方面做文章。通過對我國征地制度中的政策文件梳理回顧，明確新時代我國征地制度的創(chuàng)新與發(fā)展。關(guān)鍵詞：土地征收;公共利益;征地程序;征地補(bǔ)償黨中央、國務(wù)院高度重視農(nóng)村土地制度改革。習(xí)近平總書記指出，土地制度是國家的基礎(chǔ)性制度，農(nóng)村土地制度改革是件大事，涉及的主體、包含的利益關(guān)系十分復(fù)雜，必須審慎穩(wěn)妥推進(jìn)。土
新視線·建筑與電力 2021年10期2021-03-27
- 當(dāng)前土地管理中存在問題及對策分析
;管理問題;土地征收;監(jiān)督土地是人民賴以生存和發(fā)展的生活保障，是人民最基本地生產(chǎn)資料。近年來，我國政策的不斷變革，使土地效益得到了大幅的提升，這使得土地問題日益增多并凸現(xiàn)出來。土地和農(nóng)民的利益緊密相連，解決好土地資源管理問題關(guān)系到新農(nóng)村建設(shè)的步伐。因此我們要認(rèn)真的審視土地資源管理中存在的問題，努力的找出解決的辦法，促進(jìn)土地資源的可持續(xù)發(fā)展。一、土地資源管理工作中出現(xiàn)問題近年來，隨著土地資源的不斷開發(fā)與大量占用，對土地資源的管理與保護(hù)也逐步變得迫在眉睫，而相
科學(xué)與生活 2021年29期2021-03-24
- 我國農(nóng)村征地公平補(bǔ)償問題研究
劉昊狄摘要：土地征收補(bǔ)償制度改革為2015年國家進(jìn)行的三項(xiàng)土地制度改革試點(diǎn)內(nèi)容之一，對我國土地制度體系構(gòu)建以及被征地農(nóng)民生活影響重大。當(dāng)下農(nóng)村征地工作較以往有所改善，但仍存在一定問題。結(jié)合瀘縣征地改革實(shí)踐的成功經(jīng)驗(yàn)，以公平補(bǔ)償為切入點(diǎn)，對農(nóng)村征地公平補(bǔ)償問題的解決提出五個方面的建議：（一）構(gòu)建土地征收全流程監(jiān)督體系，與“黨政一把抓”共同把控征地進(jìn)程;（二）拓寬農(nóng)民信息交流渠道，保障農(nóng)民知情權(quán)與參與權(quán);（三）豐富征地補(bǔ)償內(nèi)容，保障農(nóng)民合法利益;（四）創(chuàng)建新型
西部學(xué)刊 2021年2期2021-02-26
- 程序性權(quán)利保障對被征地農(nóng)民公平感知的影響機(jī)制
議。關(guān)鍵詞：土地征收;程序性權(quán)利;公平感知;影響機(jī)制;結(jié)構(gòu)方程模型中圖分類號： F301.1? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼： A文章編號：1002-1302（2021）23-0015-07收稿日期：2021-07-30基金項(xiàng)目：國家社會科學(xué)基金一般項(xiàng)目（編號：19BGL163）。作者簡介：馬玉勤（1976—），女，河南南陽人，高級講師，主要從事土地資源開發(fā)利用研究。E-mail：2017050105@hnca.edu.cn。通信作者：劉向南，博士，副教授，主要從事土地經(jīng)濟(jì)
江蘇農(nóng)業(yè)科學(xué) 2021年23期2021-01-02
- 論我國土地征收及補(bǔ)償制度的完善
好。關(guān)鍵詞：土地征收;補(bǔ)償制度;完善黨和政府高度重視國有土地征收補(bǔ)償工作，在充分調(diào)研的基礎(chǔ)之上，出臺了多部關(guān)于土地征收補(bǔ)償?shù)奈募?，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，以規(guī)范國有土地的征收補(bǔ)償工作，切實(shí)消除政府部門、征收單位、人民群眾之間的矛盾。但國有土地征收工作涉及到個人的經(jīng)濟(jì)利益，在土地確權(quán)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償款發(fā)放等眾多問題上，極易產(chǎn)生諸多變數(shù)，由此導(dǎo)致各類問題的出現(xiàn)。因而在對國有土地征收補(bǔ)償政策研究的基礎(chǔ)之上，發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，才能夠更好的推動國有土地
錦繡·中旬刊 2020年12期2020-12-23
- 新土地管理法背景下農(nóng)村土地制度淺析
析。關(guān)鍵詞：土地征收；經(jīng)營性建設(shè)用地；宅基地近年來，我國一直在探索農(nóng)村土地制度改革。2015年國務(wù)院在北京大興區(qū)等33縣（市、區(qū)）進(jìn)行土地制度改革試點(diǎn)，通過此次試點(diǎn)，總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)。2019年對土地管理法進(jìn)行修訂，2020年1月1日正式施行。此次修訂，對農(nóng)村土地制度影響最重要有三個方面，土地征收制度、建設(shè)用地入市和宅基地制度。現(xiàn)結(jié)合2019年新修訂的《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱新土地管理法），對農(nóng)村土地制度改革進(jìn)行簡要評析。一、土地征收制度土地征
現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息 2020年17期2020-12-21
- 土地征收過程中農(nóng)民參與權(quán)保障研究
洪晨摘 要：土地征收過程中農(nóng)民參與權(quán)保障是行政正當(dāng)程序在土地征收領(lǐng)域的一種體現(xiàn)，在土地征收過程中保障農(nóng)民參與權(quán)可以實(shí)現(xiàn)對農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)、生存權(quán)的保護(hù)。通過分析土地征收決策中存在的農(nóng)民參與權(quán)法律保障不足的現(xiàn)狀，結(jié)合我國現(xiàn)行法律制度的發(fā)展走向，對如何保障和實(shí)現(xiàn)土地征收中農(nóng)民參與權(quán)進(jìn)行研究。關(guān)鍵詞：土地征收;農(nóng)民參與;權(quán)利保障文章編號：1004-7026（2020）15-0004-03? ? ? ? ?中國圖書分類號：F301? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A近年來，新
山西農(nóng)經(jīng) 2020年15期2020-12-18
- 土地征收中補(bǔ)償行為失范與思考
摘 要：土地征收補(bǔ)償行為是平衡各方利益沖突，妥善解決農(nóng)村集體組織和農(nóng)民失去土地后的社會公平的重要措施。由于土地征收中的補(bǔ)償行為失范，出現(xiàn)補(bǔ)償范圍小、標(biāo)準(zhǔn)低，程序不規(guī)范等問題，使農(nóng)民合法權(quán)益遭受損失，政府與公民之間的信賴關(guān)系遭到破壞。學(xué)習(xí)其他國家在征地補(bǔ)償過程中的談判、協(xié)商，司法救濟(jì)等制度，創(chuàng)新我國土地征收補(bǔ)償機(jī)制，明確基本原則，豐富補(bǔ)償路徑，完善法律程序和責(zé)任機(jī)制。關(guān)鍵詞：土地征收;征收補(bǔ)償;土地利益關(guān)系;利益分配出于公共利益的需要，國家通過土地征收合法占
西部論叢 2020年13期2020-12-09
- 探析土地征收和房屋拆遷的問題與對策
城市均面臨著土地征收與房屋拆遷的問題。由于其中牽扯到投資商、居民、政府部門等各方的利益，而且各方關(guān)系錯綜復(fù)雜，所以在整個工程體系的進(jìn)程中，普通居民作為土地與房屋的所有者卻往往是處于利益的弱勢一方，經(jīng)濟(jì)訴求不能得到伸張，甚至利益被侵犯。截至現(xiàn)在，我國暫時并無具體的關(guān)于土地征收與房屋拆遷的安置補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，這導(dǎo)致在土地征收與房屋拆遷過程中安置補(bǔ)償工作的展開依據(jù)不足，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不統(tǒng)一，導(dǎo)致補(bǔ)償安置費(fèi)用發(fā)放不公，激化征收拆遷過程中利益雙方的矛盾，從而拒絕拆遷與
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年6期2020-10-21
- 土地征收補(bǔ)償制度完善研究
有多部法律對土地征收補(bǔ)償進(jìn)行了規(guī)定，但現(xiàn)行土地征收補(bǔ)償制度存在法律框架不完善、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低、征地過程不透明等缺陷，亟待完善。關(guān)鍵詞：土地征收;補(bǔ)償;市場經(jīng)濟(jì);公開透明一、我國當(dāng)前土地征收補(bǔ)償制度設(shè)計在土地征收補(bǔ)償問題日益凸顯的情形下，我們有必要認(rèn)真思考、梳理一下當(dāng)前我國涉及土地征收補(bǔ)償?shù)姆?、法?guī)，為法律的完善奠定基礎(chǔ)。（一）土地征收補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)與制度安排首先，憲法作為國家的根本大法為土地征收補(bǔ)償提供了基本保證，其中第10條、第13條都有相應(yīng)的規(guī)定。其次
科學(xué)與財富 2020年20期2020-10-20
- 土地征收矛盾糾紛的深入分析
同時，但是在土地征收的過程中，凸顯出較多的矛盾糾紛。如何合法合理地避免有關(guān)的矛盾糾紛，就必須對其產(chǎn)生的背景、原因進(jìn)行分析，如此才能更好地解決這些矛盾和糾紛，本文重點(diǎn)分析土地征收過程中的矛盾糾紛，希望對解決土地征收過程中的矛盾分析有所幫助。關(guān)鍵詞：土地征收;矛盾;分析;建議一、征地的概念和征收制度的確立征地是國家、政府在充分考慮公共利益的基礎(chǔ)上，通過法定的程序，將土地進(jìn)行征用并對被征用土地的人進(jìn)行一定補(bǔ)償?shù)男姓袨椤ＭǔＲ饬x下講，征地是將本屬于農(nóng)村集體所有的
看世界·學(xué)術(shù)上半月 2020年11期2020-09-10
- 新《土地管理法》中有關(guān)“公共利益”相關(guān)條款的評析
實(shí)施。新法在土地征收方面的重點(diǎn)在縮小征地范圍、完善土地征收程序、保障被征地農(nóng)民保障機(jī)制等。其中，改革重點(diǎn)之一是對“公共利益”界定的范圍進(jìn)行了例舉界定。由于原法公共利益的模糊性描述，容易造成了各地方、各時期政府執(zhí)行層面對“公共利益”這一重大前提條件掌握標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，從而導(dǎo)致所有人權(quán)利受損等事實(shí)，影響社會穩(wěn)定。新法將“公共利益”的范圍進(jìn)行明晰，但本文解析發(fā)現(xiàn)其仍存在權(quán)利制約不平衡、界定詞語不妥當(dāng)或描述不準(zhǔn)確等的問題，并通過分析給出新增“賦予人大常委會認(rèn)定公共利
大經(jīng)貿(mào) 2020年5期2020-07-23
- 淺析農(nóng)村土地征收補(bǔ)償中的法律問題與對策
的加快，農(nóng)村土地征收日益成為土地管理中至關(guān)重要的一個問題。一方面，包含農(nóng)用地、宅基地和建設(shè)用地的農(nóng)村土地，作為最基本的生產(chǎn)資料，是農(nóng)民的立身之本，更是社會和諧穩(wěn)定的基礎(chǔ);另一方面城市化不斷發(fā)展的進(jìn)程造成農(nóng)村土地利益分配的沖突。那么，如何應(yīng)對農(nóng)村土地征收中的補(bǔ)償問題呢？筆者認(rèn)為，進(jìn)一步完善法律法規(guī)制度，是基本的解決對策?！娟P(guān)鍵詞】農(nóng)村土地;土地征收;補(bǔ)償;對策【Abstract】With the speeding up of the process of u
中華建設(shè)科技 2020年12期2020-07-20
- 淺談集體土地征收補(bǔ)償制度的功能定位
。分析了集體土地征收補(bǔ)償制度的內(nèi)容，探究其功能定位。關(guān)鍵詞：集體;土地征收;補(bǔ)償制度;功能定位文章編號：1004-7026（2020）12-0034-02? ? ? ? ?中國圖書分類號：D922.3? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A1? 補(bǔ)償制度內(nèi)容關(guān)于征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律最早出現(xiàn)于古羅馬時代。隨著歷史發(fā)展，土地征收補(bǔ)償制度也得到了發(fā)展。在德國，政府部門可以從市區(qū)重建發(fā)展、調(diào)節(jié)土地供應(yīng)、公益用地等方面征收土地。征地補(bǔ)償有多種方式，包括以地?fù)Q地補(bǔ)償、征后現(xiàn)金補(bǔ)償
山西農(nóng)經(jīng) 2020年12期2020-07-14
- 土地征收補(bǔ)償價格研究綜述
] 農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償不僅影響被征地農(nóng)民的后續(xù)生存與發(fā)展，還關(guān)系到社會穩(wěn)定和城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進(jìn)，因此確定公平合理的征地補(bǔ)償價格尤為重要。在新《土地管理法》背景下，通過文獻(xiàn)分析和比較研究對集體土地征收補(bǔ)償?shù)淖兓艾F(xiàn)實(shí)問題、征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)涵、價格及測算方法進(jìn)行梳理、歸納和評述，圍繞征地補(bǔ)償價格關(guān)注的核心問題，結(jié)合集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、“三權(quán)分置”、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展政策背景，提出對集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、農(nóng)地產(chǎn)權(quán)變化、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與征地補(bǔ)償價格的相互關(guān)系，農(nóng)地所含
合作經(jīng)濟(jì)與科技 2020年11期2020-06-04
- 國有土地征收補(bǔ)償政策研究及思考
景下，涉及到土地征收的問題日漸增多，與之而來的是人民群眾與政府部門、征收單位之間的經(jīng)濟(jì)矛盾，甚至引發(fā)社會群體性事件。本文就國有土地征收補(bǔ)償政策進(jìn)行了研究，分析了其中存在的問題，在思考的基礎(chǔ)之上提出了相應(yīng)的解決方法。關(guān)鍵詞：國有土地;土地征收;征收補(bǔ)償;補(bǔ)償政策黨和政府高度重視國有土地征收補(bǔ)償工作，在充分調(diào)研的基礎(chǔ)之上，出臺了多部關(guān)于土地征收補(bǔ)償?shù)奈募纭秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》，以規(guī)范國有土地的征收補(bǔ)償工作，切實(shí)消除政府部門、征收單位、人民群眾之間
各界·下半月 2020年4期2020-05-19
- 城市化進(jìn)程中農(nóng)地征收補(bǔ)償探析
析了農(nóng)村集體土地征收與補(bǔ)償分配過程中所存在的農(nóng)民利益受損、安置補(bǔ)償不完善、再就業(yè)困難、融入城市生活難和社會保障程度低等問題，并提出健全征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、建立健全失地農(nóng)民社會保障體系、幫助失地農(nóng)民就業(yè)和加強(qiáng)社區(qū)文化建設(shè)，以便于失地農(nóng)民更好地融入城市生活等建議。關(guān)鍵詞：失地農(nóng)民;土地征收;征收補(bǔ)償;社會保障引言21世紀(jì)以來，中國的城鎮(zhèn)化發(fā)展水平不斷加快，據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，到2018年末我國的城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘谋戎貫?9.58%，相比1978年的17.9%
現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息 2020年4期2020-05-09
- 論我國土地征收中公共利益的法律認(rèn)定
源日益緊缺，土地征收也變的越發(fā)頻繁，而圍繞土地征收所產(chǎn)生的問題與紛爭也會逐漸增多，其中一些根本性問題急需得到合理解決。而公共利益的界定就是其中之一。目前，我國對于公共利益的界定制度仍然處于一個相對不太成熟的階段，公共利益的概念始終停留在一個過于寬泛和抽象的層面上，這不利于解決現(xiàn)實(shí)中集體土地征收面臨的困境。 本文主要通過中外對比，從實(shí)體法和程序法兩個方面對集體土地征收中的公共利益進(jìn)行研究，并且提出了程序上和實(shí)體方面的制度設(shè)想。關(guān)鍵詞：公共利益;土地征收;程序
科學(xué)與財富 2020年5期2020-05-06
- 農(nóng)村土地征收中的增值收益分配問題
因此，從影響土地征收中土地增值收益分配問題的集體土地產(chǎn)權(quán)、土地制度、土地市場、政府等相關(guān)因素分析，并結(jié)合我國農(nóng)村土地增值收益分配、管理和監(jiān)督現(xiàn)狀，在土地產(chǎn)權(quán)、監(jiān)管體制以及土地流轉(zhuǎn)市場三個角度，提出解決我國土地增值收益分配問題的建議。關(guān)鍵詞：集體土地;土地征收;土地增值收益中圖分類號：F301 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A收錄日期：2020年2月18日一、引言城市化的快速推進(jìn)，加快了勞動人口、資本和土地等生產(chǎn)要素在城鄉(xiāng)之間的流動。農(nóng)村勞動人口大規(guī)模地向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，促進(jìn)城市的
合作經(jīng)濟(jì)與科技 2020年8期2020-04-20
- 農(nóng)村土地征收中的“非正式激勵”現(xiàn)象研究
? ?要：從土地征收中非正式激勵為研究對象，借鑒激勵理論，進(jìn)一步描述非正式激勵的特征，解釋其產(chǎn)生動因和基礎(chǔ)，為全面認(rèn)知非正式激勵現(xiàn)象提供解釋性的認(rèn)知框架。研究方法：參與式觀察、問卷調(diào)查、深度訪談法。研究結(jié)果：P村土地征收經(jīng)歷“道德激勵主導(dǎo)-正式激勵主導(dǎo)-正式激勵效用衰減，非正式激勵效用遞增”的發(fā)展演變;非正式激勵為征收方對被征收人的附加條件妥協(xié)，被征收人因征地合作收獲“被限制的利益突破、被拖欠的利益回償及非均衡的利益增補(bǔ)”三方面隱性收益。其形成動因來源于土
南方農(nóng)村 2019年4期2019-12-16
- 地方政府在解決土地征收糾紛中的作用研究
需求，因此，土地征收不可避免地與日俱增，隨之而來的征地糾紛也日漸增長。政府在解決征地糾紛中發(fā)揮的作用也越發(fā)重要，政府發(fā)揮什么樣的作用，如何發(fā)揮作用值得我們深入研究。本文基于大量的文獻(xiàn)研究、案例分析和實(shí)地調(diào)研，得出地方政府在解決征地糾紛過程中的主要目標(biāo)，即規(guī)范、保障、維護(hù)合法權(quán)益以及推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，同時認(rèn)為地方政府主要通過引導(dǎo)、監(jiān)督以及保障三大途徑來更好地解決土地征收過程中的糾紛。關(guān)鍵詞：征地糾紛;土地征收;政府作用一、問題的提出近年來，中國的城市化進(jìn)程不
科學(xué)與財富 2019年33期2019-10-21
- 程序性權(quán)利與被征地農(nóng)民公平感知問題研究綜述
。[關(guān)鍵詞]土地征收;程序性權(quán)利;公平感知[中圖分類號]F301.1[文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A前言改革開放四十年來，征地制度在支持我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展方面發(fā)揮了巨大的作用。中國社科院的研究顯示，2005～2010年我國征地面積從29.69萬hm2增加到45.93萬hm2，同時預(yù)計至2030年被征耕地將超過363.33萬hm2。巨大的征地規(guī)模和被征地人群導(dǎo)致了一系列復(fù)雜的現(xiàn)實(shí)問題，特別是被征地農(nóng)民權(quán)益受損成為社會長期關(guān)注的焦點(diǎn)。為了保障征地過程中的農(nóng)民權(quán)益，國家出臺
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2019年7期2019-10-09
- 淺析農(nóng)村土地征收補(bǔ)償中的法律問題與對策
的加快，農(nóng)村土地征收日益成為土地管理中至關(guān)重要的一個問題。一方面，包含農(nóng)用地、宅基地和建設(shè)用地的農(nóng)村土地，作為最基本的生產(chǎn)資料，是農(nóng)民的立身之本，更是社會和諧穩(wěn)定的基礎(chǔ);另一方面城市化不斷發(fā)展的進(jìn)程造成農(nóng)村土地利益分配的沖突。那么，如何應(yīng)對農(nóng)村土地征收中的補(bǔ)償問題呢？筆者認(rèn)為，進(jìn)一步完善法律法規(guī)制度，是基本的解決對策。【關(guān)鍵詞】農(nóng)村土地;土地征收;補(bǔ)償;對策Analysis on the Legal Problems and Countermeasures
中華建設(shè)科技 2019年5期2019-10-07
- 淺析房地產(chǎn)評估在土地征收補(bǔ)償中的應(yīng)用
評估引入集體土地征收補(bǔ)償?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)評估;土地征收;征收補(bǔ)償1、前言中國進(jìn)入快速城市化階段后，對建設(shè)用地的需求也在增加。每年，大量的農(nóng)業(yè)用地被改建為建設(shè)用地。失地農(nóng)民人數(shù)逐年增加。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，到3030年，將占用耕地54.5萬畝，將有7800多萬農(nóng)民失去土地和就業(yè)崗位。在現(xiàn)行的國有土地征收補(bǔ)償條例中，建立了公平補(bǔ)償原則和城市房屋城市房價補(bǔ)償原則。不過，該條例并不包括集體土地收購。在當(dāng)前的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平下，目前的征地補(bǔ)償制度還存在許多亟待解
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2019年8期2019-09-25
- 土地征收范圍之公共利益的界定
場。但是由于土地征收立法中對“公共利益”的模糊規(guī)定，導(dǎo)致了土地征收過程中的一系列尖銳問題。因此，如何界定公共利益，以更好地規(guī)范政府的征收行為，保護(hù)土地權(quán)利人的合法利益，成為了當(dāng)下的一大難題。關(guān)鍵詞：土地征收;公共利益;規(guī)范路徑引言在我國的現(xiàn)行法律規(guī)定中，對土地進(jìn)行征收的唯一合法理由便是基于公共利益的需要。然而，法律對于公共利益的概念、類型卻是含糊其辭。政府在征收土地的過程中權(quán)力過大，使得農(nóng)地非農(nóng)化范圍逐年擴(kuò)大，土地利用效率低下、結(jié)構(gòu)不合理、集約度不高的情況
錦繡·下旬刊 2019年3期2019-09-10
- 農(nóng)村土地征收補(bǔ)償問題研究
]征收補(bǔ)償;土地征收;農(nóng)村土地[中圖分類號]F321[文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A1 土地征收補(bǔ)償過程中存在的問題1.1 征地補(bǔ)償范圍狹窄根據(jù)現(xiàn)行的“土地管理法”，我國的征地補(bǔ)償費(fèi)包括征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，這些都是可以量化的直接經(jīng)濟(jì)損失，但實(shí)際上農(nóng)民承擔(dān)的損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這一點(diǎn)，如耽誤工作引起的損失、經(jīng)營損失、預(yù)期的土地收入等。這些間接損失不包括在補(bǔ)償范圍內(nèi)。1.2 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低目前我國大部分具體實(shí)施的農(nóng)村土地征收方案是根據(jù)土地的原有用途進(jìn)行補(bǔ)償，
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2019年5期2019-09-01
- 鶴慶縣農(nóng)村土地征收問題初探
天，農(nóng)村集體土地征收已成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)。以鶴慶縣為研究對象，采用實(shí)地調(diào)查法、問卷法分析鶴慶縣農(nóng)村土地征收過程中存在的問題，介紹鶴慶縣土地征收取得的成果，分析鶴慶縣農(nóng)村土地征收過程中存在的不足及問題，并提出完善鶴慶縣土地征收程序及征收制度的建議。[關(guān)鍵詞]土地征收;土地政策;征地補(bǔ)償[中圖分類號]F321.1[文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A1 鶴慶縣土地征收的現(xiàn)狀鶴慶縣政府在實(shí)地調(diào)查、科學(xué)測算的基礎(chǔ)上，同時多方征求職能部門和各個被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)的意見，擬定了征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2019年5期2019-09-01
- 基于知識圖譜視角的國內(nèi)土地征收研究態(tài)勢分析
元土地制度,土地征收是集體土地進(jìn)入土地市場，實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)價值的唯一途徑,一直以來都受到學(xué)者、政策制定者、社會公眾等的強(qiáng)烈關(guān)注。自20世紀(jì)90年代以來,學(xué)術(shù)界關(guān)于土地征收領(lǐng)域的研究成果數(shù)量逐年增加,且隨著征地制度的實(shí)施和發(fā)展,研究的內(nèi)容和主題也在不斷變化和深入。對已有土地征收研究成果進(jìn)行梳理總結(jié),可回顧已有研究的不足,進(jìn)一步推動土地征收理論研究的不斷完善,豐富研究成果指導(dǎo)實(shí)踐操作。在以往的研究中,不同時期都有學(xué)者對土地征收的研究成果進(jìn)行階段性梳理,主要圍繞征
資源開發(fā)與市場 2019年8期2019-08-22
- 《土地管理法》修改中的幾個重要問題
開發(fā)建設(shè)納入土地征收范圍;在征收決定公告、聽取被征地者意見等方面完善征收程序;不應(yīng)把集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市限制在“工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途”的范圍內(nèi)。關(guān)鍵詞：建設(shè)用地使用權(quán);土地征收;征收程序;集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市中圖分類號：F301文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B文章編號：1001-9138-（ 2019） 04-0045-48收稿日期：2019-01-28自2017年啟動《土地管理法》修改以來，一直受到廣泛關(guān)注。經(jīng)全國人大常委會初次審議（ 2018年12月25日）并向社
中國房地產(chǎn)·綜合版 2019年4期2019-08-13
- 淺談建設(shè)用地土地征收補(bǔ)償存在的問題及建議
：建設(shè)用地；土地征收；補(bǔ)償；建議On Problems and Proposals to Compensations for Land ExpropriationAbstract： For the sake of national construction， it is necessary to expropriate farm land from some farmers and make corresponding compensation， in a
科學(xué)與財富 2019年11期2019-08-06
- 法國土地征收補(bǔ)償制度探析
要】 法國土地征收以公平補(bǔ)償為原則，通過建立合理的補(bǔ)償范圍、科學(xué)的財產(chǎn)結(jié)構(gòu)計算標(biāo)準(zhǔn)、合理的計算財產(chǎn)價格日期、可供選擇的補(bǔ)償金確定方式、原則性和靈活性相結(jié)合的補(bǔ)償方式和嚴(yán)密的救濟(jì)手段予以具體化?！娟P(guān)鍵詞】 法國;土地征收;公平補(bǔ)償土地征收制度是各國的一項(xiàng)重要法律制度，盡管如何進(jìn)行補(bǔ)償各國法律規(guī)定不盡相同，但總的趨向是公平補(bǔ)償。然而公平補(bǔ)償是一個不確定的且難以定義的概念，必須通過具體的制度設(shè)計來體現(xiàn)和具體化。法國土地征收確立了公平補(bǔ)償原則，并且從補(bǔ)償范圍、受
新西部·中旬刊 2019年5期2019-06-28
- 德國土地征收的公平補(bǔ)償
僅有助于規(guī)制土地征收權(quán)的行使，而且有利于保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。文章深入探究德國土地征收公平補(bǔ)償制度，指出該制度以公平補(bǔ)償為原則，力圖建立合理的補(bǔ)償范圍，通過設(shè)立科學(xué)的財產(chǎn)狀態(tài)計算時間點(diǎn)、合理的計算財產(chǎn)價格日期與科學(xué)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保為被征收人提供適宜的補(bǔ)償方式?！娟P(guān)鍵詞】 德國;土地征收;公平補(bǔ)償公平補(bǔ)償制度不僅有助于規(guī)制土地征收權(quán)的行使，而且有利于保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。德國的土地征收公平補(bǔ)償制度有其自身特色，對其進(jìn)行探究有助于推動我國土地征收補(bǔ)償制度的
新西部下半月 2019年4期2019-06-08
- 土地征收補(bǔ)償制度的“碎片化”及其整合：整體性治理的視角
同時也會加快土地征收的進(jìn)程，政府與失地農(nóng)民之間的矛盾也會不斷發(fā)生，追究征地補(bǔ)償中矛盾產(chǎn)生的主要原因發(fā)現(xiàn)，最主要的原因是對失地農(nóng)民的補(bǔ)償碎片化，我國的土地征收補(bǔ)償制度存在著公共利益界定不明確、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低、補(bǔ)償程序不規(guī)范，缺乏法律監(jiān)督等問題。因此。避免土地征收中的矛盾沖突首先要尋求對失地農(nóng)民合理的補(bǔ)償辦法。關(guān)鍵詞：土地征收;碎片化;整體性治理中圖分類號：D922.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009 — 2234（2019）02 — 0077 —
理論觀察 2019年2期2019-04-15
- 論土地征收風(fēng)險評估內(nèi)容的完善
紅顯摘 要：土地征收風(fēng)險評估內(nèi)容建設(shè)是土地征收風(fēng)險評估體系中非常重要的一部分，主要包括合法性評估、合理性評估和安全性評估三個方面。其中，“法之完善”與“法之信任”是合法性評估完善的關(guān)鍵;補(bǔ)償合理、有效協(xié)商是合理性評估的主要內(nèi)容，應(yīng)急預(yù)案的建立與完善是安全性評估的根本需求。關(guān)鍵詞：土地征收;社會風(fēng)險評估;評估內(nèi)容;完善中圖分類號：D631.4? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A? 文章編號：1673-2596（2019）02-0034-03土地征收風(fēng)險評估究其實(shí)質(zhì)就是以評估為
- 加強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地管理
議。關(guān)鍵詞：土地征收；留用地管理；留用地安置制度隨著全國范圍內(nèi)城市化的步伐不斷地向前邁進(jìn)，大力發(fā)展第二、三產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級加快，土地資源需求激增。隨之而來的是大量農(nóng)村集體土地被征收為國有，農(nóng)民世代居住的房屋被拆遷，過去“面朝黃土背朝天”的農(nóng)民紛紛“洗腳上樓”。無地可依、喪失生產(chǎn)資料和基本生活保障的失地農(nóng)民大量涌現(xiàn)，讓本是順應(yīng)發(fā)展要求、符合廣大人民群眾利益的城市化進(jìn)程面臨窘境。如何保障失地農(nóng)民的生活需要，實(shí)現(xiàn)共享社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果，確保農(nóng)村社會穩(wěn)定，不斷增強(qiáng)
卷宗 2019年5期2019-03-18
- 基于國外經(jīng)驗(yàn)的中國農(nóng)村土地征收補(bǔ)償制度完善研究
地規(guī)模擴(kuò)大，土地征收補(bǔ)償相關(guān)問題逐漸暴露。本文通過分析國外土地征收補(bǔ)償制度的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、范圍、方式等方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，針對我國土地征收補(bǔ)償機(jī)制提出完善建議。關(guān)鍵詞：土地征收；國外經(jīng)驗(yàn)；制度完善一、 中國農(nóng)村土地征收補(bǔ)償制度概述土地是城市建設(shè)的資源基礎(chǔ)。20世紀(jì)80年代以來，中國的高速城市化建設(shè)使土地征收需求逐漸增加，將農(nóng)村集體土地征收成為城市化土地需求的主要來源。1982年《憲法》規(guī)定國家基于公共利益的需要可以依法征用土地，但未對是否應(yīng)予被征收人補(bǔ)償明確規(guī)定，
讀天下 2019年2期2019-02-19
- 基于納什談判理論和完全信息動態(tài)博弈的土地征收利益分配研究
為。關(guān)鍵詞：土地征收；納什談判；完全信息動態(tài)博弈中圖分類號：F321.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：0439-8114（2018）19-0039-04DOI：10.14088/j.cnki.issn0439-8114.2018.19.008 開放科學(xué)（資源服務(wù)）標(biāo)識碼（OSID）：Research on Land Expropriation Benefit Allocation Based on Nash Bargaining Theory and Dyna
湖北農(nóng)業(yè)科學(xué) 2018年19期2018-12-29
- 農(nóng)村土地征收補(bǔ)償，怎么補(bǔ)更合理
其寶【摘要】土地征收補(bǔ)償問題一直是我國農(nóng)村建設(shè)中的大問題，因其保留有計劃經(jīng)濟(jì)和行政強(qiáng)制特點(diǎn)導(dǎo)致糾紛不斷。當(dāng)前，征地補(bǔ)償問題主要包括補(bǔ)償范圍小、形式單一、標(biāo)準(zhǔn)低、缺乏明確的法律認(rèn)證和后期保障，等等。要從健全相關(guān)法律制度、重新審核制定補(bǔ)償范圍項(xiàng)目和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)入手，以多元化形式解決我國農(nóng)村土地征收補(bǔ)償困境。【關(guān)鍵詞】土地征收 補(bǔ)償 現(xiàn)實(shí)困境 解決路徑【中圖分類號】F124 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A近年來，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償問題是農(nóng)村問題的熱點(diǎn)和難點(diǎn)，妥善解決農(nóng)村土地征收補(bǔ)償
人民論壇 2018年29期2018-11-07
- 現(xiàn)行農(nóng)村土地征收制度中征收補(bǔ)償及公益性界定研究
柴東升摘要 土地征收制度改革是中國農(nóng)村土地制度改革的重點(diǎn)工作?，F(xiàn)行土地征收制度存在征地范圍不明確、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理、補(bǔ)償分配不全面、安置方式不妥善等問題。研究采取網(wǎng)上問卷形式，調(diào)查公眾對于土地征收制度的認(rèn)知程度及對于征地范圍和收益補(bǔ)償?shù)囊庖姡\(yùn)用SPSS軟件總結(jié)公眾及部分土地相關(guān)專業(yè)者的意見。結(jié)果表明，公眾對土地相關(guān)政策措施普遍不熟悉；相對于現(xiàn)金補(bǔ)償，公眾普遍更重視后續(xù)安置及生活保障；對于公益性用地界定公眾具有一致性，更偏向于給予民眾社會福利的一類用地等。研
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技 2018年13期2018-10-20
- 公共利益理論視角下我國農(nóng)村土地征收補(bǔ)償機(jī)制研究
村集體用地的土地征收工作由于立法和監(jiān)督缺失、征收標(biāo)準(zhǔn)過低等原因，最新出臺的2017年《集體征地補(bǔ)償條例》未能解決和保障失地農(nóng)民的基本生存和未來發(fā)展問題。據(jù)此，借助公共利益理論對公共利益界定、主體以及遵循的基本原則，將土地征收補(bǔ)償近似地看做是一項(xiàng)公共利益，對其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償主體、補(bǔ)償范圍、監(jiān)督機(jī)制和立法等方面的措施進(jìn)行探究，對現(xiàn)行的補(bǔ)償機(jī)制進(jìn)行完善。關(guān)鍵詞：公共利益理論；土地征收；土地征收補(bǔ)償中圖分類號：F121 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1008-4428
市場周刊 2018年6期2018-09-19
- 國土資源管理中土地開發(fā)與征收存在問題及措施分析
中土地開發(fā)和土地征收兩方面來分析國土資源管理工作存在的問題與對策。關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)化；國土資源管理；土地開發(fā)；土地征收；對策一、國土資源管理土地開發(fā)中存在的問題（一）城鎮(zhèn)建設(shè)用地的過度開發(fā)當(dāng)前許多城市政府熱衷于通過擴(kuò)大規(guī)劃區(qū)的合法途徑征用更多農(nóng)村土地，用以經(jīng)營開發(fā)城市土地，作為推動城市發(fā)展和建設(shè)的重要手段，致使城鎮(zhèn)建設(shè)用地擴(kuò)展過多過快，損害了“三農(nóng)”利益。城鎮(zhèn)化的進(jìn)展和大規(guī)模城市建設(shè)的開展，不可避免地需要擴(kuò)大城市建設(shè)用地面積。由于我國的土地實(shí)行公有制，以往將農(nóng)
環(huán)球市場 2018年1期2018-09-10
- 土地征收及失地農(nóng)民補(bǔ)償安置存在的問題及對策
何正平摘要：土地征收是現(xiàn)代社會發(fā)展的必然，國家在土地征收的過程中，為了彌補(bǔ)農(nóng)民附著在土地上失去的權(quán)益，會對農(nóng)民進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。伴隨著城市化進(jìn)程的加快，土地征收及失地農(nóng)民補(bǔ)償安置問題逐漸成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)，做好土地征收及失地農(nóng)民補(bǔ)償安置工作意義重大。本文就土地征收及失地農(nóng)民補(bǔ)償安置存在的問題及對策作了相關(guān)分析。關(guān)鍵詞：土地征收；失地農(nóng)民補(bǔ)償安置；問題；對策引言隨著工業(yè)化和城市化進(jìn)程的加快，對土地的需求激增，土地征收的數(shù)量和規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。在土地征收過程中，
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2018年3期2018-08-13
- 土地征收過程中突顯的社會問題及解決
地區(qū)普遍存在土地征收現(xiàn)象，土地征收背景下形成一些新的社會問題與現(xiàn)象，直接影響到農(nóng)村地區(qū)社會穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本文以此為出發(fā)點(diǎn)，給出解決存在社會問題的措施。關(guān)鍵詞：土地征收；社會問題；解決措施長久以來農(nóng)民以土地為生，這也是農(nóng)民賴以生存的經(jīng)濟(jì)來源，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)加快，失去土地的農(nóng)民越來越多。受到諸多因素影響，土地征收過程中逐漸出現(xiàn)很多社會問題，有必要進(jìn)行分析與研究，保障農(nóng)民群眾的合法權(quán)益。一、土地征收補(bǔ)償分析現(xiàn)有法律條款中詳細(xì)規(guī)定征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，就目前來
農(nóng)家科技下旬刊 2018年2期2018-06-24
- 對新型城鎮(zhèn)化建設(shè)背景下的土地行政管理的思考
新型城鎮(zhèn)化、土地征收、土地資源管理[中圖分類號]F291 [文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A1 引言過去20年間中國經(jīng)歷了前所未有的最大規(guī)模、最快速度的城鎮(zhèn)化過程。從1978年改革開放至2016年，中國城鎮(zhèn)化率由19.4%提高了37.95%，達(dá)到57.35%。然而中國城鎮(zhèn)化在不少地區(qū)都存在“冒進(jìn)式”和“攤大餅式”的發(fā)展現(xiàn)象，導(dǎo)致了外表繁華而內(nèi)里不安全、不舒適的虛假城市化。另外，由于中國在發(fā)展過程中明顯的“重城輕鎮(zhèn)”、“重大城輕小城”的政策，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)逐漸突出、大小城鎮(zhèn)差距
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2018年15期2018-05-14
- 農(nóng)村征地過程中保障農(nóng)民財產(chǎn)性收入問題的思考
府之所以進(jìn)行土地征收，把農(nóng)村用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地，是為了推進(jìn)城鎮(zhèn)化，而農(nóng)村征地過程中的農(nóng)民財產(chǎn)性收入問題也成為學(xué)界研究的熱點(diǎn)。這就表明政府在征地過程中給農(nóng)民的補(bǔ)償是否合理是關(guān)乎征地能否順利推進(jìn)的根本依據(jù)。政府征地的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)都是為了推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展，說明政府是給人民群眾謀福祉，我們應(yīng)在全面貫徹落實(shí)黨的十九大各項(xiàng)決策，保障農(nóng)民在征地過程中的合法利益，制定和完善相關(guān)政策法規(guī)，規(guī)范地方政府征地行為從而保障農(nóng)民的財產(chǎn)性收入。[關(guān)鍵詞]土地征收；政府行為失范；農(nóng)民
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2018年11期2018-05-14
- 土地征收補(bǔ)償制度研究
宋亮摘 要：土地征收制度是處理土地征收矛盾的關(guān)鍵性法律依據(jù)，是平衡國家建設(shè)和民眾權(quán)利的重要保障。本文將簡述我國土地征收補(bǔ)償制度的現(xiàn)狀，分析土地征收過程中存在的問題，并提出相應(yīng)解決對策，旨在為相關(guān)工作提供一定參考借鑒。關(guān)鍵詞：土地征收；征收補(bǔ)償；問題分析中圖分類號：D922.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-2064（2018）06-0239-01隨著我國城市化建設(shè)的不斷深入，土地征收面積不斷擴(kuò)大，各方利益間的沖突也越來越顯著。如何處理土地征收補(bǔ)償?shù)南?/div>
中國科技縱橫 2018年6期2018-04-12
- 統(tǒng)計學(xué)視角下被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險現(xiàn)狀及對策研究
本養(yǎng)老保險；土地征收一、被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險現(xiàn)狀分析1.現(xiàn)階段土地征用情況截至2015年末，全國共有農(nóng)用地64545.68萬公頃，其中耕地13499.8萬公頃（20.25億畝）。從圖1可以看出，我國人均GDP自2011年起逐年增長。據(jù)此分析，我國充滿活力的經(jīng)濟(jì)發(fā)展必將有助于工業(yè)化和城市化建設(shè)進(jìn)程的加快。從圖2可以看出，我國耕地面積雖然一直守住了18億畝紅線，但是耕地面積呈逐年下降的趨勢。這表明我國為滿足建設(shè)用地等需求還在不斷的征地。綜合分析可以看出，我國中國經(jīng)貿(mào) 2018年5期2018-04-07
- 基于市場價值的城市國有土地使用權(quán)續(xù)期研究
；土地制度；土地征收中圖分類號：F282 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2018）02-0055-61 收稿日期：2017-11-231 我國城市國有土地使用權(quán)的制度及背景1.1 續(xù)期的爭論2016年，有媒體報道了溫州土地使用權(quán)到期事件。溫州部分市民因土地使用年限到期或即將到期，交易價接近100萬元的房子面臨要花費(fèi)數(shù)10萬元（房產(chǎn)交易價格的三分之一到二分之一）的高額土地出讓金重新購買土地使用權(quán)才能重新辦理土地證的遭遇，在社會各界引發(fā)熱議和關(guān)中國房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2018年2期2018-03-14
- 我國土地征收補(bǔ)償制度的不足與完善
，我國現(xiàn)行的土地征收及補(bǔ)償制度并不能完全適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)體制條件下的土地征收，造成了因農(nóng)民土地被占用而引發(fā)的各種問題。關(guān)鍵詞：土地征收；補(bǔ)償制度；不足；完善中圖分類號：D922.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-4379-（2017）32-0209-01作者簡介：孫麗佳（1991-），女，漢族，遼寧大連人，哈爾濱商業(yè)大學(xué)研究生學(xué)院，碩士，研究方向：民商法。一、我國農(nóng)民土地征收補(bǔ)償制度存在的問題（一）對公共利益的界定模糊我國物權(quán)法對于公共利益的界定沒有明確法制博覽 2017年11期2018-03-02
- 統(tǒng)計學(xué)視角下被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險現(xiàn)狀及對策研究